Trouver un maison avec piscine à Laudun-l'Ardoise

Au bout d'une impasse privée, à l'abri des regards et de toute circulation, venez profiter du calme et de la piscine qui scintille sous le soleil du Sud. À Laudun-L'Ardoise, dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié, cette maison individuelle construite en 1995 vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle vous invite à écrire une nouvelle histoire. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son salon-salle à manger séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée en pierres du Pont du Gard avec insert. La cuisine équipée, au charme rustique, semi-ouverte sur l'espace repas, favorise les moments de partage tout en conservant son indépendance. Pensée pour le confort du quotidien, la maison développe 115 m² et propose une vie principalement de plain-pied avec quatre chambres dont trois avec placard, toutes situées au rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 20 m², habillée d'un véritable parquet en bois, offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin détente. Côté prestations, vous apprécierez : • le chauffage central au gaz avec chaudière récente, • deux climatisations réversibles installées dans le séjour et sur la mezzanine, • les menuiseries en double vitrage, • le raccordement à la fibre optique, • le tout-à-l'égout. La cuisine et la salle d'eau pourront être modernisées selon vos goûts afin de révéler tout le potentiel de cette maison soigneusement entretenue au fil des années. À l'extérieur, le terrain clos de 787 m² a été pensé comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez d'un jardin arboré aux essences méditerranéennes et arbres fruitiers, d'une agréable terrasse dont une partie est couverte, idéale pour prolonger les soirées d'été. La piscine maçonnée de 9 x 4 mètres au sel avec électrolyse promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. Les équipements ont récemment été renouvelés : liner, pompe, horloge, électrolyseur et pompe à pH ont été remplacés en 2025 et 2026. Une couverture amovible vient compléter l'ensemble pour plus de sécurité et de praticité. Un double garage d'environ 45 m², attenant à la maison, avec porte de service neuve, offre un bel espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. Idéalement située, cette propriété permet de rejoindre Bagnols-sur-Cèze en 15 minutes, Avignon en 35 minutes, Orange en 30 minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Les établissements scolaires restent accessibles grâce aux transports en commun. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de sérénité qu'à de jeunes retraités recherchant le confort d'une vie de plain-pied, ou encore à ceux qui rêvent d'une résidence secondaire où recevoir leurs proches devient un véritable plaisir. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 15309

333500

Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 137 m2 située dans un quartier calme au fond d'une impasse et au bord de la foret, édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1326 m2. Disposant d'une surface de 137 m2, elle offre un séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée, cuisine indépendante totalement équipée, trois grandes chambres avec placards et balcon donnant sur la piscine, une grande salle de bain, salle d'eau, deux toilettes, buanderie, bureau avec coin d'eau, aménageable en chambre supplémentaire, studio ou appartement indépendant. Grand vide sanitaire pouvant être aménagé offrant un énorme potentiel mais également vaste grenier aménageable par exemple en salle de jeux, bureau, espace détente... . A l'extérieur, terrain arboré et verdoyant de 1326 m2 avec une magnifique piscine 8,5 x 4,5 avec son pool house, terrasse couverte de 35 m2, grand garage aménageable, abri voitures, atelier, dépendance et abris bois. Les plus : Grandes pièces lumineuses, double vitrages aluminium, oscillo battant, moustiquaires, volets aluminium, stores bannes, alarme, visiophone, aspirateur intégré, nombreuses prises de courant, exposition plein sud, panneaux solaires avec productions annuel de 3660kw/h ( gain 2500/2900 euros par an ), pompe a chaleur réversible, isolation thermique renforcée en 2016. Proche des commodités, écoles, lycée, centre commercial, hôpital, centre médical. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser ensemble une visite. Cette annonce référence 253554 vous est présentée par votre agent commercial BSK immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 333500 Euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. A Propos des performances énergétiques : Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m2/an Score GES : 3 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 Euros et 1700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 340232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PORTAL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53951878700046. Prix du bien : 333 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182015 : Sorgues, Maison d'environ 161 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 413 m2 - Vue : Jardin - Construction 1940 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/03/2025 - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2560 et 3480 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181537 : Sorgues, Maison d'environ 130 m2 + Terrain de 1384 m2 - Vue : Jardin - Construction 1950 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2025 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3110 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388000

Implantée dans l'un des secteurs les plus appréciés de Rochefort-du-Gard, cette villa de 114 m² habitables construit en 2011 conjugue confort moderne et douceur de vivre provençale. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de près de 39 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un bureau (facilement convertible en chambre), une buanderie, une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC offrent à toute la famille un espace privatif confortable. L'ensemble des pièces bénéficie de la climatisation réversible, un atout indéniable pour affronter les étés du Gard en toute sérénité. Côté extérieur, la villa s'ouvre sur un jardin avec piscine (6×4) et une terrasse de 15 m². 3 places de stationnement disponibles devant la maison. Double vitrage PVC, volets bois, assainissement collectif, exposition Est-Ouest : tout a été pensé pour un confort quotidien sans compromis. Cette annonce référence 340077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368000

FOURNES Dans un quartier au calme, maison de plain-pied de 111m² habitable sur 1700m² de terrain, avec ses 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, un belle espace de vie ouvert avec cuisine aménagée-équipée donnant sur le salon et son axé à la terrasse. Côté extérieur, un jolie jardin arboré avec sa piscine. Parking pour véhicule, proche des axes autoroutiers Nîmes, Avignon, Uzès. Cette annonce référence 338696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 368 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 353 000,00 € Honoraires TTC : 4,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179439 : Sorgues, Maison d'environ 185 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 763 m2 - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - Classe-Energie E : 261.5 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/03/2022 - Classe-Energie E : 261.5 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3180 et 4320 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

MONTFRIN Maison R+1 de 2020, d'une superficie de 112m² habitable sur 320m² de terrain avec piscine. Vous disposez au rdc d'un bel espace salon-séjour donnant sur la terrasse et son coin détente. Une cuisine ouverte aménagée-équipée avec sa buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Au 1er étage, 2 chambres et une salle de bain avec toilette. Côté extérieur, un abris pour vos cessions bricolage ou stockage, ainsi qu'une petite dépendance à aménager. Proche du groupe scolaire ( maternelle, crèche, école primaire), et de toutes les commodités. Cette annonce référence 338298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 11/07/2026 Horaire de début de la vente : 10:00 Heure locale (08:00 UTC) Prix de départ : 240 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032.00 € et 1396.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

739000

Maison de caractère Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s)140 m2 En plein centre, quartier très recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités, belle villa mitoyenne d'une partie de 140m² habitables offrant des prestations actuelles et de qualité, édifiée sur une parcelle d'environ 400 m² formant un charmant jardin paysager avec piscine, terrasses et abri de jardin. Vaste pièce à vivre très lumineuse, cuisine intégrée et son coin repas, buanderie/cellier, deux chambres, salle d'eau et WC. A l'étage: deux autres chambres, dressing et WC. Côté extérieur piscine et son jacuzzi. Climatisation réversible... Un vrai coup de coeur ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES

1060000

Entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, au cœur d'un environnement naturel préservé particulièrement recherché, découvrez une propriété rare associant qualité de vie exceptionnelle et activité d'accueil touristique immédiatement exploitable. Implanté sur près de 2 450 m² en pleine nature, cet ensemble offre un cadre de calme absolu propice à la déconnexion, tout en bénéficiant d'une situation stratégique au sein d'un bassin touristique majeur fréquenté par une clientèle française et internationale. Villages de caractère, patrimoine historique, festivals, activités de pleine nature et œnotourisme participent à l'attractivité durable du secteur. Exploitée avec sérieux depuis plus de dix ans, l'activité génère aujourd'hui environ 80k€ de CA annuel et un EBE d'environ 55k€, pour près de 675 nuitées. Son fonctionnement sur 12 mois est notamment rendu possible grâce à la piscine intérieure chauffée, permettant d'accueillir la clientèle en toute saison. (1) La propriété bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques (DPE A – GES A), garantissant une exploitation maîtrisée malgré des équipements utilisés toute l'année. Plusieurs espaces de stationnement facilitent l'accueil des visiteurs. L'activité s'articule autour de deux espaces complémentaires. Une maison principale dédiée à l'accueil touristique D'une superficie d'environ 240 m² (plus un local de 60m2 qui accueille la piscine intérieure) elle propose une capacité d'accueil de 14 couchages répartis dans plusieurs espaces indépendants permettant différentes formules d'exploitation : location de la propriété dans son intégralité, hébergements indépendants ou accueil individualisé selon les besoins de la clientèle. Cette modularité constitue un véritable atout commercial et permet d'adapter l'offre aux évolutions du marché touristique. Une annexe professionnelle dédiée aux groupes et formations D'environ 130m² (dont 40m2 de buanderie et stockage) cette annexe indépendante accueille actuellement des formations, stages, séminaires, retraites, ateliers et activités liées au bien-être. Elle constitue un axe de développement particulièrement intéressant pour les professionnels souhaitant renforcer une activité événementielle ou développer des séjours thématiques à forte valeur ajoutée. Une activité clé en main La vente comprend non seulement l'ensemble immobilier mais également tous les éléments nécessaires à la poursuite immédiate de l'exploitation : • Site internet professionnel • Nom de domaine • Adresse e-mail dédiée à l'activité • Identité commerciale • Historique d'exploitation • Fichier clientèle • Supports de communication • Mobilier d'accueil et d'hébergement • Équipements nécessaires à l'exploitation • Décoration et aménagements actuellement en place Le futur acquéreur disposera ainsi d'un outil de travail complet, immédiatement opérationnel et bénéficiant déjà d'une clientèle fidélisée. (1) Un élément essentiel pour se projeter dans cette activité : les chiffres présentés reflètent une activité gérée par une seule personne. Il est donc facile d'imaginer ce que pourrait être une activité gérée par un couple, ce qui induirait de multiplier la capacité d'accueil et le développement des prestations annexes et donc la rentabilité. Dossier complet, bilans d'exploitation et informations financières détaillées communiqués après premier échange et étude du projet. Cette annonce référence 338340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit (30130), dans un environnement privilégié au cœur de la nature, venez découvrir cette belle villa de plain-pied avec piscine et suite parentale, implantée sur un terrain de 4 023 m². Atout rare : ce bien offre la possibilité de détacher et de revendre une ou deux parcelles constructibles, représentant un potentiel de valorisation intéressant. La maison se compose ainsi : - Une belle entrée - Un vaste salon/séjour donnant sur une terrasse - Une cuisine - Une salle à manger - Trois belles chambres, dont une superbe suite parentale de 29,31 m² avec dressing et salle d'eau privative - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un WC indépendant - Une buanderie À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec : - Une piscine de 8 x 4 mètres - Une grande terrasse - Un boulodrome - Un WC extérieur avec lave-mains - Une dépendance/atelier d'environ 20 m² Les prestations : Portail électrique, cave, menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique, poêle à bois récent et fibre. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Possibilité de garer plusieurs véhicules et camping-car sur la propriété. Un bien rare alliant confort, calme, espace et potentiel foncier, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 337963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mégane Criqui de l'agence Limmobilière. fr vous présente cette élégante villa de plain pied de 100m2 avec un logement indépendant de 50m2 construits en 2012 et offrants des prestations de qualité dans un charmant village disposant de toutes les commodités, à proximité du prestigieux site du Pont du Gard. L'espace de vie, généreux et très lumineux s'ouvre sur une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin paysagé et sa piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée et est prolongée par un cellier fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. En complément, c'est un second logement indépendant de 50 m2 environ qui dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et une salle d'eau. Il est équipé de climatisations réversibles. Un espace idéal pour recevoir vos proches ou encore pour mettre en place un projet locatif grâce à une entrée indépendante possible sur la propriété, parfait pour ne pas empiéter sur votre vie privée. Les extérieurs sont soignés et parfaitement aménagés : un sauna, un pool house, un garage avec fosse, un atelier de 48 m2, avec point d'eau et électricité, un appentis clos d'une surface de 75 m2, le tout édifié sur un terrain d'environ 1000 m2, sansvis-à-vis! Les prestations sont de qualité : adoucisseur d'eau, poêle à bois, climatisations réversibles, forage, portail automatique, système d'alarme. DPE C Assainissement tout à l'égout Située dans une rue calme et peu fréquentée, cette villa offre un accès à pieds au célèbre Pont du Gard, tout en vous garantissant tranquillité et absence de nuisances sonores. Si vous recherchez un cadre de vie calme, intime et privilégié, ce bien vous est destiné ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Nimes) Tel: 06 34 68 80 99 Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Exclusivité de votre agence BOS Immobilier Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Orange, au coeur de la Provence, entre le Rhône et le Mont Ventoux, dans un environnement privilégié entouré des vignobles de la vallée du Rhône. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 8 760 m² exposé plein sud, ce mas d'environ 229 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. À l'abri des regards, la piscine invite à la détente dans une atmosphère paisible et intimiste. La maison séduit par ses généreux volumes et sa convivialité : trois élégants salons ouverts sur la terrasse, une vaste cuisine familiale avec salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine complètent les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau. Une dépendance aménagée en studio, accessible depuis le mas mais pouvant être totalement indépendante, dispose de sa propre terrasse et de son barbecue : idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. À l'arrière de la propriété, un pré permet également d'accueillir des chevaux, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Proche des axes autoroutiers Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité de votre agence BOS Immobilier Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Orange, au coeur de la Provence, entre le Rhône et le Mont Ventoux, dans un environnement privilégié entouré des vignobles de la vallée du Rhône. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 8 760 m² exposé plein sud, ce mas d'environ 229 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité. À l'abri des regards, la piscine invite à la détente dans une atmosphère paisible et intimiste. La maison séduit par ses généreux volumes et sa convivialité : trois élégants salons ouverts sur la terrasse, une vaste cuisine familiale avec salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine complètent les espaces de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau. Une dépendance aménagée en studio, accessible depuis le mas mais pouvant être totalement indépendante, dispose de sa propre terrasse et de son barbecue : idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. À l'arrière de la propriété, un pré permet également d'accueillir des chevaux, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Proche des axes autoroutiers Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison, située en plein cœur d'un village recherché avec tous les commerces, est une ancienne poste et maison de maître. La grande porte d'entrée s'ouvre sur un vaste hall. La pièce de vie, traversante, donne accès à un extérieur, charmant, avec terrasse, espace cuisine d'été et bassin maçonné. Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. Carreaux de ciment et cachet au rendez-vous. Au fond de la cour, une dépendance de 35m² constitue un bel espace supplémentaire, aménageable selon vos envies. En sus une cave en sous sol de 20m². À pied de toutes les commodités, dans un cadre où il fait bon vivre. Une exclusivité Duché d'Uzès immobilier. Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

729000

À Rochefort-du-Gard, venez visiter cette magnifique maison avec une vue a couper le souffle d environs 185m2. Cette maison cossue a été soigneusement rénovée. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, climatisation réversible. Double séjour/salon, cuisine équipée, quatre grandes chambres, salle de bain et salle d'eau, une buanderie. Côté extérieur, venez profitez d'une superbe piscine à débordement accompagnée d'un jacuzzi, parfait pour la détente. Idéalement située dans un cadre naturel et exceptionnel, le tout sur un jardin paysagé d'environ 1400m². Cette villa vous séduira immédiatement. Coup de coeur assuré.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES

650000

Maison de caractère d'environ 192 m² sur un jardin paysager de 1100m² où le calme absolu règne, exposée Sud. Cette demeure de charme répartie sur deux niveaux, s'ouvre sur un séjour de 60m² avec sa cuisine américaine de 35m² baigné de lumière. Le rez-de-chaussée offre tout le confort nécessaire avec une buanderie pratique, un bureau idéal pour le télétravail et une suite parentale complète disposant de sa chambre et de sa salle d'eau privative. À l'étage, quatre chambres avec dressing d'environs 15m², une salle de bain indépendante, WC et un coin douche. Orientée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée, la maison s'ouvre sur un extérieur idyllique agrémenté d'une magnifique piscine 13 m*7 m qui sublime le terrain. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible et de panneaux solaires performants. Un double garage (30m²) vient compléter les prestations de ce bien exceptionnel. La perle rare que vous attendiez, une visite s'impose.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Implantée sur un magnifique terrain arboré et une vue dégagée sur les collines, découvrez cette belle maison traditionnelle de 2002, offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille avec trois chambres de plain-pied, ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son wc, parfaite pour recevoir la famille, amis, ou aménager un espace indépendant. Orientée plein sud, la maison profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, terrain arboré de plus de 2000 m² avec arrosage automatique une piscine et un grand garage complètent cet ensemble harmonieux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

149900

Venez découvrir en exclusivité, cette villa meublée de 34m² (28m² loi CARREZ) située en résidence de vacances sur les hauteurs de Saint Martin d'Ardèche (07700). Un emplacement privilégié A quelques minutes du centre du village et des lieux de baignade, vous apprécierez son emplacement privilégié pour y passer des vacances agréables, pour un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Une maison fonctionnelle et confortable Cette maison offre en rez-de-jardin un espace salon et cuisine équipée et meublée donnant sur la terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparés et une chambre avec placards. A l'étage, la mezzanine propose un espace pour le rangement et un coin nuit pour deux personnes. Cette maison peut donc accueillir jusqu'à 6 personnes (un lit double, un canapé clic clac, deux lits simples). La climatisation réversible offre le confort recherché pour passer d'agréables vacances. Détente et loisirs L'extérieur est tout aussi agréable pour passer des moments conviviaux avec son barbecue en dur et sa terrasse exposée sud est. Le jardin est clôturé et bénéficie d'une partie ombragée sur le côté de la maison ce qui est très appréciable l'été. Vous pourrez vous rafraîchir en profitant de la piscine de la résidence qui bénéficie d'une vue dégagée sur le village d'Aiguèze et sur Saint Martin d'Ardèche. Une maison clef en main ! Cette maison dispose d'un emplacement privilégié. A la fois au calme pour profiter paisiblement de vos vacances, loin de l'agitation de l'espace piscine, tout en étant à proximité du parking, ce qui est très pratique pour faciliter le déchargement des courses. Une place de stationnement privée est attribuée à la maison. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison est un petit havre de paix pour des vacances tranquilles ! Cette annonce référence 336833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique mas au cœur d'Uzès, situé dans un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée, au calme absolu et sans aucune nuisance. Entièrement rénové avec goût, ce bien de caractère vous séduira par son charme, ses volumes et sa situation idéale. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de toilettes indépendantes, d'une buanderie ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing. Un atelier lumineux profite également d'une magnifique vue sur la campagne environnante. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : terrasse, jardin arboré, grands espaces de détente, sans oublier un magnifique espace piscine avec une piscine neuve en céramique et son pool house. En complément, la propriété offre un fort potentiel supplémentaire grâce à une dépendance d'environ 140 m² ainsi qu'un garage de 50 m². Un bien rare à découvrir sans tarder. Votre contact Laura Garvi 0616493115

340000

À Bagnols-sur-Cèze (30200), dans un secteur proche des commerces, venez découvrir cette maison récente (2024) de plain-pied avec piscine en pierre de Bali. La maison est composée comme suit : - Une entrée - Un salon/séjour/cuisine ouverte de 48,34m² - 3 chambres dont une suite parentale d'environ 29m² avec dressing, salle d'eau et wc. - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un cellier Climatisation gainable et split, portail électrique, piscine en pierre de Bali 6,5x3,5, RE2020, garanties décennales. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 296182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

À Bagnols-sur-Cèze (30200), venez découvrir cette maison T5 neuve (2025) aux dernières normes RE2020, avec suite parentale en RDC, piscine en pierre de Bali, pool-house et possibilité de louer une dépendance. La maison est composée comme suit : Au RDC: - Un salon/séjour de plus de 49m² donnant sur la terrasse et la piscine exposée SUD - Une suite parentale avec douche à l'italienne, lavabo - Un WC indépendant À l'étage: - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Garage avec volet roulant électrique, climatisation gainable et split, piscine en pierre de Bali 6x4, pool-house, portail électrique, garanties décennales. Dépendance attenante au garage avec douche, WC, et coin nuit pouvant servir de chambre d'ami, bureau ou location saisonnière. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 296254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1060000

Entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, dans un environnement exceptionnellement préservé, découvrez cette propriété rare alliant cadre de vie privilégié et activité d'accueil touristique exploitée toute l'année grâce notamment à sa piscine intérieure chauffée. Implantée sur près de 2 450 m² de terrain en pleine nature, la propriété offre un calme absolu et une véritable sensation de déconnexion, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes de communication de la région. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les prestations et facilitent l'accueil des visiteurs. L'ensemble s'articule autour de deux espaces complémentaires. La maison principale, d'environ 240 m², accueille aujourd'hui une activité de location de gîtes et d'accueil touristique. Son organisation modulable permet différentes configurations d'exploitation : privatisation complète de la propriété, location d'appartements indépendants ou accueil en chambres séparées selon les attentes de la clientèle. Pensée dans un esprit chaleureux et authentique, elle se prête également au développement de prestations complémentaires telles que petits-déjeuners, repas, ateliers culinaires ou séjours thématiques. Une annexe indépendante à vocation professionnelle d'environ 90m2 complète harmonieusement l'ensemble. Dédiée aux séminaires, stages, formations, retraites ou activités liées au bien-être, elle constitue un véritable levier de développement pour de nombreux projets. La situation géographique constitue un atout majeur. À proximité du Pont du Gard, d'Uzès, d'Avignon et de nombreux villages de caractère, la propriété bénéficie d'un fort attrait touristique. L'accès rapide à la gare TGV représente également un avantage appréciable pour une clientèle française et internationale. Exploitée avec sérieux et régularité depuis plus de dix ans, elle dispose d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de développement encore important selon les orientations souhaitées. Prestations de qualité, entretien irréprochable et performance énergétique remarquable avec un classement DPE A, aussi bien en consommation énergétique qu'en émissions de gaz à effet de serre. Dossier complet et informations complémentaires communiqués sur demande. Cette annonce référence 336148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399500

VILLA + TERRAIN DE 1958M2 CONSTRUCTIBLE (taux d'occupation du sol 50% soit 979m2 de plancher) possibilité de faire deux maisons supplémentaire aisément. Cette villa individuelle est située dans la charmante ville de Lapalud (84840), offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle profite d'une belle luminosité naturelle. La propriété comprend un terrain de 2071 m², avec piscine,Pool house de 40m2, terrasse, et jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et des places de parking extérieure assurent un stationnement pratique. Construite en 2000, cette maison de 150 m² offre un espace de vie confortable réparti sur 7 pièces, 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, deux salons et une cuisine équipée et meublée . Climatisée et équipée de la fibre, elle offre un confort moderne. L'intérieur de la propriété est agréablement aménagé, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. L'interphone assure un accès sécurisé. Si vous recherchez une villa spacieuse avec un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est à ne pas manquer. Le prix de vente inclus l'ensemble du mobilier de la maison. Visite virtuelle du bien disponible sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Cette annonce référence 336122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKARIM TALAALACHT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 80849207800023. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1189000

Magnifique propriété vendue meublée, située sur les hauteurs de Vedène, offrant une vue d'exception avec un panorama sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail ainsi que les Monts du Vaucluse. Chaque pièce a été pensée et orientée afin de profiter pleinement de ce véritable tableau naturel. Cette somptueuse villa, vendue entièrement meublée, saura vous séduire par la qualité de sa construction ainsi que par ses matériaux nobles et haut de gamme. La propriété offre une vaste pièce de vie d'environ 100 m² avec cuisine ouverte. À l'étage inférieur, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une suite parentale d'environ 28 m², chacune bénéficiant d'une terrasse privative. Une salle de bains, des WC ainsi qu'une buanderie complètent cet espace nuit. Côté extérieur, la propriété propose une piscine à débordement chauffée, un espace salon intimiste pour de douces soirées autour du brasero, ainsi qu'un espace aménagé sous pergola bioclimatique. Un garage et un carport viennent compléter les prestations exceptionnelles de ce bien. Un bien rare dans un secteur privilégié. Cette annonce référence 335804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOLLENGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85142136200019. Prix du bien : 1 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes d'Uzès, cette propriété typique de la région, située au calme dans un environnement privilégié, offre des prestations incroyables. Cette ancienne bergerie est entièrement rénovée. Les matériaux anciens ont été conservés. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon voûté ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une en suite, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Au premier étage, le charme continue, se trouvent deux chambres en suite, une salle de jeux donnant accès à une terrasse couverte, une autre chambre en suite, ainsi qu'une pièce à aménager. Au dernier étage, une grande chambre en suite avec vue dégagée; dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs sont un véritable atout. Un jardin arboré, une piscine 4x12 entourée d'une plage confortable, un terrain de pétanque, plusieurs cours intimistes, et un puits complètent cette propriété d'exception. État irréprochable! Votre contact Garvi Laura 0616493115.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe plus de 153 m2 habitables au cœur de Vedène. Édifiée en 1987 et récemment rénovée, elle offre un confort moderne dans un cadre résidentiel calme et familial. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes de vie et son parc d'environ 1 950 m2, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie conviviale qui profitent d'une belle lumière grâce à une orientation plein sud, et une triple exposition (Sud, Est, Ouest). Les sols en pierre naturelle renforcent la qualité de l'ensemble, tandis que la climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal en toute saison. La cuisine très lumineuse avec double piano Flacon s'intègre harmonieusement au rez-de-chaussée grâce à sa verrière et son accès direct à une grande terrasse couverte pour des repas partagés en famille. Une buanderie indépendante d'environ 10 m² (non comptée dans la surface habitable) vient compléter cet espace, idéale pour gérer linge et rangements sans empiéter sur la partie réception. Côté nuit, les 5 chambres proposent chacune de généreux placards intégrés, offrant de nombreux rangements et contribuant à la fluidité de la vie de famille. Une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée permet d'accueillir parents ou amis en toute indépendance, et 4 chambres à l'étage exposées plein sud se partagent une belle salle de bain avec baignoire d'angle et travertin. Les finitions soignées, associées aux rénovations récentes, permettent de profiter pleinement des lieux sans travaux à prévoir. À l'extérieur, un parc magnifique particulièrement bien entretenu avec de nombreuses essences permet de profiter des longues journées d'été à l'ombre ou au bord de la piscine. L'arrosage automatique facilite son entretien. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine, au cœur de ce vaste terrain, s'intègre naturellement à l'ensemble et crée un espace de détente très appréciable dès les beaux jours. La parcelle offre également un stationnement aisé grâce à un garage et plusieurs places de parking extérieures, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. L'ensemble dégage une atmosphère sereine, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le quartier, résidentiel et paisible, bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien. À environ 500 m, l'école maternelle Alphonse Daudet permet de scolariser les plus jeunes à proximité immédiate du domicile. Le parc Bardi, situé à environ 700 m, offre un espace vert appréciable pour les promenades et les moments de détente en plein air. Ces équipements de proximité participent à la qualité de vie et au caractère familial du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 996 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière -Isolation par l'extérieur -Panneaux photovoltaiques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

395000

Située dans un environnement paisible et privilégié, cette maison rénovée avec goût d'environ 164 m² habitables sera séduire les amateurs de confort et tranquillité. Implantée sur un terrain clos, arboré de 900 m², elle offre un beau volume ainsi que des prestations de qualité. Elle se compose : Un espace de vie lumineux de 48m². D'une cuisine équipée, pensée avec des matériaux de qualité se prolongeant naturellement sur la pièce de vie et offrant un accès direct à deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. 1 suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing. 2 chambres supplémentaires, chacune avec douche. 2 bureaux, parfaits pour le télétravail, espace de jeux ou chambre d'appoint. 1 buanderie fonctionnelle. 1 cellier et 3 toilettes. Pour votre confort: Climatisation réversible. Poêle à bois. Fenêtres double vitrage. Menuiseries PVC et volets roulants électrique. Exposition Sud. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 900 m², idéal pour la tranquillité et la sérénité. 2 belles terrasses ( côte sud et côte nord) D'une piscine hors sol. 4 à 5 emplacements de stationnement Un bien rare, offrant un cadre de vie agréable, mêlant espace, fonctionnalités et sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles ( école, commerce, arrêt de bus) , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires Cette annonce référence 335300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PENALVER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92783934000019. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Située sur les hauteurs de Mornas, cette maison de 198 m² habitables offre un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1705 m², la propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée. L'habitation principale séduit par ses beaux volumes et sa très belle pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger, parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle dispose de 4 chambres ainsi qu'un bureau à l'étage, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec entrée séparée propose deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, il génère des revenus estivaux très attractifs, constituant un véritable atout pour un investissement rentable ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La maison dispose également de grandes dépendances ainsi que d'un garage. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 12x12 avec plage, SPA, terrain de boules, terrasses et plusieurs espaces aménagés dédiés à la détente. Plusieurs travaux récents ont été réalisés : toiture sous garantie décennale, portail électrique, salle de bains, cuisine et chambre parentale entièrement rénovés en 2025. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD MEGE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92348579100027. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2022 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2301.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier serein de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 152 m² habitables, actuellement louée. Elle s'organise autour de 6 pièces spacieuses, pensées pour une vie familiale épanouie. Les 4 chambres et les espaces de vie généreux s'étendent sur un terrain clos de près de 1500 m², accompagné d'une piscine, le tout baigné dans une atmosphère lumineuse et paisible. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger distincte, parfaits pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le carrelage au sol facilite l'entretien et renforce le caractère fonctionnel de la maison. Profitez d'un confort optimal grâce aux ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, qui permettent une isolation thermique et acoustique tout en diffusant une lumière généreuse. Un espace bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'un coin lecture selon vos besoins. Le secteur nuit accueille 4 chambres bien réparties, offrant à chacun son intimité. Des placards intégrés optimisent le rangement et libèrent de l'espace. Deux salles de bains assurent un confort quotidien, et des toilettes séparées ajoutent encore plus de praticité. Une buanderie complète cet ensemble et facilite l'organisation de la maison avec un espace dédié au linge et des rangements supplémentaires. À l'extérieur, le vaste jardin clos de 1500 m² représente un véritable atout avec ses nombreux aménagements possibles, tout en préservant un agréable sentiment d'espace. La piscine invite à la détente pendant les beaux jours. Cinq places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute facilité. L'ensemble de la propriété est bien entretenu, formant un cadre de vie accueillant et prêt pour ses futurs occupants. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par un système individuel électrique, accompagné d'un ballon d'eau chaude à accumulation. La maison affiche une bonne performance énergétique avec un classement C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La fibre optique est présente, offrant une connexion internet performante pour le travail ou les loisirs numériques. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 1372 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.