Trouver un maison avec cave à Le Plessis-Trévise

92340 – BOURG-LA-REINE – QUARTIER RÉSIDENTIEL MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 128 M² – PARC DE SCEAUX Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente cette maison familiale construite en 1925, située rue de la Bièvre, dans un environnement résidentiel de Bourg-la-Reine. UNE MAISON FAMILIALE AU CHARME PRÉSERVÉ Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe une surface habitable de 128 m², 178 m² au sol et propose cinq chambres, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Son architecture des années 1920, ses volumes et son atmosphère chaleureuse séduiront les acquéreurs à la recherche d'une maison ancienne offrant du caractère et des possibilités d'évolution. DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison bénéficie d'un jardin ainsi que d'une agréable cour exposée au sud, abritée par un beau magnolia. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours, une cuisine d'été permet de prendre ses repas en famille ou d'aménager un coin détente à l'abri des regards. UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN Un Intermarché se trouve juste en face de la maison, permettant d'effectuer facilement les courses du quotidien. Le tennis club est situé à seulement une centaine de mètres. Les familles apprécieront également la proximité du groupe scolaire Étienne-Thieulin – La Faïencerie, de ses équipements périscolaires et sportifs ainsi que du nouveau parc paysager du quartier de la Faïencerie. Le centre-ville de Bourg-la-Reine, ses commerces, son marché, ses restaurants et ses services restent rapidement accessibles. TRANSPORTS ET ÉCOLES La gare de Bourg-la-Reine, desservie par le RER B, permet de rejoindre directement Paris et notamment Denfert-Rochereau, Châtelet–Les Halles et la gare du Nord. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte vers Porte d'Orléans, Antony, Sceaux, Massy et les communes voisines. (Ville de Bourg-la-Reine) La commune dispose de plusieurs établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au lycée (lycée LaKanal à proximité), ainsi que d'un conservatoire et de nombreux équipements sportifs et culturels. À PROXIMITÉ DU PARC DE SCEAUX Le domaine départemental de Sceaux, facilement accessible depuis la maison, constitue un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives, les sorties en famille et les moments de détente au cœur de ses vastes espaces paysagers. ÉQUIPEMENTS Le chauffage est assuré par une chaudière Frisquet à condensation. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage contribuant à son confort thermique. Cette maison conviendra particulièrement à une famille souhaitant profiter du cadre de vie recherché de Bourg-la-Reine, de la proximité des transports et des écoles, tout en conservant un accès rapide à Paris. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

91480 - QUINCY SOUS SENART - BIEN D'EXCEPTION - MAISON ARCHITECTE - 270M² - VERRIERE ZENITHALE - SOUS-SOL TOTAL - HAMMAM - TERRAIN DE 925M² - RARE SUR LE SECTEUR EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE une maison d'architecte située à Quincy-sous-Sénart, nichée dans le calme d'une ALLEE PRIVEE, développant des volumes rares et une conception pensée autour de la lumière et des perspectives. À seulement 35 km de Paris, cette propriété de 270 m² de surface de référence et d'une surface totale de plus de 500m², implantée sur une parcelle de 925 m², propose une organisation évolutive et une qualité de vie adaptée aux projets familiaux comme aux usages mixtes. Dès l'entrée, la maison révèle son élément central : un vaste SEJOUR EN DOUBLE HAUTEUR structuré autour d'un vide sur séjour, véritable colonne vertébrale de l'espace. Ce volume, ouvert sur une MEZZANINE PERIPHERIQUE est sublimé par une VERRIERE ZENITHALE intégrée, apportant une lumière naturelle abondante au cœur de la maison tout au long de la journée. La pièce de vie, aux proportions généreuses, accueille une cuisine ouverte, un espace repas et un salon organisé autour d'une cheminée au design contemporain, renforçant la lecture architecturale du lieu. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine en surplomb du séjour distribue une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon filant, ainsi que trois chambres dont une avec son balcon et une salle de bains. La configuration en balcon intérieur crée une circulation fluide et maintient un lien visuel permanent avec le volume principal. A DECOURVIR LORS DE LA VISITE : - Les COMBLES AMENAGES d'environ 125 m² de surface au sol et accessibles depuis la mezzanine, offrent un véritable potentiel : espace gaming, exposition de collections, espaces de rangement, bibliothèque... cet espace n'attend que vous! - Le SOUS-SOL TOTAL aménagé de près de 200m² propose des prestations haut de gamme dédiées au confort et aux loisirs : bureau, cellier, salle de jeu, salle de cinéma, espace hammam, buanderie, cave à vins et double garage. Prestations : DPE C - VITRAGE DOUBLE - PLANCHERS DALLE BETON ISOLES PHONIQUE & THERMIQUE - VOLETS ROULANTS MOTORISES – CAVE A VINS – HOME CINEMA – HAMMAM - POELE A GRANULES - CHEMINEE ARKIANE KEPHREN Située dans le calme d'une ALLEE PRIVEE, dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires (groupe scolaire Maurice Lahaye, école Saint-Exupéry, lycée Les Frères Moreau) et des gares de Boussy-Saint-Antoine et Combs-la-Ville – Quincy. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un BIEN D'EXCEPTION dans un environnement calme et verdoyant! N'hésitez plus et contactez-moi pour visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

440000

A proximité de la gare de Clamart (Transilien Ligne N), découvrez cette maison de ville de 80m² répartis sur trois niveaux, offrant une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement. À mi-chemin entre maison de ville et loft intimiste, ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, au calme et à proximité immédiate des transports. La maison s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. En souplex, une première chambre bénéficie d'une ambiance plus intime, en retrait des espaces de vie. Le premier niveau accueille un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Quelques marches permettent ensuite d'accéder à une chambre, puis un second escalier mène à un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon les besoins : chambre d'appoint, espace détente, coin lecture ou atelier. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison et offre un véritable espace de vie supplémentaire avec un espace de rangement (cabane de jardin ou vélos) et un espace repas. Grâce à sa configuration modulable, cette maison peut facilement évoluer au gré des projets et de la composition familiale. Elle conviendra particulièrement à un couple ou une jeune famille à la recherche d'un bien différent, souhaitant profiter des avantages d'une maison avec extérieur tout en conservant un format facile à vivre. Sectorisation scolaire : collège et lycée Michelet. Les atouts : - Maison de ville atypique et pleine de caractère - Terrasse spacieuse - Deux chambres + bureau + espace modulable - Configuration évolutive - Proximité de la gare de Clamart (Ligne N et future ligne 15) - Métros ligne 13 (Plateau de Vanves) et ligne 12 (Corentin Celton) accessibles à pied - Sectorisation Collège et lycée Michelet ** Les deux premières photos sont des projections 3D avec aménagement virtuel. Cette annonce référence 345987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère entièrement repensée pour offrir un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Située au calme, dans un environnement privilégié, cette propriété conjugue volumes, lumière, confort et convivialité, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Volumes & lumière Le cœur de la propriété se distingue par un séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur le jardin, prolongé par un balcon et une véranda. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité constante et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. À l'étage, une mezzanine en coursive, ouverte sur le séjour, dessert l'ensemble des pièces de nuit et apporte une touche moderne, aérienne et élégante. Espaces & modularité Avec 8 pièces, la propriété offre la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres, ou 5 chambres + bureau + salle de sport comme actuellement. Cette modularité permet de répondre à différents modes de vie : télétravail, activité indépendante, espaces invités, sport, ou suite quasi autonome en sous-sol. Prestations & confort Les prestations de la propriété garantissent un confort optimal- : -Pompe à chaleur - Isolation renforcée & Dpe performant -Portail électrique -Caméras Verisure -Suite , sous-sol aménagée -Piscine au sel chauffée avec grande terrasse -Jardin paysager clos & arboré -Garage + stationnement jusqu'à 5 véhicules Extérieur & convivialité Le jardin, soigneusement paysagé et parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel chauffée avec un vaste espace terrasse permettant de recevoir en toute convivialité. Un environnement intime, calme et propice à la détente. Localisation recherchée Située à Jablines, village apprécié pour son calme et sa qualité de vie, la propriété bénéficie d'une localisation stratégique : -Base de loisirs de Jablines -Val d'Europe / Disneyland -Roissy CDG -Commerces, écoles & axes routiers Un cadre naturel préservé à quelques minutes des grands pôles. Une propriété singulière, moderne et lumineuse, où l'on s'imagine immédiatement vivre. Visite sur rendez-vous , contactez moi. Prix hors honoraires d'agence 568 200 €. Prix honoraires inclus 579 000 €. Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

379000

À Bobigny, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin agréable et de nombreux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une véranda aménagée en salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon. Les combles aménagés en grand espace ouvert apportent un véritable volume supplémentaire et pourront s'adapter à vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement. La maison bénéficie également d'une cave totale, d'un garage indépendant et d'un jardin, le tout sur une parcelle de 277 m². Surface de référence DPE : 136 m² 3 chambres - 4 pièces DPE : C Prix : 379 000 € HAI Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace et du potentiel à Bobigny. Cette annonce référence 346006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229900

Située dans un secteur très recherché de Corbeil, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un coté de 65m² avec sous-sol total de 31m² + Garage de 20m² sur une parcelle clôturée de 278m². Au rez-de-chaussée, une petite véranda suivit d'une entrée desservant un salon lumineux de 16m², une cuisine de 8m², une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, trois chambres de 7,5m², 9m² et 12m² dont une avec lavabo et WC. Puis un sous sol total de 31m² comprenant une pièce de 11m² et d'une buanderie de 15,8m² avec accès jardin. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse avec double store banne motorisé et d'un jardin idéal pour votre famille et recevoir des invités. LES BONUS : - Fenêtres double vitrage PVC - Pompe à chaleur de 2026 - Chaudiere à Gaz Frisquet entièrement révisée - Store banne - Places de parkings à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété - LIDL à 5min à pied, Marché frais et Carrefour Market à 5min en voiture ou en bus, Carrefour Villabé à 10min en voiture, Carré Senart à 15min en voiture - Centre ville à 10min à pied avec boulangeries, boucherie, épiceries, banques, pharmacies, restaurants, tabac... - Piscine de Corbeil à 5min en voiture - Crèche, maternelle, primaire, collège et lycée à proximité - N7 à 2min, N104 et A6 à 5min - Gares RER D de Corbeil-Essonnes ou Moulin Galant à 10min en bus - Bus à 2min à pied Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 345873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR DES RIGOLLOTS- GRANDE MAISON 8 PIECES /5 CHAMBRES / JARDINS -FONTENAY-SOUS-BOIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sofia Schumacher , vous propose à Fontenay-sous-Bois , CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE DE 170m², située au début d'une impasse calme de la rue d'Estienne d'Orves. Érigée sur une parcelle de 332m², cette propriété offre un volume de vie notable et un potentiel d'aménagement. ESPACE DE VIE ET REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée donne sur un espace de vie de 45m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée et un patio à plus de 5m sous plafond. Ce niveau inclut une chambre de 12m², une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L'ÉTAGE L'étage se compose de trois chambres (14m², 15m², 17m²) sans vis-à-vis et d'un WC (sanibroyeur). Des combles d'une surface de plus de 50m² sont à aménager (possibilité de suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.). REZ-DE-JARDIN ET EXTÉRIEURS Le rez-de-jardin est un espace polyvalent comprenant : • Un bureau de 10m². • Une pièce de 17m² avec salle d'eau attenante (possibilité de 5ème chambre ou autre usage). • Une buanderie / cuisine d'été de 11m². • Une cave de 12m². Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse en bois de plus de 20m² s'ouvrant sur un jardin arrière de plus de 200m². Un jardin avant de plus de 75m² complète les espaces extérieurs. Les plus : - Une remise devant la maison - Une remise de jardin - Pas de travaux à prévoir - Chaudière à condensation récente de marque frisquet - Très bonne isolation - DPE C LOCALISATION • Commerces : Accès au Carrefour des Rigollots et aux commodités en 7 minutes à pied. • Transports : Arrêt de bus 118 (André Laurent) à 3 minutes à pied, RER A (Fontenay-sous-Bois) à 20 minutes à pied. • Métro ligne 1 château de Vincennes en 16 minutes en bus 124 (arrêt Hector Malot) • Arrêt de bus 127 (Les Beaumonts) à 2 minutes à pied qui vous emmènent en 14 minutes au métro ligne 9 Croix de Chavaux et en 20 minutes à pied • Écoles : Sectorisation scolaire Jules Ferry / Elisa Lesourd, avec un accès en 7 minutes à pied. Cette propriété à Fontenay-sous-Bois allie un cadre calme, de l'espace et un potentiel d'évolution. N'hésitez plus et contactez moi pour prendre rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia SCHUMACHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°750346462. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 20 minutes de Paris, Gare du nord, le quartier "Village"est attenant à Saint-Brice-sous -Fôret, cette maison individuelle de 131,3 m2 se distingue par ses beaux volumes et son vaste terrain d'environ 725 m2 avec piscine récemment refaite par pisciniste. Élevée sur deux niveaux complétés par un sous-sol total, la maison est idéale pour une vie de famille. Elle combine des pièces de vie généreuses et de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, on découvre un salon et une salle à manger formant une véritable pièce de réception, familiale et conviviale, avec une agréable continuité vers l'extérieur. La maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La configuration actuelle, avec couloir et rangements intégrés, offre un fonctionnement fluide.Deux salles de bains, 1 en bas en bas, et une au 1 er étage, servent une utilisation pratique. Le sous-sol total ajoute un atout à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé. Sur le plan pratique, une chaudière à gaz récente et de qualité procure chauffage et eau chaude . La fibre optique fiable répond aux usages numériques. Les volets roulants électriques renforcent l'isolation lumineuse au double vitrage accoustique et thermique. Un garage et un parking privatif facilitent un stationnement le quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré et de belle taille, 725 m2, crée un écrin de nature, améliorant le cadre de vie, près d'une grande terrasse et de la piscine couverte, particulièrement appréciable. Ainsi l'intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Atouts pratiques du quartier : il bénéficie d'un environnement agréable, tant du point de vue culturel que scolaire et sportif. Théâtre, bibliothèque, crèche, écoles publiques et privées, de la maternelle au lycée sont accessibles à pieds. Le stade et un gymnase aussi. La ville dynamique propose un conservatoire de musique et de nombreux clubs sportifs. La gare de Sarcelles_ Saint-Brice, à 400 m, offrant une desserte très fréquente . Les espaces verts sont nombreux : parc, avec le Jardin pédagogique d'Inven'terre , tous situés dans un rayon d'environ 400 à 600 m, dans ce village attenant au bois d'Écouen. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2906 € - DPE : D (consommation énergétique 215, émissions de gaz à effet de serre D – 47) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située rue Marguerite à Clamart, cette demeure de caractère séduira par son mélange harmonieux de charme historique et de potentiel unique. Vous serez conquis par ses 138,18 m² habitables, repartis sur une surface au sol totale de 231,57 m². Dotée d'une configuration flexible, elle propose sept pièces, dont cinq chambres spacieuses, un séjour, une salle à manger, et un bureau, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Cette maison se distingue par ses éléments architecturaux authentiques tels que les parquets anciens et les poutres apparentes, sans oublier les combles aménagés sous une magnifique charpente bois. Avec deux entrées indépendantes, elle permet l'aménagement habile entre espaces professionnels et familiaux, idéale pour une profession libérale, un bureau ou un atelier artistique. Le jardin préservé de près de 100 m² est une véritable oasis de verdure sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec la Forêt Domaniale de Meudon et les nombreux parcs tels que ceux de la Maison Blanche et de Boulogne à moins de 10 minutes à pied. Le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce au Tramway T10, à quelques minutes, et à la gare de Clamart reliant Paris-Montparnasse. Les commodités et commerces locaux sont également facilement accessibles, contribuant à une vie de quartier dynamique et conviviale. Les établissements scolaires à proximité immédiate, des écoles primaires aux lycées, renforcent l'attrait familial de ce secteur accueillant. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 138,18 m² - Surface totale au sol : 231,57 m² - Jardin : 97,33 m² sur une parcelle de 214 m² - Parquet ancien et poutres apparentes - Deux entrées indépendantes - Chauffage individuel au gaz (classe énergétique D) - Taxe foncière : 2 505 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

93190 - LIVRY-GARGAN - QUARTIER POUDRERIE - MAISON - F6 - 4 CHAMBRES - 118.96 M² - BEAUX VOLUMES - JARDIN - GARAGE - TRANSPORTS - TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située au cœur de Livry-Gargan, à proximité des commerces, des écoles, du RER B et des lignes de bus, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison spacieuse de 118.96 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son jardin et son garage de 10,32 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'intérieur lumineux se compose d'un séjour de 34.34 m², de quatre chambres accueillantes, d'une cuisine équipée, d'une terrasse, d'une dépendance et d'une salle de bains avec baignoire et douche. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour du rangement supplémentaire. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans tracas. L'état général de l'électricité, de la plomberie, de la façade et des sols est bon, assurant ainsi un confort optimal au quotidien. Vous serez charmé par le potentiel et la praticité de cette maison à Livry-Gargan. Ne manquez pas l'opportunité unique de la visiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et la tranquillité de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

419000

Située dans un secteur pratique, commerces accessibles à pied et écoles situées à quelques pas, venez découvrir cette maison Menier, sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur, se compose de deux espaces : un espace terrasse, et un espace vert. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur les arbres du parc de Noisiel. La propriété dispose également d'un grand garage, d'un abri de jardin, ainsi qu'une dépendance d'environ 17 m². Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie créée grâce à une extension, bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Elle communique avec une cuisine aménagée, disposant d'un grand îlot central. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce peut être utilisée comme salle à manger, ou être aménagée selon vos envies. Une salle d'eau avec douche complète également ce niveau. Au premier étage Le premier étage comprend deux belles chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au deuxième étage Vous trouverez deux chambres supplémentaires. Un petit espace comprenant un WC et un lavabo complète cet étage et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Sous-sol La maison dispose enfin d'un sous-sol total composé de plusieurs pièces, permettant notamment d'aménager un espace buanderie, du rangement, une cave ou différents espaces selon vos besoins. Une maison offrant 4 chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 345729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

417000

Description MAISON INDIVIDUELLE - 2 chambres - Plus Studio indépendant . TERRAIN 480 M² BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Dans un secteur résidentiel recherché de Champs-sur-Marne, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un magnifique terrain arboré de 477 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée avec de nombreux rangements, Un Beau Studio indépendant avec sa salle d'eau privative et WC, une buanderie ainsi qu'un garage de 25 m². À l'étage principal, baigné de lumière, vous profiterez d'un agréable double séjour traversant de plus de 23 m² avec possibilité de créer une terrasse. Une cuisine indépendante aménagée et équipée , un toilette . A l'étage supérieur L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et douche , et toilette À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une dépendance un espace de stockage selon vos besoins. Les +++ : Maison individuelle, Maison saine et entretenue. Fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de verdure et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des bords de Marne. A moins de 10 min à pied du centre villes avec tous les commerces, 10 min à pied des bords de marne et proximité des écoles. Transport bus direct gare Noisy champs 10 minutes Taxes Foncières 1361 Vidéo sur demande Cette annonce référence 345715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2026 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia vous présente cette charmante maison des années 1930, repensée avec l'intervention d'un architecte afin de lui apporter davantage d'espace, de confort et de modernité. La maison se situe dans le secteur recherché de Charentonneau, à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en bénéficiant du calme d'un environnement pavillonnaire, à l'abri des nuisances de l'autoroute. À seulement 10 minutes à pied du métro 8 – Maisons-Alfort–Stade, à moins de 5 minutes en voiture de l'A86 et à quelques pas des bords de Marne, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, alliant praticité et tranquillité. Cette maison saura vous séduire dès votre entrée. Vous découvrirez une entrée avec placard, qui s'ouvre sur un spacieux séjour/salon agrémenté d'une cheminée et de ce beau parquet d'origine. Dans sa continuité, une cuisine équipée et ouverte sur l'extérieur vous permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Quelques marches plus bas, vous trouverez un WC avec lave-mains et fenêtre, ainsi que l'accès à la cave et au garage, qui peut également être transformé en chambre selon vos besoins. Sur un demi-étage, un espace parental indépendant vous attend. Celui-ci se compose d'une bibliothèque, puis d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau et offre une agréable vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes, dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains au charme vintage. Les combles ont également été aménagés en espace de stockage, de jeux ou de détente, selon vos envies. L'accès se fait par un escalier escamotable. Au fond de la parcelle, une dépendance d'environ 7 m² vous offre une vue agréable sur le jardin arboré. Un puits est également présent sur la propriété, idéal pour l'arrosage de vos plantations. Les + : Secteur recherché de Charentonneau, au calme Maison pleine de charme Beaux volumes Jardin arboré sans vis-à-vis Dépendance d'environ 7 m² Espaces pour 2 voitures Proximité des commerces, écoles, métro et bords de Marne Maison prête à vivre : plus qu'à poser vos valises N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

485000

Au calme, en fond d'une cour pavée et sécurisée par un portail, découvrez cette maison familiale de caractère (mitoyenne sur un côté et à l'arrière) de 126 m2 au sol traversante et lumineuse. Issue de la division d'une ancienne ferme, elle allie le cachet de l'ancien (belles portes d'origine) et le confort moderne. Elle séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et potentiel d'agrandissement. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salle de bains neuve avec wc, cuisine dinatoire, un bureau et un salon séjour lumineux de 20 m2 s'ouvrant par une baie vitrée (exposée Ouest) sur une terrasse-jardin arboré privatif de 20 m2. 1er étage : deux grandes chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc sanibroyeur, ainsi qu'une pièce « bonus » de 23 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5,5 m. Actuellement à usage de grenier, cet espace offre un superbe potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles chambres... 2e étage : un niveau entier baigné de lumière par de grands Velux, offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement agencé en un vaste espace parental (chambre et dressing), il peut très facilement être repensé pour accueillir deux chambres distinctes et indépendantes. Surfaces : * 126 m² au sol (118 m² Loi Carrez) * 23 m² de grenier aménageable * 17 m² de cave Les points forts : Performance énergétique : DPE classé D (très bon score pour le charme de l'ancien). Le confort technique : chaudière à condensation Frisquet installée en 2025, double vitrage, fibre optique. Le potentiel : 23 m2 de grenier aménageable. L'extérieur & stationnement : terrasse-jardin privatif de 20 m2 + une place de parking privative devant la maison dans la cour commune sécurisée. La liberté : pas de charges de copropriété (hors statut de copropriété). Localisation idéale : À 10 min à pied du RER E et 12 min du métro ligne 11 Coteaux Beauclair. Écoles et commerces à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de volumes et de biens uniques. Appelez moi ! Cette annonce référence 342823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Épinay-sur-Seine, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 65 m2 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 202 m2 avec jardin, terrasse, balcon et accès rooftop, elle séduira ceux qui recherchent à la fois le charme d'une maison de caractère et la praticité du quotidien, avec un extérieur agréable et des volumes bien pensés. Dès l'entrée, une chambre de plain-pied s'impose comme un véritable atout. Elle permet d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace de travail indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant une pièce dédiée. Ce niveau bénéficie également des rangements intégrés, avec placards et espaces de stockage qui facilitent l'organisation. L'étage principal est entièrement tourné vers la convivialité. On y découvre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui compose une belle pièce de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour partager des repas, se détendre ou recevoir. La terrasse attenante prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente à la belle saison. Une salle de bains complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. Sous les combles, aménagés avec soin, deux chambres cosy créent un véritable cocon nuit. Leur ambiance intimiste et leur configuration sous toiture renforcent le charme de la maison et offrent à chacun un espace personnel agréable. L'ensemble est complété par une cave avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'organisation des équipements techniques, ainsi qu'un garage privatif et une place de stationnement, qui sécurisent le stationnement au quotidien. La présence de double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par chaudière vient parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 100 m se trouve le groupe scolaire Beth Israël, à 200 m le collège Jacques Feyder et à 400 m le collège E. Galois, sans oublier l'école primaire Jean Jaurès 2 et l'école primaire Lacepède situées à environ 400 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle La Venelle à près de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : Le Jardin des Presles à environ 200 m, le parc de la Chevrette et le parc des Béatus à environ 400 m, ainsi que le Chemin de halage d'Épinay-sur-Seine à un peu plus de 500 m, offrant un cadre propice aux promenades. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs illustre un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1405 € - DPE : D (214 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à mieux comprendre chaque étape de votre parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

286500

À seulement 45 minutes de Paris en TGV – Maison familiale de 215 m² au calme ! Et si vous quittiez l'agitation parisienne pour retrouver espace, confort et sérénité… tout en restant proche de la capitale ? Cette belle maison de 215 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour le télétravail et la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste salon lumineux, séjour convivial, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres et salle de bain (vie de plain-pied possible). À l'étage : Une suite parentale pour votre confort, 2 chambres supplémentaires, un bureau parfait pour travailler à distance et un espace chaleureux avec poêle à pellets pour des soirées cosy Les atouts supplémentaires : Sous-sol complet Cave aménagée Ascenseur reliant les espaces (rare et pratique) Garage Grande terrasse et environnement calme Idéal pour les actifs parisiens souhaitant conjuguer télétravail, qualité de vie et grands espaces, sans renoncer à la proximité de Paris. La configuration permet également un projet professionnel à domicile ou une activité complémentaire (stockage, atelier, activité viticole…). Offrez-vous l'espace que Paris ne peut plus vous donner. Contactez-moi Cette annonce référence 320382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BRAGA CALDAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81206178600032. Prix du bien : 286 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Belle maison de 113 M2 , sur sous sol total située au sein d'un lotissement privé sur la commune d'Antony, secteur Croix de Berny. Elle est implantée sur une parcelle de terrain de 417 M2 offrant un cadre de vie agréable mais surtout un fort potentiel d'évolution par l'aménagement des combles. La maison se compose actuellement d'une entrée , d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée à insert, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un sous sol total avec double garage et porte électrisée, buanderie, atelier offre de nombreuses possibilités de rangement et un repli en cas de canicule. Son principal atout : la possibilité d'une extension sur le 1 er étage permettant d'envisager la création d'un véritable N + 1 et d'augmenter la surface habitable. Côté confort, elle bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants en aluminium. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul. Proche des commerces, des écoles et des transports. RER B station Parc de Sceaux à 450 M à pied. Cette annonce référence 344273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 599 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 594 000,00 € Honoraires TTC : 0,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 422 kWhEP/m²/an Score GES : 123 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 80 m2, située à Juvisy-sur-Orge, offre un cadre de vie agréable avec son jardin de 364 m2 et son organisation sur trois niveaux. Elle dispose de trois chambres, d'un séjour convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, permettant de bien distinguer les espaces de jour et de nuit comme les moments de réception et de détente. Construite en 1958, elle conserve le charme des maisons de cette époque, complété par la présence d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie. La maison bénéficie également de rangements intégrés grâce à des placards, d'un couloir distribuant les différentes pièces, ainsi que d'un sous-sol avec cave idéal pour le stockage ou pour organiser un espace supplémentaire selon ses besoins. Le jardin, de belle taille, entoure la maison et offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer des espaces de jeu ou de repos. Un garage, une place de stationnement extérieure et la présence d'un parking complètent les atouts pratiques de cette propriété, qui reste fonctionnelle au quotidien. Le vitrage mêlant simple et double est déjà en place, et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, apportant confort et continuité d'usage. La localisation met à portée de main les commodités et la vie de quartier de Juvisy-sur-Orge. À environ 400 m, le Square Mendès France offre un espace vert pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école maternelle Charles Perrault à environ 500 m, l'école primaire Édouard Branly à près de 500 m également, l'école Jules Ferry (maternelle et primaire) entre 500 et 600 m, ainsi que les écoles Camille Flammarion et Françoise Dolto, toutes situées à moins de 600 m. D'autres espaces verts, comme le jardin Debussy Champagne ou la place Mendès France, se trouvent autour de 500 à 600 m, offrant un environnement de voisinage vivant et agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2295€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leurs démarches, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette charmante maison individuelle de 4 pièces développe environ 86 m² habitables (100 m² au sol) et bénéficie d'un emplacement agréable dans le quartier des Coteaux, à la limite de Villejuif. Répartie sur trois niveaux, elle offre un intérieur chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine conviviale. La cheminée apporte une touche de charme supplémentaire et crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par un dressing. Un bureau vient également s'ajouter à l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié aux activités personnelles. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent les différents niveaux de la maison. La maison dispose également de plusieurs espaces pratiques, avec une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 12 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. L'extérieur est bien entretenu et immédiatement agréable à vivre. Le chauffage au bois participe pleinement au caractère chaleureux de la maison, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Villejuif. À proximité, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements. Côté transports, la station de métro Villejuif–Paul Vaillant-Couturier (ligne de métro) se trouve à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire Marcel Cachin B à environ 600 m, l'école maternelle Charles Perrault à près de 700 m, le collège Jean Lurçat à environ 700 m et le collège et lycée Épin. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le Verger Garden à environ 300 m, le parc Jean Ferrat à environ 800 m et le parc Coteau - Marcel-Rosette à une distance similaire, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1369 € - DPE : D (217 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison très agréable édifiée sur une cave totale et à quelques pas de la gare et des commodités qui nécessitera un rafraîchissement pour retrouver son éclat et révéler tout son potentiel ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant une cuisine avec coin repas, un séjour, une salle de bains et un WC. Au 1er étage, un palier pour y installer votre bureau, trois chambres spacieuses entre 10m2 et 16m2 dont une avec son dressing attenant. Vous pourrez également accéder par un escalier au grenier isolé qui pourra être entièrement repensé pour y créer un espace de vie supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'un garage et d'un joli jardin offrant également du stationnement. Chauffage fioul ( système de chauffage à modifier). Venez à la rencontre de notre équipe pour visiter cette belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Vitry-sur-Seine – Maison avec jardin dans une impasse calme Karima Kareche, BSK Immobilier, vous présente cette charmante maison idéalement située à Vitry-sur-Seine, à deux pas de Paris. Nichée dans une impasse, un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un accès facile aux transports, écoles et commerces. D'une surface habitable de 70 m², elle est implantée dans une petite copropriété à très faibles charges et dispose d'un grand jardin privatif clos de 243 m², à aménager selon vos envies. Rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, un WC indépendant, une cuisine équipée et un beau séjour baigné de lumière grâce à une triple fenêtre donnant sur le jardin (possibilité de créer un accès direct). 1er étage : trois belles chambres lumineuses aux grandes fenêtres , ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Et aussi : Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'extension Une cave accessible depuis le rez-de-chaussée Un garage et un atelier d'environ 27 m², accessibles depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison. Un chauffage individuel par pompe à chaleur, installé cet été Façades et toiture en très bon état : une maison saine, avec un fort potentiel d'agrandissement, idéale pour un projet familial ou d'investissement. Cette annonce référence 345355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 395 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 383 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 644,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**92240 MALAKOFF – RUE DROUET PEUPION – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 190.44 M² – MAISON FAMILIALE AVEC CHARME D'ANTAN** efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située dans la charmante ville de Malakoff, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison de 190.44 m² sur 2 niveaux a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses matériaux de construction en parpaing et sa toiture en tuile à emboîtement. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce de cette maison. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, elle offre de vastes espaces de vie idéaux pour une vie de famille épanouie. Le sous-sol de 29.31 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété et offre des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins. ### Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain de 191.0 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur où petits et grands pourront profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. ### Les atouts du bien - Maison de 190.44 m² sur 2 niveaux - 5 chambres spacieuses - Charme de l'ancien préservé - Sous-sol de 29.31 m² - Terrain de 191.0 m² - Quartier résidentiel - Matériaux de construction de qualité ### Un emplacement recherché Située à Malakoff, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des transports en commun pour un quotidien pratique et agréable. Cette maison familiale pleine de charme n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au **06 21 12 42 84** pour organiser une visite et découvrir son potentiel unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1289000

ANTONY CENTRE-VILLE – SUPERBE MAISON MEULIÈRE DE 163 m² AVEC JARDIN Emplacement exceptionnel ! À seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Antony, des commerces, des transports et des écoles, découvrez cette charmante maison meulière familiale de 163 m², édifiée sur une belle parcelle de 478 m². Alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, cette propriété se compose de : Rez-de-chaussée Belle entrée accueillante . Salon lumineux . Salle à manger conviviale . Cuisine indépendante . WC séparés . Buanderie . Accès à un sous-sol d'environ 40 m² 1er étage . 3 chambres . Salle de bains avec WC 2e étage . 3 chambres supplémentaires . Salle d'eau Extérieurs Agréable jardin sur une parcelle de 478 m² Stationnement privatif pour 2 véhicules en enfilade Les atouts de cette maison Emplacement recherché en plein centre-ville Maison meulière pleine de caractère et d'authenticité 6 chambres Sous-sol de 40 m² offrant de nombreux espaces de rangement Jardin agréable et facile d'entretien Écoles, commerces et transports accessibles à pied Une maison rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'Antony. Cette annonce référence 339121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 1 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 452 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330.00 € et 8600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77680 ROISSY-EN-BRIE – MAISON DE CARACTÈRE -368 M² – 12 PIÈCES – 9 CHAMBRES – TERRAIN 1 550 M² – SOUS-SOL TOTAL – COMBLES AMENAGEABLES-CENTRE-VILLE- Volumes exceptionnels, charme de l'ancien et potentiel rare en plein cœur de Roissy-en-Brie. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Céline Cabane vous proposent cette très belle maison individuelle d'environ 368 m², édifiée sur un vaste terrain clos d'environ 1 550 m², à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et le cachet de cette maison familiale aux nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : une vaste entrée ; un double séjour lumineux avec cheminée de 40m² une salle à manger de 20.50m² une cuisine aménagée avec cheminée de 13.60m² un bureau de 14.60m² une suite parentale de 16 m²avec salle de bains de et WC une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains de 11.28m² un WC indépendant. Au premier étage Un couloir de 15m² dessert : 7 chambres ; une salle de bains ; une salle d'eau ; un WC indépendant. Au deuxième étage Les combles aménageables offrent encore un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Un sous-sol total La maison bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant notamment un espace chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain entièrement clos d'environ 1 550 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet familial multigénérationnel ou toute personne recherchant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus : environ 368 m² habitables ; 12 pièces ; 9 chambres ; terrain d'environ 1 550 m² ; sous-sol total ; combles aménageables ; plusieurs salles de bains et salles d'eau ; cheminées ; nombreux stationnements ; proximité centre-ville, écoles, commerces et transports ; fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Céline Cabane – Efficity 06 26 64 08 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**YERRES – SECTEUR RECHERCHÉ CANCY-BELVÉDÈRE** Dans l'un des quartiers les plus prisés de Yerres, au cœur du secteur résidentiel de **Cancy-Belvédère**, EFFICITY vous propose cette agréable maison familiale de **114 m² habitables (157 m² au sol)**, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Son séjour convivial, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de partage et de détente. La maison dispose actuellement de **3 chambres**, dont une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec douche et lavabo, idéale pour recevoir, créer un espace adolescent ou exercer une activité professionnelle à domicile. Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement et permettent d'envisager la création d'une grande chambre supplémentaire, d'une suite parentale ou encore d'un bureau selon vos besoins. ### Un extérieur propice à la détente Implantée sur une parcelle de **668 m²**, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ **550 m²**, véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite aux repas en extérieur, aux moments de convivialité et de détente en famille. Un **grand garage** vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. ### Les atouts du bien 114 m² habitables (157 m² au sol) Terrain de 668 m² Jardin arboré d'environ 550 m² 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Grande terrasse Cheminée Grand garage Secteur résidentiel calme et recherché Proximité des écoles et commodités À quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la gare RER D ### Un emplacement privilégié Située à environ 15 minutes du centre-ville de Yerres, des commerces et de la gare RER D, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Vous profiterez également de la proximité des espaces verts, des établissements scolaires et de l'ensemble des infrastructures qui contribuent à la qualité de vie reconnue de la commune de Yerres. ### Une maison pleine de potentiel Avec ses beaux volumes, son vaste jardin, sa grande terrasse, sa cheminée, son garage et ses possibilités d'évolution grâce aux combles aménageables, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre projet de vie dans un environnement privilégié. **Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son potentiel.** Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au **06 21 12 42 84**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

469000

Située à Bry-sur-Marne, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 73 m² habitables, complétée par des espaces aménagés supplémentaires avec accès indépendant depuis le jardin; Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de la maison, facilitant notamment l'accès au RER A de Bry-sur-Marne. Au niveau principal, la maison se compose : * d'une cuisine, * d'un WC indépendant, * d'une petite salle d'eau, * d'un salon, * d'un espace séjour chaleureux avec poêle à bois. À l'étage : * 3 chambres, * un WC indépendant. En complément, le niveau inférieur, non comptabilisé dans la surface habitable annoncée, dispose : * d'une chambre, * d'une salle d'eau, * d'un WC, * de rangements, * ainsi que d'un **accès indépendant directement depuis le jardin**. Cet espace peut répondre à différents besoins : chambre d'amis, espace adolescent, bureau ou espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin arboré** ainsi que d'une agréable **terrasse couverte**, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Parquet, briques apparentes, cheminée / poêle et éléments bois apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. DPE D, double vitrage Une maison atypique offrant de beaux espaces complémentaires et un emplacement pratique pour le quotidien. **N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.** Cette annonce référence 345375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

À vendre – Maison familiale avec jardin – Valenton Située dans un secteur calme et recherché de Valenton, cette maison de 84,55 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un environnement agréable et pratique Le quartier bénéficie d'une atmosphère conviviale, bordée de maisons bien entretenues. Commerces de proximité, écoles, crèches et services municipaux sont accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus reliant les gares RER D (Créteil-Pompadour, Villeneuve-Saint-Georges…), et les gares du nouveau téléphérique C1. L'accès rapide à la RN6 et à l'A86 offre une excellente connexion vers Paris et les communes voisines. Le bien Cette maison lumineuse de 84,55 m² habitables comprend : • Une entrée de 4,05 m² • Une cuisine indépendante de 7,06 m² • Un séjour spacieux de 18,39 m² • Une salle de bains de 3,44 m² et un W.C. séparé • Deux chambres confortables : 10,69 m² et 18,04 m² • Un bureau de 8,60 m² et un second bureau/salle d'eau au sous-sol de 2,26 m² En complément, la maison dispose d'un garage de 45,48 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (stationnement, atelier, espace de rangement). Le tout s'élève sur une parcelle d'environ 600 m², agrémentée d'un grand jardin verdoyant, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter le bien à vos goûts et de révéler tout son potentiel. On aime • Le calme du quartier et sa situation idéale, à la fois résidentielle et pratique • La proximité immédiate des écoles, commerces et transports • Le grand jardin et le garage spacieux • Le potentiel de la maison, parfaite pour une famille ou un projet de valorisation • La perspective de la nouvelle ligne de téléphérique Câble C1 qui apporte un vrai + en termes de mobilité et d'attractivité du secteur Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à quelques minutes de Paris, dans un environnement en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 312886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN MILLER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 94006391000019. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398900

Idéalement située dans le village recherché de Croissy-Beaubourg, cette maison spacieuse saura vous séduire par son potentiel unique et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre futur chez-vous. Édifiée sur deux niveaux, elle offre : Au Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Étage : un double séjour lumineux avec cheminée, 5 chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Côté stationnement et rangements : Deux garages motorisés Une cave de 30 m² Un carport polyvalent sur le côté de la maison Les atouts qui font la différence : - Quartier très recherché - Double vitrage - Pompe à chaleur - Digicode, alarme et caméras de surveillance - Une maison idéale pour une grande famille, ou pour les amateurs de beaux volumes souhaitant la personnaliser selon leurs envies. - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 304918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 398 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres, terrain de 203 m², dépendance, cave, garage, parking Découvrez cette charmante maison familiale de 90 m², située dans un quartier paisible de Drancy. Idéalement pensée pour une vie de famille, elle offre de beaux volumes, du confort et de nombreux espaces pratiques. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous serez séduit par le salon/séjour lumineux, bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 203 m², offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, jardin, potager ou encore repas et barbecues en plein air. La propriété dispose également d'une dépendance, idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire ou un atelier de bricolage. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'une place de parking, un véritable atout au quotidien. Les atouts : Maison familiale de 90 m² 3 chambres Salon/séjour lumineux exposé ouest Terrain de 203 m² Dépendance idéale pour rangement et bricolage Cave Grand garage Place de parking Quartier calme et agréable Beau potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant espace, luminosité, rangements et praticité, dans un environnement agréable à Drancy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Annonce publiée par Lihla Bendra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seine-Et-Marne, 77 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°913 383 972 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

500000

Située dans un environnement résidentiel calme du très recherché Plateau d'Avron à Neuilly-Plaisance, cette propriété offre un fort potentiel de transformation, à seulement quelques minutes de Paris. Édifiée sur une parcelle de 621 m², la maison développe environ 360 m² au sol, avec une configuration permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Le bien bénéficie de beaux volumes et d'une structure offrant une grande liberté d'organisation intérieure. La maison se compose actuellement : • d'une entrée, • d'un vaste séjour, • d'une cuisine indépendante, • de 6 chambres, • d'une salle de bains, • de 3 salles de douche, • ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol représente un véritable atout supplémentaire avec : • un grand garage, • plusieurs ateliers, • des espaces de stockage, • ainsi qu'un studio indépendant avec accès séparé comprenant kitchenette et salle de douche avec WC. Cette configuration permet aussi bien d'envisager : • une grande maison de famille avec vaste jardin, • une division en plusieurs logements, • ou encore un projet mixte avec espace professionnel indépendant, locatif et résidentiel. Toutefois, la propriété nécessite une rénovation complète afin de moderniser l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Accès rapide : • RER A, • bus 114, 214 et 303, • accès facilité vers Paris et les grands axes. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs capables de se projeter dans un véritable projet de transformation. Négociation possible Cette annonce référence 314065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr