Trouver un maison avec garage à Saint-Clémentin

Cette maison de ville familiale de 5 pièces et 124 m², située à Thouars, offre un cadre de vie agréable et recherché, avec un jardin d'environ 209 m², une terrasse de 23 m² et un balcon permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Répartie sur 4 niveaux, elle présente une configuration idéale pour une vie de famille, avec 3 chambres, deux salles de bains et de belles pièces de vie agrémentées d'un parquet qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble. Les ouvertures en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique au quotidien. L'agencement des volumes permet à chacun de trouver son espace, tout en conservant des pièces de réception conviviales. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant environ 30 m² de surface en cave, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Au niveau des annexes, vous bénéficierez d'un double garage situé sur la rue supérieure, à proximité immédiate de la maison. Sous celui-ci se trouve un second garage, accessible par la rue inférieure, actuellement loué. Cette configuration constitue un véritable atout, avec la possibilité de profiter d'un espace de stationnement supplémentaire ou de conserver une source de revenus locatifs complémentaires. À l'extérieur, le jardin et la terrasse forment un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants en famille. L'environnement constitue également un point fort de ce bien, avec de nombreux services et établissements scolaires à proximité. L'école primaire Ferdinand Buisson se situe à environ 600 mètres, tandis que le collège Marie de La Tour d'Auvergne et le site du Château des Ducs de La Trémoille se trouvent à environ 200 mètres. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la Prairie des Ursulines, à environ 300 mètres, ainsi que de l'Espace Naturel Sensible du Coteau des Petits Sablons, situé à un peu plus de 500 mètres. Cette maison offre ainsi un cadre de vie pratique et familial, avec de beaux volumes, des extérieurs agréables et des annexes particulièrement intéressantes, notamment grâce à son second garage actuellement loué. Un bien offrant de belles perspectives pour une famille ou un projet patrimonial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 884 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 148 m² à vendre à Bressuire – Possibilité de créer deux logements Située centre de Bressuire, cette maison d'habitation de 148 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une chambre Une arrière-cuisine Une salle d'eau Un WC Un garage Une cave À l'étage : Une cuisine Un séjour-salon Une salle de bains Un WC Deux chambres Un jardin. Les atouts du bien : Centre ville, rue calme Toiture en bon état Chaudière gaz récente Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de créer deux logements Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un investisseur ou un projet de résidence principale avec logement locatif. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 212, soit D, GES: 45, soit D. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85481

Au cœur du village de Montravers, cette grande maison de type ancien logis de presbytère du XIXème siècle offre près de 345 m2 habitables, répartis en 10 pièces dont 5 chambres, sur un vaste terrain d'environ 2 487 m2. Pensée pour accueillir confortablement famille et invités, elle bénéficie d'un parc clos avec terrasse et piscine, ainsi que de plusieurs dépendances et espaces de rangement, dans un environnement paisible. La partie habitation principale s'organise autour d'un salon salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée, et s'ouvre sur une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin. Un second salon avec cheminée offre une atmosphère plus intimiste, parfaite pour se détendre. La maison dispose également d'une bibliothèque, créant un espace dédié à la lecture ou au travail. Côté nuit, la configuration est particulièrement confortable avec deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leur WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Cette organisation permet à chacun de bénéficier de son intimité. Trois autres points d'eau complètent l'ensemble, offrant une circulation fluide au quotidien, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir. Les espaces techniques ne sont pas en reste : buanderie, cellier, chaufferie et pièce de stockage facilitent l'organisation de la maison et le rangement. Un garage, complété par des emplacements de stationnement, répond aux besoins de stationnement et de stockage. La présence de placards intégrés participe également au bon agencement intérieur. Un atout majeur de cette propriété réside dans la présence d'un gîte indépendant. Celui-ci comprend une agréable pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Il offre de multiples possibilités d'usage : accueil de la famille en toute autonomie, hébergement d'amis ou projet d'activité saisonnière, selon les besoins de chacun, sans dénaturer l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, le vaste parc entièrement clôturé, d'environ 2 487 m2, crée un véritable écrin de verdure. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin, pour profiter des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et invite à la détente. Un abri de jardin vient compléter le tout, pratique pour ranger mobilier d'extérieur et matériel. Le cadre verdoyant et la tranquillité des lieux soulignent le caractère privilégié de cette propriété située à seulement quelques minutes de Cerizay. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2580 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur, avec poêle à bois et cheminée - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 190 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à Sainte-Verge, à proximité immédiate de Thouars. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres et conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à ceux souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou un espace d'accueil. L'ensemble s'ouvre sur un beau terrain d'environ 980 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Construite en 1967 et entretenue avec soin, la maison a bénéficié d'une rénovation avec une isolation complète par l'extérieur, contribuant à améliorer son confort thermique et ses performances énergétiques. Les pièces de vie disposent d'un parquet sur lambourdes, d'une cheminée et d'une belle luminosité traversante, complétée par le double vitrage et les volets roulants électriques. La cuisine aménagée est fonctionnelle et les nombreux espaces de rangement facilitent le quotidien avec notamment des placards intégrés, un cellier, une buanderie, un dressing et un débarras. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la maison dispose également d'une salle de bains, de deux points d'eau et de toilettes séparées. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon les besoins. La fibre optique est également disponible, ce qui permet notamment d'envisager facilement le télétravail. À l'extérieur, le jardin, le balcon et la terrasse offrent plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un garage, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent le bien, avec une capacité de stationnement pouvant aller jusqu'à 6 véhicules. Grâce à son exposition sur les quatre orientations nord, sud, est et ouest, la maison bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'école et les commerces se trouvent à environ 700 m, permettant de profiter facilement des services et commodités du quotidien. ### Caractéristiques techniques * Surface habitable : 190 m² * Terrain : environ 980 m² * 7 pièces dont 5 chambres * Combles aménageables * Garage et cave * Jusqu'à 6 places de stationnement * Terrasse et balcon * Double vitrage * Volets roulants électriques * Fibre optique * Taxe foncière : 1 820 € * DPE : C – 128 kWh/m²/an * GES : A – 4 kg CO₂/m²/an * Chauffage individuel par pompe à chaleur * Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

79300 - BRESSUIRE - QUARTIER SAINT PORCHAIRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 89.0 M² - UNE MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située a 2,5 km de bocapole et 4 km du centre ville de Bressuire. Cette maison chaleureuse, construite en 1976, s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi une surface habitable de 89 m². Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagé équipée, d'un WC indépendant. À l'étage trois belles chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin arboré de 365 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, vous bénéficiez d'un garage pour un stationnement intérieur sécurisé et d'une place de parking extérieure. En plus trois cabane de jardin. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie convivial pouvant être modernisé pour la mettre au gout du jour, parfait pour accueillir une famille ou investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique à Bressuire ! Contactez-moi dès maintenant au 06 81 20 81 34 pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199000

À Combrand, dans un quartier résidentiel calme et en impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, encore couverte par la garantie décennale. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et s'implante sur une belle parcelle de 1 021 m². La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants. Un garage d'environ 24 m² complète l'ensemble. Récente, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour profiter pleinement de son environnement. Cette annonce référence 349643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 CLASSE ÉNERGIE : A (39 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 325 € et 439 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 mn à pieds du centre ville de Thouars, au calme, en deuxième ligne par rapport à la rue, je vous invite à découvrir ce merveilleux terrain de plus de 2000 m2 Découvrez ce pavillon sur sous sol complet, qui vous offre de nombreuses perspectives. Une belle piéce de vie avec cheminée, avec une cuisine séparée, une salle d'eau, trois chambres, cette maison vous propose une vie de plain pied : accès par le terrain en pente ou accès par le sous sol (équipé d'un monte escalier). Le garage est équipé d'une porte électrique, le terrain comporte 2 accès : un accès pour les voitures et un accès piéton au plus proche du centre ville de Thouars : son marché, son cinéma, sa médiathèque... Un petit prix pour un premier achat, un investissement locatif... Quelques travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NANTES/CHOLET/BRESSUIRE : LONGERE - 10 PIECES - 4 CHAMBRES - 200 M² HABITABLES - 2300 m² de terrain + MAISON de 100 M² AMENAGEABLES - 800 m² DE TERRAIN - TRES BEAU POTENTIEL + Prairie de 10000 m². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laure MALLET, vous proposent, cette magnifique longère située dans la commune de la FORET SUR SEVRE. Elle pourrait faire une belle maison secondaire pour des habitants des grandes villes alentours qui souhaiteraient profiter de la campagne les week-ends. Nichée au cœur de la nature, sur un beau terrain, présentant un jardin clos de 600 M² à l'arrière de la maison et un beau jardin arboré devant, ouvrant sur une prairie de 1 hectare, où moutons ou chevaux peuvent être installés, cette propriété offre un calme absolu et un cadre de vie idyllique. Dotée d'un très beau potentiel, cette maison de grande taille de 200 M² répartis sur 2 niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'exposition Est/Ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les 3 grandes pièces en enfilade au rez-de-chaussée avec une belle cheminée et une hauteur sous plafond de 3 M sont l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis avec un accès direct au jardin par les baies vitrées. On pense déjà au bon feu de bois qui réchauffe en hiver. On trouve actuellement 4 chambres à l'étage, dont 3 avec leur cabinet de toilette, une belle pièce palière avec une grande salle de bain. Il y a une cuisine et une salle d'eau au rez-de chaussée en plus des 3 grandes pièces. Une grange de 40 M² est utilisée comme garage et atelier. Une buanderie se trouve aussi en annexe qui contient le système de chauffage central. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Les diagnostics sont à votre disposition sur demande. Prix négociable. Une autre petite maison de plein pied de 100 m² environ avec son terrain de 830 M² et séparée de la maison principale vient compléter ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Celle-ci pourrait être aménagée facilement en maison d'hôte, ou vendue à part, actuellement estimée à 66 000 euros. Cette propriété offre un véritable potentiel, idéale pour une vie de famille de qualité avec une école à côté et à quelques minutes des commodités, 1H00 environ du bord de mer et 40 min du célèbre parc Le Puy du Fou. Cette propriété a aussi tous les atouts pour faire une belle maison secondaire à la campagne, une maison qui gardera les souvenirs de famille, à 1h20 de Nantes, 40 min de Cholet. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis, contactez-nous dès maintenant si une visite vous intéresse, contactez Laure MALLET au 06 81 01 33 51. Si vous souhaitez devenir Mandataire en Immobilier, dans les Deux Sèvres, je suis la bonne personne pour vous faire entrer dans un réseau très dynamique, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Mallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°837899590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182279 : Mauleon, secteur Mauleon, Maison neuve d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 405 m2 - Construction Briques - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 193350 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Agnes Desaivre (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saurez vous réveiller cette belle endormie de la fin XIXe, avec des éléments d'architecture remarquables, mais aussi le confort d'une piscine couverte ? Une propriété pleine de charme dans le centre ville de Thouars, qui vous séduira par sa luminosité et ses différents espaces. Dans la configuration actuelle : vous trouverez au rez de chaussée : une petite salle à manger, une cuisine, une grande salle à manger, une salle d'eau avec WC, un autre WC avec lave mains, un grand salon et un salon 'de musique' avec son parquet en chêne et son plafond à caissons (peint en trompe l'oeil), une orangerie, une chambre avec entrée privative et salle d'eau avec WC, une piscine couverte. On peut aussi imaginer une vie de plain-pied en transformant une des pièces en chambre avec dressing et accès direct à la salle d'eau. A l'étage vous accéderez à quatre chambres, 3 salles de bains, 3 WC et une buanderie. Avec ses trois escaliers intérieurs, la maison pourrait être divisée en deux logements indépendants. Un garage, deux places de stationnement, une cave et des greniers complétent ce bien. Vous pourrez profiter du jardin ensoleillé, en toute quiétude, à l'abri des regards. Une autre maison , non inclue dans la vente, avec accès direct sur la rue, constitue une opportunité de local professionnel pour profession libérale, coworking ou investissement locatif. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, du marché, des restaurants, du cinéma, du théâtre, de la médiathèque, la gare est à 8mn à pieds (TER pour Saumur, puis TGV pour Paris), les écoles, collège et lycée sont à 7mn de marche. Nichée au coeur des Deux-Sèvres, Thouars séduit par son élégance discrète et son riche patrimoine. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle offre un cadre de vie privilégié où histoire, culture et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Son imposant château des ducs de La Trémoille, ses remparts, ses hôtels particuliers et ses ruelles chargées d'histoire témoignent d'un passé prestigieux. Traversée par la vallée du Thouet, la ville bénéficie d'un environnement naturel remarquable, propice aux promenades, aux activités de plein air et à un art de vivre paisible. Thouars dispose également de toutes les commodités d'une ville dynamique : établissements scolaires réputés, infrastructures sportives et culturelles, marché de producteurs, restaurants de qualité et une vie associative particulièrement riche. Idéalement située entre Saumur, le Puy du Fou et le Futuroscope, Thouars offre un équilibre rare entre sérénité, patrimoine et accessibilité. Une adresse de choix pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et raffiné, au coeur de l'ouest de la France. En résumé : une propriété idéalement placée, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, pour une vie douce en ville dans un environnement préservé des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de caractère avec étang, dépendances et plus de 1,65 hectare de terrain Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de la campagne, dans un environnement où espace, nature et confort se rencontrent ? Découvrez cette superbe longère rénovée de 181 m² habitables, implantée sur une propriété exceptionnelle de 16 506 m², offrant un cadre de vie rare avec son étang privatif, ses arbres fruitiers, ses vastes dépendances et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une grande arrière-cuisine, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse chambre parentale permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une vaste pièce polyvalente offrent de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, atelier créatif ou télétravail. À l'extérieur, cette propriété dévoile tout son potentiel : Étang entièrement clôturé d'environ 3 300 m². Terrain arboré avec arbres fruitiers. Terrasse et jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances et granges, dont une pouvant être transformée en habitation ou en gîte. Deux garages attenants, dont un équipé pour la recharge d'un véhicule électrique. Puits alimentant les espaces extérieurs. Côté prestations, cette longère bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, deux poêles à bois, toiture récente, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, assainissement conforme et excellente performance énergétique (classe C). Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique, équestre, artisanal ou de résidence secondaire de prestige. Les points forts : 181 m² habitables et 5 chambres possibles. Plus de 1,65 hectare de terrain. Étang privatif et cadre naturel privilégié. Nombreuses dépendances avec potentiel d'aménagement. Vie de plain-pied possible. Toiture récente et équipements énergétiques performants. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Une propriété rare sur le marché où chaque espace invite à imaginer de nouveaux projets et à profiter pleinement d'un art de vivre au vert.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 141, soit C, GES: 5, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85300

116600

Idéale pour un premier achat. Venez découvrir cette maison sur sous-sol avec son accès de plain-pied. Elle se situe sur la commune de Cerizay où vous aurez tous les commerces. Elle se compose d'une entrée desservant un salon avec sa cheminée et un poêle à granulés, d'un coin repas, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres dont une parentale. Au sous-sol une chaufferie, une cave, un garage et une partie rangement. Le tout sur un terrain clos d'environ 380 m². Le plus de cette maison, les fenêtres et les volets récemment changés, une partie de l'électricité refaite, et une couverture sans problème. Le raccordement est au tout-à-l'égout. Il faudra prévoir des travaux dans la cuisine et la salle d'eau. Cette annonce référence 332545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 116 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (249 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 581 € et 3 491 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152500

Maison située dans le bourg de Chiché, à 13 minutes de Bressuire et 20 minutes de Parthenay. Vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée sur une cuisine aménagée avec espace repas, ainsi qu'un séjour agrémenté d'une cheminée en granit. La cuisine dessert également, de plain-pied, une buanderie avec espace douche et lave-mains, des WC indépendants, un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, une chaufferie, une cave semi-enterrée ainsi qu'un garage avec grenier de stockage. À l'étage, un palier avec rangements dessert quatre chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, cette maison en pierre bénéficie d'une terrasse en bois et d'un jardin clos, agrémenté d'arbres fruitiers. Côté technique, ce bien a bénéficié de nombreux travaux récents : ravalement de façade, nettoyage de la couverture, installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l'espace de vie, pose de panneaux solaires, mise à jour du tableau électrique, ainsi que la rénovation de la salle d'eau et de la cuisine. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour un meilleur aperçu. Cette annonce référence 328948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 152 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (108 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 447 € et 1 957 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 98 m² avec garage sur terrain clos de 400 m² À découvrir sans tarder ! Située à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des centres commerciaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 98 m² et se compose de : Une cuisine Un salon / séjour lumineux 3 chambres Une salle de bains WC indépendant Un garage Maison idéale pour une famille, des seniors ou un premier achat, alliant confort, accessibilité et emplacement. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 205, soit D, GES: 43, soit D. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84789

À VENDRE – MAISON AVEC TERRAIN & 2 PARKINGS PRIVATIFS – PROCHE CENTRE-VILLE BRESSUIRE Vous recherchez un projet immobilier avec potentiel, idéalement situé à proximité du centre-ville de Bressuire ? Cette maison hors d'eau / hors d'air est une opportunité rare ! Implantée sur son terrain avec deux places de parking privatives, cette maison offre une excellente base pour mener à bien votre projet : Résidence principale sur mesure Projet locatif (LMNP, colocation, logement étudiant, etc.) Investissement patrimonial à forte valorisation La structure est hors d'eau / hors d'air, ce qui vous permet de finaliser l'intérieur selon vos envies et votre budget : aménagement, isolation, chauffage, agencement des pièces… Les atouts : À deux pas du centre-ville et des commodités Terrain agréable + 2 parkings privatifs Maison hors d'eau / hors d'air : gros œuvre déjà réalisé Idéal pour investisseurs ou primo-accédants Gros potentiel de rentabilité selon le projet Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 174, soit C, GES: 6, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84792

Maison de campagne lumineuse sans voisinage Située à proximité de Bressuire et Moncoutant, cette maison offre un cadre calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité ( possibilité d'acquérir un terrain de 1 hectare) Elle se compose de : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine, un WC, une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez : un garage, une cave, une chambre supplémentaire. À l'extérieur : un terrain.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 224, soit D, GES: 33, soit D. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84736

Située en plein centre de Vihiers, cette splendide maison de plain-pied de 130m2, dotée d'un garage de 90m2, offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de toutes les commodités, elle est conçue pour offrir un confort optimal, avec un agencement spacieux et lumineux. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, se marie parfaitement avec l'espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux. Les trois chambres, parquetées de bois, offrent des espaces intimes et accueillants, une salle d'eau et un WC séparé compléte cet espace nuit. La présence d'une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une cave et un garage spacieux, ajoute une fonctionnalité appréciable à cette résidence. Le terrain paysagé, entièrement clos, crée un cadre extérieur privé et sécurisé, parfait pour les moments de détente en famille. Les matériaux de qualité et l'équipement PMR garantissent une résidence de standing. Caractéristiques Environnementales : Chauffage Géothermique : Économique et Respectueux de l'Environnement Proximité Immédiate des Commodités Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité rare sur le marché ! Référence 90 DPE/ C GES/ A estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre1110EUR et 1550EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06.58.19.77.00 / agent immobilier / Schlick Karine/ Siret 853.442.572./R.S.A.C/ Angers