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Le Cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un local commercial situé dans un secteur recherché de Saint-Mandé, au sein d'un environnement commerçant et agréable. Bénéficiant d'une localisation intéressante, à proximité des commerces et des transports, ce bien représente une belle opportunité pour un commerçant souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement commercial. Une opportunité à découvrir dans une commune prisée de l'Est parisien. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411749)

94160 - SAINT-MANDE - LIMITROPHE VINCENNES CENTRE - 94300 - SALON DE COIFFURE - CHANGEMENT D'ACTIVITE AUTORISE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fond de commerce d'une surface de 28m² situé Avenue de Paris entre Vincennes et Sant-Mandé.. Ce commerce est idéalement placé pour attirer une clientèle de passage et fidéliser une clientèle locale, il bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa situation et sa vitrine. Le local est entièrement équipé pour démarrer votre activité sans attendre. Loyer : 2000€ TTC (hors charges) Création d'activité en 2025. Fin de bail - 31 mai 2034. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de ville de Saint-Mandé, à proximité immédiate de la mairie. Ce bien bénéficie d'un emplacement central, au sein d'un secteur recherché, offrant une belle visibilité et un environnement commerçant. Surface totale : 100 m² RDC : 80 m² Réserve en sous-sol : 20 m², accessible par un escalier intérieur Prix de vente : 765 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411670)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: UN LOCAL/BUREAUX SITUE AU PIED D'UN IMMEUBLE A SAINT MANDE EN ZONE RESIDENTIELLE D'UNE SURFACE D'ENVIRON 52M². IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE/CABINET MEDICAL.. PROCHE METRO/BUS PRIX DE VENTE 5000 000€ FAI POINT D'EAU ET TOILETTE nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043109)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL/BUREAUX AU PIED D'UN IMMEUBLE DANS UNE ZONE RESIDENTIELLE DE SAINT MANDE PROCHE METRO/BUS D'UNE SURFACE D'ENVIRON 40M². IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE/CABINET MEDICAL.. POSSIBILITE DE PARKING EN SUS PRIX DE VENTE 400 000€ FAI POINT D'EAU ET TOILETTEnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043108)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL/BUREAUX D'UNE SURFACE D'ENVIRON 87M² DE PLAIN PIED, EN RDC D'UN IMMEUBLE. PROCHE METRO/BUS. POSSIBILITE DE DECLOISONE IDEAL POUR PROFESSION LIBERAL/CABINET MEDICAL.. PRIX DE VENTE FAI : 850 000€ POINT D'EAU ET TOILETTE nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043106)

MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU | DES BORDS DE MARNE Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel remarquable. Au coeur du très recherché quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort, à seulement 1 minute à pied des bords de Marne, INSTANTiMMO vous porpose cette belle maison individuelle de 146 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 350 m². Non mitoyenne et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et d'un véritable atout extérieur : un beau jardin arboré faisant le tour de la maison, offrant verdure, intimité et différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la fonctionnalité des espaces et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. UN ESPACE DE VIE ACCUEILLANT ET FONCTIONNEL Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une belle entrée agrémentée d'un grand placard de rangement, desservant un agréable salon-salle à manger, une cuisine indépendante (ouverture possible sur le salon) deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un dégagement avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing. Une vaste pièce de 28 m² vient compléter ce niveau. Modulable selon vos envies et vos besoins, elle offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un espace parental, un bureau ou encore une salle de loisirs. Les combles aménageables constituent également un potentiel supplémentaire pour accompagner vos futurs projets. UN SOUS-SOL TOTAL PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLE Véritable atout de la maison, le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : Un garage permettant le stationnement de deux véhicules, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une buanderie. Un atelier. Une cave. Une remise. UNE MAISON FAMILIALE À DÉCOUVRIR Alliant emplacement recherché, environnement verdoyant, beaux volumes et potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux critères pour accueillir une famille en quête d'espace et de qualité de vie. À seulement une minute des bords de Marne, profitez d'un cadre de vie privilégié où promenades, nature et sérénité s'invitent au quotidien. Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Maisons-Alfort. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

COMME UNE MAISON - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS À seulement quelques minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et de la ligne 8 du métro, dans un environnement calme et résidentiel, Instantimmo vous propose en exclusivité ce somptueux appartement familial de 5 pièces en rez-de-jardin, situé dans la résidence haut de gamme Kaufman &amp ; Broad, récemment ravalée. Avec ses 156,82 m² habitables, ce bien traversant et lumineux offre des volumes rares, un agencement idéal, et des prestations de standing qui sauront séduire les plus exigeants. Il se compose de : Une entrée accueillante avec grands placards intégrés, Un séjour de 45 m², spacieux et lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante, Deux autres salles de bains fonctionnelles et élégantes, Deux WC indépendants avec lave-mains. Les + qui font la différence : Un jardin privatif sans vis-à-vis, exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou les jeux des enfants, Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, Une grande cave, De très nombreux rangements intégrés dans l'ensemble de l'appartement, conçus pour un quotidien pratique et organisé, Chauffage performant, volets roulants électriques, matériaux de qualité. Une résidence prisée : La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement récent, garantissant confort thermique et esthétisme durable. Un bien rare sur le marché : Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de prestations de qualité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite - Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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**65 m² habitables + combles aménagés | DPE E | Terrasse privative** Et si vous pouviez vivre en maison, en plein centre-ville, sans charges de copropriété et au prix d'un appartement ? **C'est exactement ce que propose cette maison de caractère !** ### UNE LOCALISATION IDÉALE, TOUT À PIED - 2 à 3 min de la mairie, des commerces et des services - 4 à 5 min des écoles et du collège - 6 min à pied du RER D Le tout dans un environnement calme, pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. ### UNE MAISON RÉNOVÉE, SANS COPROPRIÉTÉ Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort actuel. - **Pas de copropriété** - **Pas de charges collectives** - **Une terrasse privative à l'abri des regards** - **Un DPE E**, avec toiture et sous-sol isolés et fenêtres PVC double vitrage. Une véritable alternative à l'appartement, avec l'indépendance d'une maison ! ### DES ESPACES BIEN PENSÉS ET MODULABLES **Au rez-de-chaussée :** Une pièce de vie traversante de 23 m², prolongée par la cuisine et un accès direct à la terrasse. Un vrai espace de convivialité pour les beaux jours. **Au premier étage :** - Une chambre de 12 m² - Une seconde pièce de 6 m², idéale pour un enfant ou un bureau - Des toilettes - La possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. **En sous-sol total (hauteur 2 m) :** Aménagé et doté d'une fenêtre, il accueille actuellement un espace parental avec salle d'eau attenante. Un espace naturellement plus frais en été. **Et pour compléter l'ensemble :** Des combles entièrement aménagés, parfaits pour un coin lecture, un espace détente ou une chambre d'appoint. ### CÔTÉ CONFORT - Chauffage individuel au gaz - Chaudière à condensation récente - Programmateur - Double vitrage PVC - Isolation de la toiture et du sous-sol ### UNE MAISON, DU CALME, UNE TERRASSE ET UNE ADRESSE CENTRALE… Pas de voisins au-dessus, pas de charges de copropriété, et tous les avantages de la vie en centre-ville. **Une maison atypique, pleine de charme et de possibilités, à un prix où l'on trouve plus souvent un appartement !** Je vous propose de venir la découvrir. Vous pourriez bien avoir envie d'y écrire votre prochaine histoire. **Contactez-moi pour organiser votre visite.** *L'immobilier, quand il a du cœur et du sens.* Cette annonce référence 352555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93,48 m2. A 10mn à pieds de la ligne 11, de la place Carnot et du centre de Romainville, dans une jolie rue calme et pavillonaire, une maison lumineuse coup de coeur de 93.48 m² habitables restaurée dans un goût actuel et tout en charme. Vous découvrirez un grand espace de vie et sa cuisine attenante pouvant être fermée, 2 chambres au 1er étage avec une salle d'eau-WC, de grands combles aujourd'hui aménagés en un espace parental, un sous-sol total semi-enterré (une fenêtre) avec à sa suite un joli bureau donnant sur le jardin. Et un bonheur de venant jamais seul, l'ensemble est chauffé par une chaudière Wiesmann! La maison en retrait de la rue permet de stationner sur le terrain un scooter et des vélos. Cette maison est évolutive : les combles peuvent être cloisonnés en deux chambres, le sous-sol peut-être aménagé en une pièce indépendante et néanmoins communiquante par son escalier intérieur sans perdre ses grands espaces de rangement. Commerces, marché 3x/s, cinéma, place Carnot... tout est à 10 mn à pieds. A très bientôt pour en découvrir ensemble sa beauté et son potentiel.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.46% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 288, soit E, GES: 63, soit E. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85483

Découvrez cette somptueuse maison nichée au cœur du charmant Quartier des Fleurs à Alfortville. Avec ses 238 m² de surface totale (211 m² carrez), cette résidence allie à merveille le confort moderne et le charme d'une architecture soignée. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, elle offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière, à seulement 500 m de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 37 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La maison dispose de quatre chambres généreuses, accompagnées de trois salles de bains et de toilettes à chaque étage, assurant un confort de vie optimal. Le sous-sol de 80 m², éclairé par de grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de sport, un cinéma privé, un bureau ou même un studio indépendant. Le jardin de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité. Une place de parking sécurisée vient compléter les nombreux atouts de cette propriété exceptionnelle. Le quartier environnant est riche en infrastructures variées : commerces, théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique et établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible, offrant un cadre naturel pour vos promenades. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : gaz - Taxe foncière : 3 526 € LES PLUS : - Localisation en centre-ville - Maison moderne et économe (DPE C) - Jardin intimiste sans vis-à-vis Transports à venir en 2026 : - Navette fluviale au départ de Chinagora - GRAND PARIS : métro ligne 15 "Vert de Maisons". Mentions légales : Les renseignements et documents officiels relatifs aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Cette annonce est publiée par Zefir à titre informatif et s'appuie sur des sources externes. Avant toute décision, il est recommandé de réaliser les vérifications et expertises nécessaires : contrôles techniques, diagnostics obligatoires, recherches éventuelles de servitudes, consultation du cadastre et des services d'urbanisme compétents. Les éléments communiqués sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un écrin de verdure au cœur de Bagnolet, cette maison individuelle de quatre pièces propose un cadre de vie paisible et ressourçant. Établie sur un terrain de 203 m², elle offre une superficie habitable d'environ 48 m², ainsi qu'un jardin généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison, de plain-pied, se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de vie accueillante avec un espace repas, et d'une cuisine pratique. Une salle d'eau avec WC et un atelier dans le jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel. L'intérieur, à rénover (Budget travaux à prévoir : au moins 100 000€), est doté de parquet dans certaines pièces, apportant une touche de chaleur à cette maison de 1948 à personnaliser selon vos envies. Grâce à une rénovation extérieure récente, incluant l'isolation et les fenêtres, le bien dispose d'une base solide pour un projet immobilier sur-mesure. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique, tandis qu'une cave vient offrir un espace supplémentaire de rangement. Le jardin, tant apprécié par les visiteurs, représente un véritable prolongement de la maison, parfait pour les activités de plein air, le jardinage, ou la création d'un espace convivial entre amis et famille. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Serge Gainsbourg à seulement 700 mètres. De nombreuses crèches et établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, se trouvent dans un rayon de 700 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : environ 48 m² - Surface du jardin : 50 m² - Taxe foncière : 1229 € - DPE : D (224) - GES : D (47) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Présentée par Cassandre LETCHIMY de l'agence OPTIMHOME. Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 130 m2, située à Alfortville, offre un cadre de vie agréable avec son jardin d'environ 450 m2 de terrain et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres, une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un grenier déjà aménagé, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L'ensemble est en bon état général, dans une ambiance soignée, avec des prestations de qualité et un niveau de confort renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. La maison a été construite autour de 1930 et a bénéficié d'un entretien régulier, ce qui en fait un lieu de vie immédiatement chaleureux. Le sol en marbre dans les pièces principales participe à l'impression de qualité et de luminosité. La distribution des pièces permet de concilier vie de famille et espaces plus calmes, avec des rangements pratiques, une buanderie dédiée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est également dotée d'un local commercial et d'une cuisine d'été. Le tout sur une surface d'environs 75 m². En complément, une cave et un stationnement extérieur privatif viennent faciliter le quotidien. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, et la fibre optique déjà installée contribuent à un confort moderne, tandis que le DPE en E souligne une consommation énergétique maîtrisée. Alfortville se situe aux portes de Paris et la maison profite d'un secteur recherché, proche des bords de Seine, qui offre une atmosphère différente des zones les plus denses autour des grands axes. L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux transports, avec la présence du RER D à Maisons-Alfort–Alfortville et Le Vert de Maisons, ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre aisément la ligne 8 du métro à École Vétérinaire de Maisons-Alfort. La desserte du RER D a été récemment renforcée, améliorant la fréquence des trains dans les deux gares de la commune. À moyen terme, l'arrivée annoncée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la gare du Vert de Maisons, interconnectée avec le RER D, constitue un véritable atout pour la valorisation future du secteur et la qualité des déplacements, avec des temps de trajet fortement réduits vers plusieurs pôles majeurs de la métropole. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, l'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles. L'école élémentaire Montaigne - Franceschi se trouve à environ 100 m, le collège Paul Langevin à environ 200 m, l'école maternelle Mother Mariam Arabian à environ 300 m et l'école primaire Kevork Arabian à environ 400 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont rapidement accessibles : La plage du Phare à environ 100 m, la Sente Juliette Gréco à environ 200 m, le Square Toulon et le Square Place de l'Europe à environ 300 m, ainsi que l'Esplanade du Siècle des Lumières aux alentours de 400 m. Un peu plus loin, la Farandole des Bambins est située à un peu plus de 500 m, complétant cet environnement ponctué de lieux de promenade et de jeux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2423 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les renseignements officiels relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette magnifique maison de 225 m², nichée au cœur de Joinville-le-Pont, où tradition et modernité se rencontrent avec élégance. Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle vous accueille, sublimé par un impressionnant puits de lumière. La salle à manger, attenante à une cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin luxuriant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un débarras, offrant des solutions de rangement astucieuses. À l'étage, une élégante coursive mène à quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, lumineuses et aérées, bénéficient d'une vue dégagée et d'un accès à l'air frais. La maison est ingénieusement conçue avec des placards intégrés, une connexion fibre optique, un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, et des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal et des économies d'énergie. Le jardin de 60 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute intimité sous le soleil. Le quartier est très prisé pour ses nombreuses options éducatives, avec le groupe scolaire Simone Veil à moins de 200 m, l'école primaire du Parangon à 300 m, le collège/lycée Marcelin Berthelot à 400 m, et l'école primaire Eugène Voisin à 500 m. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts à proximité, tels que le parc du Parangon à 300 m et les Bords de Marne à 400 m, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 225 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1946 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 60 m² - Chauffage : Collectif (pompe à chaleur - à confirmer lors de la visite) - Eau chaude : Géothermie (à confirmer lors de la visite) - DPE : D (à confirmer lors de la visite) - Taxe foncière : 4 112 € Mentions légales : Les éléments fournis dans cette annonce ont pour objectif d'informer le public mais ne dispensent pas des contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires avant toute décision. Pour obtenir les références officielles concernant les risques naturels, technologiques ou la pollution, reportez-vous au portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir à titre de mise en relation entre parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison mitoyenne récente de 5 pièces et 131 m2, située à Bagnolet, offre un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour une vie de famille agréable. Répartie sur trois niveaux, elle compte trois chambres, trois salles d'eau et de beaux espaces de vie, pour que chacun puisse profiter de son intimité sans renoncer à la convivialité. Partiellement rénovée en 2023, elle bénéficie de finitions soignées et d'un très bon niveau de confort, dans un esprit contemporain et clé en main. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une chambre avec salle d'eau et d'un bureau. Au premier étage, un séjour avec une cuisine ouverte prolongée par une véranda avec l'accès à la terrasse, qui crée une pièce de vie fluide et conviviale, idéale pour recevoir ou partager les moments du quotidien. L'ensemble est mis en valeur par un parquet qui renforce la sensation de chaleur et de qualité. Les volumes sont complétés par des espaces pratiques, avec notamment un cellier et des rangements, afin d'optimiser l'organisation intérieure. Au deuxième étage, les trois chambres permettent d'imaginer facilement la répartition entre parents, enfants et bureau. La présence de plusieurs salles d'eau apporte un réel confort au quotidien, tout comme le dressing qui facilite la gestion des effets personnels et du linge. Un espace bureau dédié vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou les études dans un environnement calme et séparé des pièces de vie. La maison s'accompagne d'une terrasse ensoleillée et d'une cour arborée d'environ 22 m2, offrant une agréable ouverture vers l'extérieur. Ce coin de verdure est idéal pour profiter des beaux jours, prendre les repas dehors ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Le confort est renforcé par la climatisation et le double vitrage, qui contribuent à une bonne maîtrise de la température et à une atmosphère agréable en toute saison. L'accès à la fibre optique et la présence d'un stationnement complètent enfin les atouts pratiques de ce bien à la fois fonctionnel et accueillant. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par de nombreux services et équipements. L'arrêt de métro Gallieni, sur la ligne 3, se trouve à environ 300 m, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles, notamment Général de Gaulle à environ 400 m et Centre de santé à un peu plus de 500 m, offrant une bonne desserte en transports en commun. Côté scolarité, les familles apprécieront la présence de la Nursery School Capsulerie à environ 100 m et de l'École élémentaire Paul-Langevin à environ 300 m, pour une scolarité accessible à pied. Pour les moments de détente, le quartier profite de nombreux espaces verts : le parc Le Clos du Parc est situé à une centaine de mètres, tout comme plusieurs autres parcs à moins de 400 m, dont le parc départemental Jean Moulin-les-Guilands, qui offre de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Un parc à chiens – Caniparc se trouve également à moins de 500 m, pour ceux qui souhaitent profiter du quartier avec leur animal de compagnie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 979 € / an - DPE : B (126 kWh/m².an) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services d'information de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied de 3 pièces d'environ 57 m2, située à Ivry-sur-Seine, offre un cadre de vie agréable dans une rue calme, pavillonnaire et peu passante. Organisée autour de deux chambres et d'un espace de vie convivial, elle bénéficie d'une surface de terrain d'environ 151 m2, avec un jardin permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cour à l'arrière de la maison est sans aucun vis-à-vis, ce qui crée un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. L'ensemble s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et rend la maison particulièrement pratique à vivre. La configuration actuelle permet déjà de profiter d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de deux chambres bien distinctes. Une remise vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La présence d'un stationnement sur la parcelle renforce le confort au quotidien, avec une place de parking privative directement sur le terrain. Cette maison, construite autour de 1930, séduira ceux qui recherchent le charme d'un pavillon individuel avec jardin en ville, tout en souhaitant disposer d'un espace extérieur de taille confortable. Le jardin de 151 m2 laisse place à de multiples usages : repas en famille, coin détente, espace de jeux ou projet de potager, selon les envies de chacun. Le caractère pavillonnaire du secteur renforce l'impression de calme et de retrait, tout en permettant de rester proche des commodités d'Ivry-sur-Seine. Côté situation, l'emplacement est particulièrement pratique pour les déplacements : le tramway T9 est accessible en seulement 7 minutes à pied et la station de métro 7 Pierre et Marie Curie se rejoint en environ 10 minutes à pied, ce qui facilite les trajets vers Paris et les communes voisines. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Nursery School Makarenko se trouve à environ 100 m, l'école Henri Barbusse à environ 200 m, l'école Rosa Parks à environ 400 m, School Jean XXIII à environ 500 m et l'école élémentaire Maurice Thorez à environ 500 m également. Pour les moments de détente en plein air, le Square Justes parmi les Nations est situé à environ 100 m, le Square juste parmi les nations à environ 200 m, la Promenade des petits bois à environ 500 m et l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand à un peu plus de 500 m. La station de métro Pierre et Marie Curie, sur la ligne 7, se trouve à environ 500 m, complétant ainsi une desserte pratique et diversifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières réflexions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Alexia vous présente cette maison de caractère datant de 1908, pleine de charme et d'une belle énergie, nichée au cœur du quartier recherché de Charentonneau, dans une rue calme et à l'abri des regards. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en profitant du calme d'un environnement pavillonnaire, à l'écart des nuisances de l'autoroute. À seulement 13 minutes à pied du métro 8 – Maisons-Alfort–Stade, à moins de 5 minutes en voiture de l'A86 et à 600 mètres des bords de Marne, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant praticité et tranquillité. Un charme authentique et un esprit rétro assumé. Dès l'ouverture du portail, le charme opère : allée gravillonnée, belle végétation et espace extérieur intimiste avec sa pergola, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La maison a conservé de nombreux éléments qui font tout son caractère : des carreaux de ciment de style provençal, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère rétro/vintage qui lui confère une véritable identité. L'entrée, agrémentée d'un placard, s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 47 m², bénéficiant d'une grande ouverture sur l'arrière de la maison. Cet espace convivial se compose d'un salon avec cheminée, d'un coin séjour et d'une cuisine aménagée. Au premier étage, un palier avec placard dessert deux chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec fenêtre et WC. La configuration de cet étage offre également la possibilité d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, selon vos besoins. En sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, vous découvrirez un espace complémentaire comprenant une chambre parentale de 19 m², bénéficiant de trois ouvertures et de rangements, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un sanibroyeur. Un atelier aux multiples possibilités Véritable atout de cette propriété, un atelier complète l'ensemble sur la parcelle. Il développe une emprise au sol d'environ 100 m² et dispose d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine de 19 m² au sol. Un volume rare qui ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un proche tout en préservant son indépendance, aménager un espace de télétravail, créer une salle de sport, une salle de jeux ou un espace cinéma, une profession libérale ou encore envisager un projet locatif. Une propriété singulière, pleine de charme, qui séduira les amateurs d'authenticité et ceux qui recherchent un espace supplémentaire à adapter à leurs envies. Les + : Secteur recherché de Charentonneau, au calme Maison de caractère avec une belle énergie Beaux volumes et charme de l'ancien Jardin arboré à l'abri des regards Atelier d'environ 100 m² d'emprise au sol Proximité des commerces, des écoles, du métro et des bords de Marne N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALFORTVILLE – Maison familiale de 118 m² – 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Véranda 19 m² – Dépendance 18 m² Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, vous propose cette maison familiale de 118 m², située dans un environnement résidentiel d'Alfortville, à proximité du RER D et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Avec son jardin arboré à l'abri des regards et ses nombreux espaces complémentaires, cette maison offre un cadre particulièrement adapté à la vie de famille et de belles possibilités d'évolution. Les points forts : Salon de 25 m² avec cheminée Cuisine familiale aménagée 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée 2 salles de bains Véranda de 19 m², prolongeant la maison vers le jardin Dépendance de 18 m², idéale pour un bureau, un atelier, un espace loisirs ou une chambre d'appoint Combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Jardin arboré et préservé des regards. Le jardin offre un espace extérieur végétalisé et arboré, agrémenté d'un coin potager. La véranda crée quant à elle une agréable transition entre intérieur et extérieur et permet de profiter du jardin au fil des saisons. Des espaces qui s'adaptent à vos projets Au-delà de ses trois chambres, la maison dispose d'espaces permettant d'accompagner l'évolution des besoins d'une famille. La dépendance peut ainsi devenir un espace de télétravail, un atelier, une pièce de loisirs ou une chambre d'appoint. Les combles offrent également un potentiel supplémentaire pour envisager, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires, une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un emplacement pratique au quotidien Située dans le secteur Carnot – Petit Pont – Alouettes, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des principaux services : RER D à environ 5 minutes Future ligne 15 du Grand Paris Express Écoles et commerces à proximité Transports Accès rapide aux principaux axes routiers 118 m² habitables, 3 chambres, jardin, espaces supplémentaires et transports à proximité : une maison familiale offrant à la fois un cadre de vie agréable et de réelles possibilités d'évolution. Contactez Alain LERFEL, consultant immobilier chez effiCity, pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Ce bien est à vendre en vente interactive. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de la plateforme de vente. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183063 : Bagnolet, Maison maison 2p expo sud limite les lilas d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 90 m2 - Vue : Jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - cellier - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

337000

Localisation exclusive : À 18 minutes à pied de l'École Vétérinaire de Maisons-Alfort, à proximité immédiate du métro. Emplacement stratégique dans un secteur très commerçant et dynamique. Caractéristiques du fonds de commerce : Surface totale : 65 m² avec double façade de 10 m Terrasse extérieure (droit de terrasse avec 10 places) Restauration extraction (équipement professionnel) Rez-de-chaussée : 2 salles avec 35 places assises Conduit de cheminée (diamètre 250) – idéal pour cuisine Opportunité d'investissement rare : Loyer actuel : 2 350 € HC / HT / mois Charges locatives : 215 € HT / mois Environnement idéal pour une affaire pérenne dans un quartier très passant. Local bien situé et rare sur le marché. Cette annonce référence 284766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 584,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOGENT-SUR-MARNE 94130 - MAISON ATYPIQUE AVEC PATIO, JARDIN ET GARAGE - ESPRIT ATELIER D'ARTISTE & VIE BOHEME Idéalement située à quelques pas de la Grande Rue Charles-de-Gaulle, au cœur d'un environnement vivant et recherché, cette maison de ville de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du cinéma, du futur marché et des établissements scolaires. Développée sur deux bâtiments et plusieurs niveaux, cette propriété singulière offre des volumes généreux et une configuration rare, parfaitement adaptée à une vie de famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements dessert un atelier sous verrière baigné de lumière, véritable trait d'union entre les deux bâtiments et les différents espaces de vie. Celui-ci s'ouvre sur un agréable patio végétalisé d'environ 12 m², à l'abri des regards. Un bureau indépendant complète cet ensemble, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité créative. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie traversante de 58 m² avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. A l'étage, un vaste plateau de superficie équivalente offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de travail, salle de jeux, suite parentale ou création d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. L'ensemble est complété au premier étage par : trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant ; au deuxième étage par : une cinquième chambre aménagée sous les combles avec rangements intégrés. À l'extérieur, un préau couvert prolonge agréablement les espaces de réception tandis qu'un jardin d'environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Deux caves en sous-sol, une chaudière récente (Frisquet), ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples atouts. Localisation privilégiée : - Centre-ville et commerces à pied ; - Gare RER E Nogent–Le Perreux à 5 minutes à pied ; - RER A Nogent-sur-Marne à 11 minutes en bus ; - Bois de Vincennes accessible en 15 à 20 minutes. Rare sur le secteur, cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un quartier paisible de Nogent-Sur-Marne, quartier 'Village', à quelques minutes à pied du centre ville, cette charmante maison familiale de 1880 très bien entretenue offre un confort de vie remarquable. Son environnement calme constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent une atmosphère sereine au quotidien. Repartie sur trois niveaux, elle bénéficie de beaux volumes intérieurs avec une hauteur sous plafond de 2.95m, qui lui confèrent une excellente luminosité grâce à sa double exposition traversante Est et Ouest. Elle s'étend sur une surface totale de 144 m² habitables, parfaitement distribuée pour un maximum de confort. Depuis la rue, une cour privative donne accès à la maison par quelques marches. Au premier niveau, une belle entrée avec couloir dessert un salon et un séjour communicants, tous deux ouvrants sur une terrasse et un jardin d'à peu près 70m², offrant praticité et convivialité pour toute la famille. Une cuisine équipée ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'étage accueille trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce niveau garantit intimité et confort pour les membres de la famille. Le dernier niveau se compose d'une chambre spacieuse de 21 m², d'un espace dressing, d'une buanderie, d'une grande salle d'eau et d'une pièce complémentaire. Ce niveau peut être repensé comme une suite parentale de standing ou autre, selon les envies. Une grande cave saine reprenant la surface du plateau de la maison vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace de rangement et confort supplémentaire. La maison se situe à quelques minutes à pied du centre-ville et à environ 10 minutes du RER A et du bois de Vincennes, facilitant ainsi les déplacements et l'accès à toutes commodités. Performance énergétique : E (272 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (10 kg/m². an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

94340 JOINVILLE-LE-PONT – PROCHE BORDS DE MARNE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – TERRASSE DE 31 M² – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – GARAGE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cette magnifique maison contemporaine de 6 pièces, d'une surface totale de 199 m², dont 140 m² habitables, idéalement située à proximité des bords de Marne. Alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, cette propriété offre de beaux volumes et des espaces de vie soigneusement aménagés. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Deux belles chambres, - Une salle d'eau, - Un wc indépendant, - Un accès direct au garage. Au premier étage : - Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, - Une magnifique terrasse de 31,20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, - Un WC indépendant. Au deuxième étage : - Deux chambres disposant chacune de rangements intégrés et de leur propre salle d'eau, - Un WC indépendant. Au sous-sol : - Un espace entièrement aménagé avec dressing et pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Cette propriété bénéficie d'une climatisation réversible intégrale, garantissant un confort optimal en toute saison. Un bien aux prestations raffinées, conjuguant espace, modernité et confort dans un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94700 - MAISONS ALFORT - SECTEUR CHARENTONNEAU - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - CALME - PROCHE DES TRANSPORTS - ATELIER - HANGAR - ABRI DE JARDIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 120 m2 sur un terrain de 419 m2. Elle se compose: Au rez-de-chaussée, d'une grande pièces à vivre, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage étage, de combles aménagés avec une chambre et un séjour. Un ATELIER D'ARTISTE attenant à la maison, une CAVE, un hangar et un abri de jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94700 - MAISONS ALFORT - SECTEUR CHARENTONNEAU - MAISONS AVEC JARDIN - NON MITOYENNE - CALME - LUMINEUSE - PROCHE DES TRANSPORTS LIGNE 8 efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maisons indépendantes de 101 m2 habitable sur un terrain de 242 m2 dans le plus beau secteur de Maisons-Alfort. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une double pièce, salon salle à manger exposé Sud, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage vous profiterez de 2 chambres avec dressings et d'une salle d'eau. Un sous sol total complète cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

258000

OPPORTUNITÉ RARE Cession de droit au bail d'un local d'activité indépendant de 450 m² au sol, avec mezzanine de 155 m², idéalement situé au 2 rue Pasteur à Alfortville (94140). BÂTIMENT D'EXCEPTION Bâtiment de grande hauteur type « Cathédrale » (7,60 m sous toiture), charpente métallique style Eiffel, rénové intégralement en 2016 (toiture, électricité, plomberie, chauffage, alarme, détection incendie). DISTRIBUTION DES ESPACES - Rez-de-chaussée : hall d'exposition de 335 m² + atelier de 113 m² - Mezzanine : espace de stockage de 115 m² + sanitaires et vestiaire de 40 m² - Bureau de direction avec vue sur rue et cour - Kitchenette, local technique, laboratoire ACCÈS ET SÉCURITÉ Accès camions et porte-voitures par 2 grandes portes coulissantes métalliques (3,90 x 3,80 m). Sécurité renforcée : serrure Fichet A2P 3 points, colonnes blindées anti-effraction. BAIL COMMERCIAL - Bail 9 ans en cours : 01/04/2021 au 31/03/2030 - Loyer : 3 467 €/mois HT - Destination : toutes activités commerciales autorisées - Cession libre, sans clause restrictive ATOUT MAJEUR : possibilité d'acquérir les murs du bâtiment (offre du propriétaire en cours). Un investissement complet pour votre activité. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 329925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS HERVALET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51849093300026. Prix du bien : 258 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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non mitoyenne avec jardin, véranda, climatisation et garage Quartier calme. Dans un environnement résidentiel et paisible, découvrez cette maison non mitoyenne de 93 m², édifiée sur un terrain de 236 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. En rez-de-jardin, elle propose un séjour de 30 m² prolongé par une véranda de 14 m², véritable espace supplémentaire tourné vers le jardin. Lumineuse et agréable, elle peut accueillir un coin repas, un espace détente ou une pièce de loisirs. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11 m², une salle de bains et des WC. La maison est équipée de la climatisation, apportant un confort appréciable durant les périodes estivales. Un garage permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. Le jardin offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace de jeux pour les enfants. L'emplacement facilite la vie quotidienne avec les écoles maternelles et primaires, les parcs, les équipements sportifs et les commerces à proximité. Un supermarché est accessible en 4 minutes et le centre-ville en 10 minutes. Côté transports, l'arrêt de bus Général Gallieni se situe à seulement 2 minutes à pied. Le RER D et le futur métro ligne 15 sont accessibles en 14 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Une maison familiale réunissant espace intérieur, extérieur et confort, dans un secteur calme et bien desservi. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Jean-Pierre VULLIET-PROU vous propose ce bien : À Maisons-Alfort, découvrez cette maison de 8 pièces dont 6 chambres, offrant une superficie totale de 130 m² posée sur un terrain de 194 m2. Une configuration qui mérite toute votre attention si vous recherchez un bien disposant de nombreuses pièces et de possibilités d'aménagement à étudier selon vos besoins. Que vous envisagiez d'y installer votre famille, de réserver une ou plusieurs chambres à des proches, de créer un espace de télétravail ou de consacrer une pièce à vos loisirs, le nombre de chambres constitue un véritable atout. Chacun pourra imaginer son propre projet et réfléchir à la meilleure manière d'exploiter les volumes existants. Cette maison se distingue également par sa situation à Maisons-Alfort, un emplacement que je vous invite à découvrir sur place. Au-delà des chiffres et de la description, une visite permet de mieux apprécier la disposition des pièces, leur circulation et les perspectives offertes par l'ensemble. C'est aussi l'occasion de vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie. Avec ses 8 pièces et ses 6 chambres, ce bien peut répondre à différents projets de vie. Il séduira notamment les acquéreurs qui souhaitent disposer de plusieurs espaces distincts et qui accordent de l'importance à la souplesse d'utilisation d'une maison. Son potentiel mérite d'être examiné avec attention, en fonction de vos envies, de vos priorités et, le cas échéant, des aménagements que vous souhaiteriez entreprendre. Plutôt que de vous en dire trop sans vous montrer les lieux, je vous propose de venir les découvrir. Nous pourrons ainsi échanger sur vos attentes, parcourir la maison et voir ensemble si ses caractéristiques correspondent à votre recherche. Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition du lundi au samedi, de 9 h à 20 h. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison située à Maisons-Alfort. Je répondrai avec plaisir à vos questions avant une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison en meulière de 140 m² avec hangar indépendant de 120 m² Une opportunité rare à Maisons-Alfort. Bien exceptionnel sur le secteur, cette propriété réunit une authentique maison en meulière de 140 m² habitables (167 m² utiles) et un hangar avec chambre froide, offrant des possibilités quasiment introuvables à Maisons-Alfort. Le hangar constitue un véritable atout pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant un vaste espace de stockage, un atelier ou un local d'activité. Sa superficie et son indépendance permettent d'envisager de nombreux projets professionnels ou personnels. La maison, implantée sur une parcelle de 459 m², offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Son cachet, ses prestations et son potentiel séduiront les amateurs de maisons de caractère. Le jardin permet de profiter d'un agréable espace extérieur tout en conservant un accès pratique au hangar. Située dans un secteur recherché de Maisons-Alfort, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, collèges, commerces et transports, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Maison en meulière 140 m² habitables (167 m² utiles) Hangar indépendant de 120 m² avec chambre froide Terrain de 459 m² 3 chambres dont une suite parentale Idéal artisan, professionnel ou stockage Proche écoles, commerces et transports Une propriété unique à Maisons-Alfort, alliant le charme d'une maison familiale et un hangar aux multiples possibilités, un bien particulièrement rare sur le marché. Vidéo de présentation sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.