Trouver un maison avec cave à Le Thillay

475000

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE RÉSEAU PRÉFÉRÉ A 10 min à pied du METRO LIGNE 5, dans le meilleur quartier de BOBIGNY, un emplacement privilégié, pour un potentiel EXCEPTIONNEL. Maison traditionnelle 1975 sur 3 niveaux. LES ATOUTS DU BIEN • Plain pied surélevé • Hauteur sous plafond sous-sol 2m • Dalle en béton dans les combles • Enorme potentiel • 3 niveaux de 90m² • Jardin SUD sans vis-à-vis AGENCEMENT Rez-de-jardin • Garage (23m²) • Cave à vin • Chaufferie • Buanderie avec fenêtre (25m²) • Atelier avec WC (12,40m²) • Chambre avec fenêtre (16m²) • Salle d'eau (3,6m²) Etage (HSP 2,60m) • Entrée • Cuisine récente (7,5m²) • Séjour double (25m²) avec balcon • Dégagement avec placard • 3 chambres (9,4/9,6/12m²) avec placard • Salle de bains (6m²) • WC avec lave-main Combles • Une salle de jeu avec VELUX (60/90m²) INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 11m x profondeur 28m • Double vitrage PVC avec volets roulants électriques • Porte d'entrée PVC • Tableau électrique récent • Ballon d'eau chaude 2024 • Chauffage Fioul (si GAZ DPE serait en D) • Radiateurs en fonte Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 339961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (324 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (90 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces et 61 m2, située à Drancy, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces fonctionnels et sa terrasse. Répartie sur deux étages, elle propose une vraie séparation des espaces jour et nuit, idéale pour une vie familiale organisée. Le séjour et la salle à manger créent un espace de vie convivial, avec un cuisine équipée et une terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille. Une salle de bains complète l'ensemble, tandis qu'un cellier et une cave viennent renforcer les capacités de stockage. Le double vitrage en PVC contribue au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage individuel au gaz et la chaudière Leblanc installée en 2008. A 10mn à pied du RER B Le Bourget. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures pour la petite enfance facilitent la vie de famille : l'école maternelle Simone Veil se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m également, et l'école maternelle publique Paul Langevin à environ 800 m. Pour les plus grands, l'école élémentaire Denis Diderot est située à environ 400 m, l'Institut Sainte Geneviève à environ 700 m et l'école catholique Saint Germain à environ 800 m. Les familles bénéficient aussi de la présence de crèches et structures de garde, comme la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue à environ 300 m et la crèche Rosa Parks La Maison Bleue à environ 800 m. Pour les moments de plein air, le square Dominique Bernard est accessible à environ 500 m. Côté transports, la gare Le Bourget, à environ 500 m, assure une bonne desserte et facilite les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Épinay-sur-Seine, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 65 m2 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 202 m2 avec jardin, terrasse, balcon et accès rooftop, elle séduira ceux qui recherchent à la fois le charme d'une maison de caractère et la praticité du quotidien, avec un extérieur agréable et des volumes bien pensés. Dès l'entrée, une chambre de plain-pied s'impose comme un véritable atout. Elle permet d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace de travail indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant une pièce dédiée. Ce niveau bénéficie également des rangements intégrés, avec placards et espaces de stockage qui facilitent l'organisation. L'étage principal est entièrement tourné vers la convivialité. On y découvre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui compose une belle pièce de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour partager des repas, se détendre ou recevoir. La terrasse attenante prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente à la belle saison. Une salle de bains complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. Sous les combles, aménagés avec soin, deux chambres cosy créent un véritable cocon nuit. Leur ambiance intimiste et leur configuration sous toiture renforcent le charme de la maison et offrent à chacun un espace personnel agréable. L'ensemble est complété par une cave avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'organisation des équipements techniques, ainsi qu'un garage privatif et une place de stationnement, qui sécurisent le stationnement au quotidien. La présence de double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par chaudière vient parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 100 m se trouve le groupe scolaire Beth Israël, à 200 m le collège Jacques Feyder et à 400 m le collège E. Galois, sans oublier l'école primaire Jean Jaurès 2 et l'école primaire Lacepède situées à environ 400 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle La Venelle à près de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : Le Jardin des Presles à environ 200 m, le parc de la Chevrette et le parc des Béatus à environ 400 m, ainsi que le Chemin de halage d'Épinay-sur-Seine à un peu plus de 500 m, offrant un cadre propice aux promenades. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs illustre un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1405 € - DPE : D (214 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rosny-sous-Bois, dans le quartier recherché du Pré Gentil, cette maison individuelle de 5 pièces offre 100 m2 habitables et 160 m2 au sol. Édifiée à la fin des années 1970 sur un sous-sol total, elle s'élève sur 2 niveaux et offre une configuration familiale avec trois chambres, ses deux salles d'eau et ses espaces complémentaires, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. L'entrée se fait par un rez-de-chaussée surélevé qui accueille une cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique au quotidien, ainsi qu'un salon/salle à manger traversant donnant accès au balcon. Ce niveau propose également une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, le palier a été aménagé avec un espace bureau qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, offrant une bonne répartition entre espaces de jour et de nuit. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint selon les besoins, un dégagement avec espace buanderie, une chaufferie et un accès direct au jardin à l'arrière de la maison. Un jardin agréable complété par une dépendance en fond de parcelle et un espace terrassé, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air ou créer un coin détente selon vos envies. Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, dont notamment l'arrêt Étang à l'eau à 100m. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec l'école élémentaire Bel Air à environ 0,3 km, l'école maternelle Pré Gentil à environ 0,3 km et l'école élémentaire Henri Mondor à environ 0,3 km. L'ensemble forme un cadre de vie pratique pour les familles, avec les transports et les écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2235 € - DPE : G - Mode de chauffage : Fuel/ Electricité - Mode de distribution de l'eau : Ballon Electrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 67 m², nichée au cœur de Villemomble, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1937, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant convivialité et bien-être. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble, devenant le centre névralgique de la maison. Un WC séparé complète ce niveau, ajoutant une touche de praticité au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est conçue pour répondre à vos besoins de confort. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour une chambre d'appoint ou un bureau. La maison dispose également d'une cave spacieuse et d'une buanderie, ainsi que de deux places de stationnement, garantissant un espace de rangement optimal et une grande praticité. Parmi ses nombreux atouts, on note une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux, ainsi qu'un double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le jardin de 160 m², agrémenté d'une terrasse, est un véritable écrin de verdure pour se détendre ou recevoir en toute saison. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les établissements scolaires : les écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry se trouvent à moins de 200 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles. De plus, la gare de Gagny (RER B), située à environ 10 minutes, permet de rejoindre Paris et ses environs en toute facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² (93 m² au sol) - DPE : Classe D - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Taxe foncière : 1170 € - Fibre optique prête pour un accès internet rapide Mentions légales : Les renseignements présentés ci-dessus sont fournis uniquement à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels nécessaires à la vente ou à l'achat d'un bien. Il appartient aux parties d'effectuer toutes les vérifications administratives, techniques et juridiques requises. Pour s'informer sur les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez le service Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Photo avec homestagging : Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 75 m2 avec travaux , édifiée en 1958, est située à Mours dans un quartier calme, à proximité de L'Isle-Adam. Implantée sur un terrain d'environ 400 m2, elle offre un agréable jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. Organisée sur deux niveaux, elle constitue une base intéressante pour qui recherche une maison à façonner selon ses envies, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La configuration de cette maison permet d'envisager facilement une réorganisation des espaces de vie, en jouant par exemple sur la répartition des pièces de jour et des pièces de nuit sur les deux étages. Le jardin d'environ 400 m2 entoure la maison et offre un vrai potentiel pour aménager une terrasse, un coin jeux ou un espace de détente. La présence d'un sous-sol, avec environ 50 m2 de surface en cave, ajoute un volume appréciable pour du rangement, un atelier ou des espaces annexes selon les besoins. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, dans une commune à taille humaine. À proximité, on trouve une école primaire située à environ 500 m, ce qui permet un accès rapide à pied pour les plus jeunes et facilite le quotidien des familles. Le cadre résidentiel et la présence de cette école contribuent à un environnement de vie pratique et convivial, en cohérence avec l'ambiance calme du quartier proche de L'Isle-Adam. Travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 992 € - DPE : F - Type de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - Jardin d'environ 400 m2 Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Ermont, cette maison individuelle d'environ 90 m² avec une dépendance de 34m2 offre un cadre de vie agréable, complété par une dépendance indépendante de type F2, idéale pour un adolescent, accueillir des proches ou générer un revenu locatif. La maison principale se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et dispose de 2 salles d'eau. Répartie sur trois niveaux, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et cheminée, ainsi qu'une organisation fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Le charme des constructions de la fin des années 40 se ressent dès l'entrée, avec une atmosphère conviviale et authentique. Les étages distribuent les espaces nuit, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une buanderie vient compléter les prestations, facilitant le quotidien. Le sous-sol d'environ 50 m² ainsi que la cave offrent de beaux volumes de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 222 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules. La maison est équipée de double vitrage et raccordée à la fibre optique. Un véritable atout : une dépendance avec accès indépendant comprenant un F2 composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace polyvalent qui s'adapte à de nombreux projets (location, profession libérale, logement indépendant). Côté situation, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des gares d'Ermont Halte (300 m), Cernay (500 m) et Ermont-Eaubonne, facilitant les déplacements. Les commodités, écoles (Jean Jaurès, Jean Macé, collège Jules Ferry) et plusieurs espaces verts (parc Bizet, parc Beaulieu, parc de l'Audience) sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 771 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : -- L'ISLE-ADAM -- Idéalement située dans un secteur bénéficiant de la vie commerçante de L'Isle-Adam, venez découvrir cette maison de 28 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou encore pour toute personne recherchant un petit logement fonctionnel dans un environnement agréable avec toute les commodités facilement accessible.. La maison comprend : - Au Rdc, un séjour cuisine et une salle d'eau avec WC. - A l'étage, une première chambre. - Dans les combles aménagés, une 2e chambre. - Également une grande cave de 15 m2 parfaitement saine. Un bien atypique, avec de véritables espaces complémentaires et une localisation attractive. À découvrir sans tarder ! .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette élégante maison de maître de 12 pièces, 300 m2, située à Villemomble, offre un cadre de vie à la fois raffiné et confortable. Entièrement refaite à neuf, elle a bénéficié d'une rénovation soignée qui respecte le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa qualité de finition et son organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Chaque chambre dispose de sa propre douche et de ses toilettes, un atout rare qui apporte un confort appréciable au quotidien comme lors de la réception d'invités. La maison compte ainsi 7 salles d'eau, pensées pour offrir à chacun un espace intime et fonctionnel. Le sous-sol d'environ 80 m2, avec cave, un sauna, complète utilement l'ensemble, créant des possibilités de rangement, d'organisation ou d'aménagement supplémentaires. Le niveau général de prestation est élevé, à l'image de l'ensemble de la propriété. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m2 constitue un véritable atout. Ce vaste jardin entoure la maison et offre un environnement agréable pour profiter des beaux jours, pour jouer avec les enfants ou pour créer différents espaces de détente. La présence d'un garage et de plusieurs stationnements (jusqu'à 6 places) facilite largement le quotidien et les réceptions, que ce soit pour la famille ou les visiteurs. L'ensemble compose une propriété cohérente, prête à être habitée sans travaux, dans un esprit à la fois authentique et contemporain. Le bien bénéficie d'une situation pratique, proche des commodités et des écoles, comme le souligne l'agent. Le quartier permet ainsi de concilier vie familiale, activités quotidiennes et déplacements, tout en profitant d'un cadre résidentiel. La maison, proposée en mandat exclusif, s'adresse à ceux qui recherchent une demeure de caractère rénovée, avec de beaux volumes intérieurs et un jardin privatif. À proximité, la desserte en bus est particulièrement confortable, avec plusieurs arrêts « Château de Villemomble » situés entre environ 100 m et 200 m, ainsi que les arrêts « Rue de Neuilly », « Gustave Rodet » et « Marceau » dans un rayon d'environ 200 m à 300 m. Pour les familles, l'École primaire Leclerc se trouve à environ 200 m, tout comme l'École maternelle Pasteur, à environ 200 m également. Cet environnement immédiat, bien pourvu en transports et en établissements scolaires, renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie familiale. Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : chaudière au gaz et clime réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier prisé de Beauchamp, au calme, au fond d'une impasse privée, cette vaste maison individuelle de 240 m2 offre un cadre de vie chaleureux et familial. Édifiée dans les années 60 en ossature bois par un architecte suisse, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique tout en diffusant une atmosphère chaleureuse. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1051 m² avec une piscine chauffée et une grande terrasse. La maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un sous-sol total (env. 120m²). Le hall d'entrée distribue une cuisine équipée d'environ 22 m2, ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un immense salon-séjour d'environ 62 m2, baigné de lumière et agrémenté d'une grande cheminée. Une salle de bains permet d'envisager aisément la création d'une chambre de plain-pied, pour un confort de vie sans escalier. À l'étage, un grand palier dessert six chambres de belles dimensions, dont une suite parentale, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. Les combles, déjà aménagés sur environ 60 m2 au sol, offrent un espace supplémentaire idéal pour un coin ludique, un atelier, un bureau ou encore une chambre additionnelle, selon les besoins de chacun. L'organisation intérieure a été pensée pour faciliter la circulation entre les pièces et les niveaux, créant une maison fluide et conviviale. Le sous-sol total comprend un grand garage . La présence d'une buanderie, de rangements tels que dressing et cellier, ainsi que d'un espace bureau et de pièces techniques, permet d'optimiser chaque mètre carré. Les prestations incluent notamment le double vitrage, des menuiseries en bois, une toiture isolée, un chauffage individuel au gaz avec distribution par chaudière, ainsi qu'une alarme et un visiophone. L'ensemble s'inscrit dans un environnement particulièrement paisible et chaleureux , sans vis-à-vis, avec jardin, piscine et terrasse qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'une desserte pratique en transports. Proche des autoroutes A15 et A115. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Église Notre-Dame à environ 100 m, Carrefour Delcroix à environ 100 m et 200 m, Victor Basch à environ 200 m, ainsi que les arrêts Anatole France et Place du Marché autour de 300 m. La Gare (ligne H et RER C) est accessible à pieds en 10mn. Pour les familles, l'école maternelle Anatole France est située à environ 100 m, et une structure de garde d'enfants La Marelle se trouve à environ 300 m. Écoles, Collège et Lycée se trouvent également à proximité. Cet environnement proche, combinant services, écoles et transports en commun, facilite nettement le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4706 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature définitive. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Enghien-les-Bains, cette belle maison individuelle (1894 rénovée en 2018) d'environ 130 m² habitables (surface au sol 232 m²) se distingue par son charme et son confort. Édifiée sur un terrain d'environ 458 m², elle propose un vaste Mansard entièrement rénové avec soin, complété par un studio indépendant d'environ 40 m² situé au fond du jardin. L'ensemble offre un cadre de vie de qualité, à la fois chaleureux et fonctionnel, dans un secteur réputé de la ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée donne le ton avec un hall disposant de toilettes, menant à une généreuse pièce de vie de plus de 47 m2. Cet espace réunit un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, le tout prolongé par une pergola aménagée qui invite à profiter du jardin en toute saison. La rénovation récente met en valeur les volumes et la luminosité, tout en apportant un niveau de confort moderne. À l'étage, un dégagement dessert un véritable espace parental de plus de 21 m², composé d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes. Une pièce attenante, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, complète ce niveau, idéal pour organiser un coin nuit intimiste et bien structuré. Au dernier étage, un palier distribue deux chambres agréables de plus de 10 m2, un second bureau ou petite chambre pouvant aussi servir de dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, offrant ainsi une configuration adaptée à une vie de famille. La maison dispose également d'un sous-sol total entièrement aménagé, pourvu d'une chaufferie, d'une salle de jeux, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de sport. Cet espace complémentaire, avec en plus une cave, permet d'envisager de nombreux usages selon les besoins de chacun, entre loisirs, rangements et organisation du quotidien. Au fond du jardin, le studio indépendant d'environ 40 m² constitue un véritable atout. Adapté aux personnes à mobilité réduite, il bénéficie de belles hauteurs sous plafond et comprend un agréable espace de vie, une cuisine aménagée, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour accueillir de la famille, offrir une autonomie à un proche ou aménager un lieu de travail séparé, il renforce la polyvalence de la propriété. Le jardin, agrémenté d'un système d'arrosage automatique, crée un environnement extérieur pratique et soigné, tandis que la présence de plusieurs places de stationnement sur la parcelle facilite le quotidien. La maison est par ailleurs entièrement sécurisée, pour une tranquillité appréciable. À proximité immédiate, le quartier bénéficie de plusieurs structures pour la petite enfance, comme la crèche Les Petits Chaperons Rouges à environ 100 m, la micro-crèche Babilou Enghien Division Leclerc à environ 200 m. Les familles profitent également de parcs et espaces verts, avec le square Jean Mermoz à environ 300 m et le parc à environ 300 m, propices aux promenades et activités en plein air. Côté transports à 7 minutes de la gare d'Enghien Les Bains, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres, notamment l'arrêt Loges à environ 200 m et l'arrêt Avenue Carlier à environ 300 m, contribuant à une desserte pratique pour les déplacements du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville ensoleillée et au calme, au coeur du centre ville de ANNET-SUR-MARNE , village avec toute commodité, tout proche de CLAYE-SOUILLY et de divers axes routiers. Comprenant: Une grande entrée, un séjour ouvert sur une cuisine avec coin repas, WC, buanderie. A l'étage: Trois chambres, une salle de bains WC. Une cave et deux greniers aménageables avec chacun son propre accès.Droit à la cour commune. Honoraires charge vendeurs Sylvain THIBAULT immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le N° 538 818 386 EI. Contact Tel: 06 61 55 84 64

92700 COLOMBES – MAISON AU CALME DE 5 PIECES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – AUCUN TRAVAUX – PROCHE GARE LES VALLEES (LA GARENNE-COLOMBES) LIGNE L EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, dans un secteur pavillonnaire agréable, cette maison familiale bien entretenue, d'une superficie habitable de 120 m² + terrasse 22 m². Sur trois niveaux, elle se compose d'un salon séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle de douche, d'une pièce bureau, et deux wc séparés. Cachet de l'ancien, parquet bois, aménagement moderne, de nombreux rangements, aucun travaux à prévoir. Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme, près des écoles, des commerces, et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°811902972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison familiale située à Montfermeil séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Offrant de belles surfaces intérieures et des équipements de confort particulièrement recherchés, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée centrale qui constitue un véritable élément de caractère. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée et offrent une agréable connexion avec les espaces extérieurs. Plusieurs salons et espaces détente permettent de créer différents univers adaptés aux besoins de chaque membre de la famille. La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, bénéficie d'équipements de qualité et d'importantes surfaces de travail. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie à part entière, idéal pour les repas du quotidien comme pour les réceptions. Elle communique naturellement avec les autres espaces de vie et participe à l'ambiance conviviale qui caractérise l'ensemble de la propriété. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables aux beaux volumes, dont certaines bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin. Les différentes salles d'eau et salles de bains offrent un confort appréciable pour une vie familiale. Les prestations intérieures ont été entretenues avec soin et permettent une installation immédiate sans travaux importants. La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires particulièrement recherchés. On découvre notamment une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble et renforcent la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement arboré et entretenu, il offre différents espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs ont été pensés pour préserver l'intimité tout en créant un cadre agréable et convivial pour les moments en famille ou entre amis. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace piscine couvert. Protégée par une vaste structure vitrée, la piscine peut être utilisée dans d'excellentes conditions durant une grande partie de l'année. Cet équipement transforme la maison en un véritable lieu de vie dédié au bien-être et aux loisirs, tout en apportant une valeur ajoutée significative à l'ensemble. Grâce à ses volumes, à la qualité de ses aménagements, à ses multiples espaces de vie et à ses équipements de confort, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle dans un secteur résidentiel apprécié de Montfermeil. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 5 pièces et 115 m2, érigée sur un terrain d'environ 870 m2, se situe à Argenteuil, à la frontière de Saint-Gratien, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1986 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un véritable écrin de verdure, avec un vaste jardin arboré, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente comme pour la vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un double salon-séjour traversant, à double exposition est / ouest. Ce bel espace de réception, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre d'un côté sur le jardin avant et, de l'autre, sur une véranda donnant accès au jardin arrière, créant une agréable continuité dedans-dehors. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en restant proche des pièces à vivre. À ce niveau se trouvent également un dressing pratique pour le rangement du quotidien ainsi qu'un WC avec lave-mains, pour davantage de confort. À l'étage, la partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un WC indépendant complète cet étage et permet à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. L'organisation des volumes rend la maison fonctionnelle pour une vie de famille, tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol total, compartimenté, constitue un véritable atout. On y trouve notamment une pièce supplémentaire, une cuisine, un dégagement avec accès direct au garage ainsi que des équipements tels qu'un adoucisseur d'eau Culligan et un ballon d'eau chaude de 200 litres. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, planté de nombreux arbres fruitiers (pommier, figuier, cerisier, mirabellier) et agrémenté d'un potager produisant fruits (fraises, mûres) et légumes. Une piscine hors-sol d'environ 10 m2, avec douche et WC extérieurs, vient compléter cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et une allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Trois emplacements de stationnement et un garage fermé répondent aux besoins de stationnement au quotidien. La maison bénéficie d'une véranda et de menuiseries à double vitrage, et affiche une performance énergétique classée D. Le secteur offre un accès A15 en 2mn et un cadre de vie agréable pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Irène Joliot-Curie à environ 400 m, la School Joliot Curie (école primaire) à environ 400 m également, le collège Jean Zay à près de 500 m, l'Elementary School Édouard Herriot (école primaire) à environ 600 m, ainsi que la School Jean Zay (école primaire) à un peu moins de 600 m. Les plus petits peuvent être accueillis à La Ruche des Enfants, une école maternelle située à environ 600 m. Côté nature et promenades, plusieurs parcs jalonnent l'environnement proche : le parc « la PR » à environ 400 m, l'Ancien jardin d'Arouf gangsta à environ 400 m, la Butte Orgemont à environ 500 m et le parc Bac à sel à environ 600 m, offrant de belles possibilités de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : D - Surface terrain : 870 m2 - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude 200 l Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

620000

Idéalement située sur le Bas Mont Valérien, à 20min à pied de la gare RER A Nanterre Ville, à 8 min du futur métro ligne 15, 20min en bus ou vélo de La Défense et moins de 15 min à pieds du centre ville de Nanterre. Commerces et écoles (parcours scolaire complet) à moins de 10min à pieds. Cette maison des années 30 est pleine de charme, atypique, elle vous séduira par son jardin intimiste exposé Sud. Composée de 6 pièces principales, elle comprend une belle pièce de vie : séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée équipée, 5 chambres dont une avec sa mezzanine, un bureau, des rangements, une salle de douche avec toilette et une salle de bains avec toilette, buanderie/chaufferie. Vous recherchez le calme, de nombreuses chambres et la proximité de Paris, cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 353249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400027. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (292 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (51 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Colombes (92700) : maison contemporaine non mitoyenne de 145 m² en retrait de la rue, sur 500 m² de jardin arboré sans vis-à-vis, avec un studio indépendant de 40 m² et un atelier de 45 m² au fond du terrain. Soit 185 m² habitables, garage et cave à vins. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une terrasse couverte de 30 m², cuisine séparée équipée, bureau (ou 5e chambre). À l'étage : quatre chambres, dont une avec balcon de 10 m². En rez-de-jardin : un espace indépendant, idéal pour une profession libérale ou un studio. Au fond du jardin : un studio autonome de 40 m² (accueil d'un proche, location ou bureau) et un atelier ou salle de sport de 45 m². Très économe : pompe à chaleur avec plancher chauffant, panneaux solaires et récupérateur d'eau de pluie. Garage, cave à vins, 3 stationnements, VMC. Un quartier résidentiel calme, à 12 minutes à pied du T2 , Station : Parc Lagravère , avec plusieurs lignes de bus à proximité (lignes 304, 366,378) Taxe foncière : 3 063 €/an. DPE : classe B (109 kWh/m²/an), GES : classe A (4 kg CO₂/m²/an). Prix de vente : 870 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU | DES BORDS DE MARNE Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel remarquable. Au coeur du très recherché quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort, à seulement 1 minute à pied des bords de Marne, INSTANTiMMO vous porpose cette belle maison individuelle de 146 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 350 m². Non mitoyenne et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et d'un véritable atout extérieur : un beau jardin arboré faisant le tour de la maison, offrant verdure, intimité et différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la fonctionnalité des espaces et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. UN ESPACE DE VIE ACCUEILLANT ET FONCTIONNEL Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une belle entrée agrémentée d'un grand placard de rangement, desservant un agréable salon-salle à manger, une cuisine indépendante (ouverture possible sur le salon) deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un dégagement avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing. Une vaste pièce de 28 m² vient compléter ce niveau. Modulable selon vos envies et vos besoins, elle offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un espace parental, un bureau ou encore une salle de loisirs. Les combles aménageables constituent également un potentiel supplémentaire pour accompagner vos futurs projets. UN SOUS-SOL TOTAL PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLE Véritable atout de la maison, le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : Un garage permettant le stationnement de deux véhicules, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une buanderie. Un atelier. Une cave. Une remise. UNE MAISON FAMILIALE À DÉCOUVRIR Alliant emplacement recherché, environnement verdoyant, beaux volumes et potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux critères pour accueillir une famille en quête d'espace et de qualité de vie. À seulement une minute des bords de Marne, profitez d'un cadre de vie privilégié où promenades, nature et sérénité s'invitent au quotidien. Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Maisons-Alfort. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Fiche Id-UBW162461 : Rueil malmaison, Maison cour de 17m2 d'environ 79 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Parc - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Aerothermie Chaudiere - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 3.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - DPE réalisé le : 19/01/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1630 Euros - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

COMME UNE MAISON - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS-À-VIS À seulement quelques minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort et de la ligne 8 du métro, dans un environnement calme et résidentiel, Instantimmo vous propose en exclusivité ce somptueux appartement familial de 5 pièces en rez-de-jardin, situé dans la résidence haut de gamme Kaufman &amp ; Broad, récemment ravalée. Avec ses 156,82 m² habitables, ce bien traversant et lumineux offre des volumes rares, un agencement idéal, et des prestations de standing qui sauront séduire les plus exigeants. Il se compose de : Une entrée accueillante avec grands placards intégrés, Un séjour de 45 m², spacieux et lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante, Deux autres salles de bains fonctionnelles et élégantes, Deux WC indépendants avec lave-mains. Les + qui font la différence : Un jardin privatif sans vis-à-vis, exposé au calme, idéal pour vos moments de détente ou les jeux des enfants, Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, Une grande cave, De très nombreux rangements intégrés dans l'ensemble de l'appartement, conçus pour un quotidien pratique et organisé, Chauffage performant, volets roulants électriques, matériaux de qualité. Une résidence prisée : La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement récent, garantissant confort thermique et esthétisme durable. Un bien rare sur le marché : Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de prestations de qualité, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite - Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

749000

Découvrez cette belle maison contemporaine de 5 pièces offrant 4 chambres, alliant modernité, élégance et confort de vie. Vous serez séduit par sa décoration soignée, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé avec goût. Entièrement prête à vous accueillir, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. La maison possède également un sous-sol entièrement aménagé avec une salle de cinéma et de très nombreux rangements. Les plus : alarme, domotique, parking, climatisation. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'espaces confortables et de prestations modernes, dans un secteur recherché de Joinville-le-Pont. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022 CLASSE ÉNERGIE : A (49 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Rare à Boulogne – Maison familiale de 144 m² avec terrasse plein sud de 30 m² – Silly-Gallieni** Au cœur du quartier recherché de Silly-Gallieni, cette maison individuelle construite en 1991 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu d'une voie privée fermée, à l'abri de la circulation. Développant 144 m² loi Carrez sur trois niveaux, complétés par un sous-sol, elle offre une distribution familiale et de beaux volumes. **Au rez-de-chaussée**, une entrée dessert un séjour avec salle à manger d'environ 30 m², une cuisine indépendante d'environ 13 m², des WC séparés et un placard de rangement. **Au premier étage**, l'espace nuit accueille trois chambres d'environ 18 m², 10 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains équipée de deux lavabos, d'une douche et d'une baignoire, une buanderie et des toilettes séparées. **Au dernier étage**, la maison dévoile un espace parental indépendant comprenant une chambre d'environ 14 m², un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. Cet étage bénéficie d'un accès à une agréable terrasse de 30 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. **En sous-sol**, une cave et une chaufferie développent près de 19 m² supplémentaires. Une place de stationnement est attribuée dans la voie privée conformément au règlement de l'ASL. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation installée en 2016 et de menuiseries en bois double vitrage. Bien entretenue, elle présente une base saine et des volumes généreux qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. À équidistance des stations de métro des lignes 9 et 10, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Une maison familiale qui réunit trois qualités recherchées à Boulogne-Billancourt : le calme d'une voie privée, de beaux espaces de vie et une véritable terrasse exposée plein sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Antoine Boulay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879965531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une maison pleine de charme, lumineuse et prête à vous accueillir à Bernes-sur-Oise ! Dans un agréable quartier résidentiel de Bernes-sur-Oise, venez découvrir cette jolie maison individuelle, non mitoyenne, qui conjugue charme, luminosité et confort au quotidien. Derrière sa façade de caractère habillée de belles pierres apparentes, cette maison soigneusement entretenue dévoile dès l'entrée de beaux espaces de vie dans lesquels on se sent immédiatement à l'aise. Vous apprécierez sa salle à manger indépendante, ainsi que son agréable salon ouvert sur une cuisine entièrement neuve, aux lignes modernes et soignées. Le magnifique parquet apporte une belle touche de chaleur à l'ensemble, tandis que les grandes portes-fenêtres du salon et de la salle à manger offrent une généreuse luminosité et un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. À l'étage, deux belles chambres et une agréable salle d'eau composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Et pour ceux qui auraient besoin de davantage d'espace, le sous-sol total constitue un véritable atout ! Il offre de belles possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou encore une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et préservé des regards vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec garage complète également la propriété. Une maison lumineuse, indépendante et sans travaux à prévoir, qui a su conserver son charme tout en offrant le confort d'un intérieur modernisé. Une jolie opportunité à découvrir ! N'attendez plus, appelez-moi pour organiser une visite. Ma spécialité ? La chasse aux pépites immobilières ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1460 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

419000

Située dans un environnement calme du quartier du Plateau à Neuilly-Plaisance, découvrez cette maison de plain-pied de 101 m² habitables, implantée sur un terrain de 443 m². Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie agréables et lumineux, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse et au jardin. Un salon indépendant complète cet espace, offrant davantage de confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Un sous-sol total, comprenant notamment un garage et une buanderie, vient compléter ce bien et offre de précieux espaces de rangement. Une maison rénovée, avec des travaux importants déjà réalisés : * Toiture entièrement refaite en novembre 2026. * Isolation extérieure réalisée. * Maison entretenue et ne nécessitant pas de travaux identifiés à ce jour. Vous apprécierez particulièrement la vie de plain-pied, la luminosité des pièces, le jardin et la possibilité de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Cette annonce référence 352788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (219 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement | Complexe Immobilier de 950 m² au Cœur de Villejuif L'annonce présente un bien rare sur le marché francilien : un ensemble immobilier multi-bâtiments de 950 m² de surface utile, idéalement situé au cœur de la dynamique du Grand Paris Express. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, foncière ou entreprise, ce bien offre une toile vierge aux volumes remarquables et au potentiel de rendement élevé. Synthèse & Chiffres Clés Prestations & Agencement Architectural - Luminosité & Volumes : Nombreuses ouvertures en façade offrant une lumière naturelle abondante, idéale pour des logements ou des espaces de travail. - 1ᵉʳ Étage Réceptif & Opérationnel : Vastes espaces modulables intégrant déjà une cuisine professionnelle/semi-professionnelle et des sanitaires complets, pour des séminaires ou des réceptions. - Sous-sol : Une vaste cave saine. Configuration permettant une découpe en plusieurs lots autonomes avec un minimum de contraintes structurelles. Scénarios de Valorisation & Développements Cet ensemble s'adapte sur-mesure à vos objectifs de rendement et d'exploitation : - Implantation d'un siège social ou d'un espace événementiel d'entreprise au 1ᵉʳ étage. - Résidentiel : Transformation en appartements familiaux ou pour jeunes actifs, profitant des espaces verts environnants. Emplacement Stratégique & Connectivité - Hyper-accessibilité : À 700 m du hub Villejuif – Louis Aragon (Métro 7 & Tramway T7). Paris intra-muros et l'Aéroport d'Orly accessibles en 15 minutes. - Proximité Gustave Roussy & Grand Paris Express : À deux pas du 1ᵉʳ centre européen de lutte contre le cancer, au cœur du réseau des futures lignes 14 et 15 (Station Villejuif - Institut Gustave Roussy). - Cadre de Vie : Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et espaces verts préservés à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Demande de Dossier & Visites Privées. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité d'investissement | Complexe Immobilier de 950 m² au Cœur de Villejuif L'annonce présente un bien rare sur le marché francilien : un ensemble immobilier multi-bâtiments de 950 m² de surface utile, idéalement situé au cœur de la dynamique du Grand Paris Express. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, foncière ou entreprise, ce bien offre une toile vierge aux volumes remarquables et au potentiel de rendement élevé. Synthèse & Chiffres Clés Prestations & Agencement Architectural - Luminosité & Volumes : Nombreuses ouvertures en façade offrant une lumière naturelle abondante, idéale pour des logements ou des espaces de travail. - 1ᵉʳ Étage Réceptif & Opérationnel : Vastes espaces modulables intégrant déjà une cuisine professionnelle/semi-professionnelle et des sanitaires complets, pour des séminaires ou des réceptions. - Sous-sol : Une vaste cave saine. Configuration permettant une découpe en plusieurs lots autonomes avec un minimum de contraintes structurelles. Scénarios de Valorisation & Développements Cet ensemble s'adapte sur-mesure à vos objectifs de rendement et d'exploitation : - Implantation d'un siège social ou d'un espace événementiel d'entreprise au 1ᵉʳ étage. - Résidentiel : Transformation en appartements familiaux ou pour jeunes actifs, profitant des espaces verts environnants. Emplacement Stratégique & Connectivité - Hyper-accessibilité : À 700 m du hub Villejuif – Louis Aragon (Métro 7 & Tramway T7). Paris intra-muros et l'Aéroport d'Orly accessibles en 15 minutes. - Proximité Gustave Roussy & Grand Paris Express : À deux pas du 1ᵉʳ centre européen de lutte contre le cancer, au cœur du réseau des futures lignes 14 et 15 (Station Villejuif - Institut Gustave Roussy). - Cadre de Vie : Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et espaces verts préservés à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Demande de Dossier & Visites Privées. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

499000

Maison mitoyenne individuelle de 100 m²- Parcelle rare de 496 m² en cœur de ville - quartier pavillonnaire Implantée au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché de Sartrouville, cette maison individuelle des années 1930 est édifiée sur les anciens coteaux viticoles. Sa façade blanche aux volets bleus, son jardin généreux et son emplacement privilégié en centre-ville en font un bien prisé sur le secteur. Pensée comme une base à faire évoluer, la maison offre aujourd'hui une organisation fonctionnelle. Elle est idéale pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à réinventer, alliant charme de l'ancien, calme et potentiel de réagencement de l'espace. Elle séduira les amateurs de projet de rénovation et de valorisation. - Description du bien : Maison mitoyenne sur un côté, sans copropriété, élevée sur une cave. Surface totale au sol d'environ 100 m² incluant une surface habitable de 81.90 m² (selon DPE) et une véranda d'environ 13.48 m² (non soumis au DPE). La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements et coin bureau, un salon, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse avec cheminée à foyer ouvert faisant office de salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec WC, une pièce complémentaire pour les rangements (espace cellier). Possibilité de créer une 4 eme chambre ou un bureau. À l'étage : Trois belles chambres, dont 2 avec vue sur le jardin, une salle de bains avec WC. Sous-sol : Espace actuellement dédié au stockage, une buanderie et une cave, - Les extérieurs: Cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un emplacement central. Édifiée sur une parcelle de 496 m² avec un jardin arboré de 438 m², propice aux moments de détente. Une terrasse à l'avant avec possibilité de stationner 1 véhicule (exposé Est). Une deuxième terrasse à l'arrière de la maison qui prolonge la pièce de vie (exposée Ouest). - Informations techniques : Chauffage assuré par une chaudière « Frisquet » au gaz entretenue chaque année. Cheminée ramonée chaque année Toiture rénovée en 2023 et 2025 Fenêtre PVC double vitrage- Persiennes en bois peint Combles isolés (non aménageables) - Vie de quartier & commodités : Situation privilégiée, à proximité immédiate du lycée polyvalent Jules Verne (450 m). Ermitage International School et École Montessori Internationale « Les Rayons de Soleil à Maisons-Laffitte à 10 min en voiture. Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supérette…) et située entre les deux centres commerciaux carrefours de Montesson et de Sartrouville accessibles en 10 minutes en voiture. Les bords de Seine accessibles à 5 min à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. - Transports : Gare de Sartrouville à 5 min à pied (300 m). Un arrêt desservi par de nombreuses lignes de bus et la ligne Noctilien N24. Gare stratégique qui offre trois réseaux majeurs : RER A : dessert La Défense en 12 min et Châtelet-les-Halles en 20 min. Transilien Ligne L : vers La Défense et Saint Lazare (20-25 min). Transilien Ligne J : vers Conflans, Mantes-la-Jolie et Vernon (idéal pour les trajets vers l'ouest francilien). - Atouts principaux : Parcelle rare de 496 m² en cœur de ville, au calme d'un quartier pavillonnaire recherché. Maison individuelle avec jardin bien exposé, double terrasse et véranda lumineuse. Emplacement central proche commerces, écoles et transports. Potentiel d'évolution, création d'une 4ᵉ chambre/bureau. 3 chambres confortables à l'étage, sous-sol exploitable. Bien évolutif et familial. Idéale pour une famille, un investisseur ou un acquéreur en quête d'un projet à façonner. Une maison à repenser, à rénover selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image…! Cette annonce référence 320877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (331 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (72 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93,48 m2. A 10mn à pieds de la ligne 11, de la place Carnot et du centre de Romainville, dans une jolie rue calme et pavillonaire, une maison lumineuse coup de coeur de 93.48 m² habitables restaurée dans un goût actuel et tout en charme. Vous découvrirez un grand espace de vie et sa cuisine attenante pouvant être fermée, 2 chambres au 1er étage avec une salle d'eau-WC, de grands combles aujourd'hui aménagés en un espace parental, un sous-sol total semi-enterré (une fenêtre) avec à sa suite un joli bureau donnant sur le jardin. Et un bonheur de venant jamais seul, l'ensemble est chauffé par une chaudière Wiesmann! La maison en retrait de la rue permet de stationner sur le terrain un scooter et des vélos. Cette maison est évolutive : les combles peuvent être cloisonnés en deux chambres, le sous-sol peut-être aménagé en une pièce indépendante et néanmoins communiquante par son escalier intérieur sans perdre ses grands espaces de rangement. Commerces, marché 3x/s, cinéma, place Carnot... tout est à 10 mn à pieds. A très bientôt pour en découvrir ensemble sa beauté et son potentiel.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.46% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 288, soit E, GES: 63, soit E. Stephanie STANGE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 51921368000019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85483

399000

Rare sur le secteur ! Maison familiale d'exception avec dépendances en plein centre-ville d'Aulnay-sous-Bois. Idéalement située dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare, découvrez cette magnifique propriété pleine de potentiel qui saura s'adapter à tous vos projets de vie. La maison principale (sur 2 niveaux) : Un agencement idéal et lumineux pensé pour la vie de famille. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le sous-sol total : Un espace sain, complet et indispensable pour du stockage, un atelier ou une buanderie. Les vrais plus (Indépendance & Rentabilité) : 1. Un studio aménagé en sous-sol, parfait pour un espace de télétravail, une salle de jeux ou recevoir des proches. 2. Un appartement 2 pièces en duplex, accolé à la maison principale. Entièrement indépendant, il est idéal pour loger un jeune de la famille en quête d'autonomie ou pour générer un revenu locatif régulier (forte demande sur le secteur). Une opportunité unique sur le marché alliant confort de vie au centre-ville et flexibilité immobilière. Prix :399000€ HAI DPE : E Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ghislain MBOUYOU 06.45.31.37.16 Cette annonce référence 352529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, particulièrement calme et recherché de Claye-Souilly, cette maison de standing vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied. Edifiée sur un terrain d'environ 650 m2, la propriété bénéficie d'un extérieur préservé de tout vis-à-vis, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Une vaste terrasse, agrémentée d'un store banne motorisé, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet en bois ainsi qu'un atelier viennent compléter harmonieusement les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un triple séjour traversant d'environ 50 m2 baigné de lumière et offrant un accès direct au jardin. Cet espace de réception convivial se prolonge par une spacieuse cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant avec lave-mains se trouve à ce niveau. A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale disposant de sa salle de bains et de ses wc privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent cet étage, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Des espaces annexes appréciables ! La maison dispose également d'une cave ainsi que d'un cellier/buanderie, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement pratiques. Les atouts de cette propriété : Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied Terrain sans vis-à-vis et piscinable Grande terrasse ensoleillée Chalet en bois et atelier Triple séjour traversant d'environ 50 m2 offrant la possibilité d'un espace bureau pour le télétravail Cuisine ouverte, aménagée et équipée de qualité ! Quatre chambres, dont une suite parentale Deux espaces sanitaires complétés par des WC indépendants Cave et cellier/buanderie Stationnement pour quatre véhicules et plus... Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de confort, sans renoncer à la praticité du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur.