Acheter un maison à La Queue-en-Brie

Cette maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces et les transports. Les différents espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec une distribution adaptée à la vie de famille et de nombreux volumes complémentaires. Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne. La pièce de vie principale profite d'une belle luminosité et s'articule autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. Ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, cet espace central favorise les moments de convivialité tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Une buanderie complète ce niveau et apporte un espace de service particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace de vie confortable et facilement accessible. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle, un espace de travail ou une pièce polyvalente selon les besoins. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète cet étage et contribue au confort de l'ensemble de l'habitation. Les combles aménagés et isolés offrent un espace complémentaire pouvant être utilisé pour différents usages : salle de loisirs, espace de rangement, bureau ou pièce dédiée aux activités de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Une piscine couverte vient compléter les prestations extérieures et permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Les espaces verts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et constituent un cadre agréable pour les moments de détente. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Elle peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou pièce complémentaire selon les besoins des futurs occupants. Un garage ainsi qu'une aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules apportent un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des transports facilite les déplacements et contribue à la qualité de vie du secteur. L'ensemble réunit des prestations recherchées, des volumes confortables et des espaces extérieurs appréciables dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4507€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel + bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

275000

Belle maison mitoyenne de 95m2 avec 4 chambres traversant EST/OUEST . Sur 3 niveaux : Au RDJ : une chambre , un espace de stockage et un garage. Au 1er étage : le salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Au 2eme étage : 3 chambres et la salle de bain. Les ++ : Bon DPE ( ravalement et isolation par l'extérieur fait récemment : facture à l'appui) Chaudière récente également Box à quelques pas( rare sur le secteur) Lumineux Jardin cozy au calme Garage/buanderie Cette annonce référence 320148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Située dans le QUARTIER PAVILLONNAIRE DES BORDES, cette MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE RÉCENTE (2008) vous séduira par son CALME et sa PROXIMITÉ DES ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS. Édifiée sur un TERRAIN DE 375 M², elle offre 7 PIÈCES / 5 CHAMBRES au total, réparties sur trois niveaux fonctionnels et lumineux. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, une ENTRÉE AVEC RANGEMENTS dessert une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE ouverte sur un SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, donnant un ACCÈS DIRECT AU JARDIN ET À LA TERRASSE SANS VIS-À-VIS. À l'ÉTAGE, vous trouverez 4 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS, dont UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE, ainsi qu'une SALLE DE BAIN PRINCIPALE et des WC SÉPARÉS. Le DERNIER NIVEAU propose des COMBLES AMÉNAGÉS en CHAMBRE avec SALLE D'EAU, WC et multiples RANGEMENTS. Un GARAGE avec BUANDERIE, ainsi que PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENT à l'avant de la maison complètent ce bien. Chauffage AU GAZ, équipée de la CLIMATISATION, et ISOLATION DES COMBLES REFAITE EN 2018. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Idéale pour une FAMILLE à la recherche de CONFORT ET DE TRANQUILLITÉ. A VISITER SANS TARDER ! Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite- disponible 7jrs/7 ! Ouvert à la VENTE EN PARTAGE avec mes confrères de l'immobilier. Cette annonce référence 330635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché des Bordes, à proximité immédiate des écoles, venez découvrir ce pavillon de plain-pied en excellent état, offrant à la fois confort, volumes et un fort potentiel d''évolution. Dès l''entrée, vous profiterez d''un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d''une cuisine équipée ouverte créant un véritable espace de vie convivial. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d''une salle de bains avec douche et baignoire et d''un WC indépendant. Le bien dispose également d''un sous-sol total comprenant un double garage, un espace buanderie / chaufferie et une cave à vin. Les combles, déjà isolés et disposant des arrivées d''eau et d''électricité, offrent un énorme potentiel d''aménagement avec la possibilité de créer jusqu''à trois chambres supplémentaires ainsi qu''une salle de bains. À l''extérieur, vous bénéficierez d''un terrain clos et bien exposé de 599 m², ainsi que d''un abri de jardin pouvant être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur, alliant aucun travaux à prévoir, emplacement recherché et fort potentiel, idéale pour une famille. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier Immobilier vous propose de découvrir ce pavillon indépendant d'environ 130 m² habitables, édifié sur un sous-sol total de près de 100 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports et des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double séjour traversant avec cheminée à insert, offrant une belle luminosité et un cadre de vie chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace. Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Un espace de combles d'environ 9 m² reste aménageable selon vos besoins, offrant un potentiel supplémentaire. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un double garage, une buanderie/chaufferie, un atelier et un cellier, permettant de répondre à tous les besoins de stockage et de stationnement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 474 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité avec volets, portail et clôture en aluminium, ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés dans l'allée. Une maison complète, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, idéale pour une famille. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier familial et recherché des Violettes, découvrez ce pavillon indépendant, édifié sur un terrain de 303 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux avec accès direct à un jardin exposé plein sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage complète ce bien. À proximité immédiate des écoles et des commerces, ce pavillon rare sur le secteur mérite une visite rapide. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

EN EXCLUSIVISÉ, située dans le quartier RECHERCHÉ et CALME du VAL FLEURI, cette maison est idéale pour une vie de FAMILLE, à deux pas des écoles, des transports et de la forêt. Un cadre de vie PAISIBLE et VERDOYANT, tout en restant proche de toutes les commodités. La maison offre une SURFACE HABITABLE de 92 m² (loi Carrez), à laquelle s'ajoutent PLUSIEURS ESPACES fonctionnels : - Une VÉRANDA lumineuse de 17 m² donnant directement sur le JARDIN, - Un ATELIER attenant de 8 m², parfait pour le bricolage, le rangement, ou tout autre fonction. - Une pièce au-dessus du garage de 16 m² au sol, idéale comme 4ᵉ CHAMBRE, salle de jeux ou espace télétravail. Au rez-de-chaussée: Vous découvrirez, une entrée, donnant sur une pièce de vie LUMIEUSE avec une cuisine OUVERTE aménagée et un accès direct à la VÉRANDA. Un dégagement avec rangements et WC indépendant avec lave-mains. Un GARAGE de 19m², idéal pour votre véhicule, avec un point d'eau offrant la possibilité d'aménager un ESPACE BUANDERIE. À l'étage : Un couloir avec rangements desservant : - Trois chambres dont une avec placards intégrés et une avec DOUCHE privative, - Une salle de bains avec BAIGNOIRE, - Une pièce supplémentaire au-dessus du garage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les +++ - Environnement - Quartier recherché - Superficie totale ( environ 130m² au sol) - Jardin clos et sécurisé - Porte d'entrée et porte fenêtre changées récemment - Ballon d'eau chaude ( 2023) - Radiateurs électriques à inertie (2019) - Démoussage de la toiture + traitement antimousse (2025) Une maison pleine de potentiel, rare sur le secteur ! A VISITER SANS TARDER ! Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite- disponible 7jrs/7 ! Ouvert à la VENTE EN PARTAGE avec mes confrères de l'immobilier. Cette annonce référence 297063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1462.00 € et 1978.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309900

Cette maison construite en 2000, situé dans une rue calme et familiale d'un quartier pavillonnaire n'attend plus que vous. Bénéficiant d'une pompe à chaleur réversible et de panneaux photovoltaïques, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec accès a une véranda et au jardin. Au premier étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. Accessible depuis l'une des trois chambres, le deuxième étage est composé d'une salle d'eau avec WC et d'une quatrième chambre. Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules à l'avant de la maison et le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement, mais possède un potentiel rare pour cette fourchette de prix, une visite s'impose. Cette annonce référence 293344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 309 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Pontault-Combault, quartier très prisé du Val du Muguet, cette magnifique maison de 128 m² loi carrez ( 158m² au sol ) sur un terrain de 488 m², sans mitoyenneté. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Elle est située dans un secteur recherché de Pontault-Combault, calme, proche des écoles, du centre-ville, et à 10mn à pieds du RER. Elle se compose : Au RDC d'un espace salon-salle à manger de 47m², espace de vie confortable pour toute la famille avec une cuisine fermée, récemment équipée et aménagée, un wc, une buanderie et un garage attenant. A l'étage, on découvrira trois chambres, dont l'une avec sa salle d'eau privative changée en 2023, une salle de bain, un wc, un beau dressing aménagé de 7m². Il est possible à cet étage d'aménager des combles pour une superficie supplémentaire de 30m². Profitez également d'un beau jardin pour vous détendre en plein air, avec son abri bois. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour une vie paisible, et créer de précieux souvenirs en famille. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite de ce lieu qui correspond à votre attente ! N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 19 35 33 22 Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

429000

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pontault-Combault, au cœur du lotissement privé le Clos de la Renardière, découvrez cette superbe maison familiale de 130 m², nichée en impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié : calme absolu, absence totale de vis-à-vis, volumes généreux, luminosité omniprésente et un extérieur intime où profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. L'espace salon/séjour, chaleureux et convivial avec son poêle à bois, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère de vacances au quotidien. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien et donne sur un premier garage aménagé avec sa buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin, véritable cocon de tranquillité sans aucun vis-à-vis, deviendra rapidement le lieu préféré de vos soirées d'été, repas en famille et moments de détente. À l'étage, le palier bénéficient de grands placards et distribue trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour la vie de famille. Mais ce qui rend cette maison véritablement unique sur le secteur… ce sont ses deux garages privatifs, un atout extrêmement rare au Clos de la Renardière. Un emplacement privilégié pour une vie pratique et sereine : • Commerces et centre commercial à proximité • Écoles accessibles rapidement • Bus à quelques pas • Gare RER E • Accès rapide aux grands axes N4 et N104 Cette maison réunit aujourd'hui tout ce que recherchent les familles : un secteur premium, du calme, de l'espace, de la lumière et une vraie qualité de vie. Un bien rare sur le marché. Une visite suffira pour vous projeter. Cette annonce référence 339344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Située au fond d'une impasse résidentielle particulièrement paisible, découvrez cette maison indépendante familiale de 159 m² au sol. Elle offre une configuration idéale et un confort de vie total, à seulement quelques minutes à pied du centre commercial Carrefour, des commerces, des écoles et des accès rapides aux axes N4, A4 et Francilienne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour traversant et très lumineux, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. La cuisine indépendante communique avec une agréable véranda, offrant un potentiel d'agrandissement. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, d'un WC indépendant et d'un accès intérieur au garage. L'étage distribue quatre chambres confortables, incluant une vaste suite ainsi qu'un espace modulable en enfilade, parfait pour créer un bureau, une salle de jeux ou un dressing sur mesure. Une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Cette maison ne se contente pas d'offrir de beaux volumes ; elle bénéficie de prestations de premier choix garantissant un confort thermique optimal, vous profiterez ainsi d'équipements récents et qualitatifs : pompe à chaleur réversible Daikin, ballon thermodynamique, volets roulants solaires, ainsi qu'une isolation thermique extérieure et des combles parfaitement réalisée. À l'extérieur, le cadre est tout aussi soigné avec des aménagements refaits à neuf. Le jardin, véritable atout sans aucun vis-à-vis et idéalement orienté, vous invite à savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et privilégié Cette annonce référence 339170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce superbe pavillon indépendant construit en 2002, idéalement situé dans un secteur recherché, à moins de 15 minutes à pied du RER. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un séjour double avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial et lumineux constitue le véritable cœur de la maison et bénéficie d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès à un balcon. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec un vaste garage permettant le stationnement de jusqu'à quatre véhicules, une cuisine d'été, un cellier, une buanderie, un WC ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un abri pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement. Les atouts : Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m² 5 chambres dont une suite parentale Pavillon indépendant construit en 2002 Sous-sol total avec garage 4 véhicules Cuisine d'été, cave à vin et nombreux espaces de stockage Portail et porte de garage motorisés Aucun travaux à prévoir RER accessible à pied en moins de 15 minutes Une maison familiale offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Située dans le très recherché quartier du Bouquet (secteur Charmille), venez découvrir cette agréable maison parfaitement entretenue, offrant 108 m² habitables et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité avec un hall équipé d'un grand placard. La cuisine aménagée de marque allemande, à la fois élégante et pratique, s'ouvre sur un lumineux salon-séjour de plus de 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux en toute saison. Une chambre, une buanderie ainsi qu'un wc complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement se détendre au calme. Proximité écoles. Les atouts : Aucun travaux à prévoir 4 chambres Cuisine allemande de qualité Poêle à granulés Jardin sans vis-à-vis Maison très bien entretenue Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 338657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, cette belle maison individuelle construite en 2004 offre des volumes généreux, un excellent état d'entretien et une configuration rare permettant de multiples projets de vie. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un vaste dégagement d'environ 14 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété se situe au rez-de-jardin. Celui-ci accueille un appartement indépendant d'environ 60 m² comprenant une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace bénéficie en outre d'une véranda de 30 m² ouverte sur le jardin exposé plein sud. Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos de 399 m², cette maison bénéficie de prestations appréciées : volets roulants électriques, aspiration centralisée, nombreux accès vers les terrasses et le jardin, excellente luminosité et entretien irréprochable. N'attendez pas pour venir la visiter!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Maison familiale avec JARDIN et TERRASSES dans un quartier calme et résidentiel Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : salle à manger, séjour avec accès à une TERRASSE de 20 m², deux chambres (dont une en mezzanine), petite cuisine, cellier, salle d'eau avec toilettes, petit bureau ou autre (buanderie, dressing, etc) ENTREE INDEPENDANTE - Idéal pour une profession libérale, ou pour accueillir votre famille ou amis. - 1er étage : double séjour, cuisine (ouverture possible sur séjour) avec accès à la 2e TERRASSE de 14 m², toilettes. - 2e étage : deux chambres dont une avec dressing, deux bureaux (ou 3e chambre), salle de bain avec toilettes. - JARDIN : Possibilité de stationner 2-3 véhicules et cabanon Alliez sérénité et vie de famille grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires. Avec son espace indépendant au RDC, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis. Un beau projet de rénovation pour lui redonner tout son éclat ! Cette annonce référence 338202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 318 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

MAISON DE 189 m² AU SOL ET 117 m² HABITABLES – 6 PIÈCES Achat maison Ormesson-sur-Marne – Beaux volumes de 189 m² utiles – Quartier pavillonnaire calme – Proche Pince-Vent et Écoles. Vous recherchez une maison familiale lumineuse, offrant de superbes volumes et sans travaux majeurs dans un secteur recherché du Val-de-Marne ? Découvrez cette charmante maison individuelle offrant 117 m² habitables pour 189 m² de surface au sol totale, édifiée sur une parcelle de 346 m². Elle propose le cadre de vie idéal pour votre famille, alliant confort, grands espaces de stockage et proximité immédiate des commodités avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Cette maison se distingue par son emplacement numéro un à seulement cinq minutes à pied du Centre Commercial Pince-Vent et des arrêts de bus. Ses volumes généreux de 189 m² au sol offrent un maximum de confort au quotidien, complétés par une superbe entrée cathédrale qui apporte un cachet unique dès l'arrivée. De plus, elle dispose d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé D et des fenêtres neuves sous garantie. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduits par la magnifique entrée cathédrale. Elle dessert un double séjour traversant avec espace salle à manger, sublimé par une cheminée idéale pour vos moments en famille. Ce niveau propose également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants. À l'étage dédié à l'espace nuit, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le vrai plus réside dans une grande mezzanine avec dressing. Cet espace particulièrement accueillant est entièrement modulable selon vos envies pour y installer un coin lecture, une salle de télévision ou un dressing XXL, augmentant ainsi considérablement la surface utile de la maison. Côté extérieurs et dépendances, le terrain de 346 m² abrite un jardin arboré sans vis-à-vis direct, parfait pour les beaux jours avec son espace grillades. Les vrais atouts qui déclencheront le coup de cœur incluent une dépendance extérieure. Cette pièce indépendante et isolée est idéale pour une activité professionnelle, une profession libérale, un atelier d'artiste, un studio d'adolescent ou un bureau indépendant en retrait de l'habitation principale. Un garage fermé, une buanderie fonctionnelle et un abri de jardin complètent les prestations de stationnement et de stockage. Concernant la technique et l'environnement, les rénovations sont récentes puisque les fenêtres ont été entièrement changées en 2022 avec une garantie de 40 ans, et la toiture des dépendances a été refaite en 2023, ce qui signifie qu'aucun gros budget n'est à prévoir. La vie quotidienne se déroule dans un quartier résidentiel très recherché pour son calme et sa sécurité, avec les écoles et les crèches à proximité pour une vie de famille sereine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 338304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52234988500015. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

RETOUR À LA VENTE • MAISON CONTEMPORAINE • 4 CHAMBRES + BUREAU • PISCINE CHAUFFÉE • PROCHE ÉCOLES ET TRANSPORTS À PIED Une opportunité immobilière exclusive à saisir sans tarder sur la commune d'Ormesson-sur-Marne. Cette magnifique maison contemporaine familiale est de nouveau disponible à la vente. Maison Contemporaine 7 Pièces, 4 Chambres dont une suite parentale de 30m2, Espace Bureau, Piscine Chauffée, Sous-sol Total Située dans un quartier résidentiel très recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette villa indépendante construite en 2009 allie volumes généreux, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied : les commerces du centre-ville, les transports en commun ainsi que les écoles, de la maternelle jusqu'au lycée. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un espace de vie cathédrale magistral. Ce double séjour traversant et lumineux dispose d'un poêle à bois, d'un espace bureau existant idéal pour le télétravail ou les études, et d'un système de climatisation réversible. La cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger avec un accès direct de plain-pied sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit est idéal pour une vie de famille. Le premier étage accueille trois chambres confortables avec placards et une salle de bain familiale. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale de 30m2 haut de gamme bénéficiant d'un grand dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon avec vue sur le jardin. Le sous-sol total est entièrement aménagé, isolé et carrelé. Il propose une grande buanderie fonctionnelle de 24 m², un double garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'une grande pièce de 20 m² idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou un second espace de loisirs. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin clos, une terrasse en bois avec store banne et une piscine chauffée sécurisée. Cette maison récente offre des prestations de confort moderne avec pompe à chaleur réversible, double vitrage et isolation performante. Aucun travaux n'est à prévoir, l'aménagement est immédiat. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour planifier votre visite je reste disponible pour votre projet 7j/7. Visite virtuelle complète sur demande. Cette annonce référence 338118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre d'une surface de 400 m² situé en zone pavillonnaire, offrant un cadre propice à la construction d'un projet immobilier. Ce terrain est plat est entourné d'un cadre verdoyant, garantissant une base saine pour la réalisation de travaux. La parcelle, d'une superficie de 400 m², se trouve dans un environnement calme. La configuration du terrain permet une exploitation optimale selon les règles d'urbanisme en vigueur, sa façade linaire de 10 m avec la profondeur de 40m permettra une construction d'environ 100m² au sol sur deux niveaux et demi. Proche des axes routiers à deux pas des écolés et commerces. Nous vous proposons un constructeur de maison individuelle clé en main. Opportunité unique à saisir. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, terrain constructible situé à Sucy-En-Brie (94370), dans une zone résidentielle calme et recherchée. Ce bien offre une opportunité rare pour un projet immobilier personnalisé. D'une superficie de 800 m², ce terrain plat permet une exploitation optimale de l'espace selon les besoins du futur acquéreur ; sa façade de 20 m sera appréciée pour une construction moderne et spacieuse avec une profondeur de 40 m². Son emplacement en zone résidentielle garantit un cadre de vie paisible tout en restant accessible. La parcelle est prête à être développée selon les règles d'urbanisme en vigueur. La disponibilité du terrain est immédiate, la vente se réalisant à l'acte. Ce bien constitue une base idéale pour la construction d'une maison individuelle ou un projet immobilier adapté aux exigences du secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce terrain à Sucy-En-Brie représente une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier Fontaine de Villiers proche centre ville et piscine au calme, venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces principale, au rez de chaussée vous découvrirez une vaste salle de séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse et un salon, la cuisine équipée est ouverte et donne accès à la terrasse ensoleillée, un beau dégagement et un wc, accès au garage. A l'étage une mezzanine distribue les 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc, un cellier, une salle d'eau. Les combles aménagés où vous trouverez un dégagement avec un cellier et une grande pièce de 20 m² au sol. L'ensemble est en parfait état d'entretien, le rdc et les combles sont équipés de climatiseur réversible, les menuiseries sont en pvc respectant une isolation thermique et phonique et sont anti effraction, à l'étage sont installés des moustiquaires, les velux sont neufs muni de volets roulants motorisés. Le jardin est agrémenté d'une belle terrasse d'un grand abri jardin fermé et 2 autres abris pour ranger le bois et les outillages de jardin. Deux emplacements de stationnement sont réservés en plus du garage intégré. La maison est desservie par le bus allant à la gare en 10mn, à 5 mn à pied du collège et des écoles maternelles et primaires de Fontaine de Villiers. Bien soumis au statut de la copropriété, 81 logements, procédure en cours : aucune, 162 lots, Charges budget prévisionnel annuel 235 €. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe terrain constructible viabilisé à vendre au cœur de la charmante ville du Plessis-Trévise. D'une surface totale de 528 m² sans vis à vis. Ne rater pas cette belle opportunité et programmer une visite. Annonce publiée par Virginia Graca (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431 748 318 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un secteur pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes, venez découvrir ce pavillon édifié sur un terrain de 628 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie avec coin douche et WC ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant un lumineux séjour double, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les combles aménageables permettent d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Maison saine offrant de nombreuses possibilités après travaux de rénovation. Les plus : beau terrain, fort potentiel d'aménagement, secteur calme et proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

À seulement 10 minutes à pied de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 71 m² habitables et d'environ 80 m² au sol, soigneusement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années. Équipée de panneaux solaires générant jusqu'à 700 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité, elle offre un véritable avantage économique au quotidien. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée • WC indépendant À L'ÉTAGE : • 2 chambres, dont une de plus de 15 m² • Salle d'eau avec WC DANS LES COMBLES : • Espace aménagé, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux À L'EXTÉRIEUR : • Jardin clos avec terrasse sur un terrain de 120 m² • 2 garages de 14 m² et 15 m², dont un motorisé LES ATOUTS : • Jusqu'à 700 € de revenus annuels grâce aux panneaux solaires • Maison entretenue avec soin et régulièrement améliorée au fil des années • Aucun travaux à prévoir • Gare accessible à pied en 10 minutes • Écoles et commerces à proximité • Environnement calme Une maison fonctionnelle, économique et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 336991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE AMILCA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94293352400012. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia – LF Immo vous présente une maison avec de beaux volumes, au calme. À seulement 1 km de la mairie et de ses commerces, à proximité des écoles, et à 15 minutes en bus du RER E – Émerainville - Pontault-Combault, découvrez cette maison située dans un secteur calme et pavillonnaire. La maison est de plain-pied. Elle comprend : un séjour/salon lumineux de 30 m² avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle dans son prolongement. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été / studio / appentis à rénover viennent compléter l'ensemble. Les + : Plain-pied Belle luminosité Bel agencement N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW176889 : Noiseau, Maison d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 504 m2 - - Equipements annexes : jardin - cave - chauffage : Aucun Individuel - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/05/2025 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1850 et 2560 Euros - Affaire suivie par Mme SANDRA DA COSTA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sucy En Brie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Terrain à bâtir 946 m² – Divisible – Emplacement recherché - RARE SUR LE SECTEUR Situé dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché de Pontault-Combault, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 946 m². FORTE VALORISATION FONCIÈRE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Façade linéaire de 20 mètres facilitant grandement les accès, les raccordements et vos futurs plans de construction. Terrain divisible : Configuration idéale permettant la réalisation d'une déclaration préalable (DP) en vue d'une division en 2 lots distincts (sous réserve des accords administratifs d'urbanisme). PROFIL PROJET : Idéal pour un constructeur, un investisseur cherchant une découpe foncière, ou un particulier souhaitant bâtir la maison de ses rêves sur une grande parcelle sans vis-à-vis. À noter : Présence actuelle d'une bâtisse de 68 m² à démolir/désamianter (permis de démolir à prévoir). ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS : Un cadre de vie privilégié et verdoyant, tout en restant connecté : transports en commun (Bus et Gare) et commerces de proximité accessibles rapidement à pied. POURQUOI CHOISIR MON ACCOMPAGNEMENT ? Pour ce type de projet foncier, la sécurité administrative est primordiale. En tant que conseiller immobilier expert du secteur, je ne me contente pas de vous présenter le bien. Je vous accompagne dans la compréhension des règles d'urbanisme liées à la parcelle. Je facilite la mise en relation avec des professionnels qualifiés pour vos études de sol ou vos projets de construction/division. Je vous garantis un suivi rigoureux, de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour organiser une visite sur place et étudier votre projet, contactez-moi dès maintenant pour un échange personnalisé ! Cette annonce référence 336324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 474 000,00 € Honoraires TTC : 3,16 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2604.00 € et 3524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

TERRAIN À BÂTIR + PROJET DE CONSTRUCTION À ORMESSON-SUR-MARNE Dans un secteur résidentiel recherché et au calme, découvrez ce terrain plat de 265 m² (Parcelle AK n°128 – Lot 2), idéal pour concrétiser votre projet de construction. Exemple de projet réalisable : Maison familiale d'environ 105 m² habitables comprenant : • 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée • Suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau • Belle pièce de vie d'environ 40 m² • Cellier • Jardin privatif • Stationnement sur la parcelle Budget indicatif terrain + maison : à partir de 197 000 € en complément du prix du terrain. Ce projet et ses plans ont été réalisés par Maisons Sésame et restent entièrement personnalisables selon vos envies, votre budget et les contraintes techniques du terrain. Prix indicatif sous réserve d'une étude personnalisée et d'une visite technique. Caractéristiques du terrain : • Surface : 265 m² • Terrain plat et facile à aménager • Façade de 7 à 9 mètres • Maison R+1 possible • Réseaux d'assainissement disponibles (EU/EP) • Ancien puits en fond de parcelle • Accès aisé pour les travaux de terrassement Les plus : Environnement calme et résidentiel Étude géotechnique G1 PGC réalisée Secteur recherché Contexte de risques favorable (zone 1, hors carrières et PPR) Projet de construction clé en main envisageable Coordonnées GPS : 48.789506, 2.548001 Une belle opportunité pour construire une maison familiale sur mesure dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour découvrir le projet complet et étudier ensemble votre future maison. Cette annonce référence 335801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181809 : Noiseau, Maison d'environ 94 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin - Construction 1975 - Equipements annexes : jardin - garage - combles - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/11/2022 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1630 Euros - Affaire suivie par Mme SANDRA DA COSTA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sucy En Brie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

425000

À Ormesson-sur-Marne, venez découvrir cette très belle maison familiale de type F5 d'environ 110 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 560 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée, - Une chambre, - Un accès direct au garage, - Une chaufferie / buanderie. Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, où un couloir dessert : - Deux chambres, - Un lumineux séjour / salle à manger en L avec cheminée, bénéficiant de grandes baies vitrées le tout exposé Sud/Est, - Une spacieuse cuisine dinatoire, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Depuis le séjour exposé plein sud, vous accédez à un balcon filant équipé de stores bannes électrique avec escalier menant directement au jardin arboré. Un espace de rangement attenant à la maison offre une solution de stockage pratique et se prolonge par une agréable cave à vin. Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, dispose d'un portail et d'un portillon métalliques, garantissant confort, intimité et sécurité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. *** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RDV jusqu'à 21h30 *** Cette annonce référence 334982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 425 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 406 000,00 € Honoraires TTC : 4,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur recherché du Val du Muguet à Pontault-Combault, cette maison indépendante aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations déjà optimisées. Dès l'entrée, le rez-de-jardin (sous-sol non enterré) offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une chambre de 17 m², une buanderie ainsi qu'un vaste espace d'environ 40 m² comprenant une salle d'eau avec WC, un bureau, un espace de stockage et une cuisine d'été. Un niveau idéal pour un espace indépendant, du télétravail ou accueillir famille et proches. À l'étage principal, vous découvrirez un séjour double traversant de 34 m², lumineux grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur deux grandes terrasses dont l'une permet un accès direct au jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le dernier niveau propose un espace nuit confortable avec quatre chambres aux volumes généreux (20 m², 17 m², 13 m² et 9 m²), une salle de bains et un WC. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements déjà modernisés avec le remplacement des huisseries en double vitrage sur l'ensemble du bien ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, offrant un meilleur confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Stationnement possible devant la maison et facilité dans la rue. Possibilité de réaménagement du garage selon vos besoins. Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, et à 13 minutes de la gare RER E Émerainville – Pontault-Combault. Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr