Acheter un maison à Gagny

Située dans un parc résidentiel uniquement piéton, cette jolie maison vous propose un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances urbaines. Son environnement calme et sécurisé est idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cette maison qui ne nécessite aucun travaux. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace de vie lumineux, l'ensemble pour 31m² environ, offrant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC est également situé au rez-de-chaussée, pratique pour vos invités. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres. La salle de bains ainsi qu'un second WC, complètent cet étage. L'intérieur de la maison est soigneusement décoré, alliant confort et modernité, avec des finitions de qualité qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 120 m², parfait pour aménager un coin de détente, faire des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Une belle terrasse est également présente, idéale pour vos moments de convivialité en extérieur. En résumé, cette maison moderne et bien située, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement tranquille et sécurisé. Elle est parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un lieu de vie alliant confort, calme et proximité avec la nature. Un box vient compléter l'ensemble qui vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Cette annonce référence 297105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette magnifique maison de maître située dans la charmante ville de Gagny. Ce bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse entrée accueillante, - Un premier séjour baigné de lumière, - Une salle à manger à proximité de la cuisine, - Une cuisine séparée et équipée. Au 1er étage : - Un palier desservant les espaces nuit, - Deux grandes chambres, - Une première salle d'eau, - Une deuxième salle d'eau avec un WC, - Un WC séparé. Au 2e étage : - Un nouveau palier distribuant les chambres, - Trois belles chambres, - Une salle de bain, - Un grand dressing. La maison bénéfice d'un grand terrain sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours avec vos proches. Atouts: - Le charme d'une maison de maître, - De très beaux volumes, - Un grand terrain de 1072 m2. Parce que la localisation, ça compte aussi : - La gare de Gagny (RER E) à 15 minutes à pied, - De nombreux bus à proximité de la maison, - Toutes les commodités à proximité de la maison, - Écoles et commerces à deux pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces de 92m2 à Gagny. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : - Un beau double-séjour équipée d'un poële à bois, - Une cuisine séparée et équipée, - Un WC séparé. Au premier étage : - Une chambre, - Une salle de bain. Au dernier étage, le pallier dessert : - Deux grandes chambres Sans oublier : son jardin de plus de 400m2 Parce que la localisation ça compte aussi: - Plusieurs arrêts de bus à moins de 300m, - Gare RER de Gagny à 550m permettant un accès rapide à Paris, - Écoles et crèches à proximité, idéales pour les familles. - Commerces de quartier (boulangerie, supérette, pharmacie) accessibles à pied. - Proche du marché de Gagny, réputé pour sa variété et sa qualité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1424€ - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison spacieuse et lumineuse de 400 m² habitables sur un terrain de 424 m², située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Gagny. Idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel, cette maison offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol total entièrement aménagé. REZ-DE-CHAUSSÉE : Séjour traversant de 81 m², très lumineux Toilettes indépendantes 1er ÉTAGE : Suite parentale de 32 m² avec salle de bain et toilettes Chambre de 15 m² Chambre de 19,6 m² Chambre de 13 m² Salle de bain supplémentaire avec toilettes (5,8 m²) 2ème ÉTAGE : Chambre de 13 m² Chambre de 18 m² Chambre de 14 m² Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes (10 m²) SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ : Pièce de 7 m² Pièce de 6,5 m² Pièce de 16 m² Pièce de 12 m² Pièce de 4 m² Grande salle de bain Espace sauna chaudière gaz, ballon d'eau chaude, adoucisseur d'eau ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : Chauffage au gaz avec chaudière Ballon d'eau chaude Adoucisseur d'eau Grands espaces intérieurs Nombreuses pièces modulables (rangements, salle de sport, bureau, etc.) Terrain de 424 m² Maison bien entretenue, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des transports, écoles et commodités. Cette annonce référence 288028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE FITOUSSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 52899193800028. Prix du bien : 1 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de GAGNY dans le quartier pavillonnaire du PLATEAU –FRANCEVILLE à proximité immédiate des écoles, commerces et des bus. Au calme dans une impasse, venez découvrir cette maison familiale 8 pièces de 168 m² environ. Construite dans les années 1970 sur un terrain de 336 m² environ, cette maison bénéficie d'une dépendance de 14 m² environ et 3 places de stationnement. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon spacieux avec deux grands placards, une première cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, ainsi qu'un palier desservant deux chambres confortables, et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée surélevé offre une salle à manger lumineuse, un séjour chaleureux, une cuisine supplémentaire aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées avec lave main, ainsi qu'un placard pratique pour plus de rangements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec sa terrasse. De plus en fond de parcelle une dépendance aménagée avec WC séparés et lave main vous offrira de multiples possibilités d'utilisation en fonction de vos besoins. LES PLUS : Double vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau de juillet 2022, volets roulants électriques, 2 cuisines aménagées et équipées, 2 portails motorisés de février 2019, possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules devant la maison, et une dépendance de 14 m² environ pouvant servir de bureau ou studio. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? D'EN VOIR PLUS ? CONTACTEZ-MOI ! UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN Cette annonce référence 289214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84407142300025. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GAGNY - QUARTIER DU LAC DE LA MAISON BLANCHE _ TOUT PROCHE DU PARC DU CROISSANT VERT TRAVAUX À PRÉVOIR _ LIEN DE SUGGESTION DE RÉNOVATION DES PIÈCES DISPONIBLE SUR L'ANNONCE (PHOTOS AVANT / APRÈS TRAVAUX). Nichée dans le secteur résidentiel et paisible du Lac de la Maison Blanche, à 18 minutes à pied de la gare RER E, cette magnifique maison de plus de 200 m² vous accueille avec son espace spacieux et confortable. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Une cuisine dînatoire indépendante Un grand séjour / salle à manger de 40 m² avec cheminée et accès à 2 balcons Une salle de bains Deux chambres Un WC séparé A l'étage : Trois chambres dont l'une avec un grand dressing à aménager et l'autre avec sa Une grande salle de bains de 22 m² avec douche Possibilité d'aménager d'autres pièces comme une salle de jeu, sport, lecture, bureau ... Un sous-sol total de 144 m2 contenant : Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Un bureau Une buanderie / chaufferie Une cave à vin Un grand atelier idéal pour professions artisanales, transformable en appartement. Cette solide propriété dispose d'espaces extérieurs agréables sur une parcelle de plus de 660 m² sans vis-à-vis. Cette annonce référence 259332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 93 m², 5 pièces dans le quartier 'Maison Blanche' à Gagny. Située à 2 mn à pied du lac Maison Blanche et le parc des 33 Hectares à Gagny, je vous propose cette Belle maison familiale de 93 m² habitable, 150 m² surface utile Sur un terrain de 377 m². Elle s'organise sur 2 niveaux: Au Rez-De-Chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une cuisine d'été qui donne sur le jardin, une Chaufferie et deux pièces que vous Pouvez aménager selon vos besoins. A l'étage vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse toute la journée grâce à son orientation sud, une cuisine séparée, aménagée et Fonctionnelle, 2 chambres avec de grandes baies vitrées et de nombreux rangements encastrés, une salle de bain et WC séparé. Au fond de la parcelle une dépendance d'environ 40 m² avec accès indépendant vient compléter ce bien. En termes de commodités, cette maison est située dans un quartier très prisé et verdoyant, le lac maison blanche offre un cadre paisible pour les Promenades en famille et le vaste espace vert du parc des 33 hectares offre diverses installations pour les activités sportives et récréatives. Les transports en commun, notamment les lignes de bus 221, 214, 303, et le RER E assurent une connexion vers les communes avoisinantes et vers Paris. Cette annonce référence 276673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 439 kWhEP/m²/an Score GES : 137 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et exclusivement pavillonnaire, je vous invite à venir découvrir cette maison coup de cœur entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle de bain avec wc, une cuisine récente et une grande salle à manger. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres dont trois avec placard et une salle d'eau. Une dépendance pouvant accueillir une profession libérale, un studio ou bien un garage complète le bien. Le jardin parfaitement exposé vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale, une grande terrasse couverte avec barbecue en dur régaleront vos repas en famille ou entre amie. Le bien permet également de stationner une multitude de véhicules grâce à une allée carrossable en pavé. Cette superbe maison au gout du jour et sans travaux bénéficie par ailleurs de volets roulants électriques ainsi que d'un excellent DPE grâce un chauffage par pompe à chaleur réversible, une visite s'impose. Cette annonce référence 272745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 380 m² à batir dans le quartier du Chenay à quelques minutes à pied du RER. Le PLUi à venir autorise du R+3. Possibilité de joindre une parelle adjacente de 330 m² supplémentaires. Parfait pour une promotion immobiliere. Cette annonce référence 249843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT KOCH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 50192405400015. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Serge Lauxerrois vous propose ce bien : IMMEUBLE DE RAPPORT* à 7.92 % net (hors charges / Taxe Foncière) Une opportunité pour INVESTISSEURS à saisir situé à Gagny limite Villemomble dans le quartier prisé de l'Époque et à 150 mètres de la gare RER E de GAGNY et à 20 minutes de PARIS GARE SAINT LAZARE Ce bien est constitué de 4 appartements; un local commercial, et un garage. Descriptif des lots: - T1 de 21m² (DPE D) - T1 de 22.30m² (DPE D) - T2 de 28m² (DPE C) - T2 de 24.45m² (DPE C) - Local commercial de 57.35m² (DPE D) - Garage Tous les appartements sont loué (non meublé) en gestion avec GLI avec permis de louer à jour et avec leur propre N° identifiant fiscal ! Le local commercial lui est également en gestion mais lui sans GLI et à jour de paiement Tous les lots sont à jour de leurs loyers Revenus locatifs net annuels: 47100€ soit 7.92% net (hors charges et Taxe Foncière) Taxe foncière: 3156€ Ce bien est déjà loué par Ma Gestion Locative et une Garantie Loyers Impayés (GLI) en place. Vous bénéficiez ainsi d'une rentabilité sécurisée sans vous soucier des impayés ou de la gestion quotidienne. Et le plus intéressant ? Les frais de gestion et d'assurance GLI sont 100% déductibles de vos revenus fonciers ! En d'autres termes, ces frais ne sont pas une charge réelle , mais une optimisation fiscale qui réduit votre imposition. Un investissement sécurisé et optimisé, c'est l'opportunité parfaite pour développer votre patrimoine en toute tranquillité ! Contactez-moi pour plus d'informations Serge LAUXERROIS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr