Trouver un appartement avec balcon à Bessey

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux de 66 m² situé sur la commune de Reventin-Vaugris. Ce bien dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois qui se prolonge par un jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour profiter d'agréables moments en extérieur. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien pour plus de confort au quotidien. Son emplacement , son extérieur et ses prestations en font un lieu de vie confortable et accueillant. Situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier, cet appartement offre une accessibilité pratique pour rejoindre Lyon en toute facilité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Agencement : - Entrée 5,91 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte 29,08 m² - Salle d'eau 5,86 m² - Chambre 1 10,56 m² - Chambre 2 13,22 m² - WC séparés 0,89 m² - Jardin 79 m² - Terrasse 15,68 m² - Balcon 12,35 m² - Grenier aménagé 35,13 m² - 2 Places de stationnement privatives Les caractéristiques de ce bien : - Appartement d'avant 1950 - En copropriété de 6 lots - Charges : 103 €/ trimestre (assurance et gestion des poubelles) - Surface de 70 m² environ - Terrasse carrelée avec pergola de 70 m² - Balcon de 20 m² donnant sur la chambre parentale - Menuiseries en PVC double vitrage - Placard mural dans la pièce de vie - Volets roulants électriques - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Radiateurs dans les chambres - Appartement au 1er étage - 2 places de stationnement privatives - Raccordé au tout-à-l'égout - Raccordé à la fibre - Exposition : entrée à l'Est, terrasse à l'Ouest - Taxe foncière de 730 € - DPE 242 (D) GES 7(B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 980 € et 1390 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 62 m² se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Grâce à ses fenêtres en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un confort optimal. Côté pratique, le logement est équipé de la fibre pour un accès internet haut débit, dispose d'un chauffage électrique et affiche un bon classement énergétique avec un DPE en C. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Plus d'informations et visites sur demande, contactez-nous ! Cette annonce référence 304387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain Viallon BSK Immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement neuf de 34,05m2 dans une petite copropriété en plein centre de la ville de Saint-Chamond. Situé angle place Dorian et Liberté (caisse d'Epargne), cet appartement au premier étage saura vous séduire par sa luminosité, par le fait de son emplacement hyper centre mais également sans travaux. Posez juste vos valises et déco. 2 autres appartements sont disponibles à cet étage, un T2 et un T3 (89mk€ et 129mk€) Plus d'informations en me contactant, une vidéo est disponible pour une première visite Cette annonce référence 304048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain Viallon BSK Immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement neuf de 60,45m2 dans une petite copropriété en plein centre de la ville de Saint-Chamond. Situé angle place Dorian et Liberté (caisse d'Epargne), cet appartement au premier étage saura vous séduire par sa luminosité, par sa vaste pièce de vie de 35m2, par le fait de son emplacement hyper centre mais également sans travaux. Posez juste vos valises et déco. 2 autres appartements sont disponibles à cet étage, un T2 et un T2 (89mk€ et 79mk€) Plus d'informations en me contactant, une vidéo est disponible pour une première visite Cette annonce référence 304058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Vienne, au sein d'une résidence agréable et sécurisée, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et verdure. Localisation L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité du centre de Vienne et de ses accès rapides vers Lyon. La résidence Sécurisée, bien entretenue, elle propose un cadre paisible à deux pas des commodités, commerces, écoles( de la maternelle au lycée )et transports ( bus devant la résidence ). L'appartement Un double séjour agréable et lumineux de 32 m2, donnant sur un environnement calme Une cuisine indépendante aménagée avec une loggia équipée d'arrivée d'eau et évacuation pour machine à laver Deux chambres confortables, possibilité d'en créer une 3ème dans le double séjour sans gros travaux. Salle de bains et WC séparés Nombreux rangements Les atouts Une place de stationnement privative au sein de la résidence De nombreuses possibilités de stationnement pour vos visiteurs Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire Un parc arboré au cœur de la résidence, parfait pour profiter de moments de détente Vous recherchez un bien qui allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un couple avec enfants ou un investissement locatif. Venez le visiter sans tarder. Cette annonce référence 303880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CAPARROS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92235887400019. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 672,44 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur calme et dynamique de Vienne, rue de la Reclusière, cet appartement au premier étage offre un cadre de vie agréable. D'une surface de 70m2, il dispose d'une hall avec rangement, une grande pièce à vivre, une cuisine en longueur, ainsi que d'une loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. L'appartement comprend également une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble. Son emplacement est un véritable atout : le secteur est dynamique et en plein développemet. Vous pourrez également rejoindre la gare d'Estressin à pied, un avantage indéniable pour les déplacements du quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 303978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 079,98 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez vous charmer par ce jolie Appartement place bellevue de 125 m2 situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu, sécurisé et avec ascenseur..Il offre un vaste séjour de 46,66 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 1 loggia,1 buanderie , Ce bien, rénové avec goût bénéficie de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Les huisseries sont récentes, le chauffage est collectif au gaz et la chaudière vient d'être changée, l'isolation et la façade extérieure sera faite en 2026. Vous bénéficierez d'une cave et d'un garage La conception de cet appartement peut convenir à une famille nombreuse, voir à une colocation de 3 ou 4 personnes. Les commerces, les écoles, le tram et la gare SNCF sont proches. Le très beau marché de la place Bellevue vous accueillera plusieurs fois par semaine. N'attendez plus il est fait pour vous. Pour plus d'informations la vidéo est sur mon site Alexandre serre bsk immobilier. Cette annonce référence 303083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente ! Venez découvrir à Annonay, limite Roiffieux, ce bel appartement de 48 m2 au sol (39 m2 loi Carrez) et son jardin de 300 m2 en paliers successifs qui offrent une vue imprenable sur la colline de Vissenty. Le bien se décompose ainsi : Dans l'entrée vous aurez accès à une première chambre de 13,4 m2 au sol, sous pente, et un couloir desservant une cuisine qui restera semi-équipée (Plaque, four, hotte), une deuxième pièce de 9,5 m2 faisant office de séjour et une salle d'eau avec WC de 4,3 m2. La petite copropriété, intégralement rénovée en 2019, comporte 5 logements et est gérée par un syndic bénévole ne créant aucune charge mensuelle. Vous bénéficierez en plus de l'appartement, d'une place de parking nominative et d'une dépendance ainsi qu'un cabanon de jardin. La rénovation en 2019 s'est portée, en plus de l'aménagement intérieur, sur l'isolation des murs et des combles, l'installation du double vitrage et de radiateurs électriques performants, assurant ainsi de faibles factures d'électricité et un confort tout au long de l'hiver. Cette annonce référence 299464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain VIALLON BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement/plateau en rez-de-chaussée située au Soleil, idéal investisseur, vous aurez une page presque vierge pour rénover cet appartement de 52m2 environ dans une petite copropriété de 11 appartements avec en charge annuel uniquement l'assurance, vous aurez une cour commune et une cave/vide sanitaire en commun. En effet, outre les huisseries en PVC et les volets bois déjà installés, il faudra tout créer, électricité, plomberie, isolation, cloisons, chambre, salle de bains, cuisine, salon, système de chauffage... donc à vous de jouer. Plus d'information? contactez moi et parlons en. Copropriété en très bon état. Cette annonce référence 302540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 58 m² en dernier Étage dans Immeuble de Standing , situer à Saint-Étienne . Idéal investisseur louer . Découvrez ce bel appartement de 58 m², situé au dernier étage d'un immeuble de standing dans un secteur recherché de Saint-Étienne ! Caractéristiques principales : Superficie : 58 m² bien agencés Dernier étage avec vue dégagée et belle luminosité Résidence calme et sécurisée, prestations de qualité Chauffage individuel : confort et économies d'énergie Appartement déjà loué, offrant un excellent rendement locatif Un investissement serein : cet appartement combine valeur patrimoniale et rentabilité, dans une ville à fort potentiel locatif. Localisation : Saint-Étienne – proche commodités, transports et écoles Bon rapport locatif assuré – idéal pour se constituer un patrimoine ou générer des revenus réguliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations vous pouvez contacter Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement lumineux de 2 chambres situé dans un secteur calme à Pont-Évêque, au cœur d'une copropriété récente de 2024, arborée, très bien entretenue et à 5 min à pied des commerces et des écoles. Ce bien se situe au 1er étage avec ascenseur, grand balcon, garage et place de parking privée. Agencement*: - Entrée avec placard : 3m² - Pièce de vie avec accès au balcon : 29m² - 2 Chambres avec placards muraux de 12m² et 11,90m² - Salle de bains : 4,30m² - WC séparés - Balcon : 10m² Au sous-sol : - 1 garage pour 1 voiture en SUS pour 15000€ : 13m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2024 au 1er étage sur 2 avec ascenseur - Sous décennale jusqu'en 2034 - Surface de 62 m² environ - Balcon de 10m² - Place de parking privée incluse - Garage en SUS pour 15 000€ TTC - Parking visiteurs - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuel dans les chambres - Application domotique pour volets roulants, éclairage, chauffage. - Visiophone - Chaudière gaz individuelle - Local à vélo - Copropriété de 39 lots - Charges de copropriété de 103€/mois incluant entretien des communs et extérieurs.... entretien de la chaudière à gaz, portail , assurance - Taxe foncière de 746 € - DPE 73 (C) GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 400€ et 620€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 85€ d'électricité et gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

LF Immo vous propose à Givors un appartement T2 de 45.90m² avec terrasse 21.40 m² Type : T2 Surface : 45.90 m² Étage : 3e étage Résidence : Moderne et sécurisée Stationnement couvert (en sus) 15 000 € Entrée Séjour : Avec cuisine ouverte de 24 m² Chambre : Équipée d'un placard intégré Salle de bain wc Prestations et équipements : Revêtements : Parquet stratifié pour le séjour, la cuisine et la chambre, carrelage pour la salle de bain et les WC Fenêtres et volets : Fenêtres en aluminium, volets roulants manuels en aluminium Sécurité : Porte palière avec serrure de sûreté 3 points, vidéophone Chauffage et eau chaude : Production individuelle par réseau urbain avec capteur de calories, programmation et régulation du chauffage avec thermostat d'ambiance Confort : Chauffage et eau chaude individuels, régulation thermique Sécurité : Serrure de sûreté, vidéophone Esthétique : Matériaux modernes et de qualité Praticité : Balcon accessible depuis le séjour, stationnement couvert Pascale Vartanian 06 10 59 31 47 Bien soumis au statut de la copropriété, 79 logements, procédure en cours : aucune, 79 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE - Un appartement de 47 m², entièrement rénové avec soin, situé dans une petite copropriété viennoise. Un bien parfait pour la location courte durée ou un pied-à-terre de qualité. - Vue directe sur le Rhône - Climatisation réversible pour un confort optimal - Vendu entièrement meublé et équipé – prêt à louer - Suite avec baignoire balnéo et douche séparée - Rénovation complète : aucun travaux à prévoir Un cadre agréable, une rénovation de qualité, et une gestion simplifiée grâce à des charges réduites. Ce bien coche toutes les cases de l'investissement, contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 290108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 63 m² avec vue panoramique Situé à proximité de Cour Fauriel, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement au 8 étage offrant une vue dégagée et panoramique. D'une surface de 63 m², il se compose de : Un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, Une cuisine équipée, entièrement rénovée, Deux chambres confortables, Une salle de bain moderne avec douche, Des sols mêlant parquet chaleureux et carrelage élégant. L'appartement a été récemment rénové avec goût, alliant modernité et confort. Coup de cœur assuré pour ce bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce spacieux T2 récemment rénové 54 m² . Très bien agencé avec son salon ouvert sur une cuisine moderne et équipée de 30 m², d'une chambre de 12 m² avec son grand placard et d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également de deux caves et deux greniers pratiques pour stocker et ranger vos affaires. A visiter sans tarder . Cette annonce référence 299561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE DIAGORA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98267570400018. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1377.00 € et 1863.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Vienne. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) ainsi que les prestations proposées à savoir une place de stationnement privative, un ascenseur, une cave et un extérieur dans une résidence sécurisée par un portail électrique donnant sur un parc. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de votre résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes. Agencement : - Entrée de 3,5m² - Dégagement de 5,7m² - Loggia de 1,9m² - Cellier de 3m² - Cuisine séparée de 9,3m² - Séjour de 16,8m² - Salle de bains de 4,9m² - Chambre 1 de 12,8m² - Chambre 2 de 10,6m² - WC séparés - Balcon de 8,8m² - Cave de 6,3m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1977 - Surface de 71m² - Parc à l'intérieur de la copropriété - 39 lots d'habitations - Charges annuelles de 856€ - Pas de procédure en cours - Résidence sécurisée avec portail électrique - Au 2ème étage sur 7 - Place de stationnement privative - Balcon - Cave - Interphone - Chauffage électrique (radiateurs) - Fenêtres en double vitrage bois - Volets roulants manuels et volets en métal - Exposition entrée Est, balcon Ouest - Taxe foncière de 1231€ - DPE 379 (F), GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2100 € et 2890 € par an (année de référence 2021, 2022, 2023) - Logement à consommation énergétique excessive - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500€ d'électricité par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Secteur Centre Deux, idéalement situé à deux pas des commodités ( trams, commerces et centre commercial tout proche, écoles, FAC) Copropriété sécurisée, bien entretenue, avec la présence d'un gardien à plein temps. Cet immeuble dispose d'un vaste hall d'entrée avec ses deux ascenseurs desservant numéros pairs ou impairs. EN EXCLUSIVITE, BSK Immobilier et Noël RIVAT, vous présentent ce bel appartement de 5 pièces de 110 m2 au 5ème étage/15 offrant de beaux volumes, une grande luminosité (exposition sud/ouest), et un magnifique balcon filant. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard dressing, un salon/salle à manger exposé sud-ouest avec accès balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC, dont un séparé. Ce bien dispose de fenêtres double vitrage bois, stores électriques centralisés ainsi que de nombreux rangements. Le petit plus, toutes les pièces principales donnent sur un grand balcon d'angle. Eau chaude, eau froide, chauffage collectif au gaz avec répartiteur inclus dans les charges. Pour votre confort et la praticité, un garage avec accès par l'ascenseur et une cave sont vendus avec le bien. Ce bien peut être destiné à devenir votre résidence principale, ou bien un investissement locatif, colocation envisageable avec ses trois chambres et son bel espace de vie collectif. et deux salles d'eau. Venez découvrir ce bien, en contactant Noël RIVAT pour une visite privée au 06 99 87 09 86. Dossier photos et autres informations que vous souhaiteriez sur demande. Cette annonce référence 300358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 551 Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Givors, en France, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Avec une surface habitable de 81,90 m², ce bien lumineux et spacieux est proposé au prix attractif de 268 900€. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un chauffage géothermique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. La disposition des pièces offre une belle fluidité et une agréable sensation d'espace. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant Pascale Vartanian 06 10 59 31 47 Bien soumis au statut de la copropriété, 79 logements, procédure en cours : aucune, 108 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 300 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de caractère 112 m² – Avenue de la Libération, Saint-Étienne Situé dans un bel immeuble avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement bourgeois de 112 m² offrant un cachet authentique et de beaux volumes. Il se compose de grandes pièces lumineuses, sublimées par un parquet en bâton rompu, un staff avec rosace, ainsi qu'une cheminée d'époque qui lui confèrent un charme unique. Le bien bénéficie également du double vitrage et offre la possibilité d'être aménagé aussi bien en habitation familiale qu'en bureau professionnel. Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite conjuguer confort moderne et élégance classique. Emplacement privilégié sur l'Avenue de la Libération, à proximité des commodités, transports et écoles. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement ,vous pouvez contacte Mr dimitri Simonet O6 84 58 37 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement / Bureau – Avenue de la Libération, Saint-Étienne Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue de la Libération, au cœur d'un secteur recherché et haut de gamme de Saint-Étienne, découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au sein d'un immeuble cossu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un balcon et séduit par son fort potentiel. Il peut être exploité aussi bien en bureau commercial qu'en résidence principale. Superficie : 110 m² Étage : 2 étages avec ascenseur Balcon . Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos besoins (habitation contemporaine ou bureaux professionnels élégants) La situation privilégiée, la qualité de l'immeuble et la flexibilité d'usage font de ce bien une opportunité rare sur le marché stéphanois. Proximité immédiate : commerces, transports, services, écoles. Parfait pour un investisseur, une profession libérale ou un acquéreur en quête d'un appartement de standing à rénover selon ses goûts. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr