Trouver un maison avec cave à Mackenheim

330000

située 89 route de Rouffach à Colmar. À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. ### Au rez-de-chaussée * Entrée * Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine * Une chambre avec douche * Salle de bains * WC indépendant ### À l'étage * Deux chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant ### Au sous-sol Sous-sol complet comprenant : * Une chambre * Une buanderie * Un atelier * Une chaufferie ### Prestations Chauffage central au gaz Climatisation réversible au rez-de-chaussée ### Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. ### Les atouts Maison individuelle de 116 m² Terrain de 497 m² Belle pièce de vie ouverte 3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol) Sous-sol complet Chauffage gaz + climatisation réversible Garage Terrasse Piscine chauffée Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités. **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.** Cette annonce référence 342280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de Wintzenheim, cette charmante maison de village, dotée de 5 pièces et s'étendant sur 127 m², se distingue par son emplacement en impasse, assurant calme et tranquillité. Avec ses trois niveaux bien pensés, elle propose un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Le cachet typique de son intérieur lumineux, bien entretenu, ajoute une note charmante à son ambiance chaleureuse. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie accueillante où le parquet souligne l'élégance, complétée par trois chambres confortables. Fonctionnalité et praticité sont au rendez-vous grâce à une buanderie et un cellier intégrés. Cette habitation bénéficie en plus d'un bon potentiel d'évolution, ce qui en fait un investissement intéressant pour l'avenir. Le quartier, prisé pour son environnement agréable, permet de profiter quotidiennement de la proximité de divers établissements scolaires. À moins de 100 m se trouvent une micro crèche, l'école maternelle "Schools Maternelles", l'école élémentaire publique "La Dame Blanche" et le collège "Jacques Prévert", facilitant la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 127 m² - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : poêles à pellets individuels - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (135 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 460 € - Année de construction : 1948 - Pas de stationnement privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

427000

Implantée sur une parcelle de 581 m², cette magnifique maison d'environ 126 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations, ses nombreux aménagements sur mesure et son environnement extérieur soigneusement paysagé. Pensée dans les moindres détails, elle offre des espaces de vie généreux, un niveau de confort particulièrement abouti ainsi que de nombreux équipements destinés à faciliter le quotidien. Un sous-sol complet aux multiples fonctionnalités La maison bénéficie d'un sous-sol total, particulièrement fonctionnel, composé de : • deux garages, dont l'un permettant de stationner deux véhicules ; • une cave ; • un espace chaufferie-buanderie ; • une pièce technique regroupant les équipements permettant de piloter les installations extérieures, notamment l'arrosage automatique par zones et l'éclairage du jardin. Les garages disposent de portes sectionnelles motorisées. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également installée au sous-sol. La buanderie est équipée d'un adoucisseur d'eau. Le local technique abrite également les deux pompes dédiées aux installations extérieures : l'une permet d'alimenter le bassin en eau, tandis que l'autre puise l'eau du puits afin d'assurer l'arrosage des espaces extérieurs. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort et la convivialité Depuis le jardin, l'accès au premier niveau de la maison s'effectue par une porte blindée hautement sécurisée, équipée d'une ouverture par reconnaissance digitale et de 7 points de sécurité. Des moustiquaires sont installées sur l'ensemble des ouvertures, y compris sur cette porte d'entrée. L'entrée accueille un vestiaire sur mesure toute hauteur, complété par un second meuble de rangement réalisé sur mesure, permettant de ranger facilement les différents accessoires du quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Dans le prolongement, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'un séjour chaleureux. Un magnifique poêle à bois vient agrémenter cet espace et permet de chauffer l'ensemble du rez-de-chaussée. Plusieurs meubles réalisés sur mesure viennent parfaire l'aménagement et l'esthétique des lieux. La cuisine ouverte, directement intégrée à l'espace de vie, reste à aménager selon les envies et les goûts des futurs propriétaires. De l'autre côté du salon, une grande véranda baignée de lumière prolonge naturellement les espaces de vie et offre une véritable ouverture sur le jardin. Équipée de brise-soleil orientables (BSO) ainsi que de stores sur sa partie haute, elle constitue un espace particulièrement agréable en toute saison. Depuis la véranda, quelques marches permettent d'accéder à un jardin paysager remarquablement entretenu, organisé en différents espaces avec beaucoup de goût. Dans le prolongement direct de la maison, un bassin agrémenté d'un petit ruisseau apporte une touche de sérénité et contribue pleinement au charme de cet extérieur. Deux terrasses en bois réparties sur deux niveaux, accessibles depuis la cuisine et la véranda, permettent de profiter pleinement des différentes orientations et ambiances du jardin. Enfin, un bureau vient compléter ce niveau et offre un espace de travail indépendant et confortable. Un étage dédié au rangement et à l'espace nuit L'escalier mène à l'étage, où un espace entièrement dédié au rangement constitue un véritable atout de la maison. Vous y découvrirez un dressing XXL sur mesure, particulièrement généreux, conçu pour accueillir vêtements, chaussures, valises et autres effets personnels. Sur l'un des côtés, les meubles sont aménagés sur deux profondeurs, offrant une capacité de rangement exceptionnelle. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une agréable petite terrasse. Une salle de bains entièrement équipée complète cet espace nuit. Elle dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque ainsi que d'un WC. Une partie du sol de l'étage est habillé d'un parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance aux espaces. Des prestations techniques et de confort particulièrement complètes Cette maison se distingue également par la richesse de ses équipements : • Climatisation sur l'ensemble du niveau bas ainsi que dans deux chambres à l'étage ; • chaudière gaz à condensation installée en 2024 ; • nombreux meubles sur mesure dans l'entrée, le bureau et le salon ; • immense dressing sur mesure à l'étage ; • portes de garages sectionnelles motorisées ; • portail automatisé ; • moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, y compris la porte d'entrée ; • volets roulants électriques ; • parquet en chêne massif à l'étage ; • adoucisseur d'eau dans la buanderie ; • système complet de pompage et d'arrosage du jardin à partir du puits ; • éclairage extérieur intégralement pilotable et programmable ; • système d'alarme et caméras de surveillance ; • borne de recharge pour véhicule électrique au sous-sol. Une maison aux prestations rares, pensée dans les moindres détails Par son niveau d'équipement, ses nombreux aménagements sur mesure, la qualité de ses matériaux et son extérieur paysager particulièrement soigné, cette propriété offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, sécurité, fonctionnalité et esthétisme, avec une attention particulière portée aux détails et aux équipements techniques. Une maison résolument qualitative, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations haut de gamme et un bien parfaitement entretenu, sans compromis sur le confort du quotidien. Cette annonce référence 353601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Située à Lièpvre, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet de 91m² bénéficie d'une vue imprenable sur le Chalmont et de très peu de vis-à-vis. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Son sous-sol complet offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs, sous réserve de faisabilité. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, une belle vue et des possibilités d'évolution. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 353424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (175 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 711 € et 2 315 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux habitations, près de 270 m² habitables et environ 400 m² d'espaces de stockage : un ensemble rare à Dambach-la-Ville. Situé au cœur du village, tout en étant en retrait et facilement accessible, cet ensemble immobilier atypique développe près de 270 m² habitables avec 2 maisons sur environ 7 ares de terrain, à proximité immédiate des vignes et des sentiers. La première maison, construite vers 1980, offre 120 m² habitables. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle comprend une cuisine équipée, une jolie pièce de vie avec 'Kachelofe', trois belles chambres, 2 pièces complémentaires et une salle d'eau. L'audit chiffre à 24 000 € les travaux pour passer en DPE D. Véritable atout de la propriété, le vaste hangar offre environ 350 à 400 m² d'espaces de stockage. Ses volumes généreux, sa hauteur et ses différents espaces permettent le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires, tout en conservant d'importantes possibilités de stockage ou d'atelier. Un volume particulièrement intéressant pour un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant de grandes dépendances. La propriété comprend également une authentique maison vigneronne alsacienne à colombages de 150 m² habitables. Pleine de charme et d'authenticité, elle offre de beaux volumes, une cave remarquable et un potentiel supplémentaire sous toiture. Cette partie est à rénover et laisse place à un beau projet de valorisation du patrimoine ancien. Une cour, un jardinet ainsi qu'un passage permettant de rejoindre directement les sentiers et les vignes complètent la propriété. Cette propriété pourra répondre à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, activité artisanale, collection de véhicules, besoin important de stockage ou projet autour d'une maison alsacienne de caractère. Située sur la Route des Vins d'Alsace, entre Sélestat et Obernai, Dambach-la-Ville offre un environnement recherché entre patrimoine, vignoble et nature. Un ensemble immobilier atypique et rare par ses volumes, ses deux habitations et l'importance de ses dépendances. L'ensemble est vendu en un seul lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Deux habitations, près de 270 m² habitables et environ 400 m² d'espaces de stockage : un ensemble rare à Dambach-la-Ville. Situé au cœur du village, tout en étant en retrait et facilement accessible, cet ensemble immobilier atypique développe près de 270 m² habitables avec 2 maisons sur environ 7 ares de terrain, à proximité immédiate des vignes et des sentiers. La première maison, construite vers 1980, offre 120 m² habitables. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle comprend une cuisine équipée, une jolie pièce de vie avec 'Kachelofe', trois belles chambres, 2 pièces complémentaires et une salle d'eau. L'audit chiffre à 24 000 € les travaux pour passer en DPE D. Véritable atout de la propriété, le vaste hangar offre environ 350 à 400 m² d'espaces de stockage. Ses volumes généreux, sa hauteur et ses différents espaces permettent le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires, tout en conservant d'importantes possibilités de stockage ou d'atelier. Un volume particulièrement intéressant pour un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant de grandes dépendances. La propriété comprend également une authentique maison vigneronne alsacienne à colombages de 150 m² habitables. Pleine de charme et d'authenticité, elle offre de beaux volumes, une cave remarquable et un potentiel supplémentaire sous toiture. Cette partie est à rénover et laisse place à un beau projet de valorisation du patrimoine ancien. Une cour, un jardinet ainsi qu'un passage permettant de rejoindre directement les sentiers et les vignes complètent la propriété. Cette propriété pourra répondre à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, activité artisanale, collection de véhicules, besoin important de stockage ou projet autour d'une maison alsacienne de caractère. Située sur la Route des Vins d'Alsace, entre Sélestat et Obernai, Dambach-la-Ville offre un environnement recherché entre patrimoine, vignoble et nature. Un ensemble immobilier atypique et rare par ses volumes, ses deux habitations et l'importance de ses dépendances. L'ensemble est vendu en un seul lot. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Deux habitations, près de 270 m² habitables et environ 400 m² d'espaces de stockage : un ensemble rare à Dambach-la-Ville. Situé au cœur du village, tout en étant en retrait et facilement accessible, cet ensemble immobilier atypique développe près de 270 m² habitables avec 2 maisons sur environ 7 ares de terrain, à proximité immédiate des vignes et des sentiers. La première maison, construite vers 1980, offre 120 m² habitables. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle comprend une cuisine équipée, une jolie pièce de vie avec 'Kachelofe', trois belles chambres, 2 pièces complémentaires et une salle d'eau. L'audit chiffre à 24 000 € les travaux pour passer en DPE D. Véritable atout de la propriété, le vaste hangar offre environ 350 à 400 m² d'espaces de stockage. Ses volumes généreux, sa hauteur et ses différents espaces permettent le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires, tout en conservant d'importantes possibilités de stockage ou d'atelier. Un volume particulièrement intéressant pour un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant de grandes dépendances. La propriété comprend également une authentique maison vigneronne alsacienne à colombages de 150 m² habitables. Pleine de charme et d'authenticité, elle offre de beaux volumes, une cave remarquable et un potentiel supplémentaire sous toiture. Cette partie est à rénover et laisse place à un beau projet de valorisation du patrimoine ancien. Une cour, un jardinet ainsi qu'un passage permettant de rejoindre directement les sentiers et les vignes complètent la propriété. Cette propriété pourra répondre à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, activité artisanale, collection de véhicules, besoin important de stockage ou projet autour d'une maison alsacienne de caractère. Située sur la Route des Vins d'Alsace, entre Sélestat et Obernai, Dambach-la-Ville offre un environnement recherché entre patrimoine, vignoble et nature. Un ensemble immobilier atypique et rare par ses volumes, ses deux habitations et l'importance de ses dépendances. L'ensemble est vendu en un seul lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grande maison de 285 m² – 9 chambres – beaux volumes – Epfig 67680 À Epfig, découvrez cette grande maison offrant environ 285 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un porche d'entrée donnant accès à une grande cour, autour de laquelle s'organisent les différents espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : ● 3 salons / salles à manger ● 1 cuisine ● 2 chambres ● 1 salle d'eau ● 1 WC À l'étage : ● 7 chambres ● 1 séjour / salle à manger ● 1 cuisine ● 2 salles de bain ● 2 WC Les combles d'environ 80 m² offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, selon les besoins. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa configuration atypique et les nombreuses possibilités qu'elle offre : grande habitation, création d'espaces indépendants ou réorganisation complète selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Située à Epfig, commune dynamique disposant de nombreux commerces et services de proximité, la maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien avec écoles, pharmacie, professionnels de santé, commerces, restaurants et artisans. Prix : 219 500 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si cette grande maison à Dessenheim devenait votre prochain projet ? 170,88 m² habitables • 2 logements • 5,62 ares • garage double • sous-sol complet Nouveauté en exclusivité LF immo ! À Dessenheim, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des champs, découvrez cette grande maison jumelée de 170,88 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée de 5,62 ares. Son véritable intérêt réside dans sa configuration et ses nombreuses possibilités d'évolution. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle peut parfaitement s'adapter à différents projets : • habiter un logement et louer le second • réaliser un investissement locatif • accueillir un proche ou créer un espace indépendant pour la famille • réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale Le logement du 1er étage, d'environ 74 m², est actuellement libre de toute occupation, tandis que le logement du rez-de-chaussée devrait être libéré prochainement. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant une chaufferie, une grande buanderie ainsi que deux caves. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 5,62 ares, accessible par portail, ainsi que d'un garage double, offrant un véritable confort au quotidien. Des travaux déjà réalisés Plusieurs améliorations ont déjà été apportées au fil des années : • fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage remplacées entre 2013 et 2017 • chaudière fioul installée en 2010 • cuves à fioul remplacées en 2022 • chauffe-eau remplacés en 2023 et 2024 • escaliers extérieurs rénovés en 2015 • assainissement collectif Des travaux d'amélioration de la performance énergétique ainsi qu'une rénovation intérieure seront néanmoins à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec les écoles maternelle et primaire ainsi que la crèche accessibles à pied. Vous êtes également à environ : 15 min de la frontière allemande 20 min de Colmar 35 min de Mulhouse Un bien à réinventer selon votre projet Cette maison offre une combinaison intéressante de surface, terrain, dépendances et modularité. Que votre projet soit familial, locatif ou patrimonial, elle constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un bien disposant de volumes généreux et d'une configuration particulièrement polyvalente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Laurent Simonin – LF immo 06 75 59 77 84 Disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés. Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de vous adresser exclusivement à leur conseiller LF immo. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Gerstheim centre ville Propriété rare : habitation de 175 m² + local professionnel de 83 m² + grange + terrain constructible Au cœur de Gerstheim, découvrez une propriété à fort potentiel offrant une configuration devenue exceptionnelle sur le marché : un vaste logement familial, un local professionnel indépendant immédiatement exploitable, une grange de caractère et un terrain constructible à l'arrière sans vis à vis d'environ 665m² Une adresse idéale pour un professionnel indépendant, une profession libérale, des bureaux, un commerce de proximité ou encore un investisseur souhaitant associer résidence principale et activité professionnelle. Les atouts de cette propriété - Duplex de 175,11 m² habitables à rafraichir selon vos gouts. idées de projection publiées - Local professionnel indépendant de 83,33 m² convenant aux personnes à mobilité réduite - Grange de 187,43 m² au sol - Cour privative d'environ 222 m² possibilité de stationnement - Terrain arrière d'environ 665 m² en zone UAa constructible, également piscinable - Rénovation réalisée en 2024 toiture et isolation comprises - Un espace de vie généreux et évolutif - Le duplex développe 7 pièces principales, dont 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. - La cuisine équipée offre une véritable opportunité d'aménagement : la cloison séparant la cuisine du salon-séjour n'étant pas porteuse, il est possible de créer une superbe pièce de vie ouverte d'environ 57 m², baignée de lumière. - Le chauffage est assuré par une installation au gaz. chaudière de 2019 Un local professionnel équipé de clim réversible est prêt à l'emploi. Anciennement occupé par une agence bancaire, le local bénéficie d'une entrée totalement indépendante de fenêtres blindées, d'une façade lumineuse avec insertion d'affiche le tout sous l'entrée abrité. Vendu sans reprise de fonds de commerce. Il comprend : -3 grands bureaux avec rangements intégrés - Une petite cuisine - Un espace de stockage ou pour le personnel - Un débarras - Un WC - Une cave Ce local est immédiatement adapté à une activité médicale ou paramédicale, des bureaux ou adaptable à un commerce recevant du public. Il peut également constituer une excellente source de revenus locatifs. Un extérieur aux multiples possibilités: À l'arrière de la propriété, la grange de 187 m² au sol, dotée d'une charpente en bon état, ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, stockage, garage pour véhicules de collection ou futur aménagement. Le terrain constructible de 665 m² à l'arrière de la propriété offre quant à lui un potentiel d'extension, de construction complémentaire ou la création d'un magnifique jardin avec piscine. Des fruitiers vous régaleront ! Une opportunité patrimoniale unique. Réunissant habitation, activité professionnelle et réserve foncière constructible, cette propriété représente une opportunité rare en centre-ville de Gerstheim. Un bien polyvalent, immédiatement fonctionnel et offrant un remarquable potentiel de valorisation. Disponible à l'acte. Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Catherine Colard-Claudy. Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

470000

Dessenheim – Maison contemporaine de 2018, 4 chambres, bureau et double garage Une maison familiale récente, des espaces pour chacun et un extérieur aménagé : découvrez ce bien de 146 m² au sol, dont 125 m² habitables, sur un terrain de 650 m² entièrement clos et arboré. Située dans un environnement résidentiel agréable à Dessenheim, à environ 10 minutes de Breisach et 20 minutes de Colmar, la maison bénéficie également de la proximité de Neuf-Brisach et de Fessenheim. Une situation intéressante pour vos déplacements vers l'Allemagne, mais aussi vers Mulhouse et Bâle. Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent le quotidien. Le salon-séjour et la cuisine entièrement équipée avec îlot central composent une pièce de vie ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud-est avec pergola. Un bureau attenant au salon permet de disposer d'un espace dédié au télétravail sans mobiliser une chambre. Un wc indépendant et un cellier reliant directement la maison au garage double complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun trouve sa place : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Trois chambres supplémentaires - Une salle de bains avec baignoire, douche et wc Un extérieur pour profiter des beaux jours : Le terrain clos et arboré accueille un jardin japonais, un potager et un abri de jardin. La terrasse avec pergola offre un cadre agréable pour les repas en extérieur et les moments de détente. Des espaces annexes appréciables : - Garage double avec porte motorisée et accès à la maison par le cellier - Trois places de stationnement extérieures - Sous-sol complet d'environ 70 m² : un volume supplémentaire pour le rangement, les loisirs ou l'installation d'un atelier + Des équipements pour votre confort : Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant Volets motorisés et moustiquaires intégrées aux fenêtres Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée Système de vidéosurveillance Borne de recharge pour véhicule électrique Une maison qui réunit les atouts essentiels pour votre vie de famille, à proximité de Colmar et de l'Allemagne. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 347521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE BINTZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 10607558300018. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (55 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À découvrir à Riquewihr, au cœur de l'un des plus beaux villages d'Alsace ! Situé dans un secteur privilégié, en bordure des fortifications et avec une belle vue sur les vignes, cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant et une configuration rare sur le secteur. Édifié sur une parcelle d'environ 371 m², le bien se compose de deux maisons de village indépendantes, représentant environ : 150 m² pour la première maison 120 m² pour la seconde maison Soit environ 270 m² habitables au total, avec de nombreuses pièces et possibilités d'aménagement à découvrir. Un véritable atout à Riquewihr : garages et stationnements La propriété dispose de deux garages, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour privative. Un confort particulièrement appréciable et rare à Riquewihr ! L'accès à la propriété est facile tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité du cœur historique du village. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : Grande propriété familiale, résidence principale avec une seconde maison destinée à la location, projet de location saisonnière ou touristique (*Avec accord de la mairie), rapprochement familial, investissement ou encore projet professionnel sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration des deux maisons permet d'imaginer de nombreux projets tout en conservant deux espaces distincts. Vous découvrirez également une ancienne cave à vin, témoin du caractère et de l'histoire de cette propriété alsacienne. Caractéristiques L'une des maisons est équipée d'un chauffage au fioul, tandis que la seconde dispose d'un chauffage électrique. Les deux habitations bénéficient également d'un conduit de cheminée, offrant des possibilités d'évolution du mode de chauffage. Un poêle en faïence vient compléter le charme de l'ensemble. DPE : F. Des travaux sont à prévoir, notamment afin d'améliorer les performances énergétiques du bien. Ce que l'on aime Deux maisons sur une même propriété, environ 270 m² habitables, deux garages, stationnements privatifs, vue sur les vignes, proximité des fortifications et potentiel exceptionnel : une opportunité rare à Riquewihr. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son caractère et toutes les possibilités qu'il offre. Prix : 399.000 € 06.75.95.64.60 Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 346179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (388 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (76 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67730 – LA VANCELLE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160.2m² - ENSEMBLE MODERNE HAUT DE GAMME - RÉNOVATION RÉCENTE - TERRASSE - CALME - EXCELLENT ÉTAT SUR PARCELLE DE 7 ARES EFFICITY vous propose en exclusivité à La Vancelle ce chalet 6 pièces/4 chambres de 160,20 m² habitables (184,51 m² au sol) entièrement reconstruit à neuf en 2013 avec des matériaux haut de gamme, situé au cœur de l'Alsace (Colmar 35', Strasbourg 50', Route des vins 15'), dans un village accueillant (2 restaurants dont un étoilé), entouré par la forêt vosgienne, point de départ de nombreuses randonnées. Ce bien rare sur le marché, bâti sur une parcelle de 7 ares, se compose comme suit : - au rdc : une double entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 53,45 m² avec parquet en chêne, donnant sur une terrasse orientée Sud (vue vallée et Haut-Koenigsbourg), une cuisine ouverte entièrement équipée avec baie vitrée ouverte sur le jardin, un coin toilette avec point d'eau. Le rdc est complété d'une très grande suite parentale de 32,74 m² avec toit cathédrale en bois et poutres apparentes, placard, salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, une vasque et un WC indépendant. - au 1er étage : deux grandes chambres de 15,59 et 13,45 m² avec balcon, orientées Sud sur vallée, avec placard mural sur mesure ; d'une chambre de 9,97 m² orientée Nord sur jardin et montagne avec placard et mezzanine ; d'une salle d'eau (douche et une vasque) et un point toilette avec lavabo ; - au sous-sol : deux caves dont l'une contenant la chaudière énergie granulés bois et un ballon eau chaude de 300 litres, une cave à vin et un grand garage avec porte motorisée. Sous la terrasse, carport deux voitures. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Volets motorisés aluminium, ouvrants en double vitrage oscillant battant. Equipement fibre et RJ45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) : entre 1 960 et 2 700 Euros. Ce chalet est vendu entièrement meublé sur option (voir photos), équipé avec goût et qualité, idéal pour résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Opportunité viagère : Maison 106 m² - 3 chambres - Grand terrain - 2 garages / 4 véhicules Située dans un quartier calme et agréable, à proximité du centre-ville, cette maison individuelle, accolée d'un côté, offre environ 106 m² habitables et de beaux volumes ainsi que d'importantes dépendances. Implantée sur un terrain spacieux, entièrement clôturé et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'aménagements extérieurs fonctionnels. La maison se compose, au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée offrant un bel espace d'accueil, un dégagement avec escalier, un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bain - Wc ; À l'étage : 3 chambres, une pièce de rangement ; Au sous-sol : une cave, une chaufferie, un espace atelier et rangement. De belles dépendances La propriété dispose de capacités de stationnement particulièrement intéressantes : Un grand garage d'environ 50 m², accolé à la maison et accessible directement depuis le sous-sol, permettant de stationner 2 véhicules. À l'arrière de la propriété, un second garage/local indépendant d'environ 30 m², pouvant également accueillir 2 véhicules. Soit la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'abri, avec des espaces complémentaires pour bricoler ou stocker du matériel. Équipements et caractéristiques : Chauffage central au gaz de ville, Production d'eau chaude par la chaudière avec possibilité de ballon électrique, Menuiseries bois et PVC en double vitrage, Toiture en bon état général, Isolation complète du bâtiment, Deux conduits de cheminée existants, Raccordement au réseau communal d'eau, Raccordement à l'assainissement collectif. La maison présente un bon état général. Quelques travaux d'amélioration, notamment sur le plan énergétique et électrique, permettront de la moderniser et d'améliorer encore son confort. Les + de cette maison : 106 m² habitables - 3 chambres - Grand séjour - Sous-sol - Terrain entièrement clôturé - Intimité préservée - Environ 80 m² de garages et dépendances - Capacité jusqu'à 4 véhicules - Proximité du centre-ville. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, mais également pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant d'importants espaces de garage, d'atelier et de stockage. Conditions financières (Viager occupé) Valeur vénale du bien : 320 000 € Bouquet : 200 000 € Rente mensuelle : 125,34 € Vendeur : Homme de 74 ans. Ces conditions peuvent varier selon vos capacités, nous contacter. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À Zellwiller, à seulement 5 minutes de Barr et avec un accès rapide à l'A35, découvrez cette grande maison familiale de 161 m² habitables, installée dans un ancien corps de ferme alsacien plein de caractère. Derrière son beau porche en pierre, la propriété dévoile une vaste cour intérieure pavée et privative, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. La maison séduit avant tout par ses volumes et son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquets anciens, escalier en bois et pièces lumineuses. Elle offre notamment une grande cuisine familiale, plusieurs espaces de vie, 4 chambres, de nombreux rangements ainsi que des caves et espaces annexes. Les combles permettent d'envisager jusqu'à 60 à 80 m² supplémentaires selon le projet d'aménagement. À l'extérieur, la grande cour pavée permet de profiter d'un espace agréable et privatif tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement. La grange et les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : atelier, stockage, activité professionnelle ou création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts : • 161 m² habitables • 4 chambres • Grande cour intérieure privative • Plusieurs stationnements • Grange et dépendances • Combles aménageables • Beaux volumes et cachet de l'ancien • Accès rapide à Barr, Obernai, Sélestat et Strasbourg. Une maison pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de possibilités d'évolution, à un prix attractif pour cette surface. Pourquoi Zellwiller ? Zellwiller offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du Piémont des Vosges. École, vie associative, vignoble, commerces et services à quelques minutes : un équilibre idéal entre vie de village et praticité au quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et de véritables perspectives d'évolution. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Zellwiller, à seulement 5 minutes de Barr et avec un accès rapide à l'A35, découvrez cette grande maison familiale de 161 m² habitables, installée dans un ancien corps de ferme alsacien plein de caractère. Derrière son beau porche en pierre, la propriété dévoile une vaste cour intérieure pavée et privative, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. La maison séduit avant tout par ses volumes et son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquets anciens, escalier en bois et pièces lumineuses. Elle offre notamment une grande cuisine familiale, plusieurs espaces de vie, 4 chambres, de nombreux rangements ainsi que des caves et espaces annexes. Les combles permettent d'envisager jusqu'à 60 à 80 m² supplémentaires selon le projet d'aménagement. À l'extérieur, la grande cour pavée permet de profiter d'un espace agréable et privatif tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement. La grange et les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : atelier, stockage, activité professionnelle ou création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts : • 161 m² habitables • 4 chambres • Grande cour intérieure privative • Plusieurs stationnements • Grange et dépendances • Combles aménageables • Beaux volumes et cachet de l'ancien • Accès rapide à Barr, Obernai, Sélestat et Strasbourg. Une maison pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de possibilités d'évolution, à un prix attractif pour cette surface. Pourquoi Zellwiller ? Zellwiller offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du Piémont des Vosges. École, vie associative, vignoble, commerces et services à quelques minutes : un équilibre idéal entre vie de village et praticité au quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et de véritables perspectives d'évolution. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 2 MAISONS D'HABITATION – COUR INTÉRIEURE – DÉPENDANCE – GRAND JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier de 212 m² habitables implanté sur un magnifique terrain plat de 1 223 m² entièrement clôturé et arboré. Situé au cœur du vignoble alsacien, dans le charmant village d'Eichhoffen, cette propriété de caractère offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'investissement. L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation se faisant face, organisées autour d'une agréable cour intérieure, offrant authenticité, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale rénovée – 92 m² Entièrement rénovée en 2012, cette maison allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un bureau Au premier étage : Une cuisine équipée Un séjour de 23 m2 Deux chambres en enfilade Une salle d'eau Des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois et une climatisation réversible dans le séjour. Seconde maison à rénover Cette seconde habitation séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation. Au premier étage : Une véranda Une entrée Un séjour Une cuisine indépendante Une salle de bains avec toilettes Deux chambres À l'étage : Un dégagement Trois chambres dont 2 chambres en enfilade Des toilettes indépendantes. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique. Extérieurs Situé à l'arrière de la maison, vous profiterez : - d'une belle terrasse couverte d'environ 30 m2 pour passer de beaux moments en famille ou entre amis - d'un vaste jardin arboré, idéal pour créer un espace paysager, un potager, une aire de jeux ou tout simplement pour profiter du calme et de la nature à l'abri des regards. Dépendances et annexes La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : Une grande pièce aménagée de 32 m² Deux caves Une buanderie avec toilettes Une chaufferie Un atelier de 27 m2 Une dépendance (grange) Ces volumes complémentaires permettent d'envisager de multiples usages : atelier, activité artisanale, stockage, garage supplémentaire ou futurs aménagements selon vos besoins. Stationnement : Deux garages La cour intérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules en toute simplicité. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant disposer d'une résidence principale avec dépendances qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. La configuration de l'ensemble permet également d'envisager un projet de location, de gîte ou de création de plusieurs logements. Une opportunité rare au cœur du vignoble alsacien, alliant charme, espace et potentiel d'évolution. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Efficity. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie VUILLEMIN par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Zellwiller, à seulement 5 minutes de Barr et avec un accès rapide à l'A35, découvrez cette grande maison familiale de 161 m² habitables, installée dans un ancien corps de ferme alsacien plein de caractère. Derrière son beau porche en pierre, la propriété dévoile une vaste cour intérieure pavée et privative, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. La maison séduit avant tout par ses volumes et son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquets anciens, escalier en bois et pièces lumineuses. Elle offre notamment une grande cuisine familiale, plusieurs espaces de vie, 4 chambres, de nombreux rangements ainsi que des caves et espaces annexes. Les combles permettent d'envisager jusqu'à 60 à 80 m² supplémentaires selon le projet d'aménagement. À l'extérieur, la grande cour pavée permet de profiter d'un espace agréable et privatif tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement. La grange et les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : atelier, stockage, activité professionnelle ou création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts : • 161 m² habitables • 4 chambres • Grande cour intérieure privative • Plusieurs stationnements • Grange et dépendances • Combles aménageables • Beaux volumes et cachet de l'ancien • Accès rapide à Barr, Obernai, Sélestat et Strasbourg. Une maison pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de possibilités d'évolution, à un prix attractif pour cette surface. Pourquoi Zellwiller ? Zellwiller offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du Piémont des Vosges. École, vie associative, vignoble, commerces et services à quelques minutes : un équilibre idéal entre vie de village et praticité au quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et de véritables perspectives d'évolution. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente, Ensemble immobilier de caractère à Biesheim Situé au cœur du village, sur une parcelle de 6 ares, découvrez cet ensemble immobilier atypique et plein de charme, composé de trois logements, dont la configuration actuelle vous propose une habitation principale et deux gîtes indépendants, pour un total de 355m2 habitables, avec cours intérieures privatives, dépendances, cave, garage et 2 places de parking privatives. Ce bien se compose comme suit : - Gîte 1 - F3 de 90m2 . Cuisine équipée . Salon cosy . 2 chambres . Salle d'eau rénovée . WC indépendant . Chauffage gaz - Gîte 2 - 100m2 style loft Ancienne crêperie rénovée avec beaucoup de cachet : . Poutres apparentes . Cuisine équipée . Chambre . Salle d'eau moderne rénovée . WC suspendu . Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche neufs Les 2 gîtes ont une entrée indépendante avec leur propre cour intérieure. - L'habitation principale - un loft unique de 155m2 . Ancien bar restaurant réhabilité avec goût en un espace de vie loft chaleureux et original, une grande pièce de vie avec son bar authentique, cuisine sur mesure entièrement équipée, . Son parquet en chêne à chevrons, poêle à pellets, chauffage gaz . Salle d'eau moderne, WC suspendu et urinoir d'origine . Espace nuit avec dressing . A l'extérieur une cour intérieure, 3 pièces de stockage, une cave et un studio indépendant de 22m2 DPE E / GES D Les atouts de ce bien : - Rénovation faite en 2021/2022 - Menuiserie PVC double vitrage - Garage, cave, 2 Places de parking privatives - Grenier 60m2, et plus de 300m2 de dépendances aménageables De multiples possibilités s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier. Outre la poursuite de l'activité de gîtes, la création d'un troisième gîte, l'investissement locatif ou l'habitat multigénérationnel, ce bien se prête également parfaitement à un projet professionnel ou touristique. Grâce à ses vastes volumes, son cachet authentique et ses nombreuses dépendances aménageables, il offre un fort potentiel pour l'exploitation d'un salon de thé, d'un bar-restaurant de caractère, d'un espace de réception pour événements privés, séminaires, ateliers ou réunions familiales. L'ancien usage commercial des lieux constitue un véritable atout pour développer une activité conviviale et originale dans un cadre unique. Avec plus de 300 m² de dépendances et de nombreux espaces extérieurs privatifs, cet ensemble rare permet d'imaginer et de concrétiser de multiples projets de vie et d'entreprise. Un emplacement central à Biesheim, proche de toutes commodités et à quelques minutes de la frontière allemande. Un bien rare, à fort potentiel où chaque espace a son histoire, contactez moi dès à présent pour organiser votre visite et laisser place à vos projets! Selten zu verkaufen: Charaktervoller Immobilienkomplex in Biesheim Im Herzen des Dorfes, auf einem 6 Ar großen Grundstück, entdecken Sie diesen atypischen und charmanten Immobilienkomplex. Er besteht aus einem Haupthaus und zwei unabhängigen Ferienhäusern mit insgesamt 355 m² Wohnfläche, privaten Innenhöfen, Nebengebäuden, Keller, Garage und zwei privaten Parkplätzen. Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: – Das Haupthaus – ein einzigartiges 155 m² großes Loft. Ein ehemaliges Bar-Restaurant, geschmackvoll renoviert und zu einem gemütlichen und originellen Wohnraum im Loft-Stil umgebaut, bietet ein großes Wohnzimmer mit authentischer Bar, eine voll ausgestattete, individuelle Küche. Fischgrät-Eichenparkett, Pelletofen und Gasheizung. Modernes Duschbad, Wand-WC und originelles Urinal. Schlafbereich mit Ankleide. Im Außenbereich befinden sich ein Innenhof, drei Abstellräume, ein Keller und ein separates 22 m² großes Studio. DPE E / GES D - Ferienhaus 1 - 90 m² 2-Zimmer-Wohnung . Ausgestattete Küche . Gemütliches Wohnzimmer . 2 Schlafzimmer . Renoviertes Duschbad . Separates WC . Gasheizung - Ferienhaus 2 - 100

249000

Vous êtes à la recherche d'une grande maison ? avez besoin d'espace pour bricoler ? J'ai ce qu'il vous faut ! Cette maison familiale de 1976 avec son sous-sol va vous séduire de part ses volumes et son jardin. Elle se compose de deux niveaux : De plain pied vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert un espace de vie avec une cuisine, celle-ci donne accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin, salon, salle à manger agrémenté d'une cheminée. Un accès au sous sol vous permettra de faciliter vos retour de course. Le coin nuit est composé de 3 chambres et d'une salle de bain. À l'étage, un appartement composé d'une pièce de vie ouverte avec accès à une cuisine équipée et le salon agrémenté d'une cheminée. Le coin nuit vous propose 2 chambres et une salle de bain. La maison peut convenir à une grande famille ou à un projet bi-famille, avec possibilité d'adapter les accès selon vos besoins. A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 327426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (234 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 148 € et 4 258 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Colmar et de Sélestat ! Amoureux du vignoble, vous rêvez d'une maison avec piscine € Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Baignée de lumière, cette maison offre : Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec accès direct à une belle terrasse, Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, À l'étage : une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou encore une habitation bi-familiale. Contactez directement Karine Colnat pour planifier votre visite !

*** MAISON INDIVIDUELLE 118 M² SUR 9 ARES **** L'agence Immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : Maison individuelle de 118 m² située dans un lotissement calme et agréable de Widensolen à 10 minutes de Colmar. Le bien se compose tel que : * Au rez-de-chaussée : - Une entrée. - Un double salon-séjour avec accès terrasse. - 3 chambres. - Une salle de bains avec placard intégrés. - Un W.C indépendant. * A l'étage : - Une chambre. - Un grenier de 60 m² entièrement aménageable (l'eau et le chauffage sont déjà pré-installés). * Au sous-sol : - Un local technique/chaufferie. - Un atelier. - Une buanderie. - Un double garage en enfilade. La maison est construite sur un terrain de 900 m² - piscinable - disposant d'un faible vis-à-vis et pouvant être entièrement clôturé. Orientation plein Sud. Rénovation à prévoir, chiffrage des travaux possible. Dossier Diagnostics Techniques + Audit Energétique en notre possession. Les points forts du bien : * Agencement totale du 1er étage possible. * Grand terrain de 9 ares. * Grand sous-sol. * Lotissement calme et agréable. * A dix minutes de Colmar et de l'autoroute A35. * Possibilité de créer 2 appartements. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Alexis Voinson au O6.27.15.05.23 ( du Lundi au Samedi inclus + jours fériés).

À découvrir à Ingersheim : superbe maison contemporaine de 150 m² sur environ 4 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée, • un WC indépendant, • un cellier, • une chambre, • une cuisine équipée Schmitt ouverte sur un vaste séjour lumineux. Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, idéalement orientés sud-ouest. À l'étage, la maison propose : • un WC indépendant, • une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, • trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol de 110 m², entièrement aménagé comme une véritable surface habitable (faux plafonds avec spots intégrés), offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, espace de réception… Un garage et une place de parking complètent ce bien. pour plus de renseignements, merci de me contacter O678844944 FREITAS Marc

Maison d'architecte 4 pièces 160 m² sur terrain de 21 ares constructibles. Découvrez cette maison d'architecte à rénover, idéalement située dans le quartier des Maraichers. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (hôpital ,médecin , pharmacie, école privé et public, commerce) et à quelque minutes du centre ville. Implantée sur un terrain verdoyant sans vis-à-vis de 21 ares, le terrain offre un bel espace piscinable, et un vaste jardin idéal pour vos projets d'aménagement extérieur. Cette maison comporte de grands volumes modulables et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un bien à votre image.