Trouver un maison avec piscine à Laurens

Nouveau prix : 440 000 € - Laurens – Villa 176 m² avec appartement indépendant, piscine et 3 garages Située hors lotissement, cette villa de construction traditionnelle propose de beaux volumes, un appartement indépendant en rez-de-chaussée et de nombreuses possibilités d'usage. Elle conviendra à une famille souhaitant de l'espace, à un professionnel exerçant depuis son domicile, ou à un acquéreur recherchant un bien offrant un bon potentiel locatif ou saisonnier. Les atouts du bien : 176 m² habitables répartis sur deux niveaux Appartement indépendant en rez-de-chaussée 3 grands garages fermés (stockage, atelier, activité professionnelle ou collection) Piscine sécurisée, jardin clos sans vis-à-vis Terrasses ensoleillées Terrain de 1 228 m², plat et facile d'entretien Disposition intérieure : Cuisine indépendante ouvrant sur une véranda lumineuse Séjour spacieux avec cheminée 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée (avec salle d'eau privative) À l'étage : grande pièce polyvalente pouvant servir de 4e chambre, bureau, salle de jeux ou autre Chauffage au fioul, climatisation réversible L'environnement est calme, bien que la maison soit adossée à une route départementale. L'accès aux commodités est simple, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate. Informations complémentaires : Consommation énergétique réelle : 1 528,85 €/an (factures propriétaires) DPE : Classe E – GES : Classe E Taxe foncière : 1 533 € / an Le bien est évolutif et entretenu avec soin. Il peut convenir aussi bien comme résidence principale que comme projet secondaire ou mixte habitation / professionnel. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Toute offre sérieuse sera étudiée. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

429000

UN BIEN, DEUX PROJETS, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS ! A 8 MINUTES DE BÉZIERS A 20 MINUTES DES PLAGES, MEDITERRANEE HORS LOTISSEMENT QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME, VUE IMPRENABLE Dans un environnement calme et agréable, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace et de confort que les acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil touristique ou de location saisonnière. 1. UNE MAISON FAMILIALE CONFORTABLE ET CONVIVIALE Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en conservant la possibilité d'accueillir ses proches en toute indépendance. La maison principale propose : - Une surface annoncée de 183 m². - Spacieux hall d'entrée cathédrale - Cuisine équipée/séjour/salle à manger/salon - Trois chambres, deux salles d'eau, 4wc. - Studio équipé Des extérieurs pensés pour la détente : - Une magnifique piscine à débordement, avec traitement au sel ou au chlore. - Une cuisine d'été pour partager des moments conviviaux. - Un jardin agréable et un bel espace potager. - Un forage et compteur jardin. - Deux garages de 30 m² et 26 m². - Un atelier supplémentaire. Grâce à son studio indépendant, cette propriété permet d'envisager l'accueil d'un parent, d'un enfant devenu adulte ou de proches, tout en préservant l'intimité et l'autonomie de chacun. 2. UN PROJET D'ACCUEIL TOURISTIQUE OU D'INVESTISSEMENT LOCATIF Cette propriété présente également un réel intérêt pour les acquéreurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de table d'hôtes, de gîtes ou de locations saisonnières, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Une configuration particulièrement intéressante : Deux studios déjà aménagés. Un studio de 27 m² actuellement loué 350 € par mois, générant un revenu locatif immédiat. Un garage de 56 M2 pouvant être envisagé pour la création d'un troisième logement indépendant Une maison principale permettant de résider sur place tout en développant une activité d'accueil. Un jardin potager pouvant agrémenter l'un des espaces locatifs et lui offrir un cadre verdoyant. Des prestations attractives pour une clientèle touristique : Une piscine à débordement. Une cuisine d'été. Des espaces extérieurs propices à la détente. Un environnement calme. Des possibilités de stationnement La configuration de l'ensemble permet d'imaginer un projet associant résidence principale et revenus locatifs complémentaires, ou une activité touristique à développer progressivement. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Sébastien Calvet BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 353962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 431 € et 1 935 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

A SEULEMENT 10 MINUTES DE BÉZIERS Un cadre de vie exceptionnel, une luminosité remarquable et des prestations de qualité ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Puimisson, cette magnifique villa 4 faces de plain-pied développe 150 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue dégagée à couper le souffle sur la vallée sur une parcelle clôturée et arborée de 700 M2 Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa superbe pièce de vie d'environ 63 m², baignée de lumière. Elle accueille un agréable espace salon-séjour, une verrière et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie. Deux grandes baies vitrées à galandage ouvrent généreusement cet espace sur la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison dispose de quatre magnifiques chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin soigneusement intégré à son environnement, sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement du soleil et de la vue exceptionnelle sur la campagne environnante et la vallée. Une superbe piscine de 7 x 4 mètres, chauffée et équipée d'un traitement au sel, complète cet espace dédié à la détente et à la convivialité. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Déjà équipé des arrivées d'eau et d'électricité, il offre un intéressant potentiel d'aménagement selon vos besoins. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Villa 4 faces entièrement de plain-pied. - Exposition plein sud et luminosité exceptionnelle. - Vue panoramique dégagée sur la vallée. - Environnement résidentiel calme et recherché. - Jardin sans aucun vis-à-vis. - Piscine 7 x 4 m chauffée avec traitement au sel. - Chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur. - Cuisine entièrement équipée. - Cellier / buanderie. - Quatre belles chambres. - Suite parentale avec dressing. - Une salle de bains et une salle d'eau. - Deux grandes baies vitrées à galandage. - Garage de 20 m² avec arrivées d'eau et d'électricité, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une villa aux prestations particulièrement séduisantes, réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et environnement privilégié Cette annonce référence 354012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (50 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Charmante villa duplex T3 d'environ 30 m² avec terrasse et parking privatif, située au cœur d'une résidence sécurisée bordée par le Canal du Midi, entre Béziers et Colombiers. En très bon état général, ce logement vendu entièrement meublé et équipé offre une entrée par une terrasse privative ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres avec rangements. Vous profiterez d'un cadre privilégié avec de nombreuses prestations sur place : deux piscines dont une chauffée, un terrain multisports et un restaurant estival. Idéal pour un pied-à-terre pour les vacaes, une résidence principale à l'année ou un investissement locatif saisonnier clés en main avec une belle rentabilité potentielle. Cette annonce référence 353911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 694 Charges prévisionnelles annuelles : 898,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

PISCINE ET ENVIRON 8 500 M² DE TERRAIN Située sur les Causses de Bédarieux, au lieu-dit La Trauquière, cette belle propriété d'environ 246 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Bédarieux et ses environs, dans un environnement calme, naturel et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 8 500 m², elle séduira les amoureux de grands espaces, de tranquillité et de paysages remarquables. La propriété présente une configuration particulièrement intéressante avec deux habitations totalement indépendantes, réparties sur deux niveaux, totalisant 7 chambres. Au rez-de-chaussée, la première habitation s'ouvre sur une spacieuse entrée de 13 m², équipée d'un grand linéaire de rangements. Elle dessert un bel espace séjour-cuisine de 53 m², composé d'une grande cuisine agrémentée d'une cheminée et d'un salon chaleureux disposant de sa propre cheminée. Un ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une agréable véranda d'environ 20 m² vient prolonger les espaces de vie. Baignée de lumière, elle constitue un véritable espace de détente supplémentaire et pourrait parfaitement faire office de jardin d'hiver, permettant de profiter de l'environnement naturel en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres : Une suite parentale de 31 m², ouvrant directement sur la terrasse, disposant de sa salle d'eau privative et de son WC séparé. Une seconde chambre de 13 m², hors salle d'eau et WC, bénéficiant également de sa propre salle d'eau et de son WC séparé, idéale pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Un espace bureau de 10 m², une lingerie de 7,5 m², un cellier de 5,2 m², de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire complètent ce niveau, offrant une distribution particulièrement fonctionnelle et confortable pour une vie de plain-pied. À l'étage, accessible de manière totalement indépendante, se trouve une seconde habitation comprenant 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine neuve. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, envisager une habitation intergénérationnelle ou développer une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux habitations ne communiquent actuellement pas entre elles, mais l'ancien accès intérieur pourrait être réouvert, permettant de retrouver une seule et grande demeure familiale, sous réserve de faisabilité technique. La propriété bénéficie également d'une climatisation réversible (uniquement au rez de chaussée) et de menuiseries PVC, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 8 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Aménagé en restanques faciles à entretenir, il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, notamment des grenadiers, cognassiers et figuiers. Un cadre naturel particulièrement agréable, alliant charme méditerranéen et facilité d'entretien. Une grande terrasse entourant la propriété permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et de la vue panoramique exceptionnelle. Véritable prolongement des pièces de vie, elle offre de multiples possibilités pour aménager des espaces de détente ou de réception. La piscine complète harmonieusement cet environnement privilégié, invitant à profiter des beaux jours en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Un grand garage extérieur d'environ 50 m² vient compléter cet ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. Une propriété rare dans le secteur recherché des Causses de Bédarieux, qui se distingue par son emplacement, sa vue panoramique exceptionnelle, son absence de vis-à-vis, ses deux habitations indépendantes et son vaste terrain arboré. Un lieu idéal pour conjuguer qualité de vie, accueil familial et projet locatif, dans un environnement privilégié de l'arrière-pays héraultais. Cette annonce référence 353148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (139 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 694 € et 3 646 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gabian, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 179 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, dans un environnement agréable à proximité du cœur du village. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 660 m², la propriété bénéficie d'espaces extérieurs particulièrement soignés et pensés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses, piscine balnéothérapie chauffée et espace brasero composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. À l'intérieur, la maison séduit par sa spacieuse pièce de vie, organisée autour d'un séjour convivial et d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Un bureau, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter les espaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison datant édifiée en 1981 offre un excellent niveau de confort : climatisation, double vitrage, cheminée et panneaux photovoltaïques permettant de tendre vers l'autoconsommation énergétique contribuent à un habitat confortable et maîtrisé tout au long de l'année. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. Autre véritable atout : le terrain est divisible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et différentes possibilités de projet selon les besoins. Située à proximité des commerces et de l'école primaire, cette propriété réunit espace, confort, prestations modernes et qualité de vie, dans un environnement mêlant tranquillité, nature et proximité de la vie du village. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1666 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

415000

Chez Bsk immobilier, David O6O3553368 vous propose cette demeure à 7 minutes de Clermont l'Hérault, commune disposant d'écoles, d'une crèche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 309239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (113 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

860000

Nichée sur les hauteurs de Magalas, cette propriété d'exception séduit par son architecture contemporaine, sa situation privilégiée et sa vue panoramique à couper le souffle. L'environnement, verdoyant et intimiste, jouit d'un cadre privatif tout en restant à proximité immédiate des commodités. Sur une parcelle de 1383 m² et avec près de 174 m² habitables, cette villa de plain-pied aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente, offre des prestations haut de gamme. Sa distribution, logique et harmonieuse, se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un garage. A l'abri des regards, une somptueuse piscine à débordement avec son poolhouse complètent les extérieurs soigneusement aménagés et clôturés. Une adresse coup de cœur pour une famille en quête de sérénité et d'exclusivité. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nestled in the hills above Magalas, this exceptional property captivates with its contemporary architecture, prime location and breathtaking panoramic view. The lush, secluded surroundings offer a private setting whilst remaining within easy reach of local amenities. Set on a 1,383 sqm plot and offering nearly 174 sqm of living space, this single-storey villa, with its generous proportions and abundant natural light, features high-end finishes. Its logical and harmonious layout comprises a spacious living room, a fitted kitchen, three bedrooms including a master suite with en-suite shower room and walk-in wardrobe, a study, a bathroom and a garage. Set away from prying eyes, a sumptuous infinity pool with a pool house completes the carefully landscaped and fenced grounds. A dream property for a seeking peace and exclusivity. Cette annonce référence 327489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA DANIZAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93518042200021. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (34 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34230 PAULHAN – PLAIN PIED - MAISON 176 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 3 230 M² – PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 176 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 230 m² sur la commune de Paulhan. La maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Elle se compose de trois chambres, d'une suite parentale, d'un salon de plus de 37 m² équipée d'in poêle à bois, ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois WC, dont deux indépendants. La maison dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces et accueille une piscine enterrée de 8 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m. Un puits permet l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, un véritable avantage au quotidien. La maison est équipée de la climatisation et dispose de panneaux solaires avec revente de l'électricité produite, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules sur la propriété. Non mitoyenne, agréable à vivre et bénéficiant d'un grand terrain, cette maison offre un cadre de vie intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

840000

Villa d'exception d'environ 350 m² habitables - Terrain arboré d'environ 3 100 m², en plein cœur de ville - Aucun vis-à-vis, pour une intimité préservée - Vue panoramique sur la vallée de l'Orb et la chaîne des Pyrénées - Double séjour cathédrale de 77 m² avec cheminée et climatisation - 4 suites parentales avec salles d'eau privatives - Bureau et chambre supplémentaire à l'étage - Cuisine aux inspirations provençales - Vaste sous-sol aux multiples possibilités d'aménagement - Piscine d'inspiration balinaise et terrain de tennis - Parcelle cadastrée complémentaire d'environ 630 m², sous réserve des règles d'urbanisme applicables - À proximité des commodités, de Béziers et du littoral Un bien rare en cœur de ville, conjuguant volumes exceptionnels, intimité et prestations de qualité. Cette annonce référence 352756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 829 € et 3 827 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

Dans un environnement privilégié, à Saint-Pargoire, découvrez cette belle maison des années 60/70 qui conjugue espaces généreux, potentiel et douceur de vivre méditerranéenne : A 14 kms de Pézenas ou Mèze, A 30 kms de Sète! Développant 281 m² habitables en loi carrez, auxquels s'ajoutent 92 m² hors surface habitable comprenant garage et ateliers , cette propriété offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. DES VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE : 5 chambres! Édifiée sur deux niveaux ET combles aménagés, la maison propose une distribution particulièrement intéressante : - Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine de 61 m² , 1 chambre ... et d'autres surprises. - Au premier étage : trois chambres , sa salle de sport et tout son confort. - Dans les combles : deux spcacieux palliers avec rangements, ou une superbe suite parentale est née. Un escalier extérieur indépendant offre également la possibilité d'envisager un espace dédié à une profession libérale ou une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE avec ses doubles TERRASSES: - Une piscine SPLENDIDE en pierre de Bali au sel. - Un jardin arboré et de nombreux arbres fruitiers : figuiers, abricotiers, kaki… - Des parfums exotiques: Jasmin et végétation luxuriante. - Un arrosage automatique programmable. - Des facilités de stationnement sur la propriété. DES ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES APPRÉCIABLES: - Pompe à chaleur réversible. - Panneaux solaires et éolienne. - Volets roulants électriques. - Menuiseries double vitrage, fenêtres oscillo-battantes. - Baie vitrée du séjour en verre sécurit. - Façades rénovées il y a une dizaine d'années. UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Son véritable atout ? Un cadre de vie HARMONIEUX, un jardin aux Senteurs du Sud, une piscine élégante et cette jolie vue sur les Pyrénées qui donne une autre dimension au quotidien. Une visite.... pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! DIAGNOSTICS réalisés et vidéo sur demande. Cette annonce référence 352794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

Uniquement chez BSK IMMOBILIER À 3 km de Pézenas, dans le village très recherché de Tourbes, venez découvrir cette villa de plain-pied avec piscine construite en 2016, offrant 149 m² habitables édifiés sur une parcelle de 495 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette vaste et lumineuse pièce de vie en « open space », prolongée par une cuisine équipée avec un accès à la buanderie. Vous apprécierez également le superbe espace bureau, séparé par une élégante verrière donnant sur le coin repas, alliant luminosité, style et praticité. Grâce à ses baies vitrées à galandage, l'espace intérieur s'ouvre totalement sur le jardin et l'espace piscine chauffée, vous permettant d'en profiter pleinement du printemps jusqu'à l'automne. Côté nuit, agencement idéal avec 2 espaces nuit distincts : - Un bel espace privé comprenant la suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative avec WC. - Espace enfants / invités (totalement indépendant) : accessible par une porte de séparation pour une intimité préservée, cet espace comprend deux belles et grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Agencements extérieurs : - Double exposition très appréciable avec une agréable terrasse à l'avant idéale pour les repas à l'extérieur selon l'ensoleillement - Zone de détente avec piscine chauffée et un cabanon de jardin pratique pour ranger l'outillage et le matériel d'extérieur. - Stationnement : un garage communiquant avec la buanderie + deux places de parking privatives sur la propriété. Les + : - Climatisation gainable intégrée dans toute la maison pour une température idéale en toute saison. - Villa répondant aux normes RT2012 (excellente performance énergétique : DPE classé en A). - Sécurité : maison entièrement équipée d'un système d'alarme. - Localisation idéale : à moins de 5 min de Pézenas et de l'A75, à 20 min des plages, au cœur de Tourbes (écoles, commerces de proximité, restaurants, centre médical, padel). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 352741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (63 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Située dans un secteur calme et recherché de Béziers, cette villa récente de 2025, de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, et le centre-ville se trouve à environ 25 minutes de marche. Un intérieur confortable : • Une pièce de vie lumineuse de 35 m² • Une cuisine entièrement aménagée et équipée • Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Une seconde salle de bain • Un cellier / buanderie • WC indépendants • La climatisation réversible dans chaque pièce Un extérieur agréable : • Un terrain de 240 m² • Espace extérieur avec terrasse carrelée • Une piscine maçonnée, à carreler selon vos envies • Un local technique • Deux places de stationnement sur la propriété Les atouts : • Villa récente de plain-pied, en 4 faces • Aucun travaux à prévoir • Sous garantie décennale • DPE classé B • Agencement fonctionnel et prestations modernes • Possibilité de vente meublée Prix : 268 000 € HAI Quentin Ginglinger - BSK immobilier Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 352654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (80 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW138673 : Cazouls les beziers, Maison coup de coeur d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction 1998 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa contemporaine T5 construite en 2021 développe environ 120m2 habitables sur une vaste parcelle d'environ 1340m2 avec piscine. Conçue de plain-pied, elle propose une pièce de vie moderne et conviviale avec séjour et cuisine équipée, baignée de lumière, qui s'ouvre sur l'extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une organisation pratique au quotidien. L'espace de vie extérieur a été particulièrement soigné. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Le terrain, très généreux, offre dès l'entrée une importante zone de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou poids lourd, ainsi qu'un atelier de rangement. La maison, récente, bénéficie d'un très bon niveau de confort avec une performance énergétique en A/A et une conception pensée pour une vie facile. Véritable atout de cette propriété, une dépendance constitue une seconde habitation sous la forme d'un grand chalet en bois d'environ 80m2, construit en 2018 et très bien entretenu. Il comprend un vaste séjour avec cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bains, le tout climatisé. S'ajoutent un grand garage, une terrasse couverte avec cuisine d'été et un jardin arboré, offrant une belle autonomie à cet espace. Cet ensemble se prête particulièrement bien à un projet de location ou à l'accueil confortable de la famille sur le même terrain, tout en préservant l'indépendance de chacun. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 2202 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles à une transaction sereine. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle récente, d'environ 183m2 habitables répartis sur deux niveaux, se distingue par sa construction de 2010 en ossature bois et son ambiance chaleureuse. Elle offre au total 7 pièces, dont 6 chambres, et s'ouvre sur un généreux terrain d'environ 938m2, où chacun peut trouver son espace. L'ensemble est bien entretenu et d'une belle qualité générale, pensé pour accueillir une vie de famille confortable, avec plusieurs salles d'eau et trois WC pour un quotidien fluide. L'intérieur propose une organisation pratique, avec ses nombreuses chambres qui permettent d'envisager aussi bien une grande famille qu'un lieu de télétravail ou d'accueil d'amis. La présence de trois salles d'eau vient renforcer le confort au quotidien. Le poêle à bois participe à l'atmosphère conviviale des pièces de vie, tandis que deux splits apportent une régulation agréable de la température. La cuisine est entièrement équipée et neuve. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 20 m2, idéal pour du rangement complémentaire et d'un Karport en bois de 18m2 pour votre véhicule. À l'extérieur, le terrain arboré et végétalisée avec goût offre de multiples possibilités d'aménagement ou de détente, avec un espace piscine coque semi-enterrée au chlore de 6 m par 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois exotique arboré de 3 olivers et de magnifiques Yucca. La parcelle, d'environ 938 m2, laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, coin potager, espaces de repos au soleil ou à l'ombre selon les envies. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec la présence d'une place de parking. Le tout compose une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dans un environnement résidentiel calme d'Aspiran, avec un bon niveau de prestations et un entretien soigné. Le charme de l'ossature bois avec une double isolation intérieure et extérieure de la maison , associé aux performances énergétiques d'un DPE en classe B, en fait un bien intéressant pour qui recherche une maison récente, confortable et économe. À quelques minutes à pied, l'École primaire publique Jean de La Fontaine d'Aspiran se trouve à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc forestier d'Aspiran est accessible à environ 200m, offrant un agréable espace de promenade et de respiration dans la nature avec de magnifiques vues donnant sur les vallées, à proximité immédiate du quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le souci de refléter au mieux les éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de 222 m² située au cœur de Béziers (34500), une ville vibrante du sud de la France, connue pour son patrimoine historique exceptionnel, ses célèbres vignobles et son climat ensoleillé, qui séduit les amoureux de la nature et de la culture. Cette maison, érigée sur une parcelle de 1800 m², vous offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle se distingue par sa configuration unique avec 2 cuisines et 2 salons, idéale pour les familles ou les projets d'accueil. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine en dur de 12x5 mètres, un vaste sous-sol, une véranda, 2 balcons et 3 terrasses carrelées. Vous y trouverez également un pool house avec un coin barbecue pour profiter pleinement de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la cathédrale de Béziers, le tout sans vis-à-vis. La maison est bien entretenue et construite en 1976, elle s'intègre parfaitement dans son environnement naturel préservé, promettant tranquillité et harmonie. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité des plages et des commodités, garantissant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé , cette configuration offrant l'avantage de diminuer les frais de notaire. Caractéristiques techniques - Surface : 222 m² - Terrain : 1800 m² - Construction : 1976 - Taxe foncière : 3322 € - DPE : D - Chauffage : Gaz - propane - Eau chaude : Gaz - Présence de jardin : 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Maraussan, cette maison individuelle offre une belle surface d'environ 142 m2 répartie sur deux niveaux, avec 4 pièces principales, un jardin et une piscine qui vient compléter un cadre de vie agréable. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par la qualité de ses prestations et par un agencement pensé pour conjuguer confort du quotidien et espaces de détente, dans un quartier calme. Le terrain, de taille cohérente avec la maison, permet de profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte excessive d'entretien. Au rez-de-chaussée, une dépendance a été aménagée pour offrir une véritable autonomie. On y trouve une cuisine équipée ouvrant sur sa terrasse, idéale pour organiser les repas en extérieur. Une suite parentale d'environ 23 m2, avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, crée un espace nuit particulièrement confortable. Un espace détente attenant laisse la possibilité d'installer une quatrième chambre selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'accueillir de la famille, d'offrir un coin nuit supplémentaire ou de créer un bureau. À l'étage, la maison se déploie autour d'un vaste séjour salon d'environ 55 m2, baigné de lumière. Les poutres en bois apparentes et la belle hauteur sous plafond donnent une vraie personnalité à cette pièce de vie, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble et permet de profiter d'un espace convivial, adapté aussi bien aux moments partagés qu'au quotidien d'une famille. Le coin nuit de cet étage regroupe deux chambres dotées de rangements avec placards, prolongées par un balcon filant qui apporte une ouverture agréable sur l'extérieur. Une salle de bain comprenant à la fois douche et baignoire offre un confort appréciable, complétée par des toilettes séparées. L'ensemble dessine une organisation cohérente entre espaces de vie et espaces de repos, permettant à chacun de trouver sa place. À l'extérieur, le jardin accueille une grande piscine, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un espace barbecue et une terrasse prolongent la vie de la maison vers l'extérieur, créant un lieu convivial pour les repas ou les moments de détente. La propriété dispose également de deux garages pour abriter les véhicules et de places de stationnement supplémentaires grâce au parking à proximité, ce qui facilite grandement le quotidien. L'ambiance générale reste celle d'un quartier calme, tout en restant proche des commodités. À quelques centaines de mètres, plusieurs structures d'accueil pour enfants viennent compléter l'agrément du secteur. L'école maternelle de Maraussan se trouve à environ 300 m, tout comme la structure Les Petits Loups, également à environ 400 m, offrant des solutions pratiques pour la petite enfance. L'école élémentaire de Maraussan est située à environ 500 m, ce qui permet d'envisager les trajets scolaires à pied. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 1946 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à gaz complétée par une pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

395000

UNIQUEMENT CHEZ BSK IMMOBILIER Située dans le village très prisé de Tourbes, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas, cette propriété unique est implantée sur un vaste terrain clos de 1 023 m², garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Avec une surface habitable totale de 172 m², la propriété se distingue par son excellent classement énergétique (DPE classe B), gage d'une maîtrise parfaite de vos consommations. Composition de la propriété : -Maison principale (Type 4 de 88 m²) : Construite en 1987, elle offre un cadre de vie spacieux avec un séjour et cuisine ouverte de 40 m² agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres (11 m², 11 m² et 12 m²), dont deux avec placards et une salle d'eau avec WC. -Espace indépendant (Type 2, 27 m²) : Attenant à la maison principale, cet espace est doté d'une porte de communication permettant soit de l'intégrer à l'habitation, soit de le rendre totalement indépendant. Il comprend un séjour avec coin cuisine de 13 m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC. -Maison récente (Type 3 de 57 m², RT 2012) : Construite en 2019, cette maison moderne et performante se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m² et deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendnant.Elle bénéficie d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les atouts majeurs : -Performance énergétique : Classement DPE B, optimisé par la présence de panneaux solaires. -Confort thermique : Climatisation dans chaque logement. -Menuiseries et confort : Propriété équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des logements. -Espace extérieur : Une grande piscine équipée d'un abri mi-haut R-Design de haute qualité (conforme norme NF P90-309), avec structure en aluminium et polycarbonate traité anti-UV. Cet abri permet une utilisation prolongée de la piscine tout en assurant une sécurité optimale. - Stationnement : Capacité d'accueil exceptionnelle pour 6 à 7 véhicules dans l'enceinte de la propriété.Garage et Atelier : Grand garage équipé d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou pour disposer d'un espace de stockage confortable. Taxe foncière 1996 euros. Cette propriété est une solution idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial, ou pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale et revenus locatifs. La propriété est libre de toute occupation. Ayant les clés, c'est avec grand plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter ce bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Cette annonce référence 340273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (102 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

810000

DOMAINE EN MEDITERRANEE Propriété sur 1.2 hectare de terrain clôturée AVEC UN LOYER PERÇU DE 1700 EUROS TTC/MOIS. Occitanie, Hérault, venez découvrir ce havre de paix : À seulement 15 minutes des plages de Valras-Plage, Vendres-Plage et Sérignan-Plage, avec une vue imprenable sur la vallée, cette propriété atypique est perchée sur les hauteurs du village de Maraussan, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Vous profiterez du climat méditerranéen baigné par le chant des cigales. En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis-à-vis, cette pépite possède de nombreux atouts. Ce bien se compose : - D'une villa de 150 m² de plain pied. - D'un hangar loué avec bail. - D'un garage. - D'un chalet en bois pour outillage. - D'une piscine avec pool House. - D'un jardin clôturé de 12000 m2 Potentiel de revenu locatif supplémentaire possible: Un terrain agricole attenant clôturé de 6 000 m² avec entrée indépendante vous attend également pour culture, écotourisme, centre équestre… Les points forts : - Rentabilité financière annoncée de 25 000 €/an, dont le hangar agricole loué avec bail 3/6/9 à 1 700 €/mois. - Vue imprenable sur la vallée. - Calme, sans vis-à-vis. - Eau, électricité, assainissement individuel. - Fibre. - Panneaux solaires en autoconsommation. Prix du bien : 810 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 352298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 810 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (98 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Contact - Lory Montelon 06 69 53 61 29 VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE À CLERMONT-L'HÉRAULT Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 131 m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 500 m². Située dans un lotissement calme, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une jolie vue sur les collines verdoyantes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une belle terrasse, d'une piscine au sel de 2,50 x 5 ainsi que d'une cuisine extérieure. La maison dispose également d'un garage isolé, peint et carrelé, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison. Un espace dédié à la buanderie y a été prévu. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des prestations de qualité et de très beaux matériaux. Elle bénéficie notamment de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de larges ouvertures offrant une très belle luminosité ainsi que d'une excellente orientation. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de profiter d'une faible consommation au quotidien. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement! Cette annonce référence 352211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (31 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

L'art de vivre méditerranéen : Villa d'exception rénovée par architecte, piscine et vue panoramique. Aux portes de Béziers, dans le cadre enchanteur et authentique de Murviel-lès-Béziers, cette villa à la façade intégralement refaite est une véritable invitation au bien-être. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 698 m², entièrement clos et intimiste, elle déploie 212 m² d'espaces métamorphosés et sublimés par un architecte d'intérieur. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle allie signature esthétique, confort sur mesure et performance énergétique. Des volumes baignés de lumière et un aménagement sur mesure. Dès le seuil franchi, le charme opère. L'entrée accueille par ses proportions généreuses et ses rangements intégrés dessinés pour le lieu, complétée par une grande buanderie fonctionnelle de 15 m². Au centre de la villa bat un cœur spectaculaire de 83 m² : une pièce de vie magistrale où le travail de l'architecte prend tout son sens. Elle réunit une cuisine au design industriel réhaussée d'une élégante verrière, une salle à manger dédiée aux grandes tablées et d'un salon où vous apprécierez le crépitement réconfortant de la cheminée. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose trois vastes chambres douillettes (de 16 à 16,8 m²), toutes dotées de grands placards intégrés. Une salle de bain élégante et spacieuse avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau moderne, complètent ce havre de quiétude. Un étage parfaitement aménagé : À l'étage, l'espace est déjà entièrement aménagé et offre un confort absolu : un bureau ou salon privé de 27 m² pour vos moments de calme, ainsi qu'une belle suite d'invités de 17 m² disposant de sa propre salle d'eau privative de 7 m² et de grands espaces de rangement intégrés et isolés. Un extérieur magique dédié à la convivialité : Dès votre arrivée, une élégante allée soignée en macadam donne le ton des prestations de qualité offertes par la propriété. Dehors, le temps semble suspendu. La grande terrasse s'ouvre sur une véritable cuisine d'été tout équipée avec barbecue, théâtre idéal des déjeuners ensoleillés et des dîners étoilés. Le regard s'évade sans vis-à-vis sur un panorama grandiose : les reliefs sculptés du Haut-Languedoc et, lorsque le ciel est dégagé, la silhouette majestueuse des Pyrénées à l'horizon. Au cœur du jardin soigneusement végétalisé, doté d'un arrosage automatique pour un entretien facilité, trône un cèdre majestueux veillant sur la piscine rafraîchissante. Pour prolonger l'esprit du Sud, un authentique terrain de pétanque aménagé promet d'inoubliables moments de partage au coucher du soleil, complété par un coin détente, une cabane perchée pour les enfants, et un poulailler. Un garage avec atelier ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules (y compris un camping-car) viennent parfaire cette propriété rare. Un cadre de vie privilégié entre mer, vignobles et nature : Entre patrimoine méditerranéen, vignobles renommés et les paysages sauvages du récent Géoparc, Murviel-lès-Béziers offre une parenthèse de liberté absolue. Randonnées, sorties en canoë, escalade ou escapades à la mer à proximité : un cadre idéal pour les amoureux de la douceur du Sud. Cette annonce référence 351898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183405 : Beziers, secteur Calme et r?sidentiel, Maison avec jardin en r?sidence et piscine d'environ 37 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 34 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183407 : Beziers, Maison en r?sidence s?curis?e d'environ 37 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin - Vue : Jardin, terrasse - Construction R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176847 : Bessan, secteur Quartier calme, Maison belle villa familiale avec piscine d'environ 156 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1700 m2 - Vue : Jardin / terrasse - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 572500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183382 : Lezignan la cebe, secteur 7 min de pezenas, Maison d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2008 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

À VISITER SANS TARDER – Cadre naturel et préservé À quelques minutes de Bédarieux, à proximité du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette belle villa construite en 2008, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé. - Une maison chaleureuse et lumineuse en parfait état Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable espace de vie, fonctionnel et confortable Confort en toute saison Climatisation réversible gainable Poêle à bois Belles menuiseries Grands volumes Nombreux rangements Garage d'environ 35 m², pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage avec accès direct Portail d'entrée de 5 mètres pour garer jusqu'à 4 véhicules ou engins La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine 5 par 10 avec volet roulant, pool house, cuisine d'été Les atouts • Environnement calme et naturel • Proximité du lac du Salagou • À quelques minutes de Bédarieux • À environ 30 minutes de Béziers et Montpellier • Villa quatre faces • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée • Piscine • Trois chambres • Garage d'environ 35 m² • Climatisation réversible gainable • Poêle à bois • Maison entretenue et prête à vivre Cette annonce référence 351676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 89 m², implantée sur un terrain de 405 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Climatisé, cet espace offre un cadre de vie confortable en toute saison. Le coin nuit se compose d'une chambre avec une salle d'eau, deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution idéale pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une belle terrasse carrelée propice aux repas en plein air et d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Un chalet de stockage, un garage ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations de cette maison. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation dans le séjour, d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme, de gouttières en aluminium et d'un cumulus thermodynamique, des équipements qui apportent confort, sécurité et économies d'énergie. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des plages et des commodités.

695000

Au cœur du hameau de Véreilhes, sur la commune de La Tour-sur-Orb, découvrez une propriété rare de près de 2 000 m² de terrain, conjuguant confort, intimité et potentiel. 695 000 € honoraires inclus Composée de trois bâtiments offrant plusieurs espaces de vie indépendants, elle se prête aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu'à une activité touristique ou à un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Sans vis-à-vis et protégée par des murs de séparation de plus de deux mètres, la propriété bénéficie d'un environnement préservé et d'aménagements pensés pour le quotidien. ** Une maison principale T4 d'environ 131 m² ** Le premier bâtiment propose une généreuse pièce de vie de 58 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres d'environ 15, 16 et 19 m². Une cheminée gainée et des climatiseurs complètent le confort intérieur. À l'extérieur, une terrasse d'accueil d'environ 39 m² et un vaste espace côté piscine, avec accès direct au bassin, composent un ensemble extérieur d'environ 255 m², piscine comprise. Un local technique avec préau d'environ 22 m² vient compléter cet espace. DPE : D/A, réalisé en 2021, avant l'installation des panneaux photovoltaïques. ** Un T3 indépendant d'environ 84 m² ** Ce second logement dispose d'un séjour spacieux de 48 m², de deux chambres d'environ 11 et 12 m² et de climatiseurs. Un carport permet d'abriter un véhicule. Il offre une solution idéale pour recevoir ses proches, préserver l'indépendance d'un membre de la famille ou envisager un projet locatif. DPE : C/A. ** Un T2 et un studio supplémentaires ** Situé à l'entrée de la propriété, ce troisième bâtiment regroupe deux espaces complémentaires. Le T2 comprend un séjour avec cuisine d'environ 22 m², une chambre de 10 m², une terrasse d'accueil et un climatiseur. Le studio attenant, d'environ 21 m², dispose de sa salle d'eau et de son propre climatiseur. Cet ensemble permet d'envisager différentes utilisations : hébergement familial, location indépendante ou espace complémentaire selon les besoins. DPE : A/A. Des équipements pour conjuguer confort et maîtrise énergétique La propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques raccordés aux bâtiments, contribuant à réduire les dépenses d'électricité selon la production et les consommations. Installation récente (1 an). La piscine chauffée par une pompe à chaleur moderne prolonge le plaisir des beaux jours. S'ajoutent également : - Une cuve de 10 000 litres raccordée à l'arrosage automatique. - Un portail motorisée à l'entrée. - Un local technique et de stockage. - Un préau permettant de stationner deux véhicules. - Un branchement possible pour la recharge d'un véhicule électrique. - Un terrain central enherbé et une voie de circulation desservant les différents bâtiments. - Une seconde entrée piétonne donnant accès à la maison principale. - Un bien, de multiples projets Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison traditionnelle. Pour une vie familiale multigénérationnelle, chacun peut disposer de son propre espace tout en partageant un même lieu de vie. Pour un projet touristique, les différents logements peuvent permettre d'étudier une activité de gîtes ou de locations indépendantes, sous réserve des démarches applicables. Pour un projet professionnel, la configuration peut également se prêter à des bureaux, des cabinets de consultation, une activité de bien-être, des professions paramédicales ou un espace d'accueil à taille humaine, sous réserve de la compatibilité avec les règles d'urbanisme, les normes applicables et les autorisations requises. Le poulailler et sa serre peuvent être conservés ou démontés afin de réaménager cet espace selon vos envies : jardin, stationnement supplémentaire ou zone dédiée à un projet spécifique. Une propriété prête à vivre Avec ses trois bâtiments, ses espaces indépendants, sa piscine chauffée et ses équipements, cet ensemble réunit confort, intimité et possibilités d'évolution. Un lieu singulier pour concrétiser un projet de vie, accueillir plusieurs générations ou envisager une activité complémentaire dans un cadre privilégié. Prix : 695 000 € honoraires inclus. Cette annonce référence 351465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2021 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

beaux volumes de 210 m² – Cadre privilégié entre Clermont-l'Hérault, le Salagou et Pézenas Dans un environnement calme et dominant, découvrez cette superbe villa de 210 m² 4 faces aux prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 400 m². Elle offre une spacieuse pièce de vie de 70 m², 5 chambres, dont 2 suites parentales, alliant confort et fonctionnalité. Il est possible de créer un petit appartement au rez de chaussée en PMR. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : . Immense terrasse de 200 m², .Terrasse couverte avec plancha et barbecue, pergola bioclimatique . Grande piscine chauffée, au sel. . Un garage, un atelier et des annexes de rangement complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'équipements recherchés : panneaux solaires, puits permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine toute l'année, pour un confort optimal et des coûts d'entretien maîtrisés. Située dans un village avec tous les commerces, à quelques minutes du lac du Salagou, de Clermont-l'Hérault et de Pézenas, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, patrimoine et commodités. Un bien rare, alliant espace, confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans attendre ! Tarif exceptionnel, offre immobilière exclusive. Valérie Martinelli, Agence internationale HONIG à Pézenas Dossier complet sur demande au 07.83.24.09.76 Visite rapide 7/7 Honoraires à la charge du vendeur