Trouver un maison avec jardin à Lépin-le-Lac

Vue lac, calme absolu – Maison de caractère 6 pièces à Conjux avec jardin Une opportunité rare sur un secteur très prisé, à seulement 10 minutes des commodités (commerces, pharmacie et maison de santé) et à moins de 30 minutes d'Aix-les-Bains ! Zefir vous propose à la vente cette superbe maison de caractère de 130 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget, à seulement 600 mètres des berges. Bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, du silence et des panoramas d'exception. Ce qui la rend unique : - Vue panoramique à couper le souffle sur le lac depuis la terrasse principale et les pièces de vie - Environnement rare et préservé, sans vis-à-vis - Deux grandes terrasses (40 m² à l'Est, 35 m² à l'Ouest) pour profiter du soleil à toute heure - Matériaux nobles : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets massifs, pierre naturelle - Un cachet certain, alliant charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui Agencement sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, donnant sur une grande terrasse avec vue lac - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Une chambre - Un bureau (ou chambre d'appoint) - Salle d'eau - WC séparés À l'étage : - 3 belles chambres - Salle d'eau avec WC Annexes & dépendances : - Grand garage double de 35 m² avec belle hauteur sous plafond (3 m) - Sous-sol complet carrelé : - Cave de 19 m² - Chaufferie de 11 m² - Cellier de 13 m² Extérieurs : - Terrain arboré de 1 320 m² en pente douce, sans aucun vis-à-vis - Deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ou les couchers de soleil Localisation idéale : - À 5 min à pied de l'arrêt de bus "Conjux École" - Écoles à moins de 15 minutes en voiture - À seulement 30 min d'Aix-les-Bains, 45 min de Chambéry - Le Lac du Bourget à 600 mètres : baignade, promenade, activités nautiques Informations techniques : - Chauffage au fioul - Eau chaude par ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 1 459 € Cette maison à fort potentiel est une opportunité rare sur le marché. Parfaite en résidence principale ou en maison de vacances, elle séduira ceux qui recherchent calme, authenticité, vue exceptionnelle et proximité du lac. Intéressés ? Contactez Zefir pour planifier une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 159 m² située à Vimines. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: - Séjour de grande surface - 3 chambres - Cuisine équipée - 1 terrasse donnant sur le séjour - 1 porche devant la maison - 1 balcon - 2 WC Au sous-sol: - 2 salles de bains - 1 WC - 1 séjour - 1 terrasse couverte - 1 vide sanitaire - 1 chaufferie - 1 cave À l'extérieur : - 1 garage - 1 abri extérieur - 3 places de parking extérieur - 1 piscine Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours - Ensoleillé - Parking et garage - Cave - Luminosité, calme, vue exceptionnelle - Prestations de qualité, matériaux haut de gamme. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Vichet" à 5 minutes à pied, - Arrêt de bus "Les Perriers" à 5 minutes à pied, - Arrêt de bus "Montée Vimines" à 5 minutes à pied, - Ecole primaire publique à moins de 15 minutes à pied, - Ecole primaire à 20 minutes à pied, - Parc "La pommeraie" à 17 minutes à pied, - Parc "Parc Du Forezan" à 18 minutes à pied, - Ce bien se trouve à 10 minutes de l'hopital. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1976€ - DPE : B - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Propriété historique d'exception avec grand parc arboré. Au calme et à l'abri des regards. Alliant le charme de l'ancien et confort moderne elle se compose de vastes pièces de réception avec 2 salons, cheminée, grande cuisine pour recevoir. 4 chambres dont master suite, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau équipées. Sous-sol complet, maison de gardien, garage et piscine chauffée agrémentent ce bien unique. Proche toutes commodités. Plus d'informations sur demande. Contact Thibault LECLAIR agent commercial 07 82 86 10 19, tleclair@tresorsimmobilier.com RSAC/843378142 Agent commercial indépendant Thibault LECLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .