Trouver un maison avec garage à La Penne-sur-Huveaune

MIMET - 13105 - Maison T4 de 70 m² à rénover entièrement, située sur un terrain de 444 m² exposé sud. Elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie à aménager selon vos envies, et d'un garage de 13 m². Les menuiseries sont en simple vitrage bois, sans mode de chauffage ni système d'eau en place. Des devis ont déjà été réalisés pour vous aider à mieux imaginer le potentiel de rénovation. L'environnement est particulièrement recherché, calme et résidentiel. Gros potentiel pour les amoureux des travaux et de la rénovation dans un cadre recherché. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gréasque (13850) : maison de plain-pied 113 m², 5 pièces, piscine, terrasse 40 m², climatisée, au calme et sans vis-à-vis Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, sans avoir de travaux à prévoir ? Bienvenue à Gréasque, dans un quartier recherché et tranquille, où je vous présente cette maison de plain-pied de 113 m² avec piscine. Une pièce de vie qui donne envie de poser ses affaires Dès que vous franchissez la porte, vous tombez sous le charme d'un séjour de 36 m², très lumineux grâce à son exposition sud-est. Il s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 40 m² : de quoi dresser la grande table et prolonger les repas bien après le dessert. Un jardin pour profiter, sans personne en face Sur 601 m² de terrain, c'est clairement le point fort de la maison : une piscine enterrée, sans vis-à-vis, dans un environnement vraiment calme. Entre la terrasse et l'espace piscine, vous avez tout pour recevoir vos amis, réunir la famille ou simplement vous détendre les week-ends d'été. Des pièces qui s'adaptent à votre quotidien La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Et si vous n'avez pas besoin de bureau, rien ne vous empêche d'en faire un dressing, une chambre d'appoint ou un coin rien qu'à vous. C'est vous qui choisissez ! Fraîche l'été, confortable toute l'année La maison est climatisée, ce qui change la vie quand les températures grimpent. Côté état général, tout est bien entretenu : électricité, plomberie, sols et façade. Vous n'avez plus qu'à vous installer. Et pour la voiture ? Bonne nouvelle : vous disposez de 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Ce qu'il faut retenir Maison de plain-pied Piscine enterrée, sans vis-à-vis Terrasse d'environ 40 m² Climatisation Terrain de 601 m², au calme 3 chambres + bureau modulable (ou dressing) 3 places de stationnement Plain-pied, piscine, calme, climatisation : des critères très recherchés à Gréasque, et que l'on trouve rarement réunis dans la même maison. Cette maison vous fait de l'œil ? Appelez-moi, on organise une visite ensemble, et vous pourrez vous projeter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181799 : Mimet, Villa d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 960 m2 - Vue : Degagee - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 749000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2880 Euros - Affaire suivie par Gayan? CIOULACHTJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183003 : Marseille, secteur Village des caillols, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 356 m2 - Vue : Jardin - Construction 2001 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 15/07/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183318 : Marseille, Maison t6 avec garage d'environ 105 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1940 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/10/2026 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1770 et 2450 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Aix en Provence (13590). Idéalement située dans le quartier recherché du Pont des Trois Sautets, en lisière des espaces naturels du Montaiguet et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette grande propriété familiale de 170 m². Nichée au calme dans un environnement résidentiel sur une parcelle arborée de 1 800 m², elle offre de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Fort potentiel : D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité idéale pour repenser entièrement les espaces à votre goût et optimiser les performances énergétiques de la maison ! L'agencement du bien : • À l'étage principal (Vie & Nuit) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée, ouverte sur un balcon filant de 18,2 m² surplombant le jardin. Cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Le coin nuit comprend 3 chambres, 2 pièces d'eau (salles de bains, salle d'eau) et des WC indépendants. • Au rez-de-chaussée (Fonctionnel & Indépendant) : Un très grand garage de 45 m², un espace buanderie, de multiples rangements, ainsi qu'une dépendance pouvant parfaitement faire office de bureau pour le télétravail, d'un atelier ou d'un studio à usage locatif. • Au dernier niveau : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. Les extérieurs & l'environnement: • Terrain & Loisirs : Magnifique parcelle arborée de 1 800 m² avec une piscine couverte permettant une baignade prolongée une grande partie de l'année. • Stationnement : Le grand garage de 44 m² est complété par plusieurs places de stationnement sur la propriété. • Emplacement privilégié : À moins de 2 km des écoles (de la maternelle au collège), des commerces et des complexes sportifs. Accès ultra-rapide aux principaux axes routiers (A8 et D7). À noter : • Taxe foncière : 1 956 € / an • État du bien : A rénover • Assainissement : Tout-à-l'égout. • DPE : Consommation conventionnelle : 165 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) • Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 998 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agnes SAILLARD EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

Nouveauté coup de cœur au Plan d'Aups la sainte Baume. Dans un quartier situé à 3 minutes en voiture du centre, et bénéficiant d'une vue dominante superbe à 180°, ensoleillée toute la journée et en toutes saisons, cette propriété avec prestations de qualité sur un terrain de 1500m2 saura vous séduire à coup sûr. En état irréprochable et habitable immédiatement, elle aura pourtant un potentiel à développer pour différents profils d'acquéreurs. Habitation principale de 150 M2 ou une habitation de 110 M2 et un studio de 40, pouvant être transformé à moindres frais en T2, 3 ou 4. Sous compteurs eau de électrique présents. Séjour volumineux et lumineux, espace salle à manger et cuisine semi ouverte équipée haut de gamme, exposition plein sud avec grande terrasse ouverte et couverte. Suite parentale en rez de chaussée. Espace jardin arboré, piscine à débordement avec cette vue imprenable sans vis à vis. Partie nord adaptée pour nombreux stationnements + garage. Sans compter d'autres surfaces annexes telles que salle de sport en sous-sol cave, abris, poulailler , potager. Entièrement clôturée, sécurisée et en bout d'impasse, la parcelle sera facile à entretenir. Toutes les prestations ont été mûrement réfléchies, bassin de pluvial avec pompe adaptée en cas d'incendie, eau chaude solaire, osmoseur , chaudière au fioul de qualité récemment installée, cheminée à insert. Facile d'accès, secteur entrée du village du plan d'Aups en arrivant d'Auriol. Votre contact pour ce bien Matthias Medigue 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW180073 : Marseille, secteur Trois lucs, Maison rez de villa d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIMET -13105- Votre agence vous propose à la vente cette maison T4 de 117 m² sur les hauteurs de Mimet avec vue dégagée et au calme. Elle se compose de 3 chambres, une mezzanine, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle manger, un salon avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Sous-sol d'environ 80 m² et un grand garage. Climatisation gainable Vous trouverez également une piscine sur un terrain d'environ 2500 m² avec grande terrasse coté sud avec barbecue et four à pizza.

Environnement exceptionnel à proximité à pied des commodités, mais préservé des nuisances et sans aucun vis-à-vis, avec une superbe parcelle arborée et clôturée de 1900 m². Maison en R+1 ( surélévation avec permis et conformité en 2021 ), composée de deux habitations, avec garage et piscine, pool house et dépendances . Première habitation de 101 m²+18 M² de véranda, en rez de chaussée , de type 4 , composée d'une entrée , un séjour expo sud et ouest, une véranda, cheminée et climatisation, une cuisine contemporaine équipée, un dégagement, un wc , une salle d'eau , et 3 chambres. A l'étage, accès indépendant possible pour la seconde habitation plus contemporaine édifiée en 2021 par surélévation ( décennale , permis et conformité )de 93 m² habitables avec plancher chauffant rafraichissant , de type 4, composée d'un séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une terrasse carrelée jouissant d'une vue dominante imprenable de 12 m² , un dégagement, une salle d'eau, 3 chambres et un wc . Système récent de plancher chauffant /rafraichissant. Superbe espace piscine avec sa cuisine d'été et pool house. Double vitrage , volets electriques et volets aluminium. Deux compteurs électriques séparés. Quelques travaux interieurs à prévoir mais bati en excellent état général. dans un environnement très rare pour sa proximité avec le centre. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 m² – Les Borels Dans un environnement calme au Borels, découvrez cette maison de 76 m² construite en 2014, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec sa salle de bains et d'un WC. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC complètent l'espace nuit. La maison est climatisée et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Deux véhicules peuvent facilement être stationnés à l'intérieur de la propriété. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, situé au calme tout en restant à proximité des principaux axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

De Ferla Immobilier vous propose à la vente une propriété contemporaine d'exception au calme absolu, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Trets, au cœur d'un environnement naturel préservé de plus de 8 250m² en vue dominante sur la campagne Aixoise et la Sainte Victoire. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, sublimée par de larges ouvertures tournées vers la nature environnante. Le vaste espace de vie de plus de 55m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. À l'étage, un espace modulable vous laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, cinéma privé, espace bien-être ou bureau. Il s'ouvre sur un toit-terrasse à aménager, véritable promesse de moments suspendus face à une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, emblème de la Provence. Pensée pour allier confort et fonctionnalité, de plain-pied la villa propose un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Un appartement indépendant de type 2 complète ce bien, idéal pour accueillir famille et invités ou générer un revenu locatif. Il peut également être repensé en suite parentale avec dressing et salle de bains. Un extérieur pensé comme un art de vivre À l'extérieur, chaque espace a été conçu comme une invitation à la détente : • deux terrasses aux expositions complémentaires • une piscine au sel avec pool house, • un putting green pour les amateurs de golf Le terrain offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace bien-être, terrain de pétanque ou lieu de méditation. Prestations & accessibilité La propriété dispose de prestations complètes : • double carport avec borne de recharge électrique, • double garage, • nombreux stationnements. À seulement 10 minutes des accès autoroutiers et environ 40 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette villa conjugue parfaitement proximité et sérénité. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D/B Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

RARE À LA VENTE – VERDURON – VILLA T4 – VUE MER PANORAMIQUE Devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE villa !! T4 de 83 m² habitable, baignée de soleil grâce à son exposition SUD, et bénéficiant d'une INCROYABLE VUE PANORAMIQUE sur la mer, les îles du Frioul, le Château d'If, Maïre, ainsi que Marseille et Notre-Dame de la Garde. Située dans un quartier pavillonnaire au CALME ABSOLU, cette villa a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez notamment d'équipements récents et confortables : climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques dans la quasi-totalité des pièces, isolation extérieure et toiture, et bien plus encore. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec séjour de 29 m², cuisine séparée et coin repas. L'ensemble, particulièrement TRES lumineux, s'ouvre directement sur les extérieurs et la grande terrasse avec vue mer. Une entrée avec penderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, d'une salle d'eau, d'un SECOND WC indépendant et d'un grand espace de rangement commun. À l'extérieur, la villa bénéficie de deux espaces bien distincts : d'un côté, une grande terrasse de près de 50m² idéale pour profiter de la vue et des beaux jours ; de l'autre, un terrain aménagé en 3 restanques, offrant différents espaces à exploiter selon vos envies. PARKING extérieur. Grand BOX de rangement de 10m2 dans le jardin. Un vrai coup de cœur cette villa, offrant un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 787 € - 2 Modes de chauffage : individuel au gaz (chaudière) et/ou climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz ou ballon thermodynamique ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic de Performance Énergétique C : 111 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre C : 20 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°26048. Honoraires charges VENDEUR. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170) Implantée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé en lisière de forêt, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1 500 m² totalement à l'abri des regards. Le domaine comprend une vaste villa principale, trois appartements indépendants actuellement loués, une piscine et deux garages. La villa principale de 230 m² Édifiée en 1989 sur deux niveaux, cette maison familiale offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille. Le vaste séjour baigné de lumière se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée. L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et dispose de la climatisation. Les extérieurs Une grande terrasse domine l'espace piscine et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. La propriété dispose notamment de : • piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi • panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus • eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs • deux grands garages • climatisation • terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison. 3 appartements indépendants déjà loués! La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an : • un appartement T3/T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif • un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative • un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport Marseille-Provence. Les + du bien : - belle surface habitable au calme avec vue sur la forêt - économies d'énergie avec une installation photovoltaïque - gros revenus locatifs Un ensemble immobilier rare par ses volumes et sa configuration, réunissant maison familiale, piscine, dépendances et revenus locatifs existants. - Taxe foncière : 4793€/ an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 57 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 984 510 € TTC ( honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur représentant un total de 34 650€, soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Située dans un environnement verdoyant à Roquevaire, proche du centre mais préservée de toutes nuisances, cette charmante maison réçente de 110 m² saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Dotée de deux chambres et de 2 salle d'eau lumineuses dont une de plain pied avec sa salle d'eau attenante , elle offre un cadre de vie idéal. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur une grande terrasse ombragée. Elle intègre également une cuisine ouverte . La terrasse, agrémentée d'une pergola recouverte de vigne, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Le tout sur un terrain piscinable entièrement clôturé d'environ 900m² avec espace de stationnement. Fosse septique neuve. Climatisation réversible. Cheminée . A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire 0659360305

13390 - AURIOL - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUDrnrnefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Auriol, offrant un cadre de vie idyllique.rnrnConstruite après 2006, cette maison de 105.0 m² de plain-pied saura vous séduire par son agencement optimal et ses finitions de qualité. Avec 3 chambres spacieuses, elle offre un espace chaleureux et confortable pour toute la famille.rnrnLa terrasse, exposée plein Sud et d'une surface de 30.0 m², est un véritable atout qui vous permettra de profiter pleinement du soleil et des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré de 500.0 m².rnrnCette maison à Auriol offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Sa luminosité naturelle toute la journée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à chaque pièce, créant ainsi un lieu de vie agréable et accueillant.rnrnUne opportunité rare pour ceux en quête d'un bien moderne, fonctionnel et lumineux, offrant une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Peynier - 13790 - Votre agence vous propose à la vente une villa T5 d'environ 93 m² sur une parcelle d'environ 500 m² à proximité de toutes les commodités, cette villa de plain-pied construite dans les années 1970 offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec une cheminée foyer ouvert, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison et d'un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser cette maison selon vos envies. Possibilité d'agrandir de 30m² . La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

13009 - MARSEILLE - SORMIOU - 3 PIÈCES PRINCIPALES + GRAND GARAGE + GRANDE CAVE + ATELIER et BUANDERIE, PARCELLE PLANE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien avec potentiel à mettre au goût du jour. Érigée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et bien exposée offre à l'étage une surface d'environ 70m² comprenant couloir, séjour, cuisine donnant sur balcon, 2 chambres avec alcôve et placards, salle de bains et wc indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage et d'une grande cave mitoyenne à exploiter selon ses projets ainsi qu' 1 buanderie avec petite salle d'eau et 1 atelier. Parcelle plane de 505 m², comprenant terrasses et poulailler, au calme avec vue sur le Parc des Calanques. TF 1567€ Dpe G Prix du bien : 449 000€ Prix hors honoraires : 432 000€ Honoraires TTC de 3.94% soit 17 000€ à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent cette maison de 115 m² située à Gréasque, dans un quartier résidentiel très recherché, sur une parcelle de plus de 500 m². La maison offre une distribution particulièrement agréable et quasiment de plain-pied. L'espace de vie Une belle entrée dessert une pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un séjour ouvert sur la cuisine. Un espace convivial et lumineux, tourné vers l'extérieur. L'espace nuit La maison dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté pratique Un cellier complète l'intérieur. À l'extérieur, plusieurs abris offrent des espaces de rangement supplémentaires, appréciables au quotidien. À l'extérieur La parcelle de plus de 500 m² offre un jardin arboré et sa terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les + - Quartier recherché de Gréasque - Maison quasiment de plain-pied - 3 chambres dont une suite parentale - Pièce de vie d'environ 40 m² - Climatisation réversible - Cellier - Nombreux rangements extérieurs - Terrain de plus de 500 m² piscinable Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Intéressé ? Réservez votre visite sans tarder en contactant Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GRÉASQUE – QUARTIER DES CITÉS MINIÈRES – MAISON T4 DE 76 M² AVEC GARAGE Située dans le quartier recherché des cités minières de Gréasque, au sein d'un environnement calme et agréable, cette charmante maison T4 de 76 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du village, des commerces et des commodités. Édifiée vers 1920, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et un charme authentique. De plain-pied, elle se compose d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Traversante Est-Ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, elle dispose du double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant, non attenant à la maison, vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme, située dans un quartier prisé de Gréasque, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant calme, proximité des commodités et potentiel d'aménagement.

Nouveauté dans un secteur proche du centre mais avec vue dégagée et au calme, maison en grande partie de plain-pied de type 4 d'une superficie de 90 mètres carrés aucun travaux intérieur à prévoir. Superbe séjour avec plafond rampant exposé plein sud avec cuisine ouverte équipée et cheminée à insert, deux belles chambres, une salle d'eau et un coin buanderie. Une chambre de type suite parentale avec salle d'eau wc au premier étage. Terrasse avec vue sur la Sainte-Baume espace jardin , piscine et garage. À visiter rapidement, votre contact pour ce bien Matthias Medigue 0683943789. Agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et une piscine : une maison familiale prête à vivre, pensée pour profiter pleinement des beaux jours marseillais. Dans le secteur de La Pomme à Marseille 11ème, découvrez cette maison parfaitement entretenue développant environ 140 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 436 m². Lumineuse, moderne et bénéficiant de prestations soignées, elle ne nécessite aucun travaux et offre une organisation particulièrement intéressante pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 30 m² et 15 m², ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec cabine de douche rénovée avec un WC et d'un accès à une grande cave, idéale pour le stockage et les rangements. À l'étage, place à la lumière et à la convivialité avec une généreuse pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée de qualité. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse patio en partie couverte, véritable prolongement de la maison pour les repas et les moments de détente. L'étage accueille également une chambre parentale, une pièce dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'abri des regards, le jardin arboré sans vis-à-vis accueille une piscine, terrasses, un espace repas, une partie pelousée permettant aux enfants de profiter pleinement de l'extérieur. Un escalier extérieur permet également de rejoindre directement le jardin depuis le rez-de-chaussée. Une maison familiale généreuse et confortable, où les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin et la piscine, pour profiter aussi bien du quotidien que des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique bâtisse pleine de charme et son terrain verdoyant ! Venez découvrir, à Simiane, cette agréable maison provençale implantée sur un terrain de 4 000 m². Elle offre de plain-pied : un séjour, une salle à manger et une cuisine, exposés au sud et ouverts sur une belle terrasse et le jardin. Également à ce niveau, 2 suites parentales très confortables, un cellier, une buanderie et un accès au sous-sol. A l'étage, 2 chambres supplémentaires qui donnent sur une terrasse tropézienne profitant d'une magnifique vue sur le terrain et le Pilon du Roi. Une salle d'eau, un wc et un dressing. Un sous-sol de 130m² vient compléter le tout et permet un bel espace de stockage. Le terrain saura tout autant vous séduire, un véritable écrin de verdure accueillant une agréable piscine et plusieurs variétés d'arbres fruitiers. Cette maison a été construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité et très bien entretenue au fil des années. Prestations : chauffage fuel, baies vitrées aluminium double vitrage, portail automatique, double garage, plusieurs stationnements, eau du canal, puits. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

Gréasque - Route de la Diote - Maison à rénover ! Dans un environnement calme et sans vis à vis, voici une maison au fort potentiel. Elle offre environ 100m² habitables + un studio indépendant de 30m². La maison principale se compose d'un vaste séjour avec une cuisine indépendante et d'un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage en sous-sol d'environ 50 m² complète la propriété. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 518 m² entièrement close avec une piscine traditionnelle au chlore de 12 x 6 mètres. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, climatisation, cheminée avec insert, forage avec pompe et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

Fiche Id-UBW179137 : Marseille, Maison d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 387 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/03/2023 - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 et 1430 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

13780 - CUGES-LES-PINS - SUPERBE MAISON BASSE CONSOMMATION DE 2004 - 138m2 - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE POOL HOUSE- GRAND GARAGE avec PIÈCE ATTENANTE - TOUT A L'EGOUT - 595000€. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Cuges-les-Pins, dans un environnement exceptionnel. Cette charmante maison de 138m² répartie sur 2 niveaux offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité. Lumineuse et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une belle exposition qui lui procure une luminosité tout au long de la journée. Son environnement calme vous permet de profiter de moments de détente en toute sérénité. La terrasse de 47m² vous offre un espace extérieur idéal pour des repas en famille ou entre amis. Vous disposerez d'un garage et d'une pièce attenante avec mezzanine, de 3 places de stationnement intérieur ainsi que de 2 places de stationnement extérieur, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Construite en 2004, cette maison est en très bon état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, 9 panneaux photovoltaîques, climatisation réversible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison alliant confort, luminosité et tranquillité d'esprit avec son tout à l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Nathalie ROBERT Tél : 06 50 09 10 71 Mail : nrobert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans le quartier résidentiel recherché secteur de Beauvallon–Seigneurie dans le 9e arrondissement de Marseille, cette maison individuelle d'environ 137,3 m2 (134,9m² LC) se niche au calme, au cœur d'un petit lotissement sécurisé entouré d'arbres. Édifiée sur un terrain d'environ 380m2 avec jardin et piscine (au sel, nage à contre courant) elle développe 5 pièces dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux, et offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour accueillir une famille au sens large (projet intergénérationnel envisageable). La pièce de vie, entièrement repensée, réunit un vaste séjour et une cuisine haut de gamme pour une surface de plus de 50m2. Les volumes y sont généreux et la circulation fluide, permettant de profiter pleinement de cet espace convivial tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant une vraie vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau attenante, tout en préservant l'intimité de chacun. Les finitions soignées et la rénovation récente renforcent la sensation de maison prête à vivre. À l'étage, la maison propose deux autres suites parentales, complétées par une vaste pièce palière qui peut facilement s'adapter à différents usages : espace bureau, salon TV, coin lecture… Cet étage s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 18m2, qui dévoile une vue dégagée sur les hauteurs de Sormiou, apportant une véritable respiration et une lumière agréable au quotidien. Le jardin, quant à lui, s'organise autour d'une piscine au sel avec nage à contre-courant, propice aux moments de détente comme aux séances de sport. La climatisation et la bonne performance énergétique (DPE C) participent au confort de vie en toute saison. La maison bénéficie par ailleurs de stationnements pratiques : deux places à l'intérieur de la propriété et une place supplémentaire au sein de la copropriété, un atout appréciable au quotidien dans ce secteur résidentiel. Un garage et une cave avec vide sanitaire complètent ce bien. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Vaccaro se trouve à environ 300 m, l'école primaire La Baume à environ 700 m, et les écoles maternelles publiques sont à environ 700 m également. L'Institution Sainte-Trinité, établissement secondaire, est située à environ 800 m. Pour la petite enfance, la micro-crèche Montessori Tassigny La Maison Bleue se trouve à environ 600 m. Côté espaces verts, le parc de la Jarre est accessible à environ 800 m, offrant une belle respiration à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 326 € - Charges de copropriété : 30 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

13600 - CEYRESTE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.8 M² - MAISON AVEC TERRASSE - LUMINEUX ET CALME effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose... à Ceyreste, dans un environnement calme à proximité immédiate du cœur du village, cette maison récente construite en 2018, développant environ 95 m² habitables, avec 3 chambres, terrasse et grand garage. Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour de plus de 27 m², véritable pièce de vie de la maison, prolongé par une terrasse d'environ 17,6 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine de 5,7 m² bénéficie à proximité immédiate d'un cellier particulièrement généreux de 6,25 m², idéal pour le rangement, les provisions ou l'électroménager. Un hall d'entrée de 6,2 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 10,05 m², 10,98 m² et 12,29 m², permettant d'envisager aussi bien une configuration familiale qu'une chambre d'amis ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bains de 5,42 m², un second WC indépendant et un dégagement central desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Autre véritable atout de cette maison : son garage de près de 18 m², rare et particulièrement appréciable sur le secteur, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain privatif facile à vivre, avec une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie. L'implantation dans une impasse apporte un cadre résidentiel agréable tout en restant particulièrement proche des commodités. Un emplacement idéal pour une vie de famille : les écoles maternelle et élémentaire de Ceyreste sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces du centre du village. L'école élémentaire Albert Blanc et la maternelle La Muscatelle sont toutes deux implantées au cœur de Ceyreste. La maison permet également de rejoindre l'autoroute A50, sortie La Ciotat, en environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Marseille, Aubagne ou Toulon. La gare de La Ciotat-Ceyreste se situe à environ 7 à 8 minutes en voiture, tandis que les premières plages de La Ciotat, notamment Fontsainte et Saint-Jean, sont à environ 10 minutes. Ceyreste offre ici un compromis particulièrement recherché : le calme et l'esprit village, les écoles et commerces à proximité, tout en profitant des plages et de l'animation de La Ciotat à seulement quelques minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 31 42 50 - Florian TAILLADE - effiCity. L'estimation de votre bien est offerte sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Greasque "13850" Maison individuelle des années 80 de type 4, développant environ 100 m² habitables, complétée par un studio attenant non communicant d'environ 30 m², idéal pour un rendement locatif ou un espace indépendant. Garage en sous-sol d'environ 50 m² offrant un important volume de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 518 m² entièrement close, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose d'une piscine traditionnelle au chlore de 12 x 6 m. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets pvc, climatisation, cheminée avec insert, forage avec pompe et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien vous est présenté par l'Amanda Vallée de l'Arc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

13008 MARSEILLE – POINTE ROUGE – MAISON 125 M² + T2 INDÉPENDANT – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN 347 M² – PLAGE À 300 M efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale idéalement située au cœur du quartier très recherché de la Pointe Rouge, à seulement 300 mètres de la plage, dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur une parcelle plate et clôturée de 347 m², cette propriété développe 125,35 m² habitables au total et se compose d'une maison principale d'environ 101 m², complétée par un T2 indépendant d'environ 24 m², un garage de 17M2 environ et plusieurs annexes Au rez-de-chaussée, la maison principale offre une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie/cellier ainsi qu'un WC. À l'étage, un vaste dégagement dessert deux chambres, dont une avec balcon, un espace dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas et les moments de détente. Véritable atout de cette propriété, un T2 indépendant de plain-pied d'environ 24 m² comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille ou des amis, logement pour un adolescent, espace professionnel, télétravail ou projet locatif. Un garage, un atelier ainsi que plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble. Le tout sur 347 m² de terrain plat et clos, avec un avantage particulièrement recherché dans ce secteur : pouvoir profiter de la Pointe Rouge et de la mer à pied. LES ATOUTS : Pointe Rouge – Plage à 300 m – 125 m² habitables – T2 indépendant – Grande pièce de vie – Garage – Terrasse couverte – Terrain clos – Climatisation – Chaudière gaz à condensation. Une propriété offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant une maison avec dépendance et garage à proximité immédiate de la mer, dans l'un des quartiers les plus appréciés du 8e arrondissement de Marseille. Des travaux de rafraichissements sont nécessaire afin de moderniser la maison à votre gout Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Roger FEVRE – efficity – 06 16 91 03 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France