Trouver un maison avec piscine à Le Pian-Médoc

33810 Ambès – Ensemble Immobilier avec Maison 6 pièces de 186 m2, Gite et dépendances Charme, calme… et un ponton sur la Dordogne en bonus ! À seulement quelques minutes de Bordeaux, au cœur d'une commune dynamique intégrée à la métropole, cette propriété offre un subtil mélange de dépaysement et de potentiel. Niché dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier unique se compose d'une maison de maître datant du début des années 1900, construite en pierre, d'environ 186 m². Elle propose quatre grandes chambres, deux salons dont l'un avec une élégante bibliothèque en mezzanine, et des volumes généreux qui respirent l'authenticité et la sérénité. En complément, une seconde bâtisse rénovée en gîte de 63 m² permet d'accueillir jusqu'à six personnes. Parfaitement autonome, elle offre une opportunité immédiate de revenus locatifs et peut séduire les amateurs de projets touristiques comme les familles en quête d'espace. Deux dépendances supplémentaires sont également présentes sur la propriété. Elles ne demandent qu'à être réinventées selon vos envies : chambres d'hôtes, ateliers, logements supplémentaires ou espaces de détente… laissez libre cours à votre imagination. Le tout repose sur un terrain arboré de 1 890 m², agrémenté de deux entrées distinctes et indépendantes, d'une piscine idéale pour les journées ensoleillées, et de beaux espaces de verdure pour se ressourcer. Cerise sur le gâteau, un ponton privé vous attend en bord de Dordogne. Ici, on contemple les couchers de soleil au fil de l'eau, on pêche en toute tranquillité, et si l'âme d'un marin sommeille en vous, vous pouvez même y amarrer votre embarcation. Cette propriété, c'est un petit coin de paradis où l'on respire plus fort, où le calme est roi, et où chaque pierre semble raconter une histoire. À Ambès, vous êtes à la croisée des chemins : la nature à portée de main, les commodités à quelques minutes, et le charme d'une maison de caractère avec un potentiel immense. Une visite, et le coup de cœur est assuré; n'hésitez plus et contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 6 chambres dont 2 spacieuses, une vaste pièce de vie lumineuse, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Dans un grand jardin arboré avec piscine traditionnelle et pool house de 30 m2 Grand garage. Proximité des commodités et transports. CLASSE ENERGIE: D 184 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: D 39 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2510 EUR et 3430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022, 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 460 000 EUR honoraires charge vendeurs, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nivernais Villa 20ème de 157 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour traversant de 51 m² ouvrant sur terrasse couverte de 22 m². Terrain de 3 460 m² avec piscine. Chauffage Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GROS COUP DE COEUR !!! Amoureux de la PIERRE, venez visiter sur la petite petite commune de TRESSES (33370), dans un secteur proche de toutes les commodités, cette magnifique maison de caractère des années 50 en PIERRE DE FRONTENAC d'environ 119 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatres spacieuses chambres avec chacune leur point d'eau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Celle-ci est complétée par une dépendance d'environ 12.50 m², par un garage attenant d'environ 18.75 m² et un double garages indépendant d'environ 33.50 m² avec une cave sous-sol et par un atelier d'environ 16.50 m². Sur une parcelle d'environ 3580 m², vous pourrez également profiter d'un splendide jardin bucolique clôturé et sans vis-à-vis. A VISITER SANS TARDER ... Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement Si vous souhaitez également vendre ou louer votre bien actuel, sachez que nous pouvons aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 380 000€ honoraires exclus. Honoraires de 15 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située au bourg de FARGUES-SAINT-HILAIRE (33370), au coeur de toutes les commodités (TRANSPORTS, ECOLES, COMMERCES), venez découvrir cette maison mitoyenne en PIERRE entièrement rénovée, d'environ 53 m² habitables (59 m² au sol), comprenant : Une entrée, un séjour avec sa cuisine aménagée, un espace nuit desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé, et une mezzanine d'environ 10 m² au sol offrant un espace supplémentaire tel qu'un espace de travail, un espace de jeux, ou encore, un nouvel espace nuit. A l'extérieur, vous pourrez également profiter d'un petit jardin clôturé sans vis-à-vis. BELLE OPPORTUNITE, A VISITER SANS TARDER... Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 185 800€ honoraires exclus. Honoraires de 9 200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans un environnement calme et privilégié, au coeur de la nature! Sur plus de 3300 m² de terrain venez découvrir cette maison avec piscine et 3 garages! Cette maison d'environ 155 m² se compose d'une pièce de vie d'environ 70 m² ouverte sur une cuisine et d'un cellier. La partie nuit se compose d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau et de 3 chambres! À l'extérieur et sans aucun vis à vis, se trouve une grande terrasse idéalement exposée ainsi qu'une piscine! À visiter! Maison rénovée en 2004, Assainissement individuel, Clim réversible... Des travaux sont à prévoir. Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12