Trouver un maison avec cave à Luzillat

88000

Charmante maison rénovée – Paslières (proche Thiers) – Libre à la vente Vous recherchez une maison chaleureuse, déjà rénovée à l'intérieur, dans un environnement calme? Cette maison mitoyenne d'un côté, située à Paslières, pourrait bien être votre futur chez‑vous. Au rez-de-chaussée : Salon cosy avec poutres apparentes 20 m² Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas Salle d'eau avec WC Terrasse fermée de 5 m² avec vue chaîne des puys À l'étage : Deux chambres lumineuses Une mezzanine parfaite pour stockage À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, avec dépendance et puits, offrant une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys. Le terrain, partiellement en pente, permet d'imaginer différents aménagements : terrassement, création de niveaux, espaces détente ou jardin paysager. Un vrai potentiel pour façonner un extérieur à votre image. Confort & prestations : Climatisations réversibles Fenêtres double vitrage PVC et bois Toiture partiellement refaite en 2025 Travaux à prévoir : remplacement d'un velux + mise en conformité de la fosse septique (délai légal d'un an) Localisation idéale : Paslières, village calme et recherché, à 10 minutes de Thiers, avec accès rapide à l'A89 et à la gare de Pont‑de‑Dore. Cette annonce référence 311743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000

Situé à Thiers 63300 à 1 heure 15 de Lyon, 1 heure de Saint-Etienne et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Une visite s'impose sur cette belle maison familiale.. Commençons la visite en poussant le portillon qui nous emmène directement a l'entrée avec une belle porte de l'époque suivi d'un premier appartement doté d'une salle de bain avec accès sur une belle terrasse exposé Ouest, un toilette, une cuisine en massif, une chambre côté rue avec un balcon, puis un spacieux séjour/salon très lumineux. Poursuivons en empruntant un magnifique escalier pour arriver à un deuxième appartement en rez-de-jardin comprenant , une salle d'eau, un toilette , une cuisine, deux grandes chambres dont une ouvrant sur la courette côté rue. Ce n'est pas fini puisqu'en sous-sol vous pourrez découvrir de grands espaces dédiés à divers caves. On terminera par les combles aménageables dotés d'un joli potentiel avec deux pièces aménagées. Côté travaux, la couverture ( tuile), zinguerie et vélux ont été rénovés il y a environ 15 ans. l'appartement en rez-de-jardin a été également rénové et équipé d'huisseries PVC ( il reste 2 fenêtres bois a changé). La maison est équipée de deux chaudières: Le Gaz de ville avec une chaudière murale de marque Frisquet. Fuel marque Viessmann. Charpente traditionnelle en bon état. Taxe foncière 2025: 1934€ Le DPE classe la maison en G ( audit énergétique réalisé le 19/10/2023) Diagnostics assainissement réalisé le 15/04/2024. Cette maison proche des commerces, des collèges et lycées, pole administratif et à 5minutes à pied de la place de la mairie, demande quelques travaux concernant la remise aux normes de l'électricité , raffraichissement et menuiseries sur l'appartement de rez-de-chaussée.. Idéal investisseur ou pour une grande famille, alors n'hésitez pas à décrocher votre téléphone. A voir rapidement.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 295435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de Vichy et 30 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe villa contemporaine de 288 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 140 m², ouverte et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une parfaite connexion entre intérieur et extérieur. La villa comprend : - 3 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing et salle de bains, - un vaste bureau avec bibliothèque, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les terrasses et le jardin À l'étage, une magnifique chambre de 70 m² avec accès direct à un solarium bénéficie d'une vue dégagée sur la propriété et la piscine. Le sous-sol complète ce bien avec de belles prestations : - garage 3 véhicules, - cave à vin, - sauna, - buanderie. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable espace de détente avec : - une piscine chauffée 6 x 12 m, - une terrasse avec pergola bioclimatique, - un terrain de tennis à rénover. Une propriété rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de lumière et de tranquillité, avec un accès rapide aux grands axes et Paris à seulement 3 heures. Prix : 549 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseillère LGM Immobilier : Isabelle Gabellier – 06 22 26 03 57 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 5350€ et 7280€. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12891