Trouver un appartement avec balcon à Lésigny

Appartement familial 5 pièces de 126 m² avec 3 chambres en étage élevé avec vue lac, 3 balcons et double box. Situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement familial offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur le lac. Grâce à ses trois balcons, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie ensoleillé et ouvert sur l'extérieur, rare sur le secteur. L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec un espace de vie convivial et un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie de famille. L'appartement se compose de : * Une entrée avec rangements * Un vaste séjour d'environ 40 m², lumineux et agréable pour recevoir * Une cuisine indépendante équipée avec espace buanderie * Quatre chambres confortables * Deux salles de bains * Deux WC indépendants * De nombreux rangements Les trois balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue dégagée sur le lac, apportant une véritable sensation d'espace. Les points forts de ce bien : * Double box en sous-sol * Cave * Résidence sécurisée avec gardien * Ascenseur, accès PMR, fibre optique * Chauffage collectif urbain Emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du métro et 1 minute des bus, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur réunissant grande surface, 3 chambres, extérieurs, parking et étage élevé. Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 144 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 600 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces vendu loué 890 € / mois, situé à Boisparisis, à proximité immédiate des commerces et transports. Gare RER B Villeparisis / Mitry-Mory à 10 minutes à pied. Le bien se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux avec balcon, cuisine ouverte - Une chambre - Une salle de bains avec rangement et WC Orientation Ouest apportant une belle luminosité et le soleil du soir. Un parking privatif extérieur couvert complète le bien. Produit rare sur le secteur, bonne rentabilité, aucune vacance locative à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 151 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 4 pièces d'environ 79 m2 se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit dans les années 1960. Traversant et lumineux, il offre une agréable surface de vie, idéale pour une famille ou pour qui recherche de beaux volumes confortables au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 2,5 m2, permettant de profiter d'un espace extérieur apprécié au fil des saisons. L'appartement se compose de trois chambres, complétées par de nombreux rangements intégrés, dont un dressing et des placards aménagés qui optimisent l'organisation de chaque pièce. La présence d'un couloir distribue harmonieusement les différents espaces de vie, et la salle à manger attenante au salon crée un lieu convivial pour les repas et les moments partagés. La cuisine est équipée, ce qui permet une utilisation immédiate et fonctionnelle. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter la partie nuit. L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 10 m2, très pratique pour le stockage, ainsi que d'un stationnement extérieur, un atout appréciable dans le secteur. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chauffage central contribuent à un confort homogène dans tout le logement. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, pour un usage facilité d'internet et des services numériques. Entièrement en copropriété, l'appartement se situe au 5e et dernier étage d'un bâtiment de 5 niveaux, offrant une agréable vue dégagée et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité, plusieurs espaces verts participent à un cadre de vie agréable : le Chemin du Ruisseau de l'Ecoute S'il Pleut se trouve à environ 300 m, tout comme le Sentier de l'Ecoute S'il Pleut à environ 400 m. Le Parc de Trousseau est situé à près de 500 m, tandis que la Place des Hameaux est à un peu moins de 600 m, tout comme d'autres parcs et promenades alentour. Côté établissements scolaires, l'école primaire Boulesteix se trouve à environ 400 m, tout comme le groupe scolaire de cuisine Boulesteix. L'école maternelle Les Fauvettes est à environ 400 m également, l'école élémentaire Ordener à environ 500 m, et les écoles maternelles de la Ferme du Temple à environ 600 m. Ce maillage d'écoles et de parcs de proximité constitue un environnement pratique et agréable pour la vie de tous les jours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1658 € - Charges de copropriété : 357 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme, aux éventuelles servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

165000

À proximité immédiate du tramway T4, des commerces du centre-ville, du parc de la Fosse-Maussoin et de la future gare du Grand Paris (Métro 16) , découvrez ce charmant appartement de 42 m² situé dans une récente résidence de 2017 , encore couverte par la garantie décennale . Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et d'une chambre confortable. Le séjour et la chambre donnent tous deux accès à un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Atouts : - Résidence de 2017 avec garantie décennale encore en cours - Balcon filant accessible depuis deux pièces - Proximité du tramway T4 et de la future gare du Grand Paris - Commerces, écoles et espaces verts à deux pas Cette annonce référence 308293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce spacieux appartement familial situé au 6ème étage, offrant une surface généreuse de 98 m² Carrez (107 m² au sol) dans une copropriété récemment rénovée, où le cadre est à la fois moderne et rassurant. En pénétrant dans ce logement, vous serez immédiatement séduit par son espace fonctionnel doté de nombreux rangements, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m², propice aux moments de convivialité et de relaxation. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier, offre un confort indéniable pour la vie quotidienne. L'espace nuit, bien agencé, comprend trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. Un agréable balcon de près de 9 m² complète cet espace, offrant un lieu paisible pour se détendre en extérieur. Une cave complète le bien. Cet appartement, par son emplacement privilégié et son agencement optimisé, facilite grandement la projection et l'installation. -> Deux box fermés sont disponibles en sus L'environnement de l'appartement est également exceptionnel, avec l'école maternelle Henri Dunant à environ 300 m et l'école Suzanne Masson à 400 m. Vous pourrez vous détendre en famille dans le parc de Spelthorne, à seulement 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 98 m² - Étage : 6ème étage d'un immeuble de 7 étages - Chauffage et eau chaude : individuels électriques - DPE : E, GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant studio de 28 m², idéalement situé au sein d'une résidence récente de 2022 à Longjumeau. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il vous offre une pièce de vie fonctionnelle avec un coin cuisine aménagé et s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bains équipée de WC. Ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol, au sein d'une copropriété offrant un parking collectif couvert. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, tels que l'École primaire Georges Guynemer à seulement 400 m et l'École élémentaire Pierre et Marie Curie à 700 m. Les écoles primaires Hélène Boucher, ainsi que les écoles maternelles Jean Mermoz et Pauline Kergomard, se trouvent dans un périmètre de 700 à 800 m. Pour vos moments de détente, le Square des Renoncules est à 400 m, tandis que le vaste Parc Nelson Mandela et le Parc du Moulin Saint-Martin, parmi d'autres, sont accessibles à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 28 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Taxe foncière : 932 € - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : Collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 4 pièces situé à Champigny-sur-Marne, offrant une surface généreuse de 83 m². Parfait pour une vie de famille, il se compose de trois chambres confortables, d'un séjour spacieux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un WC séparé. Réparties sur deux balcons totalisant 8,5 m², les espaces extérieurs vous permettent de profiter du grand air tout en bénéficiant d'une vue agréable orientée sud-est, favorisant une belle luminosité. Pour votre confort, vous pouvez acquérir un box de 15 m² en option et un espace de stationnement en sous-sol, De nombreux rangements intégrés complètent ce bien ainsi qu'une cave, optimisant chaque mètre carré. Le parquet massif confère un charme indéniable à l'ensemble, et le double vitrage assure une isolation optimale. Le bien est câblé pour la fibre optique, répondant parfaitement aux besoins numériques modernes. Bénéficiant d'une rénovation récente, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. L'environnement familial est idéal avec des crèches et écoles à proximité immédiate, telles que la crèche Nursery School Private Bambini Montessori à 300 m ou l'école Eugénie Cotton à 600 m. Pour vos moments de détente, le parc départemental du Plateau et les bords de Marne sont situés à 400 m, offrant des espaces verts et de magnifiques promenades. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1738 € - Charges de copropriété : 283 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

207000

Très bel appartement de 61 m2 dans résidence CALME et sécurisée à deux pas du centre-ville de St Germain. Au 1er étage, il se compose d'une cuisine équipée avec accès balcon ouvrable sur un beau séjour LUMINEUX. La partie nuit, bien distincte, comprend 2 chambres, un WC séparé et une SDB. Ses atouts ? Localisation, petite résidence à taille humaine très bien tenue. volumes de l'appartement et son balcon très cosy ! et deux places de parking privative en bas de l'immeuble. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, offrant une superficie de 62 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble contemporain de 4 étages édifié en 2015 à Corbeil-Essonnes. Ce bien, vendu loué, constitue un excellent investissement grâce à son entretien soigné et ses prestations modernes telles que le double vitrage et le chauffage individuel au gaz. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour savourer un moment de détente. L'ensemble des pièces bénéficie d'un agencement optimal et de sols en carrelage, garantissant une facilité d'entretien au quotidien. À proximité immédiate, profitez d'un accès rapide à plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle La Source et les écoles élémentaires Paul Éluard et Paul Langevin sont à environ 300 m, tandis que le groupe scolaire André Malraux est situé à 500 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de Montconseil à moins de 400 m et du Parc écologique de Saintry-sur-Seine à moins de 600 m, offrant des espaces de promenade et de jeu agréables. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 61,65 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - DPE : C (consommation énergétique : 94 kWh/m²/an) - GES : C (émissions de gaz à effet de serre : 18 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 1 660 € - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Par chaudière - Balcon : 3 m² - Place de parking incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

189900

Situé en résidence fermée, sécurisée, entre le Collège Camille Claudel, et le Parc François Mitterand, avenue des Jasmins, venez découvrir cet appartement dans un immeuble récent de 2000. Au 2ème et dernier étage, vous profiterez - d'un appartement calme, lumineux, - de sa cave située sur le même palier, - son box fermé de plus de 13m2, - et sa place de parking en extérieur. L'entrée, avec ses placards spacieux sur mesure, dessert une pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière, comprenant le salon séjour (20m2) et sa cuisine équipée (10m2), avec électroménager, nombreux placards de rangement, et cellier. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 12m2 avec dressing intégré, une salle d'eau refaite avec de très beaux matériaux. Fenêtres double vitrage, PVC, Volets roulants. Petit balcon exposé plein sud. * Chauffage individuel électrique. * Galerie commerçante à 2 minutes à pied. * Arrêts du TZEN à 5 minutes à pied. * Francilienne accessible en moins de 5 minutes en voiture. * Centre commercial régional Westfield Carré-Sénart en 5 mn (Restaurants, cinémas, magasins, Spa). * Idéalement situé, récent, et refait à neuf, l'appartement n'attend plus que vous. * Aucun travaux à prévoir. * Taxe foncière de 1 712€ à l'année. * Charges de copropriété de 180€/mois. Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez-moi. Cette annonce référence 309345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce programme immobilier neuf idéalement situé sur la commune de Brunoy, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La ville dispose de toutes les infrastructures essentielles : établissements médicaux, équipements sportifs, théâtre, médiathèque et espaces culturels, ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée. L'accessibilité est un véritable atout avec la ligne D du RER, un réseau de bus dense et un accès rapide aux grands axes routiers tels que l'A6 et la N104. Un arrêt de bus situé à moins de 200 m de la résidence permet de rejoindre la gare RER D de Brunoy en environ 10 minutes. Ce programme neuf permet de bénéficier pleinement des avantages du neuf : – Aucun travaux à prévoir – Normes énergétiques récentes assurant confort et économies – Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) – Acquisition sécurisée et sereine Selon éligibilité, vous pouvez également profiter d'une TVA réduite à 5,5 % ainsi que du nouveau prêt à taux zéro.

255000

Au sein d'une RÉSIDENCE récente et SÉCURISÉE construite en 2016, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2024. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ASCENSEUR Conforme aux normes PMR. Il se compose comme suit : Une entrée avec placards Un séjour LUMINEUX de 21 m² exposition SUD-OUEST ,une cuisine séparée et équipée 2 chambres spacieuses dont une de 12m² Une salle de bain Wc séparés Un Balcon de 8 m², AUCUN TRAVAUX N'EST À PRÉVOIR Le secteur permet de rejoindre plusieurs établissements scolaires à proximité: École maternelle Victor Hugo École élémentaire Victor Hugo École maternelle Marcel Cachin École élémentaire Marcel Cachin Collège Jules Vallès Collège Paul Klee Lycée Jean Macé Lycée Guillaume Apollinaire Transports: Tramway T9 à 6 minutes à pied Bus 183 direction Aéroport de Paris-Orly Bus 483 à 3 minutes à pied Gare Gare de Choisy-le-Roi à 12 min à pied Accès rapide à l'Autoroute A86 Cette annonce référence 329984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Century 21 vous propose ce bel appartement 4 pièces de 91 m², situé au 2 étage d'une résidence verdoyante, calme et bien entretenue, avec gardien, dans le secteur de Grignon à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée de nombreux rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une spacieuse pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau et de WC séparés, débarras et rangements Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un emplacement pratique au quotidien. Découvrez ce bien déjà livré, au sein d'une résidence à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable avec une atmosphère familiale. Vous bénéficiez d'une exposition sud-est, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une place de parking privative pour plus de confort. Bien positionné en termes de prix sur la commune. Vous bénéficiez également de tous les avantages du neuf : – Frais de notaire réduits – Dernières normes énergétiques pour plus d'économies – Isolation phonique et thermique renforcée – Aucun travaux à prévoir – Garanties constructeur (décennale, biennale)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 37 m² situé à Draveil, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Composé de deux pièces, cet espace optimisé bénéficie d'une lumière naturelle grâce à ses fenêtres en PVC équipées de double vitrage. Les stores électriques ajoutent une touche pratique et moderne, tandis que l'ascenseur offre un accès facile. La résidence est dotée d'une infrastructure moderne intégrant la fibre optique, permettant une connexion internet rapide et efficace. La sécurité est assurée par un interphone et un vidéophone, garantissant tranquillité d'esprit et confort aux résidents. Chaque pièce révèle une finition soignée, rendant cet appartement à la fois attrayant et fonctionnel. Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour une personne seule ou un couple. Les commodités locales et les espaces verts à proximité ajoutent à l'attrait de ce bien. Ce charmant appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans un cadre paisible.

Programme neuf. Un appartement trois pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine et balcon de 6,62m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Proche du Parc de Noisiel et des bords de la Marne, la gare RER A Noisiel se situe à environ 800m de la résidence. Commerces à proximité. Chauffage et eau chaude collectifs. Autres appartements trois et quatre pièces dans la résidence. Eligible à la TVA 10 % et 5.5% sous conditions (prix affiché en TVA 5.5 % au lieu de la TVA 20 %). Idéal pour les personnes qui cherchent la proximité avec la gare et les espaces verts. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un environnement à proximité des espaces verts (Parc de Noisiel, bords de la Marne, bois de la Grange, parc du Château de Champs-sur-Marne, Lac de Vaires-sur-Marne, etc.) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles -A environ 800m du RER A Noisiel + plusieurs lignes de bus Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020, NF Habitat –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

À Morsang-sur-Orge, dans un petit projet intimiste avec commerces en pied d'immeuble, découvrez ce grand 2 pièces neuf de plus de 47 m² habitables avec extérieur privatif, exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité toute la journée. Vous bénéficiez d'une belle pièce de vie confortable, d'un espace nuit bien distinct et de prestations modernes répondant aux dernières normes de construction. Résidence à taille humaine, cadre pratique et recherché. Situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec accès rapide vers Paris et l'autoroute A6 pour faciliter vos déplacements. Vous profitez d'une livraison rapide ainsi que d'une économie de plus de 20 000 € grâce à l'avantage de la TVA réduite. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique (normes RE2020) Charges maîtrisées Aucune rénovation à prévoir Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) Confort thermique et phonique renforcé Bien conforme aux dernières normes Une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale.

Un appartement conçu pour ceux qui veulent de l'espace, de la simplicité et un confort immédiat, sans passer par la case travaux. Ici, tout est neuf. On n'adapte rien, on ne rénove rien. On s'installe. Dès l'entrée, on ressent ce qui fait la différence du neuf : des volumes bien pensés, une atmosphère saine, une luminosité naturelle, des finitions actuelles. Le séjour offre un bel espace de vie, agréable au quotidien, facile à aménager. On s'imagine : rentrer et poser ses affaires sans contrainte, profiter d'un intérieur clair et silencieux, vivre dans un logement fonctionnel, pensé pour aujourd'hui. La chambre, bien séparée, apporte calme et intimité. Chaque espace est optimisé, sans perte de place. Choisir le neuf, c'est aussi faire un choix intelligent : aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années, charges maîtrisées grâce aux normes énergétiques récentes, confort thermique et acoustique au quotidien, garanties constructeur pour une tranquillité durable, un logement durable, simple à entretenir. Situé au Coudray-Montceaux, ce grand 2-pièces bénéficie d'un environnement agréable, entre cadre résidentiel et accessibilité aux commodités et axes principaux.

Profitez d'un retour à la vente exceptionnel avec un prix revu à la baisse par le promoteur et une offre de Noël rare : les frais de notaire sont offerts, vous permettant d'économiser entre 4 000 et 6 000 € selon le prix du bien. Situé dans un petit quartier cosy et intimiste, au cœur d'une zone pavillonnaire calme, ce T2 lumineux offre un atout extrêmement rare sur le marché : deux places de parking privatives. Un confort précieux au quotidien, permettant de dire définitivement adieu aux problèmes de stationnement. Vous bénéficiez également d'un balcon extérieur et d'une livraison immédiate, idéale pour emménager ou louer sans attendre. Profitez des avantages du neuf : • Performances énergétiques optimales • Garanties constructeur • Aucun travaux à prévoir • Charges maîtrisées Implanté dans une commune très prisée, ce bien convient parfaitement à un premier achat ou à un investisseur. Le quartier, recherché et paisible, offre un cadre de vie privilégié : • Entre la base de loisirs et la forêt de Sénart • À deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) • Dans une résidence intimiste, moderne et rare sur le marché

Découvrez ce T2 neuf de 45 m², doté d'un extérieur de 8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. Le logement offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité, au sein d'une résidence récente aux prestations soignées. Située à Quincy-sous-Sénart, commune appréciée pour son environnement résidentiel et verdoyant, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité de la forêt de Sénart, tout en restant bien connectée aux bassins d'emploi et à Paris. La commune est desservie par la gare RER D de Quincy-sous-Sénart, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. Ce logement neuf permet de profiter pleinement des avantages du neuf : – Aucun travaux à prévoir – Normes énergétiques récentes assurant confort et économies – Exonération de taxe foncière pendant deux ans selon la commune – Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) – Acquisition sécurisée et sereine Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Suite à un désistement, appartement 2 pièces neuf d'environ 50 m² de nouveau disponible au sein d'une résidence récente à Ris-Orangis. Le logement propose un agencement fonctionnel, des prestations actuelles et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services et transports. La commune bénéficie d'une bonne desserte vers Paris, notamment via le RER D, facilitant les déplacements quotidiens. Prestations et avantages du neuf : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (selon conditions) Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) Normes énergétiques récentes, limitant les consommations et les charges Disponibilité immédiate ou très proche – opportunité rare suite à retour de lot. Stationnement et extérieur selon lot.

Découvrez ce grand T2 de plus de 44 m², prolongé par un balcon confortable d'environ 8 m², au sein d'un nouveau programme de standing idéalement situé à Juvisy-sur-Orge. À deux pas de la gare RER C et D, des commerces, des écoles et des axes rapides vers Paris et Orly, cet appartement offre un cadre de vie pratique, moderne et recherché dans une commune en plein essor du 91. Profitez dès maintenant d'une offre de lancement exceptionnelle avec les frais de notaire offerts jusqu'au 31 novembre 2025. Les atouts du programme : Confort et isolation performante (RE2020) Finitions modernes et espaces bien pensés Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Charges maîtrisées et cadre de vie serein Un T2 lumineux, bien placé et rare sur le marché, parfait pour habiter ou investir dans un secteur stratégique et dynamique. Une opportunité à saisir rapidement sur Juvisy-sur-Orge.

Suite à un défaut de financement, appartement 3 pièces neuf de 67 m², déjà livré et immédiatement disponible, au sein d'une résidence récente à Ris-Orangis. Le logement propose un agencement fonctionnel, des prestations actuelles et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services et transports. La commune bénéficie d'une bonne desserte vers Paris, notamment via le RER D, ainsi que de la proximité du tramway T12, facilitant les déplacements quotidiens. Prestations et avantages du neuf : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (selon conditions) Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) Normes énergétiques récentes, limitant les consommations et les charges Bien déjà livré – disponibilité immédiate. Opportunité rare suite à retour de lot. Stationnement et extérieur selon lot.

Vous recherchez un appartement 2 pièces neuf, dans un environnement récent, agréable et bien connecté au sud de Paris ? Ce T2 situé à Bondoufle s'inscrit dans un quartier entièrement neuf, pensé pour le confort et la qualité de vie. À seulement 30 km de Paris et à proximité des pôles économiques majeurs de l'Essonne, Bondoufle offre une vie apaisée dans un cadre verdoyant. La commune dispose de plus de 40 hectares d'espaces verts, dont le Grand Parc paysager et le lac des Trois Parts, particulièrement appréciés pour leur calme et leur convivialité. Le quartier accueille déjà plusieurs réalisations du même promoteur, qui ont rencontré un fort succès commercial, témoignant de l'attractivité du secteur et de la qualité des projets livrés. Bondoufle séduit également par son offre complète pour les familles (crèche, écoles, collège, lycée) et par la présence immédiate des commerces et services : supermarché, boulangerie, épicerie, fromagerie, médiathèque Joséphine Baker… L'appartement propose un plan fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement patrimonial. – Appartement 2 pièces neuf – Quartier entièrement neuf et en plein développement – Environnement résidentiel, verdoyant et convivial – Accessibilité optimale : N104, D19, A6 – Réseau de bus performant, arrêt Caroline Rier à proximité immédiate – Accès rapide aux gares RER et aux grands centres commerciaux – Performance énergétique élevée – Garanties constructeur

Nous proposons un appartement T2 neuf issu d'un retour de lot, bénéficiant d'une baisse de prix et des frais de notaire offerts, une opportunité rare pour un bien immédiatement disponible. Situé dans un quartier pavillonnaire calme , à moins de 200 mètres de la forêt de Sénart, le logement s'inscrit dans une résidence récente, close et verdoyante, offrant un cadre agréable et intimiste, proche des commodités. Ce bien permet de profiter de tous les avantages du neuf : garanties, performances énergétiques, confort moderne et frais réduits. L'atout majeur reste la livraison immédiate, qui offre la possibilité de s'installer ou d'investir sans aucune attente, tout en bénéficiant des prestations habituellement liées à un achat sur plan. Ce retour de lot constitue une occasion particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un logement neuf, disponible sans délai et situé dans un environnement privilégié.

Suite à un retour de lot, appartement neuf, déjà livré et immédiatement disponible, au sein d'une résidence récente à Draveil. La résidence s'inscrit dans un environnement privilégié, comme une prolongation de la forêt de Sénart réservée à ses habitants, offrant une atmosphère calme et familiale, au cœur d'un quartier résidentiel accessible. L'emplacement bénéficie également de la proximité des commodités, facilitant le quotidien. Prestations et avantages du neuf : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (selon conditions) Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) Normes énergétiques récentes, limitant les consommations et les charges Bien déjà livré – disponibilité immédiate. Opportunité rare suite à retour de lot.

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces neuf niché dans une résidence moderne et verdoyante, idéalement située en bord de Seine, à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Ce T2 lumineux offre une belle pièce de vie ouverte sur un grand balcon, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Les prestations soignées, la bonne isolation phonique et thermique et le parc paysager privatif de la résidence garantissent un confort quotidien optimal. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des berges aménagées, cet appartement conjugue tranquillité et praticité. Frais de notaire offerts (offre limitée dans le temps) – livraison rapide – opportunité rare à saisir en bord de Seine.

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 50 m², situé au 8ᵉ étage d'une résidence neuve et sécurisée à Ris-Orangis, à deux pas des commerces, écoles et transports. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un grand balcon d'environ 15 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Situé dans un quartier en plein renouveau, entre les bords de Seine et le RER D, ce logement bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une proximité immédiate avec les commodités et d'un accès rapide à l'autoroute A6, permettant de rejoindre Paris en moins de 40 minutes. Les atouts du neuf : Frais de notaire réduits TVA à 5,5 % Aucun travaux à prévoir Confort et performance énergétique RE2020 Potentiel de plus-value élevé sur un secteur en développement Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Prix : 191 500 € (TVA 5,5 %) Surface : environ 50 m² + balcon de 15 m² Parking en sus Livraison : immédiate

Appartement T2 à Clichy-sous-Bois Découvrez ce superbe T2 de 45 m² habitables. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 28 m², de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un extérieur de 7m², idéale pour profiter des beaux jours. A quelques pas du tramway T4 et à proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express Charges allégées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite Frais de notaire offerts jusqu'à la fin du mois D'autres appartements sont également disponibles dans le secteur. Contactez-nous rapidement pour découvrir les meilleures opportunités du neuf et comparer les offres !

Saisissez une opportunité exceptionnelle au cœur de Brunoy, commune verdoyante et prisée de l'Essonne, réputée pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Paris et son atmosphère résidentielle recherchée. Située à seulement 12 minutes à pied du RER D, cette nouvelle résidence élégante offre un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville. L'adresse conjugue tranquillité et praticité, tout en garantissant une excellente accessibilité vers la capitale. Ce magnifique T2 lumineux se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un bel espace extérieur, balcon ou jardin selon les lots. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la performance énergétique optimale en font un bien rare sur le marché. Avec une livraison rapide et une forte demande locative, Brunoy représente un placement serein et durable, idéal pour habiter ou investir dans un secteur en pleine valorisation. Frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre une opportunité unique à saisir sans attendre dans une commune très convoitée où la majorité des appartements ont déjà trouvé acquéreur.