Acheter un maison à Noisy-le-Sec

485000

Au calme, en fond d'une cour pavée et sécurisée par un portail, découvrez cette maison familiale de caractère (mitoyenne sur un côté et à l'arrière) de 126 m2 au sol traversante et lumineuse. Issue de la division d'une ancienne ferme, elle allie le cachet de l'ancien (belles portes d'origine) et le confort moderne. Elle séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et potentiel d'agrandissement. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salle de bains neuve avec wc, cuisine dinatoire, un bureau et un salon séjour lumineux de 20 m2 s'ouvrant par une baie vitrée (exposée Ouest) sur une terrasse-jardin arboré privatif de 20 m2. 1er étage : deux grandes chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc sanibroyeur, ainsi qu'une pièce « bonus » de 23 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5,5 m. Actuellement à usage de grenier, cet espace offre un superbe potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles chambres... 2e étage : un niveau entier baigné de lumière par de grands Velux, offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement agencé en un vaste espace parental (chambre et dressing), il peut très facilement être repensé pour accueillir deux chambres distinctes et indépendantes. Surfaces : * 126 m² au sol (118 m² Loi Carrez) * 23 m² de grenier aménageable * 17 m² de cave Les points forts : Performance énergétique : DPE classé D (très bon score pour le charme de l'ancien). Le confort technique : chaudière à condensation Frisquet installée en 2025, double vitrage, fibre optique. Le potentiel : 23 m2 de grenier aménageable. L'extérieur & stationnement : terrasse-jardin privatif de 20 m2 + une place de parking privative devant la maison dans la cour commune sécurisée. La liberté : pas de charges de copropriété (hors statut de copropriété). Localisation idéale : À 10 min à pied du RER E et 12 min du métro ligne 11. Écoles et commerces à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de volumes et de biens uniques. Appelez moi ! Cette annonce référence 342823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

436500

Nouveauté !!!!!! Située à Noisy-le-Sec limite Montreuil, proche de l'École Élémentaire, dans le quartier prisé de la Boissière. La maison est seulement à 6 minutes à pied de la station de métro 'Arrêt Hôpital', cette maison offre un emplacement idéal et au calme.Maison de 128 m2 habitables en bon état + un garage de 74 m² avec possibilité de garer 2 voitures dans l'allée, le tout sur un terrain de 354 m², Découvrez cette maison spacieuse de plus de 114 m² sur deux niveaux, offrant un excellent potentiel pour une grand famille ou un investisseur Cadre idéal pour sublimer la vie de votre famille et profiter de moments de convivialité. il se compose : - 6 chambres : de beaux espaces à aménager selon vos besoins. - Garage total au rez-de-jardin : couvre toute la surface de la maison, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un futur aménagement. - Jardin plein sud : parfait pour profiter des journées ensoleillées et barbecue en été. Un emplacement stratégique : À proximité des nouveaux métros de la ligne 11 : - Montreuil - Hôpital (8 min à pied) - La Dhuys (10 min à pied) - Coteaux Beauclair (12 min à pied) DOMUS centre commercial. À quelques minutes du centre commercial Westfield Rosny 2. À proximité de l'hôpital André Grégoire. Travaux de rafraîchissement à prévoir : une belle opportunité Cette opportunité est à ne pas manquer ! Ne tardez pas ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 272207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 436 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

Idéalement située à Noisy-le-Sec, dans le quartier calme près de la Mairie et du parc Huvier, cette propriété allie tranquillité et accessibilité : - 12 minutes à pied de la station Montreuil-Hôpital (ligne 11) - 12 minutes du centre-ville (commerces, écoles, services) D'une surface de 190 m2 sur un terrain arboré de plus de 720 m2, cette maison offre : - Une grande allée de stationnement (pour plusieurs véhicules) avec portail automatique. - Jardins avant & arrière : espaces verts agréables, terrasse arrière, dépendance et coin barbecue idéaux pour les moments de détente . Le + : Une distribution optimale sur 3 Niveaux : 1) Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond : - Entrée spacieuse, dégagement, bureau (idéal professions libérales) - Buanderie / Chaufferie (gaz) et grand garage avec rangements 2) Rez-de-chaussée : - Vaste double séjour ouvrant sur un balcon et le jardin - Cuisine dînatoire séparée - 1 chambre, salle d'eau, WC 3) Étage : - 4 chambres (dont 2 avec rangements intégrés) - Salle d'eau, WC, placard de stockage Atouts Clés : - Calme absolu : environnement résidentiel préservé - Potentiel de personnalisation : travaux de rafraîchissement à prévoir pour adapter à vos goûts - Extérieurs généreux : parfaits pour les familles ou les amoureux de nature Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 339596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 9P/7CH possibles - Secteur Haut Goulet- Commerces et Métro 11 à 4mn à pied. (Accès Châtelet en 17mn)-Prolongement Tram Ligne 1 à 100m. Maison des années 50 offrant 170m2 habitables et 212 m2 au sol. Située dans un écrin de verdure de 600m2, cette maison familiale est résolument tournée vers la nature et bénéficie d'une vue surplombant la ville. Elle offre 3 plateaux de vie distribués comme suit: - Rez de Jardin avec accès à une Terrasse de plus de 60m2 et Jardin en contrebas, 2 chambres, une salle d'eau, WC, Buanderie, Chaufferie. Un garage attenant de 25m2 complète le plateau. - Rez-de-chaussée avec Entrée desservant un Double séjour/Salle à Manger, Une Cuisine indépendante avec accès au Salon, 2 Chambres, une Salle d'eau, WC. Enfin, les Combles aménagés offrent une surface de 55m2 baignée de Lumière naturelle grâce aux multiples ouvrants et au bow-window central. Cette maison offre un vrai potentiel. Possibilité de surélévation. Le quotidien est facilité par un environnement pratique et bien desservi. La station de métro Romainville Carnot (ligne 11) se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre rapidement Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : une école maternelle à environ 700 m, l'école élémentaire Jean Charcot à environ 700 m, l'école élémentaire Paul Vaillant-Couturier à environ 800 m et l'école élémentaire Gabriel Péri à environ 800 m. Les espaces verts sont également au rendez-vous avec une aire de jeu à environ 400 m, l'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts – Parc de Romainville à environ 400 m, l'Ancien parc communal de Romainville à environ 500 m et le Pavillon Garden à environ 800 m, offrant de belles balades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 208 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une présentation claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière. Pour les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 165.28m², construite dans les années 1930, est située dans un quartier résidentiel calme de Noisy-le-Sec. Répartie sur deux niveaux avec un sous-sol, elle comprend 9 pièces, dont 4 chambres (une au rez-de-chaussée), un grand double séjour lumineux traversant et plusieurs espaces de vie permettant de s'adapter aux besoins de toute la famille. La maison est bien entretenue et offre un cadre de vie confortable. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est fonctionnelle et permet de profiter d'un espace repas indépendant. Une salle à manger, un bureau et un dressing complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un jardin a l'avant de la maison，idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un balcon et un toit-terrasse viennent également enrichir les espaces extérieurs. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet futur. Le sous-sol comprend une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cuisine d'appoint avec accès direct à la terrasse. La maison dispose également d'une cave, de nombreux rangements intégrés et d'une cheminée décorative qui apporte une ambiance chaleureuse aux pièces de vie. Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite ainsi que le ravalement de façade, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sereinement sans prévoir ces dépenses majeures. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un double garage couvert ainsi que de plusieurs places de parking pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules supplémentaires. Les combles sont aménageables et peuvent être transformés selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, qui assure également la production d'eau chaude autonome , ainsi que de la fibre optique pour un accès Internet rapide. Située dans une rue à sens unique très calme, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Les écoles, les espaces verts et la gare de Noisy-le-Sec sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des familles et les déplacements vers Paris. Avec la présence des lignes de métro 11 à rosny et métro 15 passeront directement au pont de bondy. À proximité, les familles profiteront d'un large choix d'établissements scolaires : l'école maternelle Bayard se trouve à environ 100 m, l'école primaire Henry Quatremaire à environ 100 m également, l'école Jean Renoir (maternelle) à près de 400 m, et l'école maternelle Alain Savary à environ 500 m. Les écoles élémentaires publiques Roger Salengro et l'école maternelle publique du même nom sont situées à environ 600 à 700 m, tout comme le groupe scolaire School Groups et le lycée Madeleine Vionnet, à un peu plus de 700 m. Pour les moments de détente, le Square du Breuil est situé à environ 600 m, tandis que la gare de Noisy-le-Sec se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en train et l'accès aux communes voisines comme à Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 500 € / an - DPE : E - GES : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul - coût des charges : 1500€/an

Offrez-vous une maison où l'espace et la luminosité règnent en maître. Située dans le quartier résidentiel et paisible de Noisy-le-Sec, cette belle maison familiale, édifiée à la fin des années 1950, dispose d'une superficie généreuse de 167 m² sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par son charme d'antan, combiné à une agréable luminosité et par la présence d'un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en famille. Au cœur de la maison, vous trouverez un double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Offrant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, ce bien est l'incarnation de la praticité, offrant de belles perspectives d'aménagement pour toute la famille. Une dépendance peut également être exploitée selon vos besoins ou vos envies. L'extérieur vous invite à la détente avec un jardin de 200 m², aménageable à votre guise pour devenir votre espace de jeu, de repas ou de relaxation. Avec une place de stationnement directement sur la propriété, vos déplacements quotidiens deviennent simples et pratiques. Dans un environnement paisible et sécurisé, vous restez proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, la gare RER E vous transporte directement vers le centre de Paris, tandis que les écoles locales, notamment l'école primaire D'Estienne d'Orves à 200 m, offrent un cadre éducatif de qualité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du square de la Libération, du square du Canada et du square Jean Jaurès, accessibles pour de paisibles promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 167 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 et 3 salles d'eau - Chauffage : Individuel au gaz naturel - Eau chaude : Gaz naturel - Jardin : 200 m² - Place de parking : 1 - DPE : Classe D - Taxe foncière : 3147 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nous vous proposons à la vente un ensemble commercial situé à Noisy-le-Sec, composé de 2 cellules commerciales développant une surface totale d'environ 2 900 m². L'actif est entièrement loué à des locataires nationaux, garantissant une excellente sécurité locative et une visibilité pérenne des revenus. Prix de vente : 6 600 000 € net vendeur Rentabilité : 6,7 % Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique, avec une excellente accessibilité. Produit rare destiné aux investisseurs recherchant un actif commercial sécurisé avec rendement immédiat. Prestations : Bon état

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE SUR UN AXE PASSANT ET COMMERÇANT, À PROXIMITÉ DU TRAMWAY ET DU RER, UN LOCAL COMMERCIAL DE 25 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE, AINSI QUE 10 M² DE CAVE.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410821)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : A proximité du RER, en zone mixte, un batiment indepndant de 860 m². 165 m² de bureaux et environ 700 m² d'atelier. petite cour à l'avant. La hsp varie entre 3 M et 5 MnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410823)

Découvrez cette charmante maison de 193 m² nichée en plein cœur de Noisy-le-Sec, offrant 8 pièces réparties sur trois niveaux. Avec une architecture de caractère, elle comprend quatre chambres généreuses, un spacieux espace de réception de 57 m² incluant un séjour, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un extérieur plaisant avec une terrasse arborée / jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété est également dotée d'une place de stationnement additionnelle, ainsi qu'une grande cave de 60 m², idéale pour le rangement. Les intérieurs offrent de beaux volumes qui se prêtent à des réaménagements possibles, tels que la création de chambres ou de bureaux selon vos envies. En complément, un box adjacent à la parcelle est vendu séparément. Idéalement située dans une rue calme en impasse, cette maison permet un accès facile aux transports en commun : la gare RER E et le tram T1 se trouvent à proximité, facilitant l'accès à Paris. Pour vos promenades, le square Jean Jaurès est à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Carnot à 300 m et la maternelle Montessori Noisy-le-Sec à 600 m. Une crèche est également à seulement 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3055 € - DPE : D (203 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel au gaz Frisquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

665000

NOISY-LE-SEC LIMITE MONTREUIL Station Charmante meulière de 120 m² et 146 m²(utile) sur un terrain RARE de 454 m² A 5' de la ligne 11 station Montreuil hôpital Vous aimez le charme de l'ancien allié au confort moderne ? Alors cette maison est faite pour vous ! Derrière sa façade en pierre meulière pleine de caractère et briquettes, découvrez une maison familiale lumineuse, mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur un sous-sol total et entourée d'un beau jardin arboré, avec 2 entrées sur rue pour accéder au pavillon. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie vous accueille, baignée de lumière. La cuisine aménagée et entièrement équipée est séparée par une verrière style atelier, alliant modernité et convivialité. Un espace parfait pour recevoir famille et amis. La maison propose 3 chambres sous-combles à l'étage et une et un bureau au niveau 0, permettant à chacun d'avoir son cocon ou un coin télétravail. Le sous-sol total de 60 m² complète l'ensemble : rangement, buanderie, atelier, cave ou salle de jeux à transformer, à vous de choisir ! À l'extérieur, le grand jardin de 454 m² offre un cadre idéal pour les déjeuners en terrasse, les jeux d'enfants ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. Le stationnement privatif pour 4 véhicules est un vrai plus, rare à Montreuil. Situation idéale : À 5 minutes de la nouvelle ligne 11 du métro, bus à 2 minutes (321, 129, 124, 202), commerces et hôpital à 250 m. Un emplacement pratique et recherché, à deux pas de tout. Cette maison allie authenticité, confort et espace extérieur, le tout dans un secteur calme et familial. Un bien à ne pas manquer ! Contactez Nathalie – BSK Immobilier pour une visite privilégiée. Cette annonce référence 307450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2022 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

985000

IDEAL INVESTISSEUR ET PROMOTEUR!!! Cet ensemble immobilier est apprécié par son bel emplacement sur un carrefour , proche de toutes les commodités de la ville de Noisy Le Sec et les transports, il est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 130 m2 à usage restauration, ce restaurant jouissant d'une bonne réputation dans le quartier depuis plus de 30 ans avec une clientèle établie et en raison de la concentration de bureaux et les entreprises autour: Il comprend - Un bar - 4 salles de restauration offrant un espace chaleureux et convivial - Une grande cuisine qui dispose d'une extraction conforme vous permettant de travailler dans des conditions optimales, - 2 belles terrasses, - Des espaces sanitaires - Une cave au sous-sol Le fond de commerce actuel est en plein activité avec un bail 3, 6 , 9 , offrant une flexibilité et une sécurité pour le développement de l'activité sur le long terme . Le loyer mensuel pour le restaurant est de 2100 euros environ. A l'étage, un ensemble immobilier à usage habitation, réparti comme suit: Au 1 er étage, avec un accès indépendant du local commercial par la rue , un long couloir dessert 3 studios (15, 28 et 27 m2) et un bureau de 5 m2 . Cet étage est occupé actuellement par les propriétaires. L'accès au 1 er étage se fait également par l'intérieur du restaurant Au 2ème étage, donnant accès à 2 studios loués meublés (26 m2 chacun) qui génèrent un revenu locatif mensuel de 1280 euros HC Des parties annexes complètent l'immeuble: une cour avec double accès et pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, des dépendances pour le rangement , d'une superficie de 40 m2 environ. La toiture et la façade sont en très bon état. Des travaux de rafraichissement de l'immeuble et l'isolation du 2ème étage sont à prévoir. Disponible pour les visites: 7/7 Cette annonce référence 305198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 985 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 950 000,00 € Honoraires TTC : 3,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Au coeur de la zone industrielle, proche RER, un batiment indépendant de 1635 m². 1400 m² d'entrepot et 235 m² de bureaux rénovés. Accès semis et HSP de +7M. belle surface de terrain. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049249)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 1 000 m², répartie comme suit : 860 m² d'espace d'activités,environ 600 m² de mezzanine et 120 m² de bureaux à l'étage. Proche transport et axes routiers CARACTERISTIQUE : ACCES GROS PORTEUR- HSP 7,5m - DOUBLES ACCES - PLACES DE STATIONNEMENTS Honoraires de commercialisation en sus. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049224)

Maison pour investisseur- Bonne rentabilité Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement clé en mains ? Découvrez cette maison en excellente état, idéale pour la colocation, située à un emplacement stratégique, proximité des transports, quartier dynamique, proche des commerces et toutes commodités, assurant une occupation rapide et constante. Composition de la maison : Au sous-sol : Grand espace commun comprenant : une cuisine entiérement équipée, séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une buanderie. Du rez de chaussée au deuxiéme étage: 15 chambres, chacune spacieuse et lumineuse, 6 salles de bains modernes ainsi que 6 WC pour le confort des colocataires. Atouts supplémentaires : Un garage spacieux et un jardin pour des moments de détente ou des activités en extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d'informations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison pour investisseur- Bonne rentabilité Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement clé en mains ? Découvrez cette maison en excellente état, idéale pour la colocation, située à un emplacement stratégique, proximité des transports, quartier dynamique, proche des commerces et toutes commodités, assurant une occupation rapide et constante. Composition de la maison : Au sous-sol : Grand espace commun comprenant : une cuisine entiérement équipée, séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une buanderie. Du rez de chaussée au deuxiéme étage: 15 chambres, chacune spacieuse et lumineuse, 6 salles de bains modernes ainsi que 6 WC pour le confort des colocataires. Atouts supplémentaires : Un garage spacieux et un jardin pour des moments de détente ou des activités en extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d'informations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Bagnolet, cette vaste maison familiale de 250m2 au sol dont 176 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui 8 pièces, dont 5 chambres, et constitue un lieu de vie idéal pour accueillir une grande famille, tout en laissant de la place à des projets personnels ou professionnels. Le cœur de la maison est un grand double séjour qui permet d'organiser aisément les espaces de réception et de détente. La cuisine séparée, attenante, offre une organisation conviviale pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Une véranda prolonge agréablement les pièces de vie et crée un lien direct avec l'extérieur, offrant un espace lumineux à utiliser au fil des saisons. Côté nuit, les 5 chambres permettent de répartir confortablement parents, enfants, invités ou espace de travail. La maison se développe sur un terrain d'environ 200 m2, avec un jardin qui entoure le bâti et offre un agréable prolongement extérieur. Un atout important de cette propriété est son sous-sol d'environ 83 m2, doté d'une entrée indépendante. Cet espace se prête particulièrement bien à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un lieu de travail séparé de la partie familiale, tout en restant directement accessible depuis la maison. Il peut également être utilisé en espace de loisirs, salle de jeux ou de rangement structuré, selon les besoins de ses futurs occupants. Un garage complète ce bien. La maison a été construite en 1975 et bénéficie d'une surface importante, rare sur le secteur, qui laisse envisager de nombreux usages. Répartie sur trois niveaux, elle permet de distinguer clairement les espaces de vie, de nuit et de travail, pour une organisation intérieure fonctionnelle. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel proposant plusieurs espaces verts à proximité, avec notamment le Square du 8 mai 1945 et un parc à environ 300 m, ainsi que le Square Barbara à environ 600 m. Côté établissements scolaires, les familles disposent d'un large choix d'écoles à distance de marche : l'école primaire Jean Jaurès à environ 400 m, l'école maternelle Fishing d'Or à environ 400 m, le lycée Eugène Hénaff à environ 400 m, l'école Henri Wallon à environ 400 m, l'école élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à environ 500 m, ainsi que les écoles Henri Barbusse et Joliot-Curie 2 à environ 500 à 600 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs illustre un cadre de vie pratique pour le quotidien, avec de nombreux services accessibles à pied. Caractéristiques techniques - DPE : F - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz, PAC air/air - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services d'information de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de caractère avec extérieur et beau volume à la vente et situé à Les Lilas (93260). Découvrez ce duplex esprit maison de ville, sublimé par une spectaculaire pièce de vie traversante Est-Ouest bénéficiant d'une hauteur sous plafond cathédrale de 4,30 m, apportant volume, lumière et caractère à l'ensemble. L'entrée s'effectue par une terrasse privative d'environ 15 m² qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser convivialité et confort au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau profite d'une vue plongeante sur le séjour, renforçant la sensation d'espace. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter ce niveau. Il est également possible d'agrandir le plancher de l'étage afin de créer davantage de surface habitable selon vos besoins. À proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique où toutes les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les + du bien : - Confort d'une maison dans la ville - Bien rare proche de toutes les commodités - Entièrement modulable, possibilité d'ajouter de la surface de plancher ou de redistribuer les pièces séparées par des cloisons À noter : - Taxe foncière : 2106 euros / an - Charges courantes annuelles : 1125 euros / an - Bien en très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots . - Lot n° 15 Quote part : 268 / 3589 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1290/1790 euros par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 798.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Dans un écrin de verdure au cœur de Bagnolet, cette charmante maison individuelle de quatre pièces propose un cadre de vie paisible et ressourçant. Établie sur un terrain de 203 m², elle offre une superficie habitable d'environ 48 m², ainsi qu'un jardin généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison, de plain-pied, se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de vie accueillante avec un espace repas, et d'une cuisine pratique. Une salle d'eau avec WC et un atelier dans le jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel. L'intérieur, à rénover, est doté de parquet dans certaines pièces, apportant une touche de chaleur à cette maison de 1948 à personnaliser selon vos envies. Grâce à une rénovation extérieure récente, incluant l'isolation et les fenêtres, le bien dispose d'une base solide pour un projet immobilier sur-mesure. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique, tandis qu'une cave vient offrir un espace supplémentaire de rangement. Le jardin, tant apprécié par les visiteurs, représente un véritable prolongement de la maison, parfait pour les activités de plein air, le jardinage, ou la création d'un espace convivial entre amis et famille. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Serge Gainsbourg à seulement 700 mètres. De nombreuses crèches et établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, se trouvent dans un rayon de 700 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : environ 48 m² - Surface du jardin : 50 m² - Taxe foncière : 1229 € - DPE : D (224) - GES : D (47) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

989000

VILLA CHASSAGNOLLE - LES LILAS Maison de ville familiale de 155,3 m2, 4 chambres, lumineuse (triple exposition) et au calme. L'entrée principale se fait par un RDC surélevé donnant sur un espace de vie de 58 m2 comprenant : un salon et sa petite terrasse attenante son balcon attenant, une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres. Une chambre de 9,5 m2 et une chambre de 12,2 m2 avec sa terrasse de 20 m2 plein ouest. Une salle de bain avec toilettes de 5,3 m2. Au deuxième et dernier étage : une grande chambre en mezzanine de 25,7 m2 avec double exposition. Au RDC, accessible du salon par un escalier et/ou par une entrée indépendante donnant sur cour : un studio entièrement aménagé et autonome. Le studio est composé d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m2, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Au RDC également, un palier dessert un espace buanderie de 5 m2 et un garage de 24 m2. Proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports Métro ligne 11 à équidistance (600 mètres) des arrêts « Porte des Lilas » et «Mairie des Lilas », / tramway T3b à 10 minutes à pied Bus 61 et 96 Pour davantage de photos/informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 Cette annonce référence 335959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 989 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Gagny, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des commerces et des transports. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts de la maison : Sous-sol total Grand garage Atelier Buanderie Nombreux espaces de rangement Fort potentiel d'aménagement (bureau, salle de sport, salle de jeux...) Rez-de-chaussée Belle entrée Salon / salle à manger traversant, lumineux Cuisine indépendante entièrement équipée WC indépendants À l'étage Palier desservant trois belles chambres Salle de bains avec WC et Douche à l'italienne Confort & prestations Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage performant Maison lumineuse Aucun gros travaux à prévoir Quartier calme et résidentiel Extérieurs Profitez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en famille, les enfants ou l'aménagement d'un espace détente. Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies. Situation idéale À proximité des écoles Commerces accessibles à pied Transports en commun Accès rapide aux principaux axes routiers Environnement calme et recherché Une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol total et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Cette annonce référence 342985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

555000

Découvrez cette charmante maison offrant une vie paisible et confortable. Située dans un quartier résidentiel, vous profiterez d'une ambiance détendue à quelques minutes des commodités urbaines. Avec ses 128 m², cette maison se compose de 5 pièces réparties avec soin pour garantir un bel espace de vie. Bâtie en 1984, elle dispose d'un GRAND salon séjour, une grande entrée, une cuisine fermé aménagé et équipé et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une BELLE terrasse avec JARDIN directement depuis votre salon. A l'étage 3 chambres SPACIEUSES dont une avec MEZZANINE, une SDB avec BALNEO-THERAPIE, un SDE avec jets encastrés GROHE et WC séparé. Profiter d'un sous sol total avec une BUANDERIE, GARAGE pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et un atelier pour bricoler. Maison avec un DPE C, rare sur le secteur! LES++ Chauffage/ CLIM pompe à chaleur réversible Daikin INVERTER ( 3 groupes ). Ballon d'eau chaude HYBRIDE 2022. Toiture de 2021 Parquet chêne massif. FIBRE. Terrasse avec pergola. Toiture total 2021. Tableau électrique 2024. Expo EST-SUD ET OUEST, très ensoleillé. Abris de Jardin 5m2. Barrière extérieur et porte de garage motorisé. Offrez-vous un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Cette annonce référence 338591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier USWAH MURTAZA MIRZA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92501883000016. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux Pavillons-sous-Bois, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle d'environ **100,31 m²**, construite avant 1948, séduira par son charme, sa distribution sur plusieurs niveaux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie regroupant le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace convivial, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une troisième chambre de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage constitue un espace privilégié, idéal pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace indépendant. Grâce à sa configuration, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien de caractère offrant de beaux volumes et une répartition harmonieuse des espaces. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, elle bénéficie d'un emplacement pratique permettant de profiter pleinement de la vie aux Pavillons-sous-Bois. Une maison pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 755 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sous offre -Place de parking privative à vendre, située au 185 rue de Paris, dans une résidence sécurisée avec accès par badge. Cet emplacement se trouve au cœur d'un quartier recherché des Lilas, à deux pas du métro Mairie des Lilas (ligne 11), permettant un accès rapide à Paris. La zone bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants, établissements scolaires, ainsi que des espaces verts comme le parc Lucie-Aubrac à proximité. Le parking est facilement accessible, attention il ne convient pas à tout type de véhicule. - Parking mécanisé - Dimension environs 520 cm x 220 cm, hauteur 148 cm La sortie du parking se trouve sur l'avenue Paul de Kock, à quelques minutes à pied du métro Mairie de Lilas. Un bien idéal pour un particulier souhaitant gagner en confort au quotidien ou pour un investisseur recherchant un bien à forte demande dans une zone dense, où se garer est souvent compliqué. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 27 lots, Charges budget prévisionnel annuel 228 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Astero vous propose une maison familiale de 110 m² au cœur du Perreux-sur-Marne, idéale pour une vie quotidienne sereine à deux pas des bords de Marne. Sur une parcelle généreuse, profitez d'un jardin de 250 m² exposé sud-est, d'une terrasse de 20 m² parfaits pour les repas ensoleillés et les soirées en famille. Le séjour de 30 m² accueille confortablement salon et coin repas, la cuisine classique avec cellier offre fonctionnalité et rangements, et un parking extérieur facilite les arrivées. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose 4 chambres (12, 13, 9 et 9 m²), une salle de bains et des toilettes séparées — un agencement clair pour une famille ou le télétravail. Luminosité, ensoleillement optimal grâce à l'exposition et multiples espaces extérieurs ajoutent une vraie valeur de vie. Situation recherchée : proximité des écoles primaires et collèges, commerces de centre-ville et promenades le long de la Marne. Accès rapide aux transports : gare RER A "Nogent – Le Perreux" à environ 1,2 km (15 min à pied), facilitant les déplacements vers Paris et la Défense — atout pour les actifs et investisseurs locatifs. Taxe foncière estimée : 1800 €/an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32676. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison familiale de 110 m² au cœur du Perreux-sur-Marne, idéale pour une vie quotidienne sereine à deux pas des bords de Marne. Sur une parcelle généreuse, profitez d'un jardin de 250 m² exposé sud-est, d'une terrasse de 20 m² parfaits pour les repas ensoleillés et les soirées en famille. Le séjour de 30 m² accueille confortablement salon et coin repas, la cuisine classique avec cellier offre fonctionnalité et rangements, et un parking extérieur facilite les arrivées. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose 4 chambres (12, 13, 9 et 9 m²), une salle de bains et des toilettes séparées — un agencement clair pour une famille ou le télétravail. Luminosité, ensoleillement optimal grâce à l'exposition et multiples espaces extérieurs ajoutent une vraie valeur de vie. Situation recherchée : proximité des écoles primaires et collèges, commerces de centre-ville et promenades le long de la Marne. Accès rapide aux transports : gare RER A "Nogent – Le Perreux" à environ 1,2 km (15 min à pied), facilitant les déplacements vers Paris et la Défense — atout pour les actifs et investisseurs locatifs. Taxe foncière estimée : 1800 €/an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32676. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

350000

À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché de Bobigny, cette maison individuelle d'environ 151 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une dalle béton sur terre-plein, elle se compose de 2 niveaux, bénéficie d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation récente, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries en partie en double vitrage. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 342713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA MONTOUTE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90459090800011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Une opportunité rare de reprise d'une activité clé en main À céder, fonds de commerce d'un centre esthétique premium bénéficiant d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de croissance. L'établissement est entièrement équipé avec des technologies esthétiques de dernière génération et permet une reprise immédiate de l'activité dans un environnement professionnel, moderne et parfaitement entretenu. Activités exploitées Le fonds de commerce permet notamment l'exercice des activités suivantes : Soins esthétiques utilisant les technologies laser. Prestations esthétiques et cosmétiques de haute technicité. Location de matériels et de plateaux techniques à destination des professionnels de santé ou de l'esthétique. Vente de produits cosmétiques et d'accessoires liés à l'activité. Développement de toute activité esthétique, beauté, bien-être ou technologies innovantes, dans le respect de la réglementation applicable. Un fort potentiel de développement Grâce à un objet social particulièrement large, l'acquéreur pourra développer de nombreuses activités complémentaires, notamment : Extension de la gamme de soins esthétiques. Développement d'activités médicales ou paramédicales lorsque la réglementation le permet. Création ou acquisition de nouveaux établissements. Exploitation ou commercialisation de technologies, procédés ou matériels spécialisés. Développement d'un réseau ou d'une franchise. Cette souplesse offre de véritables perspectives d'évolution sans nécessiter de modification majeure de la structure juridique. Les points forts Centre esthétique haut de gamme. Activité immédiatement exploitable. Clientèle fidèle et excellente notoriété. Matériel professionnel de qualité. Local moderne, parfaitement entretenu. Positionnement premium sur un marché en forte croissance. Important potentiel de développement du chiffre d'affaires. Convient aussi bien à un entrepreneur qu'à un investisseur ou à un groupe souhaitant renforcer son implantation. Une reprise sécurisée Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour reprendre une activité rentable et pérenne ou développer un projet ambitieux dans l'univers de l'esthétique, des technologies laser et des soins innovants. Dossier complet, informations financières, inventaire du matériel et conditions de cession communiqués après signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 342214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

775000

Maison familiale 7 pièces aux beaux volumes avec terrasse, garage et climatisation. Belle maison de 7 pièces qui saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations modernes et ses nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, découvrez un agréable salon lumineux, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous profiterez de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dressing indépendant. Le deuxième niveau accueille deux autres belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une chambre d'appoint, une belle buanderie ainsi qu'un espace dressing, apportant un véritable confort et des rangements supplémentaires. À l'extérieur, les prestations continuent avec une grande terrasse, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, idéale pour recevoir famille et amis, un double garage ainsi qu'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Entièrement climatisée, cette maison allie confort, fonctionnalité et convivialité. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien prêt à vivre. Cette annonce référence 342576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr