Trouver un maison avec cave à La Vernaz

À 5 min en voiture des remontées mécaniques du Grand Massif, cette maison du XIXe siècle propose environ 110 m² habitables à réaménager selon vos envies, le tout accompagné de plus de 250 m² de dépendances et d'un grand terrain plat de 2 300 m² situé en partie en zone constructible. La partie principale, de plain-pied, comprend : - Une pièce de vie avec accès extérieur - Une cuisine indépendante - Deux chambres spacieuses - Une salle d'eau et toilettes séparées. Les volumes annexes, particulièrement généreux, incluent : - Une ancienne grange d'environ 200 m² au sol à l'étage, - Un mazot traditionnel - Un garage - Un atelier L'extérieur vous séduira avec son espace généreux : un jardin plat avec vue dégagée sur les montagnes environnantes, idéal pour donner libre cours à vos projets. Un ruisseau vient ajouter du charme à l'ensemble. Possibilités de créer plusieurs logements. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des investisseurs. La maison est équipée du tout-à-l'égout, des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous sur place. Rsac : 892 203 225 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 4980€ - Rémi BROSSAT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 892 203 225

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison 9 pièces de 198m2 et 240m2 habitables, située à Douvaine. Ce bien aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux, - Deux chambres spacieuses - Un bureau pouvant être aménagé en petite chambre, - Une cuisine fermée et équipée, - Une salle d'eau avec WC intégrée. Au 1er étage : - Un séjour spacieux, - Une cuisine séparée et équipée, - Deux chambres de taille confortable, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Au 2ème étage : - Une chambre spacieuse, - Un grenier avec une grande capacité de rangement. Atouts: - Une cave pour vos stockages, - Un espace vestiaire, - Une véranda spacieuse, - Des placards intégrés pour vos rangements, - Calme et tranquillité, - Possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur, - Potentiel d'extension, - Bonne accessibilité. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Douvaine Mairie à 8 min à pied, - École primaire et collège du Bas-Chablais à moins de 12 min à pied, - Boulangerie, pharmacie, opticien et petite supérette à 7 min à pied, - Parc communal et équipements sportifs à 9 min à pied, - Zone commerçante du centre-ville de Douvaine à 6 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C, - Taxe foncière : 1269€, - Mode de chauffage : Électrique et Bois, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À quelques minutes des pistes de ski et du lac Léman cette ferme typique en pierre invite à imaginer un nouveau projet de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 1 189 m², elle déploie aujourd'hui près de 510 m² au sol, mêlant habitation principale, grange, écurie, cave et remises. L'espace habitable d'environ 92 m² propose une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des espaces annexes à réinventer. Côté dépendances, la grange de plus de 260 m², l'écurie de 60 m², les garages et les parkings extérieurs offrent de multiples possibilités : transformation en plusieurs lots, création d'appartements ou de logements en copropriété, sous réserve des autorisations nécessaires. Un projet idéal pour un investisseur, une famille en quête d'un bien à façonner ou un porteur de projet de rénovation patrimoniale. Située à Thollon-les-Mémises, la ferme profite d'une situation pratique : arrêt de bus, école et commodités à moins de 5 minutes, lac et centre-ville d'Évian à 15 minutes, aéroport à une heure. Bien à finir de rénover – Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2935€ ~ 3972€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

À deux pas de la plage, avec accès privatif au parc et à la plage Située dans le très recherché Domaine du Mottay à Amphion-les-Bains, cette villa de 138 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, à seulement quelques mètres de la plage, avec accès privatif à un parc et à une plage. Édifiée sur une parcelle de 1500 m², parfaitement au calme dans un quartier paisible et résidentiel, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et bureau, Une cuisine fermée, Un salon lumineux, exposé sud-ouest, ouvrant sur le jardin. À l'étage : Trois belles chambres de 11 à 14 m², Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. En complément : Un garage fermé indépendant de 16 m², Un abri de jardin. Cette villa saura séduire les amateurs de calme, de nature et de confort, tout en restant proche des commodités et du bord du lac Léman. Rare à la vente ! À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 45 €/an - Anne VIAL-TISSOT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 977986264

Maison d'architecte de 165 m² ? au c?ur d'un village de charme et Cadre résidentiel privilégié En plein c?ur d'un superbe village dynamique et pavillonnaire, à proximité immédiate de la frontière et des transports, venez découvrir cette élégante maison d'architecte nichée sur un terrain paysagé de 1 450 m², idéale pour recevoir et profiter de chaque instant en toute convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant et un WC visiteur.. L' espace de vie principal, baigné de lumière, offre un vaste séjour chaleureux avec salle à manger, coin cocooning pour regarder la TV, le tout conçu en demi niveau pour une circulation fluide et élégante. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, et son cellier attenant apportera un confort quotidien indéniable. La suite parentale propose un bel espace sa salle de bain son dressing, WC privatif et intimité assurée. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau ou d'espace détente, desservant deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bain avec WC, ainsi que des combles aménageables laissant la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un sous-sol complet vient parfaire cette maison : cave, chaufferie, buanderie et espaces de rangement vous permettront une organisation optimale. Les extérieurs ne sont pas en reste : une grande terrasse ensoleillée, un spacieux carport pour 2 voitures , des places de stationnement supplémentaires, une salle de sport en annexe et la possibilité d'ajouter une piscine font de ce bien un lieu de vie rare. Un bien coup de c?ur, pensé pour les amoureux de l'espace, du confort et du design. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de cœur de l'été , une opportunité exceptionnelle et rare à la vente ! Contactez-nous dès maintenant ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison pleine de charme de 139,19 m² offre un équilibre parfait entre intimité, confort et convivialité. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, groupe scolaire de Maxilly, stations de ski... Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 374 m², la maison se déploie sur 2 niveaux de vie soigneusement agencés et décorés avec goût. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle allie espaces lumineux, ambiance chaleureuse et cadre verdoyant. Elle se compose, Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un spacieux séjour avec une cuisine dinatoire - 2 belles chambres - Une salle de douche - 2 terrasses - Un magnifique jardin plat et arboré À l'étage : - 2 agréables chambres - Une salle de douche - WC séparé Espace supplémentaire : - Des combles de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, prêts à être aménagés selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale... les possibilités sont infinies ! - 2 caves Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly - Secteur très au calme et sécurisé dans une impasse ; idéal pour les familles - Une maison en excellent état, entretenue avec soin - Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin) - Arrêt de bus à proximité - Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes - Nombreux espaces de rangements Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

Au cœur d'un quartier résidentiel de Fessy, découvrez cette belle propriété construite dans les années 90, aux volumes impressionnants et aux prestations de qualité, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Ses points forts : • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin paysager • 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales (dont une master avec dressing et salle de bains privative) • Espaces bien-être : spa et saunas • Cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée • Chauffe-eau solaire (capteurs solaires thermiques) + pompe à chaleur : confort et efficacité énergétique • Garage fermé pour 2 à 3 véhicules, abri voiture double, borne de recharge pour véhicule électrique • Terrain plat de près de 4 000 m², arboré, sans vis-à-vis • Possibilité d'aménager une partie du bien en logement indépendant • Fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, grâce aux volumes généreux et à une configuration intérieure intelligente ⸻ Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des écoles et transports, avec des accès faciles vers Genève, Thonon-les-Bains et Annemasse. Le compromis idéal entre calme champêtre et vie active connectée. ⸻ Une opportunité rare, idéale pour les familles, les frontaliers ou les amateurs de confort et d'espace. Cette propriété réunit cadre de vie privilégié, intimité et fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3627€ - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 196 m² située dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du golf, construite sur un terrain de 1181 m². Alliant charme et beaux volumes, cette propriété offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac. En entrant, découvrez un hall spacieux ouvert sur un séjour cathédral lumineux avec de grandes baies vitrées. La cuisine moderne et fonctionnelle ouvrant sur une terrasse baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, toilettes, un dressing et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un espace salon bibliothèque ouvrant sur une tropézienne close et vitrée avec vue panoramique. Le sous-sol de plus de 100 m², avec garage double, cave, buanderie offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec une terrasse en granite, une piscine extérieure, un jardin arborée et un chalet de jardin. Un vaste espace de stationnement extérieur est également présent. Cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Léman et les environs, dans un environnement calme et sécurisé, proche des commodités, des écoles et des transports. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4010€ ~ 5530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914