Trouver un maison avec garage à Le Breuil-sous-Argenton

79300 - BRESSUIRE - QUARTIER SAINT PORCHAIRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89.0 M² - UNE MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située a 2,5 km de bocapole et 4 km du centre ville de Bressuire. Cette maison chaleureuse, construite en 1976, s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une surface habitable de 89 m². Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagé équipée, d'un WC indépendant. À l'étage trois belles chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin arboré de 365 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, vous bénéficiez d'un garage pour un stationnement intérieur sécurisé et d'une place de parking extérieure. En plus trois cabane de jardin. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie convivial pouvant être modernisé pour la mettre au gout du jour, parfait pour accueillir une famille ou investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique à Bressuire ! Contactez-moi dès maintenant au 06 81 20 81 34 pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A 5 mn à pieds du centre ville de Thouars, au calme, en deuxième ligne par rapport à la rue, je vous invite à découvrir ce merveilleux terrain de plus de 2000 m2 Découvrez ce pavillon sur sous sol complet, qui vous offre de nombreuses perspectives. Une belle piéce de vie avec cheminée, avec une cuisine séparée, une salle d'eau, trois chambres, cette maison vous propose une vie de plain pied : accès par le terrain en pente ou accès par le sous sol (équipé d'un monte escalier). Le garage est équipé d'une porte électrique, le terrain comporte 2 accès : un accès pour les voitures et un accès piéton au plus proche du centre ville de Thouars : son marché, son cinéma, sa médiathèque... Un petit prix pour un premier achat, un investissement locatif... Quelques travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000

À Combrand, dans un quartier résidentiel calme et en impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, encore couverte par la garantie décennale. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et s'implante sur une belle parcelle de 1 021 m². La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants. Un garage d'environ 24 m² complète l'ensemble. Récente, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour profiter pleinement de son environnement. Cette annonce référence 349643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325.00 € et 439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville familiale de 5 pièces et 124 m2, située à Thouars, offre un cadre de vie recherché avec son agréable jardin d'environ 209 m2 et ses espaces extérieurs bien pensés, comprenant également une terrasse d'environ 23 m2. Répartie sur 4 niveaux, elle propose une vraie configuration de maison familiale avec 3 chambres, deux salles de bains et des pièces de vie qui bénéficient d'un beau parquet, apportant chaleur et cachet à l'ensemble. Les ouvertures équipées de double vitrage contribuent à un confort appréciable au quotidien, tandis que la présence d'un balcon prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. L'organisation des volumes permet d'envisager aisément une vie de famille, chacun trouvant sa place entre les chambres, les pièces d'eau et les espaces de réception. Le sous-sol, avec environ 30 m2 de surface en cave, représente un réel atout pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un coin détente. Le stationnement est facilité par la présence de deux garages, un confort très appréciable en cœur de ville. L'ensemble forme une maison au potentiel intéressant, bénéficiant d'une base saine et d'équipements essentiels déjà en place. Le quartier profite d'un environnement pratique pour le quotidien. À environ 600 m, l'école primaire Ferdinand Buisson et l'école primaire publique située à environ 600 m également offrent une solution de scolarisation de proximité. Pour le secondaire, le Collège Marie de La Tour d'Auvergne se trouve à environ 200 m et le site du Château des Ducs de La Trémoille, également dédié à l'enseignement secondaire, à environ 200 m. Les familles apprécieront aussi la Prairie des Ursulines, un parc situé à environ 300 m, ainsi que l'Espace Naturel Sensible du Coteau des Petits Sablons à un peu plus de 500 m, qui offrent des espaces de promenade et de plein air. Un service d'accueil de l'enfance, la Maison départementale de l'enfance, se trouve à environ 100 m. La gare de Thouars, à environ 1,5 km, permet enfin de rejoindre facilement les environs et renforce la desserte de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 884 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter le 0768807009 À quelques minutes de Thouars, dans un environnement préservé, cette demeure en pierre domine avec discrétion un paysage de vallons et de lumière. Une propriété confidentielle, pensée dans un esprit à la fois architectural et familial, où la qualité des matériaux rencontre une remarquable douceur de vivre. La propriété revendique une architecture intemporelle. La pierre en dessine les lignes, tandis que les volumes généreux et les ouvertures soigneusement distribuées composent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le séjour en constitue le point d'orgue. Sous une belle hauteur cathédrale, la cheminée structure un espace de réception baigné de lumière, prolongé par la cuisine et largement ouvert sur la nature. Ici, l'intérieur dialogue en permanence avec l'extérieur. Une vaste pièce de vie avec salle à manger, séjour et cuisine, trois chambres, un bureau, et une salle de bains, composent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et mène vers l'espace parental, avec chambre, dressing et salle de bains habillée d'un parquet en pont de bateau. Puis le paysage prend le relais. Le jardin s'ouvre sur les vallons, ponctué d'arbres fruitiers et préservé de tout vis-à-vis. Aux beaux jours, la terrasse devient une véritable pièce supplémentaire : déjeuner face à l'horizon, recevoir quelques proches, laisser les soirées s'étirer dans la lumière dorée. Une cave en pierre, un double garage et une annexe indépendante complètent cette propriété. Mais au-delà de son architecture et de ses prestations, cette maison possède une véritable identité. Elle évoque les maisons de famille que l'on transmet, les week-ends qui s'éternisent, les grandes tablées, et les matins silencieux face au calme de la campagne. Une adresse singulière, où la pierre, la lumière et le paysage composent un art de vivre discret et précieux. Un lieu que l'on ne choisit pas seulement pour y habiter, mais pour la vie que l'on y imagine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison individuelle de 190 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à Sainte-Verge, à proximité immédiate de Thouars. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres et conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à ceux souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou un espace d'accueil. L'ensemble s'ouvre sur un beau terrain d'environ 980 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Construite en 1967 et entretenue avec soin, la maison a bénéficié d'une rénovation avec une isolation complète par l'extérieur, contribuant à améliorer son confort thermique et ses performances énergétiques. Les pièces de vie disposent d'un parquet sur lambourdes, d'une cheminée et d'une belle luminosité traversante, complétée par le double vitrage et les volets roulants électriques. La cuisine aménagée est fonctionnelle et les nombreux espaces de rangement facilitent le quotidien avec notamment des placards intégrés, un cellier, une buanderie, un dressing et un débarras. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la maison dispose également d'une salle de bains, de deux points d'eau et de toilettes séparées. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon les besoins. La fibre optique est également disponible, ce qui permet notamment d'envisager facilement le télétravail. À l'extérieur, le jardin, le balcon et la terrasse offrent plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un garage, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien, avec une capacité de stationnement pouvant aller jusqu'à 6 véhicules. Grâce à son exposition sur les quatre orientations nord, sud, est et ouest, la maison bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'école et les commerces se trouvent à environ 700 m, permettant de profiter facilement des services et commodités du quotidien. ### Caractéristiques techniques * Surface habitable : 190 m² * Terrain : environ 980 m² * 7 pièces dont 5 chambres * Combles aménageables * Garage et cave * Jusqu'à 6 places de stationnement * Terrasse et balcon * Double vitrage * Volets roulants électriques * Fibre optique * Taxe foncière : 1 820 € * DPE : C – 128 kWh/m²/an * GES : A – 4 kg CO₂/m²/an * Chauffage individuel par pompe à chaleur * Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saurez vous réveiller cette belle endormie de la fin XIXe, avec des éléments d'architecture remarquables, mais aussi le confort d'une piscine couverte ? Une propriété pleine de charme dans le centre ville de Thouars, qui vous séduira par sa luminosité et ses différents espaces. Dans la configuration actuelle : vous trouverez au rez de chaussée : une petite salle à manger, une cuisine, une grande salle à manger, une salle d'eau avec WC, un autre WC avec lave mains, un grand salon et un salon 'de musique' avec son parquet en chêne et son plafond à caissons (peint en trompe l'oeil), une orangerie, une chambre avec entrée privative et salle d'eau avec WC, une piscine couverte. On peut aussi imaginer une vie de plain-pied en transformant une des pièces en chambre avec dressing et accès direct à la salle d'eau. A l'étage vous accéderez à quatre chambres, 3 salles de bains, 3 WC et une buanderie. Avec ses trois escaliers intérieurs, la maison pourrait être divisée en deux logements indépendants. Un garage, deux places de stationnement, une cave et des greniers complétent ce bien. Vous pourrez profiter du jardin ensoleillé, en toute quiétude, à l'abri des regards. Une autre maison , non inclue dans la vente, avec accès direct sur la rue, constitue une opportunité de local professionnel pour profession libérale, coworking ou investissement locatif. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, du marché, des restaurants, du cinéma, du théâtre, de la médiathèque, la gare est à 8mn à pieds (TER pour Saumur, puis TGV pour Paris), les écoles, collège et lycée sont à 7mn de marche. Nichée au coeur des Deux-Sèvres, Thouars séduit par son élégance discrète et son riche patrimoine. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle offre un cadre de vie privilégié où histoire, culture et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Son imposant château des ducs de La Trémoille, ses remparts, ses hôtels particuliers et ses ruelles chargées d'histoire témoignent d'un passé prestigieux. Traversée par la vallée du Thouet, la ville bénéficie d'un environnement naturel remarquable, propice aux promenades, aux activités de plein air et à un art de vivre paisible. Thouars dispose également de toutes les commodités d'une ville dynamique : établissements scolaires réputés, infrastructures sportives et culturelles, marché de producteurs, restaurants de qualité et une vie associative particulièrement riche. Idéalement située entre Saumur, le Puy du Fou et le Futuroscope, Thouars offre un équilibre rare entre sérénité, patrimoine et accessibilité. Une adresse de choix pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et raffiné, au coeur de l'ouest de la France. En résumé : une propriété idéalement placée, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, pour une vie douce en ville dans un environnement préservé des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison située dans le bourg de Chiché, à 13 minutes de Bressuire et 20 minutes de Parthenay. Vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée sur une cuisine aménagée avec espace repas, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une cheminée en granit. La cuisine dessert également, de plain-pied, une buanderie avec espace douche et lave-mains, des WC indépendants, un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, une chaufferie, une cave semi-enterrée ainsi qu'un garage avec grenier de stockage. À l'étage, un palier avec rangements dessert quatre chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, cette maison en pierre bénéficie d'une terrasse en bois et d'un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers. Côté technique, ce bien a bénéficié de nombreux travaux récents : ravalement de façade, nettoyage de la couverture, installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l'espace de vie, pose de panneaux solaires, mise à jour du tableau électrique, ainsi que la rénovation de la salle d'eau et de la cuisine. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour un meilleur aperçu. Cette annonce référence 328948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 152 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Envie d'un cadre de vie calme tout en restant proche du centre de thouars ? Découvrez cette maison de plain-pied de 69,35 m2 située dans une cité très bien réputée !! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bain rénovée récemment et un WC séparé. A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 681 m2 à l'arrière, d'un garage motorisé attenant et d'un stationnement à l'avant. Quelques travaux de rafraîchissement ( peinture et sols des chambres ) permettront de révéler tout son potentiel. Proche commerces, écoles et transports Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Idéal premier achat, investissement locatif ou projet de vie au calme tout en restant proche de tout. A visiter sans tarder !!! N'hésitez pas a me contacter !! Melle Guillard Sabrina agent commercial, mandataire indépendant pour 3%.COM Tél : 06 98 44 02 76 Mail : guillardsabrina86@gmail.com RSAC : 940 013 287 Cette annonce vous est proposée par GUILLARD Sabrina - SAS - NoRSAC: 885 000 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 98 m² avec garage sur terrain clos de 400 m² À découvrir sans tarder ! Située à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des centres commerciaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 98 m² et se compose de : Une cuisine Un salon / séjour lumineux 3 chambres Une salle de bains WC indépendant Un garage Maison idéale pour une famille, des seniors ou un premier achat, alliant confort, accessibilité et emplacement. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 205, soit D, GES: 43, soit D. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84789

À VENDRE – MAISON AVEC TERRAIN & 2 PARKINGS PRIVATIFS – PROCHE CENTRE-VILLE BRESSUIRE Vous recherchez un projet immobilier avec potentiel, idéalement situé à proximité du centre-ville de Bressuire ? Cette maison hors d'eau / hors d'air est une opportunité rare ! Implantée sur son terrain avec deux places de parking privatives, cette maison offre une excellente base pour mener à bien votre projet : Résidence principale sur mesure Projet locatif (LMNP, colocation, logement étudiant, etc.) Investissement patrimonial à forte valorisation La structure est hors d'eau / hors d'air, ce qui vous permet de finaliser l'intérieur selon vos envies et votre budget : aménagement, isolation, chauffage, agencement des pièces… Les atouts : À deux pas du centre-ville et des commodités Terrain agréable + 2 parkings privatifs Maison hors d'eau / hors d'air : gros œuvre déjà réalisé Idéal pour investisseurs ou primo-accédants Gros potentiel de rentabilité selon le projet Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 174, soit C, GES: 6, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84792

Située en plein centre de Vihiers, cette splendide maison de plain-pied de 130m2, dotée d'un garage de 90m2, offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de toutes les commodités, elle est conçue pour offrir un confort optimal, avec un agencement spacieux et lumineux. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, se marie parfaitement avec l'espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux. Les trois chambres, parquetées de bois, offrent des espaces intimes et accueillants, une salle d'eau et un WC séparé compléte cet espace nuit. La présence d'une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une cave et un garage spacieux, ajoute une fonctionnalité appréciable à cette résidence. Le terrain paysagé, entièrement clos, crée un cadre extérieur privé et sécurisé, parfait pour les moments de détente en famille. Les matériaux de qualité et l'équipement PMR garantissent une résidence de standing. Caractéristiques Environnementales : Chauffage Géothermique : Économique et Respectueux de l'Environnement Proximité Immédiate des Commodités Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare sur le marché ! Référence 90 DPE/ C GES/ A estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre1110EUR et 1550EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06.58.19.77.00 / agent immobilier / Schlick Karine/ Siret 853.442.572./R.S.A.C/ Angers