Trouver un appartement avec balcon à Limeil-Brévannes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 12e arrondissement, à deux pas du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, ce 3 pièces hyper lumineux de 63 m² (loi Carrez) offre une adresse calme et pratique, bien desservie par les lignes 1, 6 et 8 du métro ainsi que par plusieurs lignes de bus. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble en très bon état, avec gardien et parties communes soignées, le bien bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son orientation ouest et à sa disposition traversante. Il se compose de : - Un séjour traversant avec cuisine ouverte de plus de 30 m², très lumineux - Une chambre parentale avec balcon et rangements intégrés - Une deuxième chambre avec rangements intégrés - Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau - Une salle d'eau (à rafraîchir) - Des WC séparés Une cave (lot n°101) est comprise dans le prix de vente. L'immeuble dispose d'un gardien, d'un ascenseur et de parties communes bien entretenues. L'avenue du Général Michel Bizot, désormais en sens unique et à faible trafic, offre un environnement nettement plus calme qu'on ne pourrait le supposer. Atouts du bien : - Appartement traversant, très lumineux, orienté ouest - Séjour généreux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte - Balcon privatif depuis la chambre parentale - Immeuble bien tenu avec gardien et ascenseur - Cave incluse dans le prix - Avenue apaisée depuis la modification de la circulation - DPE facilement améliorable : le remplacement d'une seule porte-fenêtre (encore en simple vitrage) suffit à passer de F à E À noter : - Taxe foncière : 1 317 € / an - Charges courantes annuelles : env. 3 054 € / an (≈ 254 € / mois, chauffage collectif inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 610 € et 2 220 € / an - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n°18 (appartement) et n°101 (cave) - Quote-part : 88/5 000 (charges générales – appartement) + 1/5 000 (charges générales – cave) - Consommation conventionnelle (kWh/m².an) : 323 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 71 (F) Prix de vente : 630 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, découvrez au premier étage cet appartement familial "clé en main" où aucun travaux n'est à prévoir. L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité. L'espace de vie : L'appartement s'articule autour d'un superbe espace de réception de 40m² (cuisine ouverte haut de gamme + salon), prolongé par un petit balcon de 2m2 pour vos moments de détente. Son agencement avec notamment une fenêtre dans la salle de bain, assure une circulation de l'air optimale. Le confort : • Deux chambres bien agencées avec rangements sur-mesure • Salle de bain optimisée avec matériaux nobles et fenêtre • WC séparés avec lave-main • Nombreux rangements intégrés Prestations de qualité : • parquet massif • volets électriques Atouts techniques : •DPE classé C (confort thermique et économies d'énergie) •Charges maîtrisées Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave saine de 4m2. Présence d'un local vélo fermé à clé. Localisation : Un emplacement stratégique dans le quartier des Canadiens : à 2 minutes à pied du RER A et des commerces. Le quartier est idéal pour une vie de famille avec la présence immédiate de crèches, écoles et collèges. Profitez également d'un cadre de vie privilégié entre le bois de Vincennes et les bords de Marne. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 188 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant 3 pièces avec balcon, au cœur d'un environnement privilégié en bord de Seine à Choisy-le-Roi ! Situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2005, cet appartement de 58,8 m² Carrez constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. L'appartement offre un agencement fonctionnel et bien entretenu, complété par un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La résidence, composée de seulement deux étages, garantit un cadre de vie paisible et agréable. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciées par les locataires et les investisseurs. Vendu loué, cet appartement génère actuellement un loyer de 995 € charges comprises par mois (847 € hors charges), assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. Atout rare et rassurant : le logement est occupé par la même locataire depuis près de 20 ans. Sérieuse et fiable, elle n'a enregistré aucun retard de paiement durant toute cette période, offrant ainsi une excellente stabilité locative et une grande sérénité pour le futur propriétaire. Classé en énergie B, le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère de plus en plus recherché sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Seine, permet de profiter d'un environnement agréable mêlant espaces verts, promenades, écoles et commodités du quotidien. Les nombreux parcs accessibles à pied renforcent l'attractivité de ce secteur dynamique de Choisy-le-Roi. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et bénéficiant d'une locataire stable en place depuis de nombreuses années. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 euro - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m2, situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2015 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable au cœur d'Ivry-sur-Seine. Traversant et sans vis-à-vis, il séduit par son balcon filant d'environ 17 m2 qui accompagne magnifiquement les pièces de vie et prolonge l'appartement vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine SCHMIDT ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux. Les matériaux de qualité utilisés pour l'aménagement renforcent l'impression générale de soin apporté au logement. La partie nuit rassemble trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un véritable dressing permettant une organisation optimale du rangement. La salle de bain, équipée d'une double vasque, offre un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, un atout pour la vie de famille ou la colocation. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de prestations générales dans une copropriété récente de quatre étages. En sous-sol, une place de parking vient compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. L'emplacement est particulièrement agréable, dans une rue calme tout en restant proche des transports. Le métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 400 m et la station Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 500 m, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Albert Einstein est située à environ 200 m et l'école primaire Jean XXIII à environ 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts : le Parc Départemental à environ 100 m, la Promenade des petits bois à environ 200 m, l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand et le Parc Maurice Thorez à un peu plus de 300 m, ainsi que le Parc Cormailles et le Parc Jules Coutant à environ 400 m. Cet environnement combine ainsi facilités urbaines et accès rapide à des parcs variés, propices aux promenades et aux moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2298 euro - Charges de copropriétés : 222 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Ascenseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

171000

STUDIO de 21,3 m2 - RUE DE LA PORTE JAUNE - SAINT CLOUD Studio LUMINEUX (exposition Ouest) de 21,3 m2 carrez au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1960. Entrée avec rangements de 1,9 m2, puis un salon/chambre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16,4 m2 avec un balcon en loggia de 3,35 m2 (avec store banne), Et une salle d'eau avec toilettes de 3 m2. Une cave de 4,35 m2 vient compléter ce bien (accessible par l'ascenseur) Sont inclus dans les charges : chauffage collectif au sol, ascenseur et gardiens A équidistance de la Gare du Val d'Or et de la Gare de Saint-Cloud (environ 12 minutes à pied) Arrêt de bus 'Champs de course' Garches à 40 mètres / bus 459 et 467 Pour davantage d'informations, photos/vidéos ou pour programmer une visite ensemble 7j/7, n'hésitez pas à me contacter : 0630602593 Cette annonce référence 336769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au Boulevard de Montmorency, dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier d'Auteuil, ce remarquable appartement de 371,46 m² Carrez occupe le premier étage d'un très bel immeuble de standing. Le Boulevard de Montmorency est l'une des adresses les plus prisées du 16e arrondissement de Paris. Apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec le Bois de Boulogne, il offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commerces de la Rue d'Auteuil, des écoles renommées et des transports. L'appartement se distingue par de superbes volumes et une distribution idéale pour une vie familiale comme pour la réception. Il comprend une vaste triple réception, une salle à manger, deux cuisines indépendantes ainsi que quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une double place de parking et une chambre de service avec cuisine et douche de 8,75 m² Carrez située au rez-de-chaussée complète ce bien. Un appartement rare par sa surface, son adresse et la qualité de son agencement, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ouest parisien.

Au pied du métro Michel Bizot : Un appartement de 2 pièces de 53m2 carrez situé au 4ème etage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing avec gardien. Ce bien comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée ( possibilité de l'ouvrir sur le séjour ), une pièce de vie exposée sud-est, un dressing, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque pièce de l'appartement donne sur un balcon filant 10m2 exposé sud-est offrant une vue agréable et dégagée sur la coulée verte sans aucun vis à vis. rafraichissement à prévoir (photos d'amenagement IA et cuisine ouvrable) En annexe, ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble. Bien calme et lumineux donnant entièrement sur la coulée verte.

368000

Idéalement situé dans un cadre privilégié en bord de Marne à Alfortville, découvrez ce superbe appartement de type F3 niché au premier étage d'une copropriété de standing très récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, notamment un parquet massif uniforme qui parcourt l'intégralité de l'appartement, apportant une chaleur et une élégance rares. L'appartement particulièrement lumineux et sans aucun vis-à-vis direct, se compose d'une entrée optimisée avec des placards de rangement sur mesure, d'une cuisine moderne ouverte sur un salon spacieux, le tout se prolongeant sur un balcon offrant une vue exceptionnelle et apaisante sur la Seine. La partie nuit dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle de bain contemporaine. Ce bien rare, aux performances énergétiques optimales garanti un confort thermique total, le bien bénéficie également d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Alliant le calme absolu de l'eau à la sécurité d'une construction récente sous garantie décennale, cet appartement 'prêt à habiter' constitue une opportunité d'exception sur le secteur pour des acquéreurs exigeants en quête de sérénité et de prestations de qualité. Cette annonce référence 333603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du parc Montsouris, dans un secteur particulièrement recherché du 14ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble parisien datant de 1910. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Derrière ses volumes bien pensés et son charme de l'ancien se cache une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Une rénovation complète permettra de révéler tout le caractère de cet appartement et d'en faire un lieu de vie particulièrement séduisant. L'appartement est composé d'un double séjour offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une agréable luminosité. Les moulures d'origine apportent un cachet typiquement parisien qui pourra être pleinement mis en valeur dans le cadre d'un projet de rénovation. La cuisine est indépendante et peut être repensée selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La distribution des pièces est particulièrement fonctionnelle et permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos. Des placards intégrés complètent l'ensemble et participent à l'optimisation des volumes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable au quotidien. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Le parc Montsouris, accessible en quelques minutes à pied, constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie verdoyant au cœur de la capitale. La gare Cité Universitaire ainsi que plusieurs lignes de transports permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers parisiens et les principaux pôles d'activité. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir un appartement de caractère dans un quartier recherché de Paris et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 989 € * Charges de copropriété : 200 € / mois * Chauffage : individuel électrique * Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Zefir.

Situé à La Courneuve, au 8e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces développe 49 m2 Carrez dans une copropriété construite en 2021. Bénéficiant d'un balcon et d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie confortable et actuel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre fonctionnel. La vue dégagée sur Paris souligne le caractère agréable de ce logement en hauteur, sans vis-à-vis immédiat. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, prolongé par un extérieur qui permet de profiter pleinement de la vue et de la clarté. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien simple et pratique. La chambre, complétée par un dressing et des rangements intégrés, constitue un espace nuit bien séparé et facile à aménager. La salle de bains et les toilettes contribuent à un agencement cohérent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement dispose en outre d'une cave, idéale pour gagner en confort de rangement. Les prestations intérieures sont au goût du jour : immeuble récent, double vitrage, volets roulants électriques, placards intégrés, fibre optique, chauffage collectif au gaz et eau chaude distribuée par le gaz. L'ensemble crée une atmosphère moderne, agréable à vivre, où l'on peut s'installer rapidement sans travaux majeurs à prévoir. Le fait que le bien se situe en étage élevé, dans une résidence récente avec ascenseur, renforce le sentiment de confort et de sécurité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. Le groupe scolaire Joséphine Baker se trouve à environ 0,0 km, l'école maternelle Paul Langevin à environ 0,2 km, et l'école maternelle et primaire des Cosmonautes à environ 0,2 km également. La ville de La Courneuve accueille aussi la maternelle Graines de Malice à environ 0,5 km, la maternelle Moulin Basset à environ 0,6 km et la maternelle Franc Moisin à environ 0,6 km. L'école Auguste Rodin est située à environ 0,6 km. Pour les moments de détente, le parc du Glacis est à environ 0,4 km et le square de la Paix à environ 0,6 km, offrant des espaces verts accessibles à pied pour se promener ou profiter d'un peu de nature en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € / an - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute donnée officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villeneuve-la-Garenne, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 79 m2 situé au 5e étage d'une résidence récente avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'une agréable vue végétalisée sur des résidences de standing, offrant un cadre de vie serein, idéal pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. Le parquet massif, entièrement refait, apporte une vraie chaleur à l'ensemble et met en valeur les volumes. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m2, parfait pour profiter de la vue dégagée et de quelques moments en extérieur. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel, avec une possibilité de l'adapter à vos goûts et d'agrandir la pièce de vie, par exemple en y intégrant un ilot central pour créer une belle pièce conviviale. L'appartement dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées, pour plus de praticité au quotidien. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation. Une cave d'environ 3 m2 complète le bien, idéale pour le stockage. Le confort moderne est au rendez-vous avec le double vitrage, la fibre optique et un chauffage individuel électrique, associé à une production d'eau chaude par ballon électrique. La copropriété, bien tenue, propose également un stationnement en sous-sol, avec une place de parking attribuée, ce qui constitue un vrai atout dans le secteur. L'ensemble se trouve dans un quartier prisé, bénéficiant d'un environnement vert et agréable, au sein d'un immeuble construit en 2001, en bon état général. Pour les familles, le quotidien est facilité par la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école maternelle Sonia Delaunay se trouve à seulement 0,0 km, le collège Georges Pompidou à environ 300 m et l'école Michel Ange à environ 400 m. Le groupe scolaire Pierre de Coubertin est accessible à environ 500 m, permettant de tout faire à pied. Les amateurs de nature et d'activités extérieures apprécieront la présence de nombreux parcs à quelques minutes : le parc canin à environ 200 m, la mare aux Tortues du parc des Chanteraines à environ 300 m, un espace street workout à environ 400 m, la plage Thorez à environ 500 m ainsi que le parc des Chanteraines de Villeneuve-la-Garenne à environ 600 m. Le quartier profite ainsi d'un cadre verdoyant très agréable. Les lignes de bus sont accessibles à deux pas, assurant une bonne desserte vers les communes voisines et les grands axes. Les amateurs de sport apprécieront également la richesse des infrastructures sportives accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier bénéficie notamment de la proximité du complexe sportif Philippe Cattiau, proposant de nombreuses activités telles que le tennis de table, le judo, le jujitsu, la gymnastique et d'autres disciplines. À proximité se trouvent également une piscine avec bassin de 50 mètres, plusieurs terrains de football, une salle de musculation ainsi que le stade Gaston Bouillant. Les équipements plus récents complètent cette offre avec des terrains de basket, des terrains de padel, un skatepark et un espace de street workout en plein air. Enfin, les passionnés de loisirs sportifs profiteront également de la présence à proximité d'un centre de plongée, d'un centre équestre, d'un stand de tir et d'un boulodrome. Un environnement idéal pour les familles et les personnes souhaitant bénéficier d'une offre sportive particulièrement complète au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1650 € / an - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : C (151 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – 91120 PALAISEAU – ECO-QUARTIER CAMILLE CLAUDEL – DUPLEX – RÉSIDENCE DE 2015 – CALME – TERRASSE – ESPACES VERTS. Situé au cœur de l'écoquartier Camille Claudel, dans une résidence récente de 2015, sécurisée et entourée de verdure, découvrez cet appartement en duplex de 80 m² (environ 78,45 Loi Carrez), en parfait état et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bain, et un wc indépendant. L'appartement bénéficie également d'une place de parking PMR boxable en sous-sol. Vous apprécierez particulièrement l'environnement calme et verdoyant, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités accessibles à pied : crèches, écoles, collège et lycée. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 07 63 64 32 39 ou par mail salessandroni@efficity.com. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1555€ - Charges de copropriété : 280€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

140000

Fanny Delbegue – BSK Immobilier vous propose cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante, ce bien lumineux offre une atmosphère moderne et soignée. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant avec une belle luminosité matinale, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés, avec une distribution pratique et équilibrée. Entièrement rénové (isolation extérieure datant de 2023, sols, peintures et équipements), cet appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Un appartement confortable et clé en main, idéal pour y vivre ou investir sereinement. Cette annonce référence 336656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY DELBEGUE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92527656000016. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Saint-Charles vous propose cet appartement traversant 4 pièces, d'une superficie de 93.25m². Au 9e étage d'un immeuble bien entretenu des années 70 avec double ascenseur, appartement familial baigné de lumière. Traversant, il bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose : d'un séjour avec balcon, 3 chambres avec balcon, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Dispose de nombreux espaces de rangements, une cave complète ce bien. Appartement en bon état général, facilement modulable, permettant à chacun de l'aménager selon ses goûts et ses besoins. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble. Charges incluant chauffage, eau chaude, ascenseurs, gardien et entretien des parties communes. Un bien idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, incluant commerces et écoles, facilitant la vie quotidienne. Le bien est en bon état général et dispose de deux ascenseurs, ce qui ajoute à son confort. Il présente un cadre de vie agréable. Images générées par intelligence artificielle - non contractuelles. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 6247 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

645000

Découvrez ce très bel appartement de 81,5 m2 (Loi Carrez), expositions Est Sud et Ouest, refait à neuf, alliant prestations contemporaines (domotique), standing et luminosité exceptionnelle. Il est situé dans une résidence sécurisée, quartier du Fort d'Issy les Moulineaux, dynamique et parfaitement adapté au bien être des familles. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes harmonieux et sa lumière naturelle omniprésente grâce à ses multiples ouvertures. Cet appartement de quatre pièces est très bien distribué avec un salon de belle dimension, une cuisine équipée, très fonctionnelle, une partie nuit avec trois chambres et deux salles de bains (douche et baignoire). Il ouvre sur un balcon terrasse de 16 m2 et jouit d'une vue panoramique sur Paris et ses monuments emblématiques. Les espaces de vie, soigneusement rénovés avec des matériaux de qualité offrent élégance et confort. Au sous sol, une place de parking privative complète ce bien. (Possibilité d'acquérir une deuxième place en option). Idéalement situé à proximité de commerces, écoles, crèche et autres commodités, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Cette annonce référence 336474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN LE BITOUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81974308900032. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 3 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Charmant trois pièces duplex en dernier étage avec terrasse et parking à Noisy-le-Sec. ​Découvrez cet appartement lumineux et en parfait état, situé dans une résidence récente de 2017 dans le quartier recherché de l'Angevin, à deux pas de la mairie et des commerces. ​Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bain moderne et des WC. L'étage dessert quant à lui un palier et une grande chambre qui s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis d'environ neuf mètres carrés. ​Idéal pour la vie de famille, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec le RER E, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus. ​Pour compléter le tout, une place de parking est rattachée à l'appartement. Copro de 38 lots - DPE / C 90 - C / 17 charges Copro 1 600 € - Annuel Taxe Foncière : 1 900 € Une visite S'impose. Contacter moi. Cette annonce référence 336412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Situé dans la ville d'Evry Courcouronnes, dans un secteur très calme et recherché (LA DAME DU LAC), proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces, activités...) Laissez-vous charmer par ce joli F6 Duplex de 114m2 situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée de 9m2 desservant un salon de 21m2 ouvert sur une cuisine de 10m2 avec avec accès a une loggia de 3,5m2, trois chambres de 9m2, 10m2 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier en colimaçon vous guidera vers une mezzanine de 8m2 avec vue sur le salon donnant accès à deux chambres supplémentaire de 8,5m2 (9,8m2 au sol) et 11m2, une salle d'eau avec WC et une pièce bonus de 3,5m2 (9,5m2 au sol) pouvant servir de petite chambre d'amis, dressing, débarras... Un Box de 13,5m2 ainsi qu'une cave de 11m2 viennent compléter le bien. Charges copropriété : 183€ / mois (entretient des parties communes + eau froide) Taxe foncière : 1916€ Les Bonus : Double vitrage PVC Fibre A6 et N104 à moins de 5min Gare Evry Courcouronnes RER D à 15min à pied, 5min en bus Le Spot (Evry 2) à 5min en voiture Carré Sénart à 10min en voiture Carrefour Villabé, IKEA, Castorama, LIDL... à 5min en voiture Piscine, Gymnase, Stade à proximité Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

159000

Découvrez ce charmant appartement de type F2 en duplex de 33 m², idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare. Il est niché au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 90. En parfait état et sans aucun travail à prévoir, ce bien se distingue par son agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée avec un accès direct à un agréable balcon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce palière pouvant faire office de salon dessert une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Une cave de 3 m² en sous-sol complète ce bien. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : tous les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble et la gare est accessible à seulement 200 mètres à pied, offrant un confort de transport absolu sans aucune nuisance sonore au quotidien. Un bien rare et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Cette annonce référence 336373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2021 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Proche de toutes commodités, gare de Vaires (LIGNE P), bus, écoles, commerces, clinique, venez découvrir ce bel appartement situé dans la résidence de Chanteclair 1. Au 4ème étage sans ascenseur et sans vis-à-vis, ce bel F4 est composé d'une grande entrée avec rangements, d'un beau séjour avec vue dégagée et ensoleillée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia. L'espace nuit vous offre 3 belles chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Facilité pour se garer dans la résidence. Les plus de cet appartement : • Ravalement récent. • Au calme, lumineux et sans vis-à-vis. • Fenêtres en PVC. • Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage. Cette annonce référence 333983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 876,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

APPARTEMENT LUMINEUX AU SEIN DE LA VERDOYANTE RÉSIDENCE SÉCURISÉE MARECHALE SAINT MARTIN, APPRÉCIÉE PAR LES FAMILLES AVEC ESPACES VERTS, AIRE DE JEUX, ACCÈS DIRECT AU BOIS, QUARTIER PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES À MOINS DE 2 MIN À PIED. Appartement situé au 1er étage au calme en fond de résidence, il vous offre: - Une belle entrée avec rangements (porte blindée récente, 7 points, coupe feu) et WC séparés - Un séjour / salle à manger lumineux avec accès à un petit balcon donnant sur le bois (anciennement 3ème chambre), aucun vis-à-vis ! - Une spacieuse cuisine séparée avec loggia sécurisée servant de cellier Côté nuit: - 2 chambres - Salle d'eau avec fenêtre double vitrage, sèche serviettes Une grande cave au sous sol et une place de stationnement privative en extérieur complètent ce bien. Prestations : Double vitrage PVC / chauffage gaz individuel, chaudière récente / fibre/ interphone / vigik / portail motorisé pour accès à la résidence et au stationnement, gardien. ON AIME : - La tranquillité de la résidence et ses espaces verts - Les volumes de l'appartement et son agencement - La proximité avec les écoles et les commerces À 2 PAS DE LA PLACE DE VERDUN ET DU GROUPE SCOLAIRE MOULIN/MONNET (MATERNELLE ET PRIMAIRE) , AU CALME EN FOND DE RÉSIDENCE SANS VIS-A-VIS ! Cette annonce référence 333973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 1 645,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Dans une petite résidence arborée et sécurisée, je vous propose ce F3 de 66,26 m2, dans lequel vous pouvez poser vos valises de suite. A 10mn à pied du RER A et des futures lignes de métro 15 et 16, je vous propose cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine refaite à neuf, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé, d'un petit bureau, d'un balcon exposé sud de 7,5 m2. Vous bénéficiez également d'une exposition ouest et nord. Double vitrage et volets électriques. Un box fermé et une cave de 10 m2 complètent ce bien L'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges d'environ 250E/mois A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Cette annonce référence 336430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY BOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79511509600013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

LE CALME, LA LUMIÈRE… ET LE CONFORT AU QUOTIDIEN Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ? Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce beau T3 de 70 m² au sol vous offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Ici, pas de vis-à-vis gênant : l'appartement est orienté côté jardin pour profiter du calme et de la lumière en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque espace. Les atouts qui font la différence : • Un salon spacieux et lumineux ouvert sur une belle cuisine • Deux chambres confortables • Un balcon couvert pour vos cafés du matin ou soirées d'été • Un box fermé + une place de stationnement extérieure • Un cellier pratique pour le rangement • Résidence entretenue et sécurisée • Ravalement déjà réalisé en 2021 • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété • De nombreux rangements • WC indépendant PMR • Ballon eau chaude 150L TERMOR Une résidence à taille humaine : Seulement 22 appartements pour plus de tranquillité au quotidien. Proximité des commerces, transports, écoles et autoroutes Côté budget : Charges de copropriété comprenant notamment l'eau, l'entretien des parties communes et extérieurs, ascenseur, assurance copropriété, portail électrique, VMC… Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou même un investissement serein. Le genre de bien qu'on visite… et qu'on imagine déjà habiter. Une visite suffit souvent pour se projeter. Cette annonce référence 336320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 824,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Paris, au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 1987, cet appartement de 94 m2 offre un cadre idéal pour une vie de famille. Avec ses 5 pièces, son séjour et sa cuisine ouverte, il propose de beaux volumes à organiser selon vos besoins, tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable grâce à son balcon d'environ 3 m2. L'ensemble se complète par des rangements intégrés, une cave et un stationnement en garage, rares et appréciables dans le quartier. L'appartement se compose d'un véritable espace de vie convivial, avec un salon et une salle à manger distincte, parfaitement adaptés pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte renforce cette impression de pièce centrale où l'on aime se retrouver, tout en facilitant la circulation entre les espaces. Les 4 chambres déjà présentes peuvent être modulées par une pièce dédiée en bureau selon vos projets, permettant d'envisager aussi bien une organisation familiale qu'un espace de télétravail confortable. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie apportent le confort du quotidien, avec une vraie fonctionnalité. Le parquet, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique contribuent à une atmosphère pratique et agréable, dans un immeuble de bon standing. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de vos consommations, tandis que l'appartenance à une copropriété donne accès à un cadre collectif entretenu. Côté commodités, l'environnement immédiat est particulièrement adapté aux familles. À environ 200 m, la crèche Nursery School Pierre Foncin facilite les premières années de garde. Plusieurs établissements scolaires se trouvent ensuite à distance de marche : l'école polyvalente publique Tourelles à environ 400 m, le collège Pierre Mendès France à près de 500 m, ainsi que de nombreuses écoles primaires publiques comme Romainville, Surmelin et Le Vau entre 600 m et 650 m. Pour les déplacements, la station de métro Saint-Fargeau (ligne de métro) se situe à environ 300 m et Porte des Lilas à environ 400 m, offrant une desserte pratique du reste de la capitale. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon Frapiè à environ 300 m et le square Emmanuel Fleury à moins de 400 m, proposant des lieux de promenade appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

320000

4 pièces avec double séjour, balcon 20 m² et box Maisons-Alfort. Au cœur de Maisons-Alfort, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Situé en étage avec ascenseur, il s'organise autour d'un double séjour de 26 m², lumineux et confortable, constituant un véritable espace de réception. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un balcon de 20 m², surface extérieure rare sur le secteur, idéale pour aménager un espace repas, un salon d'été ou un coin détente. Le balcon est également accessible depuis l'une des chambres, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La configuration actuelle comprend deux chambres bien distinctes, mais le double séjour permet facilement la création d'une troisième chambre sans déséquilibrer les volumes. Cette modularité représente un réel atout pour une famille, un besoin de bureau ou un projet d'investissement. La cuisine indépendante est fonctionnelle et offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble. Le bien est habitable sans travaux majeurs. DPE classé D. Un box privatif fermé accompagne l'appartement, avantage précieux au quotidien, ainsi qu'une cave permettant un stockage complémentaire. Le cadre de vie combine calme et accessibilité. Plusieurs lignes de bus (107, 372, 281 et Noctilien N35) se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements. Les écoles sont accessibles à pied en une dizaine de minutes. Un grand parc situé à seulement 4 minutes offre un environnement verdoyant idéal pour les promenades et les activités de plein air. Un appartement lumineux, évolutif et doté d'un extérieur exceptionnel, réunissant volumes, stationnement et potentiel dans un secteur très apprécié de Maisons-Alfort. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Appartement 3 pièces loué avec terrasse et parking à Bussy-Saint-Georges Situé au 36 Allée Madame de Montespan à Bussy-Saint-Georges, cet appartement de 3 pièces se trouve dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. Un dégagement dessert les autres espaces du logement, comprenant une salle d'eau, un espace buanderie ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux chambres. L'une dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. L'appartement est actuellement loué jusqu'en juillet 2028, pour un loyer mensuel de 1 170 € charges comprises. Le bien offre une configuration fonctionnelle, avec un extérieur agréable et un stationnement privatif, dans un secteur recherché de Bussy-Saint-Georges. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 130€ - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

284000

Venez découvrir ce magnifique F3, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, au centre de Champigny sur Marne !! Situé dans une copropriété de 2021 particulièrement bien entretenue dans un environnement verdoyant, l'appartement est très bien fini et décoré avec soin. Rare sur le secteur avec une demande importante, vous pouvez poser vos valises et vous installer ou investir !! Situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages, on accède à l'appartement par l'ascenseur ou par un grand escalier. On entre par le couloir d'entrée équipé d'un rangement qualitatif. Le séjour-cuisine est complété par une magnifique cuisine Mobalpa aménagée et équipée. La table de cuisine pour 5 personnes est judicieusement ajustée sur le bar de la cuisine. L'exposition Est apporte une belle luminosité. Le balcon de 5 m² agrandit la pièce de vie de 25 m² ! Les 2 chambres de 11 et 12 m² sont lumineuses et au calme. La plus petite est équipée de 2 placards de rangement. La salle de bain est bien agencée et décorée avec goût. La baignoire semi-îlot complète cet ensemble qualitatif. WC indépendant suspendu avec lave-main. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Grand local à vélos. Les +++ : Environnement verdoyant et grands espaces verts à proximité, une résidence sécurisée avec digicode et caméra de surveillance, visiophone et portail d'accès véhicule à badge, une résidence de 2021, des parties communes qualitatives et bien entretenues, un appartement lumineux et au calme avec une décoration claire et un sol en parquet bois de chêne massif !, un balcon de 5m², un double vitrage récent, des volets roulants manuels facilement électrisables, un prix attractif pour habiter ou pour louer, une place de parking en sous-sol et des places complémentaires accessibles à la location, proche des commerces à pied, à proximité des transports, du RER E et du RER A, proche des écoles, une rentabilité locative brute de 7% !, local vélos, .... Bien rare, ne tardez pas à le visiter ! Cette annonce référence 257492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Découvrez ce CHARMENT appartement 4 pièces de 76m2, situé au PLATEAU D'AVRON dans une zone CALME ET PAVILLONAIRE, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de sérénité. Au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue de 12 lots, ce bien vous séduira par sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis, garantissant calme et intimité quotidien. L' appartement se compose d'une entrée séparée avec de nombreux rangements, pratique et fonctionnelle. L'agencement distingue parfaitement l'espace de vie de l'espace nuit. Le séjour de 18m2, SPACIEUX et LUMINEUX, bénéficie d'un accès direct au BALCON et communique avec la cuisine grâce à une large ouverture de type passe plat. Ce mur n'étant pas porteur, il offre la possibilité d'ouvrir davantage l'espace afin de créer une belle pièce de vie selon vos envies. Coté nuit vous y trouverez 3 BELLES CHAMBRES AVEC RANGEMENTS de 10,88 m2 et de 11,36m2, une des chambres dispose d'un BALCON. L'espace est complété par une SDB et WC séparé. Le bien comprend également un GARAGE d'environ 15m2, une CAVE d'environ 6m2 et d'un SECHOIR pouvant faire office d'une 2eme CAVE. Les ++ : RAPID MARKET Boulangerie et PIZZERIA BAR TABAC et Relais Colis Centre Médical Cinéma, un marché couvert TOUS LES VENDREDIS MATIN et une MICRO CRECHE. A 1 mn à pied de l'école Elémentaire Edouard HERRIOT. A 1 mn à pied de la Maternelle Paul LETOMBE. A 1 mn du Bus 114 qui dessert le RER A en 16mn et à 12 mn du RER E le Raincy Villemomble. A 5 mn du PARC DES COTEAUX D'AVRON Cette annonce référence 336260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement récemment rénové offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Caractéristiques techniques - DPE : E (309 / 68) - Mode de chauffage : Collectif, chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Romainville, au sein d'une résidence récente construite en 2019, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 66 m2 au 2ᵉ étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. Lumineux et en bon état, il bénéficie d'un agencement agréable avec un séjour convivial, une cuisine ouverte et deux chambres bien proportionnées. L'ensemble crée un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre, adapté aussi bien à un premier achat qu'à une installation familiale. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 11 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. Ce prolongement naturel du salon permet d'aménager un coin repas ou détente en plein air. À l'intérieur, le parquet renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux, tandis que les rangements intégrés participent au bon ordonnancement de l'espace. L'appartement dispose d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un couloir structurant la circulation entre les différentes pièces pour plus de confort au quotidien. Le bien se trouve dans une copropriété avec ascenseur, dotée de prestations actuelles, comme la fibre optique et des volets roulants électriques, pour un usage pratique au jour le jour. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent une gestion autonome des consommations. La résidence, en bon état général, propose par ailleurs des stationnements couverts, avec place de parking, un atout important dans ce secteur. L'appartement profite ainsi d'un environnement fonctionnel, à la fois récent et confortable. Dans un rayon de moins de 700 m, plusieurs établissements scolaires accompagnent la vie de quartier : l'École primaire Fraternité se situe à environ 500 m, l'École primaire Jean Jaurès à 600 m et l'École élémentaire Jean Charcot à 700 m. Deux écoles maternelles, la maternelle de la Ville de Montreuil et l'école Jean Jaurès II, se trouvent autour de 700 à 750 m. Les collégiens et lycéens bénéficient de la proximité du Lycée des métiers de la création graphique et numérique, ainsi que du Lycée Eugène Hénaff, tous deux à environ 650 m. Pour les plus jeunes, la crèche départementale Joséphine Baker se situe à environ 550 m. Côté espaces verts, le Square Barbara et le parc Au Square, à un peu plus de 500 m, offrent des lieux de promenade et de détente en plein air, contribuant à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 809 € - Charges de copropriété : 170 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CHOISY-LE-ROI LES GONDOLES | 3 PIÈCES DE CHARME AVEC BOX ET CAVE Dans le très recherché quartier des Gondoles, découvrez ce charmant appartement de 51 m², situé au 3ème étage d'un élégant immeuble de caractère. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet massif, belles hauteurs sous plafond, moulures discrètes et grandes fenêtres apportent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. La luminosité naturelle met en valeur les volumes et confère à chaque pièce une agréable sensation d'espace. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. Son agencement optimisé permet une vie quotidienne pratique et agréable tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle clarté tout au long de la journée. Les amateurs de biens de caractère apprécieront particulièrement le cachet préservé de cet appartement ainsi que la qualité architecturale de l'immeuble. Véritable atout sur le secteur, ce bien est vendu avec une cave permettant un espace de stockage appréciable ainsi qu'un box fermé, particulièrement recherché dans le quartier. Le quartier des Gondoles est apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité avec les écoles, commerces, transports et espaces verts. Il offre un cadre de vie équilibré, à quelques minutes seulement des principaux axes de transport permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux critères devenus rares : cachet, luminosité, box, cave et emplacement privilégié. Les + du bien : Quartier recherché des Gondoles Appartement traversant et lumineux Parquet ancien et charme de l'ancien 2 chambres Cave privative Box fermé Immeuble de caractère Proximité des commerces, écoles et transports Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant allier charme, confort et praticité au quotidien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)