Trouver un maison avec piscine à Léoncel

379000

Située dans un quartier calme et résidentiel, retrouvez cette maison individuelle de 169 m² habitables sur un terrain clos de 894 m² avec piscine et pool housse offrant séjour, 2 cuisines aménagées, 6 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 wc. Chauffage fioul, poêle à bois et climatisation. Aucun travaux à prévoir. Car port. Idéal familles nombreuses. Commodités à pied. Cette annonce référence 349044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche centre-ville et commodités L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison lumineuse 5 pièces de 114 m² habitables sur un terrain de 288 m² idéalement située. L'orientation est est-ouest, ce qui offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine 7 x 3 m, créant un prolongement extérieur propice aux repas et à la détente. La cuisine est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Un WC complète ce niveau pour un confort pratique. À l'étage, la maison propose trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Le logement compte au total deux salles d'eau et deux WC. Confort et prestations : chauffage individuel par poêle à granulés complété par une climatisation. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez envisager une installation rapide et sereine. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter du soleil ; une place de stationnement extérieure est prévue. Charges et informations pratiques : taxe foncière 1 030 €. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 160 € et 1 640 €. Taxe foncière: 1030€ Exclusivité mandat n°434 — prix de vente 299 000 € (honoraires charge vendeur). Pour visiter cette maison et apprécier sur place la qualité de vie qu'elle propose, contactez-nous : nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien. Audrey CANTIN 07 50 84 17 61 ou David ROBIN 06 11 93 16 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUMONT LES VALENCE - EN EXCLUSIVITE - Quartier résidentiel recherché. Dans un environnement paisible et familial, à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette agréable maison de lotissement offrant 146 m² habitables environ sur un terrain de 860 m², idéale pour une vie de famille confortable. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose notamment d'un garage avec fosse à vidange, un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou de bricolage. Vous serez séduits par ses beaux volumes de vie, baignés de lumière, comprenant un espace séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une mezzanine apportant cachet et espace supplémentaire. La maison propose également : Une vaste cuisine fonctionnelle avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité Un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable 3 chambres confortables Une vaste salle de bains récemment rénovée Un système de chauffage performant par pompe à chaleur (DPE C) L'accès à l'eau d'irrigation de la Bourne, idéal pour l'entretien extérieur Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une piscine Magiline équipée d'un système de nage à contre-courant, parfaite pour la détente comme pour le sport. Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BEAUMONT LES VALENCE - EN EXCLUSIVITE - Quartier résidentiel recherché. Dans un environnement paisible et familial, à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette agréable maison de lotissement offrant 146 m² habitables environ sur un terrain de 860 m², idéale pour une vie de famille confortable. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose notamment d'un garage avec fosse à vidange, un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou de bricolage. Vous serez séduits par ses beaux volumes de vie, baignés de lumière, comprenant un espace séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une mezzanine apportant cachet et espace supplémentaire. La maison propose également : Une vaste cuisine fonctionnelle avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité Un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable 3 chambres confortables Une vaste salle de bains récemment rénovée Un système de chauffage performant par pompe à chaleur (DPE C) L'accès à l'eau d'irrigation de la Bourne, idéal pour l'entretien extérieur Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une piscine Magiline équipée d'un système de nage à contre-courant, parfaite pour la détente comme pour le sport. Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

26800 - ETOILE-SUR-RHONE – 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE - PLAIN-PIED - EXCELLENT ÉTAT - CALME ABSOLU - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE – GRAND GARAGE - JARDIN ARBORÉ - RÉCENTE CONSTRUCTION – PROCHE AUTOROUTE – PROCHE VALENCE – ENERGIE A - RE2020 - Christophe Jourdan et Efficity vous présentent cette MAGNIFIQUE MAISON d'exception située proche du centre d'Etoile-sur-Rhône. Cette propriété de 200m² IDEALE pour petite ou grande famille offrant des PRESTATIONS DE QUALITÉ et un CONFORT ABSOLU dans un CADRE DE VIE PRIVILIGIÉ. Les CINQ CHAMBRES spacieuses garantissent à CHACUN SON INTIMITÉ tandis que le VASTE SÉJOUR très lumineux de 42 m² est l'endroit parfait pour des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis. L'EXPOSITION SUD/SUD-OUEST de la maison assure une LUMINOSITÉ constante dans toutes les pièces créant une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE et accueillante. Le PLAIN-PIED offre une facilité de circulation et un accès direct à la terrasse de 60 m² idéale pour profiter des JOURNÉES ENSOLEILLÉES et des SOIRÉES D'ÉTÉ. Le JARDIN ARBORÉ de plus de 600 m² avec sa PISCINE CHAUFFÉE est un véritable HAVRE DE PAIX parfait pour se DÉTENDRE en toute tranquillité. La VUE DÉGAGÉE et une VUE IMPRENABLE sur les environs ajoutent une touche de SÉRÉNITÉ à cet espace extérieur. Cette MAISON RÉCENTE construite en 2024 bénéficie d'un état PROCHE DU NEUF pourvues des DERNIÈRES TECHNOLOGIES, alarme, camera, domotique, brise soleil orientables, interphone, visiophone, menuiserie aluminium, volets roulants aluminium motorisés, moustiquaire sur toutes les ouvertures, deux modes de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation gainé réversible, VMC hygroréglable, énergie A, RE2020, et bien d'autres encore. Les intérieurs, le toit terrasse, la façade contemporaine ainsi que toutes les prestations témoignent du soin apporté à cette belle demeure. Le GRAND GARAGE avec la possibilité de comporter deux autos, les deux places de STATIONNEMENT intérieur et les places extérieures offrent un confort supplémentaire pour stationner en toute SÉCURITÉ et ACCEULLIR vos CONVIVES. LE CALME ABSOLU, LA VUE, LA LUMINOSITÉ de ce bien proche des écoles, petits commerces, commodités et transport en commun en font une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Etoile-sur-Rhone, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ÉTOILE IMMOBILIER vous présente cette maison individuelle bénéficiant d'un cadre privilégié et d'une vue dégagée sur les Trois Becs. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 944 m², cette propriété de plain-pied séduit par son environnement paisible, ses beaux volumes et ses nombreux atouts : piscine, double garage, parc arboré et vue dégagée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et paisible qui se dégage des lieux. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité aux espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre à l'ombre des pins maritimes. Que vous recherchiez une maison familiale ou un véritable havre de paix, cette propriété réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Un terrain offrant un véritable potentiel Autre atout majeur de cette propriété : son terrain entièrement constructible, offrant de belles possibilités d'évolution et de valorisation. Une division parcellaire peut notamment être envisagée, la propriété disposant déjà de deux entrées indépendantes et de deux adresses distinctes. Une configuration particulièrement intéressante pour un futur projet. La maison est libre immédiatement et peut donc accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Une maison aux nombreux atouts, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Dans un quartier calme, proche des commodités et du centre du village, cette maison traditionnelle de 170m² habitables environ vous propose en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, dans son prolongement une véranda orientée à l'Ouest, une cuisine équipée indépendante, un grand hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Au 1er étage, trois chambres complémentaires, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le tout bâti sur un sous-sol composé de cave et garage avec un jardin confortable de 767m² et une piscine de 7m x3.5m. Quelques précisions: Isolation récente en laine de verre projetée. Toiture hydrofugée. Climatisation réversible et cheminée. Tableau électrique refait. Alarme avec détecteur de mouvement. Fibre. Cumulus thermodynamique récent. DPE en B. Ce bien vous intéresse? Contactez-nous vite pour plus de renseignements! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier calme, proche des commodités et du centre du village, cette maison traditionnelle de 170m² habitables environ vous propose en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, dans son prolongement une véranda orientée à l'Ouest, une cuisine équipée indépendante, un grand hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Au 1er étage, trois chambres complémentaires, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le tout bâti sur un sous-sol composé de cave et garage avec un jardin confortable de 767m² et une piscine de 7m x3.5m. Quelques précisions: Isolation récente en laine de verre projetée. Toiture hydrofugée. Climatisation réversible et cheminée. Tableau électrique refait. Alarme avec détecteur de mouvement. Fibre. Cumulus thermodynamique récent. DPE en B. Ce bien vous intéresse? Contactez-nous vite pour plus de renseignements! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bénéficiant d'une localisation idéale, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 12 minutes de la gare TGV. terrain de boules éclairé Un cabanon de 25m2, équipé pour vos moments de bricolage et pour accueillir vélos, outils de jardin.. Le Carport de 33m2 abritera vos véhicules et votre station de charge pour les voitures électriques. Tout en étant à l'abri, vous accèderez à votre maison. entrée avec placard, séjour double, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, 2 wc, buanderie. Garage de 29 m² Au rez-de-chaussée, décrouvrez la pièce de vie lumineuse de 53m2 avec sa cuisine ouverte et équipée, un salon-séjour donnant un accés total sur la piscine via une baie vitrée à galandage. Le hall d'entrée loge un placard et un toilette avec WC suspendu et lave-main. A l'étage, la partie nuit abrite 3 belles chambres, un toilette et une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne. Dans le cellier, a tenant au garage isolé, se trouve un evier et positionera vos lave-linge et sèche-linge. Pour le confort, une pompe à chaleur récente chauffe et refroidit vos sols des 2 étages, tandis qu'un adoucisseur d'eau est installé dans le cellier. Toute les fenêtres sont équipées d'un volet roulant électrique avec une commande centralisée. Piscine au chlore À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Le Goubet à environ 400 m et de l'école élémentaire Les Monts du Matin à environ 400 m également, facilitant les trajets du quotidien. Pour les moments de plein air, le Parc du Charlieu se trouve à environ 700 m, offrant un espace vert appréciable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1294 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur (énergie principale : électricité) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180898 : Saint just de claix, Maison d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1468 m2 - Construction 2013 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - piscine - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/11/2025 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1790 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'Agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison construite en 2020 de plain-pied de 87,5 m² habitables sur un terrain de 416 m² situé dans un quartier calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un espace convivial et fonctionnel avec sa cuisine équipée ainsi que son cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'extérieur apporte un vrai plus avec son coin piscine et son cabanon. Un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Pour en savoir plus et visiter, contactez-nous dès maintenant. David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Très belle maison d'une surface au sol de 200,72 m2 pour une surface habitable de 182,45 m2 ( loi Carrez ) . Le bien comporte par ailleurs des surfaces annexes cave ( 6.7 m2 ) , un garage aménageable ( 51,12 m2 ) , un pool house ( 23.15 m2) ainsi qu'un abri voiture ( 3 véhicules ) La surface habitable principale se compose d'une entrée, un espace de vie ( séjour-salle à manger-Cuisine aménagée équipée ) , une cuisine d'été , 4 chambres , 1 bureau . Un studio communiquant si nécessaire avec la partie principale comporte une pièce principale , une mezzanine , une salle de bains et des toilettes avec terrasse privée et accès indépendant . La maison a été rénovée entièrement avec de très belles prestations . Chauffage : Pompe à chaleur air-air permettant le raffraichissement en saison estivale avec poèle à bois en appoint . Menuiseries récentes avec vitrage retardateur d'effraction L'extérieur sur une parcelle de 3038 m2 ( terrain constructible ) comporte plusieurs espaces : - un grand jardin sur l'avant de la maison avec une terrasse - un splendide patio à l'ambiance orientale sur l'arrière de la maison ( à l'Est ) - une piscine chauffée 9 X 7 avec son pool house ( espace détente avec douche et toilettes ) sur le haut de la propriété prolonge l'ambianceOrientale sur l'arrière de la maison - un coin potager bien orienté. Le bien est idéalement situé à 5 minutes de l'A49 direction Grenoble , à 10 minutes de Romans , à 15 minutes de la gare TGV avec une vue panoramique sur l'Ardèche . Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bastide d'Exception du XIX? siècle - Domaine de Prestige avec Gîtes & Chambres d'Hôtes (prix FDC inclus) Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété d'exception où l'authenticité d'une bastide du XIX? siècle se conjugue avec des prestations contemporaines de grande qualité. Entièrement rénovée, cette magnifique demeure développe 591,73 m² habitables (642 m² au sol) et offre aujourd'hui un véritable outil de travail pour une activité touristique haut de gamme, tout en conservant le charme d'une résidence de prestige. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété permet d'accueillir jusqu'à 30 personnes dans un confort remarquable. La bastide principale propose de généreux espaces de réception, dont un séjour d'environ 60 m², ainsi que 5 chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. À cela s'ajoutent deux gîtes indépendants, entièrement aménagés et prêts à être exploités, offrant une capacité d'accueil supplémentaire et de nombreuses possibilités de développement (location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, événements privés ou familiaux). Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet de répondre aux besoins d'une activité de restauration, de tables d'hôtes ou de réceptions. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain de 4347 m² (Zone UD), véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne. Deux terrasses totalisant 120 m² invitent à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, tandis que la piscine 12 x 4 mètres promet des moments de détente privilégiés. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : Rénovation complète. Isolation récente et très performante. Menuiseries bois avec double vitrage. Chauffage central par chaudière à bois. Classe énergétique B, particulièrement rare pour une demeure de cette époque. Cave d'environ 47 m². Stationnement pour une dizaine de véhicules. Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un changement de vie que pour le développement d'une activité touristique immédiatement opérationnelle, avec un fort potentiel de rentabilité. Les points forts : ? Bastide authentique du XVIII? siècle entièrement restaurée. ? 591,73 m² habitables. ? 5 chambres d'hôtes avec salle de bains privative. ? 2 gîtes indépendants entièrement équipés. ? Jusqu'à 30 couchages. ? Cuisine professionnelle. ? Piscine 12 x 4 mètres. ? Terrain de 4347 m². ? Chauffage central par chaudière bois. ? Isolation récente et double vitrage. ? Excellent DPE : classe B. ? Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Un domaine de caractère où patrimoine, confort moderne et potentiel économique se rencontrent parfaitement. Fond de commerce inclus. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bastide d'Exception du XIX? siècle - Domaine de Prestige avec Gîtes & Chambres d'Hôtes (prix FDC inclus) Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété d'exception où l'authenticité d'une bastide du XIX? siècle se conjugue avec des prestations contemporaines de grande qualité. Entièrement rénovée, cette magnifique demeure développe 591,73 m² habitables (642 m² au sol) et offre aujourd'hui un véritable outil de travail pour une activité touristique haut de gamme, tout en conservant le charme d'une résidence de prestige. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété permet d'accueillir jusqu'à 30 personnes dans un confort remarquable. La bastide principale propose de généreux espaces de réception, dont un séjour d'environ 60 m², ainsi que 5 chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. À cela s'ajoutent deux gîtes indépendants, entièrement aménagés et prêts à être exploités, offrant une capacité d'accueil supplémentaire et de nombreuses possibilités de développement (location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, événements privés ou familiaux). Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet de répondre aux besoins d'une activité de restauration, de tables d'hôtes ou de réceptions. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain de 4347 m² (Zone UD), véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne. Deux terrasses totalisant 120 m² invitent à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, tandis que la piscine 12 x 4 mètres promet des moments de détente privilégiés. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : Rénovation complète. Isolation récente et très performante. Menuiseries bois avec double vitrage. Chauffage central par chaudière à bois. Classe énergétique B, particulièrement rare pour une demeure de cette époque. Cave d'environ 47 m². Stationnement pour une dizaine de véhicules. Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un changement de vie que pour le développement d'une activité touristique immédiatement opérationnelle, avec un fort potentiel de rentabilité. Les points forts : ? Bastide authentique du XVIII? siècle entièrement restaurée. ? 591,73 m² habitables. ? 5 chambres d'hôtes avec salle de bains privative. ? 2 gîtes indépendants entièrement équipés. ? Jusqu'à 30 couchages. ? Cuisine professionnelle. ? Piscine 12 x 4 mètres. ? Terrain de 4347 m². ? Chauffage central par chaudière bois. ? Isolation récente et double vitrage. ? Excellent DPE : classe B. ? Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Un domaine de caractère où patrimoine, confort moderne et potentiel économique se rencontrent parfaitement. Fond de commerce inclus. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

33720 - BARSAC - PROPRIÉTÉ VITICOLE DU XVIIIᵉ SIÈCLE AVEC GÎTE ET PISCINE - 14 PIÈCES - 5 CHAMBRES Efficity, vous propose au cœur du prestigieux vignoble du Sauternais, cette propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle, entourée de ses vignes et implantée dans un environnement paisible, à l'abri des regards. Rénovée en 2020, la demeure développe environ 530 m² au total, comprenant près de 354 m² d'espaces d'habitation ainsi qu'une salle de réception, un chai et différents espaces annexes. Elle se compose de 14 pièces principales, dont cinq chambres, et peut être utilisée comme une vaste maison familiale ou divisée en deux logements communicants disposant chacun de leurs propres accès. La première habitation, d'environ 158 m², propose au rez-de-chaussée une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre, une cuisine, un salon avec insert et des toilettes. À l'étage se trouvent un bureau ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de toilettes. La seconde habitation, d'environ 196 m², actuellement adaptée à une activité de gîte, comprend notamment une entrée, une salle à manger, une cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Une grande galerie offrant une agréable vue sur les vignes dessert les différentes pièces et permet de rejoindre le jardin. Le rez-de-jardin accueille une superbe salle de réception d'environ 97 m² ouvrant sur la cour, ainsi qu'un chai avec barriques d'environ 46 m². Une buanderie, une chaufferie, des toilettes et différents locaux techniques complètent cet espace. Un grenier, en partie aménageable, offre également un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec terrasse d'été, d'un jardin arboré et d'une piscine au chlore de 12 × 6 mètres, entièrement sécurisée et sans vis-à-vis, dont le liner a été remplacé en 2023. L'ensemble comprend également trois dépendances, parmi lesquelles un local technique pour la piscine, un garage avec atelier ainsi qu'un chai-cuvier avec auvent, équipé de six cuves représentant une capacité totale d'environ 70 hectolitres. La propriété s'étend sur 1,5 hectare environ de vignes en production sous l'appellation Barsac-Sauternes. Le vignoble, consacré à la production de vins blancs liquoreux, permet une production annuelle d'environ 3 000 à 4 000 bouteilles. L'exploitation des vignes et la commercialisation de la production sont actuellement confiées à un viticulteur voisin dans le cadre d'un contrat de prestation de services révisable annuellement. Cette organisation permet de profiter d'une propriété viticole sans avoir à prendre en charge l'ensemble des contraintes liées à son exploitation. Les futurs propriétaires pourront poursuivre cette formule ou reprendre tout ou partie de l'activité selon leur projet. La propriété bénéficie par ailleurs d'un nom de château et le propriétaire peut disposer de bouteilles commercialisées sous sa propre étiquette. À seulement 40 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et 8 minutes de l'accès autoroutier, cette propriété rare réunit le charme d'une demeure ancienne, le prestige d'un vignoble en appellation Sauternes-Barsac et de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, gîte, chambres d'hôtes, réceptions ou événements privés et professionnels. Une propriété singulière, idéale pour vivre au cœur d'un terroir mondialement reconnu tout en développant une activité touristique et viticole. Contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

464000

Construite en 2019 hors lotissements , cette maison contemporaine de 154 m2 habitables propose un cadre de vie moderne et confortable , sur un terrain clos et arboré de 870 m2 avec piscine chauffée pour en bénéficier a chaque saison . Vous profiterez d'un séjour lumineux et très spacieux de plus de 52 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménager , ainsi qu'un cellier , trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing , salle de bain principale de 10 m2 , un patio pour apprécier un maximum , deux toilettes et un garage attenants , complète cet espace de vie . Une maison fonctionnelle , récente et en excellent état , idéale pour une installation immédiate , sans travaux a prévoir . Système de chauffage au sol rafraichissant qui allie confort et économie . DPE en A Cette annonce référence 311044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 464 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Maison familialE de 153 m2 avec piscine dans un petit lotissement privé, sur un terrain clos et arboré de 785 m2, a découvrir sur la commune de Romans sur Isère . Maison plain pied composée d'un séjour lumineux de 32 m2 avec un accès direct au jardin , cuisine équipée d'une surface de 17 m2 donnant sur une terrasse couverte de 12 m2 exposer Ouest , pour acceuillir vos repas en familles et amis . Cette charmante maison dispose de 3 chambres avec placard intégrer dans chacun , salle de bain avec baignoire très spacieuse et douche a l'italienne 14 m2 . Vous apprécierait le volume du garage de 32 m2 pouvant servir de 4 chambres avec mezzanine qui a était entièrement isolé et instalation d'une baie vitrée avec un poele à granulées . Un coin buanderie avec douche et wc avec un accès direct a la piscine terrasse et jardin . Lotissement très calme et voisinage acceuillant , deux places de parking pour vos stationnement et une place en plus a l'intérieur du jardin . Système de chauffage au sol fonctionnant avec une pompe a chaleur , la maison est équipée d'un adoucisseur et l'isolation des combles a été refaite récemment . Je reste à votre disposition pour toutes questions supplémentaires et prise de rendez-vous pour les visites . Cette annonce référence 337498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARIFET EROLTEKIN (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 93393288100016. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Maison, sur la commune de Saint Hilaire du Rosier Nichée au cœur d'un environnement préservé, au bout d'une impasse, cette propriété de caractère développe environ 196 m² habitables dans un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et prestations de qualité. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 800 m², elle offre une atmosphère privilégiée, à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable. Gare accessible à pied en seulement 5 minutes Un art de vivre en extérieur Véritable écrin de verdure, la propriété se distingue par ses aménagements extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : Élégante piscine semi-enterrée 8 x 4 m Terrain de pétanque Jardin paysager, intime et arboré Atelier ouvert et dépendances Garage fermé de 25 m² Cave à vin d'environ 10 m² Des prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : Toiture et chéneaux récents (fin 2022) Façade rénovée avec soin Signature unique : une source naturelle alimente la propriété avec système de décantation → autonomie en eau, un atout exceptionnel Des volumes généreux sublimés par la lumière Rez-de-chaussée Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : Pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte Poêle à bois apportant charme et confort Bureau Buanderie (évolutive en chambre) Cellier WC indépendant Chaufferie avec chaudière à granulés récente Prestations techniques de qualité : Fenêtres triple vitrage Installation électrique récente Étage L'espace nuit propose une distribution idéale pour une vie de famille : 5 chambres avec rangements Une élégante suite parentale de 25 m² avec salle de bain Salle d'eau indépendante Véranda offrant un espace lumineux supplémentaire Espaces de rangement généreux Un potentiel remarquable Combles aménageables d'environ 80 m², laissant libre cours à vos projets (suite, espace bien-être, bureau, atelier…) Un emplacement stratégique et recherché Gare à 5 minutes à pied Accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux Cadre résidentiel calme et verdoyant Performance énergétique DPE : C GES : A Un bien rare sur le marché Cette propriété séduit par son équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et prestations rares, notamment son autonomie en eau, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Elle s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où tranquillité et praticité cohabitent harmonieusement. Cette annonce référence 329367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison des années 70, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 230 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 2 700 m², dans un environnement verdoyant bénéficiant d'une vue dégagée. Le rez-de-chaussée (sous-sol) comprend une chambre d'amis avec salle d'eau, une buanderie, deux locaux de rangement, un atelier, une cave à vin ainsi qu'un garage et un double garage. À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et une mezzanine offrant deux espaces nuit d'appoint. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 700 m² est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine 12 x 6 m avec son espace dédié comprenant une cuisine d'été, une douche et des toilettes, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une propriété alliant volumes, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

349000

À la recherche d'une maison familiale alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité ? Cette belle demeure des années 1930 développe 178 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 214 m². Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger de plus de 23 m² et un magnifique salon de près de 45 m². Avec sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son poêle à bois, cette pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres indépendantes, ainsi qu'un espace parental composé de deux pièces communicantes, dont une chambre avec sa salle d'eau privative. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, dressing ou espace parents/enfant. Une terrasse d'environ 38 m² complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine, un barbecue maçonné, un grand auvent, un atelier, deux abris à bois ainsi que plusieurs places de stationnement. Une cave vient compléter l'ensemble. Les prestations Toiture et façades rénovées Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Chauffage central au gaz et poêle à bois Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout DPE : C À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. À noter : la propriété est située à proximité d'un axe routier et d'une voie ferrée. Cet environnement a été pris en compte dans son positionnement tarifaire. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

527000

En exclusivité à Peyrins, découvrez cette maison de 176 m² au charme contemporain, offrant de beaux volumes sous plafond cathédrale et un cadre extérieur idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre parentale avec salle de douche privative complète ce niveau, pour un confort en plain-pied. À l'étage, accessible par un bel escalier ouvert, 3 chambres et une salle de bain offrent un espace nuit spacieux pour toute la famille. Un atout rare : à l'arrière de la propriété, un atelier de 180 m² avec mezzanine de rangement, bureau indépendant et une authentique baume voûtée en pierre, cave fraîche typique de la région, idéale pour le stockage ou vos projets. Un potentiel exceptionnel pour artisan, passionné de mécanique ou activité professionnelle. Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec coin bar, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, le tout sur une belle parcelle de 2 620 m². Une propriété unique alliant confort familial, espace de vie extérieur et un atelier hors norme — à visiter sans attendre ! 527 000 € FAI — DPE : B Delphine, BSK Immobilier 0699309932 d.sainsorny@bskimmobilier.com Cette annonce référence 342409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE SAINSORNY (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10007844300015. Prix du bien : 527 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété de 191 m² , nichée dans un environnement exceptionnel, offrant calme, intimité et une vue imprenable sur la Croix de Justin. Bien que mitoyenne sur un seul mur, cette maison a été pensée pour préserver votre tranquillité. Son vaste terrain et sa disposition offrent une véritable sensation d'indépendance, sans vis-à-vis gênant, permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs en toute intimité. Implantée sur un superbe parc naturel de 2,13 hectares, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Vous profiterez d'un environnement préservé avec arbres fruitiers, source naturelle, grand jardin arboré, sous-bois à perte de vue, piscine, terrain de pétanque, trois terrasses et un grand parc à chevaux idéal pour les passionnés d'équitation. La maison est actuellement divisée en trois logements : Logement 1 – T1 Salon / cuisine 1 chambre Salle de bains WC séparés Logement 2 – T1 Salon / cuisine 1 chambre Cabine de douche Logement 3 – T4 Grand salon lumineux avec insert à bois Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparés Cette propriété offre de nombreuses possibilités : Grande maison familiale. Investissement locatif avec les deux T1. Projet de gîtes ou location saisonnière. Habitat intergénérationnel. Propriété équestre pour particuliers ou passionnés de chevaux. Côté prestations, la maison bénéficie de panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques, du raccordement au tout-à-l'égout et ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement selon vos gouts pour révéler tout son potentiel. Un bien rare alliant confort, nature, rentabilité et qualité de vie. Entre le calme absolu, la beauté des paysages, la vue exceptionnelle et les nombreuses possibilités d'exploitation, cette propriété représente une opportunité unique. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Cette annonce référence 339588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYSSAL BAOUT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97798900300016. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2628.00 € et 3556.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo Sud Est vous propose cette belle maison de 120 m² habitables, située dans un lotissement récent, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose d'un plancher chauffant rafraîchissant, d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'une aspiration centralisée. Un grand garage de 34 m² carrelé et isolé ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. A l'extérieur, vous apprécierez son espace détente avec piscine ( pompe à chaleur et volet roulant électrique), terrasse couverte par une pergola, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A découvrir sans tarder avec David Robin ( RSAC : 443 955 364) 06 11 93 16 43 ou Audrey Cantin ( RSAC : 851 896 506) au 07 50 84 17 61. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE ALIXAN ET GARE TGV . Avec une vue exceptionnelle sur le Vercors, belle ferme rénovée en pierre apparente composée d'une habitation principale d'environ 178m² habitable + 330m² de dépendances. La maison principale est composé au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur une vaste pièce de vie, cuisine américaine équipé ouverte sur la salle à manger, elle même ouverte sur le salon. Ces pièces ont un accès direct à la terrasse vue sur les dépendances à l'est et à la véranda vue sur le bassin paysagé à l'ouest. Un bureau, une buanderie et un toilette viennent compléter ce niveau. Au premier étage, 4 chambres, 2 salles de bains et un toilette séparé.La propriété s'étend sur un terrain de plus de 5000m² avec une piscine face au panorama complet du Vercors. Elle offre calme et isolement à seulement 5 minutes de la gare Valence TGV. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

359000

Drôme - MALISSARD - Située dans un environnement résidentiel sur la commune de Malissard, tout en restant proche des commodités, écoles et services, cette maison mitoyenne d'environ 135 m2 sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un confort de vie moderne. La pièce de vie de plus de 60 m2, lumineuse grâce à son exposition sud-est, constitue un espace convivial intégrant une cuisine ouverte équipée avec îlot central et coin repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing et accès direct à la terrasse bois côté est et à la piscine, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, un WC conforme aux normes PMR ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres supplémentaires, un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors ainsi qu'un espace de rangement sous toiture de plus de 10 m2. Édifiée sur une parcelle de 354 m2, cette maison bénéfice d'une terrasse exposée plein sud d'environ 30 m2 et d'une piscine de moins de 10m2 avec terrasse bois réalisée en 2026. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage indépendant de 18 m2 ainsi qu'une dépendance de plus de 32 m2 actuellement aménagée en salle de sport, pouvant s'adapter à différents projets selon vos besoins. Côté prestations, la maison bénéficie d'un portail automatisé solaire avec portillon, d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois installé en 2025, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille comme pour un couple, à deux pas de la nature. Taxe foncière : 1200EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31894 Prix de vente : 359 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette vaste maison individuelle de 11 pièces et 368 m2, édifiée en 1998 sur un terrain d'environ 3450 m2, offre un cadre de vie rare à Châteauneuf-sur-Isère. Très bien entretenue et de belle qualité, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et ses espaces de détente, le tout dans un environnement calme et boisé. La présence d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un balcon et d'un jardin de belle taille permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Au cœur de la maison, une grande pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'une cheminée et d'un espace billard, idéale pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger facilite le quotidien et renforce l'esprit convivial des lieux. Une véranda habitable avec jacuzzi ajoute une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin, parfaite pour se détendre en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, offrant une vraie autonomie de plain-pied, complétée par des espaces fonctionnels comme la buanderie, le couloir et les rangements intégrés, dont un dressing. L'étage rassemble l'espace nuit principal avec quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Chacun peut ainsi disposer de son intimité tout en profitant d'un confort moderne, grâce notamment aux volets roulants électriques et à l'organisation des pièces sur seulement deux niveaux, pensée pour une vie familiale agréable. La maison dispose de plusieurs points d'eau avec trois salles de bains ou d'eau et de toilettes séparées, adaptés à un quotidien fluide. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une grande parcelle arborée offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, la terrasse permet d'aménager plusieurs coins repas ou détente, et le terrain de pétanque prolonge l'esprit convivial de la propriété. Le stationnement est facilité par un garage, un carport et plusieurs places de parking couvertes, permettant d'accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. L'ensemble forme une propriété cohérente, prête à accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. À environ 500 m, l'école maternelle et élémentaire Le Chatelard permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de proximité, renforçant encore l'attrait de ce secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181988 : Saint lattier, Maison d'environ 122 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1206 m2 - Construction 2012 - Equipements annexes : garage - parking - piscine - - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 370000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2026 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITE MOURS - Joli Villa lumineuse de 110 m² habitables environ composée d'une entrée, d'une bel espace salon / séjour, cuisine séparée donnant sur une grande terrasse . Cellier. La partie nuit est composée d'un dégagement avec placard, de 3 chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Cette villa bénéficie de la climatisation. Au sous sol, grand garage de 40 m² avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de sport selon vos besoins. Jardin de 768 m² entièrement clos et arboré avec un bel espace piscine . Intérieur : Équipements et prestations : Confort intérieur : Chaudière au gaz neuve Climatisation réversible côté jour et côté nuit Extérieurs : Puits Système d'arrosage intégré Portail automatique

690000

Elégance et confort pour cette villa d'architecte de 265 m² édifiée sur une parcelle de 1 700 m². Espace de vie baigné de lumières de 100 m², grande cuisine aménagée et équipée moderne, cellier, buanderie, 5 chambres, bureau, 3 salles d'eau. Terrasse, solarium et piscine. Climatisation et garage double. Au coeur de la campagne drômoise à seulement 10 minutes de Romans sur Isère et de ses commodités. A découvrir. Cette annonce référence 330443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr