Acheter un maison à Chelles

460000

Dans un secteur résidentiel recherché de Gournay-sur-Marne, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un magnifique terrain arboré de 721 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée avec de nombreux rangements, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative et WC, une buanderie ainsi qu'un garage de 27 m². À l'étage principal, baigné de lumière, vous profiterez d'un agréable double séjour traversant de plus de 28 m² ouvrant sur une grande terrasse surplombant le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une dépendance de près de 31 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou un espace de stockage selon vos besoins. Les +++ : Maison individuelle, dépendance de 30,96 m², garage de 27 m², secteur calme et recherché, maison saine et entretenue. Fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de verdure et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des bords de Marne. A moins de 8 min à pied du centre villes avec tous les commerces, 5 min à pied des bords de marne et proximité des écoles. Cette annonce référence 336782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Montfermeil cet immeuble idéale situé en pleins cœur du centre-ville des commodités et du T4. Cet immeuble est vendu entièrement louer, et offre un excellent rendement locatif. Cet immeuble se compose de plusieurs logements ainsi que de stationnement, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Avec une surface habitable de 197 m² et une surface totale du terrain de 903 m². Affiché au prix de 630 000€, cet immeuble représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. F3 : Superficie : 45,50 m² Loyer : 796,21 € HC Charges : 40 € F3 : Superficie :50,40 m² Loyer : 870,43 € HC Charges : 40 € F1 Duplex : Superficie : 42,10 m² Loyer : 776,23 € HC Charges : 40 € F1 : Superficie : 23,10 m² Loyer : 650 € HC Charges : 40 € F2 : Superficie : 36,20 m² Loyer : 761,51 € HC Charges : 40 € Stationnements Loués : 2 Box : Loyer : 70 € chacun 3 Box : Loyer : 80 € chacun 3 Parkings : Loyer : 80 € chacun Total des loyers mensuels HC : 4334,38 € Cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement avec les locataires déjà en place, garantissant ainsi des revenus immédiats. Cet immeuble une opportunité à saisir pour organiser une visite et avoir plus d'informations vous pouvez me contacter. Annonce publiée par Virginia Graca (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431 748 318 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

93460 - GOURNAY SUR MARNE - MAISON 5 CHAMBRES CLIMATISÉES - DPE D - F2 INDÉPENDANT EN SOUS SOL - Sur 456m2 de terrain, proche de la place Churchill et de l'école des pâquerettes, cette superbe maison de près de 135m2 de construction traditionnelle et élevée sur sous sol total hors sol composée : En RDC : Vaste entrée, séjour double (24 m2) traversant avec possibilité d'installer un poele/une cheminée, d'une vaste cuisine dinatoire (25m2) donnant sur une grande terrasse de 30m2, d'un WC indépendant avec lave-mains, et d'une chambre aménagée en bureau (10,5m2). Au 1er : dégagement, deux chambres (9 et 11 m2) communicantes via un dressing, d'une 3ème chambres (16,8m2) avec dressing, d'une 4ème chambres (9,4m2) et une grande salle de bains (8,9m2) avec baignoire, douche et WC. CLIMATISATION REVERSIBLE DANS TOUTES LES CHAMBRES Au rez-de-jardin : un garage traversant avec 2 portes permettant l'accès au jardin, un espace buanderie/chaufferie, et surtout un appartement type F2 avec entrée indépendante ! Chaudière neuve, clim réversible, tableau électrique à jours, portail motorisé, compteur divisionnaire pour l'appartement ! Bien idéal pour les grandes familles et les profession libérale. Bien sans travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à vous relaxer dans cette environnement calme et résidentiel. Faites vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

335000

Dans un quartier très recherché et calme de Montfermeil. À proximité du tram T4 (stations Hôpital de Montfermeil et Clichy–Montfermeil), facilitant les déplacements vers Bondy, Aulnay-sous-Bois et les correspondances avec le RER. Proximité école maternelle et élémentaire Joliot Curie à 4 minutes à pied. À la recherche d'une maison récente, sans travaux et prête à vivre ? Cette maison construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale jusqu'en 2029, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Édifiée sur un terrain de 395 m², elle offre une surface habitable de 82 m² parfaitement agencée avec en plus un abri de jardin carrelé de 20m². (soit 102m² de surface utile). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un cellier, une belle cuisine de qualité aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC. À l'extérieur, un véritable atout : une dépendance de 20 m², entièrement carrelée et isolée, pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, salle de sport, atelier, espace de télétravail. La maison bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2025 et d'un excellent DPE B, garantissant confort et économies d'énergie. L'allée permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Les atouts : Construction 2019 Garantie décennale jusqu'en 2029 Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible Une maison clé en main ! Cette annonce référence 349719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

Dans une rue résidentielle tranquille, à quelques minutes à pied des bords de Marne, cette propriété s'étend sur un terrain de 480 m² entre maison et jardin. Elle a été divisée en 4 logements indépendants, du petit studio au T3 familial de 77 m², pour s'adapter à tous les profils de locataires. Le terrain offre de l'espace, ce qui est rare dans le secteur : 2 box fermés, de la place pour plusieurs véhicules et un jardin avec une annexe aménagée au fond. Le quartier est paisible et verdoyant, avec les promenades au bord de l'eau à proximité des commodités. Les logements sont tous occupés par des locataires en place, ce qui permet de percevoir des loyers dès l'achat. Vous pouvez investir, ou vous installer dans l'un des logements et louer les autres. Cette annonce référence 349632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Au cœur du centre historique de Champs-sur-Marne, à deux pas du château, de la mairie et des commerces, cette maison mitoyenne par un côté offre 70 m² habitables et un jardin privatif. Elle bénéficie d'une isolation extérieure récente sur l'ensemble des murs, d'un poêle à bois et d'une exposition permettant une belle luminosité au fil de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, agrémentée de tomettes, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, une chambre et une salle de bains avec espace buanderie. Le deuxième étage propose une seconde chambre d'environ 23 m² au sol, avec deux Velux, offrant la possibilité de créer deux espaces nuit selon les besoins. Une grande cave complète le bien. La maison est située à proximité immédiate de deux lignes de bus desservant les gares RER A et RER E. À noter également : une place de stationnement en sous-sol, actuellement louée par les propriétaires dans un immeuble voisin, pourra être proposée aux futurs acquéreurs. Un bien avec du charme, un extérieur et une localisation pratique, au cœur de la vie de quartier. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à Champs-sur-Marne. DISPONIBILITE 7J/7 Cette annonce référence 349679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE RODRIGUEZ-ALLER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 83498195300021. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON INDIVIDUELLE, BEAU TERRAIN SANS VIS-À-VIS & RER A À PIED Idéalement située en plein centre-ville de Noisy-le-Grand, à seulement 700 mètres – 7 minutes à pied – de la gare RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est, découvrez cette agréable maison individuelle sur sous-sol total offrant 111 m² de surface utile, dont 85 m² habitables, plus un garage de 20 m² implantée sur une belle parcelle de 457 m² sans vis-à-vis. Son véritable atout ? Un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un bel espace extérieur préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au niveau principal, une entrée dessert une cuisine séparée et aménagée ainsi qu'un beau séjour baigné de lumière avec cheminée, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest et ouvrant directement sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En rez-de-jardin, la maison révèle tout son potentiel avec une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec WC, une grande buanderie, plusieurs espaces complémentaires ainsi qu'un garage. Des volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, espace loisirs, rangement, atelier… Le tout dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Une maison lumineuse, un beau terrain sans vis-à-vis, et le RER A accessible à pied à 10 min à pied : une opportunité à Noisy-le-Grand. Cette annonce référence 349292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un ensemble immobilier a fort potentiel Il comprend un local commercial de 240 m² et un entrepôt de 500 m², actuellement loues 4 281 €/HT/HC/mois, soit 51 372 €/an. la taxe fonciere : 9851 € HT La partie habitation se compose de deux appartements de 42 m² et 37 m², d'un appartement d'environ 100 m² réparti sur deux niveaux ainsi que d'un pavillon indépendant d'environ 80 m². Les logements sont actuellement vacants et présentent un potentiel locatif estimé entre 4 400 et 4 950 €/mois. Revenus locatifs globaux potentiels : 8 681 à 9 231 €/mois, soit 104 172 à 110 772 €/an. Pour un prix de 1 200 000 €, la rentabilité brute potentielle est estimée entre 8,83 % et 9,39 %, soit environ 9 % en moyenne. Une belle opportunité pour investisseur, combinant revenus locatifs immédiats et fort potentiel locatif.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411529)

414900

Maison Individuelle 155 m2 au sol – Extrêmement Lumineuse - Décoration Soignée - Jardin Arboré & Sécurisé - Gare, écoles, collège et lycée accessibles à pied. Ne cherchez plus ! Imaginez votre nouvelle vie de famille dans cette magnifique maison individuelle sans aucun vis-à-vis, où l'espace et le confort ont été pensés pour le bonheur des petits et des grands. Implantée sur terrain de 580 m2 et posée sur un sous-sol total entièrement aménagé et chauffé, elle n'attend plus que vos valises. Les points forts pour votre vie de famille : • Le paradis des enfants (et des parents) : Une GRANDE VERANDA moderne et climatisée de 19 m² ouvre sur un MAGNIFIQUE JARDIN arboré, où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un abri de jardin et un espace barbecue complètent ce jardin idyllique. • La gare SNCF est accessible à pied. Idéal pour concilier facilement vie professionnelle et vie de famille ! • Confort & Sécurité au top : Volets roulants motorisés, double vitrage de qualité, chaudière à condensation récente (économies d'énergie !) et un portail motorisé avec places de parking sécurisées dans la propriété. Une configuration parfaite : Au rez-de-jardin (L'espace convivialité & ados/invités) : • Une superbe véranda de 19 m² ouvrant sur une belle terrasse pour les barbecues du dimanche. • Une chambre de 11 m², une cuisine d'été pratique pour les déjeuners dehors, un WC et un grand garage AMENAGEABLE en pièce de vie. Au 1er étage (Le cœur de la maison) : • Un salon-séjour lumineux de 29 m² à la décoration soignée et tendance, parfait pour vos soirées en famille. • Une cuisine équipée et aménagée pour concocter de bons petits plats. • Une grande chambre avec placard • Une superbe salle d'eau • Un WC séparé Au 2e étage (Le cocon des enfants) : • 2 chambres confortables et lumineuses dotées de nombreux rangements pour les jouets et les vêtements. Le coup de cœur est garanti ! Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous. Je suis disponible 7j/7, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 348457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018. Prix du bien : 414 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93220 - GAGNY- QUARTIER ABBESSES - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 244,83 M² UTILE - 126.38 M² CARREZ- BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - GARAGE - JARDIN - STUDIO - TRANSPORTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison au calme située au cœur du quartier des Abbesses. Idéalement desservie par le RER E Gagny Le Chenay ou Chelles / Gournay, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette maison spacieuse de 6 pièces, réparties sur 2 niveaux, offre un espace de vie confortable et chaleureux. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger lumineux de 48.65 m² ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres et 1 salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, plus un espace supplémentaire pour réaliser une 3ème chambre. Le sous-sol est un véritable espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage ou de loisirs. Vous y trouverez une buanderie, un atelier, une cave, une chaufferie. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. Construite en 1972, cette maison dispose d'une belle surface de terrain de 343 m², avec un jardin arboré et sans vis-à-vis vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un studio au fond du jardin avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et équipé, une salle de bain avec WC. Située dans un environnement calme, proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Une localisation idéale : - En plein centre du quartier prisé des Abbesses, proche des commerces. - À 1,4 kms du RER E Chelles / Gournay - À 2,4 kms du RER E Gagny Le Chénay De plus, la maison se trouve à proximité des écoles. - À 750 m de l'école maternelle Louise Michel, - À 1,5 kms de l'école élémentaire Lavoisier, - À 1,5 kms du collège Théodore Monod Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

499000

Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², cette maison offre 122 m² habitables (139 m² au sol), complétés par 66 m² de sous-sol total. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une cuisine dinatoire, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable (bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux). À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont la chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau — un vrai confort au quotidien pour une famille, avec un second WC indépendant. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement : idéal pour optimiser le stockage ou aménager un espace loisirs. Le jardin arboré, avec son espace barbecue, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté emplacement : quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et commodités. Accès rapide à l'A4 pour rejoindre Paris et Marne-la-Vallée, gares RER A (Noisy-le-Grand - Mont d'Est) et RER E (Les Yvris - Noisy-le-Grand) accessibles. Une maison aux beaux volumes, pensée pour le confort d'une vie de famille. Venez la découvrir ! Professionnels de l'immobilier : je travaille également en collaboration avec les mandataires et agences immobilières afin de faciliter les ventes et de permettre à nos clients de concrétiser leurs projets. Cette annonce référence 340719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 483 500,00 € Honoraires TTC : 3,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

À seulement 7mn à pied des bords de Marne, découvrez cette maison familiale de 105 m² habitables, située dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain arboré de 516 m², cette maison offre un cadre agréable et de beaux espaces à réinventer. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un véritable potentiel de rénovation. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie avec un double séjour, chaleureux et convivial, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos envies : coin lecture, bibliothèque, bureau ou espace détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique facilement avec l'entrée et le séjour. Ce niveau bénéficie également d'une chambre, accompagnée de sa salle d'eau avec WC, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace de rangement ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 516 m², véritable espace de respiration au cœur d'un quartier résidentiel calme. Un garage ainsi qu'une dépendance comprenant actuellement la buanderie et la chaufferie viennent compléter la propriété. Un emplacement privilégié L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son environnement : les bords de Marne sont accessibles à seulement 7mn à pied. Promenades, nature et moments de détente sont ainsi à portée de pas, tout en conservant la proximité des services et commodités. Un beau potentiel à révéler La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement ainsi que des travaux de rénovation, mais elle dispose d'une configuration intéressante, d'une belle surface de terrain et d'un emplacement particulièrement recherché. L'occasion de créer progressivement une maison à votre image, dans un cadre de vie paisible et privilégié. 105 m² habitables • 3 chambres • terrain arboré de 516 m² • garage • dépendance • 7mn à pied des bords de Marne. Une maison à découvrir pour son emplacement, son jardin et tout le potentiel qu'elle offre. Cette annonce référence 346956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Coup de cœur ! Venez découvrir cette jolie maison rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée grande aménagée, une cuisine ouverte sur le séjour et le salon disposant d'un plancher chauffant, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un couloir desservant une 2ème salle d'eau, un wc, 2 chambres. Terrasse en bois. Jardin Pas de vis à vis. Les +++ : Toiture récente, ravalement récent, extension 2025, plancher chauffant salon, radiateurs à inertie, portail et portillon électrique, lumineuse, une chambre et une salle d'eau au rdc. Abri en bois ainsi qu'une allée pour garer plusieurs véhicules sur la propriété. Ecole primaire à 5 min à pied, centre ville à moins de 10 min, proximité commerces. Bus à 3 minutes. RER A Noisy-Champs à 25 min/bus ou 23 minutes à pied. RER E Chelles-Gournay à 16 minutes/bus. N'attendez plus pour demander une visite !!! Cette annonce référence 346905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Quartier recherché de Gournay sur marne, au calme et sans vis à vis. Venez découvrir cette jolie maison de 147,60m² habitable, lumineuse et très bien entretenue. (208,72m² en surface utile) Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une grande cuisine aménagée, d'un triple séjour sans aucun vis à vis offrant plus de 65m² (idéal grandes familles ou pour recevoir). Une mezzanine de 9,96m² au sol complète cet espace de vie pour en faire un petit coin chaleureux et douillet. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une 1ère chambre avec un accès à une terrasse en hauteur de 13,50m², une 2ème chambre de 21,45m² a également accès à cette terrasse à l'abri des regards et bénéficie d'un dressing de 9,60m², une 3ème chambre avec penderie, une salle d'eau avec wc. Au Rez-de-jardin, un espace aménagé en 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une pièce de 8,33m² qui laisse le choix à de nombreuses possibilités. Les +++ : Grande hauteur sous plafond, toiture récente et isolée, chaudière CONDENSATION 5 ans, beaux volumes, dpe D, quartier prisé et calme, pièce de vie très spacieuse et lumineuse, pas de vis à vis. Proximités des écoles, commerces, bords de marne. (jamais inondé). Dépendance de 17,50m² en fond de parcelle. Terrasse avec jardin spacieux et reposant. N'attendez plus pour une visite, cette maison va vous surprendre !!! Cette annonce référence 329241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Située dans un secteur pratique, commerces accessibles à pied et écoles situées à quelques pas, venez découvrir cette maison Menier, sans mitoyenneté, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur, se compose de deux espaces : un espace terrasse, et un espace vert. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur les arbres du parc de Noisiel. La propriété dispose également d'un grand garage, d'un abri de jardin, ainsi qu'une dépendance d'environ 17 m². Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie créée grâce à une extension, bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Elle communique avec une cuisine aménagée, disposant d'un grand îlot central. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce peut être utilisée comme salle à manger, ou être aménagée selon vos envies. Une salle d'eau avec douche complète également ce niveau. Au premier étage Le premier étage comprend deux belles chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au deuxième étage Vous trouverez deux chambres supplémentaires. Un petit espace comprenant un WC et un lavabo complète cet étage et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Sous-sol La maison dispose enfin d'un sous-sol total composé de plusieurs pièces, permettant notamment d'aménager un espace buanderie, du rangement, une cave ou différents espaces selon vos besoins. Une maison offrant 4 chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 345729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Description MAISON INDIVIDUELLE - 64 m² Carrez 2 chambres - Plus Studio indépendant 30 m². TERRAIN 480 M² BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Dans un secteur résidentiel recherché de Champs-sur-Marne, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un magnifique terrain arboré de 477 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée avec de nombreux rangements, Un Beau Studio indépendant avec sa salle d'eau privative et WC, une buanderie ainsi qu'un garage de 25 m². À l'étage principal, baigné de lumière, vous profiterez d'un agréable double séjour traversant de plus de 23 m² avec possibilité de créer une terrasse. Une cuisine indépendante aménagée et équipée , un toilette . A l'étage supérieur L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et douche , et toilette À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une dépendance un espace de stockage selon vos besoins. Les +++ : Maison individuelle, Maison saine et entretenue. Fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de verdure et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des bords de Marne. A moins de 10 min à pied du centre villes avec tous les commerces, 10 min à pied des bords de marne et proximité des écoles. Transport bus direct gare Noisy champs 10 minutes Taxes Foncières 1361 Vidéo sur demande Cette annonce référence 345715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2026 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93160 – NOISY-LE-GRAND - CENTRE-VILLE - MAISON AVEC TERRASSE - F6 - 4 CHAMBRES - 278.86 M² - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale pleine de charme, située dans un secteur très recherché du centre-ville de Noisy-le-Grand. Avec un potentiel d'aménagement exceptionnel après rénovation, venez découvrir ce bien implanté sur un magnifique terrain de 893 m² qui saura séduire les amateurs de beaux espaces. Cette maison de 278.86 m² (142,10 m² en loi Carrez) développe de beaux volumes sur trois niveaux et bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses expositions Est et Ouest. Le vaste séjour baigné de lumière est ouvert sur une grande terrasse située devant la maison. Les volumes et la configuration permettent d'imaginer facilement une rénovation contemporaine tout en conservant le charme et les proportions de l'existant. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, une cuisine, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, de deux chambres mansardées plus petites, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un petit grenier. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille nombreuse ou pour créer plusieurs espaces dédiés au télétravail, aux enfants ou aux invités. Un atout de cette propriété réside également dans son très grand sous-sol semi-enterré, actuellement composé d'un garage, d'une buanderie et d'un petit atelier. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : espace de stockage, atelier, salle de loisirs, bureau, pièce supplémentaire ou encore création d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin. À l'extérieur, le grand terrain constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur de Noisy-le-Grand. Le jardin dispose notamment d'un potager soigneusement entretenu et offre suffisamment d'espace pour envisager différents aménagements. Le terrain est par ailleurs piscinable. La maison nécessite aujourd'hui d'importants travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant créer une propriété entièrement à son goût et valoriser fortement le bien après travaux. La configuration, les volumes, la luminosité, la superficie du terrain et les possibilités offertes par le sous-sol constituent une base remarquable pour un projet de rénovation ambitieux. Côté emplacement, difficile de rêver mieux : la maison se situe à proximité immédiate du centre-ville de Noisy-le-Grand, de ses commerces et de toutes les commodités. Les transports sont également facilement accessibles, avec le RER A ainsi que les lignes de bus 303, 310 et 320 à proximité. Une propriété rare par sa situation et sa superficie de terrain, offrant une combinaison particulièrement recherchée de volume, jardin, luminosité et potentiel de transformation. DPE : F. Taxe foncière : 2095 €. Ne manquez pas l'opportunité de transformer ce bien d'exception en une véritable pépite au cœur de Noisy-le-Grand. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Demasson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°979513256. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un environnement résidentiel et calme, au cœur du très recherché quartier des Richardets, découvrez cette spacieuse maison familiale de 110 m², édifiée en 2015 sur une parcelle de 220 m², en retrait de la rue. Cette maison moderne offre de belles prestations et un bon confort énergétique grâce à son DPE classé C. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 50 m², lumineux et traversant, avec cuisine ouverte, donnant directement accès au jardin arboré et ensoleillé. Une pièce de 15 m² avec accès indépendant et combles complète ce niveau. Cet espace modulable offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, espace professionnel ou pièce dédiée aux loisirs. Un WC avec lave-mains complète également le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de son propre dressing. La suite parentale bénéficie d'un balcon, d'une salle d'eau et d'une double vasque. Une salle de bains et un WC complètent cet étage. Des combles isolés et facilement accessibles offrent également de beaux espaces de stockage. Vous pourrez également garer votre véhicule sur votre place de parking. La maison se situe dans un quartier résidentiel très apprécié des familles pour son esprit « village » et son cadre de vie agréable. Côté commerces, le marché des Richardets, Super U, Picard, boulangerie, banques et autres commodités sont accessibles à quelques pas. Le groupe scolaire des Richardets se trouve à moins de 5 minutes à pied. Côté transports, le RER E est accessible en 15 minutes à pied, tandis que le RER A est à environ 10 minutes en bus ou à vélo. La future ligne 15 du Grand Paris Express, à Noisy-Champs, sera mise en service en 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GAGNY – MAISON FAMILIALE DE 100 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCE Située dans un environnement résidentiel de Gagny recherché, cette maison familiale de 100 m² offre de beaux volumes, un agréable extérieur et surtout un véritable potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 361 m², elle développe 6 pièces, dont 3 chambres. Son agencement particulièrement fonctionnel comprend également une cuisine ouverte sur le salon, salle d'eau, deux toilettes ainsi qu'une grande buanderie, très pratique pour le quotidien d'une famille. Plusieurs espaces ont été rénovés en 2023, tandis que d'autres pourront être repensés et personnalisés selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé ouest ainsi que d'une terrasse d'environ 30 m² : un cadre idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente aux beaux jours. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses combles aménageables d'environ 30 m². Ils permettent d'envisager, la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace parental. Une dépendance d'environ 35 m² complète le bien. Elle offre une surface précieuse pour du rangement, un atelier ou un futur projet à adapter selon vos besoins. Côté transports, la maison bénéficie d'une situation intéressante entre les secteurs des gares de Gagny et de Chelles–Gournay. Cette dernière est desservie par le RER E et la ligne P, permettant notamment de rejoindre directement Paris–Gare de l'Est. Elle accueillera également la future ligne 16 du Grand Paris Express, dont la mise en service jusqu'à Chelles–Gournay est annoncée pour 2028. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un jardin et d'un bien capable d'évoluer avec ses projets. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

675000

déalement situé au cœur de Champs-sur-Marne, ce pôle médical et paramédical d'exception bénéficie d'une configuration optimale pour accueillir une équipe pluridisciplinaire. Développant une surface totale de 172 m², l'ensemble de la structure a fait l'objet d'une rénovation intégrale et rigoureuse réalisée entre 2021 et 2022. Aucun travaux n'est à prévoir, garantissant un outil de travail immédiatement opérationnel et conforme aux exigences de standing, de confort et d'accessibilité actuelles pour les professionnels de santé et leur patientèle. L'organisation intérieure a été minutieusement pensée pour fluidifier la circulation, préserver la parfaite confidentialité des consultations et optimiser la gestion des flux de patients grâce à une alternance de zones d'attente dédiées et mutualisées. La structure propose un total de 9 cabinets de consultation indépendants et se déploie de manière très fonctionnelle. Une première partie offre un espace de consultation totalement autonome comprenant sa propre salle d'attente privative, un cabinet de consultation ainsi qu'un bloc sanitaire privatif, ce qui convient idéalement à une spécialité exigeant une discrétion absolue. Le cœur de l'activité s'organise autour d'une deuxième partie conçue comme un plateau technique groupé, où une vaste salle d'attente commune dessert quatre cabinets de consultation indépendants, optimisant ainsi les espaces et la gestion d'un éventuel secrétariat. Une troisième partie se développe en duplex sur deux niveaux parfaitement équilibrés, proposant au rez-de-chaussée une salle d'attente distribuant un cabinet de consultation, et à l'étage une autre salle d'attente distribuant également un cabinet de consultation. Enfin, l'ensemble est complété par deux unités satellites indépendantes, à savoir un cabinet de consultation isolé au centre de la structure fonctionnant de manière autonome, ainsi qu'un dernier cabinet de consultation supplémentaire et totalement indépendant. Ce cabinet médical se distingue par la qualité de ses prestations récentes, ses volumes lumineux et son isolation acoustique performante indispensable à l'exercice professionnel. Sur le plan financier, ce bien représente un investissement patrimonial hautement stratégique et sécurisé : lorsque l'ensemble des cabinets de consultation est loué, la structure génère une excellente performance financière, offrant une rentabilité locative de presque 10 %. Un bien clé en main exceptionnel sur le secteur très recherché de Champs-sur-Marne. Cette annonce référence 341519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de ville – Noisiel, quartier Cité Menier Au cœur du quartier historique de la Cité Menier, emblématique de l'histoire chocolatière de Noisiel, découvrez cette charmante maison de ville de 50 m², implantée sur une parcelle de 246 m². Une maison qui demande à revivre et qui offre un beau potentiel pour un primo-accédant, une personne seule ou un jeune couple souhaitant créer un lieu à son image. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour et cuisine de 20m² environs, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un accès au sous-sol. À l'étage : une chambre de 12 m² environs et un palier offrant différentes possibilités d'aménagement. Les combles peuvent également être aménagés afin de créer une chambre supplémentaire. Une dépendance attenante complète le bien et pourra devenir un bureau, un atelier ou une pièce supplémentaire. Un petit espace vert qui se trouve à l'arrière, en fond de parcelle qui ne demande qu'a être exploré. La maison bénéficie déjà de plusieurs atouts : - double vitrage - ravalement - toiture en bon état. - RER A de Noisiel se situe à environ 15 min à pieds de la maison. - lignes de bus à proximité. (211, 220 et 421) Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des bords de la Marne et du patrimoine de l'ancienne chocolaterie Menier et du château de Champs-sur-Marne. Un bien idéal pour un premier achat et pour celles et ceux qui souhaitent transformer une maison pleine de charme en un véritable projet de vie. Bonus future acquéreur : une heure de coaching déco pour vous aider à imaginer et aménager votre future maison. À découvrir sans tarder ! ***certaines photos sont retouchées ou générées avec l'aide de l'ia à des fins d'illustration et de projection. elles ne constituent pas une représentation contractuelle du bien.*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

590 000 € | 118,90 m² habitables | 4 chambres | Garage inclus | 107,80 m² d'extérieurs | Livraison rapide PRÉSENTATION — Découvrez cette maison neuve de 5 pièces située dans un ensemble intimiste de seulement sept maisons à Noisy-le-Grand. Répartie sur trois niveaux, elle propose 118,90 m² habitables, quatre chambres, une suite parentale, deux salles d'eau, trois WC, un garage et plus de 107 m² d'espaces extérieurs. Sa livraison rapide permet d'envisager un emménagement sans attendre plusieurs années de construction. LES POINTS FORTS — Maison neuve de 118,90 m² habitables, surface utile de 132,85 m² avec le garage, quatre chambres, suite parentale au dernier niveau, séjour avec cuisine ouverte de 30,45 m², salle de bains, salle d'eau, trois WC, buanderie, dressing, garage privatif, jardins avant et arrière, terrasse au rez-de-chaussée, balcon au premier étage, deux grandes terrasses au dernier niveau et livraison rapide. UNE MAISON FAMILIALE SUR TROIS NIVEAUX — Cette maison neuve offre une organisation particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie, le premier étage accueille trois chambres et le dernier niveau forme un véritable espace parental avec deux grandes terrasses. LE REZ-DE-CHAUSSÉE — L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,45 m². Ce niveau comprend également une buanderie, des WC indépendants, des rangements et un accès intérieur au garage. Le séjour se prolonge directement vers une terrasse de 10 m² et le jardin arrière. LA PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte permet d'aménager un salon familial, une grande table à manger et une cuisine équipée avec de nombreux rangements. Les ouvertures donnant sur le jardin apportent de la lumière naturelle et créent une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. LE PREMIER ÉTAGE — Le premier niveau accueille trois chambres de 9,25 m², 11,55 m² et 13,45 m². Il comprend également un dressing indépendant de 5,20 m², une grande salle de bains de 7,55 m², des WC séparés et un balcon de 5 m². Cette organisation permet de créer un étage entièrement consacré aux enfants, au télétravail ou aux chambres d'amis. UNE SUITE PARENTALE AU DERNIER NIVEAU — Le deuxième étage accueille une suite parentale de 15,25 m², une salle d'eau de 3,55 m² et des WC indépendants. Ce niveau bénéficie de deux terrasses privatives de 17,50 m² et 17,80 m². Il forme un véritable espace parental à l'écart du reste de la maison. PLUS DE 107 M² D'EXTÉRIEURS — La maison dispose de 57,50 m² de jardins avant et arrière, d'une terrasse de 10 m² au rez-de-chaussée, d'un balcon de 5 m² au premier étage et de deux terrasses totalisant 35,30 m² au dernier niveau. L'ensemble représente 107,80 m² d'espaces extérieurs privatifs. LE JARDIN — Le jardin arrière constitue le prolongement naturel du séjour. Il peut accueillir un espace repas, un salon extérieur, des jeux pour enfants, des plantations ou un potager. Un jardin avant complète les espaces extérieurs et participe au caractère résidentiel de la maison. LE GARAGE — Un garage privatif de 13,95 m² est directement accessible depuis l'intérieur de la maison. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace pour des vélos ou du rangement. La maison développe ainsi une surface utile totale de 132,85 m² en intégrant le garage. DES ÉQUIPEMENTS ADAPTÉS AU QUOTIDIEN — La maison bénéficie d'une buanderie, d'un dressing, de nombreux rangements et de trois WC répartis sur les différents niveaux. Une pompe à chaleur est prévue pour assurer le confort thermique du logement. UNE RÉSIDENCE INTIMISTE — La maison fait partie d'un ensemble de seulement sept maisons mitoyennes à l'architecture contemporaine. Les façades associent enduit clair, parement et bardage. Chaque logement bénéficie de son propre garage, de jardins et de plusieurs espaces extérieurs privatifs. LE QUARTIER — La maison est située dans le secteur résidentiel des Bas-Heurts, à proximité du centre-ville de Noisy-le-Grand. Ce quartier à dominante pavillonnaire bénéficie d'un projet d'aménagement destiné à renforcer les espaces verts, les cheminements et les équipements de proximité. VIE QUOTIDIENNE — Les commerces, établissements scolaires, services, équipements sportifs et centre-ville sont rapidement accessibles. Les bords de Marne offrent également de nombreuses possibilités de promenades, de sorties à vélo et d'activités en plein air. TRANSPORTS — Les gares RER A de Bry-sur-Marne et de Noisy-le-Grand–Mont d'Est sont accessibles depuis le secteur. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte, notamment les lignes 120 et 306. La proximité de l'autoroute A4 facilite également les déplacements vers Paris et Marne-la-Vallée. LE RER A — Le RER A permet de rejoindre directement Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet–Les Halles, Auber et La Défense. Il dessert également Noisy–Champs et Marne-la-Vallée–Chessy dans l'autre direction. POURQUOI ACHETER À NOISY-LE-GRAND ? — Noisy-le-Grand est une commune particulièrement appréciée des familles grâce à ses quartiers résidentiels, ses écoles, ses commerces, ses équipements et ses espaces verts. Sa desserte par le RER A et son accès rapide à l'autoroute A4 permettent de rester connecté à Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. LES AVANTAGES DU NEUF — Cette maison neuve ne nécessite aucun travail de rénovation. Elle bénéficie de frais de notaire réduits, d'une isolation thermique et acoustique performante ainsi que des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une acquisition en résidence principale peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions. QUESTIONS FRÉQUENTES — Combien de chambres possède la maison ? Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale installée au dernier niveau. Le garage est-il inclus ? Oui, un garage privatif de 13,95 m² est compris avec la maison. Quelle est la surface extérieure ? La maison bénéficie de 107,80 m² d'extérieurs répartis entre les jardins, la terrasse du rez-de-chaussée, le balcon et les deux terrasses du dernier étage. La livraison est-elle proche ? Oui, la maison est proposée avec une livraison rapide. Le logement peut-il bénéficier du PTZ ? Une éligibilité au Prêt à Taux Zéro est possible sous réserve des ressources, de la composition du foyer et des conditions de primo-accession. ACCOMPAGNEMENT — Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition : étude de financement, vérification de votre éligibilité au PTZ, présentation détaillée des plans, réservation de la maison, suivi jusqu'à la signature chez le notaire et accompagnement jusqu'à la remise des clés. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans complets et connaître les modalités de livraison. Avec ses quatre chambres, ses 107,80 m² d'extérieurs, sa suite parentale avec deux terrasses et son garage inclus, cette maison neuve constitue une opportunité familiale rare à Noisy-le-Grand.

236000

A 10 min du futur métro ligne 16 (30min de la Défense en métro), dans un quartier pavillonnaire, à 2 min de la forêt de Bondy, maison de plain pied entretenue 3 pièces édifiée en 1966 sur une parcelle de 400m² environ, de 58m² habitable, 60m² utiles. LES ATOUTS DU BIEN • Non mitoyen • Jardin de 200m² sans vis-à-vis • Double exposition EST / OUEST • Garage 15,80m² (5,56x2,85m) situé à proximité • Place de parking possible sur le terrain (démarches à faire en mairie) • Abris de jardin avec électricité • Façade environ 20m • Double accès • Vide sanitaire AGENCEMENT Rez-de-jardin (58m²) • Entrée • Séjour avec cuisine ouverte (28m²) • 2 Chambre (10,30 / 12,70m²) • Salle de bains (4,20m²) • WC • Terrasse (25m²) Combles • 2 pièces de petite hauteur idéal stockage INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 20m x profondeur 20m environ • Double vitrage ALU avec volets roulants électrique • Chaudière Gaz (2025) • Tableau électrique récent • Isolation intérieure • Diagnostics énergétiques performants (DPE D) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR COPROPRIETE • Charges mensuelles : 33 € soit 396 € par an • Taxe foncière : 991 € • Lotissement de 39 maisons • Tous les compteurs sont individuels (électricité, gaz, eau) Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 344514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'espace et un véritable potentiel familial ? Cette belle demeure saura vous séduire par son authenticité, ses nombreuses pièces et son grand terrain. Édifiée sur une parcelle généreuse de 800 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, avec une agréable cour, un jardin d'agrément et un garage indépendant. Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de cette maison meulière et ses volumes généreux. Au rez-de-jardin : * Une grande salle de réception avec cheminée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (création de deux chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau ou salle familiale pour les fêtes familiale ), * Un garage, * Une buanderie, * Une cave, * Une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée surélevé : * Une entrée, * Une cuisine aménagée et équipée, ayant l ‘accès a une belle terrasse plus de 55 m2 pour les repas en famille * Un salon chaleureux avec cheminée * Une salle à manger avec cheminée * Une chambre avec cheminée * Un dressing, * Une salle de bains avec wc, À l'étage : * Trois belles chambres, * Un débarras, * Un espace transformé en cuisine * Une grande salle de bains avec wc À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille, les repas d'été ou les projets d'aménagement paysager. Un véritable atout de cette maison : elle dispose de deux entrées distinctes, offrant la possibilité d'imaginer différents projets de vie. Elle peut notamment être transformée en deux logements indépendants, idéale pour accueillir deux familles, créer un espace pour un proche, un logement locatif ou encore un espace professionnel selon vos besoins. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles, transports et services : * Supermarché Auchan Supermarket Montfermeil accessible rapidement pour les besoins du quotidien, * Commerces et services de proximité, * Centre commercial des 7 Îles à quelques minutes, * Enseignes alimentaires et commodités accessibles facilement. * Plusieurs établissements scolaires à proximité pour accompagner les enfants de la maternelle au collège, * Secteur proche du collège Jean-Jaurès, * Écoles maternelles et élémentaires accessibles dans la commune. * Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et facilitent les déplacements quotidiens, * Accès rapide au tramway T4 avec les stations de Montfermeil, * Connexion vers les gares RER E de Gagny – Le Chénay et Chelles-Gournay permettant de rejoindre Paris et les communes voisines. * Proximité de l'Hôpital de Montfermeil et des professionnels de santé, * Nombreux services municipaux et infrastructures à proximité. Une maison rare sur le secteur, qui combine le charme de l'ancien, l'espace et un emplacement idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure familiale. Cette annonce référence 343498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10410.00 € et 14120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000

À VENDRE – Gagny Plateau Franceville Emplacement recherché, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et résidentiel. À 15 min à pied du RER E (gare de Gagny), proche des écoles Pasteur et Lavoisier, commerces de proximité et lignes de bus. Accès rapide aux axes principaux. Maison individuelle édifiée sur une parcelle de 511 m², développée sur 3 niveaux, offrant des espaces indépendants et un beau potentiel d'évolution. Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, séjour traversant Est/Ouest avec parquet massif, baigné de lumière. Accès direct à une terrasse couverte de 18 m², idéale pour les repas en extérieur à l'abri. Cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, WC indépendant. À l'étage : Une chambre, espace bureau ouvert (télétravail / coin lecture), WC avec lavabo. Rez-de-jardin : Espace indépendant comprenant cuisine, séjour avec baie vitrée, chambre, coin douche. Véranda donnant accès à une spacieuse terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou créer un jardin paysagé. Un puits sécurisé par une grille permettant l'arrosage du jardin. Les atouts Toiture refaite en 2022 Double vitrage & volets roulants motorisés Chauffage gaz Stationnement 4 à 6 véhicules sur la parcelle Configuration idéale famille, profession libérale ou projet locatif Une maison modulable, lumineuse et pleine de possibilités. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 320989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76500

Vente Fonds de Commerce – Barber Shop Superbe opportunité à saisir ! Fonds de commerce de coiffure / barbier idéalement situé et prêt à être exploité. Caractéristiques du local Superficie totale : 46 m² optimisés 23 m² en rez-de-chaussée (espace de travail/accueil) 23 m² en sous-sol Ouverture : 7/7j (fort potentiel d'activité) Conditions financières & Bail Prix de vente : 76 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Loyer : 920 € TTC / mois Taxe foncière : 1 000 € TTC / an Bail commercial : Signé en Mai 2023 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter en message privé ou par téléphone. 0623621274 Cette annonce référence 343589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98509921700012. Prix du bien : 76 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 9,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323000

Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Gagny, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des commerces et des transports. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts de la maison : Sous-sol total Grand garage Atelier Buanderie Nombreux espaces de rangement Fort potentiel d'aménagement (bureau, salle de sport, salle de jeux...) Rez-de-chaussée Belle entrée Salon / salle à manger traversant, lumineux Cuisine indépendante entièrement équipée WC indépendants À l'étage Palier desservant trois belles chambres Salle de bains avec WC et Douche à l'italienne Confort & prestations Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage performant Maison lumineuse Aucun gros travaux à prévoir Quartier calme et résidentiel Extérieurs Profitez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en famille, les enfants ou l'aménagement d'un espace détente. Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies. Situation idéale À proximité des écoles Commerces accessibles à pied Transports en commun Accès rapide aux principaux axes routiers Environnement calme et recherché Une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Cette annonce référence 342985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590 000 € | 118,90 m² habitables | 4 chambres | Garage inclus | 107,80 m² d'extérieurs | Livraison rapide PRÉSENTATION — Découvrez cette maison neuve de 5 pièces située dans un ensemble intimiste de seulement sept maisons à Noisy-le-Grand. Répartie sur trois niveaux, elle propose 118,90 m² habitables, quatre chambres, une suite parentale, deux salles d'eau, trois WC, un garage et plus de 107 m² d'espaces extérieurs. Sa livraison rapide permet d'envisager un emménagement sans attendre plusieurs années de construction. LES POINTS FORTS — Maison neuve de 118,90 m² habitables, surface utile de 132,85 m² avec le garage, quatre chambres, suite parentale au dernier niveau, séjour avec cuisine ouverte de 30,45 m², salle de bains, salle d'eau, trois WC, buanderie, dressing, garage privatif, jardins avant et arrière, terrasse au rez-de-chaussée, balcon au premier étage, deux grandes terrasses au dernier niveau et livraison rapide. UNE MAISON FAMILIALE SUR TROIS NIVEAUX — Cette maison neuve offre une organisation particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie, le premier étage accueille trois chambres et le dernier niveau forme un véritable espace parental avec deux grandes terrasses. LE REZ-DE-CHAUSSÉE — L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,45 m². Ce niveau comprend également une buanderie, des WC indépendants, des rangements et un accès intérieur au garage. Le séjour se prolonge directement vers une terrasse de 10 m² et le jardin arrière. LA PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte permet d'aménager un salon familial, une grande table à manger et une cuisine équipée avec de nombreux rangements. Les ouvertures donnant sur le jardin apportent de la lumière naturelle et créent une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. LE PREMIER ÉTAGE — Le premier niveau accueille trois chambres de 9,25 m², 11,55 m² et 13,45 m². Il comprend également un dressing indépendant de 5,20 m², une grande salle de bains de 7,55 m², des WC séparés et un balcon de 5 m². Cette organisation permet de créer un étage entièrement consacré aux enfants, au télétravail ou aux chambres d'amis. UNE SUITE PARENTALE AU DERNIER NIVEAU — Le deuxième étage accueille une suite parentale de 15,25 m², une salle d'eau de 3,55 m² et des WC indépendants. Ce niveau bénéficie de deux terrasses privatives de 17,50 m² et 17,80 m². Il forme un véritable espace parental à l'écart du reste de la maison. PLUS DE 107 M² D'EXTÉRIEURS — La maison dispose de 57,50 m² de jardins avant et arrière, d'une terrasse de 10 m² au rez-de-chaussée, d'un balcon de 5 m² au premier étage et de deux terrasses totalisant 35,30 m² au dernier niveau. L'ensemble représente 107,80 m² d'espaces extérieurs privatifs. LE JARDIN — Le jardin arrière constitue le prolongement naturel du séjour. Il peut accueillir un espace repas, un salon extérieur, des jeux pour enfants, des plantations ou un potager. Un jardin avant complète les espaces extérieurs et participe au caractère résidentiel de la maison. LE GARAGE — Un garage privatif de 13,95 m² est directement accessible depuis l'intérieur de la maison. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace pour des vélos ou du rangement. La maison développe ainsi une surface utile totale de 132,85 m² en intégrant le garage. DES ÉQUIPEMENTS ADAPTÉS AU QUOTIDIEN — La maison bénéficie d'une buanderie, d'un dressing, de nombreux rangements et de trois WC répartis sur les différents niveaux. Une pompe à chaleur est prévue pour assurer le confort thermique du logement. UNE RÉSIDENCE INTIMISTE — La maison fait partie d'un ensemble de seulement sept maisons mitoyennes à l'architecture contemporaine. Les façades associent enduit clair, parement et bardage. Chaque logement bénéficie de son propre garage, de jardins et de plusieurs espaces extérieurs privatifs. LE QUARTIER — La maison est située dans le secteur résidentiel des Bas-Heurts, à proximité du centre-ville de Noisy-le-Grand. Ce quartier à dominante pavillonnaire bénéficie d'un projet d'aménagement destiné à renforcer les espaces verts, les cheminements et les équipements de proximité. VIE QUOTIDIENNE — Les commerces, établissements scolaires, services, équipements sportifs et centre-ville sont rapidement accessibles. Les bords de Marne offrent également de nombreuses possibilités de promenades, de sorties à vélo et d'activités en plein air. TRANSPORTS — Les gares RER A de Bry-sur-Marne et de Noisy-le-Grand–Mont d'Est sont accessibles depuis le secteur. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte, notamment les lignes 120 et 306. La proximité de l'autoroute A4 facilite également les déplacements vers Paris et Marne-la-Vallée. LE RER A — Le RER A permet de rejoindre directement Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet–Les Halles, Auber et La Défense. Il dessert également Noisy–Champs et Marne-la-Vallée–Chessy dans l'autre direction. POURQUOI ACHETER À NOISY-LE-GRAND ? — Noisy-le-Grand est une commune particulièrement appréciée des familles grâce à ses quartiers résidentiels, ses écoles, ses commerces, ses équipements et ses espaces verts. Sa desserte par le RER A et son accès rapide à l'autoroute A4 permettent de rester connecté à Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. LES AVANTAGES DU NEUF — Cette maison neuve ne nécessite aucun travail de rénovation. Elle bénéficie de frais de notaire réduits, d'une isolation thermique et acoustique performante ainsi que des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une acquisition en résidence principale peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions. QUESTIONS FRÉQUENTES — Combien de chambres possède la maison ? Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale installée au dernier niveau. Le garage est-il inclus ? Oui, un garage privatif de 13,95 m² est compris avec la maison. Quelle est la surface extérieure ? La maison bénéficie de 107,80 m² d'extérieurs répartis entre les jardins, la terrasse du rez-de-chaussée, le balcon et les deux terrasses du dernier étage. La livraison est-elle proche ? Oui, la maison est proposée avec une livraison rapide. Le logement peut-il bénéficier du PTZ ? Une éligibilité au Prêt à Taux Zéro est possible sous réserve des ressources, de la composition du foyer et des conditions de primo-accession. ACCOMPAGNEMENT — Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition : étude de financement, vérification de votre éligibilité au PTZ, présentation détaillée des plans, réservation de la maison, suivi jusqu'à la signature chez le notaire et accompagnement jusqu'à la remise des clés. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir les plans complets et connaître les modalités de livraison. Avec ses quatre chambres, ses 107,80 m² d'extérieurs, sa suite parentale avec deux terrasses et son garage inclus, cette maison neuve constitue une opportunité familiale rare à Noisy-le-Grand.

Nouveautés à Noisy-Le-Grand Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de possibilités ? Découvrez cette belle maison familiale de 150 m² édifiée sur un terrain de 361 m², située dans le secteur recherché des Richardets. Ses atouts : - 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. _ Double séjour traversant baigné de lumière - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Salle de bain, WC séparer et 1 salle d'eau avec WC Sous-sol total semis enterré offrant de nombreux espaces de rangement dont une buanderie. - Studio aménagé de 34 m² idéal pour le télétravail ou recevoir famille et amis. Environnement calme, proche des commerces, écoles et transports. Une visite vaut mieux que mille mots. Contacter Virginia Graca Da Silva Annonce publiée par Virginia Graca (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431 748 318 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet GHT Immo vous propose un plateau de bureaux de 250 m², idéalement situé en plein centre-ville de Noisy-le-Grand, au cœur du Triangle d'Or, face à la mairie et au marché. Accès PMR, ascenseur, emplacement premium. Idéal pour professions libérales, cabinet médical, kinésithérapie, expertise comptable ou toute activité tertiaire. Emplacement rare. À visiter sans tarder.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411366)