Trouver un maison avec cave à Lognes

750000

A deux pas du métro Étienne Dolet (ligne 13), découvrez cette maison atypique qui séduira par ses beaux volumes, ses espaces complémentaires et son potentiel d'aménagement. En bon état général, elle offre une organisation originale sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de plus de 80 m² offrant de nombreuses possibilités : grand garage, atelier, espace de stockage ou encore lieu à créer et dédié à une activité professionnelle selon vos besoins. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse de 63 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un escalier mène aux combles aménagés, qui accueillent aujourd'hui une chambre et un espace bureau. Ce volume supplémentaire offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace indépendant, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Une maison pleine de possibilités, qui conjugue emplacement privilégié proche du métro Étienne Dolet et du centre-ville de Malakoff, des espaces généreux et un grand espace extérieur, avec l'avantage rare de disposer d'un vaste garage et d'un potentiel d'évolution intéressant. Cette annonce référence 352926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (412 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (91 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Malakoff Sud, à proximité de la gare de Clamart, des commerces et des établissements scolaires, cette maison familiale de 103 m² avec en plus un sous-sol total, sur une parcelle de 210 m² offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un grand séjour traversant prolongé par une véranda donnant accès à un jardin de 100 m². À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également de combles non aménagés, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve de la création d'un accès. Un sous-sol total complète le bien. Il comprend un grand garage ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir un atelier, une buanderie ou du rangement. Cet espace bénéficie de fenêtres et d'ouvertures donnant directement sur le jardin. Ses atouts : Maison très fonctionnelle avec des espaces optimisés Quartier résidentiel calme Jardin sans vis-à-vis Garage fermé Proximité de Paris Hors zone de carrières Sectorisation lycée Michelet Une maison familiale avec jardin, garage et de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Cette annonce référence 353887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (280 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (62 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 706 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

Retour à la vente pour cette belle maison, alors n'hésitez pas à me solliciter pour être les premiers à la visiter. Découvrez cette maison individuelle de 140 m² carrez (160m² de surface utile) située dans le quartier pavillonnaire des Jardins Parisiens, idéale pour une vie de famille avec un séjour de 26m², ses 2 chambres au rez-de-chaussée (13/10m²) avec salle de bain et 3 belles chambres à l'étage (17/17/13m²) avec salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un espace supplémentaire grâce à la véranda de 23m² et d'une cave. Des travaux de modernisation sont à envisager pour sublimer cette maison. Fort potentiel pour les investisseurs qui souhaiteraient faire une maison de colocataires. La maison est posée sur une parcelle de 296m², vous pourrez donc profiter d'un jardinet à l'arrière de la maison, et d'un bel espace sur le devant, ainsi que 2 stationnements + 1 garage à rénover. Proche de toutes commodités, vous trouverez à quelques pas la station L'Hay-les-Roses desservie par la ligne 14 (moins de 10 min à pied), facilitant vos déplacements au quotidien. Profitez aussi des écoles, commerces et services à proximité immédiate. Taxe foncière : 3 099€. Cette annonce référence 328954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (180 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison individuelle de 8 pièces pour environ 168m2 habitables, située à Juvisy-sur-Orge, se distingue par son vaste terrain de 1169 m2 et son organisation en deux appartements distincts. Un cadre rare qui permet d'envisager aussi bien une grande vie de famille qu'un projet avec deux logements séparés, tout en profitant d'un agréable jardin et d'une terrasse qui prolongent les pièces de vie vers l'extérieur. Le premier logement se développe autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. Une suite parentale offre un espace de nuit confortable et indépendant, complété par deux autres chambres et deux bureaux, permettant d'organiser à la fois les espaces de repos et de travail. Ce niveau bénéficie de plusieurs équipements de confort, avec notamment une pompe à chaleur, un poêle à granulés et la climatisation, pour adapter la maison aux saisons. La terrasse permet de profiter pleinement de la belle vue sur le grand jardin, véritable atout de la propriété. Sous la maison, un sous-sol total d'environ 64m2 vient compléter l'ensemble, avec notamment un cellier pratique au quotidien. Un espace garage d'environ 48m2 offre un volume appréciable pour le stockage, le bricolage ou le stationnement selon les besoins. L'ensemble de la maison présente un très bon niveau d'entretien, avec un équilibre intéressant entre surface habitable et dépendances. Le second appartement, d'environ 64m2, dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte et d'un accès à une cour extérieure qui permet de profiter d'un espace au calme. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, envisager une occupation partagée ou simplement bénéficier d'un espace indépendant supplémentaire au sein de la même propriété. La maison bénéficie d'un Diagnostic de performance énergétique classé C, ce qui reflète une consommation maîtrisée au regard de la surface et des prestations. Le grand jardin de plus de 1100 m2 offre un véritable cadre de verdure, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies. L'organisation en deux niveaux d'habitation et la présence de plusieurs pièces polyvalentes permettent d'adapter les lieux à différents projets de vie, tout en conservant un esprit de maison familiale. À environ 100 m, l'arrêt de bus Piver facilite les déplacements du quotidien, tout comme l'arrêt Mairie à environ 200 m et l'arrêt Hôpital à un peu plus de 300 m, offrant une desserte pratique du secteur. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le Parc de la Mairie à environ 200 m, le Parc Ducastel et le Parc Anatole France à un peu plus de 300 m, constituant un environnement agréable et verdoyant. Les jeunes enfants peuvent également bénéficier de la proximité de la Micro Crèche Montenard et des Micro-Crèches Municipales, toutes deux situées à environ 300 m, ce qui renforce l'attrait familial de l'adresse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5393 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur assuré maison de 180 mètres carrés avec dépendance de 40 mètres carrés rénové avec goût sur un beau jardin de 418 mètres carrés sans vis à vs Maison familiale sur le quartier de Paris Chennevières ce composant de Rez-de-chaussée surélevé -Grand séjour lumineux climatisé de 36 mètres carrés avec un accès sur 2 balcons , -une spacieuse cuisine équipée •⁠ ⁠wC indépendant •⁠ ⁠suite parentale avec sa salle d'eau privative À l'étage Trois grandes chambres avec placards intégré Une spacieuse salle de bain Un wc indépendant Sous-sol total . Garage double isolé . Une buanderie . Pièces de 24 m2 (salle de sport, jeu...) . Cave Dépendance de plain-pied avec entrée cuisine équipée, séjour chambre et salle de bain, pouvant accueillir famille, amis, revenus locatif type Airbnb ou profession libérale Vous profiterez, de belles prestations dans la maison, d'un portail électrique récent avec deux entrées D'un beau jardin sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison de ville mitoyenne des années 1930, d'environ 90 m2, se situe à Vitry-sur-Seine et offre un agréable cadre de vie avec son jardin d'environ 120 m2. Répartie sur deux niveaux principaux, elle se compose de 3 pièces, permettant d'imaginer une organisation conviviale entre pièces de vie et espace nuit. Le terrain d'environ 120 m2 constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un jardin d'agrément. La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 30 m2, idéal pour disposer d'un vaste espace de stockage, d'une buanderie ou d'un atelier selon les besoins de chacun. Ce sous-sol complète utilement les volumes de la maison et participe à son confort d'usage. La maison est bien entretenue dans l'ensemble et dotée de double vitrage, ce qui contribue à améliorer l'isolation et le confort thermique. L'ensemble forme une base saine et fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement intérieur à adapter à votre projet de vie. Au quotidien, cette maison offre un mode de vie pratique, avec les avantages d'une maison de ville tout en conservant un extérieur agréable et facile à entretenir. Le jardin, attenant à la maison, permet de profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien excessive. L'organisation sur deux niveaux offre des pièces bien distinctes, laissant à chacun la possibilité de structurer les espaces selon ses besoins, entre séjour, cuisine et chambres. Le caractère exclusif du mandat de vente assure par ailleurs une mise à disposition d'informations claire et centralisée pour les futurs acquéreurs. À proximité immédiate, le quartier propose plusieurs établissements scolaires et équipements du quotidien. L'école primaire Montesquieu se trouve à environ 100 m, et plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon d'environ 100 à 600 m, notamment le Microlycée 94 et le collège Romain Rolland. Pour la petite enfance, la micro-crèche Canopus - La Maison Bleue est à environ 100 m, ce qui facilite l'organisation familiale. Côté nature et détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à quelques centaines de mètres seulement, comme le square Pierre Brossolette à environ 100 m, le parc Vitry Arrière Gare à environ 300 m ou encore le square Charles Fourier à environ 400 m. Enfin, la gare de Vitry-sur-Seine se situe à environ 200 m, offrant une desserte ferroviaire pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 888 euro - DPE : E Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94320 – THIAIS – MAISON 5 PIÈCES – 93,98 M² – 3 CHAMBRES – BUANDERIE – TERASSE – JARDIN – CAVE ET PLACE DE PARKING EXTERIEUR Hugo Dos Santos effiCity vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme, agréable et sécurisé de Thiais, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison se compose : - Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec un espace de rangement, d'une buanderie/chaufferie, d'un salon/salle à manger avec cheminée qui s'ouvre sur l'extérieur et sur la terrasse avec ses baies vitrées, d'une cuisine séparée et équipée, d'un WC séparé et d'une suite "chambre avec salle d'eau". - A l'étage : Un palier avec rangements, deux chambres dont une avec placards intégré et une salle de bains. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement pour plus de praticité N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de promesses. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre projet immobilier à Thiais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne pleine de caractère, idéalement située entre la rue Saint-Pierre et la rue Neuv, dans un environnement verdoyant et serein. Parfaite pour les familles en quête de confort et de tranquillité, cette demeure spacieuse saura vous charmer dès le premier regard. En entrant, vous découvrirez une cuisine généreuse de 20 m², un espace idéal pour concocter de savoureux repas en famille. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'étend sur 17 m², offrant un cadre chaleureux pour se détendre et partager des moments inoubliables. À l'étage, l'espace nuit propose des chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, formant ainsi une suite parentale intime. Le grenier, transformé en une vaste chambre de 35 m², offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau pour le télétravail. Le quartier est un véritable atout, avec ses parcs et jardins publics à proximité, offrant un cadre verdoyant et agréable. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison mitoyenne - Surface : 105 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Nombre de parkings : 1 - Consommation énergétique : E Mentions légales : Les éléments publiés ci-dessus ont un caractère indicatif et ne remplacent pas les contrôles réglementaires, diagnostics ou expertises requis avant toute transaction. Il est recommandé d'obtenir et de vérifier les pièces officielles (diagnostics, plans, situation cadastrale) auprès de spécialistes indépendants avant de prendre une décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à la qualité des sols, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce mise en ligne par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 60 m2, implantée sur une parcelle de 287 m2, offre un cadre de vie agréable à Stains. Entièrement de plain-pied, elle séduira autant pour son confort quotidien que pour ses extérieurs généreux. Le vaste jardin, véritable atout du bien, permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de se détendre dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel. La maison se distingue par une isolation extérieure récente et une toiture neuve, des travaux importants déjà réalisés qui valorisent le bien et renforcent son confort thermique. Bien entretenue, elle propose un intérieur fonctionnel, complété par un sous-sol d'environ 57 m2 offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins de chacun. Avec son organisation simple et pratique, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à des acquéreurs en quête d'un habitat facile à vivre, avec un jardin de belle taille. L'environnement pavillonnaire contribue à une atmosphère paisible, tout en restant à proximité des services et équipements de la ville. La parcelle d'environ 287 m2, entièrement dédiée à la maison et à son jardin, permet d'envisager différents usages extérieurs : espace de jeux, coin détente, potager, selon les envies de ses futurs occupants. Le tout dans une commune bien reliée au reste du territoire francilien et déjà dotée de nombreux établissements scolaires et espaces verts. À moins de 300 m, le Collège Pablo Neruda facilite la scolarité des adolescents. Pour les plus petits, l'École maternelle Irène Joliot-Curie se situe à environ 300 m, et plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon inférieur à 700 m, comme l'École Pierre et Marie Curie à environ 500 m, le Groupe scolaire Jacques Prévert à environ 600 m, ou encore l'École Jean Moulin à un peu plus de 600 m. Les besoins de garde sont également accompagnés par la Crèche Les Doucettes - La Maison Bleue à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc des Familles se trouve à environ 700 m, offrant un espace de promenade et de loisirs à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 654 €/ an - DPE : A Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de 193 m² nichée en plein cœur de Noisy-le-Sec, offrant 8 pièces réparties sur trois niveaux. Avec une architecture de caractère, elle comprend quatre chambres généreuses, un spacieux espace de réception de 57 m² incluant un séjour, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un extérieur plaisant avec une terrasse arborée / jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété est également dotée d'une place de stationnement additionnelle, ainsi qu'une grande cave de 60 m², idéale pour le rangement. Les intérieurs offrent de beaux volumes qui se prêtent à des réaménagements possibles, tels que la création de chambres ou de bureaux selon vos envies. En complément, un box adjacent à la parcelle est vendu séparément. Idéalement située dans une rue calme en impasse, cette maison permet un accès facile aux transports en commun : la gare RER E et le tram T1 se trouvent à proximité, facilitant l'accès à Paris. Pour vos promenades, le square Jean Jaurès est à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Carnot à 300 m et la maternelle Montessori Noisy-le-Sec à 600 m. Une crèche est également à seulement 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3055 € - DPE : D (203 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel au gaz Frisquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77100 - MEAUX - CENTRE-VILLE - MAISON AVEC JARDIN- 4 CHAMBRES - 100M2 - GARAGE 2 VH - GRANDE FAMILLE OU FAMILLE RECOMPOSÉE- TERRASSE ET BALCON - JARDIN- 2 CAVES- efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle POURQUOI, vous proposent cette maison idéalement située à Meaux, en plein cœur du centre-ville, des commerces et des écoles. Ce BIEN D'EXCEPTION est un véritable coup de cœur, offrant une surface habitable de 100m2 répartis sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde le séjour de 16m2 avec ses deux baies vitrées d'angle donnant sur une TERRASSE de plus de 40m2 pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, un BALCON vous permettra de profiter du soleil matinal. Au rez de chaussée, le séjour, la cuisine, un couloir menant à une chambre, à une salle de bain, à l'escalier de la cave de 13m2 et à l'escalier menant au premier étage pour accéder aux deux chambres et à un WC avec lavabo. De la cuisine, vous accédez au garage carrelé de 33m2 équipé d'une fenêtre, d'une porte menant à un petit jardinet et d'une porte de garage électrique. Par l'escalier du salon, vous accéderez à un STUDIO comprenant une salle de bains (double vasque, baignoire et douche), un WC séparé et une pièce de 18m2 équipée d'une cuisine et d'un balcon pour profiter du soleil matinal. Idéal pour l'indépendance d'un adolescent. Le bien se distingue par son état général TRÈS BON, avec une électricité aux normes. La façade en très bon état et la toiture en tuile artisanale refaite pour une partie en 2011, 2021 pour la seconde et 2022 pour la troisième. A l'extérieur de la maison, vous bénéficierez également d'une petite cave de 5m2 pour un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 370m2, cette maison offre un cadre de vie agréable avec son agréable jardin et sa terrasse avec barbecue. Dotée d'une exposition EST vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison est idéale pour une vie citadine pratique et dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Meaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison. PRIX : 299 000 €. Pour plus d'informations : - Chaudière à gaz à production d'eau chaude. - Taxe foncière annuelle : 1339€ - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. - Appelez-moi pour plus de renseignements ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Opportunité rare à Malakoff (92), secteur Barbusse Clos Montholon. Volumineuse maison de 147 m², édifiée sur un terrain de 172 m², offrant un potentiel idéal pour une famille en recherche d'espace, et de confort. Anciennement boulangerie, cette demeure atypique de 6 pièces, muée en havre de paix familial, conserve sa façade historique, témoin du passé, et se compose comme suit : un sous-sol, avec 1 chambre en l'état offrant un fort potentiel d'aménagement, 1 salle d'eau avec WC et 1 cave. Au RDC, 1 cuisine ouverte sur 1 vaste séjour de 28 m² entièrement parqueté en bambou, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC. L'étage accueille une chambre indépendante et 2 studios à rentabilité immédiate, générant 1360 € par mois et libres selon vos projets, le tout desservi par 2 salles d'eau avec WC. Une configuration idéale pour recevoir aisément toute la famille ou les amis dans un lieu de vie convivial. L'extérieur s'ouvre sur une cour préservée, et complétée par un stationnement privatif devant la maison. Implantée dans une zone pavillonnaire en pleine métamorphose, cette demeure profite du calme d'un environnement préservé, bientôt relié au futur grâce à la ligne 15 Sud Grand Paris Express prévue pour 2027, facilitant ainsi vos déplacements. Que ce soit pour un projet de vie ou un investissement, ce bien modulable offre un excellent potentiel locatif. Saisissez l'opportunité.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 249, soit D, GES: 24, soit C. Daniel NARECE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 38835558800020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85491

Cette maison individuelle de 6 pièces et 161,38 m2, située à Ormesson-sur-Marne, offre de très beaux volumes, avec 4 chambres, plusieurs espaces de vie confortables et un joli jardin. Elle séduit par sa luminosité, ses multiples ouvertures et ses extérieurs bien proportionnés, avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est bien entretenu et présente un cadre de vie à la fois calme et pratique. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'organisent autour d'un grand salon agréable favorisant la convivialité du quotidien comme des réceptions. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine moderne et équipée permet une utilisation immédiate, sans travaux nécessaires. Les rangements intégrés et le couloir facilitent l'organisation des espaces. La maison dispose de 4 chambres, réparties sur les différents niveaux, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, permettant une vraie fluidité de vie pour une famille ou pour recevoir. Les prestations techniques incluent la fibre optique, des volets roulants électriques et un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. Le sous-sol aménagé d'environ 80 m2 offre une belle surface de cave et d'espaces annexes, complétée par une buanderie pratique et un très grand garage. L'environnement immédiat renforce l'attrait de la maison. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : Jules Ferry à environ 200 m, Amboile Centre à environ 220 m, Gallieni à environ 270 m et Les Tourelles ou Centre Commercial du Moulin à moins de 300 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Moulin à Vent à environ 300 m et de l'école primaire Jules Ferry à environ 300 m également. Les commerces sont facilement accessibles notamment le grand centre commercial de pince-vent, et le RER A se rejoint en une dizaine de minutes en voiture, offrant une bonne desserte vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3078 € - DPE : D (consommation 187 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Juvisy-sur-Orge, à proximité des commodités, cette maison de 80m2 habitables, construite en 1958 est répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. La maison a su conserver le charme, l'authenticité et le caractère de son époque. Elle offre ainsi une belle base pour un projet de rénovation permettant de préserver son cachet tout en la modernisant selon vos envies et vos budgets. Elle se compose d'un séjour traversant, lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante fermée donnant l'accès vers l'arrière du jardin permettant d'envisager facilement la création d'une terrasse, idéal pour les rassemblements entre amis ou en famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La partie nuit comprend une chambre, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagements. Disposant de plusieurs espaces de rangement intégrés, notamment grâce à des armoires encastrées, permettant l'optimisation des espaces tout en conservant le charme et l'esprit d'origine de la maison. Un sous-sol offrant différents espaces de stockage, cave à vin, buanderie, pièce de rangement vous attendent. L'espace jardin d'une taille agréable entoure la maison avec notamment un garage, un parking extérieur ainsi qu'un appentis pratique pour ranger le mobilier, le barbecue ou tout autre équipement permettant de profiter de l'extérieur. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. La maison ce situe à proximité de nombreux commerces et services, la gare de Juvisy, la National 7 et prochainement à partir de 2027 la ligne 18 du Tram viendra compléter et faciliter vos déplacements quotidiens. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles. Le Lycée Marcel Pagnol peut notamment être rejoint à pied ainsi que l'établissement Privé Saint-Charles à Athis-Mons offrent une possibilité de scolarisation à proximité. Les amateurs de promenades et d'espaces verts apprécieront également la présence de plusieurs parcs et squares comme le Square Mendes France. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2295€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 2 pièces, d'environ 28 m², se niche au cœur d'un passage calme dans un quartier vivant de Paris. Rare en pleine ville, elle offre le confort d'un habitat en maison sur plusieurs niveaux, avec la tranquillité d'une petite copropriété de seulement trois maisons individuelles. Au rez-de-chaussée, une seule et même pièce rassemble l'entrée, le séjour et la cuisine, créant un espace convivial et pratique au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose d'une chambre avec lit escamoté intégré et d'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, la mezzanine aménagée, d'environ 6 m² au sol, apporte un volume supplémentaire très appréciable pour le rangement ou un coin nuit d'appoint. La maison dispose également d'une cave saine d'environ 9 m² en sous-sol. Rare en ville pour un bien de cette taille, elle offre un vrai espace de stockage (matériel, équipements, affaires de saison) qui libère les pièces de vie. Atout rare : l'isolation phonique de la maison. Elle permet de pratiquer un instrument chez soi sans gêner le voisinage : piano, guitare électrique, batterie, chant, trombone… Un vrai refuge pour les musiciens, en plein Paris. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des transports et services. Le métro Porte de Clignancourt (ligne 4) se situe à environ 30 m, et le tramway à environ 100 m, pour une desserte rapide vers le reste de Paris. Plusieurs arrêts de bus se trouvent entre 60 m et 100 m, ce qui permet de varier les trajets. Pour les moments de détente, la Petite Ceinture du 18e est à environ 100 m, un agréable espace vert de proximité. Plusieurs structures de garde d'enfants sont aussi toutes proches, comme La Cigogne de Belliard, la crèche Nursery Les P'tits Boss Ornano ou une micro-crèche, toutes à environ 100 m. Caractéristiques techniques : Combles aménagés (environ 6 m² au sol, hors Carrez) Consommation : 838 kWh EP/m²/an (826 en énergie finale) Émissions : 186 kg CO₂/m²/an (classe GES G) Chauffage : chaudière gaz individuelle (après 2015, 24 kW) avec radiateurs Eau chaude : chaudière gaz, production instantanée Ventilation : par ouverture des fenêtres Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de l'Île de la Roche, découvrez cette belle bâtisse saine, exposée plein sud, qui ne demande qu'à écrire la suite de son histoire. Sa parcelle de 285 m² offre un joli jardin plat ainsi qu'un espace de stationnement. Le rez-de-chaussée accueille un salon, des toilettes et une cuisine qui se prolonge par une pièce type véranda, couverte en tuiles, pouvant devenir une agréable salle à manger ouverte sur le jardin. À l'étage, deux grandes chambres de près de 15 m² et une salle de bains avec fenêtre. L'une des chambres offre même la possibilité d'imaginer deux espaces nuit, chacun disposant de sa propre fenêtre. Côté atouts : près de 50 m² de surface utile supplémentaire ! En rez-de-jardin, une pièce lumineuse d'environ 10 m² attend qu'on lui trouve sa fonction : bureau, atelier, studio… Elle donne accès au sous-sol semi-enterré, composé de deux pièces sous 2 m de hauteur sous plafond. Cette maison d'époque devra être repensée pour retrouver le confort et l'ambiance que l'on attend aujourd'hui. Mais ses volumes, ses hauteurs sous plafond, ses parquets, son cachet, ses surfaces annexes et ses possibilités d'agrandissement ouvrent surtout le champ des possibles. Côté pratique : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et services, mais aussi de la jolie promenade des bords de Marne, ce quartier est l'un des plus recherchés de la commune. Quelques mots sur l'Île de la Roche : ici, la Marne fait partie du quotidien. Ce secteur résidentiel et verdoyant offre un environnement paisible, entre belles demeures et promenades au bord de l'eau. À pied ou à vélo, les berges permettent de profiter pleinement de cet esprit « bords de Marne », tout en restant proche de la vie du centre-ville. Le Perreux-sur-Marne, surnommé la « Perle de l'Est parisien », cultive un équilibre agréable entre ville et nature. Près de 4 km de promenades le long de la Marne, des équipements sportifs et culturels, une vraie vie locale et les RER A et E facilement accessibles : Paris reste proche, mais ici, le quotidien a déjà un autre rythme… Caractéristiques techniques - DPE : F - Cave : oui Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle récente, construite en 2015, développe environ 117 m2 habitables et 7 pièces, dont 5 chambres, sur deux niveaux. Moderne et très calme, elle offre un séjour de plain-pied ouvert sur un agréable jardin d'environ 350 m2, créant une vraie continuité dedans/dehors pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est équipée, pensée pour un usage quotidien confortable, et la distribution générale a été étudiée pour concilier vie familiale et espaces de rangement. Dès l'entrée, on découvre une maison bien entretenue, aux prestations de qualité, avec parquet, double vitrage et volets roulants électriques qui renforcent le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale tournée vers le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour éviter les escaliers ou recevoir famille et amis. Les niveaux supérieurs rassemblent 4 chambres dont une transformée en dressing, une belle salle de bains avec wc. La maison bénéficie également d'un sous-sol total d'environ 60 m2, offrant un volume appréciable pour une buanderie, un espace de stockage ou un aménagement selon vos besoins. Un bureau est déjà prévu, pratique pour le télétravail ou pour créer un espace de travail indépendant du séjour. Le confort est complété par un poêle à bois, une fibre optique pour une connexion performante et un jardin qui permet de profiter pleinement d'un extérieur généreux, tout en restant proche des commodités urbaines. Deux places de stationnement sur la propriété facilitent le quotidien. L'ensemble se distingue par une bonne performance énergétique avec un DPE C, gage de gestion raisonnée des consommations. À seulement 10 minutes à pied du métro 14, la maison profite d'un emplacement agréable à Villejuif, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Le quotidien est également facilité par plusieurs arrêts de bus à proximité : les arrêts Les Lozaits à environ 100 m, République - Gaité à environ 200 m et Verdun - République à environ 300 m offrent un bon maillage de transports. Pour les plus jeunes, l'école maternelle publique Pelloutier se trouve à environ 100 m, ce qui permet des trajets très courts. À environ 300 m, la Ferme urbaine propose un espace vert apprécié dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2991 € / an - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique + pole - Eau chaude : électrique A noter la maison est équipée d'un chargeur VE permettant le chargement à domicile d'un véhicule électrique ou hybride plu-in. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Boissy-Saint-Léger Maison familiale de 158 m² avec jardin de 998 m², terrasse et sous-sol total De beaux volumes, un jardin généreux et un fort potentiel d'aménagement, à proximité du RER A . Située dans un environnement résidentiel agréable de Boissy-Saint-Léger, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie de 158 m², édifiée en 1975 sur un magnifique terrain de 998 m². Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol total, cette maison offre de beaux espaces de vie, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de verdure, tout en restant proche des transports et des commodités. Des espaces de vie généreux et modulables Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux et une salle à manger séparée . Ces espaces offrent un cadre convivial pour recevoir famille et amis, avec la possibilité de repenser leur agencement afin de créer une vaste pièce de vie ouverte selon vos envies, possibilité de créer une chambre en RDC. Un WC indépendant complète ce niveau. Un étage dédié au confort de toute la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Un sous-sol total aux multiples possibilités Véritable atout supplémentaire, le sous-sol total comprend un garage intégré, une buanderie ainsi qu'une pièces annexes. Un extérieur rare et privilégié L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain de 998 m², offrant un agréable cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement. La maison bénéficie également d'une terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un espace de détente. Un emplacement pratique, à proximité du RER A Implantée dans un quartier résidentiel de Boissy-Saint-Léger, la maison bénéficie d'un environnement agréable, associant tranquillité et accessibilité. La gare RER A de Boissy-Saint-Léger permet de rejoindre directement Paris, notamment Gare de Lyon, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Les familles apprécieront également la présence d'une micro-crèche à environ 200 mètres, ainsi que la proximité du parc de la Tuilerie, à environ 80 mètres, idéal pour les promenades et les moments de détente. Les atouts de cette maison - Maison individuelle de 158 m² - Terrain généreux de 998 m² - 5 pièces, dont 3 chambres - Suite parentale avec salle de bains privative - Deux salles de bains et WC indépendants - Salon et salle à manger distincts - Terrasse d'environ 50 m² - Sous-sol total avec garage et pièces annexes - Fort potentiel de réaménagement et de personnalisation - Quartier résidentiel proche des transports, du RER A à 10 minutes à pied. DPE : E Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale aux volumes généreux, avec un grand jardin et un véritable potentiel d'évolution aux portes de Paris. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 122 m2, édifiée sur deux niveaux, se situe dans un quartier résidentiel apprécié de Mitry-Mory. Elle offre 4 chambres, un agréable espace de vie et un beau terrain d'environ 492 m2 avec jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse d'environ 15 m2 complète l'ensemble et permet de prolonger le séjour vers le jardin aux beaux jours. Construite en 1974 et entretenue au fil des années, la maison présente une configuration familiale avec des pièces bien distribuées. Le séjour se prolonge aisément vers les espaces extérieurs, créant un lieu convivial pour recevoir ou se retrouver en famille. Les 4 chambres permettent d'accueillir confortablement enfants, invités ou espace de télétravail, tout en préservant l'intimité de chacun. La présence d'une salle de bains et de rangements contribue à la fonctionnalité du quotidien. La maison dispose également d'un sous-sol avec environ 30 m2 de surface en sous-sol, comprenant une cave, pratique pour le stockage et l'organisation de la maison. Le terrain d'environ 492 m2 offre un cadre agréable, avec un jardin qui entoure la maison et laisse imaginer différents aménagements extérieurs, selon les envies de chacun. La terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre les repas dehors ou créer un espace détente. Un stationnement est prévu grâce à une place de parking sur la parcelle, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le tout est situé dans le secteur recherché des Ruines du Château Bois Le Vicomte, au cœur d'un environnement résidentiel qui séduira les familles en quête de calme et de cadre de vie de qualité. La situation géographique est d'autant plus attractive que la maison se trouve à proximité de la Francilienne, offrant une bonne accessibilité routière tout en conservant un environnement préservé. Le quartier bénéficie de la présence d'un collège et d'une école primaire à proximité, atout appréciable pour les familles avec enfants. La gare RER, également accessible, facilite les déplacements vers les pôles d'activités alentour. Les environs immédiats offrent une desserte en transports en commun très pratique. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques centaines de mètres : l'arrêt Boulogne se trouve à environ 100 m, l'arrêt Châteaubriant à environ 100 m également, tout comme les arrêts Parc des Douves, 14 Juillet ou Épinal, tous situés à moins de 300 m. Le quartier est aussi agrémenté d'espaces verts avec le Parc Des Douves à environ 300 m et le Parc Maurice Taurez à environ 300 m, offrant des lieux de promenade, de jeux et de détente. Côté établissements scolaires, le Collège Erik Satie et le collège Middle School Erik Satie se situent à environ 300 m, ce qui renforce encore l'attrait de cet environnement pour une vie de famille organisée et sereine. Caractéristiques techniques : - DPE : D (consommation : 241 kWh/m2/an, émissions : 40 kgCO2/m2/an) - GARAGE - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU GAZ Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité des écoles, du collège, du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle de 239 m² avec un joli jardin arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Parquet en chêne, moulures et cheminée en marbre apportent à la maison tout le charme de l'ancien. La cuisine donne accès, par un escalier extérieur, à une terrasse en bois et au jardin. Une dépendance complète l'espace extérieur. À l'étage, les combles aménagés accueillent une chambre ainsi qu'un espace bureau. Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires avec une pièce aménagée en chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux rangements. Ce niveau présente une hauteur sous plafond inférieure à 2 mètres. Un garage pouvant également être utilisé comme dépendance ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel grâce notamment à sa pompe à chaleur, sa climatisation, son double vitrage et ses volets roulants électriques. Proximité écoles, collège, centre-ville, commerces et transports Maison individuelle non mitoyenne Jardin arboré – parcelle de 239 m² – dépendance Garage + possibilité de stationner plusieurs véhicules DPE C – pompe à chaleur – climatisation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 61 m2, située à Drancy, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces fonctionnels et sa terrasse. Répartie sur deux étages, elle propose une vraie séparation des espaces jour et nuit, idéale pour une vie familiale organisée. Le séjour et la salle à manger créent un espace de vie convivial, avec un cuisine équipée et une terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille. Une salle de bains complète l'ensemble, tandis qu'un cellier et une cave viennent renforcer les capacités de stockage. Le double vitrage en PVC contribue au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage individuel au gaz et la chaudière Leblanc installée en 2008. A 10mn à pied du RER B Le Bourget. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures pour la petite enfance facilitent la vie de famille : l'école maternelle Simone Veil se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m également, et l'école maternelle publique Paul Langevin à environ 800 m. Pour les plus grands, l'école élémentaire Denis Diderot est située à environ 400 m, l'Institut Sainte Geneviève à environ 700 m et l'école catholique Saint Germain à environ 800 m. Les familles bénéficient aussi de la présence de crèches et structures de garde, comme la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue à environ 300 m et la crèche Rosa Parks La Maison Bleue à environ 800 m. Pour les moments de plein air, le square Dominique Bernard est accessible à environ 500 m. Côté transports, la gare Le Bourget, à environ 500 m, assure une bonne desserte et facilite les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Thiais, au cœur d'une résidence recherchée calme, sécurisée et fermée, Cette maison de 5 pièces offre 94 m2 de surface habitable, complétés par un vaste jardin sans vis-à-vis de 218 m2. La terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. La maison se compose: - au rez-de-chaussée d'une entrée avec un sas de rangement, d'une buanderie chaufferie, d'un salon salle à manger avec cheminée qui s'ouvre sur l'extérieur et sur la terrasse avec ses baies vitrées, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé et d'une suite "chambre avec sa salle d'eau". - à l'étage: un palier avec rangements, deux chambres dont une avec placards intégré et une salle de bains. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement, pour plus de praticité. L'ensemble forme un lieu de vie familial, fonctionnel et agréable, dans un environnement résidentiel recherché. La maison affiche un bon niveau de performance énergétique (DPE C ) . À proximité immédiate, plusieurs espaces verts offrent un cadre de vie agréable : la Forêt de la Butte, le Parc des Arpège / Grands Champs, et le Parc des lilas . Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : l'arrêt « Piscine » à environ 100 m, ainsi que les arrêts « Grands Champs » à environ 200 m. Les familles apprécieront la présence de la maternelle Romain Gary à environ 200 m, ainsi que plusieurs structures de garde pour les plus petits, comme la crèche Roland Blanche à environ 300 m et la micro-crèche Payane à environ 300 m. Le tout dans un quartier proche des commerces, des écoles, des transports et des parcs, pour un quotidien facilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1680 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rosny-sous-Bois, dans le quartier recherché du Pré Gentil, cette maison individuelle de 5 pièces offre 100 m2 habitables et 160 m2 au sol. Édifiée à la fin des années 1970 sur un sous-sol total, elle s'élève sur 2 niveaux et offre une configuration familiale avec trois chambres, ses deux salles d'eau et ses espaces complémentaires, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. L'entrée se fait par un rez-de-chaussée surélevé qui accueille une cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique au quotidien, ainsi qu'un salon/salle à manger traversant donnant accès au balcon. Ce niveau propose également une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, le palier a été aménagé avec un espace bureau qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, offrant une bonne répartition entre espaces de jour et de nuit. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint selon les besoins, un dégagement avec espace buanderie, une chaufferie et un accès direct au jardin à l'arrière de la maison. Un jardin agréable complété par une dépendance en fond de parcelle et un espace terrassé, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air ou créer un coin détente selon vos envies. Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, dont notamment l'arrêt Étang à l'eau à 100m. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec l'école élémentaire Bel Air à environ 0,3 km, l'école maternelle Pré Gentil à environ 0,3 km et l'école élémentaire Henri Mondor à environ 0,3 km. L'ensemble forme un cadre de vie pratique pour les familles, avec les transports et les écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2235 € - DPE : G - Mode de chauffage : Fuel/ Electricité - Mode de distribution de l'eau : Ballon Electrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

280000

Vous recherchez du volume, des annexes rares sur le marché et un cadre résidentiel sur les hauteurs de Meaux ? Découvrez cette maison indépendante bâtie en 2011 (110 m2 habitables / DPE C), édifiée sur une belle parcelle de 837 m2, au cœur du secteur très prisé des Hauts de Chantereine. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : HAUTS DE CHANTEREINE Située sur la partie haute et la plus résidentielle du secteur, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de la ville. * Cadre familial préservé, en retrait de l'agitation du centre-ville. * Proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier, transport et des axes routiers majeurs. LE GROS PLUS : UN SOUS-SOL TOTAL RARE & FONCTIONNEL C'est le véritable atout structurel de cette maison ! En complément du garage intégré en rez-de-chaussée (15 m2), bénéficiez d'une surface totale sous l'emprise complète de la maison, offrant des possibilités exceptionnelles : * Atelier : Espace idéal pour bricoler ou abriter plusieurs véhicules. * Stockage & Rangement : Plus aucun problème de place pour vos affaires saisonnières, équipements de sport ou matériel. * Potentiel d'aménagement : Zone idéale pour créer une buanderie dédiée, une cave à vin ou un espace loisirs/salle de sport. DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR LA FAMILLE * Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard, vaste pièce de vie traversante de plus de 37 m2, cuisine indépendante dînatoire de 12,25 m2, et WC séparé avec lave-mains. * À l'étage : 4 vraies chambres lumineuses (de 10, 11, 12 et 10 m2), une salle de bains familiale et un second WC séparé. * En extérieur : Grand jardin arboré de 837 m2, offrant un bel espace d'agrément au calme. LES POINTS FORTS À RETENIR * Sous-sol total + garage au RDC (Rareté sur le secteur) * Secteur des Hauts de Chantereine : Environnement haut de ville recherché * Construction 2011 & DPE C : Excellente isolation et maîtrise de l'énergie * Distribution familiale parfaite : 4 chambres, WC à chaque niveau Cette annonce référence 352480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93011280000014. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 07/12/2026 Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (18:00 UTC) Prix de départ : 280 000,00 € Palier de l'enchère : 3 000,00 € L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 592 € et 2 154 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 67 m², nichée au cœur de Villemomble, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1937, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant convivialité et bien-être. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, devenant le centre névralgique de la maison. Un WC séparé complète ce niveau, ajoutant une touche de praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour répondre à vos besoins de confort. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour une chambre d'appoint ou un bureau. La maison dispose également d'une cave spacieuse et d'une buanderie, ainsi que de deux places de stationnement, garantissant un espace de rangement optimal et une grande praticité. Parmi ses nombreux atouts, on note une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, ainsi qu'un double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le jardin de 160 m², agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure pour se détendre ou recevoir en toute saison. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires : les écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry se trouvent à moins de 200 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles. De plus, la gare de Gagny (RER B), située à environ 10 minutes, permet de rejoindre Paris et ses environs en toute facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² (93 m² au sol) - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Taxe foncière : 1170 € - Fibre optique prête pour un accès internet rapide Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont fournis uniquement à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels nécessaires à la vente ou à l'achat d'un bien. Il appartient aux parties d'effectuer toutes les vérifications administratives, techniques et juridiques requises. Pour s'informer sur les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez le service Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Perreux sur Marne – Maison meulière de caractère en bord de Marne, avec studio indépendant et stationnements** Dans un environnement rare et très recherché du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez cette belle maison meulière développant environ 190 m² habitables, plus rez-de-jardin. Cette propriété séduit d'abord par son cachet, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet mixte associant habitation, télétravail, activité indépendante ou revenu locatif complémentaire. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie de plus de 70 m², composée d'un séjour lumineux, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une belle sensation d'espace et s'ouvre sur un balcon agréable, permettant de profiter du cadre et de la luminosité. À l'étage, la partie nuit propose 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau est réservé à un espace parental indépendant de 40 m2 au sol, avec chambre et salle d'eau privative, idéal pour préserver confort et intimité. Le rez-de-jardin offre de nombreuses surfaces complémentaires à exploiter selon les besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport, atelier, espace professionnel ou chambres supplémentaires. Un garage permet également le stationnement de deux véhicules. Un studio indépendant, récemment rénové, complète l'ensemble. Avec sa cuisine et sa salle d'eau, il constitue un véritable atout pour recevoir, loger un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif. La maison dispose également de plusieurs stationnements extérieurs, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur. Une maison rare par son emplacement, son architecture, sa configuration et son potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien familial de caractère aux portes de Paris, dans l'un des cadres les plus agréables du Perreux-sur-Marne. Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

475000

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE RÉSEAU PRÉFÉRÉ A 10 min à pied du METRO LIGNE 5, dans le meilleur quartier de BOBIGNY, un emplacement privilégié, pour un potentiel EXCEPTIONNEL. Maison traditionnelle 1975 sur 3 niveaux. LES ATOUTS DU BIEN • Plain pied surélevé • Hauteur sous plafond sous-sol 2m • Dalle en béton dans les combles • Enorme potentiel • 3 niveaux de 90m² • Jardin SUD sans vis-à-vis AGENCEMENT Rez-de-jardin • Garage (23m²) • Cave à vin • Chaufferie • Buanderie avec fenêtre (25m²) • Atelier avec WC (12,40m²) • Chambre avec fenêtre (16m²) • Salle d'eau (3,6m²) Etage (HSP 2,60m) • Entrée • Cuisine récente (7,5m²) • Séjour double (25m²) avec balcon • Dégagement avec placard • 3 chambres (9,4/9,6/12m²) avec placard • Salle de bains (6m²) • WC avec lave-main Combles • Une salle de jeu avec VELUX (60/90m²) INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 11m x profondeur 28m • Double vitrage PVC avec volets roulants électriques • Porte d'entrée PVC • Tableau électrique récent • Ballon d'eau chaude 2024 • Chauffage Fioul (si GAZ DPE serait en D) • Radiateurs en fonte Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 339961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (324 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (90 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte d'exception de 350m² à Athis-Mons. Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à Athis-Mons. Nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine, elle séduit par son environnement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. A seulement 8 min à pied de la gare RER C d'Athis-Mons, vous rejoignez Paris en moins de 20 minutes, vous offrant un équilibre rare entre qualité de vie résidentielle et accessibilité parisienne. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 100 m², cette superbe maison d'architecte de 1960 a été reconstruite en 2010 et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation intégrale. D'environ 354 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux : Le rez-de-jardin dispose d'une véritable salle de cinéma (36,7m²), d'un bureau, d'un espace bien-être / salle de sport très lumineux avec spa et jacuzzi (état neuf) donnant sur un espace extérieur, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave ainsi que d'un toilette indépendant. Au premier étage, dès l'entrée, les volumes se dévoilent généreusement et les nombreux espaces de rangement offrent un confort appréciable au quotidien. Ce niveau accueille une vaste pièce de réception de 39m² composée d'un double séjour baigné de lumière, avec une cheminée, donnant sur une grande terrasse avec vue Seine de 35 m². Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire et haut de gamme de 33m² est source de convivialité. Le niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains et WC et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 47m² (salle de bains avec douche, baignoire, WC plus dressing de 5,98m²) ainsi que deux autres chambres en enfilade. Le niveau possède une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un garage indépendant fermé pouvant accueillir 2 voitures et un local technique donnant sur la rue complètent ce bien. Les + du bien - Environnement premium calme (rue résidentielle et à l'arrière terrain en zone verte inconstructible) - Maison d'architecte baignée de lumière sans vis-à-vis avec vue sur la Seine - 8 minutes à pied du RER C - Maison entièrement reconstruite en 2010 (PAC de 2025, plancher chauffant au sol à basse température, toiture avec isolation, DPE B, cuisine de belle confection et électroménager de qualité) À noter : - Taxe foncière : 7 457€/ an - Etat du bien : bon - Diverses terrasses : pergola avec cuisine extérieure, 3 terrasses dont une grande de 35m² donnant sur les bords de Seine et sans vis-à-vis - Possibilité d'aménager une 5ème chambre au rez de jardin - Prestations haut de gamme (salle de cinéma avec isolation phonique des murs, salle de détente avec sauna hammam et spa neufs) - Grenier - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 83 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) Coût de l'énergie min / max : de 1 890 € à 2 630 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 949 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Maison de ville ensoleillée et au calme, au coeur du centre ville de ANNET-SUR-MARNE , village avec toute commodité, tout proche de CLAYE-SOUILLY et de divers axes routiers. Comprenant: Une grande entrée, un séjour ouvert sur une cuisine avec coin repas, WC, buanderie. A l'étage: Trois chambres, une salle de bains WC. Une cave et deux greniers aménageables avec chacun son propre accès.Droit à la cour commune. Honoraires charge vendeurs Sylvain THIBAULT immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le N° 538 818 386 EI. Contact Tel: 06 61 55 84 64

460000

À deux pas du centre-ville de Meaux, des écoles, des commerces et du centre hospitalier, découvrez cette maison familiale de 106 m² habitables édifiée sur un sous-sol total, représentant une opportunité patrimoniale d'exception. Son atout majeur réside dans son immense terrain de 1 854 m², offrant une opportunité rare sur le secteur grâce à une possibilité de division. Cet emplacement recherché allie idéalement cadre de vie calme et verdoyant, proximité des commodités quotidiennes et fort potentiel de valorisation ou de promotion immobilière. L'intérieur propose un agencement fonctionnel et traversant articulé autour d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La distribution comprend quatre chambres confortables réparties sur deux niveaux : une entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants au rez-de-chaussée, puis deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier à l'étage. Un sous-sol total complet intégrant un garage, un cellier et deux caves vient parfaire les volumes habitables de la maison. Les extérieurs profitent d'une agréable terrasse donnant sur le jardin à l'arrière pour vos moments de détente, complétés par un garage indépendant de 45 m² ainsi qu'un cabanon. Parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ou pour un investisseur cherchant à développer un projet foncier à haut rendement, ce bien rare ne nécessite que l'organisation de votre projet. Pour obtenir le dossier complet et programmer une visite, contactez dès maintenant Mme Oliveira — BSK Immobilier au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 353317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300023. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (267 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr