Acheter un maison à Bagnolet

93,48 m2. A 10mn à pieds de la ligne 11, de la place Carnot et du centre de Romainville, dans une jolie rue calme et pavillonaire, une maison lumineuse coup de coeur de 93.48 m² habitables restaurée dans un goût actuel et tout en charme. Vous découvrirez un grand espace de vie et sa cuisine attenante pouvant être fermée, 2 chambres au 1er étage avec une salle d'eau-WC, de grands combles aujourd'hui aménagés en un espace parental, un sous-sol total semi-enterré (une fenêtre) avec à sa suite un joli bureau donnant sur le jardin. Et un bonheur de venant jamais seul, l'ensemble est chauffé par une chaudière Wiesmann! La maison en retrait de la rue permet de stationner sur le terrain un scooter et des vélos. Cette maison est évolutive : les combles peuvent être cloisonnés en deux chambres, le sous-sol peut-être aménagé en une pièce indépendante et néanmoins communiquante par son escalier intérieur sans perdre ses grands espaces de rangement. Commerces, marché 3x/s, cinéma, place Carnot... tout est à 10 mn à pieds. A très bientôt pour en découvrir ensemble sa beauté et son potentiel.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.46% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 288, soit E, GES: 63, soit E. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85483

Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services d'information de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison mitoyenne récente de 5 pièces et 131 m2, située à Bagnolet, offre un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour une vie de famille agréable. Répartie sur trois niveaux, elle compte trois chambres, trois salles d'eau et de beaux espaces de vie, pour que chacun puisse profiter de son intimité sans renoncer à la convivialité. Partiellement rénovée en 2023, elle bénéficie de finitions soignées et d'un très bon niveau de confort, dans un esprit contemporain et clé en main. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une chambre avec salle d'eau et d'un bureau. Au premier étage, un séjour avec une cuisine ouverte prolongée par une véranda avec l'accès à la terrasse, qui crée une pièce de vie fluide et conviviale, idéale pour recevoir ou partager les moments du quotidien. L'ensemble est mis en valeur par un parquet qui renforce la sensation de chaleur et de qualité. Les volumes sont complétés par des espaces pratiques, avec notamment un cellier et des rangements, afin d'optimiser l'organisation intérieure. Au deuxième étage, les trois chambres permettent d'imaginer facilement la répartition entre parents, enfants et bureau. La présence de plusieurs salles d'eau apporte un réel confort au quotidien, tout comme le dressing qui facilite la gestion des effets personnels et du linge. Un espace bureau dédié vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou les études dans un environnement calme et séparé des pièces de vie. La maison s'accompagne d'une terrasse ensoleillée et d'une cour arborée d'environ 22 m2, offrant une agréable ouverture vers l'extérieur. Ce coin de verdure est idéal pour profiter des beaux jours, prendre les repas dehors ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Le confort est renforcé par la climatisation et le double vitrage, qui contribuent à une bonne maîtrise de la température et à une atmosphère agréable en toute saison. L'accès à la fibre optique et la présence d'un stationnement complètent enfin les atouts pratiques de ce bien à la fois fonctionnel et accueillant. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par de nombreux services et équipements. L'arrêt de métro Gallieni, sur la ligne 3, se trouve à environ 300 m, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles, notamment Général de Gaulle à environ 400 m et Centre de santé à un peu plus de 500 m, offrant une bonne desserte en transports en commun. Côté scolarité, les familles apprécieront la présence de la Nursery School Capsulerie à environ 100 m et de l'École élémentaire Paul-Langevin à environ 300 m, pour une scolarité accessible à pied. Pour les moments de détente, le quartier profite de nombreux espaces verts : le parc Le Clos du Parc est situé à une centaine de mètres, tout comme plusieurs autres parcs à moins de 400 m, dont le parc départemental Jean Moulin-les-Guilands, qui offre de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Un parc à chiens – Caniparc se trouve également à moins de 500 m, pour ceux qui souhaitent profiter du quartier avec leur animal de compagnie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 979 € / an - DPE : B (126 kWh/m².an) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un écrin de verdure au cœur de Bagnolet, cette maison individuelle de quatre pièces propose un cadre de vie paisible et ressourçant. Établie sur un terrain de 203 m², elle offre une superficie habitable d'environ 48 m², ainsi qu'un jardin généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison, de plain-pied, se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de vie accueillante avec un espace repas, et d'une cuisine pratique. Une salle d'eau avec WC et un atelier dans le jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel. L'intérieur, à rénover (Budget travaux à prévoir : au moins 100 000€), est doté de parquet dans certaines pièces, apportant une touche de chaleur à cette maison de 1948 à personnaliser selon vos envies. Grâce à une rénovation extérieure récente, incluant l'isolation et les fenêtres, le bien dispose d'une base solide pour un projet immobilier sur-mesure. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique, tandis qu'une cave vient offrir un espace supplémentaire de rangement. Le jardin, tant apprécié par les visiteurs, représente un véritable prolongement de la maison, parfait pour les activités de plein air, le jardinage, ou la création d'un espace convivial entre amis et famille. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Serge Gainsbourg à seulement 700 mètres. De nombreuses crèches et établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, se trouvent dans un rayon de 700 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : environ 48 m² - Surface du jardin : 50 m² - Taxe foncière : 1229 € - DPE : D (224) - GES : D (47) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW183063 : Bagnolet, Maison maison 2p expo sud limite les lilas d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 90 m2 - Vue : Jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - cellier - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

My Transac vous propose à la vente un ensemble immobilier de 923m² composé de 3 lots d'activités et de bureaux situés à Bagnolet, entièrement loués. Cet actif représente une opportunité d'investissement sécurisée avec des locataires en place et un revenu locatif immédiat. Caractéristiques : Ensemble de 3 lots Surfaces à usage d'activités et de bureaux Bien entièrement loué Revenus locatifs sécurisés Conditions locatives : Loyer annuel global : 121 104 € HT/HC Prix : 1 550 000 € Net Vendeur Hors frais d'agence et de notaire Honoraires de 5% HT du prix Net Vendeur Actif idéal pour investisseurs recherchant un rendement immédiat dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

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Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose à Bagnolet - Rue Des Pernelles Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison traversante, entièrement repensée par architecte en 2015. Édifiée sur une parcelle de 175 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré de 80 m², à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec espace salle à manger, le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un couloir avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau offrent un espace nuit fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille ou au télétravail. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : à seulement 5 minutes à pied du coeur de ville (commerces, marché, médiathèque, cinéma) et à proximité immédiate des transports (tramway, métro, bus). L'accès au périphérique se fait également en quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et rénovation de qualité, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie clé en main. Votre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle)

93170 Bagnolet - Complexe Immobilier de Caractère avec Fort Potentiel d'Investissement Dans un cadre verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, découvrez ce complexe immobilier unique sur un terrain de 1456 m². Composé de deux maisons en pierre meulière, de bureaux et d'un garage, il offre un fort potentiel de développement pour investisseurs, avec plusieurs scénarios de rentabilité envisageables. Composition du bien : - Maison principale bourgeoise en pierre meulière : 290 m² habitables sur 3 niveaux + 85 m² de sous-sol, charme de l'ancien, grands volumes et possibilité de transformation. - Maison de gardien en pierre meulière : 83 m² habitables, idéale pour une location annexe ou un logement supplémentaire. - Immeuble de bureaux : 244 m² sur deux niveaux, idéal pour une activité professionnelle ou une reconversion en logements. - Garage : 85 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage. Points forts : - Parc arboré privé et clos en pierre, offrant un cadre de vie calme et privilégié. - Proximité des commerces et des écoles, accessible à pied. Multiples opportunités de développement : projet de construction de maisons de ville, ou réaménagement en espaces résidentiels, projet participatif ou collectif. Projection de rentabilité : Location résidentielle : Les deux maisons et les bureaux pourraient générer un revenu locatif brut estimé à 100 000 € annuels, en fonction du type de transformation envisagé (logements, bureaux partagés, etc.). Projets de développement : La revente après rénovation ou transformation pourrait offrir une rentabilité nette potentielle de 8% à 10%, selon le projet final. Investissement idéal pour promoteurs et investisseurs ! Ce complexe immobilier rare, avec son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités de transformation, constitue une excellente opportunité pour maximiser la rentabilité dans un secteur en pleine expansion. Prendre contact avec Anne Domengie 0785468980 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Un local d'activités de 744 m², comprenant : - 2 portes d'accès, avec possibilité d'en créer une 3ᵉ - Hauteur sous plafond : 5,40 m - Accès gros porteurs - Places de parking disponibles Emplacement stratégique : à proximité immédiate de l'A3 et du périphériquenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050151)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : Un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale de 1 169 m², comprenant : - 814 m² d'entrepôt, - 120 m² en mezzanine, - 235 m² de bureaux. Hauteur sous plafond : 8 mètresnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048485)

425000

Et si votre prochaine adresse avait enfin un jardin ? À Rosny-sous-Bois, cette maison neuve en VEFA de 114 m² combine le charme d'une façade de style maison de ville, avec tuiles et pierre, et le confort d'un logement aux normes actuelles. Les points forts: Séjour cuisine de 26 m² au rez-de-jardin, qui s'ouvre sur un jardin de 100 m² exposé sud-ouest. Garage privatif. Un étage dédié au salon (25 m²), avec une chambre, une salle de bains et des WC. Deux chambres supplémentaires sous les combles, avec salle de bains, buanderie et dégagement. TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et frais de notaire réduits. Garanties du neuf : dommage-ouvrage, garantie décennale. Les pièces sont bien réparties : les espaces de vie en bas et au premier, les chambres et leur salle de bains sous les combles, au calme. 425 000 € TVA 5,5 % | Livraison prévue 3ᵉ trimestre 2027. Je vous accompagne à chaque étape, de la visite au financement jusqu'aux clés, avec l'écoute et la disponibilité qu'un tel projet mérite. Cette annonce référence 353121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : En plain dans la zone de l'Ourcq, 660 m² de bureaux en excellent état prêt à occuper. Caractéristiques : - Copropriété - 3 places de parkings privatives Emplacement : Situé au 100 avenue du Général Leclerc à Pantin, au cœur de la zone d'activité de l'Ourcq, le bien bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Paris. Il profite d'une excellente desserte en transports en commun, avec la gare RER E de Pantin à environ 5 minutes à pied, le métro ligne 5 ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411746)

414000

Et si votre prochaine adresse avait enfin un jardin ? À Rosny-sous-Bois, cette maison neuve en VEFA de 94 m² allie le charme d'une façade de style maison de ville, avec tuiles et pierre, et le confort d'un logement aux normes actuelles. Son prix en fait une vraie opportunité pour devenir propriétaire d'une maison avec jardin. Les points forts: Séjour cuisine de 24 m² au rez-de-jardin, ouvert sur un jardin de 100 m² Garage privatif Un étage dédié au salon (20 m²), avec une chambre, une salle de bains et des WC Deux chambres sous les combles (12,5 m² et 10 m²), avec salle de bains et dégagement TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et frais de notaire réduits Garanties du neuf : dommage-ouvrage, garantie décennale Les espaces de vie sont en bas et au premier, les chambres et leur salle de bains sous les combles, au calme. 414 000 € TVA 5,5 % | Livraison prévue 3ᵉ trimestre 2027 Je vous accompagne à chaque étape, de la visite au financement jusqu'aux clés, avec l'écoute et la disponibilité qu'un tel projet mérite. Cette annonce référence 353123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un local commercial situé dans un secteur recherché de Saint-Mandé, au sein d'un environnement commerçant et agréable. Bénéficiant d'une localisation intéressante, à proximité des commerces et des transports, ce bien représente une belle opportunité pour un commerçant souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement commercial. Une opportunité à découvrir dans une commune prisée de l'Est parisien. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411749)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Un local d'activité d'une surface de 830 m² idéalement situé en plein centre ville. Caractéristiques : - Situé dans une impasse - Accès véhicule léger - Copropriété Emplacement : Situé au 30 rue de Paris à Romainville, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro ligne 11 et de nombreuses lignes de bus. Il profite également d'une bonne accessibilité routière, avec un accès rapide à l'A3, à l'A86 et au boulevard périphérique.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411744)

Ce pavillon individuel de 4 pièces et environ 80 m2, situé à Bobigny, offre un agréable cadre de vie familial avec jardin. Édifiée à la fin des années 50 sur une parcelle généreuse, la maison profite d'un terrain d'environ 421 m2, permettant de concilier espace extérieur, stationnement et annexes utiles au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui distribue un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, pour une organisation fonctionnelle de la vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient chacune d'un grand dressing sous combles, apportant de beaux volumes de rangement et une vraie facilité d'aménagement pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces de nuit bien distincts. Le terrain constitue un atout important du bien : la maison se situe sur une parcelle d'environ 421 m2, avec une façade d'environ 22 mètres. Le jardin offre un beau potentiel d'aménagement extérieur, que ce soit pour des espaces de détente, un potager ou des jeux pour les enfants. En fonds de parcelle, un garage double en dépendance permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de stockage conséquent, tandis qu'une grande annexe déjà aménagée vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à différents usages (espace de loisirs, atelier, rangement supplémentaire). La présence d'une cave renforce encore le potentiel de stockage. La localisation est un point fort de ce pavillon. Il se trouve à environ 850 m du tramway et du futur métro de Drancy, en limite d'Aubervilliers et à proximité de l'hôpital Avicenne, ce qui en fait une adresse pratique pour les déplacements quotidiens comme pour l'accès aux services et aux pôles d'emploi voisins. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment les arrêts « Lycée Alfred Costes » à environ 100 m et 200 m, « Gare - Grande Ceinture » à environ 200 m et 300 m, ainsi que « République » et « Lycée André Sabatier » à environ 300 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, comme le lycée André Sabatier et le lycée Versatile Sabatier à environ 300 m, ainsi que l'école maternelle Jean Grémillon Barbusse à un peu plus de 300 m. Pour les moments de plein air, le square du Carré Rouge se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert de quartier facilement accessible. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2300€ - DPE : F (consommation énergétique 397) - Émission de gaz à effet de serre : C (13) - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre une décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

675000

En exclusivité ! Secteur recherché 'Les Boutours'. A 10min à pieds du RER E, proche toutes commodités et du Groupe scolaire Jean Moulin... Maison individuelle 'Meulière' entièrement rénovée avec matériaux nobles, 8P de 134m² environ (170m² au sol) sur Terrain de 337m². RDJ : palier - wc - salle d'eau / buanderie - 2 chambres. RDC sur élevé : entrée avec placards - wc/lave mains - cuisine ouverte sur double séjour donnant sur terrasse/jardin. Etage : palier - 2 chambres avec dressing & bureau intégrés - salle d'eau/wc - dressing. Combles : chambre parentale - salle d'eau - wc - nombreux rangements. Extérieurs : terrasse - jardin - Abri - stationnements. Les +++ : secteur au top - triple vitrage - toiture 9 ans - maison entretenue avec prestations de qualité - très bonne isolation DPE C... Maison de charme clés en mains ! Faire vite ! Au plaisir pour une visite, conseillère à votre écoute 7j/7. Cette annonce référence 352805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93500 PANTIN – MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE – 4 CHAMBRES – JARDIN OUEST – CALME ABSOLU – MÉTRO LIGNE 5 – 226,54 m² Surface au sol totale - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose aux portes de Paris, le charme d'une maison indépendante, nichée dans un environnement paisible, à quelques minutes des métros Église de Pantin et Raymond Queneau et des promenades du canal de l'Ourcq.----- À l'écart de la circulation automobile, découvrez cette agréable maison individuelle non mitoyenne, offrant 115,02 m² de surface privative loi Carrez, répartis sur trois niveaux, ainsi que 83,40 m² de terrasses et jardins. Située à seulement 6 à 9 minutes à pied des métros Église de Pantin et Raymond Queneau (ligne 5) et à pied du canal de l'Ourcq, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, associant tranquillité, nature et proximité immédiate de Paris. ----- UNE MAISON FAMILIALE AUX ESPACES BIEN REPARTIS – AU REZ-DE-CHAUSSEE, l'entrée dessert un bel espace de réception d'environ 37 m², composé d'un séjour et d'une salle à manger. Prolongé par une agréable ouverture sur le jardin, cet espace invite à la convivialité et aux moments partagés. Une cuisine indépendante de 9,37 m², un placard et des toilettes séparées complètent ce niveau. ----- AU PREMIER ETAGE, trois belles chambres de 11,55 m², 14,69 m² et 13,79 m² accueillent confortablement la vie familiale. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace nuit.----- AU DEUXIÈME ÉTAGE, sous les combles, une quatrième chambre bénéficie d'un espace généreux de 29,05 m² au sol, dont 14,26 m² Carrez. Avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, elle constitue un véritable espace d'intimité, pour accueillir une suite parentale.----- UN JARDIN EXPOSE À L'OUEST, pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, la maison dispose de terrasses et jardins totalisant 83,40 m², avec un jardin bénéficiant d'une exposition ouest. Un espace de plein air propice à la détente, aux repas en famille, aux jeux des enfants et aux belles soirées d'été.----- L'absence de mitoyenneté et l'environnement préservé de la circulation automobile participent au sentiment de tranquillité qui caractérise ce lieu. Cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête d'espace, de sérénité et d'un quotidien pratique. UN GARAGE actuellement transformé en débarras complète l'ensemble.----- UNE SITUATION IDÉALE POUR CONCILIER MOBILITÉ ET QUALITÉ DE VIE La maison bénéficie d'une excellente proximité avec les transports et les commodités : Métros Église de Pantin et Raymond Queneau (ligne 5) ; Canal de l'Ourcq à pied avec ses promenades et ses itinéraires cyclables ; Commerces, écoles, services et espaces verts à proximité ; Nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements ; Projet de Tzen3 destiné à renforcer, à terme, l'offre de transports du territoire. La ligne 5 permet notamment de rejoindre directement les gares du Nord et de l'Est, République, Bastille, Gare d'Austerlitz, la place d'Italie. Pour toutes informations complémentaires, contactez Satta BOYE par appels, sms ou mails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Comme une maison au cœur du Pré-Saint-Gervais, ce bien atypique de 4 pièces offre 76,81 m2, avec une petite cour privative qui prolonge agréablement l'espace de vie. Réparti sur trois niveaux, il propose une organisation chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie intimiste dans un esprit de maison de ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m2. Cet espace de vie profite d'une exposition Sud, qui met en valeur le béton ciré et crée une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement au séjour. La cour privative attenante d'environ 6 m2 constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. À l'étage, la partie nuit est organisée autour d'une chambre parentale d'environ 17 m2 avec sa salle de bains formant un ensemble confortable et bien défini. Sur ce même niveau se trouve également une pièce d'environ 8 m2, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, permettant d'adapter facilement l'agencement aux besoins de chacun. L'ensemble bénéficie d'un bon entretien général et d'un confort énergétique renforcé par l'isolation des murs et de la toiture, avec un classement en D au diagnostic de performance énergétique. Le sous-sol complète ce bien avec une pièce d'environ 12 m2 pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de travail, selon les usages souhaités. Une salle d'eau y est également aménagée, apportant une vraie fonctionnalité à ce niveau et offrant des possibilités d'organisation intéressantes. L'appartement, situé dans un immeuble ancien des années 1900, profite de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique, pour une gestion autonome des consommations. A quelques minutes de la Mairie et de ses nombreux commerces. Etablissements scolaires à proximité. Côté transports, l'appartement se situe à 5mn à pied du T3B Hôpital Robert Debré, 15mn de la ligne 5 - métro Hoche et ligne 11 - Mairie des Lilas. Nombreux bus à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1331 € - Charges de copropriété : 254 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec rigueur et transparence tout au long de son projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rosny-sous-Bois, dans le quartier recherché du Pré Gentil, cette maison individuelle de 5 pièces offre 100 m2 habitables et 160 m2 au sol. Édifiée à la fin des années 1970 sur un sous-sol total, elle s'élève sur 2 niveaux et offre une configuration familiale avec trois chambres, ses deux salles d'eau et ses espaces complémentaires, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. L'entrée se fait par un rez-de-chaussée surélevé qui accueille une cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique au quotidien, ainsi qu'un salon/salle à manger traversant donnant accès au balcon. Ce niveau propose également une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, le palier a été aménagé avec un espace bureau qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, offrant une bonne répartition entre espaces de jour et de nuit. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint selon les besoins, un dégagement avec espace buanderie, une chaufferie et un accès direct au jardin à l'arrière de la maison. Un jardin agréable complété par une dépendance en fond de parcelle et un espace terrassé, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air ou créer un coin détente selon vos envies. Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, dont notamment l'arrêt Étang à l'eau à 100m. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec l'école élémentaire Bel Air à environ 0,3 km, l'école maternelle Pré Gentil à environ 0,3 km et l'école élémentaire Henri Mondor à environ 0,3 km. L'ensemble forme un cadre de vie pratique pour les familles, avec les transports et les écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2235 € - DPE : G - Mode de chauffage : Fuel/ Electricité - Mode de distribution de l'eau : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de 193 m² nichée en plein cœur de Noisy-le-Sec, offrant 8 pièces réparties sur trois niveaux. Avec une architecture de caractère, elle comprend quatre chambres généreuses, un spacieux espace de réception de 57 m² incluant un séjour, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un extérieur plaisant avec une terrasse arborée / jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété est également dotée d'une place de stationnement additionnelle, ainsi qu'une grande cave de 60 m², idéale pour le rangement. Les intérieurs offrent de beaux volumes qui se prêtent à des réaménagements possibles, tels que la création de chambres ou de bureaux selon vos envies. En complément, un box adjacent à la parcelle est vendu séparément. Idéalement située dans une rue calme en impasse, cette maison permet un accès facile aux transports en commun : la gare RER E et le tram T1 se trouvent à proximité, facilitant l'accès à Paris. Pour vos promenades, le square Jean Jaurès est à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école élémentaire Carnot à 300 m et la maternelle Montessori Noisy-le-Sec à 600 m. Une crèche est également à seulement 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3055 € - DPE : D (203 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel au gaz Frisquet - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de 3 pièces d'environ 52 m2 située à Noisy-le-Sec séduira ceux qui recherchent un lieu de vie au calme avec de beaux extérieurs. De plain-pied, elle profite d'une agréable terrasse d'environ 6 m2 qui s'ouvre sur un grand jardin d'environ 600 m2, le tout sur une parcelle de près de 970 m2. L'ensemble offre un cadre rare pour profiter pleinement de l'extérieur, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. L'accès se fait par l'entrée d'un immeuble, ce qui met la maison en retrait de la rue et contribue à préserver tranquilité et intimité. L'intérieur se compose notamment d'un séjour, d'une cuisine équipée et de deux chambres. Une chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bain, permettant une vraie autonomie et un confort appréciable au quotidien. La maison dispose également d'un couloir de distribution et de rangements pratiques, ainsi que d'un cellier et d'un débarras qui complètent les espaces de vie. La maison présente un bon niveau d'entretien général et des prestations simples et fonctionnelles, avec notamment le double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins. Une cave d'environ 40 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage ou pour imaginer un espace supplémentaire selon vos projets. Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail commercial 3/6/9 en cours et un loyer de 1100 euros, ce qui en fait également une opportunité pour un investissement locatif. Le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs arrêts de bus : Alsace - Lorraine à environ 150 m, Denis Papin à environ 350 m, 11 Novembre 1918 à environ 370 m, Noisy-le-Sec RER à environ 390 m et Baudin à environ 400 m. Pour les familles, la crèche Nursery Orange Bleue se trouve à environ 100 m et l'école primaire Henry Quatremaire à environ 400 m. Cet environnement desservi et doté de structures pour les plus jeunes contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1004 € - Charges de copropriété : 132 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques en tant que service de référence. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la conclusion de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville exclusive située à Bobigny développe environ 150 m2 habitables sur 2 niveaux et une partie commerciale indépendante en RDC de 186 m², avec un terrain d'environ 230 m2 offrant un agréable espace extérieur. Un ensemble qui conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle nécessitant une belle surface. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste local d'environ 186 m2, entièrement de plain-pied. Il bénéficie de sanitaires, d'un accès véhicule poids lourd et d'une grande porte de hauteur généreuse, qui facilite les livraisons ou le stationnement ponctuel à l'intérieur. Cet espace volumineux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, en lien avec votre projet. L'habitation est accessible par un escalier extérieur dédié, offrant ainsi une vraie distinction entre vie privée et activité au rez-de-chaussée. Le premier étage s'ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine indépendante et un séjour double. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse située à l'arrière, idéale pour profiter de l'extérieur aux beaux jours et créer un coin repas ou détente. Sur ce même niveau se trouvent également une salle de bains, un wc et une buanderie, pour un quotidien pratique et bien organisé. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec quatre chambres et un wc, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager chambre d'amis, bureau ou dressing, selon vos besoins. La maison s'étend sur trois niveaux, et offre un potentiel intéressant pour qui souhaite adapter les volumes à son mode de vie. Le bien, de qualité standard, laisse la place à une personnalisation intérieure pour créer un lieu à votre image, tout en bénéficiant d'une structure déjà bien organisée. Côté extérieur, le terrain d'environ 230 m2 forme un cadre agréable autour de la maison, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin et valoriser la terrasse arrière. L'ensemble, édifié autour de 1965, présente une base saine pour un projet combinant habitation et activité professionnelle, dans un secteur pratique d'accès. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. Les arrêts Chemin du Tonneau se trouvent à environ 200 m, tandis que Robespierre - Edouard Vaillant est à près de 300 m. Un peu plus loin, les arrêts Concorde et Avenue Marcelle se situent entre 400 m et 400 m environ, tout comme l'arrêt Avenue du Bois d'Amour à environ 500 m. Le quartier profite également de la présence d'établissements pour les plus jeunes, avec la crèche Nursery Multi Home Danielle Casanova à environ 300 m et l'école maternelle municipale Édouard Vaillant à près de 300 m, contribuant à un cadre de vie pratique au quotidien. La proximité des accès autoroutiers et du tramway vient compléter ces atouts de desserte. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 5266 € - DPE : D (consommation énergétique 179, émissions de gaz à effet de serre D soit 38) - Type de chauffage : Gaz naturel - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale des années 1980, lumineuse et parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un beau double séjour de 28m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 12m², un bureau indépendant de 8m² idéal pour le télétravail ainsi que des WC séparés avec lave-main. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace de stationnement et une cave, complétés par des combles offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 100m2 exposé plein sud : un véritable espace de vie aux beaux jours, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du soleil. Une maison mitoyenne chaleureuse, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, dans un environnement pratique pour toute la famille. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate, avec notamment le Spéléodrome - CDS93 à environ 200 m, ainsi que le parc Chicha à 300 m environ. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec l'École primaire Anne Frank et l'École élémentaire Mermoz situées toutes deux à environ 800 m, ce qui contribue à un quotidien pratique et organisé pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1667 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Prix : 535 000 € FAI Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 196 m², récemment rénovée, nichée au cœur de Romainville. Alliant élégance et modernité, cette demeure s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de raffinement. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous accueille avec une luminosité éclatante, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, une vaste terrasse de 50 m² et un jardin de 333 m² vous invitent à savourer des instants de détente en plein air. La maison dispose de six chambres réparties sur trois niveaux, chacune offrant un espace intime et apaisant. Chaque étage est équipé de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de toilettes, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Une buanderie pratique et une salle de sport viennent parfaire ce bien d'exception. À l'avant de la maison, un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout indéniable pour les familles nombreuses ou les invités. Située dans un quartier paisible et prisé, cette maison se trouve à proximité du métro Raymond Queneau (ligne 5) et des jardins familiaux, tous à moins de 1 km. Le Parc de la Corniche des Forts et les écoles Langevin sont également à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 196 m² Terrain : environ 333 m² Pièces : 8 Chambres : 6 Cuisines : 2 Taxe foncière : 4 365 € DPE : D Chauffage : climatisation réversible / pompe à chaleur air-eau Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Le présent descriptif a pour seul objectif d'offrir une vue d'ensemble du bien. Il ne saurait se substituer aux contrôles techniques obligatoires, aux documents cadastraux ou à tout acte administratif officiel délivré par les autorités compétentes. Pour consulter les informations publiques concernant les risques, les servitudes et les règles d'urbanisme applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous une maison où l'espace et la luminosité règnent en maître. Située dans le quartier résidentiel et paisible de Noisy-le-Sec, cette belle maison familiale, édifiée à la fin des années 1950, dispose d'une superficie généreuse de 167 m² sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par son charme d'antan, combiné à une agréable luminosité et par la présence d'un jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en famille. Au cœur de la maison, vous trouverez un double séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Offrant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, ce bien est l'incarnation de la praticité, offrant de belles perspectives d'aménagement pour toute la famille. Une dépendance peut également être exploitée selon vos besoins ou vos envies. L'extérieur vous invite à la détente avec un jardin aménageable à votre guise pour devenir votre espace de jeu, de repas ou de relaxation. Avec une place de stationnement directement sur la propriété, vos déplacements quotidiens deviennent simples et pratiques. Dans un environnement paisible et sécurisé, vous restez proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, la gare RER E vous transporte directement vers le centre de Paris, tandis que les écoles locales, notamment l'école primaire D'Estienne d'Orves à 200 m, offrent un cadre éducatif de qualité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du square de la Libération, du square du Canada et du square Jean Jaurès, accessibles pour de paisibles promenades. Caractéristiques techniques - Surface habitables : 167 m² - Parcelle : 200m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 et 3 salles d'eau - Chauffage : Individuel au gaz naturel - Eau chaude : Gaz naturel - Place de parking : 1 - DPE : Classe D - Taxe foncière : 3147 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

94160 - SAINT-MANDE - LIMITROPHE VINCENNES CENTRE - 94300 - SALON DE COIFFURE - CHANGEMENT D'ACTIVITE AUTORISE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fond de commerce d'une surface de 28m² situé Avenue de Paris entre Vincennes et Sant-Mandé.. Ce commerce est idéalement placé pour attirer une clientèle de passage et fidéliser une clientèle locale, il bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa situation et sa vitrine. Le local est entièrement équipé pour démarrer votre activité sans attendre. Loyer : 2000€ TTC (hors charges) Création d'activité en 2025. Fin de bail - 31 mai 2034. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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