Trouver un maison avec garage à Lahitte

À Escornebœuf, à 2,5 km de Gimont, découvrez cette maison gersoise de caractère datant de 1850, entièrement rénovée. Dans un environnement verdoyant, à l'extérieur du bourg, elle offre 235 m² habitables sur un terrain de 6 585 m², avec une exposition sud et des vues sur la campagne. Répartie sur deux niveaux, la maison accueille quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau et une buanderie. Une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et deux WC complètent l'ensemble. À l'intérieur, les poutres apparentes, les sols en terre cuite, les parquets en bois et les cheminées composent une atmosphère chaleureuse. La cuisine se distingue par ses meubles colorés, ses carreaux bleus et son accès direct au jardin. Double vitrage, chauffage central au fioul, insert à bois et climatisation réversible à l'étage participent au confort. Autre atout : un gîte attenant et indépendant, aménagé à neuf, avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC et cellier. Un espace supplémentaire pour recevoir ou envisager un projet d'accueil, selon vos besoins. Dehors, profitez d'un vaste terrain arboré, d'une terrasse et d'une piscine hors-sol. Garage fermé, carport, dépendance et puits complètent la propriété, qui dispose de cinq stationnements. La gare SNCF se situe à 1,5 km. À Gimont, retrouvez commerces, écoles, collège et services médicaux. L'accès à la 2x2 voies facilite les déplacements vers Auch (29 km) et Toulouse (50 km). Une adresse pour conjuguer charme gersois, espace et polyvalence, au cœur d'un cadre champêtre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1112 € - DPE : D - Chauffage : Bois – Bûches, Chaudière fioul, PAC air/air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

241500

Posez vos valises dans cette agréable maison de plain-pied construite en 1982, robuste, parfaitement entretenue (zéro fissure, toiture saine) et actuellement en cours de finitions (peintures fraîches, cuisine neuve en cours de pose, sols refaits, fenêtres optimisées et belle terrasse agrandie et carrelée). Niché dans un quartier résidentiel très calme et au bout d'une impasse, cet endroit offre un cadre de vie sécurisant et paisible pour les enfants, tout en étant à deux pas du centre-ville de Fleurance. Ici, tout est simple et fluide : les écoles, le collège, les marchés animés, les nombreux commerces, le bassin d'emploi et les professionnels de santé sont à portée de main. Côté déplacements, la ligne de bus SNCF vers la gare TGV d'Agen et les liaisons vers Auch facilitent tous vos trajets. Côté intérieur (108 m²) : De plain-pied : Une circulation fluide, sans escalier. Pièce de vie lumineuse : Spacieuse, baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert que l'on peut facilement moderniser au goût du jour. 4 chambres : De vrais volumes pour toute la famille ou pour recevoir. Cuisine en cours d'installation : Moderne, fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie. Confort : Convecteurs électriques et ballon d'eau chaude récent. Aucun gros travaux à prévoir, tout est propre et prêt à vivre. Côté extérieur : Terrain clôturé : Un bel espace sécurisé, avec en prime un puits bien pratique pour l'arrosage. Des terrasses pensées pour profiter : Une terrasse avant agrandie et carrelée, et une terrasse arrière intimiste pour les soirées d'été. Garage fermé : Équipé d'un portail électrique pour stationner en toute tranquillité. Synthèse & Informations pratiques : Prix : 241 500 € HAI Surface : 108 m² de plain-pied (type basque des années 80) Chambres : 4 Situation : Impasse calme à Fleurance (Gers) — Proche commodités et transports (Bus Agen / Auch) Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-moi pour planifier une visite . Equipe BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 353034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 241 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 229 000,00 € Honoraires TTC : 5,46 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (202 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vaste maison gasconne en pierre de 9 pièces et environ 356 m2 habitables, située à Larroque-Saint-Sernin, séduit d'emblée par son charme authentique et son confort moderne. Entourée de près de 2 hectares de terrain, elle offre un véritable cadre de vie à la campagne, spacieux et chaleureux, où chaque membre de la famille trouve sa place. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de vie conviviaux et lumineux. Une belle salle à manger, agrémentée d'un insert, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée dont le style campagnard s'accorde parfaitement avec l'âme de la bâtisse. Quelques marches conduisent à un vaste salon de plus de 40 m2, baigné de lumière grâce à un large espace vitré tourné vers l'extérieur. Depuis cette pièce, la vue et l'accès direct à la piscine renforcent la sensation d'espace et de bien-être, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet agencement constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un espace dédié à une activité d'accueil. L'organisation générale de la maison permet de concilier facilement moments partagés et préservation de l'intimité. Les espaces nuit se distinguent par leur générosité et leur confort. À l'étage du corps principal, trois grandes chambres, dont une suite parentale, s'accompagnent d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans l'autre aile de la propriété, une seconde suite parentale dispose d'un dressing d'environ 10 m2 et d'une salle de bains confortable avec baignoire et douche. Une chambre supplémentaire vient compléter cet ensemble. Un bureau bénéficiant d'un accès totalement indépendant constitue un atout précieux pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou disposer d'un espace de travail au calme. À l'extérieur, le terrain d'environ 19 574 m2 offre un environnement propice à la détente et à la douceur de vivre. La piscine de 14 x 7 mètres, reliée au grand salon, devient naturellement le cœur de la vie estivale : baignades, moments de convivialité, repas en famille et longues soirées d'été y trouvent tout naturellement leur place. Les abords immédiats de la maison sont entièrement clôturés, et deux entrées distinctes, chacune dotée d'un portail électrique, facilitent les accès au quotidien. La propriété propose également des espaces fonctionnels bien pensés pour répondre aux besoins de tous les jours. Une buanderie de plus de 20 m2 offre un volume généreux et pratique. Un grand garage d'environ 71 m2 permet de stationner plusieurs véhicules, de ranger ou de stocker aisément. Un atelier de plus de 30 m2 complète l'ensemble et se prête à de nombreux projets personnels ou à une activité complémentaire. Derrière ses murs de pierre, cette demeure bénéficie d'équipements modernes. Le chauffage est assuré par un système de géothermie, tandis que l'eau chaude est produite par un dispositif de panneaux solaires. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la bonne qualité d'isolation et la présence de la fibre optique contribuent à un confort quotidien appréciable. Le Diagnostic de Performance Énergétique, classé C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, souligne l'équilibre entre cachet ancien et maîtrise énergétique. L'installation d'assainissement a été récemment remise à neuf, ce qui représente un avantage certain pour les futurs occupants. Cette maison, bien entretenue et de qualité, se prête à de multiples projets : grande vie de famille, chambres d'hôtes, activité professionnelle à domicile ou simple résidence principale confortable au cœur de la campagne gersoise. Sa configuration, sa surface, ses nombreuses pièces d'eau et ses espaces annexes offrent une grande souplesse d'utilisation, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et authentique. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1 899 € • DPE : C • Mode de chauffage : géothermie • Mode de distribution de l'eau chaude : photovoltaïque Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle récente de 117.5 m2, construite en 2019 à Auch, offre 5 pièces bien pensées dont 4 chambres, dans un environnement calme en impasse. De plain-pied, elle séduit par sa belle pièce de vie avec séjour et salle à manger s'ouvrant sur une cuisine ouverte, et par sa luminosité grâce à sa conception hyper lumineuse. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, dans un état neuf, avec une excellente performance énergétique et une ambiance contemporaine. La maison profite également d'une terrasse et d'un vaste jardin, offrant de vrais espaces de détente et de vie en extérieur. Implantée sur un terrain d'environ 838 m2, la propriété dispose d'un jardin d'environ 920 m2 et d'une partie constructible d'environ 100 m2, permettant d'envisager différents projets selon les besoins. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, renforçant le confort au quotidien. La distribution intérieure intègre 4 chambres, dont certaines avec dressing, une salle de bains et un cabinet de toilette séparé, complétés par des rangements pratiques. Le sous-sol d'environ 150 m2, avec cave et espaces annexes, offre un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou d'autres usages, tout en complétant efficacement le confort de vie. La maison est climatisée, chauffée à l'électricité et se situe dans un cadre agréable, à l'écart du passage, tout en restant proche des services d'Auch. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement familial avec plusieurs écoles et espaces verts accessibles à pied. L'école maternelle Georges Coulonges se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Empu Jean Rostand 2 à environ 400 m et l'école Jean Jaurès à environ 700 m. Pour les sorties en plein air, le parc de la Boubée est à environ 300 m, le parc du Conseil Départemental du Gers et le parc du Conseil général d'Auch à environ 500 m, tandis que le parc municipal Saint-Martin est à environ 700 m. Ce maillage d'écoles et de parcs à proximité immédiate renforce l'agrément du quartier pour une vie quotidienne simple et pratique. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : Électricité, pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

33290 - BLANQUEFORT - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120.45 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - ENVIRONNEMENT CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Blanquefort, à proximité des écoles et des petits commerces. Cette maison de 120.45 m², en excellent état général, offre des prestations de qualité. Pas de travaux à prévoir, elle vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son calme absolu. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 42.0 m² baigné de lumière, une cuisine équipée et un accès direct à la terrasse de 30.0 m², exposée plein est. Une suite parentale À l'étage, les 3 autres chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain avec toilette. Le jardin de 200.0 m² sans vis-à-vis, exposé au nord, vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et paisible. La maison dispose également d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Située dans un environnement calme, à la luminosité exceptionnelle, cette maison saura vous séduire par son cadre de vie agréable et familial. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

169000

Vous recherchez le charme de l'ancien sans vous lancer dans de gros travaux ? À seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch et des commodités, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 107 m² qui associe authenticité et confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse : murs en pierres apparentes, poutres authentiques, cuisine moderne aménagée et équipée, rénovation déjà réalisée. La maison se compose au rez-de-chaussée de : - une agréable cuisine / salle à manger conviviale, - un séjour cosy avec climatisation réversible, - un espace buanderie, - une cave. À l'étage : - 3 chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec sa salle d'eau, - une salle de bains, - toilettes séparées LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - isolation renforcée - électricité refaite - pompe à chaleur air/air - toiture remaniée - fibre installée - aucun gros travaux à prévoir, il ne restera que quelques finitions pour la mettre totalement à votre goût. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un espace extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 255 m². Un garage complète l'ensemble (idéal stockage, deux roues ou petite voiture). Une maison idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises rapidement, profiter du charme de l'ancien et rester proches de toutes les commodités d'Auch. Contactez-moi pour organiser votre visite au 06.10.85.50.94 *** Visite virtuelle disponible sur demande *** Cette annonce référence 330012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (171 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - À 5MIN DE PAVIE (32550) - MAISON FAMILIALE T5 DE 121 M² SUR PARCELLE DE 2500 M ² AVEC PISCINE ET GARAGE. Venez découvrir cette maison familiale T5 de 121m², située au calme et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne. Elle se compose d'une entrée desservant directement une pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce dispose d'une climatisation et d'un poêle à bois, ainsi que d'un accès direct à deux terrasses. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un WC. La maison dispose d'un sous-sol aménagé avec un appartement indépendant avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2500m², d'une piscine 11*4 avec une grande terrasse en bois. Un garage de 40m² complète le bien. Les plus : environnement calme, piscine, vue imprenable, appartement indépendant. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON QUI NE MANQUE PAS D'ATOUTS ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979335437 RCP ACI26547. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Batiment a rénover sur terrain plat situé à 5mn des plages et a 4km de Fécamp. Beaucoup de potentiel pour ce batiment ancien en briques et silex. Couverture bac acier. Situé au calme sans vis à vis dans un petit village de bord de mer. A saisir. Tout a l'égout. Rénovation compléte à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

285000

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Auch, dans le quartier très recherché du Seilhan, découvrez cette maison d'environ 135 m² habitables offrant 4 chambres, un terrain d'environ 1 000 m² et une remarquable dépendance de 57 m². À proximité immédiate des commerces (Leclerc, Intermarché), des médecins, des écoles et des berges du Gers, elle réunit espace, fonctionnalité et potentiel. La dépendance de 57 m², équipée d'une fosse mécanique et d'une pièce carrelée avec eau et électricité, constitue un véritable atout pour un artisan, un passionné d'automobile ou toute personne recherchant un vaste espace polyvalent. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux sublimé par une magnifique cheminée en travertin, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau ou dressing. À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, vous découvrirez quatre chambres, une kitchenette, un WC et une pièce disposant déjà des arrivées d'eau et des évacuations nécessaires à la création d'une salle d'eau. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un espace indépendant ou d'une activité professionnelle.. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et un système gainable à l'étage, garantissant un confort toute l'année. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre plusieurs espaces distincts : jardin, vaste cour de stationnement, dépendance et différents enclos clôturés pouvant accueillir des petits animaux, être transformés en potager ou être réaménagés selon vos envies. Depuis l'étage, certaines pièces bénéficient d'une agréable vue sur la cathédrale d'Auch. Les + qui font la différence : - Quartier résidentiel recherché du Seilhan - DPE C - Terrain clos et arboré - 4 chambres - Hangar indépendant de 57 m² - Fosse mécanique dans le garage + pièce carrelée - Grand espace de stationnement - Chauffage gaz + climatisation réversible + gainable à l'étage - Belle vue dégagée et vue sur la cathédrale depuis certaines pièces de l'étage. - Proximité immédiate de Leclerc, Intermarché, des médecins, des écoles et des berges du Gers - Fort potentiel pour une famille, un artisan ou une activité nécessitant un grand espace de stockage Une propriété aux multiples atouts, alliant le charme de l'ancien rénové, des équipements modernes, de généreuses dépendances et un emplacement privilégié dans le quartier du Seilhan. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. *** Visite virtuelle sur demande*** Cette annonce référence 348178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (133 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261780

À vendre à Auch, en haute-ville, à proximité des écoles et des commodités, maison familiale de 133 m² avec 3 chambres, terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, jardin arboré et d'importantes surfaces de garage et de stockage, particulièrement intéressantes pour un artisan ou un amateur de grands volumes annexes. Un emplacement privilégié pour profiter d'une vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur et de volumes annexes rarement réunis sur ce secteur. La partie habitable s'ouvre sur une entrée de 9 m² desservant un séjour lumineux de plus de 44 m², caractérisé par son sol en marbre portugais rose et sa cheminée fonctionnelle. Ses ouvertures donnent directement accès à une grande terrasse d'environ 35 m² sans vis-à-vis, tournée vers la verdure et offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine indépendante de plus de 16 m² a été rénovée et restera équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre de plus de 17 m² avec accès extérieur, une salle de bains de 7,5 m² à moderniser ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses importantes surfaces annexes. Le vaste sous-sol, complété par plusieurs garages et/ou espaces de stockage, offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, bricolage ou stockage de matériel. Des volumes qui pourront notamment séduire un artisan à la recherche d'espace, un collectionneur ou tout simplement une famille ayant besoin de nombreuses dépendances. À l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement verdoyant particulièrement appréciable pour une maison située en haute-ville d'Auch. Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : menuiseries double vitrage, VMC et chaudière gaz Saunier Duval récente. Il reste quelques travaux de modernisation qui permettront de personnaliser la maison et d'en révéler pleinement le potentiel. Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses annexes, avec terrasse et jardin sans vis-à-vis, au cœur d'Auch et à proximité des écoles et des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 347683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 261 780,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (198 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUCH Proche, 10 minutes, maison de plain-pied de 96 m² proposant un cadre de vie paisible entouré de nature. Vous profiterez d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées, idéal pour savourer la tranquillité de la campagne gersoise. Le bien offre une belle distribution avec ses 3 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, et un séjour convivial, totalisant 5 pièces. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, vous garantissant espace et sécurité pour vos activités de plein air et vos enfants ou animaux. La maison dispose également d'un garage attenant et de volets bleus traditionnels qui lui confèrent tout son charme. Située dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue dégagée sur la campagne, elle constitue le choix parfait pour une famille ou une résidence secondaire.

32500 - SUD OUEST ENTRE TOULOUSE 1 H ET AGEN- 1 H- AUCH 30 MNS- PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DANS LE GERS - TERRAIN ARBORE 3 HECTARES - 7000 M2 OFFRANT UN POTENTIEL POUR DIVERS PROJETS - ÉCURIE - MANEGE - HANGAR - BOXES- ROND DE LONGE-MOBILHOM -CADRE IDYLLIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété équestre située à Urdens, dans un cadre idyllique propice à la tranquillité et à la sérénité. A quelques minutes de Fleurance et des commerces. Dans un secteur bucolique et touristique. Cette propriété d'une superficie de 3 hectares dont 7000 m2 pour divers projets de vie. Les écuries et le manège raviront les passionnés d'équitation, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions et développer une activité. -Un hangar de 1500 m2 comprenant : -12 boxes de 3x3,5 avec fenêtre. -Un espace de pansage. -Un manège sablé de 42x25 avec arrosage et éclairage. -Un espace de stockage. - Un espace réception avec comptoir. -Un toilette avec douche. -Rond de longe -Nombreux paddocks, certains équipés d'abris. Un mobilhome de 44 m2 : 2 chambres - salle de bain spacieuse avec baignoire et douche - grande pièce de vie avec cuisine équipée - véranda de 15 m2. Idéale pour se loger si vous avez un projet d'habitation. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche de calme et d'authenticité. Profitez de balades à cheval au cœur de paysages verdoyants et apaisants, loin de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une superbe propriété équestre à Urdens. Idéal pour cavaliers professionnels, amateurs, investisseurs pour développer une activité touristique. Ou projets divers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme indéniable de ce lieu d'exception. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier professionnel au 0619810498ou par e-mail à mdeschamps@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Muriel Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°401870704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette charmante maison située à Auch, offrant une surface habitable de 111 m² parfaitement agencée pour une vie de famille confortable. La propriété se compose de cinq pièces lumineuses, dont quatre belles chambres qui s'adaptent à vos besoins, qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'un espace de travail à domicile. Le séjour, convivial et spacieux, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'atout supplémentaire : le terrain entièrement clôturé, parfait pour la sécurité des enfants et des animaux de compagnie ainsi que pour profiter d'espaces extérieurs en toute tranquillité. Située dans un secteur calme d'Auch, cette maison combine le confort de la vie citadine à la quiétude d'un environnement résidentiel. Proche des commodités, écoles et transports, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Venez la visiter sans tarder !

BLANQUEFORT 33290 Maison familiale rénovée – 170 m² habitables – 6 chambres – Parcelle 645 m² – Calme EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne maison entièrement rénovée, offrant 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 645 m², dans un environnement calme et résidentiel de Blanquefort. Parfaitement pensée pour une grande famille ou pour les amateurs de volumes et de lumière, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Un espace de vie remarquable Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², composée d'un salon avec cheminée, sublimé par un plafond cathédrale et une mezzanine, offrant une sensation d'espace et une ambiance chaleureuse. La salle à manger, dans le prolongement, est ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit Au rez-de-chaussée : Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative Un toilette indépendant À l'étage : Trois nouvelles chambres spacieuses et très lumineuses, avec fenêtres et vélux Une salle de bain avec toilette Extérieurs et annexes Terrasse exposée plein sud, donnant sur un jardin de plus de 400 m² Garage de 18 m² Arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle Informations complémentaires Maison entièrement rénovée entre 2021 et 2022 Matériaux de qualité DPE : C Aucun travaux à prévoir Venez découvrir sans tarder cette maison prête à vivre et posez simplement vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de la campagne gersoise ? Vous rêvez d'une maison authentique, pleine de charme, dans un environnement paisible, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin ? Située dans un paisible village de Lomagne, entre Fleurance et Mauvezin, cette maison de caractère datant de 1860 pourrait bien vous surprendre. Derrière sa façade en pierre, elle dévoile une atmosphère chaleureuse où poutres apparentes, murs anciens, matériaux nobles, cheminées et volumes généreux témoignent de son histoire. LE CHARME DE L'ANCIEN AVEC UNE DEPENSE ENERGETIQUE REMARQUABLE : classée DPE A ! (pompe à chaleur) UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITES Vous découvrirez notamment : - Un vaste séjour d'environ 45 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - Une cuisine de près de 20 m². - Une très belle salle de bains au rez-de-chaussée, où la pierre apparente se marie harmonieusement avec des équipements contemporains. - Quatre chambres, dont deux disposant de leur propre espace d'eau. - Deux cheminées qui participent au charme des lieux. - Une étonnante pièce secrète, accessible par un passage dissimulé, qui fera le bonheur des petits comme des grands ! UN EXTERIEUR POUR PROFITER SANS LES CONTRAINTES : À l'abri des regards, un patio intimiste d'environ 64 m², sans vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours, à partager des repas ou simplement à vous détendre. Ici, pas de grand terrain à entretenir : un espace extérieur agréable, pour privilégier les moments de détente. Un garage complète également la propriété. Actuellement aménagé pour accueillir un spa de nage, cet espace pourra retrouver sa fonction initiale. Le spa n'est pas compris dans le prix de vente, mais pourra faire l'objet d'une acquisition séparée. Autre avantage appréciable : une taxe foncière de seulement 390 € par an ! RESIDENCE PRINCIPALE, MAISON DE VACANCES, OU PORJET TOURISTIQUE Actuellement utilisée comme résidence principale et également exploitée en hébergement touristique sous le label Gîtes de France, cette propriété offre différentes perspectives selon votre projet. Maison familiale atypique, résidence secondaire dans le Sud-Ouest ou projet d'accueil touristique : à vous d'imaginer la suite de son histoire. LE CALME DU GERS, TOUT EN RESTANT ACCESSIBLE : La maison se situe dans un petit village sans commerces, à environ : 12 minutes de Fleurance 15 minutes de Mauvezin 30 à 35 minutes d'Auch Environ 1 heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac Environ 45 à 50 minutes de la gare TGV d'Agen Un emplacement à considérer pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre gersoise tout en conservant des possibilités de déplacement vers les grandes villes. Une maison singulière, pleine de caractère, qui mérite d'être découverte. ****Visite virtuelle 3D disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet.*** Cette annonce référence 342643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (58 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

J'ai déniché pour vous une propriété confidentielle où le temps semble suspendu. Nichée sur un domaine de 6,5 hectares, cette villa contemporaine de 195 m² offre une immersion totale dans les paysages caractéristiques du Gers. Conçue comme un belvédère, la maison multiplie les ouvertures aux quatre points cardinaux. Chaque fenêtre est un tableau qui évolue au fil des heures et des saisons, baignant les volumes d'une lumière naturelle constante. L'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et le confort, alternant les espaces de vie et les zones de repos : une cuisine ouverte avec coin repas pour le quotidien, complétée par une vaste salle à manger indépendante pour les grandes tablées familiales, un grand séjour de 81m² baigné de lumière et un salon plus intimiste avec une belle cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver et la vue sur un jardin zen. Pour les espaces nuit, ce sont 5 chambres qui sont proposées dont une suite parentale avec salle de bain d'exception équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna 2 places pour une relaxation totale après un trek sportif ou une partie de golf. Le jardin s'efface pour laisser place à l'horizon. La piscine (8 x 4 m) et sa terrasse deviennent le point de ralliement estival, offrant une vue imprenable sur les greens à l'Est. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant de 20 m², d'une buanderie et d'une cave. Plus haut, dissimulés dans les bois, trois conteneurs ont été aménagés pour remiser vos effets personnels. Terrain plat et arboré de chênes américains d'environ 6,5 hectares Fleurance, ses commerces de proximité, son hôpital, son cinéma, ses activités culturelles toute l'année et son fameux festival d'astronomie sont à une distance de 4,5 km, Auch à 17 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20. C'est une opportunité rarissime sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances, cette propriété incarne le 'Gascon way of Life' dans un cadre d'une sérénité absolue. Cette annonce référence 323266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (208 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE INTERACTIVE – PRIX DE DÉPART 450 000 € HAI 32150 BRUGNENS – PROPRIÉTÉ DE STANDING CLIMATISÉE 186 M² – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – VUE PYRÉNÉES – DPE A Du lundi 5 octobre 2026 à 9h au lundi 16 novembre 2026 à 20h Paliers de 10 000 € Construction récente en 2023, prestations de qualité, climatisation, piscine, studio indépendant et vue imprenable sur les Pyrénées : découvrez cette propriété familiale, implantée sur un terrain entièrement clos de 3 200 m². Maison sous garantie décennale jusqu'en 2033 DPE A – Excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir – Maison clé en main 186 M² PENSÉS POUR LE CONFORT Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m², lumineuse et climatisée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un bureau de plus de 16 m², un cellier et un WC indépendant. À l'étage, deux belles suites parentales, chacune avec ses espaces privatifs, bénéficient d'un accès direct au balcon de 14 m² avec vue sur les Pyrénées. L'étage est également climatisé. UN STUDIO INDÉPENDANT DE 32,58 M² Attenant à la maison mais disposant de sa propre entrée, ce studio climatisé comprend cuisine aménagée, séjour, salle d'eau et WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR • Piscine enterrée 4,50 x 9 m • Pool house de 14 m² avec douche et WC • Terrasse couverte de 25 m² • Terrain clos de 3 200 m² avec portail électrique • Garage de 34,8 m² • Jusqu'à 8 stationnements extérieurs • Maison et studio climatisés • Menuiseries équipées de moustiquaires Un cadre privilégié au calme, à seulement une heure du bassin toulousain et de son important pôle aéronautique. VENTE INTERACTIVE : COMMENT ÇA MARCHE ? Le bien est proposé au prix de départ de 450 000 € HAI. Début : lundi 5 octobre à 9h Fin : lundi 16 novembre à 20h Paliers de 10 000 € Avant toute visite, un échange téléphonique avec votre conseillère immobilière permettra de valider votre projet et de qualifier préalablement votre dossier. Après qualification et visite du bien, les acquéreurs intéressés pourront transmettre leur intention d'achat par écrit à leur conseillère immobilière, dans le cadre de la vente interactive. Le vendeur reste libre d'accepter ou non les intentions d'achat reçues. Une intention d'achat transmise dans le cadre de cette vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Betty Fonfreyde au 06 68 76 09 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33290 - BLANQUEFORT - QARTIER FORTERESSE- CANTERET - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 138.0m² - TERRAIN 1090m² Christophe Beaumé Immobilier Efficity, vous propose cette charmante maison située à Blanquefort, dans le quartier prisé proche du centre. -Cette maison de 138.0m² offre un cadre de vie agréable, elle bénéficie d'une belle luminosité, notamment dans son spacieux séjour de 50.0m² avec sa cheminée, une cuisine séparée avec sellier attenant, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau. -Chauffage Gaz Un garage en sous sol avec 2 places de stationnement, porte motorisé. Un cabanon en fond de jardin. Une terrasse de 30m2. Terrain clos arboré et paysagé. Située dans un secteur recherché, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques pas La gare de tram ligne E à quelques minutes en voiture. Proche centre, écoles, collège. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien Très bien située à Blanquefort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exclusivité ! Rivière Immo vous propose dans un cadre campagne sans vis à vis, cette ferme à rénover de 150 m2 avec annexes sur une parcelle de 17000 m2. Cette maison présente à la fois le calme et en même temps les commodités en pouvant récupérer la deux fois deux voies (Toulouse Auch) très rapidement. Les annexes dont les deux hangars permettront très facilement d'imaginer plusieurs projets possibles. A vous d'y créer le votre. Recherchez Rivière Immo sur Google pour plus d'infos . --------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lilian RIVIERE représentant de la SARL RIVER FAMILY (Nom Commercial "Rivière Immo") , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 Rue Pierre de Fermat, 82500 BEAUMONT DE LOMAGNE - titulaire de la carte professionnelle CPI 82012021000000004 - CCI de TARN et GARONNE le 17/03/2024 - immatriculée au RCS de Montauban sous le n°878071414 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

220000

Maison neuve à fort potentiel – Projet à personnaliser selon vos envies Vous cherchez un bien à façonner à votre image ? Cette maison neuve hors d'eau hors d'air , implantée sur une belle parcelle de 833 m² , est une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure, que ce soit pour habiter ou investir. D'une surface d'environ 88 m² , la maison offre une structure saine et moderne , prête à accueillir vos choix d'aménagement et de finitions. Au rez-de-chaussée Une spacieuse pièce de vie lumineuse , ouverte sur le jardin, permet d'imaginer un espace convivial et contemporain. Une cuisine ouverte , un cellier et un WC pourront compléter ce niveau. À l'étage – espace nuit Trois chambres , une salle d'eau et un WC pourront être aménager pour offrir une distribution idéale pour une famille ou un projet locatif. À l'extérieur Le terrain, spacieux et arboré, permet de créer terrasse, jardin paysager ou piscine selon vos envies. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Les + du bien Construction neuve Grand terrain sans vis-à-vis Liberté totale de finitions Plans et devis déjà réalisés Idéal primo-accédants , investisseurs ou acheteurs aimant les projets à fort potentiel Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent maîtriser leur budget , personnaliser leur futur logement et valoriser leur investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour découvrir le projet. Prix 210 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

IOS vous propose cette magnifique maison de 135,48 m²sur 2062m² de terrain située à Saramon, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Composée de huit pièces dont quatre chambres, elle offre un espace de vie généreux entouré d'un jardin verdoyant. La piscine est parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. À l'intérieur, le salon lumineux et la cuisine ouverte accueillent chaleureusement vos convives. Le mélange de matériaux modernes et rustiques crée une ambiance conviviale et élégante. Chaque chambre est bien agencée, permettant un confort optimal pour toute la famille. L'espace extérieur, avec sa grande piscine et son jardin arboré, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de faire de Saramon votre nouveau chez-vous.

560000

Nichée à flanc de colline, cette élégante demeure du XVIIIe siècle semble flotter au-dessus d'Auch, telle une mélodie ancienne jouée sur des jardins en terrasses. Avec ses lignes néo-gothiques, ses inspirations orientales et ses tourelles romantiques, elle évoque les palais de Sintra au Portugal. L'image peut sembler audacieuse, mais dès le portail franchi, le voyage commence… À seulement 10 minutes à pied du centre historique et 4 minutes en voiture, ce lieu singulier accueille les amoureux de beauté et de calme. Dès l'entrée, baignée de lumière, un perron élégant vous mène à un rez-de-chaussée aux volumes généreux : cuisine spacieuse et salle à manger ouverte sur le jardin d'un côté, salon chaleureux de l'autre. Chaque pièce invite à l'extérieur – entre terrasses fleuries, recoins ombragés et bananiers luxuriants. À l'étage, l'ambiance se fait intime. Depuis un palier plein de charme, on accède à une terrasse suspendue, idéale pour les petits déjeuners à deux. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres et une salle d'eau rénovée complètent cet espace. Sous les combles : une chambre d'amis, un bureau, une troisième salle d'eau… et un escalier discret menant au toit. Là, une vue panoramique s'étend jusqu'à la majestueuse cathédrale d'Auch. Le jardin Le jardin suspendu, véritable tableau vivant, est encadré de deux tourelles féériques. Une grande terrasse, une cuisine d'été, un espace barbecue, des WC extérieurs : tout est pensé pour vivre dehors. À l'arrière : une grange/garage, un porche, et une petite dépendance idéale pour un atelier ou une retraite créative. Les atouts principaux : - 4 chambres avec lits doubles - 3 salles de bains (dont une attenante à la suite) - 5 WC indépendants (dont un extérieur) - Jardin privé en terrasses - Cuisine d'été & barbecue - Portail automatisé sécurisé Plus qu'une maison, un monde à part. Un écrin poétique, à quelques pas de l'histoire et du cœur d'Auch. Pour plus de renseignements et toute demande de visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 298377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (250 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imaginez-vous dans cette magnifique maison contemporaine de 128 m² à Preignan, où le confort et le style se rencontrent à chaque coin. Avec un chauffage gainable, vous profiterez d'une température agréable tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vous et votre famille. La grande terrasse extérieure est un véritable atout, un espace où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement savourer un bon livre au soleil. Imaginez les soirées d'été passées à admirer le coucher de soleil, entouré de vos proches, tout en profitant de la douceur de l'air. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Les grandes baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, équipée d'un îlot central, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le design intérieur allie élégance et fonctionnalité, vous offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Et avec un grand terrain à votre disposition, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.

Situé à Auch , Proche centre, maison de ville de 145 m² avec un local commercial attenant. Ce bien se compose de 3 chambres, 1 séjour/salon, 1 cuisine, 1 salle de bain et une salle d'eau plus wc. Terrain de 1000 m2 expo EST plat. Garage de 72 m2. Réseaux tout à l'égout.

Aurélie BARBE vous propose ce bien : Charmante maison de ville de type T5 avec garage et jardin. (dont parcelle constructible) Située au cœur du village de Seissan, cette magnifique maison de style Gasconne offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts. Avec une surface habitable généreuse de 145 m² + annexes & dépendances. Cette propriété offre un espace de vie spacieux. Cette maison dispose d'un salon/séjour, cuisine séparée, quatre chambres aux beaux volumes, dont une avec dressing, offrant amplement d'espace pour toute la famille ! Caractéristique unique : Présence d'un local commercial, qui peut conférer un revenu complémentaire ou offrir un espace de vie supplémentaire à la maison. Vous serez séduits par le jardin entouré de murs en pierre ! Enfin, la parcelle d'environ 770 m² offre amplement d'espace pour vous permettre de créer votre propre oasis et profiter de votre vie à Seissan. Autre option : cette parcelle est constructible et facilement divisible ! Idéal marchands de biens ou investisseurs... Le tout en conservant un espace suffisant autour de la Maison d'habitation. La situation de cette maison est idéale, avec toutes les commodités à proximité. Vous trouverez une maison de santé, une pharmacie, une école primaire, un jardin d'enfants, des commerces, des cafés et des restaurants... Ses atouts : - Maison de caractère avec garage et jardin - Son emplacement - Son local commercial - Sa parcelle constructible Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville avec un grand potentiel après quelques travaux de rénovation. Visites 7j/7j sur RDV.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr