Acheter un maison à Lognes

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En exclusivité, proche RER, un batiment de 3000 m². 3000 m² de dépot, environ 250 m² de stockage léger ou showroom au RDC. A l'étage, environ 250 m² de bureaux, locaux sociaux ou stockage léger. Accès semis. 2 portes sectionnelles et 2 quais de déchargement. HSP de 8.3 M sur 2500 m². nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049491)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE À proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun, un plateau de bureaux cloisonnés et climatisés de 230 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire. Caractéristiques : Surface de bureaux au R+1 Bureaux cloisonnés Climatisation réversible Rénovation totale récente Système de surveillance Cuisine partagée Espace de réunion Capacité d'environ 30 postes de travail Local technique Plusieurs places de parkingnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048010)

le cabinet GHT IMMO vous propose: Dans un immeuble de standing un plateau de bureaux au 1er étage d'environ 210 m² comprenant 5 bureaux entierement equipees avec réfectoire cuisine et salle de réunion, double sanitaires a 2minutes du RER Lognes, parking public + 4 places nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047310)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : À Pontault-Combault, à proximité de la Francilienne, immeuble de bureaux climatisé de 670 m² sur 3 niveaux, entièrement rénové en 2019. Bureaux bien agencés, circulation optimisée, capacité jusqu'à 50 personnes. 45 places de parking, 30 aériennes privatives + 15 en sous-sol, espaces verts. Chauffage et climatisation indépendants, gestion des charges autonome. Disponible à compter du 1er octobre 2026.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411386)

590 000 € | 118,90 m² habitables | 4 chambres | Garage inclus | 107,80 m² d'extérieurs | Livraison rapide PRÉSENTATION — Découvrez cette maison neuve de 5 pièces située dans un ensemble intimiste de seulement sept maisons à Noisy-le-Grand. Répartie sur trois niveaux, elle propose 118,90 m² habitables, quatre chambres, une suite parentale, deux salles d'eau, trois WC, un garage et plus de 107 m² d'espaces extérieurs. Sa livraison rapide permet d'envisager un emménagement sans attendre plusieurs années de construction. LES POINTS FORTS — Maison neuve de 118,90 m² habitables, surface utile de 132,85 m² avec le garage, quatre chambres, suite parentale au dernier niveau, séjour avec cuisine ouverte de 30,45 m², salle de bains, salle d'eau, trois WC, buanderie, dressing, garage privatif, jardins avant et arrière, terrasse au rez-de-chaussée, balcon au premier étage, deux grandes terrasses au dernier niveau et livraison rapide. UNE MAISON FAMILIALE SUR TROIS NIVEAUX — Cette maison neuve offre une organisation particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie, le premier étage accueille trois chambres et le dernier niveau forme un véritable espace parental avec deux grandes terrasses. LE REZ-DE-CHAUSSÉE — L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,45 m². Ce niveau comprend également une buanderie, des WC indépendants, des rangements et un accès intérieur au garage. Le séjour se prolonge directement vers une terrasse de 10 m² et le jardin arrière. LA PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte permet d'aménager un salon familial, une grande table à manger et une cuisine équipée avec de nombreux rangements. Les ouvertures donnant sur le jardin apportent de la lumière naturelle et créent une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. LE PREMIER ÉTAGE — Le premier niveau accueille trois chambres de 9,25 m², 11,55 m² et 13,45 m². Il comprend également un dressing indépendant de 5,20 m², une grande salle de bains de 7,55 m², des WC séparés et un balcon de 5 m². Cette organisation permet de créer un étage entièrement consacré aux enfants, au télétravail ou aux chambres d'amis. UNE SUITE PARENTALE AU DERNIER NIVEAU — Le deuxième étage accueille une suite parentale de 15,25 m², une salle d'eau de 3,55 m² et des WC indépendants. Ce niveau bénéficie de deux terrasses privatives de 17,50 m² et 17,80 m². Il forme un véritable espace parental à l'écart du reste de la maison. PLUS DE 107 M² D'EXTÉRIEURS — La maison dispose de 57,50 m² de jardins avant et arrière, d'une terrasse de 10 m² au rez-de-chaussée, d'un balcon de 5 m² au premier étage et de deux terrasses totalisant 35,30 m² au dernier niveau. L'ensemble représente 107,80 m² d'espaces extérieurs privatifs. LE JARDIN — Le jardin arrière constitue le prolongement naturel du séjour. Il peut accueillir un espace repas, un salon extérieur, des jeux pour enfants, des plantations ou un potager. Un jardin avant complète les espaces extérieurs et participe au caractère résidentiel de la maison. LE GARAGE — Un garage privatif de 13,95 m² est directement accessible depuis l'intérieur de la maison. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace pour des vélos ou du rangement. La maison développe ainsi une surface utile totale de 132,85 m² en intégrant le garage. DES ÉQUIPEMENTS ADAPTÉS AU QUOTIDIEN — La maison bénéficie d'une buanderie, d'un dressing, de nombreux rangements et de trois WC répartis sur les différents niveaux. Une pompe à chaleur est prévue pour assurer le confort thermique du logement. UNE RÉSIDENCE INTIMISTE — La maison fait partie d'un ensemble de seulement sept maisons mitoyennes à l'architecture contemporaine. Les façades associent enduit clair, parement et bardage. Chaque logement bénéficie de son propre garage, de jardins et de plusieurs espaces extérieurs privatifs. LE QUARTIER — La maison est située dans le secteur résidentiel des Bas-Heurts, à proximité du centre-ville de Noisy-le-Grand. Ce quartier à dominante pavillonnaire bénéficie d'un projet d'aménagement destiné à renforcer les espaces verts, les cheminements et les équipements de proximité. VIE QUOTIDIENNE — Les commerces, établissements scolaires, services, équipements sportifs et centre-ville sont rapidement accessibles. Les bords de Marne offrent également de nombreuses possibilités de promenades, de sorties à vélo et d'activités en plein air. TRANSPORTS — Les gares RER A de Bry-sur-Marne et de Noisy-le-Grand–Mont d'Est sont accessibles depuis le secteur. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte, notamment les lignes 120 et 306. La proximité de l'autoroute A4 facilite également les déplacements vers Paris et Marne-la-Vallée. LE RER A — Le RER A permet de rejoindre directement Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet–Les Halles, Auber et La Défense. Il dessert également Noisy–Champs et Marne-la-Vallée–Chessy dans l'autre direction. POURQUOI ACHETER À NOISY-LE-GRAND ? — Noisy-le-Grand est une commune particulièrement appréciée des familles grâce à ses quartiers résidentiels, ses écoles, ses commerces, ses équipements et ses espaces verts. Sa desserte par le RER A et son accès rapide à l'autoroute A4 permettent de rester connecté à Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. LES AVANTAGES DU NEUF — Cette maison neuve ne nécessite aucun travail de rénovation. Elle bénéficie de frais de notaire réduits, d'une isolation thermique et acoustique performante ainsi que des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une acquisition en résidence principale peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions. QUESTIONS FRÉQUENTES — Combien de chambres possède la maison ? Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale installée au dernier niveau. Le garage est-il inclus ? Oui, un garage privatif de 13,95 m² est compris avec la maison. Quelle est la surface extérieure ? La maison bénéficie de 107,80 m² d'extérieurs répartis entre les jardins, la terrasse du rez-de-chaussée, le balcon et les deux terrasses du dernier étage. La livraison est-elle proche ? Oui, la maison est proposée avec une livraison rapide. Le logement peut-il bénéficier du PTZ ? Une éligibilité au Prêt à Taux Zéro est possible sous réserve des ressources, de la composition du foyer et des conditions de primo-accession. ACCOMPAGNEMENT — Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition : étude de financement, vérification de votre éligibilité au PTZ, présentation détaillée des plans, réservation de la maison, suivi jusqu'à la signature chez le notaire et accompagnement jusqu'à la remise des clés. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans complets et connaître les modalités de livraison. Avec ses quatre chambres, ses 107,80 m² d'extérieurs, sa suite parentale avec deux terrasses et son garage inclus, cette maison neuve constitue une opportunité familiale rare à Noisy-le-Grand.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : En exclusivité, sur une parcelle indépendante, un batiment de 300 m² et un terrain de +3500 m². 2 portes sectionnelles et belle hauteur sous plafond. Bureaux entièrement rénovés. +30 places parking. Accès semis. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051370)

Superbe terrain constructible viabilisé à vendre au cœur de la charmante ville du Plessis-Trévise. D'une surface totale de 528 m² sans vis à vis. Ne rater pas cette belle opportunité et programmer une visite. Annonce publiée par Virginia Graca (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431 748 318 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

340000

Maison familiale de type Phénix avec jardin arboré Située dans un environnement agréable sur la commune de Roissy en Brie, cette maison de type Phénix développe une surface habitable d'environ 101 m² (130 m2 au sol) sur un terrain clos et arboré de 349 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une entrée, * une cuisine équipée et aménagée indépendante, * un salon lumineux équipé d'une cheminée insert et prolongé par une véranda, * un couloir desservant une salle de bains récente adaptée aux personnes à mobilité réduite, * une chambre, * un WC indépendant, * ainsi qu'un bureau. Depuis le bureau, un escalier mène aux combles aménagés comprenant actuellement deux chambres et un WC avec point d'eau. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait être repensé en une grande suite parentale. Un garage est également attenant à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et fleuri, idéal pour les beaux jours. Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'évolution des espaces. Située sur la commune recherchée de Roissy-en-Brie, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des écoles, commerces et transports. La gare RER E permet de rejoindre facilement Paris, tandis que les axes routiers offrent un accès rapide aux principaux pôles de la région parisienne. La commune séduit également par ses espaces verts, ses équipements sportifs et sa qualité de vie appréciée des familles. Cette annonce référence 342594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveautés à Noisy-Le-Grand Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de possibilités ? Découvrez cette belle maison familiale de 150 m² édifiée sur un terrain de 361 m², située dans le secteur recherché des Richardets. Ses atouts : - 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. _ Double séjour traversant baigné de lumière - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Salle de bain, WC séparer et 1 salle d'eau avec WC Sous-sol total semis enterré offrant de nombreux espaces de rangement dont une buanderie. - Studio aménagé de 34 m² idéal pour le télétravail ou recevoir famille et amis. Environnement calme, proche des commerces, écoles et transports. Une visite vaut mieux que mille mots. Contacter Virginia Graca Da Silva Annonce publiée par Virginia Graca (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431 748 318 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet GHT Immo vous propose un plateau de bureaux de 250 m², idéalement situé en plein centre-ville de Noisy-le-Grand, au cœur du Triangle d'Or, face à la mairie et au marché. Accès PMR, ascenseur, emplacement premium. Idéal pour professions libérales, cabinet médical, kinésithérapie, expertise comptable ou toute activité tertiaire. Emplacement rare. À visiter sans tarder.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411366)

À céder fonds de commerce BAR RESTAURATION TABAC local de 110 m2. Bonne emplacement, bonne rentabilité Chiffre d'affaires 352 808,36 € Résultat net comptable 2 164,16 € Loyer 27 908,45 Charges locatives 1 200 Rémunération personnel 110 833 Produits d'exploitation Ventes de marchandises 145 554,01 ventes marchandises tr 43 996,46 ventes marchandises tn 99 653 ventes marchandises ti 1 904,10 Production vendue 207 254,35 commissions timbre poste 466,81 commissions moneterie 2 136,44 commissions monetique 310,12 commissions proximy 796,85 commissions tabac 150 273,05 commissions fdj ss tva 53 107 produits des activ. annexes 163,80 DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0 €

Découvrez des maisons neuves à Noisy-le-Grand Maison neuve à Noisy-le-Grand – Découvrez notre sélection de maisons neuves idéalement situées dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Nos maisons neuves offrent des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, avec de belles pièces à vivre ouvertes sur un jardin privatif. Selon les programmes, elles disposent de plusieurs chambres, d'une terrasse, d'un garage ou de places de stationnement privatives. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, elles garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Noisy-le-Grand bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER A, au RER E (gare des Yvris), à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux futures lignes 15 Sud et 16 du Grand Paris Express, faisant de la commune un pôle majeur de mobilité. À proximité immédiate du centre commercial Les Arcades, des bords de Marne, de nombreux établissements scolaires, équipements sportifs et culturels ainsi que des grands axes routiers (A4), Noisy-le-Grand offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant devenir propriétaires d'une maison neuve. Acheter une maison neuve à Noisy-le-Grand, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs maisons neuves sont disponibles pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison des programmes, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités de maisons neuves à Noisy-le-Grand.

370000

Vous rêvez d'une maison plein pied avec jardin, au calme, tout en restant proche des commodités et des transports ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 55 m² environ implantée sur une belle parcelle d'environ 490 m², offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement pavillonnaire recherché et son agréable terrain, véritable atout rare sur le secteur. La maison se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres confortables avec placards intégrés , d'une salle d'eau avec puit de lumière. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les moments en famille, les repas entre amis ou l'aménagement d'espaces de loisirs. Un second bâtiment indépendant d'environ 10 m², équipé d'une salle d'eau et de WC, complète l'ensemble. Il pourra accueillir un bureau, un espace invités, une activité professionnelle ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins. Vous disposez également d'un abri d'environ 12m2 ouvert et couvert qui peut vous servir de stockage pour le matériel de jardin, vélos ou autres. Le véritable point fort de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Un projet d'extension avait déjà fait l'objet d'une autorisation d'urbanisme par le passé, démontrant les possibilités offertes par la configuration du terrain. Tout nouveau projet restera naturellement soumis aux autorisations administratives en vigueur. Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un bien à faire évoluer dans le temps ou d'un projet familial, cette propriété offre un équilibre rare entre cadre de vie, terrain et perspectives d'aménagement. Les atouts : • Terrain d'environ 490 m² • Maison individuelle • Dépendance avec salle d'eau et WC • Quartier pavillonnaire recherché • Fort potentiel d'évolution • Proximité des écoles, commerces et transports Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et de belles perspectives pour l'avenir. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 341522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA TRAORE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91066018200023. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2022 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499900

Venez découvrir cette magnifique maison « KAUFMAN & BROAD » INDÉPENDANTE, située dans le quartier RECHERCHE et RESIDENTIEL « Ascott Village » à deux pas des commerces et AU CALME. Elle est composée d'une ENTREE, avec rangement sous escalier, un BEL ESPACE DE VIE TRAVERSANT, une CUISINE INDEPENDANTE avec BUANDERIE, accès intérieur au GARAGE DOUBLE. Sur ce même niveau, un espace nuit avec DEUX CHAMBRES, une SALLE D'EAU, un WC indépendant, un placard, UNE SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS. Au premier étage, un palier dessert un ESPACE LOISIRS avec DEUX CHAMBRES, une SALLE D'EAU, un WC indépendant, et un ESPACE DE STOCKAGE. Profitez également d'une bel extérieur sans vis-à-vis ! Les PLUS : - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - ADOUCISSEUR D'EAU - DOUBLE GARAGE - DPE - CHAUDIERE changée en 2024 - AUCUN VIS A VIS - 15 min de la GARE - PROCHE CENTRE VILLE Conseillère ouverte à l'inter cabinet. Cette annonce référence 341459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT Immo vous propose: En zone d'activité, une cellule de 1292 m2 environ de surface , 170 m2 de bureaux au RDC et 280m2 de bureaux à l'étage, 530 m2 de stockage en rdc et 315m2 de stockage à l'étage Accès semi remorque Belle hauteur sous plafondnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411330)

499000

Une maison pensée pour la vie de famille, où chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², cette maison développe 122 m² habitables (139 m² au sol) auxquels s'ajoute un sous-sol total d'environ 66 m², offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par un agencement fluide et fonctionnel. Les rangements intégrés facilitent le quotidien tandis que la cuisine dinatoire devient naturellement le lieu de rassemblement des repas en famille. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, invite à partager de chaleureux moments. Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire qui pourra évoluer selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'amis, salle de jeux... À l'étage, le palier distribue harmonieusement l'espace nuit composé de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol total accueille un vaste garage, une chaufferie et des espaces pour du stockage, un atelier... À l'extérieur, le jardin est arboré et dispose d'un espace barbecue pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel de Noisy-le-Grand, cette maison bénéficie d'un environnement apprécié. Son emplacement permet de rejoindre rapidement l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris et Marne-la-Vallée. Gares RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est et RER E Les Yvris – Noisy-le-Grand. Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien simple et agréable Une maison aux volumes généreux qui n'attend plus que votre projet de vie. Cette annonce référence 340719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 483 500,00 € Honoraires TTC : 3,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Coup de cœur assuré, bien RARE à la vente, PROCHE des écoles, transport et commerces. Venez découvrir cette maison familiale cinq chambres de 140m² au sol environ avec sous-sol total surélevé et avec son magnifique jardin sans vis-à-vis. Elle vous ouvre ses portes au rez-de-jardin sur le sous-sol total comprenant une entrée avec placard, un garage, un atelier, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une cuisine d'été. A l'étage, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine toute équipée et récemment rénovée donnant accès à une belle terrasse et au jardin par un escalier extérieur, de deux chambres, une salle de bain et wc séparé. Au deuxième étage, un palier dessert trois belles chambres avec placard et une salle d'eau avec un wc. Vous serez séduit par cette maison au calme et dans un secteur recherché. +++ panneaux photovoltaïques (revente d'environ 1000€/an) +++ possibilité de garer plusieurs véhicules +++ poêle à bois 2015 +++ quartier calme et résidentiel +++ cabanon de jardin +++ pompe de relevage avec réserve de 1000 litres +++ proche bord de Marne.... Idéal pour une famille. A visiter au plus vite Cette annonce référence 336879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Villiers Sur Marne, découvrez cette magnifique maison de 133 m², avec garage, située dans le quartier prisé de Villiers-sur-Marne à 10mn à pieds du RER. Avec ses 3 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous disposez également d'un sous-sol aménagé avec possibilité de faire une 4ème chambre, un bureau, une buanderie, selon vos goûts ou vos besoins. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse du salon/séjour, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace accueillant. Le terrain de 432m² offre un véritable havre de paix, parfait pour les activités en extérieur, les barbecues d'été ou simplement pour se détendre au soleil. Vous aurez également la possibilité d'aménager votre jardin selon vos envies, avec sa petite serre pour vos plantes l'hiver. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le confort de la vie de quartier à la facilité d'accès à Paris située à 15kms. Villiers-sur-Marne est traversée par la Marne, offrant de belles promenades le long des rives et des espaces verts propices à la détente. La ville dispose de plusieurs parcs et jardins, tels que le parc de la Mairie et le parc des Coteaux, qui permettent aux habitants de profiter de la nature. Contactez-moi dès maintenant au 06.19.35.33.22 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Villiers-sur-Marne de Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante maison individuelle de 230 m², nichée au cœur du quartier prisé des Richardets à Noisy-le-Grand. Cette demeure de caractère, bâtie sur un vaste terrain arboré de 900 m², séduit par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres omniprésentes. Répartie sur trois niveaux, elle inclut des combles aménagés, offrant un espace de vie supplémentaire et confortable. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille. Appréciez le confort des quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi que les nombreux rangements astucieux qui facilitent le quotidien. Le sous-sol total, un véritable atout, abrite une buanderie chauffée, une chaufferie, une cave à vins et un vaste espace de stationnement intérieur pouvant accueillir deux véhicules. Le jardin de plus de 800 m², agrémenté d'une terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie extérieurs, créant le cadre idéal pour les réceptions estivales. Les amateurs de nature apprécieront les promenades dans le bois Saint-Martin tout proche. À proximité immédiate, l'école élémentaire Paul Serelle ainsi que le square Saint-Exupéry offrent un cadre pratique et agréable pour les familles. La gare RER Les Yvris Noisy-le-Grand (ligne E) est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (ligne A) se rejoint en 10 minutes en voiture ou en bus, facilitant les déplacements vers Paris. La future ligne 15 du Grand Paris Express sera également accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, les commerces de proximité viennent compléter ce cadre de vie recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1969 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 903 m² - Surface du sous-sol : 90 m² - Taxe foncière : 2 971 € - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel au fioul Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les vérifications et expertises qu'il appartient à chaque acheteur d'effectuer. Il est recommandé de procéder aux contrôles nécessaires (mesurage des surfaces, diagnostics techniques, vérification de la conformité urbanistique et de l'état des équipements) et de consulter les pièces administratives pertinentes. Pour consulter les risques et obligations locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

429000

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pontault-Combault, au cœur du lotissement privé le Clos de la Renardière, découvrez cette superbe maison familiale de 130 m², nichée en impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié : calme absolu, absence totale de vis-à-vis, volumes généreux, luminosité omniprésente et un extérieur intime où profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. L'espace salon/séjour, chaleureux et convivial avec son poêle à bois, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère de vacances au quotidien. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien et donne sur un premier garage aménagé avec sa buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin, véritable cocon de tranquillité sans aucun vis-à-vis, deviendra rapidement le lieu préféré de vos soirées d'été, repas en famille et moments de détente. À l'étage, le palier bénéficient de grands placards et distribue trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour la vie de famille. Mais ce qui rend cette maison véritablement unique sur le secteur… ce sont ses deux garages privatifs, un atout extrêmement rare au Clos de la Renardière. Un emplacement privilégié pour une vie pratique et sereine : • Commerces et centre commercial à proximité • Écoles accessibles rapidement • Bus à quelques pas • Gare RER E • Accès rapide aux grands axes N4 et N104 Cette maison réunit aujourd'hui tout ce que recherchent les familles : un secteur premium, du calme, de l'espace, de la lumière et une vraie qualité de vie. Un bien rare sur le marché. Une visite suffira pour vous projeter. Cette annonce référence 339344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Située au fond d'une impasse résidentielle particulièrement paisible, découvrez cette maison indépendante familiale de 159 m² au sol. Elle offre une configuration idéale et un confort de vie total, à seulement quelques minutes à pied du centre commercial Carrefour, des commerces, des écoles et des accès rapides aux axes N4, A4 et Francilienne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour traversant et très lumineux, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. La cuisine indépendante communique avec une agréable véranda, offrant un potentiel d'agrandissement. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un WC indépendant et d'un accès intérieur au garage. L'étage distribue quatre chambres confortables, incluant une vaste suite ainsi qu'un espace modulable en enfilade, parfait pour créer un bureau, une salle de jeux ou un dressing sur mesure. Une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Cette maison ne se contente pas d'offrir de beaux volumes ; elle bénéficie de prestations de premier choix garantissant un confort thermique optimal, vous profiterez ainsi d'équipements récents et qualitatifs : pompe à chaleur réversible Daikin, ballon thermodynamique, volets roulants solaires, ainsi qu'une isolation thermique extérieure et des combles parfaitement réalisée. À l'extérieur, le cadre est tout aussi soigné avec des aménagements refaits à neuf. Le jardin, véritable atout sans aucun vis-à-vis et idéalement orienté, vous invite à savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et privilégié Cette annonce référence 339170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce superbe pavillon indépendant construit en 2002, idéalement situé dans un secteur recherché, à moins de 15 minutes à pied du RER. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un séjour double avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial et lumineux constitue le véritable cœur de la maison et bénéficie d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès à un balcon. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec un vaste garage permettant le stationnement de jusqu'à quatre véhicules, une cuisine d'été, un cellier, une buanderie, un WC ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un abri pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement. Les atouts : Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m² 5 chambres dont une suite parentale Pavillon indépendant construit en 2002 Sous-sol total avec garage 4 véhicules Cuisine d'été, cave à vin et nombreux espaces de stockage Portail et porte de garage motorisés Aucun travaux à prévoir RER accessible à pied en moins de 15 minutes Une maison familiale offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

En exclusivité, Nadia Aramis vous propose cette maison mitoyenne d'environ 80 m², dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles du secteur Les Sapins (maternelle et primaire). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, d'une cheminée, ainsi que d'un WC avec espace buanderie. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire comprenant une chambre parentale ainsi qu'un espace pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 120 m² ainsi que d'un cabanon de 5 m², idéal pour le rangement. Les + du bien : Situation au calme dans une impasse Proximité du centre-ville et de toutes les commodités Secteur scolaire recherché Les Sapins Cuisine rénovée et optimisée Cheminée apportant charme et convivialité Combles aménagés offrant un bel espace supplémentaire Faibles charges de copropriété Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des services. À visiter sans tarder ! 0667007674 Cette annonce référence 338547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, cette belle maison individuelle construite en 2004 offre des volumes généreux, un excellent état d'entretien et une configuration rare permettant de multiples projets de vie. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un vaste dégagement d'environ 14 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété se situe au rez-de-jardin. Celui-ci accueille un appartement indépendant d'environ 60 m² comprenant une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace bénéficie en outre d'une véranda de 30 m² ouverte sur le jardin exposé plein sud. Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos de 399 m², cette maison bénéficie de prestations appréciées : volets roulants électriques, aspiration centralisée, nombreux accès vers les terrasses et le jardin, excellente luminosité et entretien irréprochable. N'attendez pas pour venir la visiter!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Maison familiale avec JARDIN et TERRASSES dans un quartier calme et résidentiel Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : salle à manger, séjour avec accès à une TERRASSE de 20 m², deux chambres (dont une en mezzanine), petite cuisine, cellier, salle d'eau avec toilettes, petit bureau ou autre (buanderie, dressing, etc) ENTREE INDEPENDANTE - Idéal pour une profession libérale, ou pour accueillir votre famille ou amis. - 1er étage : double séjour, cuisine (ouverture possible sur séjour) avec accès à la 2e TERRASSE de 14 m², toilettes. - 2e étage : deux chambres dont une avec dressing, deux bureaux (ou 3e chambre), salle de bain avec toilettes. - JARDIN : Possibilité de stationner 2-3 véhicules et cabanon Alliez sérénité et vie de famille grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires. Avec son espace indépendant au RDC, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis. Un beau projet de rénovation pour lui redonner tout son éclat ! Cette annonce référence 338202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 318 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

Maison familiale de caractère 130 m2 habitables 200 m2 au sol Sous-sol total aménagé Dépendance aménagée 60 m2 DPE C Secteur recherché Découvrez cette maison familiale rare par ses volumes et sa configuration Idéalement située cette propriété allie confort et fonctionnalités pour répondre à tous vos projets de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d eau avec WC et d'un double séjour baigné de lumière grâce à une exposition sud est idéale offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. À l étage le palier dessert quatre belles chambres ainsi qu une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total est parfaitement entretenu et carrelé. Il offre un espace de vie supplémentaire polyvalent comprenant un vaste garage, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d eau avec WC. La propriété dispose également d une dépendance aménagée de 60 m2 comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine et un séjour. Un atout majeur pour accueillir vos proches en toute indépendance ou envisager une activité libérale. La maison est entourée d'un agréable jardin accessible en faisant le tour de la propriété offrant un espace de détente au calme. Cette maison représente un excellent investissement pour les acquéreurs cherchant un bien fonctionnel techniquement irréprochable et offrant une grande flexibilité d'usage. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien contactez moi dès aujourd'hui! Photos complémentaires sur demande. Cette annonce référence 338438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve contemporaine – Livraison rapide – Opportunité rare Découvrez cette superbe maison individuelle neuve de 120 m², idéalement située dans un environnement privilégié, parfait pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur un grand jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage privatif complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains moderne. Le dernier étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale bénéficiant de deux terrasses privatives, offrant un espace de vie exceptionnel et intimiste. Cette maison moderne vous permet également de personnaliser les matériaux de finition selon vos goûts. La cuisine équipée est également à choisir parmi plusieurs options afin de créer un intérieur qui vous ressemble. À seulement quelques pas du RER, cette propriété représente une opportunité unique sur le secteur. Les maisons neuves de cette qualité sont particulièrement rares sur le marché. Les atouts : Maison individuelle neuve de 120 m² Livraison rapide Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée personnalisable 4 chambres dont une suite parentale Deux terrasses privatives Grand jardin exposé sud-ouest Garage privatif Choix des matériaux de finition Proximité immédiate du RER Une opportunité rare à saisir rapidement

Situé dans un secteur pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes, venez découvrir ce pavillon édifié sur un terrain de 628 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie avec coin douche et WC ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant un lumineux séjour double, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les combles aménageables permettent d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Maison saine offrant de nombreuses possibilités après travaux de rénovation. Les plus : beau terrain, fort potentiel d'aménagement, secteur calme et proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

À seulement 10 minutes à pied de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 71 m² habitables et d'environ 80 m² au sol, soigneusement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années. Équipée de panneaux solaires générant jusqu'à 700 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité, elle offre un véritable avantage économique au quotidien. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée • WC indépendant À L'ÉTAGE : • 2 chambres, dont une de plus de 15 m² • Salle d'eau avec WC DANS LES COMBLES : • Espace aménagé, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux À L'EXTÉRIEUR : • Jardin clos avec terrasse sur un terrain de 120 m² • 2 garages de 14 m² et 15 m², dont un motorisé LES ATOUTS : • Jusqu'à 700 € de revenus annuels grâce aux panneaux solaires • Maison entretenue avec soin et régulièrement améliorée au fil des années • Aucun travaux à prévoir • Gare accessible à pied en 10 minutes • Écoles et commerces à proximité • Environnement calme Une maison fonctionnelle, économique et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 336991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE AMILCA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94293352400012. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia – LF Immo vous présente une maison avec de beaux volumes, au calme. À seulement 1 km de la mairie et de ses commerces, à proximité des écoles, et à 15 minutes en bus du RER E – Émerainville - Pontault-Combault, découvrez cette maison située dans un secteur calme et pavillonnaire. La maison est de plain-pied. Elle comprend : un séjour/salon lumineux de 30 m² avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle dans son prolongement. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été / studio / appentis à rénover viennent compléter l'ensemble. Les + : Plain-pied Belle luminosité Bel agencement N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Baya Chelghoum (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953 149 390 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.