Trouver un maison avec garage à Le Puiset-Doré

Fiche Id-UBW182507 : Cholet, secteur 3 min cholet, Maison r?f : orchid?e d'environ 165 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 911 m2 - Construction 2024 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe-Energie A : 50 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 627900 Euros (Dont 2.93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 610000 Euros) - DPE réalisé le : 19/08/2026 - Classe-Energie A : 50 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1170 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW171419 : Cholet, secteur Puy saint bonnet, Maison r?f : lilas d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 258 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Gaz - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (Dont 4.79% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 133500 Euros) - DPE réalisé le : 04/11/2024 - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3209 et 4341 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178922 : Cholet, secteur Cholet lorraine, Maison ref: agave d'environ 158 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 482 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 291 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215250 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 Euros) - DPE réalisé le : 11/11/2025 - Classe-Energie E : 291 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3350 et 4620 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette jolie maison à bâtir, de plain pied, est idéalement située sur la commune de Vair sur Loire. >>> Sur près de 550m², à moins de 10 min à pied de l'école et 3 min d'un parc, cette belle parcelle vous permettra d'accéder rapidement à Ancenis comme à Angers. Avec cette surface constructible, vous aurez de quoi bâtir votre belle maison familiale ! >>> Celle-ci dispose de 3 chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille, d'un garage intégré pour une circulation fluidifiée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Un wc indépendant, une salle de bain double vasque et un cellier optimisé pour le rangement quotidien, complètent l'ensemble. Des combles aménageables peuvent également être ajoutées à ce projet. Frais annexes inclus et hors foncier. Projet proposé avec creatik solution en prêt à finir et labellisé RE2020 sous réserve de disponibilités foncières. Visuels non contractuels car les plans sont faits sur mesure avec vous. Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et personnalisée et découvrez comment donner vie à votre future maison !

Fiche Id-UBW181569 : Saint leger sous cholet, secteur 5 min cholet, Maison plain pied d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 559 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (Dont 4.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 12/07/2022 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1010 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Imaginez-vous dans votre maison neuve de plain pied, créer sur mesure pour vous, Venez concrétiser votre projet de construction grâce à cette belle maison de 95 m², idéalement située sur la commune d'Ingrandes le Fresne. Cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, favorisant les moments de partage au quotidien. Son garage intégré apporte un véritable confort supplémentaire en offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement pratique. Conçue selon la réglementation RE2020, cette maison allie performances énergétiques, confort thermique et économies d'énergie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en conservant des espaces agréables et fonctionnels. Sur sa parcelle d'une superficie de 720 m², idéalement situé à Ingrandes-sur-Loire. Ses atouts : 720 m² de superficie Terrain déjà viabilisé Dépendance existante sur la parcelle École à proximité Prix : 37 520 € Clôturé en grande partie pour vous éviter ces frais supplémentaires Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'une maison familiale moderne, ce projet représente une excellente opportunité de devenir propriétaire d'un logement durable et conçu pour votre bien-être, au calme de la campagne. Visuels non contractuels car les plans sont réalisés sur mesure pour coller au mieux à votre projet. Hors frais annexes, construction en prêt à finir incluse avec creatik solution et foncier inclus sous réserve de disponibilités foncières. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et étudier ensemble gratuitement votre projet de construction !

Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC dans la barre de recherche + Loire atlantique Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison de campagne à COUFFE. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC. RECHERCHE BIENS A VENDRE SUR LES ENVIRONS Belle maison de 93M² en bon état, idéalement située entre Couffé et Ancenis. Entretenue. Quelques travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : . Très grande véranda (environ 35m²) avec deux stores coffres électriques. . Arrière-cuisine indépendante dans la véranda avec fenêtre. . Entrée, Salon/séjour. . Cuisine aménagée à remettre au goût du jour. . La cloison entre la cuisine et la salle à manger n'est pas porteuse. . 1 chambre. . Un WC indépendant. . Volets électriques, . Chauffage au gaz propane, il faudrait prévoir un chauffage plus économique. Etage : . 3 Chambres, . Salle d'eau avec grande douche à l'italienne. Extérieurs : . Jardin entièrement clos. Aucun frais à prévoir. . Très belle parcelle arborée de 1 455 m². . Grande véranda. LES FRAIS A PREVOIR : . Microstation ou autre pour l'assainissement à remettre aux normes. . Ventilation intérieure à prévoir. . Electricité à remettre aux normes. . Cuisine à remettre au goût du jour. . Peinture seulement pour changer de ton. Prévoir un budget de 190 à 200.000€ tout compris pour habiter cette maison. Surface : 93 m² habitable sur grand terrain. Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : Choisissez HOMELOOP pour vendre votre bien.

**MAISON 3 CHAMBRES + APPARTEMENT T2 LOUÉ + BÂTIMENT 100 M² + DOUBLE GARAGE – FORT POTENTIEL** **EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane ARDOUIN, votre conseiller sur le secteur**, vous propose cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, situé dans un village à seulement **5 minutes en voiture du centre du Loroux-Bottereau**. La propriété se compose de plusieurs espaces indépendants, idéale pour un projet familial, professionnel, artisanal ou pour un investissement locatif. ### MAISON D'HABITATION – ENVIRON 103 M² La maison comprend : * une agréable pièce de vie avec **cuisine ouverte**, * **3 chambres**, * **1 salle d'eau**, * **1 salle de bains**, * WC. Elle bénéficie également d'un extérieur avec une **grande terrasse d'environ 70 m² exposée Sud-Est**, idéale pour profiter des beaux jours. ### BÂTIMENT D'ENVIRON 100 M² Un vaste bâtiment indépendant offre un **beau potentiel d'exploitation**. Il peut notamment convenir à : * une activité artisanale, * un atelier, * une activité professionnelle, * un espace de stockage, * un projet lié à la mécanique ou à la réparation automobile, * ou encore à un **collectionneur de véhicules**. ### APPARTEMENT T2 LOUÉ Situé au-dessus du garage, l'appartement T2 est **déjà occupé par un locataire** et génère actuellement un **loyer de 440 € par mois**. Un revenu locatif qui constitue un véritable atout pour cet ensemble immobilier. ### DOUBLE GARAGE Un double garage permet de stationner **deux véhicules à l'abri** et complète les nombreux espaces de rangement disponibles. ### EMPLACEMENT Situé dans un environnement calme, dans un village à seulement **5 minutes en voiture du bourg du Loroux-Bottereau**, vous profitez de la proximité des commerces, services et commodités tout en bénéficiant d'un cadre plus paisible. **Un ensemble immobilier aux multiples possibilités**, aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif que pour un projet professionnel ou patrimonial. **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181855 : Cholet, Maison r?f : lavande d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 160 m2 - Vue : Jardin - Construction 1954 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 13/04/2026 - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44470 - MAUVES-SUR-LOIRE - SAINT-CLEMENT - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 222.0 M² - VUE ET CALME EXCEPTIONNELS - GROS POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 222 m², idéalement située à Mauves-sur-Loire. Nichée dans un environnement exceptionnel offrant une vue imprenable, une intimité préservée et un calme absolu, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité. Des volumes généreux et modulables * Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une vaste pièce de vie de plus de 60 m² tournée vers le fleuve, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également une petite chambre/bureau avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de jeux aux multiples possibilités d'aménagement. * À l'étage : Une mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, deux autres chambres et une salle d'eau. Extérieur, vue panoramique et dépendances * Emplacement dominant et vue sur la Loire : Édifiée à flanc de coteau, la maison offre depuis sa pièce de vie un panorama exceptionnel à 360° et sans vis-à-vis. Elle s'ouvre latéralement sur une grande terrasse de plus de 70 m². * Un terrain d'1,9 hectare : Profitez d'un jardin attenant d'environ 4 000 m², le reste étant composé d'une zone boisée ne nécessitant que peu d'entretien. * De nombreux espaces de stockage : La propriété comprend un double garage, un atelier avec cave, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une annexe indépendante. * Accès et cadre de vie : La propriété permet d'accéder à Nantes et Ancenis en moins de 30 minutes en voiture et en moins de 15 minutes en TER. Les bords de Loire et la gare sont accessibles à pied. > L'avis de l'expert : Un emplacement rare à flanc de coteau et une vue d'exception sur la Loire. Construite en 2003, cette maison familiale offre de superbes volumes et un potentiel de personnalisation idéal pour concrétiser votre projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique ! Laurence Fradin - Conseillère indépendante efficity 06 22 68 42 71 lfradin@efficity.com Prix de vente : 777 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence FRADIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°999681703. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW178357 : Cholet, secteur Cholet gare / thales, Maison ref: orchid?e d'environ 155 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 532 m2 - Vue : Jardin - Construction 1969 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 02/02/2024 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3160 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON DE CARACTERE EN PIERRE AVEC JARDIN CLOS – calme absolu à 25 min de Nantes Oubliez le bruit et le manque d'espace. À seulement 1,5 km du bourg de Le Landreau, cette maison de caractère issue des dépendances d'un ancien château vous offre un cadre de vie rare : calme, volumes et authenticité. Dès l'arrivée, vous profitez d'un environnement privilégié, en fond d'impasse, avec une vue dégagée jusqu'à la Tour de Bretagne. À l'intérieur, les volumes permettent d'imaginer facilement une maison familiale confortable : - aujourd'hui 3 chambres +1 bureau (télétravail) ; possibilité d'aménager 4 chambres selon vos besoins - espaces de vie généreux pour recevoir famille et amis À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre devient un véritable lieu de vie : - repas d'été en toute intimité - espace sécurisé pour enfants et animaux - charme de l'ancien avec puits sécurisé. Côté pratique : - grand garage - parkings de plusieurs stationnements... Un bien idéal pour une famille souhaitant plus d'espace et de tranquillité tout en restant proche de Nantes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Brume, une belle maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Léger-sous-Cholet. Avec ses 130 m² habitables, ses beaux volumes et ses prestations pensées pour le confort, cette maison offre un cadre de vie agréable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Imaginez… partager un repas en famille dans une salle à manger ouverte sur la cuisine, profiter d'un salon confortable, puis vous détendre sous la pergola bioclimatique ou dans le spa. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur : Environ 130 m² habitables Salle à manger ouverte sur la cuisine Salon Trois chambres Salle d'eau Lingerie Beaux volumes et agencement fonctionnel Maison clé en main : aucun travaux à prévoir! Côté extérieur : Jardin entièrement clos Terrasse avec pergola bioclimatique Spa, idéal pour les moments de détente Cabanon de jardin, parfait pour les bricoleurs, les outils et le rangement Extérieur aménagé et agréable Quartier calme et résidentiel Côté pratique : Garage Espaces de rangement Des prestations pensées pour faciliter le quotidien Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, mais aussi pour toute personne souhaitant profiter de beaux volumes sans avoir à engager de travaux. Ici, pas de chantier à prévoir : on profite simplement de son nouveau chez-soi, de son jardin et de ses espaces dédiés à la détente. La Maison Brume n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44430 LE LANDREAU – PROPRIÉTÉ AVEC 1,8 HA – 3 BOXES CHEVAUX – MAISON 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE – IDEAL AMOUREUX DES CHEVAUX Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace pour vivre au calme et la possibilité d'accueillir vos chevaux directement sur votre propriété ? Cette propriété située au Landreau, dans le Vignoble nantais, offre un environnement particulièrement adapté à un projet équestre familial. La propriété se compose d'une maison d'habitation de 3 chambres, implantée sur plusieurs parcelles représentant environ 8 000m² (possibilité d'1HA en plus), avec des installations permettant d'accueillir des chevaux. Un environnement adapté aux chevaux - 1,8 hectare de terrain au total - 3 boxes - Puits - Accès indépendant aux espaces dédiés aux chevaux La propriété conviendra particulièrement à des propriétaires souhaitant vivre avec leurs chevaux, tout en bénéficiant d'une maison familiale. La maison La maison offre en plus d'une grande pièce de vie, 3 chambres et des espaces adaptés à une vie familiale. Une dépendance habitable d'environ 30 m² complète l'ensemble. Elle pourra notamment être utilisée comme pièce de vie supplémentaire, locatif ou accueil d'amis ou famille. Une situation recherchée Située au Landreau (44430), la propriété bénéficie d'un environnement privilégié dans le Vignoble nantais, tout en restant à proximité des commodités du secteur et avec un accès relativement rapide vers Nantes. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale et passion du cheval, sans pour autant rechercher une structure équestre professionnelle. Prix de vente : 409 500 € Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite : Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet. **Stéphane ARDOUIN – Efficity** Votre conseiller immobilier sur Le Landreau et le Vignoble nantais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

225000

Vos conseillères Sublimons vous proposent cette agréable maison de plain pied d'environ 114 m², construite en 1972 et située dans un environnement calme en hameau, sur la commune de La Chapelle-Basse-Mer. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant à environ 4 kms du centre, 5 kms de la gare de Mauves et à environ 15 minutes des principaux axes routiers en direction de Nantes. La maison offre une belle capacité d'accueil avec cinq chambres, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un espace chaufferie pouvant également faire office d'arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une véranda vient également prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle arborée, offrant un agréable espace de verdure autour de la maison. Un garage d'environ 27m2 et une dépendance d'environ 15 m² viennent compléter les prestations et pourra répondre à différents besoins : stockage, atelier... Côté confort, la maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en partie. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une maison fonctionnelle, de plain-pied et à fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec de beaux volumes et un extérieur agréable et non loin des commodités. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Tél : O6 59 60 34 55 ou 06 20 29 05 22. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725

199500

Construite à flanc de coteau, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une magnifique vue sur Montrevault, un jardin de plus de 1 530 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, ainsi que plusieurs espaces extérieurs à exploiter selon vos envies. La maison propose une organisation sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée, - Une pièce de vie bénéficiant d'une baie vitrée, offrant une belle ouverture sur l'extérieur, - Une cave, - Un espace buanderie, - Un garage avec portail électrique. L'étage constitue véritablement le c?ur de la maison avec : - Un salon-séjour très lumineux offrant une magnifique vue sur Montrevault, - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à une loggia puis à l'extérieur, - Une terrasse particulièrement intimiste, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, - Trois chambres sur parquet, dont deux avec rangements intégrés, - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, - Des WC séparés. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 530 m² est entièrement clos et offre de nombreux espaces : potager, chenil, poulailler et second garage ouvert. Côté confort, la maison bénéficie d'ouvertures en aluminium double vitrage, d'une isolation des combles, d'une chaudière fioul à condensation et du tout-à-l'égout. Un bien atypique par sa configuration, séduisant par sa vue et son environnement préservé, qui mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie.Honoraires : 5% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636

Fiche Id-UBW178553 : Cholet, secteur Le puy saint bonnet, Maison r?f : hortensia d'environ 226 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 504 m2 - Vue : Jardin - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297825 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3380 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

de 74 m² – Construite en 2012 – Au calme en impasse À vendre, agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. D'une superficie de 74 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 100 m², parfaitement exposée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clôturé, garantissant tranquillité et intimité. Les prestations comprennent : •⁠ ⁠Menuiseries PVC. •⁠ ⁠Volets roulants électriques. •⁠ ⁠Garage fermé non attenant. Une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786.00 € et 1064.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180293 : Saint leger sous cholet, secteur Centre bourg, Maison r?f : hortensia d'environ 101 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 869 m2 - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - garage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 29/09/2025 - Classe-Energie D : 231 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1673 et 2263 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Découvrez cette maison individuelle de 107 m², située dans un quartier calme et recherché. Elle offre 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, ainsi qu'un terrain piscinable de 550 m² idéal pour vos projets extérieurs. Ses atouts : chauffage par aérothermie, double vitrage PVC/alu, terrasse, et un intérieur déjà fonctionnel, prêt à accueillir votre famille. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Libre d'occupation, elle n'attend que vous pour devenir un refuge lumineux, un foyer à personnaliser, un lieu où créer des souvenirs qui comptent. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Jean-Michel BLANCONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 122 951 RCP AREAS

Fiche Id-UBW183126 : Cholet, Maison r?f : g?ranium d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 546 m2 - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 191900 Euros) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

398900

A Gorges non loin du centre, des écoles et de la gare, Chrystèle Rondeau de Sublimons vous présente cette maison 121 m2 lumineuse puis moderne, offrant un séjour- salon de 50m2 qui s'ouvre généreusement sur piscine entouré d'un jardin, une terrasse ensoleillée exposé sud-ouest et d'une cuisine fonctionnelle, équipée. Du côté nuit 4 chambres spacieuses dont deux suites parentale, chacune bénéficiant d'un accès direct ou indirect à la lumière naturelle, une salle de bain fonctionnelle au grand espace. L'extérieur un grand garage avec sa buanderie attenant un préau doté de plusieurs emplacements pour véhicule, un terrain de 710 m² un endroit parfait pour profiter en toute intimité de la piscine et savourer un moment de calme en contemplant la nature et un grand cabanon. A visiter sans tarder Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Fiche Id-UBW175517 : Cholet, secteur Proche sacre coeur, Maison ref: p?tunia d'environ 176 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1001 m2 - Construction 1977 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Fioul Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 266500 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 257000 Euros) - DPE réalisé le : 06/05/2025 - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de plain-pied construite en 2021 – 4 chambres et prestations modernes Située à Cugand, charmante commune du nord Vendée, cette maison d'architecte avec ossature bois de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie moderne, lumineux et décoré avec goût, nourri de voyages et d'inspirations du monde entier. Caractéristiques principales - De plain-pied - Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine contemporaine avec îlot central, salle à manger et salon donnant sur une terrasse - Arrière-cuisine / buanderie pour l'espace technique 4 chambres : 9,7 m² (actuellement utilisée en bureau), 13,4 m², 11,5 m² et une suite parentale de 20,2 m² avec dressing, salle d'eau comprenant une douche à l'italienne en travertin, - WC privatif et terrasse attenante - Salle de bain familiale avec baignoire - WC indépendant À l'extérieur : - Deux terrasses, dont une privative pour la suite parentale - Jardin paysager avec de très belles essences d'arbres - Abri de jardin en 2 parties, totalisant 10 m² pour le mobilier et le rangement Caractéristiques techniques : - Ossature bois avec bardage en padouk - Menuiseries aluminium + volets roulants électriques - Chauffe-eau thermodynamique relié à une PAC air/eau - Puit canadien relié à une VMC double flux avec système de climatisation centrale - Panneaux photovoltaïques basse consommation - Bassin de récupération d'eau de pluie - Très bonne isolation (construction récente, normes RT 2012) - Une maison à la décoration unique La maison se distingue par une décoration raffinée, inspirée de voyages et d'ambiances chaleureuses. Matériaux choisis avec soin, touches d'exotisme élégantes, atmosphère douce et contemporaine : chaque pièce raconte une histoire et dégage une vraie personnalité. Un emplacement privilégié et une excellente accessibilité Cugand bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Loire-Atlantique. La halte ferroviaire située à seulement 400 mètres permet de rejoindre notamment Nantes et Cholet (8 trains/jour). La gare ferroviaire de Clisson, située à environ 3 km, propose quant à elle plus de 40 dessertes vers Nantes en semaine, offrant une alternative pratique pour les déplacements quotidiens. Clisson et sa gare TER sont ainsi accessibles en seulement quelques minutes, tandis que Nantes se rejoint en environ 30 minutes et Cholet en environ 20 minutes. Les principaux axes reliant Nantes et Cholet sont également rapidement accessibles. Une maison récente, élégante et parfaitement pensée, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, contemporain et proche des principaux pôles d'activité, tout en bénéficiant d'une excellente desserte ferroviaire. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à prévoir pour concrétiser votre achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

44430 – LE LOROUX-BOTTEREAU – PROCHE BOURG – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 207 M² – 4 CHAMBRES – PARC ARBORÉ DE 2 481 M² Au Loroux-Bottereau, dans un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate (500m) des commodités, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et son conseiller Stéphane ARDOUIN, vous invite à découvrir cette élégante maison de caractère aux volumes généreux. Derrière son architecture intemporelle se dévoile une propriété familiale d'environ 207 m² habitables, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Ses 8 pièces, dont 4 chambres, permettent d'imaginer une vie de famille harmonieuse, où chacun profite de son propre espace tout en partageant de précieux moments au quotidien. Véritable cœur de la maison, le vaste séjour de 43 m² séduit par ses volumes et sa convivialité. Un lieu idéal pour recevoir, se retrouver et créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis, avec d'agréables ouvertures sur le jardin. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Avec ses 2 481 m² de terrain arboré, cette propriété offre un véritable écrin de verdure, rare à proximité immédiate du bourg. Entre espaces de détente, repas en plein air et moments de partage, le jardin invite à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère paisible et préservée. Et pour prendre soin de cette belle végétation, un puits artésien est également présent sur la propriété, idéal pour l'arrosage tout au long de l'année… enfin, presque : même lui mérite une petite pause pendant les épisodes de canicule ! Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures accessibles depuis un portail automatisé viennent compléter les prestations de ce bien. Une propriété rare, où l'espace, la sérénité et la proximité des commodités se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. Laissez-vous séduire par son atmosphère et venez découvrir, lors d'une visite, tout le potentiel et le charme de cette belle demeure. Alors....soyez réactif et appelez moi pour programmer une visite rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

369000

Agréable maison familiale - espace et fonctionnalité - bonne performance énergétique - environnement calme Au coeur des vignes, à mi-chemin entre Clisson et Vallet Charmante maison de 172 m² , alliant charme et confort moderne Sur une parcelle arborée de 730m² , sans vis-à-vis Pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon ouvert sur le jardin Cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur l'espace de vie Cinq chambres sur parquet dont 2 de plain pied avec accès direct au jardin Une salle d'eau au RDC et 2 salles de bains à l'étage Une buanderie avec espace de rangement WC à chaque étage Charmante terrasse accessible depuis la pièce de vie et la cuisine Jardin exposé sud-Ouest avec divers arbres fruitiers Dépendance attenante à la maison permettant de stocker le matériel de jardin Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, des vélos et avec un espace de stockage supplémentaire Système de chauffage mixte : pompe à chaleur (en cours) et poêle à bois dans le salon pour de chaleureuses soirées d'hiver Charpente métallique qui représente un réel atout pour la maison Un bien rare qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre calme et verdoyant Transports en commun à proximité Points forts : - Vie de plain-pied - Luminosité - Charme et confort - Calme

499900

Au cœur de Cugand, à 5 min à pied de la gare A seulement 5 min de Clisson Magnifique demeure de 214 m² du 19ème, dans un environnement calme et arboré Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, salon avec bibliothèque, séjour et sa véranda (accès sur la terrasse), salle à manger, cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux bureaux. Au 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand palier. Au 2ème étage : grenier entièrement aménageable pouvant être transformé en chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureaux ... Au 3ème étage : un magnifique belvédère offrant une vue panoramique sur le parc. Au sous-sol : chaufferie, lingerie, cave et rangement (accès par la cuisine et par l'extérieur). Le plus : 200 m² de dépendances sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités (bureaux, gîtes, activités libérales ...). Garage, cave et grand préau. Et surtout un magnifique parc clos et arboré d'environ 6765 m² avec un petit plan d'eau, des cabanons, ainsi qu'un puit. Opportunité rare sur le secteur ! Travaux de rénovation énergétique et de confort à prévoir. A visiter sans tarder. Points forts : - Demeure d'exception - Superbe parc arboré - 5 chambres et plus - Dépendances

En exclusivite : Venez découvrir cette magnifique maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2 cette propriete offre de beaux espaces intérieurs et exterieurs, idéal pour une vie familliale. Caractéristiques principales : Vie de plain-pied : Profitez d'un agencement pratique et accessible. Espace de vie: Un grand espace de vie lumineux de prés de 62 m2 parfait pour accueillir famille et amis Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle Espaces nuit: Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, pour une intimité totale. Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun Bureau: Un espace bureau, idéal pour le télétravail. Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année. Equipements de comfort et dépendance : pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe Deux garages : stationnement véhicule et/ou rangement. bûcher, Jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernagae des végétaux. Cette maison, pensée pou une vie de plain pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix , à a fois spacieux et proche des commodités du bourg. Un bien rare qui allie charme, tranquilité et équipements de confort.

374900

A Vallet non loin du centre au calme, Chrystèle Rondeau de Sublimons, vous présente une maison de plain pied de 163 m2 rénové composée d'un séjour-salon de 60 m2 traversant très lumineux avec une cuisine fonctionnel- équipée avec une superbe vue dégagé sur la nature, attenant une buanderie et une cave,. Le côté nuit 5 chambres dont une suite indépendante et deux salles d'eau. A l'extérieur un garage de 50 m2, la suite indépendante avec son entrée et un terrain agréable paysagé de 1260m2. Je vous laisse me contacter pour une visite ou des questions à très vite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous‑sol complet. Caractéristiques principales : - Salon 30 m² avec cheminée - Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin - Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable - 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m² - Salle d'eau rénovée — douche à l'italienne récente - Un WC indépendant Au sous-sol - Chambre/bureau 11,2 m² - Buanderie + chaufferie - WC indépendant - Garage 45 m² — portail électrique - Atelier 14 m² A l'extérieur Jardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Fenêtres PVC double vitrage et volets battants - Chaudière gaz 2026 - Isolation toiture 40cm - Chaudière gaz 2026 - Aspiration centralisée - La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé - Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2141 € par an - DPE : D (192 kWh/m2/an) – GES : D (39 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur réalise habituellement, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec un souci de transparence et de rigueur, afin d'apporter un cadre clair à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.