Trouver un appartement avec balcon à Saint-Appolinard

Fiche Id-UBW176430 : Saint etienne, secteur Gare de chateaucreux, T4 / terrasse d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 54 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2015 Beton - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif TERRASSE PRIVATIVE 54 m? - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de type 3 au 3e étage sur 5 sans ascenseur d'environ 65m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte avec un balcon d'environ 7m2, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage collectif au gaz avec répartiteur. Hubert Guignand agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Étienne, dans le secteur prisé du Parc de l'Europe, cet appartement traversant de 88 m2 Carrez, situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Initialement conçu en T4 et aujourd'hui aménagé en grand T3, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son balcon d'environ 8 m2, idéal pour prolonger le séjour vers l'extérieur. Dès l'entrée, un hall distribue les différentes pièces et met en valeur la surface généreuse de l'appartement. La cuisine est indépendante, ce qui permet de préserver un espace convivial pour cuisiner tout en laissant au séjour toute sa dimension de pièce de vie. Le vaste double séjour constitue un véritable atout : il offre un bel espace pour recevoir, se détendre ou aménager des zones distinctes selon vos envies. Il donne accès directement au balcon, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace pourrait, si besoin, permettre la création d'une troisième chambre tout en conservant une pièce de vie confortable. L'espace nuit regroupe deux chambres d'environ 11 m2 chacune, pensées pour offrir une ambiance calme et fonctionnelle. La salle de bains, entièrement carrelée, est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque avec miroir. Les toilettes sont séparées, pour plus de confort au quotidien. De nombreux placards intégrés viennent compléter l'ensemble et facilitent l'organisation et le rangement. Le confort est renforcé par les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques. L'appartement bénéficie en outre d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage en supplément. La copropriété, de construction traditionnelle en béton, compte 4 étages, sans ascenseur, et propose un parking collectif ainsi que des espaces verts, contribuant à une atmosphère agréable autour de l'immeuble. À moins de 200 m, le Square Charles Exbrayat offre un premier coin de verdure pour une pause au grand air. Le Parc de l'Europe, à environ 300 m, constitue un véritable poumon vert à deux pas de l'appartement, idéal pour les promenades, le sport ou les sorties en famille, tout comme le Parc Robinson, la Maison de parc, le Square des Six Aviateurs, la Place René Roinat ou encore le Parc Le Corbusier, tous accessibles dans un rayon d'environ 200 à 600 m. Côté établissements scolaires, l'école Notre Dame du Rond Point, l'école Jean Monnet Pôle Baccalauréat et les écoles communales maternelles se situent à moins de 700 m, permettant un quotidien facilité pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1624 € - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le quartier recherché de Terrenoire, découvrez ce bel appartement de type 5 de 87 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement offre un vaste séjour double lumineux donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau avec de nombreux rangements. Les atouts de ce bien : Résidence récente et sécurisée Ascenseur Balcon Séjour double spacieux et lumineux Cuisine équipée 3 chambres Place de parking privative Proche des commerces, écoles et transports Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, sécurité et praticité dans un environnement agréable. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet Tronchet vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T3 , situé à proximité de Villeboeuf et du HPL , au 4eme et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité, il dispose d'une cuisine entièrement équipée, avec un îlot central, une vue dégagée et traversante, un petit balcon, une des chambres est équipée de dressing sur-mesure, les menuiseries sont en PVC ( double vitrage ), coté sol un parquet à bâton rompu dans toutes les pièces, la salle de douche est entièrement carrelée. Vous pouvez poser vos valises dans cet appartement, absolument aucun travaux à prévoir. Stationnement facile Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cours Fauriel, dans un bel immeuble, très bien entretenu, à jour de travaux, F4 d'environ 94.89m2 au 2e étage avec ascenseur. L'appartement offre de beaux volumes, salon et salle à manger 31m2, cuisine 13m2, 2 chambres (16m2 et 12m2). Le bien dispose d'un balcon de 12m2 coté Cours Fauriel et d'un petit balcon coté cuisine. Vendu avec une cave et un garage dans la copropriété voisine. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne Fauriel en exclusivité dans copropriété de standing, F4 de 110.29m2 à remettre au gout du jour, cuisine ouverte sur pièce de vie le tout de plus de 66m2 donnant sur terrasse de 9m2, deux chambres, salle de bains, dressing hall d'entrée, gardien, parking collectif, possibilité garage en sus, 119 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 5 d'environ 113m2 au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur un grand balcon de 14,68m2, 4 chambres et 2 salles d'eau. Il dispose également d'un stationnement extérieur et d'une cave. Chauffage, eau chaude et eau froide collectif. Hubert GUIGNAND agent commerciale indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne Parc du Portail Rouge F2 de 57.40m2 en exclusivité, en parfait état, cuisine équipée sur balcon de plus de 15m2, un séjour de plus de 18m2 donnant sur balcon, chambre de presque 11m2 sur balcon, exposé ouest, double vitrage pvc, volets roulants électriques, salle d'eau, wc séparés, dressing, parking collectif, 85 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Cabinet Humbert ! Duplex en attique de type F5, situé au 8e et 9e étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une surface habitable d'environ 113.1 m² et 110.69m2 en loi Carrez. Ce bien lumineux se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte (36m2) donnant sur la terrasse de 78m2, quatre chambres, une salle de bain et une douche et deux WC. De plus, deux balcons de 3 m² chacun apportent une touche supplémentaire d'espace extérieur. Un stationnement couvert double en enfilade ainsi qu'une cave complètent ce bien Chauffage électrique individuel Image non contractuelle Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette appartement traversant de 81 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un futur acquéreur à la recherche d'un bien confortable et idéalement situé. Implanté au sein d'une copropriété entretenue, il bénéficie d'un environnement pratique avec un accès immédiat aux commerces, aux services du quotidien et aux transports en commun, notamment le tramway situé à quelques pas seulement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie et permet une circulation fluide entre les pièces. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le véritable cœur de l'appartement. Grâce à ses ouvertures généreuses, il profite d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre un espace agréable pour la préparation des repas tout en restant connectée aux espaces de vie. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'extérieur depuis les principales pièces de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant des volumes adaptés à une résidence principale comme à un investissement locatif. Leur disposition permet de préserver l'intimité des occupants tout en garantissant un cadre de vie agréable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations appréciables, notamment la présence de menuiseries en double vitrage PVC qui participent au confort thermique et acoustique du logement. Sa configuration traversante favorise également une bonne ventilation naturelle et renforce la sensation d'espace et de luminosité. Un garage situé au pied de l'immeuble complète ce bien et constitue un avantage particulièrement recherché en milieu urbain. Il apporte un véritable confort d'usage au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage. Actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels, ce bien représente une opportunité d'investissement attractive avec un locataire déjà en place. Son emplacement, ses prestations et sa proximité immédiate des transports en commun contribuent à sécuriser son attractivité locative dans la durée. Grâce à sa luminosité, son balcon accessible depuis les principales pièces de vie, son garage privatif et sa situation privilégiée au sein d'un secteur dynamique, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement serein ou un futur projet de résidence principale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1289 € - Charges e copropriété : 133 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéal Profession Libérale : de 176 m² (Usage Mixte Possible) – Centre-Ville Description : Vous cherchez l'adresse parfaite pour installer votre cabinet (avocat, notaire, profession médicale, consultant) tout en profitant d'un cadre de vie prestigieux ? Ce bien d'exception de 176 m² offre une configuration rare, idéale pour concilier activité professionnelle et vie privée, ou pour implanter un cabinet d'associés. Des prestations adaptées à votre activité : Une entrée et une réception d'envergure : Le vaste séjour de caractère avec ses cheminées d'époque crée immédiatement une atmosphère de confiance et de prestige pour vos clients ou patients. Espace Cabinet / Bureaux isolés : Des pièces spacieuses permettant de configurer facilement plusieurs bureaux ou salles de consultation indépendantes. Accessibilité & Confort :a Situé au 1er étage d'une copropriété calme et soignée. Place de parking privée et sécurisée incluse, un atout majeur pour vous ou vos visiteurs. Le pôle détente : Une magnifique terrasse plein Sud pour vos pauses ou vos déjeuners professionnels. Disponibilité : Immédiate. Très bon état général (cuisine équipée, chauffage gaz). Contactez Pascale au 06 10 59 31 47 pour étudier la faisabilité de votre projet. Une visite est indispensable pour apprécier ce volume exceptionnel. Contactez Pascale au 06 10 59 31 47 Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal Profession Libérale : de 176 m² (Usage Mixte Possible) – Centre-Ville Description : Vous cherchez l'adresse parfaite pour installer votre cabinet (avocat, notaire, profession médicale, consultant) tout en profitant d'un cadre de vie prestigieux ? Ce bien d'exception de 176 m² offre une configuration rare, idéale pour concilier activité professionnelle et vie privée, ou pour implanter un cabinet d'associés. Des prestations adaptées à votre activité : Une entrée et une réception d'envergure : Le vaste séjour de caractère avec ses cheminées d'époque crée immédiatement une atmosphère de confiance et de prestige pour vos clients ou patients. Espace Cabinet / Bureaux isolés : Des pièces spacieuses permettant de configurer facilement plusieurs bureaux ou salles de consultation indépendantes. Accessibilité & Confort :a Situé au 1er étage d'une copropriété calme et soignée. Place de parking privée et sécurisée incluse, un atout majeur pour vous ou vos visiteurs. Le pôle détente : Une magnifique terrasse plein Sud pour vos pauses ou vos déjeuners professionnels. Disponibilité : Immédiate. Très bon état général (cuisine équipée, chauffage gaz). Contactez au 06 10 59 31 47 pour étudier la faisabilité de votre projet. Une visite est indispensable pour apprécier ce volume exceptionnel. Contactez au 06 10 59 31 47 Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal Profession Libérale : de 176 m² (Usage Mixte Possible) – Centre-Ville Description : Vous cherchez l'adresse parfaite pour installer votre cabinet (avocat, notaire, profession médicale, consultant) tout en profitant d'un cadre de vie prestigieux ? Ce bien d'exception de 176 m² offre une configuration rare, idéale pour concilier activité professionnelle et vie privée, ou pour implanter un cabinet d'associés. Des prestations adaptées à votre activité : Une entrée et une réception d'envergure : Le vaste séjour de caractère avec ses cheminées d'époque crée immédiatement une atmosphère de confiance et de prestige pour vos clients ou patients. Espace Cabinet / Bureaux isolés : Des pièces spacieuses permettant de configurer facilement plusieurs bureaux ou salles de consultation indépendantes. Accessibilité & Confort :a Situé au 1er étage d'une copropriété calme et soignée. Place de parking privée et sécurisée incluse, un atout majeur pour vous ou vos visiteurs. Le pôle détente : Une magnifique terrasse plein Sud pour vos pauses ou vos déjeuners professionnels. Disponibilité : Immédiate. Très bon état général (cuisine équipée, chauffage gaz). Contactez au 06 10 59 31 47 pour étudier la faisabilité de votre projet. Une visite est indispensable pour apprécier ce volume exceptionnel. Contactez au 06 10 59 31 47 Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Etienne Cours Fauriel F4 en exclusivité, de 112.03m2 à rénover, étage élevé, vue dégagée, balcon plein sud, cuisine, buanderie, séjour double, 2 chambres, salle de bain, wc, nombreux rangements, hall d'entrée, possibilité garage en sus, dans belle copropriété,89 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne Cours Fauriel F2 en exclusivité, 71.10m2 à rénover, étage élevé, vue dégagée, possibilité de le transformer en F3, exposé ouest, dans belle copropriété, 57 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité un appartement d'environ 60 m² idéalement situé au coeur de Saint-Étienne, dans le très recherché secteur de la Badouillère. Ce bien rare bénéficie d'un magnifique jardin privatif d'environ 170 m², un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 20 m² avec accès direct au jardin, d'une chambre, d'un dressing, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation. Grâce à son emplacement privilégié et à la rareté d'un tel extérieur privatif, ce bien présente un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou une future revente. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique et prisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère immobilière, Anna JURGIELEWICZ, au 06 09 55 12 88. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Anna JURGIELEWICZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement spacieux de 7 pièces, étendu sur près de 137 m² et situé au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, en plein cœur de Saint-Étienne. Ce bien, offrant de multiples possibilités, est idéal pour les investisseurs ou les grandes familles. Actuellement en colocation, il se compose de six chambres toutes louées, offrant ainsi un excellent rendement locatif. (23 520€/an de loyers) Avec ses deux salles de bains et une répartition des espaces bien pensée, cet appartement se prête autant à un projet familial qu'à un agencement combinant habitat et bureaux. Sa luminosité est un atout majeur, accentuée par une exposition permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. De plus, le balcon de 6 m² vous offre un espace extérieur appréciable. La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate du campus universitaire Tréfilerie et des lignes de tramway, vous bénéficiez d'un accès facile aux différents pôles d'activité de Saint-Étienne. Les alentours offrent de nombreuses commodités comme commerces, espaces verts et écoles – des atouts non négligeables pour tout projet de vie. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (139 m² Carrez) - Étage : 5ᵉ sur 8 - Charges de copropriété : 273 € par mois - Taxe foncière : 1898 € par an - DPE : D (219) - Mode de chauffage : gaz collectif - Eau chaude : gaz 5 chambres louées à 320€CC 1 chambre louée à 360€CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Parc de l'Europe, dans belle copropriété à jour de travaux, proximité immédiate du Parc de l'Europe et des commodités, bel F5 traversant de 88.71m2 au 2e étage avec ascenseur. Séjour et salle à manger de plus de 27m2 donnant sur balcon, cuisine séparée avec également un balcon, 3 chambres avec balcons possibilité 4, wc séparé, vendu avec une cave et un garage, 109 000€ Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Roussillon, au cœur d'un quartier prisé, découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, offrant une surface de 84.1 m² et une terrasse de 8.0 m². Construit EN 2024, cet appartement en béton se distingue par l'excellent état de sa façade et de l'immeuble dans son ensemble. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. L'intérieur de cet appartement se compose de : - Un séjour lumineux - Trois chambres spacieuses - Une cuisine moderne et fonctionnelle - Une salle de bains élégante La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. La proximité des commodités, des commerces et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 120€/mois - Taxe foncière : 300€/an - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Stationnement : 2 places extérieures Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par notre équipe à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont destinées à donner une première lecture fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir s'efforce de maintenir ces éléments à jour ; il est cependant conseillé d'effectuer les contrôles et vérifications propres à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou transmettre les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce Type 3 de 75m², situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, actuellement libre de toute occupation. Il dispose d'une entrée avec placard, un grand salon, 1 cuisine dinatoire, 2 chambres, toutes les pièces disposent d'un balcon. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Cet appartement est traversant, avec vue dégagée et belle luminosité. 1 place de stationnement couverte et privative ainsi qu'une cave Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Centre Deux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Les atouts du bien : Cadre exceptionnel : au cœur d'un parc, sans vis-à-vis Dernier étage avec ascenseur : confort et tranquillité Double balcon pour profiter de l'extérieur Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Double vitrage pour un confort optimal Garage inclus Ce bien rare offre un véritable coup de cœur assuré, idéal pour ceux qui recherchent calme, verdure et proximité des commodités. Localisation privilégiée à Saint-Étienne, à deux pas des commerces, transports et services. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177374 : Saint etienne, secteur Foch, T5 balcon - garage d'environ 111 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Ville - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/2025 - Classe-Energie D : 196 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 96 lots - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

F2 de 69.45m2, à rénover, (possibilité de le transformer en F3)cuisine, séjour de 20.97m2 donnant sur balcon, une chambre de 12.21m2 sur balcon, salle de bains, wc séparés, 60 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble LAMAIZIERE de 1896 de la place Anatole France, emplacement de premier ordre, pour cet appartement de type 7 de 216.31m2, avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et tous les marqueurs des appartements bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminée...). L'appartement dispose d'un salon de 34m2, d'une salle à manger de 26m2 exposées sud, de 5 chambres, d'une grande cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Chauffage individuel gaz, chaudière récente. Travaux à prévoir pour redonner tout son lustre à ce bel appartement. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage simple dans l'immeuble (16 000€). Proximité de toutes les commodités, trams, commerces, marché Albert Thomas, Halles MAZERAT. Hubert GUIGNAND, agent commercial indépendant, O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 4 pièces, d'une superficie de 81 m², niché au 7e étage d'une copropriété avec ascenseur et bénéficiant d'une vue imprenable. Récemment rénové, ce bien offre une belle association de confort et de modernité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une salle à manger conviviale, parfaits pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante est pratique et bien agencée, tandis que les deux chambres offrent des espaces de repos chaleureux. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un dressing et des rangements intégrés complètent harmonieusement cet intérieur. Le balcon de 6,5 m² prolonge le séjour et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La présence d'un garage et d'une cave ajoute à l'aspect fonctionnel du bien. Situé à quelques pas de plusieurs écoles, telles que l'École Soleysel et l'école primaire mixte Saint Ennemond, cet appartement est idéal pour les familles. Le parc Jean Ferrat, à 300 m, offre un cadre naturel pour vos promenades. La proximité de la gare de Saint-Étienne Le Clapier, à 400 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1436 € - Charges de copropriété : 270 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 95 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur à Saint-Chamond. Avec ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, il saura vous séduire. Le grand balcon de 10 m² est parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis qu'une cave spacieuse de 5 m² complète idéalement ce bien. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie accueillante, parfaite pour la détente, et une salle à manger conviviale pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est prête à recevoir vos inspirations culinaires. Côté nuit, deux chambres confortables assurent un repos optimal et vous bénéficierez de nombreux rangements grâce à des placards intégrés et un dressing spacieux. Une buanderie utile, un cellier et un couloir bien agencé contribuent à la fonctionnalité générale de cet appartement. Le stationnement est facile avec une place de parking extérieur réservée, et la fibre optique est déjà installée pour vous garantir un confort numérique optimal. En termes de localisation, cet appartement offre un accès immédiat aux commodités et aux transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Lamartine est à moins de 100 m, avec plusieurs autres établissements à proximité tels que l'école primaire School St Louis à 200 m et l'école maternelle Asile Fournas à 400 m. Pour vos moments de détente en plein air, le parc Nelson Mandela se trouve à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Etage : 1er - Nombre de pièces : 4 - Chauffage : individuel biomasse - Eau chaude : individuelle - Charges de copropriété : 836 € - Taxe foncière : 1437 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir s'attache à maintenir ces données à jour afin d'offrir une vision claire et transparente du bien, tout en recommandant aux acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires lors des étapes formelles de la transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour apporter tout complément d'information et préciser les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Etienne Parc de l'Europe dans belle copropriété à jour de travaux, F3 en très bon état de 65.19m2, en étage élevé, traversant, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie le tout de plus de 30m2 donnant sur balcon de presque 5m2, deux chambres également sur balcon, salle de bains, wc séparés, hall d'entrée avec rangements, vendu avec une cave, possibilité garage en sus 99 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cours Fauriel, appartement de type 4 rénové de 92 m² au 1er étage. Il est composé d'une cuisine fermée, d'un grand séjour avec grand balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage collectif, eau chaude et froide collectives. Une cave Possibilité d'un garage double en enfilade en sus pour 20 000€. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176843 : Saint etienne, secteur Centre ville, T3 balcon d'environ 92 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Ville - Construction beton - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif Belles prestations - Classe-Energie D : 198 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/07/2025 - Classe-Energie D : 198 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2070 Euros - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)