Trouver un maison avec garage à Longjumeau

91120 PALAISEAU – à proximité immédiate du CENTRE-VILLE – Maison 153 m² – 4 chambres – Dépendance aménagée – RER B à pied Dans un quartier résidentiel recherché de Palaiseau, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare RER B, découvrez cette belle maison familiale de 153 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour et une salle à manger d'environ 30 m². La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficie d'un poêle à bois avec un élégant parement en pierre, apportant beaucoup de charme et de convivialité. Le premier étage dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC, ainsi que d'un agréable balcon de 10 m². Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, avec salle de bains et WC. La maison bénéficie également d'une dépendance aménagée avec cuisine, salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités : studio, espace pour un adolescent, chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous disposez de trois places de stationnement fermées et profitez d'un agréable espace extérieur d'environ 150 m². Un bien rare sur le secteur, réunissant volume, charme, dépendance, stationnement et emplacement privilégié, avec le centre-ville et le RER B accessibles à pied. Une maison familiale pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Fontenay-aux-Roses, cette maison familiale individuelle offre environ 140 m2 habitables (pour une surface totale d'environ 175 m2) et se distingue par ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux. Très lumineuse, elle propose 4 chambres, 1 bureau, plusieurs espaces de vie confortables et un agréable jardin clos, complété par des terrasses et balcons qui prolongent la maison vers l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille, avec un rez-de-jardin surélevé organisé autour d'un vaste salon-séjour d'environ 38 m2. Ce bel espace traversant bénéficie d'une double exposition est/ouest, d'une cheminée à foyer ouvert et les accès vers une terrasse de 10m2 et un balcon d'environ 2m2, créant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante d'environ 9 m2 s'ouvre également sur une terrasse couverte plein est, idéale pour les petits-déjeuners au calme, et se prolonge vers le jardin. À ce niveau se trouve également une salle d'eau avec WC, apportant un vrai confort au quotidien. L'étage nuit réunit 4 chambres de belles dimensions, dont l'une avec sa propre salle d'eau et une autre avec balcon de 5m2 avec vue sur jardin, permettant à chacun de profiter d'un espace intime et bien séparé de la pièce de vie principale. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet étage. L'agencement sur trois niveaux permet de bien dissocier les temps de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide dans la maison. Le rez-de-chaussée regroupe des surfaces techniques et de rangement particulièrement appréciables : environ 40 m2 dédiés à la buanderie, à la cave et au garage, ainsi qu'un bureau de 16m2. Un atout rare pour travailler, stocker ou bricoler. Le garage est complété par une place de stationnement supplémentaire dans la cour, offrant la possibilité de garer deux véhicules sur la propriété. À l'extérieur, le jardin clôturé de 150 m2, en triple exposition et sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Planté et arboré, organisé par paliers, il propose notamment un espace barbecue aménagé et une cabane de jardin en bois d'environ 9 m2 avec électricité. L'arrosage automatique facilite l'entretien de cet écrin de verdure. Entre la terrasse côté cuisine, le balcon côté séjour et les différents niveaux du jardin, chacun peut trouver son coin de détente ou de jeu. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à son classement énergétique D, une isolation par l'intérieur et une toiture isolée avec environ 30 cm d'isolant. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants renforcent le confort thermique et acoustique. Construite en 1959, elle a été entretenue avec soin et présente aujourd'hui une qualité globale appréciable, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour les déplacements du quotidien, le quartier est desservi par plusieurs arrêts de bus situés à quelques centaines de mètres seulement : les arrêts Étang Colbert se trouvent à environ 150 m et 200 m, Boris Vildé à environ 200 m, Arthur Ranc à environ 250 m, Les Tilleuls à environ 300 m, La Côte et Pasteur à environ 300 m également, ainsi qu'Edmond About à environ 400 m. RER B Robinson est à 15 minutes à pied. Le secteur bénéficie aussi de la proximité de la coulée verte et du Parc de Sceaux, offrant de beaux espaces de promenade et de loisirs. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Les Renards, du collège Les Ormeaux et la sectorisation vers les lycées Marie Curie et Lakanal à Sceaux, qui complètent l'attrait résidentiel de l'adresse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2817 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (consommation annuelle communiquée 2296 €) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments fournis au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur. Notre équipe reste disponible pour éclairer toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Mandé 94160. Située au cœur d'un environnement calme et exclusivement résidentiel à Ormesson, cette maison individuelle parfaitement entretenue propose un cadre de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Son architecture et son implantation sur la parcelle permettent de profiter d'un environnement sans aucun vis-à-vis direct et d'une distribution intérieure pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée dotée de rangements, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 39 m² intégrant le séjour et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 12 m². Une cheminée vitrée, installée au cœur de la pièce de vie, apporte un confort thermique visuel, tandis qu'un système de climatisation réversible garantit une température optimale en toute saison. Grâce à de larges portes-fenêtres, l'ensemble de ce niveau bénéficie d'une luminosité constante et s'articule de plain-pied autour de l'extérieur. Le salon et la cuisine donnent ainsi accès à une terrasse prolongée par un jardin plat, arboré et soigné, agrémenté d'une pelouse synthétique pour un entretien facilité. Au fond de ce jardin, un cabanon aménagé apporte une solution d'accueil, de rangement ou d'atelier supplémentaire. Ce premier niveau dispose également d'une première chambre fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés et de toilettes séparées. L'accès à l'étage se fait par un large escalier en pierre qui structure l'espace. Le palier dessert en étoile les différentes pièces de l'espace nuit, qui offre plus de 64m² de surface totale au sol à ce niveau. On y découvre deux premières chambres lumineuses 12,8 m² et 12,3 m² au sol, une salle de bains complète de 10 m² au sol équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau comprend également une suite parentale privative de près de 16 m² dotée de sa propre salle d'eau. Chacune des chambres de l'étage bénéficie de rangements intégrés et optimisés sur mesure. Le sous-sol total, sain et fonctionnel, ajoute près de 45 m² d'espaces entièrement aménagés. Il abrite une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC, un grand espace cuisine/buanderie de plus de 28 m² et de nombreux rangements. La propriété dispose d'un portail électrique ouvrant sur une zone technique/chaufferie et un vaste garage de 46 m² avec porte automatisée permettant de stationner confortablement vos véhicules à l'abri. Offrant une surface globale de vie de plus de 185 m² (hors garage), ce bien, par son agencement sectorisé et son parfait état général, s'adresse particulièrement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle André le Nôtre, l'école élémentaire Anatole France et le collège Saint-Exupéry. Le centre sportif d'Ormesson, la piscine intercommunale, le gymnase Émilie Andéol et plusieurs salles de sport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont situés à 600 m (boulangerie, pharmacie, supermarché). La forêt de Notre-Dame est à moins de 5 km, offrant de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Les bus 308 et 302 desservent la gare RER de Sucy-Bonneuil (ligne A), facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines. Les + du bien : - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Jardin clos de 140 m² avec terrasse - Garage et stationnement pour 2 ou 3 véhicules - Aucun travaux à prévoir À noter : - Taxe foncière : 3 113 €/an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : individuel, gaz - État du bien : excellent état général - Tout à l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 129 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 114 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 629 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

379000

** En EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette maison surélevée d'environ 102 m² et édifiée sur un terrain de 511 m² située dans le quartier de Cœuilly, à CHAMPIGNY-SUR-MARNE. Cette maison vous offre une entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière ainsi qu'une chambre avec rangements. Au niveau inférieur, donnant directement sur le jardin, vous découvrirez deux chambres avec un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau d'appoint avec WC, une buanderie, un atelier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos, d'un atelier, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnements. Travaux à prévoir. Chauffage gaz de ville. Une maison avec beaucoup de potentiel et offrant un extérieur agréable à découvrir sans tarder ! Alors, n'attendez plus, contactez-nous ! Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 349737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet exceptionnel hôtel particulier des années 1930, signée par un architecte de renom, développe près de 560 m² habitables et bénéficie d'un joli jardin offrant une atmosphère rare, confidentielle et résolument haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, la propriété conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations contemporaines d'exception. L'ensemble s'organise sur quatre larges niveaux, tous desservis par un ascenseur. Une belle entrée dessert un vaste espace de réception composé d'un triple séjour aux volumes remarquables, ouvert de plain-pied sur une grande terrasse dominant le jardin. Cet étage comprend également une salle à manger élégante, une cuisine indépendante parfaitement équipée, ainsi que des toilettes invités. Les proportions, la luminosité et la circulation des espaces créent un lieu idéal pour recevoir. Le premier étage comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Un family room — pouvant être aménagé en chambre supplémentaire — complète cet étage et offre un espace polyvalent, un home cinema pouvant également devenir une chambre aves sa salle de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à la master suite : grande chambre baignée de lumière, deux terrasses privatives, deux dressings, et une majestueuse salle de bains en marbre. Un véritable étage indépendant, intime et ultra confortable. Le rez-de-jardin réunit les espaces dédiés au sport, au bien-être et à l'intendance : • salle de sport ouvrant directement sur le jardin • hammam, sauna et jacuzzi • buanderie • large garage intérieur pour deux voitures Au fond du jardin se trouve un superbe jardin d'hiver d'environ 30 m², conçu comme un véritable espace de vie supplémentaire, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine d'été. Situé à Neuilly-sur-Seine, au cœur d'un marché particulièrement recherché, ce bien constitue également une opportunité rare pour investisseurs patrimoniaux. La configuration, la localisation et le niveau de prestations permettent d'assurer la présence d'un locataire chaque année, offrant une occupation quasi garantie et une rentabilité exceptionnelle pour ce type d'actif d'exception, très peu présent sur le marché résidentiel haut de gamme.

Cette maison individuelle de plain-pied à Linas développe environ 112 m2 habitables et offre 5 pièces bien distribuées. Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin, tout en étant en retrait de la RN20, ce qui la place dans un environnement pratique pour les déplacements. Récemment rénovée, avec une isolation thermique par l'extérieur et une pompe à chaleur air/air en 2025, elle combine confort et fonctionnalité. L'organisation de plain-pied séduira aussi bien une famille qu'un couple souhaitant limiter les escaliers. L'entrée dessert un séjour convivial, réchauffé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée est attenante, facilitant le quotidien comme les moments de réception. La maison dispose actuellement de deux chambres et d'un bureau, permettant d'envisager télétravail, chambre d'appoint ou espace de loisirs selon les besoins. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. En fond de parcelle, un garage vient compléter l'ensemble et de nombreux stationnements en enfilade devant la maison permettent d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le jardin, d'une surface d'environ 800 m2, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable. Côté vie quotidienne, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate du bien, notamment « Le Jubilé », situé à quelques dizaines de mètres, ainsi que « Pierre Curie » et « Chemin Royal », accessibles à pied en quelques minutes. L'arrêt « Place des FFI » se trouve également à moins de 500 mètres. Ces différents points d'arrêt permettent de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux pôles de transport du secteur. Pour les familles, plusieurs équipements dédiés à l'enfance sont également présents à Linas, avec notamment l'école maternelle des Sources et différentes solutions d'accueil pour les jeunes enfants, parmi lesquelles la crèche Les Petits Bolides et la micro-crèche Comptines et Barboteuses. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 €/ an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/air (PAC A/A) - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94100 - SAINT MAUR DES FOSSÉS - LE PARC - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 127 M² + SOUS SOL TOTAL 84 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN AU CALME ET DOUBLE GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison indépendante située dans le quartier résidentiel recherché du Parc de Saint Maur, offrant un cadre de vie paisible et familial. Située à proximité des commerces de la place des Marronniers et des transports en commun (RER A), cette maison bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien. Ecoles maternelle et élémentaire Le Parc-Tilleuls à 6min à pieds. D'une surface de 127 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, ce bien lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses prestations de qualité, ainsi reparties: Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec placard dessert: - une très belle pièce de vie (33m2) en double séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin - une cuisine séparée et équipée - une grande chambre coté jardin équipée de climatisation réversible - une salle d'eau - toilettes séparés Au premier étage : - un dégagement - trois grandes chambres de 14m2 avec placards donnant sur le jardin - une salle de bain - une pièce bureau, actuellement utilisée en cuisine secondaire - toilettes séparés Sous-sol total ( 84m2): - un débarras - un double garage - un espace chaufferie - une buanderie - une cave - un atelier avec accès direct au jardin La maison bénéficie d'une parcelle de 321 m2. A l'avant de la maison un portail donne accès à une place de stationnement extérieure ainsi qu'au garage double avec porte automatique. A l'arrière, un joli jardin sans vis à vis offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les "petits plus" qui font la différence: - espace de vie lumineux avec grandes ouvertures sur la terrasse exposée sud - le volume des 4 chambres - idéale pour une famille - localisation: quartier du Parc de Saint-Maur, secteur résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés - maison habitable immédiatement - RER A à moins de 15min à pieds Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante dans le quartier prisé du Parc de Saint Maur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

278000

Maison de charme entièrement rénovée – Au calme d'une impasse, proche de toutes les commodités Au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du bruit, découvrez cette très jolie villa d'environ 106 m² Ssol, située sur une parcelle de 220 m². Un cadre paisible et intime, tout en restant à proximité de la gare, des commerces et des écoles. Entièrement rénovée, cette maison séduit par son charme et ses prestations soignées. Double vitrage et volets roulants, verrières, portes à galandage, espaces ect... Dès l'entrée, de grands rangements facilitent le quotidien. Le séjour / salle à manger, lumineux, bénéficie d'une double exposition sud-nord. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses finitions. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont certaines avec placards. Deux salles d'eau, l'une avec toilettes , l'autre avec toilettes séparées, complètent l'ensemble. À l'extérieur, une très jolie terrasse arborée, décorée dans un esprit zen, offre un espace de détente privilégié. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules. Le sous-sol total de 50 m² comprend deux grands garages de 25 m² chacun, ainsi qu'un espace buanderie. Sa belle hauteur et son isolation énergétique offre un potentiel d'aménagement à explorer, notamment pour un projet d'appartement supplémentaire avec accès indépendant. Un appentis complète ce bien. La rénovation complète de la maison, incluant le ravalement avec amélioration de l'isolation thermique, s'accompagne d'une très bonne performance énergétique. Du charme, du confort et une tranquillité préservée, à proximité de tout : une maison à découvrir ! . Cette annonce référence 349174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Orly Quartier recherché du Bas Clos Votre agence CENTURY 21 AARS IMMO vous propose de découvrir cette agréable maison indépendante de 6 pièces, idéalement située dans le quartier recherché du Bas Clos à Orly. Implantée dans un environnement pavillonnaire calme et familial, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER Orly Ville, permettant de rejoindre rapidement Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et différentes commodités, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Construite en 1994, cette maison est édifiée sur une parcelle de 250 m² et bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale et de beaux espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'un agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau et offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager certaines pièces selon vos besoins : bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Vous trouverez également des WC indépendants, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, idéal pour organiser des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement préservé. Grâce à son emplacement, ses volumes, ses quatre chambres et son agréable extérieur, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité des transports et commodités. Contactez rapidement votre agence CENTURY 21 AARS IMMO afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite de cette maison.

92420 - VAUCRESSON - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 160 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN GRAND POTENTIEL - À RÉNOVER Au cœur de Vaucresson, je vous propose cette maison particulièrement atypique. Ancien bureau de poste, construite au début du siècle dernier, elle a conservé tout son cachet d'origine, avec sa cheminée, ses moulures et ses vestibules. Sa façade en pierre renforce le charme de cette propriété très étendue en hauteur. Répartie sur trois niveaux, elle offre 160 m² habitables pour 8 pièces, dont 5 chambres situées aux deuxième et troisième niveaux ainsi que 3 salles de douche et une salle de bain. Au rez de chausée un double séjour et une cuisine séparée. Au sous sol un espace studio avec chambre, salle de douche et dressing et 2 caves complètent la maison. Son exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son terrain de 400 m² et sa terrasse de 30 m2 offrent de nombreuses possibilités, un grand abri de jardin permet de stationner trois véhicules. A proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 300 m (2 minutes à pied) de la gare de Vaucresson, avec un arrêt de bus en face de la maison. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement située au coeur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, sans aucune nuisance sonore. Cette maison est implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 226 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'un garage et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements, d'un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un dressing selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent une chambre spacieuse agrémentée de nombreux placards, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'adolescent. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un jardin arboré, propice aux moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations. Les plus : chaudière neuve, deux stores bannes (électrique et manuel), secteur calme Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située au coeur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, sans aucune nuisance sonore. Cette maison est implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 226 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'un garage et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements, d'un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un dressing selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent une chambre spacieuse agrémentée de nombreux placards, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'adolescent. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, prolongée par un jardin arboré, propice aux moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations. Les plus : chaudière neuve, deux stores bannes (électrique et manuel), secteur calme Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

390000

L'OREE DE MENNECY, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle de 141 M2 en impasse, à quelques mètres du centre ville, proche des commerces, des écoles et des transports. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un wc indépendant avec lave mains. Un bel espace de vie de 41 M2 environ comprenant un séjour/salle à manger avec cheminée à insert donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre directement sur une véranda de plus de 18 m2 avec baies coulissantes offrant un espace de vie supplémentaire très agréable pour profiter de la lumière toute l'année. Un cellier attenant à la cuisine pour un espace de rangement supplémentaire et un garage avec porte motorisée. Au 1er étage, un palier dessert 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Les combles aménagés au 2 ème étage acceuillent une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau , idéal pour la télétravail ou en salle de jeux pour les enfants. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré de 452 M2 agrémenté d'un cabanon. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en aluminium et la toiture a été démoussé et révisé. IDEAL POUR UNE FAMILLE à la recherche de volumes et de fonctionnalité. Cette annonce référence 349395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW162461 : Rueil malmaison, Maison cour de 17m2 d'environ 79 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Parc - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Aerothermie Chaudiere - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 3.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - DPE réalisé le : 19/01/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1630 Euros - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER HENRY LITOLFF - 7 PIECES - 4 GRANDES CHAMBRES - POSSIBILITÉ 6/7 CHAMBRES - 263 m² au sol - TRÈS GRANDE MAISON CONTEMPORAINE AVEC TERRASSE ET JARDIN - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - QUARTIER RÉSIDENTIEL - PARKING 4 VOITURES - GRAND SOUS-SOL. GARE A 6 MINUTES A PIED. PARCELLE DE TERRAIN DE 406 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très grande maison contemporaine récente de 188,89 m² loi carrez, située dans un secteur recherché. Bénéficiant de beaux volumes et des dernières technologies en termes d'équipements et de chauffage, cette propriété saura vous séduire par son confort, son esthétique moderne, ses espaces baignés de lumière ainsi que des derniers équipements technologiques. Construite autour d'un patio pour générer un maximum de luminosité dans toutes les pièces, le premier plateau de vie de plus 90 m², se compose d' une grande entrée qui dessert une cuisine dinatoire de plus de 20 m² et d'un très grand séjour de 45 m² ouvrant grace à ses baies vitrées à double galandages, sur une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, ainsi que sur le jardin. Une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Un large escalier en pierre du Portugal permet l'accès au premier niveau qui se compose, d'une très grande suite parentale disposant d'une baignoire/balnéo, d'une douche, d'un w-c et d'un très grand dressing sur mesure. L'étage est complété par deux autres suites disposant chacune d'une pièce d'eau et d'un accès extérieur, ainsi qu'un w-c séparé et d'une grande buanderie. Les combles de 75 m² sont à aménager selon vos besoins et disposent déjà des arrivées et évacuations d'eau ainsi que de l'installation électrique. Le sous-sol de 102 m², disposant d'une cabine son et de WC ainsi que d'arrivée d'eau est séparé en plusieurs grands espaces avec une belle hauteur sous plafond et offre un potentiel d'aménagement et de stockage très important. La création de fenêtres à soufflets est possible. Un vaste garage double de 34 m², équipé d'une borne électrique, offre la possibilité de garer deux voitures et trois deux-roues. La cours pavée permet également le stationnement de plusieurs voitures. À proximité des commerces et des transports en commun, cette maison contemporaine d'exception saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'espace et de modernité. Le tableau des surfaces se trouve en annexe. Quelques petits aménagements seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilpin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°107523805. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MARLY-LE-ROI – Bien rare : charmante maison avec jardin et garage Au cœur du recherché Vieux Marly, découvrez cette charmante maison indépendante du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Orientée plein sud avec une jolie vue dégagée vers l'église, cette maison séduit par son authenticité : poutres apparentes, parquet dans toutes les pièces, escalier ancien en bois et tommettes… Le tout sublimé par une rénovation complète intérieure et extérieure : isolation performante (DPE C), ravalement extérieur, huisseries récentes et toiture en parfait état. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez immédiatement y poser vos valises. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un petit espace dressing ainsi que des toilettes invités. En sous-sol, une superbe cave voûtée offre un espace de rangement idéal. Les étages distribuent trois chambres, dont une grande sous les toits pleine de charme, chacune bénéficiant de sa propre pièce d'eau neuve. Vous trouverez aussi un WC indépendant au premier étage, et un WC dans la pièce d'eau du second. À l'extérieur, un agréable jardin clos prolonge les espaces de vie. Un garage fermé ainsi qu'un étage aménageable au-dessus du garage offrent un beau potentiel supplémentaire : bureau, atelier, stockage ou création d'un studio indépendant. Possibilité également de créer une véranda d'environ 8 m² côté jardin afin d'agrandir encore la pièce de vie. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, restaurants et du Parc Royal. Une maison rare, pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible à quelques minutes de Paris. DPE C/C - 81m2 carrez / 96,46 m2 au sol pour la maison, 41,35 m2 pour le garage, 30,45 m2 pour la cave et 32,15 m2 pour le jardin. Honoraires à charge acquéreur 3,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. Mandat 1027.

Située dans un quartier privilégié de THIAIS, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose cette très belle maison aux prestations de qualité, développant 190 m2 habitables sur une parcelle arborée de 753 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un immense salon cathédrale ( hauteur sous plafond 5.40 m) baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse cuisine offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le salon est sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Au même niveau, une suite parentale confortable complète parfaitement l'espace vie principal. A l'étage, une très grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement: salon secondaire, bureau, espace détente bibliothèque. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne ains que des WC séparés. Enfin le bien dispose d'un sous-sol total comprenant: stationnements, une cave à vin, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Le tramway de la ligne 9 se trouve à 10 mn à pieds. Cette maison allie charme, fonctionnalité et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

475000

non mitoyenne avec jardin, véranda, climatisation et garage Quartier calme. Dans un environnement résidentiel et paisible, découvrez cette maison non mitoyenne de 93 m², édifiée sur un terrain de 236 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. En rez-de-jardin, elle propose un séjour de 30 m² prolongé par une véranda de 14 m², véritable espace supplémentaire tourné vers le jardin. Lumineuse et agréable, elle peut accueillir un coin repas, un espace détente ou une pièce de loisirs. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11 m², une salle de bains et des WC. La maison est équipée de la climatisation, apportant un confort appréciable durant les périodes estivales. Un garage permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. Le jardin offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace de jeux pour les enfants. L'emplacement facilite la vie quotidienne avec les écoles maternelles et primaires, les parcs, les équipements sportifs et les commerces à proximité. Un supermarché est accessible en 4 minutes et le centre-ville en 10 minutes. Côté transports, l'arrêt de bus Général Gallieni se situe à seulement 2 minutes à pied. Le RER D et le futur métro ligne 15 sont accessibles en 14 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Une maison familiale réunissant espace intérieur, extérieur et confort, dans un secteur calme et bien desservi. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Créteil Village - Bords de Marne | Maison d'architecte de 195 m² - Jardin de 600 m² - Double garage Au coeur de Créteil Village, à quelques pas des Bords de Marne, découvrez cette remarquable maison d'architecte datant de 1968, développant environ 195 m² habitables et 306 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle arborée de 600 m². Derrière une architecture élégante et intemporelle, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et ses grandes ouvertures, qui offrent une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et le jardin. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Celle-ci dessert un vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Des volumes confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire à exploiter selon les besoins de chacun. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce déjà aménagée en chambre, avec point d'eau et toilettes, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin de près de 600 m², offrant un cadre privilégié, rare dans ce secteur, avec une belle terrasse dans le prolongement des pièces de réception. Les atouts qui font de cette propriété un bien rare : Emplacement premium au coeur de Créteil Village Proximité immédiate des Bords de Marne Maison d'architecte de 1968 Environ 195 m² habitables / 306 m² au sol 4 chambres Double séjour aux beaux volumes Grande cuisine Belle hauteur sous plafond Parquet Grandes ouvertures sur terrasse et jardin Jardin de 600 m² Sous-sol complet Garage double Pièce aménagée avec point d'eau et WC Toiture entièrement refaite en 2026 Chaudière gaz très récente Sectorisation scolaire Victor Hugo Une maison familiale singulière, à l'architecture préservée et aux volumes remarquables, qui offre un cadre de vie privilégié entre l'animation de Créteil Village et la douceur des Bords de Marne. Une adresse rare pour les amateurs d'architecture, d'espace et de maisons qui ont une véritable personnalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 659 485 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

78000 - VERSAILLES - JEANNE D'ARC - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 397.0 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ Stéphanie Col et effiCity, vous proposent cette magnifique maison située à deux pas des écoles prisées versaillaises (Saint Jean et Saint Joseph des Lys) offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété de prestige saura vous séduire par son charme indéniable et son emplacement idéal. Elle offre des prestations uniques, mettant en valeur ses atouts architecturaux tels que ses cheminées d'époque, sa hauteur sous plafond et ses belles pièces de réception spacieuses. D'une surface de 397.0 m², cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition sud. Elle se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée qui distribue un double séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et un toilette invité. - au premier étage : trois chambres dont une suite parentale (ouvrant sur une terrasse) avec un salon, un dressing et une salle de bain. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau. Un wc indépendant. - au deuxième étage : cinq chambres dont deux ont leurs propres salle de bain ainsi que de nombreux dressings et espace de rangements. Un wc indépendant. Des combles peuvent être éventuellement aménagées et offrent un éventuel volume supplémentaire pour du stockage, des bureaux ou des chambres. Vous profiterez également d'une terrasse accessible directement par l'entrée pour des moments de détente en extérieur ainsi que d'un vaste jardin de plus de 500 m² pour profiter de la nature en plein cœur de la ville. Un espace de stationnement intérieur pour deux voitures avec barrière automatique est également inclus pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un atelier. Ne manquez pas l'opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Versailles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie COL au 06 16 23 30 36 ou par e-mail à scol@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

THIAIS. CENTRE. TRIANGLE D'OR. MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENTS À proximité des transports, des écoles et des commerces, agence Century 21 AARS IMMO vous présente en exclusivité ce beau pavillon d'habitation, situé dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Paris. Lumineuse et sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et de beaux espaces, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Un dégagement dessert également une pièce dressing et une buanderie, offrant de nombreux espaces fonctionnels au quotidien. Le garage attenant, avec sa mezzanine, permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'une belle capacité de rangement. À l'étage, le palier et le dégagement desservent 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains / salle d'eau. Côté stationnement, la propriété dispose de 2 places de parking extérieures, auxquelles s'ajoute 1 place dans le garage. Vous profiterez également d'un jardin dans un écrin de verdure, sans votre vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en toute tranquillité. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison et poser vos valises ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

En lisière de Versailles, De Ferla vous présente cette maison édifiée sur 2 niveaux de 150m2 en surface habitable et avec une parcelle de 862m2. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 35m2 donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire séparée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un garage. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Maison ensoleillée, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Travaux à prévoir.

EXCLUSIVITÉ - 93130 - NOISY LE SEC - SECTEUR HAUT GOULET - PROCHE ROMAINVILLE - MAISON 3 PIÈCES AVEC JOLI JARDIN À L'ARRIÈRE - STUDIO - MÉTRO ROMAINVILLE CARNOT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cette charmante maison idéalement situé proche des commerces dans le secteur très recherché du Haut Goulet à une dizaine de minutes à pied de la station de métro Romainville Carnot sur la ligne 11 et 15 minutes de la station RER E Noisy le Sec. Sur une parcelle d'environ 300 m2, cette maison de 3/4 pièces de 70m2 sur 2 niveaux donne à l'arrière sur une agréable terrasse, un joli jardin fleuri et plusieurs dépendances dont un studio indépendant d'une 20aine de m2. La maison est édifiée sur un grand garage/atelier de 33m2. Taxe foncière : 2 103 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située à Linas, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale de 122 m² habitables, édifiée en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace. Répartie sur trois niveaux, elle propose trois chambres et un bureau, de beaux volumes de vie, un vaste jardin et un sous-sol total et un double garage en fond de parcelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée. L'ensemble développe environ 35 m² et constitue un véritable espace convivial pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ouvre directement sur le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendant, permettant notamment une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une généreuse pièce d'environ 20 m², ainsi qu'un bureau, une salle de bains et wc indépendant. L'organisation des volumes permet à chacun de bénéficier d'un espace personnel. Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire. Il comprend notamment des espaces de stockage, une cave, garage pour une superficie total de 90m². Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'extérieur. Implantée sur une parcelle de 844 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin offrant espace pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le bien dispose notamment de double vitrage bois, fibre optique, poêle à bois, chauffage individuel electrique, ballon d'eau chaude électrique, dressing, placards intégrés. ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT La maison bénéficie d'un environnement adapté à la vie familiale, avec les établissements scolaires et les commodités de Linas et de ses environs accessibles rapidement. Un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un grand terrain, de quatre chambres, d'un sous-sol total et d'un double garage, dans un environnement résidentiel agréable à Linas. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec notamment les écoles maternelle et élémentaire Carcassonne à environ 1 km, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Les Sources à environ 1,3 km. Pour le secondaire, les familles disposent notamment du collège Moreau à Montlhéry, à environ 2 km, ainsi que du collège Paul Fort, également situé à Montlhéry, à environ 2,5 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2234 € - DPE : D (245 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, énergie bois, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

365000

Vous recherchez une maison familiale, confortable et agréable à vivre, tout en restant proche des transports ? Cette maison de 105 m² située à Limeil-Brévannes pourrait bien vous séduire. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie convivial, composé d'un séjour spacieux ouvert sur la terrasse et le jardin et d'une cuisine américaine ouverte et aménagée. L'ensemble forme un espace chaleureux, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou recevoir ses proches. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. Le dernier étage réserve une belle surprise avec un espace entièrement dédié aux parents : une grande suite parentale disposant d'un vaste placard et de sa propre salle de bains. Un véritable cocon à l'écart du reste de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin de 100 m², faciles à entretenir et parfaits pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible récemment installée dans toute la maison, appréciable aussi bien en été qu'en hiver. La proximité du téléphérique constitue également un véritable avantage pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les + à retenir Environ 105 m² 3 chambres, dont une suite parentale Séjour donnant directement sur l'extérieur Cuisine américaine aménagée Terrasse et jardin Dressing et rangements Garage Climatisation réversible récente Proximité des transports DPE : C (177/7) Charges de copropriété : 26 € par mois Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 312,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien VINSON vous propose ce bien : À cinq minutes en voiture du centre de Lannion, à proximité d'une zone commerciale et à 10 minutes des plages, cette maison de 130 m² habitables profite d'un environnement campagne, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1 550 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie prolongée par une véranda, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre. S'ajoute un emplacement WC, prêt à recevoir la pose et le carrelage. Soit 7 pièces, 3 chambres et un beau potentiel d'évolution, autour d'un grand séjour et d'une mezzanine lumineuse. Parmi les travaux déjà réalisés : l'électricité, des travaux d'isolation, le remplacement de menuiseries extérieures et l'aménagement de l'étage. Pour finaliser l'ensemble et vous approprier cette maison, quelques travaux de finition restent à prévoir, ainsi que le ravalement de la façade et le raccordement à l'assainissement collectif, désormais accessible. A l'extérieur, un beau terrain de 1 550 m² arboré à personnaliser selon vos projets, un garage et un hangar supplémentaire offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier. Contactez-moi pour une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS BELLE MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES 220 M² LOTISSEMENT SÉCURISÉ RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thiais, au sein d'un lotissement sécurisé, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 462 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison construite en 1994. Le rez-de-chaussée offre un superbe salon-séjour cathédrale, ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied ou d'accueillir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Les combles aménagés viennent compléter l'espace familial avec deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse et abri de jardin, dans un environnement particulièrement agréable et préservé. LES + DU BIEN 220 m² habitables 6 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée Salon-séjour cathédrale Grande mezzanine Jardin arboré de 462 m² Terrasse sans vis-à-vis Double garage Lotissement sécurisé Panneaux solaires récents Chauffage électrique performant Très bon DPE Maison en bon état général Carrelage et parquet Massif Une maison rare par ses volumes et ses possibilités, idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel calme et sécurisé à Thiais. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

EXCLUSIVITÉ – 91940 GOMETZ-LE-CHÂTEL – AU CALME – ESPACES ET LUMIÈRES – SOUS-SOL TOTAL. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 131 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 400 m², située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie composée d'un espace salon / salle à manger avec un poêle à bois et d'une cuisine de qualité ouverte équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est. Le jardin, organisé en plusieurs espaces, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Il dispose notamment d'un espace potager ainsi que de nombreuses plantes et herbes aromatiques. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, chacune disposant de dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un espace a également été prévu pour l'installation d'un jacuzzi ou d'un sauna. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol total d'environ 70 m². Celui-ci comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une buanderie. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de loisirs. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage, ainsi que de panneaux solaires. Les fenêtres ont été remplacées et les stores électriques sont récents. Un adoucisseur d'eau complète les équipements. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, son jardin exposé Sud-Est et son sous-sol total, cette maison offre une configuration adaptée à une vie familiale, tout en bénéficiant d'un DPE classé C. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son agencement et l'ensemble de ses équipements. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone 0763643239 ou par mail : salessandroni@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

458000

Au calme, proche TZEN, écoles et commerces, maison familiale de 2020 édifiée sur un terrain de 363 m2. Entrée avec penderie, wc, salon et séjour traversants ouverts sur une cuisine moderne avec îlot central. Buanderie et grand garage communiquant. Toujours au RDC, une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, palier avec coin bureau, une SDB et 3 chambres dont une suite parentale avec pièce dressing et salle d'eau privative. Une maison construite en 2020 avec des normes très actuelles : très bonne isolation, double vitrage PVC, VMC, PAC réversible, chauffage au sol ... pour des consommations maîtrisées et un DPE en A ! Visite sur RDV Cette annonce référence 348505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 458 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620000

Dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur une parcelle de 509m2, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations confortables pour que chacun ait son espace. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux. Elle propose une organisation idéale pour une vie de famille : - 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 20 m² avec dressing - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 3 WC - Un agréable salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud et un jardin exposé Est - Une grande cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et la salle à manger conviviale - Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux études - Une mezzanine surplombant le salon, apportant volume et caractère à la pièce de vie - Une buanderie - Un garage - Une place de stationnement Des extérieurs agréables Située non loin de la forêt, la maison bénéficie d'un jardin exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées a l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse exposée Sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Un cadre de vie pratique et privilégié Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : Arrêt de bus à proximité immédiate, avec accès à la gare RER Commerces et services à environ 1 km Environnement paisible et familial Garage + place de stationnement Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, de beaux volumes et d'un bien ne nécessitant pas de travaux. Visites réservées aux acquéreurs disposant d'un budget vérifié et d'un projet d'achat mûrement étudié. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, merci de me contacter en présentant brièvement votre projet. Cette annonce référence 348536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3228.00 € et 4368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr