Acheter un maison à Le Pré-Saint-Gervais

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : un local commercial vendu loué depuis 2015 à la même société locataire Loyer annuel perçu : 7 667 € HT/HC (pas de TVA) Charges et taxe foncière : à la charge du locataire Rentabilité brute : 6,9 % nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049357)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: un local commercial vendu loué depuis 2009 à la même société locataire Loyer annuel perçu : 19 309 € HT/HC (pas de TVA) Charges et taxe foncière : à la charge du locataire Rentabilité brute : 6,9 %nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049355)

279000

À découvrir sans tarder, cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Bobigny. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux salon, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin permettant de stationner jusqu'à trois véhicules en plus du garage, un véritable atout dans le secteur. Une dépendance à rénover complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, ou encore futur studio selon vos projets. Côté emplacement, la maison bénéficie d'une excellente desserte. Le tramway T1 est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement la station Bobigny – Pablo Picasso (métro ligne 5). Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Écoles, commerces, services et espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires de moderniser le bien selon leurs goûts tout en valorisant son potentiel. Une maison idéale pour une famille, un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Cette annonce référence 341860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATISSE RUDANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94531666900015. Prix du bien : 279 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Bâtiment indépendant d'une surface de 1 300 m², comprenant 1 200 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 100 m² de stockage en R+1. Accès : - 1 porte sectionnelle plain-pied - 1 quai de chargement - Accès gros porteur Extérieur : 760 m² de surface extérieure pouvant accueillir parking ou stockagenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051333)

Ruelles pavées, escaliers abrupts, lampadaires en fer forgé, maisonnettes aux murs patinés, ateliers d'artiste, cafés et restaurants anciens aux façades historiques, à l'ambiance « bistrot parisien » ; tables serrées, cuisine française généreuse, classique et familiale. On y vient autant pour le cadre que pour l'assiette, retrouver une atmosphère bohème, romantique et artistique. Vous êtes dans l'un de ces authentiques restaurants des Abbesses, et plus précisément dans celui qui vous est proposé à la vente, au patronyme angélique, qui se distingue par une ambiance sincère et chaleureuse. Sa devanture restreinte laisse supposer un petit bouge, mais non : il peut accueillir plus de 48 couverts dans un repli de deux salles séparées par un couloir où des tables ont également été dressées. En été, une extension en terrasse permet 18 places supplémentaires. Une décoration rustique qui convient parfaitement : couleurs chatoyantes, agencements simples et esthétiques, à l'élégance intemporelle, une disposition qui favorise les rencontres et les échanges dans une ambiance très cosy, où la pierre rivalise avec les boiseries et ardoises où s'affichent les suggestions du jour. La cuisine se trouve à l'étage, dans un espace réduit mais fonctionnel, avec des zones de stockage dans une grande cave voûtée en sous-sol. Le propriétaire part à la retraite et cède l'établissement à de nouveaux gérants, qui sauront préserver cet esprit montmartrois qui plaît tant à la clientèle locale et touristique. Très bon chiffre d'affaires, qui peut encore être développé en ouvrant le dimanche et le lundi, actuellement jours de fermeture. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, Honoraires à la charge du vendeur

Warren LEVY vous propose ce bien : Meilleurs Biens vous présente une surface de bureau à la vente situé à proximité de la Porte de Gentilly et de la rue d'Alésia. Prestations : Immeuble de bon standing 2 accès indépendants Accueil Double exposition sur boulevard et sur cour Monte-charge desservant le rez-de-patio Locaux en cours de rénovation (peinture et plafond Surface atypique Bureaux cloisonnés amovibles Chauffage électrique / climatisation Rideau métallique 500 m² env. de jardin à jouissance privative Configurations : Les bureaux en rez-de-patio Niveaux RDC bas : possibilité de division en 2 lots Niveau RDC : 2 bureaux, archives et sanitaire Niveau RDP : 6 bureaux, 1 mezzanine, local technique, cuisine, sanitaires, débarras, bénéficie de 3 petites terrasses et tous les espaces de travail sont en premier jour Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Local Commercial 220 m² – Paris 20e / Limite 12e – Métro AVRON Emplacement stratégique : Sur un axe à fort passage (véhicules & piétons), ce local commercial en angle offre une grande visibilité renforcée par un linéaire vitrine important. Un espace modulable et fonctionnel • Superficie totale : 220 m² (incluant un sous-sol de 70 m²) • Quartier dynamique et commerçant • Accès facile : Métro Avron et nombreux transports en commun • Aménagement flexible : Grand espace ouvert avec possibilité de cloisonnement • Possibilité 2 places de parking Activités autorisées : commerces, professions libérales, showroom, start-ups, bureaux… Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE,. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 712 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Découvrez des appartements et maisons neufs aux Lilas Maison neuve aux Lilas – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus recherchées aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité résidentielle, proximité immédiate de la capitale et accès à toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les logements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Les Lilas séduisent par leur emplacement stratégique aux portes de Paris, leur ambiance conviviale et leur excellente qualité de vie. La commune est desservie par la ligne 11 du métro, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, et bénéficie d'un réseau de bus performant ainsi que de la proximité du boulevard périphérique. Avec ses commerces de proximité, son marché, ses établissements scolaires, ses équipements culturels et sportifs ainsi que ses nombreux espaces verts, Les Lilas constituent une adresse particulièrement prisée pour habiter ou investir. Acheter un logement neuf aux Lilas, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs logements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs aux Lilas.

469000

Découvrez ce superbe pavillon construit en 2011, offrant 124 m² habitables sur une parcelle de 307 m², idéal pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace de loisirs, ainsi que d'un garage. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare, idéale pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.14 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En fond de cour d'un immeuble de standing, une maison récente de charme avec extérieur au calme absolu de 126m2 carrez. Une maison en bois eco responsable construite en 2013 par architecte avec jardin/terrasse privatif comprenant: Au rez-de-chaussée, un double séjour de 38m2 avec un bel espace à vivre avec une salle à manger ouverte sur la terrasse privative exposée Est avec une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et un WC indépendant. Au premier étage : Deux chambres sans vis à vis avec rangements intégrés dont une avec un accès sur un balcon, une salle de bains avec un WC. Au deuxième étage : Une magnifique chambre parentale ainsi qu'une quatrième chambre avec rangements. Une salle de bains avec WC Cette maison est la maison idéale pour une vie de famille, ses espaces de vie ont étés pensés pour un fonctionnement optimal et permet d'y organiser une vie familiale tout en scindant les espaces nuit parents et enfants. Les volumes et l'agencement rendent cet environnement idéal notamment grâce à sa terrasse qui vient parfaire le bien.

Située dans une rue calme, cette charmante maison atypique d'environ 143 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Entièrement rénovée en 2008, elle offre de beaux volumes. L'entrée se fait par une agréable cour, véritable point central desservant l'ensemble des espaces de la maison, organisée en trois parties distinctes. La partie principale se compose d'un vaste salon d'environ 50 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, ouvrant directement sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Côté nuit, vous découvrirez une chambre indépendante accessible depuis l'extérieur, ainsi que deux autres chambres indépendantes, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Ce bien au fort potentiel conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. En annexe : une grande cave en sous-sol.

Au 2ème sous-sol d'un immeuble récent, un emplacement de 11,5m2 accessible par monte charge. Idéalement situé, en plein cœur du quartier d'Alésia et à seulement 15 minutes à pieds de la Gare Montparnasse Largeur : 2,56m Longueur : 4,91m

328000

Avis aux amateurs de charme et de beaux volumes ! L'agence BSK Immobilier vous présente cette maison des années 1930 idéalement située au calme, à deux pas du centre-ville et de la gare. Offrant 67 m² habitables et un potentiel total de 137 m² au sol, elle se compose : • Un Rez-de-Chaussée Lumineux (exposé Sud vers le jardin) & Fonctionnel : Une entrée desservant un séjour/salle à manger convivial, une cuisine indépendante, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. • Un Rez-de-Jardin aux Multiples Possibilités (Idéal Télétravail ou Studio) : Profitez de presque 45 m² supplémentaires répartis en 3 belles pièces bénéficiant d'un accès direct de plain-pied sur le jardin avec buanderie et une chaufferie. • Les Extérieurs & Annexes : Un agréable jardin avec terrasse pour vos journées ensoleillées, ainsi qu'un rare double garage de 25 m². Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement n°1 : Écoles, commerces et transports accessibles à pied (Gare RER E à 8 min). Évolutive : Une configuration idéale pour s'adapter à vos projets (création d'un espace parental en rez-de-jardin, salle de jeux, profession libérale). Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques pour révéler tout le potentiel de cette maison. Contactez Stéphanie PERET - BSK Immobilier pour planifier votre visite ! Cette annonce référence 341178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la rue Daguerre et de la gare Montparnasse : Idéal investisseur/marchand de biens, produit rare à la vente ! Une maison individuelle composée de 6 lots réunis, d'une superficie de 176,17 m² Carrez et 185,94 m² habitables sur 3 niveaux, avec deux espaces extérieurs : une première terrasse de 15 m² et une seconde terrasse de 11 m². Ses volumes généreux, sa configuration sur plusieurs niveaux et ses espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant de répondre à différents projets patrimoniaux ou résidentiels. Produit rare à la vente, entièrement à rénover, au cœur du 14ᵉ arrondissement, dans un environnement prisé, alliant qualité de vie, excellente desserte en transports et proximité immédiate de toutes les commodités.

PARIS : Spécial investisseur ! 10 BOX fermés dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Emplacement de choix en plein cœur du 12ème à proximité du parc de Reuilly, l'avenue Daumesnil et la place Felix Eboué.

DE FERLA vous propose en exclusivité un bien rare à fort potentiel, situé au 3ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille de grand standing, sécurisé avec gardien. Développant seul à l'étage une surface de 368,02 m² Loi Carrez, ce plateau de bureaux avec commercialité, offre la possibilité d'une transformation en un appartement d'habitation de très haut standing. Idéalement situé rue Pergolèse, à quelques pas de Porte Maillot et de la Place Charles-de-Gaulle – Étoile, l'adresse profite d'un environnement prestigieux, parfaitement desservi par les lignes de métro 1, 2 et 6, le RER A, le RER C ainsi que le tramway T3b. Ce bien séduit par ses volumes exceptionnels et ses prestations de qualité : • Une très belle hauteur sous plafond, offrant élégance et sensation d'espace ; • Un plateau traversant, particulièrement lumineux, bénéficiant d'une exposition généreuse ; • 15 bureaux facilement redistribuables afin de créer une résidence familiale ou un appartement de réception d'exception • Deux locaux d'archives en sous-sol de 19,3 m² et 9,2 m², offrant de précieux espaces de stockage. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à un projet d'aménagement sur mesure. Les volumes, le cachet de l'immeuble et l'adresse prestigieuse en font une réelle opportunité au cœur du 16ᵉme arrondissement. Une vente avec délai de réitération allongé peut être envisagée afin de permettre la cession de la commercialité, dont la valorisation est estimée entre 2 000 € et 4 000 €/m², représentant un levier de valorisation significatif pour l'acquéreur.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. L'EMPLACEMENT - Au centre dynamique du 12e arrondissement, sur la très commerçante rue de Charenton et à proximité immédiate de la Place de la Bastille, ce bien occupe une position stratégique profitant d'un passage piétonnier soutenu et d'une clientèle locale disposant d'un niveau de vie confortable. LE LOCAL - Ce bien de 76m² au sol (61m² pondérés) offre une configuration rare et optimisée : * Rez-de-chaussée (53m²) : Une belle surface de vente de plain-pied. Son atout majeur ? Une vitrine de 4m de linéaire, entièrement rétractable, qui transforme la boutique en espace ouvert sur la rue aux beaux jours. * Luminosité & Visibilité : Exposition Sud-Ouest idéale avec vue dégagée (pas de vis-à-vis direct), inondant la pièce de lumière naturelle. * Sous-sol (23m²) : Accessible par un escalier intérieur, cette réserve est saine, sèche et exploitable pour du stockage sécurisé. LE POTENTIEL - Idéal pour des activités sans nuisances (pas d'extraction) : * Food & Coffee : Coffee-shop, bar à salades, épicerie fine, cave à vin. * Retail : Prêt-à-porter, concept store, décoration. * Services/Art : Galerie, cabinet, agence. LES ATOUTS MAJEURS * Terrasse Exploitable : Autorisation historique pour une terrasse (store-banne déjà en place), véritable levier de chiffre d'affaires. * Rentabilité Locative : Potentiel de rendement estimé à 6%. * État : Local sain au plan équilibré, prêt à accueillir votre concept. À noter : - Taxe foncière : 750€ / an - Charges courantes annuelles : 1720€ / an - Coût annuel du chauffage : 1900€ / an - Etat du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 39 lots . - Lot n° 1 - Quote part : 69 / 1000èmes - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 293 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Prix de vente : 500.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Au sein d'une copropriété de standing, à proximité immédiate de la Gare de l'Est, ensemble de 118 emplacements de stationnement situé dans un parking sécurisé et facilement accessible. Actif rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Emplacement stratégique au cœur d'un quartier à forte demande de stationnement. En situation de pleine occupation, le parking génère un chiffre d'affaires annuel de 360 000 €. Taux de rentabilité à 8,2%

Situé à Pantin, dans une résidence contemporaine livrée en 2021, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m² au 3e étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 5 niveaux. Vous profitez ici d'un cadre résidentiel paisible à seulement 300 mètres du Pré-Saint-Gervais, avec un appartement en état neuf, lumineux et sans vis-à-vis, exposé au nord et à l'ouest, au sein d'une copropriété majoritairement habitée par des propriétaires occupants. L'ambiance des lieux est calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'intimité. La résidence, récente et bien tenue, offre un quotidien serein, complété par des espaces communs pensés pour la vie de tous les jours, comme un local vélos et poussettes sécurisé. Le confort intérieur est à la hauteur de la qualité du bâtiment, avec un appartement parfaitement entretenu et aux prestations homogènes, idéal pour s'installer sans travaux et profiter immédiatement du quartier. Côté pratique, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le métro ligne 11 est proche, le métro ligne 5 est accessible en environ 6 minutes à pied, et un bus direct permet de rejoindre la mairie des Lilas. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien — un atout appréciable dans ce quartier recherché de Pantin, à proximité immédiate du Pré-Saint-Gervais. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à quelques centaines de mètres seulement. On trouve notamment l'école maternelle Méhul à environ 400 m, ainsi que l'École Maternelle Georges Brassens à environ 400 m également. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 500 m : l'école primaire publique Pierre-Brossolette et l'école Jean Jaurès à environ 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin et l'école primaire Joliot Curie à environ 500 m, ainsi que l'école élémentaire Charles Auray à environ 500 m. Les plus grands ne sont pas en reste avec le groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 500 m et le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Stalingrad se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2237 € / an - Charges de copropriété : 200 € / mois, chauffage et eau chaude inclus - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec consommation individuelle - Distribution de l'eau chaude : collectif avec consommation individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RUE DAGUERRE : idéalement situé pour les commerçants, une place de parking avec accès par un large couloir d'entrée avec monte-charge au niveau -1. Dimensions : L 1,8 x l 4,72 x H 2,0 m. Libre

Fiche Id-UBW182346 : Paris, Local commercial bureau d'environ 30 m2 comprenant 2 piece(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 330 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 02/06/2026 - Classe-Energie E : 330 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

369000

À vendre dans le 8ème arrondissement Parisien un restaurant avec une belle croissance du chiffre d'affaires. - Superficie 110 m2 répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : la salle - une cuisine tout équipée - les toilettes pour la clientèle Au sous-sol : 2 réserves - Extraction : 350 mm - Vitrine : 9 mL - Bail : 3/6/9 - Loyer mensuel : 4445 € HT - Charges : 190 € Bien en copropriété Taxe foncière : 2125 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Marie Odile KOUADIO vous propose également un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location. Contactez-moi au 07 45 52 66 04 pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market que vous ne trouverez nul par ailleurs. Cette annonce référence 341286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Située à Bagnolet, dans le secteur recherché de la Dhuys, découvrez cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie agréable et chaleureux, à proximité de Paris, des commerces, des écoles et des transports. La maison bénéficie d'une bonne desserte grâce à la proximité du métro Gallieni (ligne 3), du tramway T3b et de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace extérieur intimiste qui mène à une agréable véranda lumineuse, véritable pièce de transition entre l'extérieur et l'intérieur de la maison. Vous découvrirez ensuite un beau séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et chaleureux. La décoration soignée, les volumes et les couleurs donnent à l'ensemble une atmosphère cosy, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une seconde pièce actuellement aménagée en bureau, parfaitement adaptée au télétravail et pouvant également être utilisée comme chambre selon vos besoins. Au dernier niveau, les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : chambre d'enfant, coin nuit, espace de jeux ou rangement. Une maison pleine de charme, à l'ambiance chaleureuse et idéalement située aux portes de Paris. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche du confort d'une maison tout en restant proche de la capitale. Cette annonce référence 341084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA KAID (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 98210599100011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Parfaitement implanté rue Joubert, en plein centre du très animé 9ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de l'Opéra. Cette zone à très forte fréquentation piétonne assure un flot continu de clients diversifiés, mêlant employés de bureaux, visiteurs et résidents du quartier, ce qui promet d'excellentes perspectives commerciales aussi bien à l'heure du déjeuner qu'en soirée. De plus, le site est remarquablement connecté aux réseaux de transport (lignes de métro 3, 9, 12, 13, 14 et RER E), offrant ainsi un environnement idéal pour pérenniser et faire grandir votre activité. Actuellement exploité en restauration rapide avec vente à emporter, ce local d'environ 21 m² dispose d'une façade vitrée de 1,5 m offrant une belle luminosité. L'espace se compose d'une boutique sur rue de 14,5 m² pouvant accueillir 16 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 6 couverts. La cuisine, aménagée et équipée (4,5 m²), est dotée d'une extraction professionnelle. Le bien inclut également deux caves, dont une équipée d'une chambre froide avec accès direct depuis la cuisine. Ce commerce est proposé en cession de bail "clé en main", prêt pour une reprise immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, ce local est idéal pour tout projet sans nuisance : restauration sur place ou à emporter, traiteur, épicerie fine, coffee-shop, crèmerie ou fruiterie. Les + du bien : - Localisation très recherchée à deux pas des Grands Magasins et de Saint-Lazare - Extraction 400 et chambre froide - Attractivité des commerces environnants : 2 restaurants japonais, une brasserie, un restaurant spécialisé dans le couscous, un kebab... A noter : - Loyer mensuel CC : 2 500 €/mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité et gaz : à confirmer ultérieurement - Aucune procédure en cours Prix de vente : 264 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Paris 9ème - Quartier Faubourg Montmartre Situé rue Bergère, près des stations de métro Grands Boulevards et Bonne Nouvelle, cet emplacement de parking se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Accessible via des ascenseurs, il dispose de deux entrées : rue du Conservatoire et rue Bergère. Accès 24h/24 et 7j/7, Éclairage nocturne, Ascenseurs pour piétons, Sécurisé par un badge magnétique. Dimensions rampe d'accès : L : 2, 90m / H : 2m Dimensions parking : Largeur : 2,11 m et 2,79 m au fond / Profondeur : 5,44 m Bien soumis au statut de la copropriété 1/318 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 72€ Taxe foncière : 176 € Pas de procédure en cours. Bonne rentabilité locative : Entre 8% et 10% Brut Loyer entre 160 € et 210 € /mois Contactez dès aujourd'hui votre éco-conseiller immobilier ! Rodolphe HANIKA 06 20 83 97 05 EI – RSAC Évry 531 621 266

L'histoire au cœur de Paris : Une cave d'exception Rue de Rivoli Emplacement Premium : Rue de Rivoli (Paris 4e), une adresse prestigieuse et ultra centrale. Sécurité et calme absolu : Située au deuxième sous-sol, offrant une protection naturelle optimale et une discrétion totale. Volume et Qualité : Une cave saine et ventilée, idéale pour la conservation de grands crus, d'archives précieuses ou de biens personnels. Allier l'utilité brute au prestige de l'Histoire parisienne est une opportunité unique. Dimensions : 2.79 m x 1.16 m Hauteur sous plafond de 2.43 m À la recherche d'un espace de stockage rare, sécurisé et chargé d'histoire en plein cœur du 4e arrondissement ? Plongez dans les secrets du Paris historique. Située rue de Rivoli, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du Marais, cette cave unique prend place dans les fondations d'un passé fascinant. Traversant les époques, cet espace abritait autrefois de premiers cachots secrets de Paris, témoins discrets de l'histoire médiévale et tumultueuse de la capitale. Aujourd'hui, le mystère laisse place à une opportunité d'investissement exceptionnelle. Copropriété sécurisée et bien entretenue. Bien soumis au statut de la copropriété 1 lot / 68 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel de 15,20€/ an. Vous pouvez contacter Rachid NEHAR au 06.76.58.56.88 (RSAC 841.069.537)

Ce bien se compose d'un espace principal modulable et d'un point d'eau. Donnant sur une cour intérieure, il allie calme et fonctionnalité, idéal pour une activité de bureau, profession libérale ou showroom. Des travaux sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de repenser entièrement l'aménagement selon votre projet et votre image de marque. Emplacement premium à deux pas de la gare Saint-Lazare, l'un des pôles de transport les plus fréquentés de Paris, garantissant un flux constant et un accès optimal. Situé rue Saint-Lazare, au cœur d'un quartier vivant et dynamique, entouré de commerces, bureaux et services, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour développer et pérenniser votre activité. Il s'agit d'une image d'illustration. Une opportunité rare dans un secteur recherché !. Transport : A proximité de la Gare St Lazare. Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 185. Nombre de lots total de la copropriété : 538. Charges courantes annuelles de copropriété : 4 739 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Nicolas FIORESE - 0619688199 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue du Maine - Au 3ème sous-sol accessible par une large rampe, un double emplacement de parking boxable. Idéalement situé au pieds de la gare Montparnasse ! Largeur : 2,31m Longueur : 9,1m

Rue Santos Dumont: au 1er sous sol d'un petit parking (5 places), accessible par une large rampe, un emplacement de parking de 2m33 de large sur 4m50 de long.