Trouver un maison avec garage à Luxé

VALENCE – Maison 5 pièces – 4 chambres – Garage – Jardin À Valence, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, développée sur deux niveaux et offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec de grands placards de rangement, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès direct au jardin, de toilettes séparées ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains. De nombreux rangements intégrés complètent également ce niveau. Traversante Est/Ouest, elle bénéficie côté ouest d'un extérieur agréable donnant sur un espace vert, offrant une belle ouverture à l'arrière. Une rénovation intérieure complète est à prévoir, laissant la possibilité de repenser et moderniser les espaces selon ses besoins et ses envies. La toiture a récemment bénéficié de travaux de réparation et de nettoyage. Le bien fait partie d'une copropriété horizontale sans charges de copropriété et bénéficie de la jouissance privative de son terrain. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnieszka Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°880570759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16570 – MARSAC – PLAIN-PIED -100m²-PISCINE CHAUFFÉE -5 PIECES- 3/4 CHAMBRES- TERRASSE 20M²- TERRAIN 2160M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'une jolie commune proche de la Charente, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant environ 100 m² habitables, une piscine creusée chauffée et une superbe vue dégagée sur la campagne. Une maison fonctionnelle et évolutive Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur la campagne. Le coin nuit se compose de : 3 chambres Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire WC indépendants Une pièce supplémentaire de 19m² bénéficie d'une grande baie vitrée et peut facilement être transformée en bureau ou une future suite parentale peut être créée, les arrivées et évacuations d'eau étant déjà présentes. Un extérieur qui fait la différence Implantée sur une belle parcelle de 2 160 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. La piscine 5 x 3 m, creusée et chauffée, permet de profiter pleinement des extérieurs durant la belle saison. Le terrain est pour partie en pente, mais cette configuration offre surtout un panorama remarquable sur la campagne environnante. Les + de la propriété Maison de plain-pied construite en 2003 Possibilité de créer une suite parentale Piscine creusée chauffée de 5 x 3 m Terrasse d'environ 20 m² Terrain clos de 2 160 m² Magnifique vue sur la campagne Huisseries PVC double vitrage Assainissement individuel neuf Portail aluminium automatique Maison évolutive selon vos projets Écoles primaires et épicerie à proximité Commune située à proximité de la Charente Hors zone inondable À prévoir La maison ne dispose pas actuellement de garage. Il est toutefois possible d'envisager la création d'un carport ou d'un garage, selon les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme. Le terrain étant en partie en pente, cette caractéristique devra également être prise en compte dans les éventuels projets d'aménagement. Une maison à découvrir Avec sa vie de plain-pied, sa piscine chauffée, son terrain généreux, sa vue dégagée et ses possibilités d'évolution, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne sans être trop éloignée des commodités. Une maison avec du potentiel, dans un environnement privilégié, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer ses futurs projets ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Verteuil-sur-Charenteavec ses commerces et bars / restaurants, cette spacieuse propriété de cinq chambres est nichée au cœur d'un terrain privé et clos, agrémenté d'un magnifique jardin de style parc. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une cuisine équipée, d'un garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de deux ateliers. La maison est baignée de lumière naturelle, et l'espace de vie en forme de L est doté de portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse, offrant ainsi un joli lien avec le jardin. REZ-DE-CHAUSSEE : Séjour (32m²) : parquet, baie vitrée sur terrasse, cheminée Cuisine (13m²) : lino, aménagée Arrière Cuisine / Bu…

Jolie petite maison de village pleine de charme, située dans un hameau calme entre deux des plus beaux villages du nord de la Charente : Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger ainsi qu'un salon. Une petite véranda donnant sur la cour devant la maison offre l'endroit idéal pour installer une petite table de bistrot et profiter du coucher de soleil le soir. À l'étage se trouvent une chambre ainsi qu'une salle d'eau à terminer. En complément, la propriété dispose d'un second terrain situé juste en face, constructible, sur lequel se trouve actuellement un garage ouvert permettant d'abriter une voiture. Cette charm…

Ensemble de deux maisons dans un charmant village de campagne 8 minutes de Champagne-Mouton. La maison principale, prête à emménager, offre 4 grandes chambres et 3 salles d'eau. La deuxième maison, avec 3 chambres et 3 salles d'eau, présente un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, location, gîte ou un petit commerce. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Maison 1 (surface habitable 144m²) Rez-de-Chaussée -Salon (29m²) : carrelage, poêle à granulés, pierre -Chambre (15m²) : carrelage, pierre, avec salle d'eau privative (3m²) : carrelage, douche, WC, lavabo -Bureau (7m²) : carrelage, pierre, placard avec branchement pour machine à…

Pavillon plein pied situé au cœur d'un petit village non loin de Ruffec qui nécessite des travaux de finitions et d'une salle d'eau à finir de rénover. Belle pièce de vie avec large baie vitrée, lumineuse et spacieuse. Petit jardin attenant et garage. REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie (57.19m²) : 2 fenêtres, baie vitrée, porte d'entrée, parquet flottant, aménagée, porte vers garage, poêle à granulés Chambre (10,10m²) : fenêtre, parquet flottant Chambre (14.66m²) : fenêtre, parquet flottant Chambre (9.6m²) : fenêtre, parquet flottant WC (1.73m²) : parquet flottant, WC, tableau électrique Salle d'Eau (6.53m²) : douche italienne, exit pour vasque, sèche serviette Couloir (4.11m²) : p…

Charmante maison de 2 chambres au cœur de Verteuil-sur-Charente Étonnamment spacieuse et répartie sur trois niveaux, cette maison est idéale comme maison de vacances ; toutefois, grâce au double vitrage et au chauffage central électrique, elle est tout aussi agréable à vivre durant les saisons plus fraîches. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (catégorie D), ce qui en fait un choix économe en énergie par rapport à de nombreuses maisons de village traditionnelles. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Verteuil-sur-Charente est considéré comme l'un des plus beaux villages de la Charente. Dominé par son magnifique château et situé au borde de la Charente, le vi…

299000

Laissez-vous séduire par cette maison des années 80 au charme intemporel, où règne une véritable ambiance Dolce Vita . Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 107 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement. La partie nuit se compose de trois chambres , d'une salle de bain entièrement rénovée et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 824 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez de deux terrasses , dont une tournée vers l'espace piscine, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un vaste espace de stationnement ainsi que deux garages viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, d'importants travaux ont déjà été réalisés : électricité, plomberie et installation gainable entièrement neuves , salle de bain rénovée et climatisation gainable installée. Il ne restera plus qu'à moderniser la cuisine selon vos envies afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez Sarah GUERIN au 06.15.63.78.86 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

385000

Dans le quartier recherché de Montplaisir, découvrez cette maison authentique des années 40, pleine de charme, qui a su conserver les éléments qui font toute la personnalité des maisons de cette époque. Accessible par quelques marches, la maison dévoile dès l'entrée ton son caractère avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une maison qui possède une véritable âme, ou le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort actuel. D'une surface d'environ 140m2, elle offre une organisation agréable et familiale. Au niveau principal, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon salon et d'une salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'espace extérieur dans le prolongement de la maison, ainsi q'une chambre, des wc indépendants et differents rangements. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, d'une grande salle de bains, de wc indépendant ainsi que d'un dressing. Coté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de 8 panneaux solaires en auto-consommation. Un sous-sol complet d'environ 70m2 viens compléter ce bien. Il comprend un espace garage,une cave, ainsi que plusieurs pièces annexes typiques des maisons de cette époque avec notamment une ancienne salle de bain et un lavoir. Un espace offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stockage, espace bricolage... Implantée sur un terrain de 272m2, la maison bénéficie de différents espaces extérieurs, avec accès depuis la maison permettant de profiter facilement des beaux jours, ainsi qu'un jardin arboré offrant un cardre agréable. Une maison rare pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un bien familial alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne dans l'un des secteurs les plus appréciés de Valence. Cette annonce vous est proposée par MABCHOUR Hélène - - NoRSAC: 0000000, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à vivre. Cette belle maison de ville située à Villefagnan saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux belles chambres, toutes deux avec placards. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une vaste chambre. Cet espace peut facilement être transformé en deux chambres, les ouvertures (fenêtres et Velux) étant déjà en place. Il est également possible d'y créer une sall…

Cette maison de bourg, d'une surface de 162,58 m² se situe au cœur de Villiers-Couture, dans une commune très calme. Elle développe 6 pièces dont 4 chambres, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement adapté à une famille ou à ceux qui recherchent une maison secondaire confortable. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre chaleureux, tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. L'organisation de la maison permet de profiter pleinement de ses volumes et de sa luminosité. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour agréable qui limite l'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin au quotidien. Au rez-de-chaussée, on y retrouve un beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la véranda ; un salon ; une pièce buanderie ; un WC. A l'étage , les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour accueillir enfants, invités ou encore un espace de télétravail. La présence d'une salle de bain complète l'ensemble. Cette maison dispose de plusieurs pièces pour le rangement et un grenier au 2eme étage permet aussi le stockage. Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique, ce qui en fait un bien rassurant d'un point de vue confort et performance. Il ne reste plus qu'à la mettre à votre goût en termes de décoration et de peinture, sans avoir à prévoir de travaux lourds. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose de deux garages, un atout appréciable pour abriter véhicules, matériel ou espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 980 € - DPE : C - Chauffage et Eau chaude géré par une Pompe à chaleur air-eau - Assainissement individuel aux normes - Menuiserie double vitrage - Toiture récente Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grande maison lumineuse située à Montjean où des commerces de bases sont disponibles. Dans une rue très tranquille, vous pourrez profiter de la vue sur la campagne depuis le jardin. Cette maison de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, a été rénovée par le propriétaire avec des matériaux de qualité (dont le bois qui est imputrescible). Les nombreuses huisseries donnent une belle lumière naturelle dans toutes les pièces. La propriété est complètement privée et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille qui recherche un bien sans travaux ! Rez-de-chaussée Cuisine aménagée (18m2) : carrelage, entrée de la cave Salle à manger (19m2) : carrelage, insert Chambre 1 (13m2) : carrelage …

Nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Villefagnan et de toutes ses commodités (commerces, restaurants, services), cette magnifique maison en pierre restaurée avec soin allie charme rustique et confort moderne – parfaite pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire en pleine campagne française. Située au bout d'une impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme et privé. Le village lui-même est vivant et accueillant, avec un véritable esprit communautaire et un bar convivial qui constitue le cœur social du village – idéal pour rencontrer les habitants et d'autres expatriés. À l'intérieur, la maison offre un agencement flexible…

A à peine 10 minutes du beau village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, cette maison, située dans un très petit hameau, offre un cadre de vie hors normes : proche des commodités mais également très proche de la nature (chemins de balades à proximité). Beaucoup de travaux sont à prévoir (les photos parlent d'elles-même) mais un beau potentiel d'extension est possible grâce à la grange attenante. Le terrain est, en grande partie, en friche mais offre un belle opportunité de laisser court à votre imagination paysagiste. Si vous recherchez le calme et un beau projet de rénovation, vous êtes tombé sur la bonne annonce ! Rez-de-chaussée Salon 1 (25m2) : parquet flottant, poêle à bois Salo…

16170 – GOURVILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 120 M² – 6 PIÈCES – 3/4 CHAMBRES – TERRASSES – TERRAIN CLOS DE 2 400 M² – HANGAR – 10 PANNEAUX SOLAIRES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 120 m², située sur la commune de Gourville, dans un environnement calme et verdoyant.** Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son terrain entièrement clôturé de **2 400 m²**, sa vue dégagée sur la campagne et ses nombreux équipements. Une maison conviviale et fonctionnelle Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon et salle à manger. La cuisine ainsi que le salon bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse en teck, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un cellier complète cet espace et offre un rangement pratique au quotidien. Le coin nuit se compose de : * Trois chambres de plain-pied, * Une salle de bains, * Un WC indépendant. Une Quatrième pièce polyvalente complète la maison. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en salon, salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou espace détente. Son accès direct sur la cour arrière offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un escalier en colimaçon au design contemporain mène à une mezzanine d'environ 15 m², idéale pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison La maison est entourée d'une grande terrasse en bois longeant la façade, le côté et l'arrière de la maison. Véritable prolongement des espaces de vie, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement d'admirer la vue dégagée sur la campagne. Le terrain, entièrement clôturé, offre un cadre sécurisé pour les enfants et les animaux. Les amateurs de bricolage, de véhicules ou de stockage apprécieront le grand hangar d'environ 80 m², équipé d'une porte coulissante. Les atouts de cette maison Maison de plain-pied de 120 m² Terrain clos de 2 400 m² Vue dégagée sur la campagne Cuisine ouverte aménagée et équipée Trois chambres + pièce polyvalente pouvant servir de 4ᵉ chambre Mezzanine de 15 m² Grande terrasse en bois avec double exposition Hangar d'environ 80 m² Menuiseries en double vitrage Moustiquaires installées 10 panneaux solaires générant un revenu annuel moyen d'environ 500 € Maison lumineuse et parfaitement entretenue Une situation idéale Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie : * des écoles maternelle et primaire à environ 1 km, * d'un arrêt de ramassage scolaire à proximité, * d'un accès rapide aux commerces et services des communes voisines. Cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille agréable : plain-pied, beaux volumes, grand terrain, équipements modernes, dépendance et environnement privilégié**. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !** Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur un terrain de 4 316 m² entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette vaste maison familiale offre une polyvalence et un potentiel exceptionnels. La propriété peut servir de spacieuse résidence principale tout en offrant d'excellentes opportunités pour une activité de chambres d'hôtes, de location type Airbnb, voire pour la poursuite d'une activité prospère de bar-restaurant avec logement sur place. À l'intérieur, la maison dispose de trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité tant pour les invités que pour les membres de la famille. Une chambre supplémentaire se trouve également dans une annexe attenante ; moyennant quelques trava…

16140 – VERDILLE – MAISON – 90 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 5 120 M² – DÉPENDANCES DE PLUS DE 200 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située sur la commune de Verdille, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature, des grands espaces ou les porteurs de projets.* Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 5 120 m², cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison lumineuse et fonctionnelle Une maison fonctionnelle et agréable à vivre L'entrée s'ouvre sur une cuisine , dans son prolongement, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur un salon lumineux offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Grâce à sa belle exposition, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée La maison comprend également : * Une cuisine fonctionnelle, * Trois chambres, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Son agencement simple et pratique conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Un extérieur aux multiples possibilités Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré de 5 120 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les passionnés de jardinage, les propriétaires d'animaux ou les familles en quête d'espace apprécieront cet environnement privilégié. ATELIER DE PLUS DE 200M² POUR UNE ACTIVITE pour une activité professionnelle ou accueillir des animaux au stockage. Les atouts Maison lumineuse Terrain arboré de 5 120 m² Terrasse exposée plein Sud Trois chambres Fenêtres PVC double vitrage Plus de 200 m² de dépendances Nombreuses possibilités de stockage ou d'activité Environnement calme et sans vis-à-vis Belle exposition Travaux de rafraichissement sont à prévoir. À proximité * École * Épicerie * Boulangerie * Services de proximité accessibles rapidement Cette propriété séduira les personnes recherchant un cadre de vie paisible, de grands espaces et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !** Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison d'hameau avec 4 chambres, grange en pierre, jardin clos, grande piscine hors-sol et des très jolies vues sur la campagne environnante. Habitable de suite, mais avec des petits travaux de rafraichissement à prévoir éventuellement. Elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de calme et de nature. REZ-DE-CHAUSSEE: Entrée 4m² CarrelageSalon 34m² Parquet flottant, porte fenêtre sur terrasse, poêle à bois, pierreCuisine Aménagée 15m² CarrelageCouloir 4m² Parquet flottantSalle de Bains 5m² Carrelage WC 1m² Parquet flottant ETAGE : Palier 3.5m² Parquet, placardChambre 18m² Parquet, 2 fenêtres (dont une en …

160000

Située au coeur de L'Époids, à proximité du Port du Bec, découvrez cette maison individuelle d'environ 117 m2, implantée sur un terrain de 960 m2 offrant une agréable vue dégagée sur les marais. Idéalement située à deux pas d'un bar-tabac proposant plusieurs services, petite épicerie, dépôt de pain..., et à moins de 5 minutes du centre de Beauvoir-sur-Mer. Fonctionnelle et pleine de potentiel, la maison se compose de deux niveaux. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie d'environ 75 m2 comprenant une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 42 m2, comprend une seconde cuisine, un salon ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et son WC. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 40 m2 ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 46 m2, doté d'un grenier et d'une cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, stationnement de véhicules ou tout autre projet. À l'extérieur, le terrain de 960 m2 vous permettra de profiter d'un environnement paisible et d'une belle vue dégagée sur les marais, un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son environnement privilégié, cette maison n'attend plus que votre projet. À visiter sans tarder ! Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16140 AIGRE - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRANDE PARCELLE DE TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de plain-pied située à Aigre, sur la Route de Matha, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Cette belle demeure de 144 m² se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative , offrant tout le confort nécessaire pour votre bien-être familial. Le séjour de 38 m² bénéficie d'une belle luminosité, garantissant des moments de convivialité inoubliables, une jolie véranda vient compléter l'espace de vie. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la grande parcelle de terrain de 2774 m² qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous apprécierez également la surface généreuse du jardin de 2500 m², idéal pour les jeux des enfants ou pour les moments de détente en famille. Ce bien d'exception est équipé d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique installés en 2024, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une pompe à puits neuve est à votre disposition pour un approvisionnement en eau économique et écologique le petit plus l'arrosage intégré pour la pelouse embelli par un étang qui invite à la sérénité. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la maison de santé, cette maison offre un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien de toute la famille. De plus, la proximité des arrêts de bus rend les déplacements encore plus pratiques. L'exposition plein sud et ouest de la propriété garantit une luminosité naturelle exceptionnelle dans toutes les pièces de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Enfin, le sous-sol total de 144 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou même l'aménagement d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Pour plus d'informations, contactez notre agent immobilier au 06 81 21 91 91 ou par mail à ibarros@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16140 AIZET -MARCILLAC-LANVILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130.0 M² -CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison rénovée située à Marcillac-Lanville, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort. À seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison charentaise entièrement rénovée d'environ 105 m² habitables, accompagnée d'un studio indépendant de 26 m², de nombreuses dépendances et d'un magnifique espace extérieur couvert d'environ 120 m² avec charpente apparente. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison principale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une entrée accueillante, * Un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, * Une cuisine aménagée et fonctionnelle, * Une salle à manger conviviale, * Une salle d'eau avec WC, * Une buanderie. À l'étage : * Deux belles chambres lumineuses, * Un espace bureau idéal pour le télétravail, * Une seconde salle d'eau avec WC. Un véritable atout : le studio indépendant Entièrement rénové avec goût, ce studio de 26 m² offre : * Une belle pièce de vie avec murs en pierres apparentes, * Un coin cuisine aménagé, * Une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif en location meublée ou saisonnière. Des extérieurs pensés pour le confort La propriété dispose de nombreux espaces annexes : * Environ 100 m² de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, garage, bricolage…), * Un superbe espace couvert d'environ **120 m²** avec charpente apparente, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison, * Un espace de stationnement couvert, * Un terrain entièrement clos, agréable et facile d'entretien. Les atouts Charentaise rénovée avec beaucoup de goût Studio indépendant de 26 m² Potentiel de revenu locatif Double exposition Est/Ouest Fenêtres PVC double vitrage Volets PVC Isolation des combles en laine de roche Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques Assainissement individuel installé en 2022 Nombreuses dépendances (environ 100 m²) Espace couvert de 120 m² avec charpente apparente Terrain entièrement clôturé 2 entrées indépendantes Environnement calme Commerces et écoles accessibles à pied en 5 minutes Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06.81.21.91.91, ou par email à ibarros@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Construite dans les années 1940, cette maison familiale de 4 chambres, offre un espace de vie spacieux et polyvalent avec ses quatre chambres et ses deux pièces à vivre. Entièrement équipée de double vitrage, cette propriété confortable dispose d'une performance énergétique respectable de niveau 'D'. L'un des charmes de cette maison est qu'elle conserve encore le four à pain du village, un souvenir fascinant de son histoire, autrefois utilisé pour fournir du pain à la communauté locale.La salle à manger pourrait être utilisée comme chambre (comme le font déjà les propriétaires actuels), offrant ainsi une maison de cinq chambres avec un espace de vie au rez-de-chaussée pour toute personne…

Excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de Verteuil-sur-Charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de Ruffec, ainsi que de l'accès facile à la N10, Angoulême à 30 minutes et Poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'une terrasse, d'un jardin clos avec arbres et arbustes, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 762.54 €. Fin du bail : 31/12/2027 REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie (40.53m²) : carrelage, cuisine équipée par "LM Cuisine", VMC Salle d'Eau (6.70m²) : c…

Excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de Verteuil-sur-Charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de Ruffec, ainsi que de l'accès facile à la N10, Angoulême à 30 minutes et Poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un jardin clos, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 782.58€. Fin du bail 30 septembre 2027. REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie (38.77m²) : carrelage, cuisine, simple,, baie vitrée, placard Salle d'Eau (6.70m²) : carrelage, lavabo, douche, sèche…

Excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de Verteuil-sur-Charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de Ruffec, ainsi que de l'accès facile à la N10, Angoulême à 30 minutes et Poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un jardin clos, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 749,83€. Fin du bail 28 février 2027. REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie (42.55m²) : carrelage, cuisine, simple, VMC Salle d'Eau (6.33m²) : carrelage, lavabo, douche italienne, VMC, sèche-servie…

Excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de Verteuil-sur-Charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de Ruffec, ainsi que de l'accès facile à la N10, Angoulême à 30 minutes et Poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un jardin clos, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 788,99 €. Fin du bail : 31 août 2027 REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie (40m²) : carrelage, cuisine, simple, VMC Salle d'Eau (6m²) : carrelage, lavabo, douche italienne, VMC, sèche-serviettes WC…

16330 - SAINT-AMANT-DE-BOIXE - CENTRE BOURG - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² AVEC JARDIN SANS VIS-A-VIS, GARAGE ET DEPENDANCES Je vous propose cette ravissante maison de charme en pierre située à Saint-Amant-de-Boixe, dans un quartier recherché. Venez posez vos valises dans cette maison entièrement rénovée au calme et sans vis-à-vis. Cette demeure pleine de charme de 110m² saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Sa belle pièce de vie et ses 3 chambres spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. 1) Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Entrée - Belle pièce vie Salon / salle à manger idéale pour partager des moments conviviaux - Cuisine équipée attenante à la pièce de vie - Buanderie - WC 2) A l'étage : - 3 belles chambres (11, 14 et 18m2) dont 1 avec lavabo (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire) - Salle de bain - Wc - Palier L'ensemble est complété par un beau jardin clos de murs, un carport pour voitures, un beau garage de 18m2, une dépendance de 15m2 et un préau de 45m2. TRAVAUX EFFECTUES : - Chaudière gaz à condensation - Electricité - Isolation avec doublage des murs - Menuiseries double vitrage - Remaniement des toitures - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Cuisine équipée - Salle de bain - Sols et peintures Cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son cachet et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Amant-de-Boixe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle demeure. Pour plus d'informations, veuillez me contacter Idalina BARROS au 06.81.21.91.91, ou par email ibarros@efficity.com Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans le village historique de Tusson, cette propriété de haut standing est baignée de lumière et pleine de caractère, en excellent état. Avec ses 5 chambres et une 6? chambre principale de 102 m² aménagée dans le grenier, la maison est prête à emménager. Idéale comme résidence familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes, le mobilier peut également être inclus. Le village médiéval de Tusson offre un très bon restaurant, 2 salons de thé, une épicerie et un producteur fermier / produits locaux. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant un confort immédiat, et vous pourrez profiter d'ambiances chaleureuses en hiver grâce au poêle à bois. La maison est actuellement équ…

Nichée au bout d'une petite impasse, cette propriété du XIXe siècle de trois chambres offre une vue ravissante sur les champs et les bois. Cette maison en pierre est en excellent état ; elle est équipée de double vitrage, du chauffage central au fioul et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Avec ses deux salles de bains, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, on trouve un espace de stationnement pour trois véhicules, un garage et un jardin clos de taille modeste, faisant de cette propriété une maison de vacances idéale. A 3 kms il y a une pharmacie, épicerie/boulangerie et la Poste. REZ-DE-CHAUSSEE: Cuisin…

Cette belle maison charentaise de 203 m2 offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Elle se distingue par son authenticité, son confort et ses volumes agréables. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1500 m2, elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin de 1500 m2 constitue un véritable atout. Il abrite une piscine avec son espace terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux en été. L'environnement est ultra calme, au sein d'un petit hameau entouré de champs, ce qui renforce la sensation de sérénité et d'évasion. La propriété comprend également diverses dépendances, notamment deux espaces pouvant servir de garages, un atelier pour stockage du bois, très pratiques pour organiser rangement, bricolage ou activités de loisirs. La maison s'organise sur deux niveaux et propose 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi une configuration appréciable pour une vie de plain-pied ou pour recevoir facilement famille et amis. Les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de la douceur de la campagne charentaise. Vous trouverez aussi une salle d'eau en rez-de-chaussée et à l'étage pour plus de confort. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, avec un bon potentiel de personnalisation grâce à des travaux de décoration à adapter à vos goûts. C'est un lieu de vie qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille pour les week-ends et les vacances, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté confort : Toiture refaite sur la maison Assainissement individuel à mettre aux normes Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière mixte (bois et fuel) - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche d'écoute et de conseil. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.