Trouver un appartement avec balcon à Léognan

Découvrez ce joli appartement bien exposé, situé au premier étage d'un immeuble récent de trois niveaux. Avec une surface de 65 m², il comprend un lumineux et grand salon, deux chambres confortables, une cuisine équipée moderne et une salle de bain agréable. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 13 m², parfait pour savourer des moments de détente, sans oublier l'ascenseur et local vélo! 2 places de parkings. Gare de Villenave-d'Ornon à moins de 5 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1178 € - Charges de copropriété :125 € - DPE : B - Mode de chauffage : Individuel, au gaz - Distribution de l'eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces situé Rue Durcy à Bègles. Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour avec cuisine ouverte aménagée, - Deux chambres, - Une grande salle de bains, - Un couloir, - Un grand balcon plein ouest. Atouts : - Grand balcon pour profiter des beaux jours, - 2 places de parking en sous-sol, - Résidence récente avec ascenseur, - Chauffage gaz de ville. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus "Gare de Bègles" à 100 m, - Arrêt de tram "Gare de Bègles" à 100 m, - Gare de Bègles à 300 m, - École primaire "Ferdinand Buisson" à 500 m, - Parc "Lac du Dorat" à 300 m. Caractéristiques techniques : - Chauffage gaz de ville, - Appartement actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement moderne situé au troisième étage d'une résidence récente. D'une superficie d'environ 45 m², il dispose d'un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte de plus de 25 m². La chambre, d'environ 13 m², est accompagnée d'un dressing. Vous apprécierez également le balcon qui offre un bel espace extérieur. L'emplacement est idéal avec de nombreux points d'intérêt à proximité. Vous trouverez l'École Maternelle Jean-Jacques Sempé à seulement 66 mètres, parfaite pour les familles. Plusieurs parcs tels que le parc Gironde à 163 mètres et la Place Lewis Brown à 165 mètres vous offrent des espaces verts pour vos promenades. D'autres parcs comme l'Esplanade du Pertuis, situé à 225 mètres, ainsi que le Jardin Chantecrit à 355 mètres, sont également facilement accessibles. Taxe foncière : 1 000€ Charges de copropriété mensuelles : 152€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement vendu loué de 2 pièces de 40 m², accès autoroute pour rejoindre Bordeaux à quelques minutes. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux et spacieux - Cuisine ouverte sur le séjour - 1 chambre - 1 salle de bain - WC séparé Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours, - Place de parking disponible, - Calme et paisible, - Placards intégrés, - Volets roulants électriques. À noter que ce bien est vendu loué pour une somme de 398 €/ mois Parce que la localisation ça compte aussi : Transports en commun - Arrêt de bus Saint-Sever : à environ 4 minutes à pied - Arrêt de bus Vivaldi : à environ 5 minutes à pied - Arrêt de bus Broustey : à environ 5 minutes à pied - Gare de La Gorp : à environ 10 minutes à pied Établissements scolaires - École élémentaire La Gorp : à environ 10 minutes à pied - École maternelle Charles Perrault : à environ 10 minutes à pied - École du Bourg : à environ 15 minutes à pied Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière: 112€ - Charges de copropriétés : 122€ - Type de sol : Carrelage - Année de construction: 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.avantage localisation:

Magnifique duplex de 3 pièces, idéalement situé quartier Judaïque dans le centre de Bordeaux, proche de toutes les commodités. Rénové en 2022, cet appartement de 91 m² allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Calme, lumineux et spacieux, c'est l'unique appartement du 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose au premier niveau : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, d'un espace salon avec belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain et de toilettes séparés. A l'étage : une seconde chambre sur mezzanine avec une magnifique salle de bain attenante sous verrière. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 303778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES GUILLON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84272344700038. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, situé au 8ème étage d'une construction récente de 2015. Avec une surface de 79 m², il dispose d une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec une vue à 360 degres . Le coin nuit est constitué de 3 chambres, 2 salles d eau avec WC et d' un bureau. Deux places de parking en sous sol complètent l ensemble. À proximité, vous trouverez de nombreux espaces verts, écoles, et toutes les commodités. Caractéristiques techniques : - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéal investisseurs - 24.000 euros/ an de loyers perçus, faibles charges de copropriété (40 e / mois). Colocation de 4 chambres, chacune louée, située à deux minutes à pieds du tramway. Cet appartement lumineux, situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, offre un espace de vie agréable avec cuisine ouverte et accès à un balcon. Avec une surface totale de 80 m², il dispose de quatre chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau et un WC indépendant. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant profiter d'une colocation en plein cœur de Bordeaux. Vous apprécierez également la proximité avec plusieurs espaces verts tels que le Parc Brandenburg, à seulement 223 mètres, ainsi que d'autres parcs comme le Square Marjolaine, accessible à 355 mètres, et la Pépinière de claveau, à 413 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, dont l'École Maternelle Achard et l'École Élémentaire Achard, toutes deux à moins de 500 mètres. De plus, le tramway n'est qu'à deux minutes à pied, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - DPE : B - Taxe foncière : 1 582 € - Charges de copropriété : 40 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de coeur assuré sur Bordeaux Cauderan, dans une superbe résidence au calme, bien entretenue, arborée, ce magnifique appartement niché au dernier et 5ème étage vous offre une superbe vue sur Bordeaux. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un double séjour de 35m2, une magnifique cuisine, deux chambres confortables, deux belles salles de bain, ainsi qu'une terrasse de 30m2 qui entoure l'appartement pour profiter paisiblement de l'extérieur. Vous avez la possibilité de créer une 3ème chambre. À cela s'ajoute deux places de parking et un cellier. Caractéristiques principales : - Dernier étage avec superbe vue - Résidence agréable, bien entretenue, calme, arborée - Double séjour - Rénové avec gout / aucun travaux Possibilité de vendre sans les meubles Cette annonce référence 300021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1181.00 € et 1597.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dans une copropriété bien entretenue, ce T4 de 68 m² dispose d'un double séjour lumineux exposé Sud-Est, pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Le logement comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Une place de parking et un cellier privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 48 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 380 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nadège PETIOT vous présente en exclusivité ce magnifique appartement traversant de type 4 situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), à deux pas du domaine universitaire (Campus) et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transport, rocade et autoroute) : un emplacement idéal ! Le quartier est en plein développement avec de beaux changements à venir. L'appartement, en très bon état, dispose d'une belle pièce vie ouverte sur la cuisine toute équipée, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), de deux chambres avec placards, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois jolis balcons. Les plus : Emplacement - Orientation (Ouest - Est) - Aucun travaux à prévoir - Belle pièce de vie - Un cellier - Travaux d'isolation, d'étanchéïté et de réfection des parties communes sur la copropriété votés et prévus fin 2025 (aucun travaux de copro à envisager) - Un box fermé de 5m2 environ - Charges de copropriété (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes). Les places de parking sont libres dans la copropriété : possibilité de garer plusieurs véhicules facilement. À découvrir ensemble rapidement ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 285867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, à deux pas du centre-ville et de ses commerces. Il offre un espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, pratiques pour optimiser vos rangements. Profitez d'un balcon de 6 m² pour vos instants de détente, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Construit en 2004 et parfaitement entretenu, cet appartement réunit confort et praticité. Atouts de localisation : Écoles et crèches accessibles en quelques minutes à pied Parcours sportif et espaces verts à proximité Centre-ville et commerces à deux pas Un cadre idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant la tranquillité à proximité des commodités. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 730 € - DPE : C - Mode de chauffage : Electricité individuel - Mode de distribution de l'eau : Electricité stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement lumineux situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2018. Avec 58 m² de surface, il se distingue par une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte d'environ 28 m², qui s'ouvre sur un bel espace extérieur de 14 m². L'appartement comprend également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez également la place de parking couverte et le local vélo qui complètent ce bien. À proximité, vous trouverez le Tramway C à seulement 800 mètres, facilitant vos déplacements. Cet appartement est idéalement situé non loin de la École Primaire Publique Joliot Curie à 301 mètres. Pour les moments de détente, le parc situé sur l'avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est à 383 mètres, ainsi que d'autres espaces verts tels que le Parc de l'Estey à 506 mètres et le Lac du Dorat, idéal pour des promenades. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 613 € - Charges de copropriété mensuelles : 92 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé au 2ème étage de la résidence Emeraude, au 11 rue Louis Denis Mallet, à Bègles, cet appartement de 52 m², idéalement conçu, vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté sud, idéal pour profiter du soleil. Une belle chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec WC et un cellier viennent compléter cet espace de vie. Une place de stationnement privative assure un confort supplémentaire. Cet appartement à rafraîchir offre des atouts indéniables : * De nombreux espaces de rangement optimisant le stockage. * Un environnement calme et verdoyant grâce aux espaces verts autour de la résidence. * Un accès immédiat à tous les commerces et services du quotidien. * Transports en commun à proximité : la ligne de tram C à quelques minutes à pied et la rocade accessible en 5 minutes en voiture. N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé et profiter de son potentiel ! Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 46,77 m2 Chauffage individuel gaz de ville. Vendu libre. Nombre de lots dans la résidence : 66 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1174,61€ Taxe foncière : 1056 €. Consommation conventionnelle : 83 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 15 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 430 € et 630 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 58m2 situé à Lormont. - Appartement vendu loué (Loyer 630€/mois). - Locataire en place depuis 13 ans sans aucun incident de paiement. Rendement brut à 4,8% - Gestion locative en agence Aménagement : - Un séjour avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle de bain. Les atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Proche de toutes commodités. Un parking couvert pour un véhicule disponible en sus. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus "Avenue de Paris" à 550m, - Tram "Bois Fleuri" à 17 minutes à pied, - De nombreux établissements scolaires à proximité, - Parc de l'Ermitage Sainte-Catherine à 8 minutes en voiture. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Superbe T4 à Pessac Alouette Cazalet - Une Opportunité à Ne Pas Manquer en exclusivité. Surface : 77 m² Type : Appartement T4 Nous vous présentons ce magnifique appartement traversant situé au 1er étage d'une résidence bien placée, au cœur de Pessac Alouette Cazalet. La résidence est un choix idéal par son emplacement stratégique et ses commodités exceptionnelles. Caractéristiques de l'appartement : Salon spacieux de 21 m² : Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine équipée de 10 m² : Moderne et fonctionnelle, avec un cellier attenant de 3 m² pour un maximum de rangement. 3 chambres lumineuses : 11 m², 9,14 m² et 9,2 m², idéales pour accueillir toute la famille. Salle d'eau refaite à neuf : Élégante et contemporaine, pour un confort quotidien optimal. WC séparés : Pour plus de praticité. La surprise : un superbe dressing de 4,4 m² : Un espace de rangement de rêve pour organiser vos vêtements et accessoires. Balcon agréable : Pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air on peut même placer une table et 4chaises pour manger dehors. La résidence offre également de nombreux atouts : Un parc verdoyant : Un havre de paix pour se détendre et se ressourcer en pleine nature. Un stade de football : Pour les amateurs de sport et les moments de loisir en plein air. Proximité des écoles et commerces : Toutes les commodités sont à portée de main pour faciliter votre quotidien. Accès rapide à la rocade : À seulement 2 minutes, idéal pour les déplacements rapides et sans encombre. Pessac, une ville dynamique et agréable : Pessac Alouette Cazalet est un quartier prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Bordeaux. Bénéficiant de nombreuses infrastructures éducatives, sportives et commerciales, il offre un environnement idéal pour les familles. La ville est également connue pour ses espaces verts et son dynamisme culturel, faisant de Pessac un lieu où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une occasion rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Fabien Serra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790 699 094 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème étage d'un immeuble récemment construit à Cenon. Avec une superficie de 70 m², il comprend deux chambres confortables, un salon agréable et une cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage. Vous profiterez également d'un balcon et d'une terrasse de 10 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La qualité de vie y est accentuée par la présence d'un ascenseur et de rangements intégrés. La proximité de cet appartement est un atout indéniable. Vous trouverez la gare de Cenon à seulement 130 mètres ainsi qu'un arrêt de tramway au pied de la résidence facilitant vos déplacements. Pour les activités familiales et les promenades, plusieurs parcs sont accessibles : le parc de la Demi-Lune à 323 mètres, et le parc Palmer à 725 mètres. Pour les jeunes, l'École Primaire Camille Maumey est à 325 mètres, offrant un cadre idéal pour l'éducation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1361 € - Charges de copropriété : 2200 € - DPE : C - Mode de chauffage : ÉLECTRICITÉ - Mode de distribution de l'eau : ÉLECTRIQUÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

BORDEAUX CAUDERAN - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - REFAIT A NEUF - 2nd ETAGE - BALCONS - CALME - COMMERCES & ECOLES A PROXIMITE Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d'une superficie de 68 m² habitable, entièrement refait. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche a l'italienne, de 3 chambres dont une avec dressing, et d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée. Un local cave complète cet ensemble. Parfaitement au calme et bien exposé, cet appartement dispose d'une belle luminosité dans chaque pièce, toutes équipées de baies vitrées ou de menuiserie double vitrage. Entièrement rénové par un artisan professionnel, son très bel état intérieur sans aucuns travaux est un vrai atout. Vous profiterez également d'un grand balcon, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Autre atout : cet appartement se situe dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, à moins de 5 min à pied de la place de l'église et de tous ses commerces prisés. (Pharmacie, Boulangerie, boucherie, restaurants, …). Les écoles maternelles, primaires et collèges (Paul Lapie, Saint André, Jean Moulin, Monséjour, Grand Lebrun, Ecole d'Anglais Mary' School) sont toutes proches également. Cet appartement ravira également les amateurs de sports grâce au complexe Stéhélin, également à deux pas. Enfin, la ligne du Bus G BHNS à haute fréquence desservant Bordeaux centre est à 7 min à pied. Dans une copropriété très bien tenue, cet appartement en excellent état qui ne nécessite aucun travaux conviendra parfaitement à une jeune famille primo-accédante, ou à des profils qui souhaitent un appartement pratique, à côté de toutes les commodités et de la vie de quartier de Bordeaux Caudéran On aime : - Son intérieur actuel, et en parfait état - Sa situation parfaitement au calme - Sa localisation recherchée a Caudéran, proche des commodités, commerces et BUS G Venez découvrir sans tarder ce cocon qui n'attend que vous pour poser vos valises. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. ‎ Cette annonce référence 300645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 265 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 € Honoraires TTC : 3,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CAUDERAN - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - REFAIT A NEUF - 2nd ETAGE - BALCONS - CALME - COMMERCES & ECOLES A PROXIMITE Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d'une superficie de 68 m² habitable, entièrement refait. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche a l'italienne, de 3 chambres dont une avec dressing, et d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée. Un local cave complète cet ensemble. Parfaitement au calme et bien exposé, cet appartement dispose d'une belle luminosité dans chaque pièce, toutes équipées de baies vitrées ou de menuiserie double vitrage. Entièrement rénové par un artisan professionnel, son très bel état intérieur sans aucuns travaux est un vrai atout. Vous profiterez également d'un grand balcon, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Autre atout : cet appartement se situe dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, à moins de 5 min à pied de la place de l'église et de tous ses commerces prisés. (Pharmacie, Boulangerie, boucherie, restaurants, …). Les écoles maternelles, primaires et collèges (Paul Lapie, Saint André, Jean Moulin, Monséjour, Grand Lebrun, Ecole d'Anglais Mary' School) sont toutes proches également. Cet appartement ravira également les amateurs de sports grâce au complexe Stéhélin, également à deux pas. Enfin, la ligne du Bus G BHNS à haute fréquence desservant Bordeaux centre est à 7 min à pied. Dans une copropriété très bien tenue, cet appartement en excellent état qui ne nécessite aucun travaux conviendra parfaitement à une jeune famille primo-accédante, ou à des profils qui souhaitent un appartement pratique, à côté de toutes les commodités et de la vie de quartier de Bordeaux Caudéran On aime : - Son intérieur actuel, et en parfait état - Sa situation parfaitement au calme - Sa localisation recherchée a Caudéran, proche des commodités, commerces et BUS G Venez découvrir sans tarder ce cocon qui n'attend que vous pour poser vos valises. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. ‎ Cette annonce référence 300625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 265 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 € Honoraires TTC : 3,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cet appartement situé au 4e étage d'une copropriété calme et sécurisée , 4 pièces, rue Oscar et Jean Auriac à Bordeaux. Caractéristiques Principales : Surface : 67 m² Nombre de pièces : 4, dont 3 chambres Séjour lumineux donnant sur un balcon Cuisine ouverte sur le séjour 1 salle d'eau WC séparés Atouts : Cave et garage Deux balcons, l'un accessible depuis le séjour et une chambre et l'autre attenant à une chambre. Copropriété calme et sécurisée Proximité immédiate des commerces Tram C – arrêt Terre Neuve à moins de 5 minutes à pied Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1 213 € Charges mensuelles de copropriété : 100 € DPE : E Type de chauffage : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement neuf de standing d'environ 97 m2, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2023, offrant une vue imprenable sur les environs de Bordeaux et du Bas-Cenon, notamment la Cité du Vin. Ce bien unique, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, est une véritable invitation au confort et à l'élégance , vendu meublé . Caractéristiques Principales : - Proximité immédiate de Bordeaux- Centre via le Pont de Pierre via l' avenue Thiers permettant un accès facile aux commodités urbaines à pieds, à vélos et tram, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. - Espace de Vie Spacieux et Lumineux : On est tout de suite séduit par une entrée très moderne-cosy ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de 47 m² comprenant un séjour - salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme. Cet espace est conçu pour le confort et le divertissement, idéal pour recevoir ou se détendre laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle aboutissant sur une terrasse privative de 70 m2 avec une vue imprenable avec une double exposition est et sud- ouest pour partager des moments de plénitude entre amis ,ou en famille en toute intimité au soleil. - Le bien vendu avec l'ensemble du mobilier : électro-ménager , literies, meubles ou vide avec une baisse de prix à envisager . - 2 places de stationnement privatif pour attendent en sous-sol à côté de l'ascenseur pour garer vos véhicules au R-1 avec une possibilité d'installer une borne de recharge électrique . Vous avez encore la possibilité d'acquérir 2 places supplémentaires de stationnement à proximité . - Deux Suites Parentales : L'appartement dispose de deux suites parentales, chacune comprenant un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes séparées. Ces espaces intimes offrent confort et intimité à leurs occupants. - Mobilier Haut de Gamme et Sur Mesure : Le mobilier, conçu sur mesure par des artisans locaux renommés, apporte une touche d'élégance et de sophistication à l'ensemble de l'appartement. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et raffinée. - Confort Moderne : L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort optimal et énergétique en toute saison grâce à DPE performant B/B. - Résidence Neuve et Prestations de Qualité : La résidence offre des prestations de qualité et un cadre de vie sécurisé et tranquille ( télé-surveillance et caméra ) . Accès PMR. Ascenseur. - Pharmacies, Ecoles , Commerces, Restaurants à pied. - Informations Supplémentaires : - entrée : 9,40 m2 - séjour- cuisine : 47,4 m2 - suite 1 : 20,7 m2 -suite 2 : 17,4 m 2 - les charges courantes annuelles : 2000 euros. - la taxe foncière : 1562 euros. - chauffage : individuel gaz radiateur. - eau chaude :chaudière gaz. - interphone. - accès PMR. - ascenseur. N' attendez plus pour visiter !!! Appelez moi au 06.81.86.94.46 - Organisons une visite . Une visite sera programmée que sur présentation d'un plan de financement crédible ou et d'une simulation de prêt immobilier afin de vérifier la solvabilité du client et son adéquation au projet. Jean-Claude BLANC Agent Commercial BSK Immobilier email : jc.blanc@bskimmobilier.com RSAC 982 184 269 lieu d'immatriculation : 33 Libourne. Cette annonce référence 278805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 413 Charges prévisionnelles annuelles : 508,11 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr