Trouver un appartement avec balcon à Limeil-Brévannes

Situé dans le quartier recherché des Hauts d'Issy, à proximité du Fort d'Issy et du parc Henri Barbusse, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, restaurants et de la ligne 12 du métro, accessible en 10 minutes à pied. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente construite en 2016, bien entretenue et sécurisée, il bénéficie d'une agréable vue sur un jardin intérieur. L'appartement se compose d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant de deux puits de lumière, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés et d'un balcon. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La cuisine est entièrement équipée avec un four, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, des plaques vitrocéramiques, une hotte ainsi qu'un îlot central offrant un espace repas et de nombreux rangements. Côté transports, le métro ligne 12 est accessible en 10 minutes à pied, le RER C en 15 minutes, plusieurs lignes de bus en 5 minutes et la gare de Clamart en 15 minutes, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 7 minutes. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'une excellente accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement vous offre un parfait équilibre entre dynamisme et tranquillité, avec une agréable vue dégagée. Dans un rayon de 1 km se trouve : écoles, commerces (centre commercial Les Arcades) et le rer A Noisy-le-Grand, son emplacement est idéal, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle distribution des espaces : Une entrée avec placard Un séjour lumineux de 24m2 ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Une cuisine équipée attenante Un espace nuit composé de 2 chambres Une salle de bain avec fenêtre Un WC séparé Les + : Le dernier étage (tranquillité assurée) La vue dégagée La proximité immédiate de toutes les commodités Un bien prêt à vivre ou à louer Parking gratuit derrière la résidence Bonus : possibilité d'acquérir un box en sus (15 000 €) N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 316 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

145000

À Ris-Orangis, au cœur d'un éco-quartier réputé pour son calme et son cadre verdoyant, découvrez ce charmant F2 de 47,4 m² loi Carrez, 52,5 m² au sol, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec loggia de 6,5m² exposée est, d'une cuisine ouverte, d'une spacieuse salle d'eau reliée à la chambre. L'environnement est un vrai atout : la Seine et le lac des Docks sont tout proches pour les balades et les activités en plein air. Le quartier reste particulièrement paisible, tout en étant très pratique au quotidien : la gare RER D de Ris-Orangis se trouve à seulement 500 mètres, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes. La forêt de Sénart est également facilement accessible. Une place de parking couverte complète le bien. L'appartement est raccordé à la fibre pour une connexion internet rapide et stable. Le chauffage au sol par géothermie assure un confort thermique optimal tout en restant économique (les charges sont faibles) et écologique. Un appartement idéal pour une première acquisition ou pour toute personne / couple cherchant un lieu de vie fonctionnel, bien situé et entouré de nature. Intéressant également pour un investissement locatif. Cette annonce référence 338391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 112,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS Dernier étage avec terrasse, cave et parking Beau potentiel d'aménagement Dans un environnement calme et agréable, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement situé au 3 et dernier étage, offrant un cadre de vie recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace détente. La cuisine est aujourd'hui semi-ouverte sur le séjour, offrant un équilibre apprécié entre convivialité et praticité. Selon vos envies, elle pourra facilement être transformée en cuisine totalement ouverte afin de créer un vaste espace de vie contemporain, ou au contraire redevenir indépendante pour davantage de séparation entre les espaces. L'appartement dispose actuellement d'une grande chambre confortable. Sa configuration permet toutefois de recréer une seconde chambre afin de retrouver un véritable appartement de 3 pièces, un atout intéressant pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou encore un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les volumes et de personnaliser entièrement les prestations selon leurs goûts et leurs besoins. Le potentiel de ce bien permet d'envisager un projet de rénovation valorisant dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités, les transports, les établissements scolaires et les axes de communication. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une cave privative, idéale pour le rangement et le stockage, ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisée. Les principaux atouts : Dernier étage Terrasse agréable Double vitrage Cuisine modulable : semi-ouverte, ouverte ou indépendante Possibilité de recréer une seconde chambre Cave privative Parking en sous-sol Petite copropriété calme Fort potentiel après rénovation Un bien offrant de belles perspectives d'aménagement et une excellente base pour créer un appartement à votre image. À découvrir sans tarder !

263000

Dans une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement F3, refait à neuf en 2024, offrant un cadre de vie calme et agréable à seulement quelques minutes des transports et des commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie confort, modernité et luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m² avec une cuisine équipée, un espace de vie fonctionnel et convivial, parfait pour recevoir famille et amis ou profiter simplement d'un intérieur spacieux et agréable. Les chambres de 11 m² offre confort et tranquillité, tandis que le balcon prolonge le séjour avec un espace extérieur idéal pour un café matinal ou un moment de détente. Une place de parking 'PMR' en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout en ville. Le quartier bénéficie d'une situation idéale : - RER C à 10 minutes à pied - Tramway T9 à 5 minutes, commerces, écoles et espaces verts accessibles facilement. Ce F3 représente également un excellent potentiel locatif. Son emplacement recherché, proche des transports et commodités, le rend attractif pour une location classique longue durée à une jeune famille ou un couple, mais aussi pour une location courte durée ou meublée, offrant un rendement intéressant. Loisirs et activités : - parc interdépartemental de Choisy à 10min (avec un lac, possibilités de pratiquer des activités nautiques) - quais de Seine à 15 min à pieds Visites sur rendez-vous Cette annonce référence 337981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAKINA ENNAJI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91510333700019. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement familial de 119m2 au sol dans une copropriété au pied du Métro Front Populaire. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert : • À droite : un somptueux séjour avec salle à manger de 38 m², donnant accès à une terrasse de 9 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée chez Schmidt. • À gauche : l'espace nuit comprenant 3 chambres (possibilité d'en faire 4), dont une chambre parentale de 15 m² avec accès à un balcon indépendant et une salle d'eau avec WC. Un second WC indépendant et une salle de bain avec espace buanderie viennent compléter le bien. Nombreux rangements. Situé au 13e étage avec une triple exposition Est – Sud – Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La copropriété, nommée Emblématik, haute de 54 mètres et inaugurée en 2019 est le fruit de l'association entre l'atelier Castro Denissof et Nexity. Elle fut Lauréat de la Consultation Internationale sur le Grand Paris, lors de la présentation du projet en 2008, et bénéficie de prestations haut de gamme. Un cellier et un double emplacement de parking complètent le bien. Un local à vélos est mis à disposition au sein de l'immeuble. Vous bénéficierez également du Métro Front Populaire (ligne 12) au pied de l'immeuble ainsi que de toutes les commodités de la Plaine Saint Denis, d'Aubervilliers, et de Paris (à 500m à vol d'oiseau). Les + du bien : - Etage élevé avec triple exposition, une terrasse et un balcon - Appartement familial, sans perte de place et bien disposé, avec double parking et cellier - Copropriété récente, avec des prestations haut de gamme À noter : - Taxe foncière : 2676 euros / an - Charges courantes annuelles : 867 euros / trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide compris) - Bien en parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 88 lots . - Appartement n° 509 Quote part : 98 / 10000 - Cellier n° 458 : Quote part 1 / 10000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 74 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Coût de l'énergie min / max : 670-960 euros / an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 590000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

185000

Quartier de la gare RER E du RAINCY, à 5 min à pieds de tous les commerces et des transports, dans une rue calme pavillonnaire, avenue Maurice, venez découvrir dans cette magnifique résidence édifiée en 1977, cet appartement 2 pièces rénové de 44m² avec balcon, parking, cave et séchoir ! RAVALEMENT, ISOLATION EXTERIEURE, ETANCHEITE DES TOITURES, REMLACEMENT DES INTERPHONES, ETC TRAVAUX PAYES, grâce aux travaux le DPE va s'améliorer ! LES ATOUTS DU BIEN • Bel immeuble entretenu • Double exposition EST - OUEST • Radiateurs en fonte • RENOVATION récente • Quartier recherché • Place de parking pouvant accueillir 2 voitures AGENCEMENT • Entrée avec placard (4,7m²) • Séjour (16,7m²) • Balcon (3m²) • Cuisine (7m²) • Salle de bains avec WC (3,4m²) • Chambre avec placard (12,20m²) INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage collectif GAZ • Double vitrage PVC avec volet INFORMATIONS FINANCIERES • DPE E minimum D après TRAVAUX • Charges de copropriété : 258 € / mois (soit 3100 € / an, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, fond travaux, parties communes) • Taxe foncière : 1047 € COPROPRIETE • Immeuble de 27 lots principaux (11 appartements dans l'immeuble) • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 4 Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 338198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 496,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152000

Découvrez ce beau F2 au 2èm étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée de 2008. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 25,60 M2 avec un accès au balcon situé au calme du coté de la cour, la cuisine est aménagée et entièrement équipée ( four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle ). Dans l'espace nuit se trouve une chambre avec dressing ,buanderie et salle d'eau et d'un WC séparé. A ceci s'ajoute une place de parking au sous sol. Cette annonce référence 338314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE OURNAC (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 80844116600028. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 367,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villeneuve-le-Roi, ce duplex familial de 84 m2 au sol (78,25 m2 Carrez) offre un véritable esprit « maison » au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue. Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de deux niveaux, il séduit immédiatement par son vaste séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à de larges ouvertures. L'espace de vie, chaleureux et convivial, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse d'environ 8 m2, avec une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La pièce de vie intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée au séjour pour un quotidien fluide et convivial. Toujours sur ce premier niveau, un espace nuit et détente se dessine avec une chambre confortable ainsi qu'un coin bureau ou espace lecture, permettant d'organiser la vie familiale selon les besoins de chacun. Un WC indépendant vient compléter ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant à chacun son intimité et de véritables volumes pour une famille. Parquet, double vitrage et volets roulants électriques participent à l'agrément général, dans un appartement bien entretenu, à la distribution fonctionnelle. La résidence, récente et en bon état général, s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel de Villeneuve-le-Roi. Le duplex dispose d'un atout rare : un double box fermé côte à côte en sous-sol, complété par deux places de stationnement en parking souterrain, qui assurent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Le système de chauffage, la bonne performance énergétique (DPE B) et le confort moderne de la construction de 2015 contribuent à faire de ce bien un cadre de vie agréable, prêt à accueillir une famille souhaitant bénéficier de volumes, de luminosité et d'un espace extérieur sans renoncer au confort urbain. À proximité, plusieurs espaces verts viennent compléter le cadre de vie, comme le parc en Seine à environ 300 m, le parc des Mariniers à près de 400 m, ou encore l'Espace naturel de la Pierre-Fitte à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades. Les familles profitent également de la présence d'établissements scolaires proches, avec l'École primaire publique Paul Éluard à environ 600 m, l'École Paul Bert B à environ 700 m et l'École Paul Bert A à environ 800 m. Côté transports, la gare de Villeneuve Triage se situe à un peu plus de 500 m, tout comme la gare RER C de Villeneuve-le-Roi à environ 500 m également, permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activités de la région tout en conservant un cadre résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 207 € par an - Charges de copropriété : 3 540 € par an - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

320000

Situé au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Seine-et-Marne, cet appartement F4 de 79 m² constitue une opportunité patrimoniale rare à seulement 35 minutes de Paris via le RER A. Ce bien profite d'une performance énergétique remarquable avec un DPE classé C, assurant des charges maîtrisées et une attractivité forte sur le marché immobilier local. Sa situation stratégique à proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe et des pôles de transports majeurs en fait un choix rationnel pour une famille ou un investisseur exigeant. L'agencement intérieur privilégie la fluidité et l'optimisation des volumes pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne. La pièce de réception, baignée de lumière, offre une modularité exemplaire pour l'aménagement d'un espace salon-salle à manger convivial, tandis que la distribution des pièces assure une séparation nette entre les zones de jour et de nuit. Les trois chambres spacieuses permettent une grande flexibilité d'usage, qu'il s'agisse de suites parentales, de chambres d'enfants ou d'un espace de télétravail performant. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement dispose d'un balcon de 6 m² idéalement orienté pour profiter d'un extérieur privatif au calme. La vente inclut deux places de parking sécurisées, un avantage concurrentiel déterminant dans cette zone urbaine très prisée. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour programmer une visite, veuillez contacter Mme Oliveira de BSK Immobilier au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 324288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715.00 € et 967.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

253000

Idéalement situé face au Parc du Génitoy et au groupe scolaire Jacques Chirac, au sein d'une résidence de standing sécurisée construite en 2020, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 58 m² offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et son excellent état général. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Véritable cœur de l'appartement, cet espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et moments de partage. Dans son prolongement, un spacieux balcon permet de profiter pleinement des beaux jours. Exposé plein Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux jusqu'au coucher du soleil et offre une vue agréable sur les espaces paysagers de la résidence ainsi que sur son allée piétonne, créant une atmosphère ouverte, agréable et sécurisée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une chambre principale avec dressing. Une salle de bains contemporaine ainsi que des WC indépendants complètent ce bien aux prestations soignées. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. La résidence bénéficie également des infrastructures permettant l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les points forts : Résidence de standing sécurisée de 2020 Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Grand balcon exposé plein Ouest Belle luminosité tout au long de la journée Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres avec placards, dont une avec dressing Salle de bains moderne WC indépendants Place de parking privative en sous-sol Résidence équipée pour la mobilité électrique Face au Parc du Génitoy Groupe scolaire Jacques Chirac à quelques mètres Commerces de proximité accessibles à pied RER A et accès rapide à l'A4 Environnement familial, verdoyant et recherché Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : résidence récente, extérieur confortable, stationnement sécurisé, proximité des écoles, des transports et des commerces, le tout dans un environnement particulièrement agréable. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! ::: Cette annonce référence 338012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES SANZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90354873300018. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Paris 10ème – Cour des Petites Écuries – Appartement 2 pièces de 58 m² – 5e étage avec ascenseur – Balcon – Cave – Parking – Calme sur cour Au cœur d'un quartier vivant et recherché du 10e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres, transports et lieux de vie du faubourg Saint-Denis, Valeur Immo Paris vous propose ce bel appartement de 58 m² situé au 16 cour des Petites Écuries. Le bien prend place au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 1993, bien tenu, avec gardien. Entièrement tourné vers la cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'une adresse centrale et animée dès la sortie de l'immeuble. C'est l'un des vrais atouts du bien : vivre dans un quartier dynamique, sans en subir les nuisances au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon d'environ 3 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. La surface de 58m² permet de bénéficier de volumes confortables pour un deux-pièces, avec une vraie pièce de vie, une chambre indépendante et des espaces faciles à réorganiser selon les besoins. Le balcon constitue un prolongement appréciable du séjour. Il permet d'installer une petite table, quelques plantes ou simplement de profiter d'un extérieur au calme, ce qui reste un avantage rare et recherché dans ce secteur de Paris. L'appartement est en bon état général. Un rafraîchissement pourra être envisagé afin de le mettre au goût du jour, notamment selon les attentes d'un acquéreur souhaitant moderniser les prestations ou optimiser la cuisine et les finitions. Le bien offre ainsi une base saine, sans nécessiter une rénovation lourde immédiate. La présence d'une cave complète utilement le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking est également inclus, véritable atout dans ce quartier dense, aussi bien pour un usage personnel que pour la valorisation patrimoniale du bien. L'adresse réunit plusieurs critères rares : le calme, l'étage élevé, l'ascenseur, un extérieur, une cave, un parking et une localisation centrale. Le quartier séduit par son énergie, sa vie de proximité, ses commerces indépendants, ses restaurants, ses théâtres et sa connexion rapide aux grands pôles parisiens. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence principale confortable au cœur de Paris qu'à un investisseur patrimonial attentif à la qualité de l'emplacement, à la fonctionnalité du plan et aux prestations différenciantes. Prix de vente : 650 000 € honoraires d'agence inclus. Valeur Immo Paris Contact : Frédéric Bonnaud\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cloud - Quartier Val d'Or - 71m² rénové - 3 chambres - Balcon - Gare 4mn Je vous propose de découvrir dans la quartier Val d'Or à Saint Cloud ce bel appartement familial « Cosy » traversant de 71,31m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'entrée dessert d'un côté une chambre parentale et de l'autre la pièce principale de 33m2 comprenant le salon-séjour ouvrant sur un balcon et la cuisine ouverte aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie convivial. La partie nuit offre deux autres chambres, une salle d'eaux, de nombreux rangements, ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec une cave parfaite pour stocker vos affaires. Les +++ * Rénovation complète premium * Appartement traversant avec balcon * Résidence calme, arborée * Commodités à deux pas : gares, commerces, écoles, jardins publics Bon à savoir * Gares Val d'Or et Les Coteaux 4mn et 8mn à pied * Gardiens et tennis dans la copropriété * Possibilité d'un box en sus * École, collège, lycée, 2 à 10mn à pied Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Saint-Cloud. Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" ? Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1399 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m2 situé en plein cœur du Raincy vous séduira d'emblée par son volume et son confort. De type T3-4, il offre un cadre de vie agréable avec ses espaces bien définis, son balcon et sa loggia, ainsi que ses annexes pratiques que sont la cave, le box et la place de stationnement. L'entrée dessert un spacieux double séjour lumineux et traversant. Côté jardin, une ouverture mène à un balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie, idéal pour prendre l'air au calme. Le parquet massif au sol apporte une atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes du séjour et des pièces de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, permet de cuisiner confortablement au quotidien. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant du rangement et une vraie praticité d'usage. Les rangements intégrés participent également au bon agencement de l'appartement, qui a bénéficié de rénovations récentes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour favoriser des nuits paisibles. La salle de bain, fonctionnelle, concentre l'essentiel pour le bien-être de toute la famille. Les toilettes sont séparées pour davantage de confort au quotidien. L'appartement dispose en outre de la fibre optique, pour répondre aux besoins numériques actuels. En complément, une cave, un box fermé viennent parfaire l'ensemble. La copropriété bénéficie d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au 4ème étage. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires variés : le lycée Albert Schweitzer se situe à environ 200 m, tout comme l'établissement d'enseignement professionnel privé Jeanne La Lorraine, à environ 200 m également. L'école primaire Le las vegas du Raincy se trouve à environ 300 m, l'école René Cassin à environ 400 m et le groupe scolaire de l'Alliance à environ 700 m. L'école Robillard est à environ 800 m et la crèche Bueno Richard – La Maison Bleue à environ 500 m. Pour les moments de plein air, le parc Maunoury est accessible à environ 200 m, offrant un agréable coin de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1685 € - DPE : D - Chauffage : collectif - gaz naturel - Eau chaude : collective - gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles liées à toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 54 m², lumineux et bien agencé, idéal pour un premier achat seul ou en couple. Situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue ,sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un double séjour modulable (possibilité d'un espace télétravail), d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche moderne, de WC séparés et d'un balcon. Une cave complète le bien. Les points forts de cet appartement: • Faibles charges : 80 € / mois • Chauffage individuel par chaudière performante • Emplacement pratique, proximité piétonne des commerces, écoles et transports (Bus et Métro 15 Grand Paris) • Parc du Tremblay à 2 minutes à pieds, idéal pour les loisirs et la détente • Accès rapide aux axes autoroutiers Un appartement clé en main, facile à vivre, dans un secteur recherché. Contactez moi pour organiser votre visite. Alia Ouaissa 06.25.16.14.10 du lundi au samedi, de 9h à 19h. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 966 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos et aménagements virtuels pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 4 pièces de 79 m² situé au 5e étage (sur 6) d'une résidence bien entretenue avec ascenseur à Villeneuve-la-Garenne, avenue du Ponant. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, doté d'un parquet massif entièrement rénové (poncé et vitrifié). L'espace de vie est prolongé par un balcon qui donne sur des résidences récentes entourées de verdure et de la Seine, proposant un cadre particulièrement calme. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, permet d'envisager divers aménagements tels qu'un îlot central ou une ouverture sur la pièce de vie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Plusieurs rangements intégrés améliorent le confort quotidien. À cet ensemble s'ajoute une cave d'environ 3 m². L'appartement bénéficie du double vitrage, d'une connexion fibre optique et d'un chauffage individuel électrique (connecté et programmables - tous radiateurs récents), avec production d'eau chaude par ballon électrique Atlantic (250 litres, -2 ans). Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien. Pour les familles, les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied : crèche, école maternelle Sonia Delaunay, collège Georges Pompidou, école Michel Ange et groupe scolaire Pierre de Coubertin. Le secteur est également doté de nombreux espaces verts et de loisirs : chemin de halage le long de la Seine, parc canin, mare aux Tortues du parc des Chanteraines (avec son petit train et sa ferme), espace street workout, plage Thorez. Les infrastructures sportives du quartier comprennent le complexe sportif Philippe Cattiau (avec tennis de table, judo, gymnastique et autres), une piscine avec bassin de 50 mètres, terrains de football, salle de musculation et le stade Gaston Bouillant. À proximité, d'autres équipements sont accessibles comme des terrains de basket, terrains de padel, tennis, skatepark, centre de plongée, centre équestre, stand de tir et boulodrome. Les lignes de bus et le tram assurent une bonne desserte vers les communes voisines, facilitant les déplacements quotidiens. Les + du bien : - Parquet massif refait et volumes lumineux - Deux balcons (4.5 et 3.5 m²) avec vue dégagée sur verdure aperçu Seine - Cave (rare !) et place de parking en sous-sol - hall d'entrée rénové, copropriété de bonne facture, bien entretenue - plusieurs locaux vélos et parking moto en sous-sol À noter : - T1 mairie de Villeneuve à 12Min à pieds (1.2km) - Taxe foncière : 1 650 € / an - Charges courantes annuelles : 2 160 € / an (le chauffage n'est pas inclus dans les charges ; coût annuel du chauffage selon consommation individuelle) - État du bien : bon état général - Bien soumis au statut de copropriété - 79 lots principaux - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 151 (classe C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (classe A) Coût de l'énergie min / max : 1130-1590€ Année de référence des prix : 2021,2022,2023 Prix de vente : 297 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

239000

Rare sur le secteur. Dans une résidence calme et sécurisé disposant d'un ascenseur. En plein centre ville bel appartement en duplex avec une vue exceptionnelle situé au 2eme et dernier étage comprenant : entrée avec rangement, séjour avec cuisine ouverte accès sur un grand balcon (exposition sud), WC. A l'étage : palier avec grand rangement, 2 chambres avec placard dont une avec grande terrasse, salle de bains avec WC. Box en sous sol. Belles prestations. Cette annonce référence 337920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 2 818,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Pixérécourt, nous vous présentons un appartement d'habitation de 114,72 m2 en duplex. Le RDC est composé actuelement en studio photo avec une piece principal, ainsi qu'une salle d'eau. Surface Carrez 36,04m2 Le 1er étage se compose d'un grand séjour salle à manger ainsi qu'une parti salon. Une buanderie et un WC. La cuisne est fonctionelle et équipé. Vous aurez la possibilité d'isoler le salon afin d'en faire une chambre. Surface Carrez du salon / séjour salle à manger 45,28m2. L'espace nuit se compose aujourd'hui de deux chambres, avec salle de bain privative. Vous aurez la possibilité modifier la disposition des pieces ou aussi créer une suite parental. Surface Carrez de la premiere chambre 9,41m2. Surface Carrez de la 2ème chambre ouverte sur la salle de bain 18,42m2. Diagnostic de performance énergétique: D Les charges mensuelles sont de 405EUR/mois Les charges comportent l'entretien de la copropriété, le gardien, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le quartier est calme. Le marché local se trouvant rue des Pyrénnés est ouvert le jeudi et le dimanche. Supermarché bio à proximité. Un emplacement de parking complètent cette offre. Superficies : Loi Carrez 114,72m2. Vendu avec un PARKING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ce bel appartement de 3 pièces de 63,5 m2 Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Corbeil-Essonnes, offre un cadre de vie confortable et moderne. Construit en 2017, il bénéficie de prestations de qualité et d'une conception tournée vers le confort quotidien. Les volumes sont bien pensés, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d'environ 12 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Les finitions soignées et l'état général permettent d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'un couple qu'à ceux d'une petite famille ou d'un actif souhaitant disposer d'un bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise un espace de vie agréable et fonctionnel, où l'on circule facilement entre préparation des repas et moments de détente. La salle de bain apporte tout le confort nécessaire au quotidien. La présence de 2 places de stationnement dans la résidence complète l'ensemble et simplifie grandement les trajets en voiture. L'immeuble, bien entretenu avec caméra de vidéosurveillance, s'inscrit dans un environnement pratique, avec un accès direct aux grands axes N7, N104 et A6, offrant une desserte appréciable pour les déplacements réguliers. À proximité immédiate de toutes commodités: marché, hôpital, et de plusieurs espaces verts qui permettent de profiter de moments en plein air, avec un parc à environ 100 m et le parc Aimé Césaire à près de 400 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires variés à quelques minutes à pied : l'école maternelle Montagne des Glaises à environ 200 m, les écoles primaires Jean Macé à environ 300 m, Pablo Picasso à environ 300 m et Les Quatre Vents à environ 500 m, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement secondaire comme le Greta de l'Essonne à environ 400 m, le Greta Entry Pro à environ 600 m et le lycée Robert Doisneau à environ 400 m. Enfin, la gare routière de Corbeil-Essonnes Zola, à un peu plus de 500 m, permet de rejoindre facilement les lignes de bus et de compléter une mobilité déjà bien assurée. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz collectif - Distribution de l'eau : Gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché au sein d'une résidence de standing construite en 2011, cet agréable appartement de 45,62 m² séduit par son confort et la qualité de son environnement. En bon état général, il se compose d'une belle chambre, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon filant, d'une salle de bains confortable ainsi que des WC indépendants. La résidence, sécurisée et entretenue, bénéficie d'un ascenseur et de parties communes particulièrement qualitatives. Les résidents profitent également d'un magnifique jardin boisé privatif, véritable havre de paix propice à la promenade, à la détente et au repos. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant un bon niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un cadre de vie agréable et recherché dans le quartier Rives de Seine. Une place de parking souterrain est proposé en sus de la vente. Caractéristiques de vente DPE C

175000

Idéalement situé au cœur du vieux Lisses, dans une petite résidence sécurisée 'Les Jardins de Louise à Lisses', découvrez ce charmant appartement de 2 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, transports et services du quotidien. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée équipée d'un placard, qui dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de plus de 26 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace se prolonge par une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours !! Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. Les plus +++ • Grande pièce de vie de plus de 26 m² • Belle terrasse • DPE C • Situé au 1er et dernier étage • Stationnement en sous-sol • Fibre À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 337765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 47921879400028. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement disposé sur 69 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2010 à Vigneux-sur-Seine. Ce bien vous séduira par son intérieur soigné et fonctionnel, agrémenté d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement, actuellement loué meublé pour 1300 euros par mois, offre un bon rendement locatif avec un bail se terminant en octobre 2026. Il bénéficie d'une distribution intelligente des espaces avec un parquet chaleureux et d'une belle luminosité grâce à son double vitrage. La qualité de son entretien est remarquable. Sa localisation est un véritable atout. À seulement 200 m, le parc Port aux Cerises invite à de belles promenades, tandis que la gare de Vigneux-sur-Seine, située à 500 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires tels que le groupe scolaire Sonia Delaunay ou l'école primaire Marcel Pagnol se trouvent à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Étage : 1er sur 5 avec ascenseur - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - 2 emplacements de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

170000

Venez visiter ce bel appartement de 71 M2 comprenant : Une entrée, une cuisine américaine aménagée, un séjour, deux très belleS chambres , salle de bain , Wc séparé un balcon plus une place de parking. Ce bien est à proximité des commerces, des écoles, et des transports . Résidence sécurisée . À ne pas manquer Cette annonce référence 268108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RODOLPHE FICADIERE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88902239800016. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Châtenay-Malabry, cet appartement récent de 3 pièces offre 63,5 m2 prolongés par un large balcon de 12,6 m2. Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une place de stationnement privative. Dès l'entrée, l'appartement se déploie de façon claire et fonctionnelle • Sur la droite, un espace de vie d'environ 24 m2 réunit le salon et la cuisine ouverte, créant une pièce conviviale. Cette pièce s'ouvre directement sur le balcon, exposé sud-est, permettant de profiter de la luminosité du matin et de la douceur de la journée. • À gauche de l'entrée, un espace nuit bien séparé préserve l'intimité. Il comprend deux chambres de 9,70 m2 et 14,4 m2, toutes deux avec accès au balcon. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent ce bien. L'ensemble est en très bon état général et bénéficie de la domotique pour les commandes à distance. • Dans une résidence récente, pas de travaux à prévoir. Le quartier propose un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs, avec de nombreux équipements accessibles à pied : • À environ 100 m, la crèche Colchicum - La Maison Bleue facilite le quotidien avec de jeunes enfants. • À quelque 200 m, le collège et école Jean Jaurès (école polyvalente et école primaire publique) • Le collège Léonard de Vinci à environ 400 m offrent un parcours scolaire de proximité, • L'école maternelle Suzanne Buisson à environ 300 m • Une école primaire située à environ 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent tout proches : • le Square des Américains à environ 300 m, • le Square Henri Sellier à environ 300 m également, • ainsi que le parc boisé de la Vallée-aux-Loups à environ 400 m. Caractéristiques techniques • DPE : C • Mode de chauffage : gaz naturel et électricité • Distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

140000

Cet appartement séduit par sa situation géographique et la vue qu'il offre. Appartement de 67 m² composé d'une entrée spacieuse, d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine aménagée avec un grand balcon, de deux débarras, d'une cave, ainsi que d'une place de parking à l'intérieur de la copropriété. Résidence sécurisée avec un digicode, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Très propre, il est situé à proximité de toutes les commodités : centre-ville, écoles, commerces, magasins, bus et tram. Il se trouve également à 15 minutes à pied du RER B, hôpitaux etc... Pour les amateurs de loisirs, le canal de l'Ourcq et sa piste cyclable permettent de belles balades. Un grand parc se situe également à proximité. Atouts : Très lumineux DPE : D Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 37 kg CO₂/m²/an Charges de 300 € par mois comprenant notamment le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et les services de la résidence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Son prix est de 140.000 €. Libre de toute occupation APPRTEMENT IDEAL AUSSI BIEN POUR UNE FAMILLE QUE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Pour toute visite ou tout renseignements, il suffit de téléphoner à : Madame Cécile JOACHIM - Téléphone 06.09.13.43.12. RSAC n° 887103570001 délivré par la préfecture de Bobigny. Cette annonce référence 337505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Prix de vente : 190 000 € Situé en plein centre-ville du Bourget, commerces, 5 minutes du RER B. 4è étage, cuisine américaine, salle de bain, WC, balcon, parking sous-sol. Le locataire prix du loyer : 900 € Cette annonce référence 334400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHNNY MAGAMOOTOO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 34987968400083. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 184,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

Sandrine TISSIER vous propose de découvrir cet appartement au deuxième étage d'une résidence agréable et calme composé d'un appartement lumineux avec balcon et d'un box privatif. Il se compose d'une entrée avec rangement, de WC individuels séparés, d'une spacieuse cuisine dinatoire équipée et meublée et d'un espace salon avec sa cheminée et un espace bureau. A l'étage, une agréable pièce palière desservira 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et une troisième pièce a été transformée en un grand dressing sur les deux longueurs. La résidence est située juste à côté du collège, des écoles et proches des commerces et transport. Le bien est situé dans une petite copropriété de 12 Lots avec 1200€ de charges par an environ. N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 337522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement implanté au sein d'un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes de la gare RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il occupe le 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1988, équipé d'un ascenseur. Traversant et baigné de lumière, le bien s'ouvre sur une entrée qui distribue un vaste séjour parqueté de 27 m². Ce dernier s'étend sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la végétation environnante. La cuisine indépendante et équipée (11,90 m²), qui bénéficie également d'une vue arborée, dispose d'un espace dînatoire confortable. Pour les amateurs d'espaces ouverts, il est tout à fait possible d'abattre la cloison séparant la cuisine du séjour afin de créer une superbe pièce de vie de plus de 34 m². L'espace nuit, intelligemment séparé des pièces de vie, se compose de trois chambres confortables avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). À noter que la troisième chambre, actuellement isolée par des portes coulissantes, peut être aisément réintégrée au salon pour agrandir encore l'espace de réception. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et de toilettes, complétée par un dégagement et des toilettes séparées. Un parking en sous-sol et une cave sont inclus avec l'appartement. Côté transport, il est proche du RER A et E mais aussi de plusieurs lignes de bus qui desservent le quartier. Les écoles maternelles et élémentaires Val-de-Beauté, ainsi que le collège, sont accessibles à pied. À proximité immédiate, vous trouverez également la piscine municipale, plusieurs équipements sportifs, des commerces de quartier, ainsi que le Bois de Vincennes pour les promenades et activités de plein air. Les + du bien : - Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon - 3 chambres, nombreux rangements - Nombreuses possibilités de réaménagement - Parking en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 1680€ - Charges courantes annuelles : 653€/trim - Le chauffage individuel électrique - Travaux de rafraichissement à prévoir - Aucun travaux à prévoir actuellement signalé par la copropriété - Le bien est soumis au statut de copropriété - 184 lots - Appartement Lot n°109 représentant 210/10 000èmes des parties communes générales. Parking Lot n°678 représentant 12/10 000èmes des parties communes générales. Cave Lot 691 représentant 1/10 000èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 € - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 134 kWhEP/m².an (Classe C) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m².an (Classe A) Prix de vente : 440 191 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 809 € représentant un total de 460 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

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Sandrine TISSIER vous propose de découvrir cet appartement au deuxième étage d'une résidence agréable et calme composé d'un appartement lumineux avec balcon et d'un box privatif. Il se compose d'une entrée avec rangement, de WC individuels séparés, d'une spacieuse cuisine dinatoire équipée et meublée et d'un espace salon avec sa cheminée et un espace bureau. A l'étage, une agréable pièce palière desservira 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et une troisième pièce a été transformée en un grand dressing sur les deux longueurs. La résidence est située juste à côté du collège, des écoles et proches des commerces et transport. Le bien est situé dans une petite copropriété de 12 Lots avec 1200€ de charges par an environ. N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 337522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 337542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé au premier étage dans une résidence de standing construite en 2023, ce superbe appartement 5 pièces de 95.50 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Très lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de plus de 31 m2, exposé plein Ouest. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC , un deuxième WC indépendant et de nombreux rangements. Vous profiterez également de deux loggias totalisant près de 20 m2, idéales pour prolonger les espaces de vie. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, donnant sur une allée piétonne arborée et à proximité immédiate du parc du Génitoy. Commerces, écoles, équipement sportifs, future piscine, RER A et accès A4 sont accessibles rapidement. Les + du bien: -Résidence récente de 2023 ( DPE B , basse consommation ) -Triple exposition -Séjour plein ouest -Suite parentale -Cuisine équipé de qualité -Nombreux rangements -Deux loggias ( 19.43 m2) -Chauffage collective par chaufferie Biomasse -Deux places de parking en sous-sol sécurisé -Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie; A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 337413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES SANZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90354873300018. Prix du bien : 424 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr