Trouver un maison avec cave à Laverdines

Une maison indépendante, économique et en parfait état dans un cadre paisible Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 93 m², située à Marseille-les-Aubigny. Modulable selon vos goûts et vos envies, elle offre un potentiel d'aménagement idéal pour s'adapter à vos besoins. Actuellement utilisée comme cabinet médical, cette maison reste entièrement une habitation de plain-pied, offrant tout le confort nécessaire pour un usage résidentiel. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle se distingue par son emplacement idéal et ses prestations de qualité. -Un emplacement privilégié et un extérieur aménagé Située au bord du canal latéral à la Loire, cette maison offre une magnifique vue, idéale pour les amoureux de la nature et des paysages apaisants. Elle se trouve également à seulement 15 minutes de l'autoroute, facilitant ainsi vos déplacements. Bâtie avant 1948, cette maison s'étend sur un terrain clos de 850 m². Son espace extérieur arboré est parfait pour profiter de moments de détente en plein air ou envisager des aménagements supplémentaires. La proximité immédiate des commerces essentiels (école, boulangerie, pharmacie) ajoute un atout supplémentaire à cette propriété. -Un intérieur fonctionnel et lumineux Cette maison dispose également d'un grenier aménageable de 65 m², offrant un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace optimisé et confortable. Le salon lumineux de 23 m² est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle de 5 m² peut être facilement aménagée selon vos goûts et besoins. La maison comprend également quatre chambres spacieuses : une chambre de 16 m², une autre de 12 m², une troisième de 11 m², ainsi qu'un bureau de 9 m² qui peut servir de chambre d'appoint. La salle d'eau de 3 m² et les WC indépendants de 2 m² assurent confort et praticité au quotidien. -De plus, des dépendances pratiques complètent cette maison, contribuant à un confort optimisé dans tous les aspects du quotidien. Le terrain dispose de plusieurs dépendances de rangement, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour stocker vos affaires et aménager selon vos besoins. Cette maison est dotée d'une toiture en tuile mécanique en terre cuite en parfait état, garantissant une protection durable et une excellente isolation. Elle bénéficie également de huisseries en double vitrage PVC, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Les volets roulants motorisés ajoutent une touche de confort et de sécurité. Une cave est également présente, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'électricité a été refaite au Consuel en 2015, garantissant une installation aux normes. - Une opportunité à ne pas manquer Avec son prix attractif de 117 500 €, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité souhaitant bénéficier d'un logement bien entretenu et fonctionnel. À noter que la taxe foncière s'élève à 547 €, ce qui constitue un coût annuel raisonnable pour une maison de cette taille et dans un cadre aussi agréable. Cette annonce référence 278631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUANE LUCIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 93280394300012. Prix du bien : 117 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur de la ville de Fourchambault, cette maison mitoyenne de 5 pièces, exposée SUD/NORD, offre un cadre de vie pratique et confortable pour les amateurs de commodités et d'espace. Avec un terrain de 110 m² et une grande chambre aménagée sous les combles, elle constitue une opportunité idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie fonctionnel et chaleureux. Cette maison présente un avantage majeur : elle ne nécessite que des travaux de rafraîchissement (peinture et sols) pour être remise au goût du jour. Aucun gros chantier n'est à prévoir, ce qui en fait un choix judicieux pour les acheteurs recherchant un bien clé en main avec un fort potentiel de personnalisation. - Une maison spacieuse et fonctionnelle Dès l'entrée, un hall de 4 m² vous accueille, avec un sol en carrelage pour une praticité optimale. La cuisine attenante de 6 m², également carrelée, offre un espace à aménager selon vos envies pour en faire un lieu convivial et moderne. Une porte dans la cuisine permet un accès direct à l'extérieur, un atout pratique pour vos activités en plein air ou vos repas en terrasse. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon-séjour lumineux de 26 m², revêtu de lino, qui cache un parquet en chêne en excellent état en dessous, prêt à être révélé pour un cachet supplémentaire. Un WC indépendant de 1,5 m² complète ce niveau. Au premier étage, un palier de 4 m² dessert trois chambres de 10 m², 11 m² et 11 m², toutes dotées de parquet, offrant un charme chaleureux et authentique. Une salle d'eau de 3 m², équipée d'une douche et d'un WC, complète cet étage pour allier simplicité et praticité. Enfin, le dernier étage abrite une grande chambre mansardée de 28 m², également avec un sol en parquet, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace de jeu ou bureau. - Un extérieur aux multiples possibilités Le terrain de 110 m² est un véritable atout en plein centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur pour jardiner, organiser des repas en plein air ou tout simplement se détendre ou pour les animaux. De plus, une cave de 20m² est a votre disponibilité. - Caractéristiques techniques et confort °Travaux : Uniquement des rafraîchissements (peinture et sols), aucun gros travaux à prévoir. °Chauffage : Une chaudière au gaz de 2017, toujours sous garantie décennale, assure une chaleur confortable et fiable dans toute la maison, diffusée par des radiateurs en fonte. °Eau chaude : Un ballon d'eau chaude installé en 2019 et toujours sous garantie. °Huisseries : Fenêtres en double vitrage bois, associées à des volets bois, alliant isolation et charme. °Toiture : En tuiles mécaniques en terre cuite, en parfait état, assurant une excellente durabilité et isolation. °Sol : Carrelage dans l'entrée et la cuisine, lino avec parquet en chêne dessous dans le salon-séjour, et parquet dans les chambres. °Raccordement : La maison est reliée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. °Proximité : À quelques pas des commerces (Carrefour, boulangerie, tabac) et des écoles, cette maison offre une situation pratique pour le quotidien. °Fiscalité : Une taxe foncière avantageuse de seulement 887 € par an. - Un cadre de vie urbain idéal Située à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports, cette maison est parfaite pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif. - Conclusion Ce bien est une belle opportunité : avec ses travaux limités au rafraîchissement, ses pièces lumineuses et son grand terrain en centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et chaleureux, sans les contraintes de gros travaux. Une visite s'impose pour apprécier ses atouts et envisager toutes les possibilités qu'il offre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Cette annonce référence 267838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUANE LUCIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 93280394300012. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivez libre, vivez autonome ! À vendre, maison coup de cœur en colline sur la commune de Rians, entièrement autonome en eau et électricité, sur un terrain de plus d'un hectare (11 389 m²). - 110 m² rénovés avec goût et 70 m² en sous-sol - 2 logements insolites indépendants pour une rentabilité locative - piscine lagon au sel, salle de sport, terrain de pétanque pour votre détente - chauffage poêle à granulés pour un chauffage économique -volets roulants électriques confort et sécurité Un lieu rare, prêt à vivre au calme absolu ! Un bien écologique et durable, un environnement exceptionnel, une possibilité locative. À visiter sans tarder ! Pour organiser une visite ou complément d'information, contactez FERRANDO Magali au 07 67 26 12 30.  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERRANDO Magali EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 818 196 016 titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Maison récente comprenant au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salon-séjour lumineux avec poêle à granulé, cuisine ouverte, salle de bain avec douche + WC. À l'étage : palier desservant 2 chambres, WC. Terrain clos de 300 m² environ avec terrasse. Environnement calme et recherché, écoles et commodités à pied ! À visiter rapidement ! aucun travaux à prévoir ! Cette annonce référence 287664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD RIVAL (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82882783200019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli Pavillon sur sous sol de 90m² à Marseilles les Aubigny Situé dans un quartier calme et prisé du village de Marseilles les Aubigny, proches des écoles commerces et commodités de la commune de Jouet sur l'Aubois, nous vous présentons ce joli pavillon sur sous sol de 1980, d'une superficie habitable de 90m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, un grand sous sol avec atelier buanderie et garage, le tout sur un beau terrain de 740m². Cette maison propose une large entrée dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. A droite de l'entrée, ce pavillon dispose un grand salon séjour de 29m². A gauche de l'éntrée, cette maison propose une grande cuisine aménagée de 11m². Face à l'entrée, le couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau de 6m², ainsi que trois chambres une de 10 et deux de 11 m². Au sous sol, cette maison propose une buanderie de 22m², un atelier de 9m², une cave de 11m², ainsi qu'un garage de 38m². Côté terrain, ce pavillon dispose d'un terrain de 740m² arboré et clos. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cuisine, salon séjour, wc), en linoléum (chambre), mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage au fioul entretenue et d'un ballon production d'eau chaude 200L. Elle dispose d'une isolation double vitrage bois et volets bois standards sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon propose des combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques tuile béton en bon état Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, ses chambres, sa localisation, son aménagement de sous sol avec son garage son atelier et sa buanderie, ses extérieurs. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 287853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes de Bourges et à 5 minutes de la base aérienne d'Avord, venez découvrir cette belle maison de plain-pied disponible à la vente et sans aucun travaux à prévoir. Accessible uniquement depuis une rue résidentielle, elle est située dans un quartier très calme de Farges-en-Septaine. Ecoles maternelles et primaires, ramassage scolaire des collèges et lycées et commerces du village à 3min à pied. Sur un terrain de 1100m2, cette propriété 7 pièces de 143m2 habitables bénéficiant d'une extension récente (2017) avec double garage, terrasse et jardin offre : - une agréable pièce à vivre avec coin salon et salle à manger semi-ouverte sur une cuisine américaine équipée et aménagée ; - 5 chambres dont une suite parentale avec douche et vasque (extension à l'arrière du garage) avec accès indépendant à la terrassse de la maison ; - un bureau ; - un cellier/buanderie; - une salle d'eau ; - un WC. Points positifs: - extension récente (permis de construire à jour) combles aménageables au-dessus d'environ 30m2 (escalier, plancher et attentes sanitaires déjà en place, charpente renforcée) - terrain clôturé, aucun vis à vis côté terrasse. - adoucisseur d'eau (secteur géographique calcaire) CONFORT : - Fibre. - PERFORMANCE ENERGETIQUE : DPE C (179kWh/m2/an) GES A (5kg de CO2/m2/an) réalisé le 07/08/23. Consommation annuelle estimée entre 1130€ et 1580€/an (selon barème des prix moyens indexés de 2021, abonnement inclus). - ASSAINISSEMENT : fosse septique - CHAUFFAGE : convecteurs électriques + poêle à bois - VENTILATION : VMC SF - EAU CHAUDE : Ballon électrique à accumulation 300L Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter directement au 06.75.59.60.44 : Adeline GUYÉ, entrepreneur individuel, immatriculé au RSAC du tribunal de Bourges n°921 056 073. PRIX DE VENTE : 219 500€ TTC, honoraires d'agence à charge vendeur inclus. Taxe foncière : 616€. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idéale.immo - CLAUDIN Laurent (EI) - 06 70 24 48 11 - RSAC N° 440 404 978 Ville du greffe : BOURGES Plus d'informations sur www.mamaisonideale.immo (réf. 360031799)

À vendre sur la charmante commune de Baugy, à seulement quelques minutes d'Avord, découvrez cette propriété d'exception, construite en 2019, qui allie à merveille modernité, confort et belles prestations. Édifiée sur un terrain de 2000 m² avec une vue dégagée, cette maison contemporaine offre 192 m² habitables Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et élégant. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, garantissant intimité et confort, une salle de bains, 2 WC et un cellier. Une grande salle de sport complète ce bien, apportant un atout supplémentaire rare sur le marché. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, double garage dont un indépendant, menuiseries de qualité, diagnostic énergétique en classe A, assurant une excellente performance thermique et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un rideau motorisé, parfaite pour des moments de détente pour la belle saison. Cette maison ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare, tant par sa qualité de construction que par son niveau d'équipement et son environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Contactez Laurent CLAUDIN (RSAC 440 404 978) par téléphone ou sms au 06 70 24 48 11. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, idéalement située en plein centre ville de PLAIMPIED-GIVAUDINS à 10min de Bourges et à quelques pas du bus de ville et des principaux commerces, de la maison médicale et des commodités, venez découvrir cette maison à fort potentiel de 75m2 et combles aménageables élevée sur un grand sous-sol, sur terrain avec jardin de 1228m2. Son emplacement et sa configuration en font un bien idéal pour un investissement locatif, des personnes âgées ou une petite famille. Elle est composée : - d'une entrée ; - d'un séjour avec un grand placard et une baie vitrée pour l'accès à une petite terrasse ; - d'une cuisine semi-équipée ; - de deux chambres ; - d'une salle d'eau avec douche et simple vasque comprenant éventuellement un emplacement avec une évacuation pour une machine à laver et sèche-linge ; - d'un WC ; - au sous-sol : d'un garage deux pièces avec une porte motorisée (2 voitures possibles). - Local de stockage environ 5m² sous la partie balcon. - combles aménageables isolés (sol et rampants) permettant la création d'espaces habitables complémentaires. - d'un jardin arboré avec très peu de vis à vis. Confort: Menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques posés il y a trois ans (sauf la salle d'eau et une chambre). Aucun gros travaux à prévoir mais uniquement du rafraîchissement de pièces au niveau des murs. Fibre DPE F (404KWh/m2/an dont 398 d'énergie finale) ; GES F (89kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 2650€ à 3620€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023). Pack de diagnostics immobiliers réalisé en octobre 2024, audit énergétique en date du 02/03/2025. Installation gaz conforme. Assainissement : collectif, tout à l'égoût. Chauffage et eau chaude : gaz de ville. Année de construction : 1974 Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter directement au 06.75.59.60.44 : Mme Adeline GUYÉ, entrepreneur individuel Ma Maison Idéale, immatriculé au RSAC n°921 056 073. PRIX DE VENTE : 149 400 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Imaginez une maison de plain-pied, construite en 2006 sur un terrain de 1085m2, où le confort moderne rencontre la tranquillité. Idéalement située en plein coeur de Savigny en Septaine, à 10 minutes de Bourges et Avord dans un quartier, résidentiel, cette maison de 107m2 vous offre 5 pièces avec un séjour lumineux sur cuisine ouverte aménagée, trois chambres confortables, un cellier, une salle de bain et un WC. Profitez d'un garage attenant, d'une terrasse carrelée avec pergola sans vis à vis, d'une dalle pour piscine hors sol, d'une allée gravillonnée, un chenil et d'un jardin arboré et clôturé. Construite sur vide sanitaire, la maison possède des menuiseries en PVC double vitrage, volets battants PVC, moustiquaires sur les fenêtres de la cuisine et d'une chambre. Avec des équipements modernes comme la domotique, la fibre, un chauffage par plafond rayonnant et un poële à granulés autosuffisant canalisé dans le couloir des chambres, chaque détail a été pensé pour votre bien être. A proximité des commerces et à 4 min d'un supermarché, et avec un arrêt de bus scolaire juste devant, cette maison est le choix idéal pour une vie paisible et pratique. DPE : D (196KWh/m2/an) ; GES : B (6 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1640€ à 2280€. Fosse septique conforme. Taxe foncière : 631€ Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter directement au 06.75.59.60.44 : Mme Adeline GUYÉ, agent commercial immobilier « Ma maison idéale.immo », immatriculé au RSAC de Bourges n°921 056 073. PRIX DE VENTE : 195 000€ TTC, honoraires inclus à charge vendeur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idéale.immo - CLAUDIN Laurent (EI) - 06 70 24 48 11 - RSAC N° 440 404 978 Ville du greffe : BOURGES Plus d'informations sur www.mamaisonideale.immo (réf. 360031783)