Trouver un appartement avec balcon à Limony

À Chasse-sur-Rhône, découvrez ce bel appartement récent de 2 pièces offrant 39 m2 de confort moderne, situé en rez-de-jardin d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Construit en 2019, il bénéficie d'une conception soignée, de finitions de qualité et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement résidentiel agréable où aucun travaux n'est à prévoir. La pièce de vie, lumineuse grâce à son ouverture sur l'extérieur, s'organise autour d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, tandis que la chambre propose un vrai espace nuit confortable et une grande salle de bains avec baignoire. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, prêt à accueillir votre aménagement. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Une vaste terrasse prolongée d'un jardin crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente. L'orientation sud et ouest offre une belle luminosité naturelle au fil de la journée. Le confort est renforcé par des prestations actuelles : double vitrage, volets roulants électriques, carrelage pour un entretien facile, ainsi que des rangements intégrés avec placards. L'appartement se situe dans une copropriété récente et bien entretenue, et bénéficie de deux places de stationnement extérieures numérotées et privatives, un véritable plus au quotidien. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve l'appartement offre un cadre de vie pratique, avec de nombreux services de proximité facilement accessibles. Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques pas : l'arrêt Le Lot / Soulins est à environ 40 m, G. Brassens à environ 100 m, Saint Martin à environ 250 m et Z.I. des Platières à environ 300 m, permettant de se déplacer aisément dans le secteur. Les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Pierre Bouchard à environ 800 m et de l'école maternelle Les Georgelières à environ 900 m. Pour les moments de plein air, un parc se trouve à environ 200 m, offrant un espace de verdure à proximité immédiate. Enfin, la gare de Chasse-sur-Rhône à environ 1,3 km facilite les trajets plus lointains, renforçant l'accessibilité du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 771 € / an - Charges de copropriété : 35 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Vous recherchez un appartement idéalement situé en hypercentre sur la ville de Vienne, à proximité immédiate des commerces, services, transports (gare SNCF et bus) et commodités, alors je suis ce que vous recherchez. Je suis situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, je dispose également d'un local en RDC de 12 m2 permettant d'accueillir du rangement, des poussettes, vélos et autres. D'une superficie totale de 72 m2, je me compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ma belle hauteur sous plafond apporte une réelle sensation de volume et de confort très appréciable au quotidien. Côté nuit, je propose deux chambres, permettant d'accueillir une famille, et un bureau qui peut accueillir les amis. Je dispose également d'une salle de bain avec douche ainsi que de toilettes séparées. Je suis un appartement agréable à vivre, bien agencé, avec du cachet, et une situation recherchée. Si vous recherchez un bien central, confortable et chaleureux, je serais ravi de vous accueillir pour une visite et peut être partager un bout de vie ensemble. A très vite, Pour me visiter joindre Nathalie Caparros bsk immobilier 07 69 24 50 09 Cette annonce référence 315835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CAPARROS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92235887400019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant appartement de 68m² entièrement rénové spacieux et lumineux proche de toutes commodités même à pied gare sncf y compris Il se compose d'un agréable séjour avec vue dégagée ouvrant sur un petit balcon une cuisine aménagée, un cellier, 2 chambres dont une ouvrant sur le balcon une salle de bain, un wc, un dressing une cave de 18m² Immeuble bien entretenu, façade et toiture isolées il y a 2 ans chauffage individuel gaz de ville chauffe-eau et huisseries changés 2 ans fibre digicode à visiter rapidement ! vidéo à votre disposition vendu loué! Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Françoise Ducamp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Sorlin En Valloire, 26210 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°395 244 130 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

42400 SAINT-CHAMOND - APPARTEMENT 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC ET BALCON ET VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent ce charmant appartement 2 pièces de 43,81 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et une agréable sensation d'espace. Depuis le balcon exposé ouest, profitez chaque jour d'une superbe vue dégagée et laissez-vous séduire par de magnifiques couchers de soleil. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte parfaitement à votre quotidien, tandis que la cuisine indépendante, partiellement équipée, s'ouvre sur l'extérieur pour prolonger les moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Au cœur d'un quartier résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence citadine, ce secteur est particulièrement apprécié pour sa douceur de vivre et sa situation stratégique à quelques minutes seulement de la gare de Saint-Chamond, des écoles et des commerces. Pour les investisseurs, il s'agit d'une belle opportunité à 10% de rendement brut. Pour découvrir le plein potentiel de ce bien, contactez Sébastien REYNIER par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69560 SAINT ROMAIN EN GAL - RÉSIDENCE DE STANDING - PROCHE DES COMMODITES - BALCON - CLIMATISATION - Possibilité GARAGE - La Team Silva est très fière de vous proposer ce très bel appartement de type T4 de 90 m² situé dans une résidence de standing "Les jardins du musée" édifiée en 2001 au coeur du village très prisé de Saint Romain en Gal, tout proche des commodités locales. Etant au 2ème étage avec ascenseur, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre climatisée de 25 m2 et son accès à un balcon de 12 m² orienté plein Sud. De plus, vous profiterez d'une cuisine indépendante entièrement équipée également avec accès au balcon protégé par un store banne. En outre, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre. Par ailleurs, vous bénéficierez d'une cave de 5 m2 au sous sol très pratique pour une cave à vins. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage double au sous sol de 36 m2 avec porte motorisée pour plus de rangements. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électrique pour plus d'économies. Faibles charges. A proximité des écoles, des commerces, de la mairie, des transports et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone et/ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VIENNE CENTRE APPARTEMENT 5 PIÈCES 148,60 M² 3 CHAMBRES VUE RHÔNE ET JARDIN DE VIENNE À Vienne, en centre-ville, face au Jardin du 8 Mai 1945 et à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce remarquable appartement 5 pièces de 148,60 m² Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien aux lignes Art nouveau. Il offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, ornements de plafond, cheminées de caractère, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures. Ses 4 balcons profitent également d'agréables perspectives sur le Rhône et le Jardin du 8 Mai 1945. L'architecture de l'immeuble s'inscrit pleinement dans le patrimoine du début du XXe siècle mis à l'honneur par la Ville de Vienne à travers sa publication « Déambulation Art nouveau / Art déco », consacrée à l'architecture viennoise de cette période. Composition : Surface Loi Carrez : 148,60 m² Appartement 5 pièces 3 chambres 2e étage sans ascenseur Immeuble ancien de caractère édifié autour de 1900 4 balcons Grand dégagement de 25,79 m² Séjour de 26,82 m² Salon de 28,10 m², soit près de 55 m² de pièces de réception Cuisine indépendante de 11,20 m² Chambre 1 : 16,94 m² Chambre 2 : 11,05 m² Chambre 3 : 11,62 m² Salle d'eau de 6,12 m² Salle de bains de 4,63 m² WC indépendant Cave de 16,28 m² Deux greniers de 15,50 m² et 11,93 m² au sol Prestations et commodités : Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation installée en 2024 DPE : D / GES : D Parquets anciens, moulures, ornements de plafond et cheminées de caractère Gare SNCF accessible à pied, idéale pour les déplacements vers Lyon Centre historique de Vienne, commerces, restaurants, marché et services à proximité Possibilités de stationnement à proximité Nombreuses annexes de rangement avec cave et deux greniers Un bien rare à Vienne par sa surface, son cachet et son emplacement. Ses trois chambres, ses près de 55 m² de pièces de réception, ses éléments anciens préservés, ses quatre balcons, sa vue sur le Rhône, ses annexes et la proximité immédiate du centre-ville et de la gare en font un appartement idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère et de patrimoine architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880.0 € et 3940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

RIVE-DE-GIER – Appartement lumineux avec balcon, garage et fort potentiel À quelques pas seulement du centre de Rive-de-Gier, de ses commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement d'environ 88 m² situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur. Très lumineux grâce à sa belle exposition et sa vue dégagée, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon salle à manger donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit dispose d'un dégagement avec de nombreux rangements, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La résidence bénéficie d'un vaste parc arboré, clos et sécurisé, idéal pour les enfants, les moments de détente et les pique-niques en famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Rive-de-Gier, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 87 m2, situé au 1er étage d'un immeuble entretenu, offre un cadre de vie confortable et clé en main. Entièrement rénové récemment. La cuisine équipée, conçue pour être à la fois pratique et conviviale, s'ouvre sur un séjour lumineux qui donne accès au balcon. L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, un agencement rare qui apporte confort et intimité au quotidien, que l'on vive en couple, en famille ou que l'on souhaite recevoir facilement. Des rangements intégrés, dont un dressing et des placards, optimisent encore la surface et permettent de profiter pleinement des 87 m2. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Une buanderie dédiée facilite l'organisation du linge et du rangement. Les finitions et équipements ont été soigneusement choisis : parquet, menuiseries en double vitrage, fibre optique déjà installée pour un usage numérique fluide. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente avec un système individuel, et la production d'eau chaude est également au gaz, ce qui permet de maîtriser sa consommation. La qualité globale de l'appartement, classé en très bon état, en fait un bien à habiter immédiatement, sans travaux à prévoir. La possibilité d'installer une climatisation pourra intéresser les acquéreurs en quête de confort supplémentaire. Côté annexes, un grand garage fermé, intégré à la copropriété, ainsi que deux places de stationnement viennent compléter le bien et simplifier le quotidien. Une cave d'environ 15 m2 offre un volume de stockage supplémentaire appréciable. L'immeuble, construit en 1958, est bien entretenu et la copropriété propose des charges maîtrisées, ce qui contribue à la sérénité de l'ensemble. À proximité immédiate, le quartier bénéficie de plusieurs établissements scolaires facilement accessibles à pied. L'école maternelle Des Vernes se trouve à environ 100 m, l'école primaire Les Vernes à environ 200 m et l'école Georges Brassens, de niveau secondaire, à environ 400 m. Pour les moments de détente, le Jardin botanique est situé à environ 700 m, tandis que l'école maternelle Alice Escoffier se trouve à environ 800 m, offrant un cadre pratique pour les familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1177 € par an - Charges de copropriété : 91 € par mois - DPE : classe D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TRIPLE EXPOSITION – VUE SUR LE RHÔNE – DOUBLE BALCON + LOGGIA – BEAUX VOLUMES – FORT POTENTIEL – ASCENSEUR – PARKING + CAVE Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent Sur le quai Frédéric Mistral, au sein de la résidence Le Rhodania, cet appartement de 85 m² situé au 3 ème étage avec ascenseur réserve une vraie surprise. L'entrée reste discrète… puis, en franchissant la porte, le regard est immédiatement attiré par la lumière et les ouvertures. Le séjour s'étire, les volumes respirent, et l'extérieur s'invite naturellement dans la pièce de vie. Ici, le Rhône n'est pas simplement en face : il accompagne le quotidien. Depuis le salon, les balcons deviennent des prolongements naturels de l'espace, offrant des perspectives ouvertes sur l'eau et les reliefs environnants. Un cadre vivant, apaisant, qui évolue au fil de la journée. L'appartement bénéficie d'une triple exposition (Nord, Sud, Ouest), garantissant une luminosité constante et une atmosphère agréable en toutes saisons. Deux balcons permettent de profiter pleinement des extérieurs, tandis qu'une loggia côté cuisine apporte un espace complémentaire, pratique et discret. Aujourd'hui configuré avec deux chambres, ce bien proposait à l'origine une troisième chambre, repensée pour agrandir le séjour. Un choix qui privilégie les volumes, tout en laissant la liberté de réimaginer les espaces selon vos besoins. L'ensemble est à rénover entièrement. Un point à considérer, mais surtout une opportunité rare : celle de repartir d'une base saine, dans un emplacement de qualité, pour créer un appartement à votre image. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, pour un quotidien plus simple et fonctionnel. Un appartement lumineux, ouvert, avec du souffle… et un potentiel évident pour qui saura s'y projeter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement lumineux de 82 m², idéalement situé à Vienne, à proximité de la gare d'Estressin, dans une résidence sécurisée et au calme. Parfait pour une famille, ce bien se compose de trois chambres, un balcon et un accès facile aux commodités, aux transports et aux axes principaux. Une place de stationnement privative en sus vient compléter ce bien ainsi qu'une cave apportant un véritable confort au quotidien. ️Disposition : - Entrée avec grand placard mural: 12,23m² - Cuisine séparée : 10,51m² - Salon / Salle-à-manger : 17,49 m² - Dégagement : 6,3m² - 3 chambres : 12,8m²/ 9,7m²/ 9,03m² - Salle d'eau : 3,6m² - WC séparés : 1,8m² - Balcon : 9m² - Cave : 6,65m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence sécurisée - Bâtiment des années 1970 - Nombre de lots : 50 - 4 ème étage sur 5 niveaux - Installation électrique refaite (pas d'anomalie) - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Chauffage collectif - Store banne manuel - Charges de copropriété : 2 104 € annuelles (eau, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes…) - Exposition ouest côté balcon - Place de stationnement privative en sus pour 5 000€ TTC - Cave - Local à vélos - Taxe foncière : 1469 € - DPE 272 [E] GES 38 [D] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1960€ et 2730€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur (Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

42800 RIVE-DE-GIER – 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - PROCHE GARE - COUP DE CŒUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 27 m² offre un espace agréable et convivial, prolongé par un balcon sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée sur les arbres : un véritable petit coin de tranquillité au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet intérieur fonctionnel. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant offrent un confort idéal pour un couple, une famille ou un premier achat. Entièrement refait à neuf, aucun travaux n'est à prévoir : double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées vous permettent de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une cave complète le bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès autoroutiers, cet appartement conjugue confort, tranquillité et praticité. Un bien clé en main qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Les charges de copropriété incluent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, offrant ainsi une meilleure maîtrise du budget au quotidien. Grâce à sa rénovation complète, son emplacement recherché et sa configuration, ce bien présente également un potentiel locatif particulièrement intéressant. A noter que sur les 240 € de charges mensuelles, 190 € sont récupérables auprès d'un futur locataire. Pour plus d'information contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Team Maugé vous propose : Cet appartement spacieux et lumineux situé dans la charmante ville de Vienne. Avec ses 71 m², cet espace est idéal pour une famille à la recherche de confort et de commodités. Profitez d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable au sein d'un parc dans une résidence sécurisée. ️Disposition : - Entrée 8 m² - Séjour avec accès au balcon 17 m² - Salon 9,6 m² (possibilité d'une chambre ) - Cuisine séparée 9 m² - Chambre 1 11,3 m² - Chambre 2 9,4 m² - 1 salle de bains 4,8 m² - WC séparées 1,4 m² - Balcon 6,6 m² ️Caractéristiques du bien - Année de construction : 1960 - Étage : 9ème sur 12 avec deux ascenseurs - Superficie 71m² - Balcon une vue dégagée - Menuiseries en PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques et manuels - Nombre de lots : 124 lots d'habitation - Charges trimestrielles : 789€ (comprenant entretien, ascenseur, chauffage compris) - Les propriétaires dépensent environ 500€ d'électricité par an - Taxe foncière : 1 286€ - DPE 344 (F) GES 76 (F) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1910€ et 2640€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

210000

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? À seulement quelques pas du centre-ville de Vienne (38200), au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 78 m², situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour de 27 m², lumineux et convivial, constitue le cœur de l'appartement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, offre un espace agréable pour profiter d'un café au soleil. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 12,5 m² avec placards muraux, parfaitement adaptées à une famille, un couple ou un espace de télétravail. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des prestations toujours appréciées. Les atouts qui font la différence : Résidence sécurisée, paysagée et construite en 2000 Aucun travaux à prévoir dans la copropriété À deux pas du centre-ville de Vienne et des commodités Arrêt de bus au pied de la résidence Chauffage central au gaz avec thermostat d'ambiance Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants Fibre optique installée Diagnostic de Performance Énergétique : D Cave et place de parking privative Un appartement où confort, emplacement et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Une visite suffira pour vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 342278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIENNE (38200) T5 DE 85 M² AVEC 2 BALCONS ET VUE DÉGAGÉE SUR LE RHÔNE EXCELLENTE LOCALISATION 4 CHAMBRES TRAVERSANT ET LUMINEUX RÉSIDENCE SÉCURISÉE CAVE STATIONNEMENT LIBRE Découvrez cet agréable appartement T5 de 85 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, dans le secteur Nord de Vienne. Son emplacement est idéal pour les personnes recherchant un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. L'autoroute est facilement accessible et la gare de Vienne Estressin, située à proximité, permet également de rejoindre Lyon en train. Les commerces et commodités se trouvent à deux pas de la résidence, facilitant ainsi votre quotidien. Traversant et lumineux, cet appartement offre une belle distribution . Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Côté salon, vous profiterez d'un grand balcon avec une vue dégagée sur le Rhône, un véritable atout pour apprécier les beaux jours et bénéficier d'un extérieur agréable. La cuisine dispose quant à elle d'un second balcon fermé, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager certaines pièces en bureau, chambre d'amis ou espace loisirs selon vos besoins. Un dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'agencement. Une cave privative vient également compléter ce bien, idéale pour le rangement. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Autre avantage non négligeable : le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. LES ATOUTS Appartement T5 de 85 m² 4 chambres Appartement traversant et lumineux Grand balcon avec vue sur le Rhône Second balcon fermé Cuisine ouverte Dressing Cave Stationnement libre dans la copropriété Résidence sécurisée et arborée Commerces à proximité Accès rapide à Lyon par l'autoroute et la gare de Vienne Estressin Chauffage et eau froide compris dans les charges L'avis du professionnel : un appartement familial offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration particulièrement fonctionnelle. Ses deux balcons, sa vue dégagée sur le Rhône, ses quatre chambres et son emplacement en font un bien à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne, au 04.81.43.07.70. Un projet immobilier ? Vente, achat ou location : nous vous accompagnons dans votre projet et estimons votre bien en 48h ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

38200 - VIENNE - QUAI CLAUDE BERNARD - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0 M² - APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC BALCON ET LUMINOSITÉ CERTIFIÉE dans une des plus belle résidence privé de Vienne. Niché au premier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement de 86.0 m² offre un séjour spacieux et confortable de 27,73 m2 avec 6 pièces, dont 3 chambres avec la possibilité d'en faire une 4ème, idéal pour une famille recherchant du confort et de la tranquillité. Le bien bénéficie d'un balcon de 8.68 m² côté séjour et 4m2 côté cuisine offrant une vue imprenable sur les environs, parfait pour se détendre en toute quiétude. Sa situation exceptionnelle à proximité de la Gare d'Estressin et des transports en commun (bus, train) facilite les déplacements au quotidien. Son emplacement est à proximité de plusieurs commerces comme une pharmacie, une banque, une boulangerie, supermarchés et également d'écoles, collèges. À 2min de la A7 et A46 et accès à nos nationales rapidement. Construit entre 1977 et 1989 en béton, l'appartement a été entièrement remis à neuf en Juin 2026. Soyez le 1er à faire de cette appartement neuf votre chez vous garantissant un excellent état général. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, offrant un cadre de vie sécurisé et confortable. Travaux réalisés remis à neuf: Fenêtre, salle d'eau, toilettes, cumulus, électricité, plomberie, mur, sol, plafond, luminaires et cuisine équipée et aménager (plaque cuisson/hotte) soyez la première personne à profiter de ce bien entièrement remis à neuf. Saisissez votre chance de devenir propriétaire et n'avoir besoin que de poser vos valises. L'environnement de l'appartement est certifié pour sa luminosité et sa tranquillité, assurant un cadre de vie agréable. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien, tandis que la façade en très bon état et l'état général de l'immeuble en très bon état garantissent une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel sur le Quai Claude Bernard à Vienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 06 63 83 56 57 Prix : 230 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Okav - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°982940462. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38200 VIENNE ESTRESSIN – APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – BALCON – Syndell Gonçalves est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 60m² situé dans une résidence fermée et sécurisée du quartier recherché d'Estressin à Vienne. Étant au rez-de-chaussée surélevé et entièrement rafraîchi avec goût, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre lumineuse de 16m² donnant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un dégagement desservant sur 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. De plus, vous profiterez d'une cave pour plus de rangements. Le chauffage collectif au gaz par le sol assure un confort thermique optimal. Les charges comprennent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La résidence bénéficie d'un parking sécurisé avec accès réservé aux résidents. Le stationnement y est libre et de très nombreuses places sont disponibles, garantissant une grande facilité de stationnement au quotidien. Proche des transports, des commerces et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Choisissez la Team Silva. Evènement exceptionnel ! Journée Portes Ouvertes à Seyssuel 26 septembre 2026 de 09h à 15h Trouvez votre futur appartement de standing au 344 Rue du Château Picard 38200 Seyssuel. 38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DERNIER ETAGE - BALCONS - EXCELLENTES PRESTATIONS - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement au dernier étage de type T3 de 72 m², situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 32 m2 donnant sur 2 balcons exposés Sud Est sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres parquetées avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie/cellier. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec ces 2 balcons ensoleillés au calme. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Vienne, dans le secteur d'Estressin, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² situé au 2 étage d'une petite résidence à taille humaine, bénéficiant d'un environnement privilégié au bord de l'eau. Entièrement rénové en 2021, cet appartement offre des prestations modernes et soignées, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée SUD avec cuisine américaine, un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de votre consommation. L'appartement est parfaitement entretenu et constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Les charges de copropriété restent très faibles, seulement 46 € par mois, un véritable atout pour maîtriser votre budget. L'emplacement est également un point fort majeur. À proximité immédiate des commerces, de la gare d'Estressin et des accès autoroutiers, vous profitez d'une excellente connexion vers Lyon et la vallée du Rhône. Le quartier d'Estressin connaît actuellement une importante transformation urbaine avec de nombreux projets d'aménagement et de valorisation, renforçant son attractivité et son potentiel de développement pour les années à venir. Un contexte particulièrement favorable pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Un appartement clé en main, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. À visiter rapidement ! Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Choisissez la Team Silva. Evènement exceptionnel ! Journée Portes Ouvertes à Seyssuel 26 septembre 2026 de 09h à 15h Trouvez votre futur appartement de standing au 344 Rue du Château Picard 38200 Seyssuel. 38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DERNIER ETAGE - EXCELLENTE PRESTATIONS - SUITE PARENTALE - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement de type T2 de 50 m² au 1er et dernier étage, situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 28 m2 donnant sur 2 balcons de 3 m2 exposés Ouest sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une suite parentale parquetée de 17 m2 avec salle d'eau privative, d'un espace buanderie/cellier et d'un WC séparé. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle vue dégagée exposée Ouest au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Idéal pour un primo-accédant, un investissement patrimonial qualitatif ou un pied-à-terre confortable aux portes de Vienne et Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VIENNE CENTRE (38200) Appartement 5 pièces de caractère 88 m² 2 chambres + bureau Cave Situé au cœur du centre historique de Vienne, dans un immeuble de caractère datant des années 1830, cet appartement de 88,10 m² séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son authenticité préservée. À quelques minutes à pied des commerces, restaurants, établissements scolaires, transports en commun et de la gare de Vienne, stationnement à proximité immédiate avec le parking Centre-Ancien et la place Saint-Louis, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec accès Vigik, l'appartement dispose d'une configuration fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Composition du bien : Salon / séjour de 32 m² exposé Nord-Ouest Cuisine indépendante de 12,70 m² exposée Est Chambre principale d'environ 16 m² avec espace douche privatif Seconde chambre de 9,64 m² Bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint Salle de bains avec baignoire d'angle WC indépendant Deux accès à l'appartement par une coursive extérieure privative desservant la cuisine et le couloir Cave en sous-sol Prestations et équipements : Immeuble ancien de caractère datant de 1830 Poutres apparentes Beaux volumes Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude par chaudière gaz Contrôle d'accès par Vigik Cave privative Informations complémentaires : Surface habitable : 88,10 m² Charges de copropriété : 73,50 € / mois Taxe foncière : 995 € / an Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un couple recherchant de beaux volumes en centre-ville ou à un acquéreur souhaitant conjuguer charme de l'ancien et proximité immédiate des commodités. Les atouts du secteur : Centre-ville historique de Vienne Commerces et services accessibles à pied Stationnement à proximité immédiate avec le Parking Centre-Ancien et la place Saint-Louis Écoles, collèges et lycées à proximité Gare SNCF de Vienne à quelques minutes Accès rapide à l'autoroute A7 vers Lyon et Valence Nombreux équipements culturels et sportifs Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère au cœur de Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 € et 3090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

Situé en plein cœur de Rive-de-Gier, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et accès autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux d'environ 70 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement. Au 1er étage, il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon/séjour baigné de lumière, avec une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et aménagée avec goût, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit, bien séparé, comprend 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, ses fenêtres en double vitrage avec volets en bois, ainsi que son confort grâce à un chauffage et une eau chaude individuels via chaudière au gaz de ville. Appartement fonctionnel et lumineux avec un emplacement central recherché. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

À Roussillon, au cœur d'un quartier prisé, découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, offrant une surface de 84.1 m² et une terrasse de 8.0 m². Construit EN 2024, cet appartement en béton se distingue par l'excellent état de sa façade et de l'immeuble dans son ensemble. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. L'intérieur de cet appartement se compose de : - Un séjour lumineux - Trois chambres spacieuses - Une cuisine moderne et fonctionnelle - Une salle de bains élégante La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. La proximité des commodités, des commerces et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 120€/mois - Taxe foncière : 300€/an - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Stationnement : 2 places extérieures Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par notre équipe à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont destinées à donner une première lecture fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir s'efforce de maintenir ces éléments à jour ; il est cependant conseillé d'effectuer les contrôles et vérifications propres à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou transmettre les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité Appartement 5 pièces de 163 m² avec deux studios à aménager, cour intérieure et diverses annexes. Situé sur les quais de Vienne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet appartement d'exception prend place au 1er étage d'un immeuble haussmannien en copropriété. Il offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité. Caractéristiques générales : Appartement 5 pièces Surface habitable : 163 m² Immeuble haussmannien Exposition Ouest côté séjour Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet récente 2024) Agencement intérieur : Grande entrée d'environ 15 m² avec rangements Salon / séjour spacieux de 40 m², lumineux, avec balcon Cuisine ouverte entièrement équipée de 24 m² avec îlot central Trois chambres d'environ 16,8 m², 10 m² et 11 m² Dressing indépendant Bureau Grande salle de bains Salle d'eau supplémentaire Annexes et dépendances (rares sur le secteur) : Deux lots de studios en rez-de-chaussée (environ 13 m² et 15 m²) Cour intérieure Deux caves Chaufferie Atelier Possibilité d'acquérir un garage double de 58m² en sus Prestations et équipements : Volets roulants aluminium électriques Chauffage individuel gaz Trois ballons d'eau chaude électrique pour une meilleure optimisation Isolation du plafond du garage réalisée en 2024 Ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'usage (habitation principale, espaces annexes, stockage, activité complémentaire) Environnement et localisation : Quartier prisé des quais de Vienne Proximité immédiate des commerces, restaurants et services Écoles et établissements scolaires accessibles à pied Gare SNCF à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon Accès rapide aux axes routiers majeurs Cet appartement séduit par son cachet authentique, ses volumes exceptionnels et la rareté de ses annexes, faisant de ce bien une opportunité unique sur le marché viennois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270.0 € et 4480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

Découvrez ce charmant appartement de 95 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur à Saint-Chamond. Avec ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, il saura vous séduire. Le grand balcon de 10 m² est parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis qu'une cave spacieuse de 5 m² complète idéalement ce bien. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie accueillante, parfaite pour la détente, et une salle à manger conviviale pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est prête à recevoir vos inspirations culinaires. Côté nuit, deux chambres confortables assurent un repos optimal et vous bénéficierez de nombreux rangements grâce à des placards intégrés et un dressing spacieux. Une buanderie utile, un cellier et un couloir bien agencé contribuent à la fonctionnalité générale de cet appartement. Le stationnement est facile avec une place de parking extérieur réservée, et la fibre optique est déjà installée pour vous garantir un confort numérique optimal. En termes de localisation, cet appartement offre un accès immédiat aux commodités et aux transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Lamartine est à moins de 100 m, avec plusieurs autres établissements à proximité tels que l'école primaire School St Louis à 200 m et l'école maternelle Asile Fournas à 400 m. Pour vos moments de détente en plein air, le parc Nelson Mandela se trouve à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Etage : 1er - Nombre de pièces : 4 - Chauffage : individuel biomasse - Eau chaude : individuelle - Charges de copropriété : 836 € - Taxe foncière : 1437 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir s'attache à maintenir ces données à jour afin d'offrir une vision claire et transparente du bien, tout en recommandant aux acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires lors des étapes formelles de la transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour apporter tout complément d'information et préciser les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Evènement exceptionnel ! Journée Portes Ouvertes à Seyssuel 26 septembre 2026 de 09h à 15h Trouvez votre futur appartement de standing au 344 Rue du Château Picard 38200 Seyssuel. 38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DERNIER ETAGE - BALCONS - EXCELLENTES PRESTATIONS - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement au dernier étage de type T3 de 72 m², situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 32 m2 donnant sur 2 balcons exposés Sud Est sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres parquetées avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie/cellier. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec ces 2 balcons ensoleillés au calme. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69560 SAINT ROMAIN EN GAL – PROXIMITE IMMEDIATE VIENNE – APPARTEMENT 4 PIECES DE 138M2 – TRES BELLES PRESTATIONS - 3 CHAMBRES – TERRASSES 28M2 – CLIMATISATION – UNIQUE GARAGE DOUBLE DE 46M2 À proximité immédiate des commerces, des transports (gare de Vienne) et des écoles, découvrez cet appartement 4 pièces de 138 m², entièrement rénové avec goût, offrant de très belles prestations, des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés et WC séparé vous accueille. Vous accédez ensuite à une pièce de vie exceptionnelle de près de 80 m², baignée de lumière, comprenant un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée dans un esprit contemporain. Une terrasse et un balcon filant prolongent cet espace, créant une belle continuité intérieur/extérieur. L'espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune avec salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie de son propre balcon, un vrai plus en matière d'intimité et de confort. Une troisième pièce modulable (bureau, chambre ou buanderie) complète cet ensemble. Exceptionnel à Saint Romain en Gal et ses environs, il bénéficie d' un garage double de 46 m²! Ce volume généreux offre un véritable confort de stationnement et de rangement — un avantage décisif qui rend ce bien unique et incontournable. Visite virtuelle disponible sur simple demande dès le premier contact : l'idéal pour se rendre compte immédiatement du volume, du confort et du potentiel de cet appartement prêt à vivre. Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, complet et différenciant à Vienne – à visiter sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans la commune de Saint-Chamond, emménagez dans un bel appartement de belle superficie pour un T5. Une habitation intéressante à un prix avantageux pour une première résidence principale. Pour visiter cet appartement ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent AXION. Il se compose de 4 chambres, une alcove, et un espace cuisine. La surface intérieure développe à peu près 178m2. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.