Trouver un maison avec cave à Lédat

285000

Au bout d'une allée traversant son parc arboré, cette propriété de charme se dévoile à l'abri des regards. Située dans un environnement naturel préservé, aux portes du Périgord, elle offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité et authenticité se rejoignent. Édifiée sur plus de 6 hectares d'un seul tenant (prairies et taillis), la propriété s'articule autour d'une cour intérieure intimiste. La Maison Principale (185 m² env.) séduit par ses beaux volumes ouverts sur la nature environnante : - Pièce de vie chaleureuse, cheminée - 5 chambres confortables de 12 à 20 m2 - Un grenier À l'arrière, une cour ombragée par un grand tilleul remarquable, idéale pour les moments de détente aux beaux jours. Les Dépendances & Équipements - Maison d'amis : Une dépendance aménagée, idéale pour recevoir vos proches - Grange en pierre de 110 M2 env. : équipée de 3 boxes à chevaux, parfait pour des passionnés d'équitation et d'un atelier. - Ancien séchoir à tabac d'environ 95 m2, garage et annexes offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. - Potentiel : Résidence familiale de charme, propriété équestre, ou petit domaine agricole : ce lieu charmant offre une multitude de possibilités au cœur d'un environnement privilégié. Cette annonce référence 343416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 € et 10910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de La Croix-Blanche, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 155 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste terrain de 9323 m2. Elle offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en proposant de beaux volumes intérieurs et plusieurs espaces extérieurs agréables, avec 3 terrasses pour profiter pleinement de l'environnement calme. La pièce de vie accueille une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité, idéale pour structurer un véritable espace de réception. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, tandis que la présence d'une salle à manger distincte et d'un salon crée une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un besoin de chambres d'amis ou d'espaces supplémentaires dédiés au télétravail. La maison se développe sur 2 niveaux, avec des rangements intégrés grâce aux placards et un couloir desservant harmonieusement les pièces. Les sols en carrelage facilitent l'entretien au quotidien. La présence d'une buanderie renforce le confort de vie, en séparant les fonctions ménagères des espaces de réception. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'un toilette séparé pour plus de praticité au quotidien. Un véritable atout de ce bien réside dans son logement annexe de type T2 climatisé, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis en toute autonomie ou envisager un espace complémentaire adapté à vos projets. Cet annexe, combiné au grand terrain, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'usage, toujours dans ce cadre de campagne particulièrement recherché pour son calme. La propriété bénéficie d'un grand garage complété par plusieurs places de stationnement extérieures, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Le parc, avec sa très grande surface, conviendra à ceux qui recherchent de l'espace au vert et la garantie de zéro vis-à-vis, tout en profitant d'une maison bien entretenue, dotée d'un double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vient renforcer le confort thermique, tandis que la présence de la fibre optique facilite les usages numériques quotidiens, y compris pour le télétravail. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

186000

A 15 MNS d' Agen en Nouvelle Aquitaine, maison en pierre de plein pied de 110 m² Cette maison vous surprend autant par son espace intérieur qu'extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme un spacieux séjour, cuisine équipée et aménagée, climatisation (nuit et jour) - de l'espace : nombreuses chambres, salle d'eau, wc séparé, rangements - parking, jardin arboré, nombreuses dépendances (possibilité de cars port) possibilité d'aménager terrasse en continuité de la maison, - Possibilité de gites (séchoir à tabac) + combles aménageables déjà isolés Lieu dans lequel vous pouvez poser vos valises, qui vous accueille dés à présent Affaire à saisir !!! Cette annonce référence 338692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213000

Située dans un environnement calme et recherché, sur la commune de Dolmayrac, cette agréable maison de plain-pied de 130 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain de 8 391 m², offrant un cadre de vie privilégié en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités. À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 1h30 de Bordeaux, cette propriété séduira les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets en quête d'espace et de tranquillité. La maison propose une vie entièrement de plain-pied avec 3 chambres, des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'une véranda d'environ 12 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Elle dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Un sous-sol entièrement enterré d'environ 80 m² complète l'ensemble. Il constitue un espace idéal pour le stockage, un atelier, une cave ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 8 391 m², propice à la détente et aux projets de plein air. Un puits fonctionnel facilite l'entretien des espaces verts, tandis qu'un hangar d'environ 300 m² représente un véritable atout pour une activité artisanale, agricole, du stockage ou pour les passionnés de véhicules. La maison est également équipée de la fibre optique, permettant de concilier le confort du télétravail avec un cadre de vie paisible. Les atouts : • Maison de plain-pied de 130 m² • Terrain de 8 391 m² • 3 chambres • Véranda d'environ 12 m² • Combles aménageables • Sous-sol entièrement enterré d'environ 80 m² • Hangar d'environ 300 m² • Puits fonctionnel • Fibre optique • Environnement calme et recherché • À 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot • À 1h30 de Bordeaux Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets souhaitant bénéficier de grands espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement Cette annonce référence 334767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 213 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 3,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison individuelle de 6 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Villeneuve-sur-Lot. Avec ses 195 m² habitables, cette demeure vous propose un vaste terrain de 1400 m² avec une magnifique piscine couverte, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour de 54 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé, constitue un espace chaleureux et accueillant. Les quatre chambres spacieuses, mesurant respectivement 28 m², 21 m², 36 m² et 14 m², vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau contribuent à l'agrément du quotidien, tandis que les deux cuisines permettent des configurations de vie variées selon vos besoins. La terrasse de 55 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur air/eau garantissent un confort optimal, été comme hiver. Le terrain est un havre de paix avec une fontaine et un coin réservé à l'installation d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de relaxation. Le sous-sol spacieux de 180 m² et les huit places de stationnement complètent les équipements pratiques de cette maison de qualité. Aux alentours, le Jardin de Fontanelles n'est qu'à 400 m pour vos promenades. Les établissements scolaires, tels que les écoles maternelles, primaires et le collège, sont tous accessibles à moins de 700 m, ce qui est un réel atout pour les familles. Caractéristiques techniques: - Surface : 195 m² - Terrain : 1400 m² - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : pompe à chaleur air/eau, insert - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

129900

A vendre Nouvelle Aquitaine, à Villeneuve sur Lot, maison pierre de 1963, proche toutes commodités et établissements scolaires. En osmose avec son quartier résidentiel agréable, ce bien idéalement situé vous surprend autant par son confort que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : cuisine fonctionnelle, belle luminosité, spacieux séjour, chauffage central, TAE, ... - de l'espace : nombreuses chambres, salles d'eau et bain, garage, parc verdoyant... Ce lieu idéalement desservi, vous offre des atouts confortables et appréciables pour réaliser dès à présent toutes vos envies.. A saisir rapidement! Cette annonce référence 322608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CAYROU (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 99497408700011. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le bourg de Cancon, vous profiterez d'une maison mitoyenne au charme réel et authentique. De 110m² de surface plancher dont +85m² habitables, sur 3 niveaux + 1 cave, vous apprécierez l'espace cuisine de +26m². ensuite une salle de bain avec wc et un espace buanderie complètent ce niveau. Au 1er le grand séjour de 33m² avec une première chambre adjacente de +15m² vous séduiront par le cachet de l'ancien avec sa grande cheminée. Au 2ème étage, 1 second wc avec lave-main, 1 chambre et 1 espace bureau termineront la visite. Le plus: la faible taxe foncière, une façade pleine de charme, et outre le potentiel c'est un grand coup de coeur pour un petit budget. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 117, soit C, GES: 4, soit A. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84925

336000

A proximité du village de Trentels, cette belle maison de maître d'environ 264 m² habitables est installée sur un terrain arboré de 12 357 m2, agrémenté d'immenses tilleuls, cèdres et autres ainsi que d'arbres fruitiers et d'un puits. En supplément, il est possible d'acquérir 2,9 hectares de terres agricoles attenantes, avec borne d'irrigation, idéales pour un projet de maraîchage, de permaculture ou d'accueil de chevaux. La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec un magnifique escalier sous plafond cathédrale et de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière. Le rez-de-chaussée propose un salon et une salle à manger, tous deux équipés de poêles à bois, une cuisine équipée récente, une arrière cuisine avec un laboratoire fromager attenant, une salle d'eau, une chambre et des WC indépendants. À l'étage, on retrouve une grande pièce palière, quatre chambres, une salle d'eau récente, WC indépendants, un dressing, un bureau et un grenier. Côté extérieur, une terrasse et une piscine hors sol en bois semi-enterrée vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un carport pouvant abriter deux véhicules, y compris un camping-car, est équipé de panneaux solaires 9 kW en autoconsommation avec revente. La propriété dispose également d'une cave sur toute la surface de la maison et bénéficie d'un chauffage au gaz (chaudière à condensation récente), et de menuiseries en PVC double vitrage. Ce bien rare, plein de charme, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il conviendra parfaitement à une famille (écoles à proximité, ramassage scolaire), à un projet de vie durable ou à une reconversion agro-artisanale. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 299748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison + grange + pigeonnier aménagé. A 20 min de Villeneuve sur Lot, 10 min de Penne d'Agenais et de Saint Sylvestre sur Lot, 5 min de Tournon d'Agenais, 40 min d'Agen et 20 min de Fumel, très belle propriété de +5ha composée d'1 maison d'habitation de presque 170m² sur 3 niveaux et plusieurs dépendances. Deux magnifiques escaliers en quart tournant s'ouvrent sur un espace de vie de 40m² avec plancher d'origine. 1 insert chauffe l'ensemble et les 2 chambres à proximité, ainsi que la SDE, le WC, le dressing. Quant à la cuisine comptoir, elle possède son propre poêle à bois dans sa cheminée rustique. A l'étage, le palier dessert 1 coin détente, 2 chambres dont 1 avec SDE et WC, 1 grenier aménageable. En rez de jardin 2 caves de presque 60m² chacune offrent énormément de rangement ainsi que la grange de +200m² avec appentis et auvent. Vous profiterez de 2 terrasses, 2 puits, 2 entrées privatives, 1 appentis fermé pour 1 spa pourquoi pas, 1 citerne béton de 5000L pour la récupération d'eau pluviale, et 1 accès au gîte rénové de 60m² composé de 2 chambres, 1 open space salon-cuisine, 1 SDE, 1 WC, 1 terrasse couverte avec piscine hors-sol, et le + le portillon rendant l'accès au gîte indépendant avec ses places de parking à côté. On appréciera le cachet de ces bâtiments, le volume des pièces, la tranquillité et la multitude de possibilité pour aménager cette propriété familiale en votre coin de paradis. Plus de photos, visite virtuelle et plans sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 245, soit D, GES: 48, soit D. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84205