Trouver un maison avec garage à Leignes-sur-Fontaine

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86320 LUSSAC-LES-CHATEAUX – CENTRE-BOURG – PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 103 M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITE D'EN FAIRE UNE TROISIEME – PIECE DE VIE EN DEUX PARTIES D'UNE DE 68 M² – TROIS GARAGES – TERRASSE – DIVERSES DEPENDANCES DONT CHALET BOIS – TERRAIN 1 388 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lussac-les-Châteaux, une maison d'une surface habitable de 103 m² comprenant 2 chambres avec la possibilité d'en faire une troisième. La pièce de vie en deux parties fait une surface totale de 68 m². Vous trouverez sur la propriété de 1 388 m² diverses dépendances dont trois garages, un local avec point d'eau et un chalet en bois. La maison se compose de la manière suivante : - Une salle à manger (27 m²). - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un lavabo, une douche et des toilettes. - Une première chambre (10,5 m²). - Une pièce fermée (5,2 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une cuisine / salon (41 m²). - Une buanderie. - Des WC indépendants. - Un garage (38 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse. - Un double garage (95 m²). - Une dépendance (14 m²) avec un point d'eau. - Un chalet (30 m²). Informations complémentaires : - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lussac-les-Châteaux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180377 : Poiroux, secteur 1.5km du bourg, Maison maison neuve 3 chambres et garage d'environ 99 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 693 m2 - Vue : Jardin - environnement calme - Construction 2022 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - - chauffage : Gaz Au sol cabanon ext?rieur isol? avec point d'eau et ?lectricit? - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224900 Euros (Dont 6.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 211000 Euros) - DPE réalisé le : 15/01/2026 - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85440 - POIROUX - LE BOURG - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN-TERRASSE EXPOSÉ SUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le bourg de Poiroux, au calme et sans vis à vis. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Bénéficiant d'un bon état général, cette maison est idéalement située dans le bourg de Poiroux, offrant ainsi un emplacement recherché. La possibilité d'aménager les combles vous permettra d'optimiser l'espace selon vos besoins, offrant ainsi un potentiel d'évolution à ce bien plein de charme. Le beau jardin-terrasse exposé sud vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Les trois chambres, les deux salles d'eau et les deux toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité des commerces de proximité et des écoles, offrant ainsi une qualité de vie appréciable au quotidien. La surface généreuse du terrain de 689.0 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Poiroux, offrant bon un cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86800 JARDRES – SECTEUR CALME & SANS VIS-A-VIS – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – SURFACE HABITABLE DE 120 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE – TERRASSE – DIVERSES DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 1 863 M². ****** Cette maison a été rénovée avec de très belles prestations. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Jardres, dans un secteur calme & sans vis-à-vis, une longère entièrement rénovée, d'une surface habitable de 120 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le terrain est clos et fait 1 863 m². Vous y trouverez diverses dépendances. De nombreux travaux ont été réalisés sur le bien : - 2024 : Toiture - 2024 : Menuiseries aluminium. - 2024 : Électricité. - 2024 : Aménagement complet de l'étage. - 2025 : PAC Air/Air à l'étage. - 2026: Portail extérieur. - Rénovation complète du rez-de-chaussée dont cuisine et salle d'eau. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (10 m²) où vous y trouverez un espace aménagé sous escalier. - Une pièce de vie (31,5 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un insert à bois et un accès sur la terrasse. - Une première chambre (10 m²). - Une salle d'eau (5 m²) comprenant douche, vasque, sèche-serviette et VMC. - Des WC indépendants. À l'étage : - Un palier (4,5 m²). - Une seconde chambre (23 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (31,5 m²) avec des espaces de rangement. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure en bois. - Une dépendance aménagée (7,5 m²). - Une cave (16,5 m²). - Un garage (20,5 m²) utilisé pour le rangement du matériel de jardin. - Divers petits toits (39 m²) aménagés pour du stockage. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel avec des radiateurs. - Insert à bois dans le séjour. - PAC Air/Air dans la chambre n°3. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en double vitrage aluminium avec volets. - VMC. - Fibre installée. - Assainissement individuel CONFORME. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jardres. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

166000

SITUÉE À BELLEFONDS, À 20 MN DE CHÂTELLERAULT, CETTE ANCIENNE FERME OFFRE UN BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION. LA MAISON COMPREND QUATRE CHAMBRES, UNE S-D-E, UNE S-D-B, UNE CUISINE ET UNE SALLE À MANGER. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES VIENNENT COMPLÉTER L'ENSEMBLE, OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT (ATELIER, STOCKAGE, ETC...) UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION . DPE: F - FOSSE SEPTIQUE. DOUBLE VITRAGE PARTIEL. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86320 LUSSAC-LES-CHATEAUX – PAVILLON EN OSSATURE BOIS DE PLAIN-PIED DE 2009– SURFACE HABITABLE DE 104,59 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 44 M² – GARAGE – TERRAIN CLOS DE 767 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Lussac-les-Chateaux, ce pavillon de plain-pied en ossature bois construit en 2009, d'une surface habitable de 104,59 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 44 m². Vous trouverez en extérieur un garage. Le terrain de 767 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (44 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et différents accès sur l'extérieur. - Une buanderie (7,7m²). - Un couloir desservant l'espace nuit. - Des WC indépendant. - Une salle de bain (8 m²) comprenant baignoire, douche, vasque et sèche-serviette. - Une première chambre (11,35 m²) avec des espaces de rangements. - Une salle d'eau (5 m²) comprenant douche, vasque, sèche-serviette et WC. - Une seconde chambre (11,45 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (12,16 m²) avec des espaces de rangements. - Un garage (19,61 m²). Informations complémentaires : - Chauffage électrique par le sol. - Chauffage en complément avec poêle à bois. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Fibrable - Tout à l'égout. - Porte de garage motorisée. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lussac-les-Chateaux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85440 POIROUX - NOUVEAUTE - PROCHE TALMONT SAINT HILAIRE (5KMS) - A VISITER AU PLUS VITE - MAISON DE PLAIN-PIED (2006) LUMINEUSE ET AU CALME - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE, GRANDE TERRASSE ET SANS VIS A VIS - DOUBLE GARAGE - GRANDE PIECE DE VIE AVEC PLAFOND CATHEDRALE - DEPENDANCE DE 18M² - 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 172M2 HABITABLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE, DPE D ATOUTS = Au calme, terrain arboré et constructible, clos de 2116 m² avec terrasse sans vis à vis, piscine chauffée de 2022, Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire (5kms), 5 chambres dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing, exposition Sud, maison de plain-pied (2006), double garage de 41 m², séjour de 43m², dépendance de 18m², exposition Sud, DPE D, aucune anomalie électrique Habitable de suite. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Poiroux - En village - une jolie maison de plain-pied (2006) 172 M2 habitable construite sur un terrain constructible, arboré avec une terrasse et piscine chauffée sans vis à vis d'une superficie de 2116 m2 et un double garage d'environ 41 m². Maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 entrée avec placards, 1 dégagement avec placards, 1 grand salon séjour avec plafond cathédrale de 43 m², 1 cuisine équipée, 5 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing de 25m², 1 deuxième SDE, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 buanderie, 1 double garage environ 41 m², 1 terrasse sans vis à vis de 60m², 1 piscine chauffée 8m x 4m de 2022 (au sel), 1 dépendance de 18m² (2022) et 1 terrain constructible, arboré de 2116m². Chauffage électrique individuel ( convecteurs et ballon d'eau chaude). Aucune anomalie électrique. DPE D. A Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

257500

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535600

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329000

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 12 minutes Poitiers ! Charmante propriété de 180 m2 qui séduira tous les amoureux de la nature et des grands espaces. Demeure où il fait bon vivre où vous pourrez accueillir votre famille ou vos amis. Le grand parc et sa magnifique piscine invitent à la baignade et à la relaxation. La maison comprend : * Une entrée * Un élégant salon-séjour avec cheminée * De grandes ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine * Une grande cuisine familiale * 2 chambres au rez-de-chaussée avec placards * Une salle de bains au rez-de-chaussée avec douche, baignoire et double vasque * Un WC indépendant À l'étage : * 1 chambres supplémentaire avec placard * Une salle d'eau avec WC * Une chambre avec balcon vue piscine * Une très grande pièce polyvalente pouvant servir de : * salle de cinéma * chambre * salle de musique * bibliothèque * salle de sport * atelier * salle de jeux ou espace détente Sous-sol complet comprenant : * Une chambre supplémentaire * Grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules * Buanderie avec évier * Espaces de stockage, cave, rangement… À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'une grande piscine et d'un cadre naturel exceptionnel propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Construction traditionnelle de qualité Chauffage fioul Assainissement individuel Taxe foncière 1196 € Une propriété rare offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Visites du lundi au samedi de 08H à 20H. Cette annonce référence 333868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 314 000,00 € Honoraires TTC : 4,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes au nord-est de Poitiers, cette élégante maison poitevine de 160 m2 séduit immédiatement par son authenticité, son charme intemporel et la douceur de vivre qu'elle inspire. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré et fleuri de 1 070 m2, la propriété offre un véritable écrin de verdure, intime et préservé de tout vis-à-vis. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager soigneusement entretenu, où les arbres, les massifs fleuris et le calme ambiant créent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un séjour sublimé par son parquet ancien et sa cheminée en marbre, offrant en enfilade une salle à manger. De l'autre côté une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. Au deuxième étage une cinquième chambre offre un espace cosy et intimiste, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de dépendances : un garage, un atelier et des espaces de rangement permettant de répondre à de multiples besoins. Soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, cette demeure pleine de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, sérénité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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176000

SITÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, CETTE MAISON DE 80 M2 OFFRE UN BEAU POTENTIEL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE L'ESPACE. ELLE SE COMPOSE DE : 2 CHAMBRES - 1 SÉJOUR LUMINEUX - 1 CUISINE - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE - CHEMINÉE INSERT - DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ÉLÉCTRIQUES. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN GRAND TERRAIN DE 5 665 M2, IDÉAL POUR JARDIN, ANIMAUX OU PROJETS D'AMÉNAGEMENT. LES PLUS : UN GARAGE AVEC MEZZANINE - UNE GRANDE DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE DE 90 M2. CADRE PAISIBLE, SANS VIS-À-VIS. DPE : D - TAXE FONCIÈRE : 1000 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85540 - TALMONT - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 172.0 m² - MAISON AVEC PISCINE CHAUFFEE ET GRAND JARDIN ARBORE - A SAISIR - IDEAL POUR FAMILLE NOMBREUSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située à 5 minutes du centre-ville, 15 minutes des plages, 25 minutes des Sables ou de la Roche, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Cette maison de 172.0 m² habitable, en bon état général, se compose d'un lumineux séjour spacieux en plafond rampant, d'une cuisine équipée, de cinq chambres confortables (dont une avec salle d'eau-wc et dressing), d'une autre salles de bains, de toilettes avec lave-mains. Grande terrasse et piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en famille inoubliables. L'exposition plein Sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des espaces intérieurs chaleureux et accueillants. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible. Avec deux places de stationnement intérieur (double porte de garage) et trois places de stationnement extérieur, cette maison offre un confort de vie optimal pour toute la famille. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86220 INGRANDES – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 90,5 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 37,5 M² – GARAGE – PUITS – TERRAIN DE 424 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Ingrandes, une maison d'une surface habitable de 90,5 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 37,5 m². Vous trouverez sur la propriété, un garage et un puits. Le terrain, lui, fait 424 m² et est clos. Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Remplacement des fenêtres en double vitrage. - Isolation thermique par l'extérieur. - Isolation des combles. - Remplacement des gouttières. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (37,5 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. À l'étage : - Un palier avec des espaces de rangements. - Une salle de bains (5 m²) avec une baignoire et un lavabo. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (14 m²). - Une troisième chambre (9 m²). Au sous-sol : - Une quatrième chambre (9 m²). - Un cellier (12 m²). - Un garage (24,5 m²) avec espace chaufferie. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Vous trouverez un poêle à granulés dans la pièce de vie. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont à double vitrage. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cette maison, idéalement située à Ingrandes, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86800 - SAINT-JULIEN-L'ARS - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 113,0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE XXL ET GARAGE SPACIEUX ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Idéalement située à Saint-Julien-l'Ars, dans un quartier résidentiel très calme, cette charmante maison de plain-pied de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface de 113 m², est une pépite sur le marché de l'immobilier. Cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous charmer par ses 4 chambres, dont 3 équipées de placards, idéales pour accueillir une grande famille dans le plus grand confort. Le chauffage bizonal au sol vous garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Le vrai point fort de ce bien est sa très grande terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, vous disposerez d'un grand garage de 15 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain fermé et clôturé de 706 m² offre un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille. La maison, construite sous décennale, bénéficie d'un diagnostic AA+ et est équipée d'un adoucisseur d'eau. La cuisine Schmidt, de qualité, ravira les amateurs de bonne cuisine. Vous serez séduit par l'excellent état général de la maison. LES PLUS : - Maison de plain-pied - 4 chambres dont 3 avec placard - Secteur très calme - Chauffage bi-zone au sol - Très grande terrasse de 40 m² - Grand garage de 15 m² - Terrain fermé et clôturé - Maison sous décennale construction JOYEUX - Diagnostic AA+ - Adoucisseur d'eau - Cuisine Schmidt - À deux pas des commerces - Salle de bain avec douche et baignoire ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86260 VICQ-SUR-GARTEMPE – MAISON DE BOURG – SURFACE HABITABLE 130 m² – EXPOSITION SUD-EST – TERRASSE AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE – GARAGE – DÉPENDANCES – COUR FERMÉE – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Vicq-sur-Gartempe, une maison de bourg avec vue sur la rivière. Située à proximité immédiate de la place du village, où l'on retrouve l'épicerie et le bar/guinguette. Vous serez à 7 minutes en voiture de la station thermale de La Roche-Posay, avec toutes les commodités. De plain-pied, on retrouve la cuisine, le salon, une salle d'eau, une chambre, une pièce servant de dressing, un toilette et une véranda donnant sur la terrasse extérieure, exposée sud-est, et surplombant la Gartempe. À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres et une pièce pouvant servir de bureau. Un sous-sol servant d'atelier et de stockage complète le bien, avec un accès par le rez-de-chaussée de la maison ainsi qu'un accès indépendant par la rue, permettant de rentrer deux voitures sous abri. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (20 m²) avec vue sur la rivière - Une cuisine (18,5 m²) - Couloir (11 m²) - Une salle d'eau (6,5 m²) - Une chambre (17 m²) avec cheminée et un accès à la véranda - Dressing ( 4,5 m2 ) - Un WC (1,3 m²) - Véranda (24 m²) À l'étage, on retrouve : - Palier (4 m²) desservant trois chambres et un bureau - Chambre 1 (15,5 m²) vue sur la rivière - Chambre 2 (10 m²) - Chambre 3 (10 m²) - Bureau (8,5 m²) Informations complémentaires : - Tout-à-l'égout - Pompe à chaleur réversible air/air (installation 2017) - Chaudière fioul - Ballon d'eau chaude électrique - Double vitrage au premier étage - Garage indépendant - Terrasse 60 m² avec vue sur la rivière, exposition sud-est - Cour fermée pour stationner 2 véhicules À visiter sans tarder ! Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86800 SAINT JULIEN L'ARS – MAISON RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – POÊLE À BOIS – POMPE À CHALEUR – PANNEAUX SOLAIRES – TERRAIN 601 M² – PROCHE COMMODITÉS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint Julien l'Ars (86800), une maison rénovée de 89,13 m² habitables, comprenant 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain clos de 601 m² avec sous-sol complet aménageable. Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : supérette, école, pharmacie, boulangerie, médecins, ... --- Composition de la maison : - Entrée ouvrant sur la pièce de vie principale - Cuisine aménagée et équipée (2022) ouverte sur le salon / salle à manger pour un ensemble de 34,21 m², avec poêle à bois et baie vitrée (2024) - WC séparé : 1,05 m² - Salle d'eau : 3,42 m² - Chambre 1 : 10,30 m² - Chambre 2 : 9,05 m² - Chambre 3 : 9,05 m² - Chambre 4 : 9,05 m² avec arrivées d'eau et évacuations permettant la création d'une suite parentale --- Sous-sol complet : - Surface totale : 89 m² - Grand garage - Espace entièrement aménageable selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau, espace de stockage ou futur logement) --- Extérieurs et terrain : - Terrain de 601 m², clos, plat et arboré - Jardin agréable et sans vis-à-vis - Stationnement facile sur le terrain --- Rénovations et équipements récents : - Pompe à chaleur (2023) - Panneaux solaires chauffant le ballon d'eau chaude thermodynamique (2023) - VMC double flux (2023) - Cuisine aménagée et équipée (2022) - Décoration générale refaite (2022) mais finitions à prévoir - Baie vitrée (2024) - Poêle à bois dans la pièce de vie --- Points forts : - Maison rénovée dans son ensemble - 4 chambres, dont une avec possibilité de suite parentale - Sous-sol complet avec grand garage et potentiel d'aménagement - Équipements modernes et économiques (pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à bois) - Proche commerces, école, pharmacie, boulangerie et médecin - Secteur calme et recherché, à 15 minutes de Poitiers --- Maison fonctionnelle et économique, offrant un excellent confort de vie, un bel espace de plain-pied et un potentiel d'aménagement dans un environnement paisible aux portes de Poitiers. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris