Trouver un maison avec cave à Schœnau

À Barr, découvrez cette maison de caractère d'environ 140 m² habitables, rénovée en 2015, qui allie le charme de l'ancien au confort actuel. Une véritable vie de maison, avec de beaux volumes, trois chambres, des espaces modulables et une grande terrasse privative avec cuisine d'été. Chaleureuse et fonctionnelle, elle offre une distribution agréable et des espaces adaptés à la vie de famille. Elle se compose de : Une cuisine équipée et lumineuse Une agréable pièce de vie 3 chambres, dont une au niveau principal Une grande salle de bains moderne avec douche à l'italienne Des espaces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un coin détente Une cave, une salle de jeux Un véritable atout : sa terrasse d'environ 33 m² avec cuisine d'été ! Un bel espace extérieur pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter des beaux jours. Côté confort : Rénovation réalisée en 2015 DPE C Diagnostics électriques et gaz sans anomalie Plusieurs stationnements gratuits à proximité Très facile d'accès, un emplacement pratique au quotidien ! La maison fera partie d'une petite copropriété de 2 logements, actuellement en cours de constitution. Profitez du charme de Barr, de ses commerces, écoles, services et de sa gare TER. Obernai et Sélestat sont facilement accessibles, tout comme les sentiers de promenade et les paysages du vignoble alsacien. Une maison pleine de charme, avec de l'espace et une belle terrasse, à découvrir lors d'une visite ! Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

427000

Implantée sur une parcelle de 581 m², cette magnifique maison d'environ 126 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations, ses nombreux aménagements sur mesure et son environnement extérieur soigneusement paysagé. Pensée dans les moindres détails, elle offre des espaces de vie généreux, un niveau de confort particulièrement abouti ainsi que de nombreux équipements destinés à faciliter le quotidien. Un sous-sol complet aux multiples fonctionnalités La maison bénéficie d'un sous-sol total, particulièrement fonctionnel, composé de : • deux garages, dont l'un permettant de stationner deux véhicules ; • une cave ; • un espace chaufferie-buanderie ; • une pièce technique regroupant les équipements permettant de piloter les installations extérieures, notamment l'arrosage automatique par zones et l'éclairage du jardin. Les garages disposent de portes sectionnelles motorisées. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également installée au sous-sol. La buanderie est équipée d'un adoucisseur d'eau. Le local technique abrite également les deux pompes dédiées aux installations extérieures : l'une permet d'alimenter le bassin en eau, tandis que l'autre puise l'eau du puits afin d'assurer l'arrosage des espaces extérieurs. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort et la convivialité Depuis le jardin, l'accès au premier niveau de la maison s'effectue par une porte blindée hautement sécurisée, équipée d'une ouverture par reconnaissance digitale et de 7 points de sécurité. Des moustiquaires sont installées sur l'ensemble des ouvertures, y compris sur cette porte d'entrée. L'entrée accueille un vestiaire sur mesure toute hauteur, complété par un second meuble de rangement réalisé sur mesure, permettant de ranger facilement les différents accessoires du quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Dans le prolongement, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'un séjour chaleureux. Un magnifique poêle à bois vient agrémenter cet espace et permet de chauffer l'ensemble du rez-de-chaussée. Plusieurs meubles réalisés sur mesure viennent parfaire l'aménagement et l'esthétique des lieux. La cuisine ouverte, directement intégrée à l'espace de vie, reste à aménager selon les envies et les goûts des futurs propriétaires. De l'autre côté du salon, une grande véranda baignée de lumière prolonge naturellement les espaces de vie et offre une véritable ouverture sur le jardin. Équipée de brise-soleil orientables (BSO) ainsi que de stores sur sa partie haute, elle constitue un espace particulièrement agréable en toute saison. Depuis la véranda, quelques marches permettent d'accéder à un jardin paysager remarquablement entretenu, organisé en différents espaces avec beaucoup de goût. Dans le prolongement direct de la maison, un bassin agrémenté d'un petit ruisseau apporte une touche de sérénité et contribue pleinement au charme de cet extérieur. Deux terrasses en bois réparties sur deux niveaux, accessibles depuis la cuisine et la véranda, permettent de profiter pleinement des différentes orientations et ambiances du jardin. Enfin, un bureau vient compléter ce niveau et offre un espace de travail indépendant et confortable. Un étage dédié au rangement et à l'espace nuit L'escalier mène à l'étage, où un espace entièrement dédié au rangement constitue un véritable atout de la maison. Vous y découvrirez un dressing XXL sur mesure, particulièrement généreux, conçu pour accueillir vêtements, chaussures, valises et autres effets personnels. Sur l'un des côtés, les meubles sont aménagés sur deux profondeurs, offrant une capacité de rangement exceptionnelle. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une agréable petite terrasse. Une salle de bains entièrement équipée complète cet espace nuit. Elle dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque ainsi que d'un WC. Une partie du sol de l'étage est habillé d'un parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance aux espaces. Des prestations techniques et de confort particulièrement complètes Cette maison se distingue également par la richesse de ses équipements : • Climatisation sur l'ensemble du niveau bas ainsi que dans deux chambres à l'étage ; • chaudière gaz à condensation installée en 2024 ; • nombreux meubles sur mesure dans l'entrée, le bureau et le salon ; • immense dressing sur mesure à l'étage ; • portes de garages sectionnelles motorisées ; • portail automatisé ; • moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, y compris la porte d'entrée ; • volets roulants électriques ; • parquet en chêne massif à l'étage ; • adoucisseur d'eau dans la buanderie ; • système complet de pompage et d'arrosage du jardin à partir du puits ; • éclairage extérieur intégralement pilotable et programmable ; • système d'alarme et caméras de surveillance ; • borne de recharge pour véhicule électrique au sous-sol. Une maison aux prestations rares, pensée dans les moindres détails Par son niveau d'équipement, ses nombreux aménagements sur mesure, la qualité de ses matériaux et son extérieur paysager particulièrement soigné, cette propriété offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, sécurité, fonctionnalité et esthétisme, avec une attention particulière portée aux détails et aux équipements techniques. Une maison résolument qualitative, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations haut de gamme et un bien parfaitement entretenu, sans compromis sur le confort du quotidien. Cette annonce référence 353601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux habitations, près de 270 m² habitables et environ 400 m² d'espaces de stockage : un ensemble rare à Dambach-la-Ville. Situé au cœur du village, tout en étant en retrait et facilement accessible, cet ensemble immobilier atypique développe près de 270 m² habitables avec 2 maisons sur environ 7 ares de terrain, à proximité immédiate des vignes et des sentiers. La première maison, construite vers 1980, offre 120 m² habitables. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle comprend une cuisine équipée, une jolie pièce de vie avec 'Kachelofe', trois belles chambres, 2 pièces complémentaires et une salle d'eau. L'audit chiffre à 24 000 € les travaux pour passer en DPE D. Véritable atout de la propriété, le vaste hangar offre environ 350 à 400 m² d'espaces de stockage. Ses volumes généreux, sa hauteur et ses différents espaces permettent le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires, tout en conservant d'importantes possibilités de stockage ou d'atelier. Un volume particulièrement intéressant pour un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant de grandes dépendances. La propriété comprend également une authentique maison vigneronne alsacienne à colombages de 150 m² habitables. Pleine de charme et d'authenticité, elle offre de beaux volumes, une cave remarquable et un potentiel supplémentaire sous toiture. Cette partie est à rénover et laisse place à un beau projet de valorisation du patrimoine ancien. Une cour, un jardinet ainsi qu'un passage permettant de rejoindre directement les sentiers et les vignes complètent la propriété. Cette propriété pourra répondre à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, activité artisanale, collection de véhicules, besoin important de stockage ou projet autour d'une maison alsacienne de caractère. Située sur la Route des Vins d'Alsace, entre Sélestat et Obernai, Dambach-la-Ville offre un environnement recherché entre patrimoine, vignoble et nature. Un ensemble immobilier atypique et rare par ses volumes, ses deux habitations et l'importance de ses dépendances. L'ensemble est vendu en un seul lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Deux habitations, près de 270 m² habitables et environ 400 m² d'espaces de stockage : un ensemble rare à Dambach-la-Ville. Situé au cœur du village, tout en étant en retrait et facilement accessible, cet ensemble immobilier atypique développe près de 270 m² habitables avec 2 maisons sur environ 7 ares de terrain, à proximité immédiate des vignes et des sentiers. La première maison, construite vers 1980, offre 120 m² habitables. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle comprend une cuisine équipée, une jolie pièce de vie avec 'Kachelofe', trois belles chambres, 2 pièces complémentaires et une salle d'eau. L'audit chiffre à 24 000 € les travaux pour passer en DPE D. Véritable atout de la propriété, le vaste hangar offre environ 350 à 400 m² d'espaces de stockage. Ses volumes généreux, sa hauteur et ses différents espaces permettent le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires, tout en conservant d'importantes possibilités de stockage ou d'atelier. Un volume particulièrement intéressant pour un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant de grandes dépendances. La propriété comprend également une authentique maison vigneronne alsacienne à colombages de 150 m² habitables. Pleine de charme et d'authenticité, elle offre de beaux volumes, une cave remarquable et un potentiel supplémentaire sous toiture. Cette partie est à rénover et laisse place à un beau projet de valorisation du patrimoine ancien. Une cour, un jardinet ainsi qu'un passage permettant de rejoindre directement les sentiers et les vignes complètent la propriété. Cette propriété pourra répondre à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, activité artisanale, collection de véhicules, besoin important de stockage ou projet autour d'une maison alsacienne de caractère. Située sur la Route des Vins d'Alsace, entre Sélestat et Obernai, Dambach-la-Ville offre un environnement recherché entre patrimoine, vignoble et nature. Un ensemble immobilier atypique et rare par ses volumes, ses deux habitations et l'importance de ses dépendances. L'ensemble est vendu en un seul lot. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Deux habitations, près de 270 m² habitables et environ 400 m² d'espaces de stockage : un ensemble rare à Dambach-la-Ville. Situé au cœur du village, tout en étant en retrait et facilement accessible, cet ensemble immobilier atypique développe près de 270 m² habitables avec 2 maisons sur environ 7 ares de terrain, à proximité immédiate des vignes et des sentiers. La première maison, construite vers 1980, offre 120 m² habitables. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle comprend une cuisine équipée, une jolie pièce de vie avec 'Kachelofe', trois belles chambres, 2 pièces complémentaires et une salle d'eau. L'audit chiffre à 24 000 € les travaux pour passer en DPE D. Véritable atout de la propriété, le vaste hangar offre environ 350 à 400 m² d'espaces de stockage. Ses volumes généreux, sa hauteur et ses différents espaces permettent le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires, tout en conservant d'importantes possibilités de stockage ou d'atelier. Un volume particulièrement intéressant pour un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant de grandes dépendances. La propriété comprend également une authentique maison vigneronne alsacienne à colombages de 150 m² habitables. Pleine de charme et d'authenticité, elle offre de beaux volumes, une cave remarquable et un potentiel supplémentaire sous toiture. Cette partie est à rénover et laisse place à un beau projet de valorisation du patrimoine ancien. Une cour, un jardinet ainsi qu'un passage permettant de rejoindre directement les sentiers et les vignes complètent la propriété. Cette propriété pourra répondre à de nombreux projets : grande famille, habitat multigénérationnel, activité artisanale, collection de véhicules, besoin important de stockage ou projet autour d'une maison alsacienne de caractère. Située sur la Route des Vins d'Alsace, entre Sélestat et Obernai, Dambach-la-Ville offre un environnement recherché entre patrimoine, vignoble et nature. Un ensemble immobilier atypique et rare par ses volumes, ses deux habitations et l'importance de ses dépendances. L'ensemble est vendu en un seul lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grande maison de 285 m² – 9 chambres – beaux volumes – Epfig 67680 À Epfig, découvrez cette grande maison offrant environ 285 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un porche d'entrée donnant accès à une grande cour, autour de laquelle s'organisent les différents espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : ● 3 salons / salles à manger ● 1 cuisine ● 2 chambres ● 1 salle d'eau ● 1 WC À l'étage : ● 7 chambres ● 1 séjour / salle à manger ● 1 cuisine ● 2 salles de bain ● 2 WC Les combles d'environ 80 m² offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, selon les besoins. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa configuration atypique et les nombreuses possibilités qu'elle offre : grande habitation, création d'espaces indépendants ou réorganisation complète selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Située à Epfig, commune dynamique disposant de nombreux commerces et services de proximité, la maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien avec écoles, pharmacie, professionnels de santé, commerces, restaurants et artisans. Prix : 219 500 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte de 181 m² habitables, avec 4 chambres, piscine chauffée, double garage et vue sur Barr et la nature environnante. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bien entretenue, implantée sur un terrain de 927 m², bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Une maison ouverte sur la nature Grâce à ses nombreuses baies vitrées, la maison profite de perspectives dégagées sur le paysage environnant. La pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, séduit par ses volumes généreux et son ouverture sur une grande terrasse en partie couverte. Sa configuration permet également d'envisager un réaménagement intégrant le bureau actuel, pour porter cet espace de vie à plus de 80 m² À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une mezzanine de plus de 25 m², une salle de bains et une salle d'eau. Les terrasses et la piscine extérieure enterrée et chauffée, réalisée en 2021, invitent à profiter des beaux jours dans un cadre intime sans vis-à-vis et verdoyant. Particularité intéressante de cette maison : son spacieux sous-sol de 50m2 avec baies vitrées donnant sur l'extérieur. Il peut accueillir différents projets : salle de jeux, espace de loisirs, salle de sport ou pièce d'accueil pour une activité professionnelle. Une ancienne piscine intérieure, pourrait également faire l'objet d'un projet de remise en service. Un double garage avec porte motorisée et place de parking complètent l'ensemble. Chauffage individuel au gaz – DPE C. Pourquoi acheter une maison à Barr ? Située sur la Route des Vins d'Alsace, entre Obernai et Sélestat, Barr séduit par son cadre de vie, ses vignobles, ses commerces, ses établissements scolaires et sa gare. Cette maison offre une combinaison recherchée : de beaux volumes, une piscine récente, une vue dégagée et une véritable intimité, tout en restant à proximité des commodités. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cette maison d'architecte de 181 m² habitables, avec 4 chambres, piscine chauffée, double garage et vue sur Barr et la nature environnante. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bien entretenue, implantée sur un terrain de 927 m², bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Une maison ouverte sur la nature Grâce à ses nombreuses baies vitrées, la maison profite de perspectives dégagées sur le paysage environnant. La pièce de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, séduit par ses volumes généreux et son ouverture sur une grande terrasse en partie couverte. Sa configuration permet également d'envisager un réaménagement intégrant le bureau actuel, pour porter cet espace de vie à plus de 80 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une mezzanine de plus de 25 m², une salle de bains et une salle d'eau. Les terrasses et la piscine extérieure enterrée et chauffée, réalisée en 2021, invitent à profiter des beaux jours dans un cadre intime sans vis-à-vis et verdoyant. Particularité intéressante de cette maison : son spacieux sous-sol de 50 m² avec baies vitrées donnant sur l'extérieur. Il peut accueillir différents projets : salle de jeux, espace de loisirs, salle de sport ou pièce d'accueil pour une activité professionnelle. Une ancienne piscine intérieure pourrait également faire l'objet d'un projet de remise en service. Un double garage avec porte motorisée et place de parking complètent l'ensemble. Chauffage individuel au gaz – DPE C. Pourquoi acheter une maison à Barr ? Située sur la Route des Vins d'Alsace, entre Obernai et Sélestat, Barr séduit par son cadre de vie, ses vignobles, ses commerces, ses établissements scolaires et sa gare. Cette maison offre une combinaison recherchée : de beaux volumes, une piscine récente, une vue dégagée et une véritable intimité, tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

277 m² – 5 chambres et 1 bureau – 12,5 ares – garage double – Barr à pied À Barr, cette élégante maison bourgeoise des années 40 séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien soigneusement préservé : hauts plafonds, parquets massifs et un remarquable escalier central avec vue sur les vignes. Le vaste séjour traversant constitue une très belle pièce de vie et de réception. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une avec terrasse, d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 4 WC. À cela s'ajoutent de nombreux rangements, un sous-sol complet, un grenier, un garage double et une cave à vin climatisée. Un terrain qui fait la différence Les 1 250 m², plats, clos et arborés, offrent un beau jardin et de l'espace pour profiter pleinement des extérieurs. Le terrain présente également un potentiel constructible et divisible – CU obtenu, apportant une possibilité supplémentaire d'évolution ou de valorisation. Barr à pied Autre atout de la propriété : idéalement située entre Strasbourg et Sélestat, à proximité d'Obernai, elle permet de rejoindre commerces, écoles, services et gare TER à pied, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Une propriété de caractère, spacieuse et agréable à vivre, avec un terrain offrant encore de belles possibilités. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Gerstheim centre ville Propriété rare : habitation de 175 m² + local professionnel de 83 m² + grange + terrain constructible Au cœur de Gerstheim, découvrez une propriété à fort potentiel offrant une configuration devenue exceptionnelle sur le marché : un vaste logement familial, un local professionnel indépendant immédiatement exploitable, une grange de caractère et un terrain constructible à l'arrière sans vis à vis d'environ 665m² Une adresse idéale pour un professionnel indépendant, une profession libérale, des bureaux, un commerce de proximité ou encore un investisseur souhaitant associer résidence principale et activité professionnelle. Les atouts de cette propriété - Duplex de 175,11 m² habitables à rafraichir selon vos gouts. idées de projection publiées - Local professionnel indépendant de 83,33 m² convenant aux personnes à mobilité réduite - Grange de 187,43 m² au sol - Cour privative d'environ 222 m² possibilité de stationnement - Terrain arrière d'environ 665 m² en zone UAa constructible, également piscinable - Rénovation réalisée en 2024 toiture et isolation comprises - Un espace de vie généreux et évolutif - Le duplex développe 7 pièces principales, dont 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. - La cuisine équipée offre une véritable opportunité d'aménagement : la cloison séparant la cuisine du salon-séjour n'étant pas porteuse, il est possible de créer une superbe pièce de vie ouverte d'environ 57 m², baignée de lumière. - Le chauffage est assuré par une installation au gaz. chaudière de 2019 Un local professionnel équipé de clim réversible est prêt à l'emploi. Anciennement occupé par une agence bancaire, le local bénéficie d'une entrée totalement indépendante de fenêtres blindées, d'une façade lumineuse avec insertion d'affiche le tout sous l'entrée abrité. Vendu sans reprise de fonds de commerce. Il comprend : -3 grands bureaux avec rangements intégrés - Une petite cuisine - Un espace de stockage ou pour le personnel - Un débarras - Un WC - Une cave Ce local est immédiatement adapté à une activité médicale ou paramédicale, des bureaux ou adaptable à un commerce recevant du public. Il peut également constituer une excellente source de revenus locatifs. Un extérieur aux multiples possibilités: À l'arrière de la propriété, la grange de 187 m² au sol, dotée d'une charpente en bon état, ouvre la voie à de nombreux projets : atelier, stockage, garage pour véhicules de collection ou futur aménagement. Le terrain constructible de 665 m² à l'arrière de la propriété offre quant à lui un potentiel d'extension, de construction complémentaire ou la création d'un magnifique jardin avec piscine. Des fruitiers vous régaleront ! Une opportunité patrimoniale unique. Réunissant habitation, activité professionnelle et réserve foncière constructible, cette propriété représente une opportunité rare en centre-ville de Gerstheim. Un bien polyvalent, immédiatement fonctionnel et offrant un remarquable potentiel de valorisation. Disponible à l'acte. Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Catherine Colard-Claudy. Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

277 m² – 5 chambres et 1 bureau – 12,5 ares – garage double – Barr à pied À Barr, cette élégante maison bourgeoise des années 40 séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien soigneusement préservé : hauts plafonds, parquets massifs et un remarquable escalier central avec vue sur les vignes. Le vaste séjour traversant constitue une très belle pièce de vie et de réception. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une avec terrasse, d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 4 WC. À cela s'ajoutent de nombreux rangements, un sous-sol complet, un grenier, un garage double et une cave à vin climatisée. Un terrain qui fait la différence Les 1 250 m², plats, clos et arborés, offrent un beau jardin et de l'espace pour profiter pleinement des extérieurs. Le terrain présente également un potentiel constructible et divisible – CU obtenu, apportant une possibilité supplémentaire d'évolution ou de valorisation. Barr à pied Autre atout de la propriété : idéalement située entre Strasbourg et Sélestat, à proximité d'Obernai, elle permet de rejoindre commerces, écoles, services et gare TER à pied, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Une propriété de caractère, spacieuse et agréable à vivre, avec un terrain offrant encore de belles possibilités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

277 m² – 5 chambres et 1 bureau – 12,5 ares – garage double – Barr à pied À Barr, cette élégante maison bourgeoise des années 40 séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien soigneusement préservé : hauts plafonds, parquets massifs et un remarquable escalier central avec vue sur les vignes. Le vaste séjour traversant constitue une très belle pièce de vie et de réception. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une avec terrasse, d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 4 WC. À cela s'ajoutent de nombreux rangements, un sous-sol complet, un grenier, un garage double et une cave à vin climatisée. Un terrain qui fait la différence Les 1 250 m², plats, clos et arborés, offrent un beau jardin et de l'espace pour profiter pleinement des extérieurs. Le terrain présente également un potentiel constructible et divisible – CU obtenu, apportant une possibilité supplémentaire d'évolution ou de valorisation. Barr à pied Autre atout de la propriété : idéalement située entre Strasbourg et Sélestat, à proximité d'Obernai, elle permet de rejoindre commerces, écoles, services et gare TER à pied, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Une propriété de caractère, spacieuse et agréable à vivre, avec un terrain offrant encore de belles possibilités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité viagère : Maison 106 m² - 3 chambres - Grand terrain - 2 garages / 4 véhicules Située dans un quartier calme et agréable, à proximité du centre-ville, cette maison individuelle, accolée d'un côté, offre environ 106 m² habitables et de beaux volumes ainsi que d'importantes dépendances. Implantée sur un terrain spacieux, entièrement clôturé et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'aménagements extérieurs fonctionnels. La maison se compose, au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée offrant un bel espace d'accueil, un dégagement avec escalier, un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bain - Wc ; À l'étage : 3 chambres, une pièce de rangement ; Au sous-sol : une cave, une chaufferie, un espace atelier et rangement. De belles dépendances La propriété dispose de capacités de stationnement particulièrement intéressantes : Un grand garage d'environ 50 m², accolé à la maison et accessible directement depuis le sous-sol, permettant de stationner 2 véhicules. À l'arrière de la propriété, un second garage/local indépendant d'environ 30 m², pouvant également accueillir 2 véhicules. Soit la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'abri, avec des espaces complémentaires pour bricoler ou stocker du matériel. Équipements et caractéristiques : Chauffage central au gaz de ville, Production d'eau chaude par la chaudière avec possibilité de ballon électrique, Menuiseries bois et PVC en double vitrage, Toiture en bon état général, Isolation complète du bâtiment, Deux conduits de cheminée existants, Raccordement au réseau communal d'eau, Raccordement à l'assainissement collectif. La maison présente un bon état général. Quelques travaux d'amélioration, notamment sur le plan énergétique et électrique, permettront de la moderniser et d'améliorer encore son confort. Les + de cette maison : 106 m² habitables - 3 chambres - Grand séjour - Sous-sol - Terrain entièrement clôturé - Intimité préservée - Environ 80 m² de garages et dépendances - Capacité jusqu'à 4 véhicules - Proximité du centre-ville. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, mais également pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant d'importants espaces de garage, d'atelier et de stockage. Conditions financières (Viager occupé) Valeur vénale du bien : 320 000 € Bouquet : 200 000 € Rente mensuelle : 125,34 € Vendeur : Homme de 74 ans. Ces conditions peuvent varier selon vos capacités, nous contacter. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : William FREPPEL Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À Zellwiller, à seulement 5 minutes de Barr et avec un accès rapide à l'A35, découvrez cette grande maison familiale de 161 m² habitables, installée dans un ancien corps de ferme alsacien plein de caractère. Derrière son beau porche en pierre, la propriété dévoile une vaste cour intérieure pavée et privative, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. La maison séduit avant tout par ses volumes et son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquets anciens, escalier en bois et pièces lumineuses. Elle offre notamment une grande cuisine familiale, plusieurs espaces de vie, 4 chambres, de nombreux rangements ainsi que des caves et espaces annexes. Les combles permettent d'envisager jusqu'à 60 à 80 m² supplémentaires selon le projet d'aménagement. À l'extérieur, la grande cour pavée permet de profiter d'un espace agréable et privatif tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement. La grange et les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : atelier, stockage, activité professionnelle ou création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts : • 161 m² habitables • 4 chambres • Grande cour intérieure privative • Plusieurs stationnements • Grange et dépendances • Combles aménageables • Beaux volumes et cachet de l'ancien • Accès rapide à Barr, Obernai, Sélestat et Strasbourg. Une maison pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de possibilités d'évolution, à un prix attractif pour cette surface. Pourquoi Zellwiller ? Zellwiller offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du Piémont des Vosges. École, vie associative, vignoble, commerces et services à quelques minutes : un équilibre idéal entre vie de village et praticité au quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et de véritables perspectives d'évolution. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Zellwiller, à seulement 5 minutes de Barr et avec un accès rapide à l'A35, découvrez cette grande maison familiale de 161 m² habitables, installée dans un ancien corps de ferme alsacien plein de caractère. Derrière son beau porche en pierre, la propriété dévoile une vaste cour intérieure pavée et privative, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. La maison séduit avant tout par ses volumes et son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquets anciens, escalier en bois et pièces lumineuses. Elle offre notamment une grande cuisine familiale, plusieurs espaces de vie, 4 chambres, de nombreux rangements ainsi que des caves et espaces annexes. Les combles permettent d'envisager jusqu'à 60 à 80 m² supplémentaires selon le projet d'aménagement. À l'extérieur, la grande cour pavée permet de profiter d'un espace agréable et privatif tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement. La grange et les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : atelier, stockage, activité professionnelle ou création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts : • 161 m² habitables • 4 chambres • Grande cour intérieure privative • Plusieurs stationnements • Grange et dépendances • Combles aménageables • Beaux volumes et cachet de l'ancien • Accès rapide à Barr, Obernai, Sélestat et Strasbourg. Une maison pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de possibilités d'évolution, à un prix attractif pour cette surface. Pourquoi Zellwiller ? Zellwiller offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du Piémont des Vosges. École, vie associative, vignoble, commerces et services à quelques minutes : un équilibre idéal entre vie de village et praticité au quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et de véritables perspectives d'évolution. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 2 MAISONS D'HABITATION – COUR INTÉRIEURE – DÉPENDANCE – GRAND JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier de 212 m² habitables implanté sur un magnifique terrain plat de 1 223 m² entièrement clôturé et arboré. Situé au cœur du vignoble alsacien, dans le charmant village d'Eichhoffen, cette propriété de caractère offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'investissement. L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation se faisant face, organisées autour d'une agréable cour intérieure, offrant authenticité, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison principale rénovée – 92 m² Entièrement rénovée en 2012, cette maison allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un bureau Au premier étage : Une cuisine équipée Un séjour de 23 m2 Deux chambres en enfilade Une salle d'eau Des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois et une climatisation réversible dans le séjour. Seconde maison à rénover Cette seconde habitation séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation. Au premier étage : Une véranda Une entrée Un séjour Une cuisine indépendante Une salle de bains avec toilettes Deux chambres À l'étage : Un dégagement Trois chambres dont 2 chambres en enfilade Des toilettes indépendantes. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique. Extérieurs Situé à l'arrière de la maison, vous profiterez : - d'une belle terrasse couverte d'environ 30 m2 pour passer de beaux moments en famille ou entre amis - d'un vaste jardin arboré, idéal pour créer un espace paysager, un potager, une aire de jeux ou tout simplement pour profiter du calme et de la nature à l'abri des regards. Dépendances et annexes La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : Une grande pièce aménagée de 32 m² Deux caves Une buanderie avec toilettes Une chaufferie Un atelier de 27 m2 Une dépendance (grange) Ces volumes complémentaires permettent d'envisager de multiples usages : atelier, activité artisanale, stockage, garage supplémentaire ou futurs aménagements selon vos besoins. Stationnement : Deux garages La cour intérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules en toute simplicité. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant disposer d'une résidence principale avec dépendances qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. La configuration de l'ensemble permet également d'envisager un projet de location, de gîte ou de création de plusieurs logements. Une opportunité rare au cœur du vignoble alsacien, alliant charme, espace et potentiel d'évolution. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Efficity. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie VUILLEMIN par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Zellwiller, à seulement 5 minutes de Barr et avec un accès rapide à l'A35, découvrez cette grande maison familiale de 161 m² habitables, installée dans un ancien corps de ferme alsacien plein de caractère. Derrière son beau porche en pierre, la propriété dévoile une vaste cour intérieure pavée et privative, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. La maison séduit avant tout par ses volumes et son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquets anciens, escalier en bois et pièces lumineuses. Elle offre notamment une grande cuisine familiale, plusieurs espaces de vie, 4 chambres, de nombreux rangements ainsi que des caves et espaces annexes. Les combles permettent d'envisager jusqu'à 60 à 80 m² supplémentaires selon le projet d'aménagement. À l'extérieur, la grande cour pavée permet de profiter d'un espace agréable et privatif tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement. La grange et les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire : atelier, stockage, activité professionnelle ou création de nouveaux espaces selon vos besoins. Les atouts : • 161 m² habitables • 4 chambres • Grande cour intérieure privative • Plusieurs stationnements • Grange et dépendances • Combles aménageables • Beaux volumes et cachet de l'ancien • Accès rapide à Barr, Obernai, Sélestat et Strasbourg. Une maison pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de possibilités d'évolution, à un prix attractif pour cette surface. Pourquoi Zellwiller ? Zellwiller offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les principaux pôles du Piémont des Vosges. École, vie associative, vignoble, commerces et services à quelques minutes : un équilibre idéal entre vie de village et praticité au quotidien. Un bien rare pour ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie avec du caractère, de l'espace et de véritables perspectives d'évolution. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare à la vente, Ensemble immobilier de caractère à Biesheim Situé au cœur du village, sur une parcelle de 6 ares, découvrez cet ensemble immobilier atypique et plein de charme, composé de trois logements, dont la configuration actuelle vous propose une habitation principale et deux gîtes indépendants, pour un total de 355m2 habitables, avec cours intérieures privatives, dépendances, cave, garage et 2 places de parking privatives. Ce bien se compose comme suit : - Gîte 1 - F3 de 90m2 . Cuisine équipée . Salon cosy . 2 chambres . Salle d'eau rénovée . WC indépendant . Chauffage gaz - Gîte 2 - 100m2 style loft Ancienne crêperie rénovée avec beaucoup de cachet : . Poutres apparentes . Cuisine équipée . Chambre . Salle d'eau moderne rénovée . WC suspendu . Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche neufs Les 2 gîtes ont une entrée indépendante avec leur propre cour intérieure. - L'habitation principale - un loft unique de 155m2 . Ancien bar restaurant réhabilité avec goût en un espace de vie loft chaleureux et original, une grande pièce de vie avec son bar authentique, cuisine sur mesure entièrement équipée, . Son parquet en chêne à chevrons, poêle à pellets, chauffage gaz . Salle d'eau moderne, WC suspendu et urinoir d'origine . Espace nuit avec dressing . A l'extérieur une cour intérieure, 3 pièces de stockage, une cave et un studio indépendant de 22m2 DPE E / GES D Les atouts de ce bien : - Rénovation faite en 2021/2022 - Menuiserie PVC double vitrage - Garage, cave, 2 Places de parking privatives - Grenier 60m2, et plus de 300m2 de dépendances aménageables De multiples possibilités s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier. Outre la poursuite de l'activité de gîtes, la création d'un troisième gîte, l'investissement locatif ou l'habitat multigénérationnel, ce bien se prête également parfaitement à un projet professionnel ou touristique. Grâce à ses vastes volumes, son cachet authentique et ses nombreuses dépendances aménageables, il offre un fort potentiel pour l'exploitation d'un salon de thé, d'un bar-restaurant de caractère, d'un espace de réception pour événements privés, séminaires, ateliers ou réunions familiales. L'ancien usage commercial des lieux constitue un véritable atout pour développer une activité conviviale et originale dans un cadre unique. Avec plus de 300 m² de dépendances et de nombreux espaces extérieurs privatifs, cet ensemble rare permet d'imaginer et de concrétiser de multiples projets de vie et d'entreprise. Un emplacement central à Biesheim, proche de toutes commodités et à quelques minutes de la frontière allemande. Un bien rare, à fort potentiel où chaque espace a son histoire, contactez moi dès à présent pour organiser votre visite et laisser place à vos projets! Selten zu verkaufen: Charaktervoller Immobilienkomplex in Biesheim Im Herzen des Dorfes, auf einem 6 Ar großen Grundstück, entdecken Sie diesen atypischen und charmanten Immobilienkomplex. Er besteht aus einem Haupthaus und zwei unabhängigen Ferienhäusern mit insgesamt 355 m² Wohnfläche, privaten Innenhöfen, Nebengebäuden, Keller, Garage und zwei privaten Parkplätzen. Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: – Das Haupthaus – ein einzigartiges 155 m² großes Loft. Ein ehemaliges Bar-Restaurant, geschmackvoll renoviert und zu einem gemütlichen und originellen Wohnraum im Loft-Stil umgebaut, bietet ein großes Wohnzimmer mit authentischer Bar, eine voll ausgestattete, individuelle Küche. Fischgrät-Eichenparkett, Pelletofen und Gasheizung. Modernes Duschbad, Wand-WC und originelles Urinal. Schlafbereich mit Ankleide. Im Außenbereich befinden sich ein Innenhof, drei Abstellräume, ein Keller und ein separates 22 m² großes Studio. DPE E / GES D - Ferienhaus 1 - 90 m² 2-Zimmer-Wohnung . Ausgestattete Küche . Gemütliches Wohnzimmer . 2 Schlafzimmer . Renoviertes Duschbad . Separates WC . Gasheizung - Ferienhaus 2 - 100

715000

Située dans les hauteurs d'Andlau et à 5mn des axes autoroutiers. Belle propriété d'exception d'une surface de 312m² au sol et 200m² habitable proposant une vue dominante sur la plaine d' Alsace et le château d'Andlau, terrain arboré de 33 ares. Offrez vous l'alliance d'un emplacement d'exception et d'un confort au milieu de la nature. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie dimensionné, un espace terrasse avec un premier aperçu de la vue panoramique qui vous attend. On accède ensuite à une cuisine indépendante avec son coin repas, la partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage inférieur une chambre, une salle de bain, un wc, vous pourrez profiter d'une cuisine et d'un lumineux salon-séjour donnant accès de plain pied sur le jardin. La vue dégagée sur les montages et la plaine d'Alsace vous accompagne dans toutes les pièces, belle exposition Est Sud Ouest. Cette dernière est équipée d'une isolation extérieure, d'une cheminée dans chaque salon, d'un chauffage central dernière génération en bio fioul, d'une climatisation et de volets roulants électrique. Au dernier étage une surface aménageable (isolé) de 112 m², menuiserie extérieur et volet roulant électrique en place. A l'extérieur : un portail motorisée, 2 garages avec ouverture automatique, un espace BQ couvert, un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. Les + : isolation extérieur, nouvelle chaudière datant de 2024. Chaque étage possède une entrée individuelle accessible par l'extérieur. Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés. Cette annonce référence 316998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 715 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 680 000,00 € Honoraires TTC : 5,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 564 € et 4 822 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Colmar et de Sélestat ! Amoureux du vignoble, vous rêvez d'une maison avec piscine € Ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Baignée de lumière, cette maison offre : Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salon avec accès direct à une belle terrasse, Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, À l'étage : une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou encore une habitation bi-familiale. Contactez directement Karine Colnat pour planifier votre visite !

*** MAISON INDIVIDUELLE 118 M² SUR 9 ARES **** L'agence Immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : Maison individuelle de 118 m² située dans un lotissement calme et agréable de Widensolen à 10 minutes de Colmar. Le bien se compose tel que : * Au rez-de-chaussée : - Une entrée. - Un double salon-séjour avec accès terrasse. - 3 chambres. - Une salle de bains avec placard intégrés. - Un W.C indépendant. * A l'étage : - Une chambre. - Un grenier de 60 m² entièrement aménageable (l'eau et le chauffage sont déjà pré-installés). * Au sous-sol : - Un local technique/chaufferie. - Un atelier. - Une buanderie. - Un double garage en enfilade. La maison est construite sur un terrain de 900 m² - piscinable - disposant d'un faible vis-à-vis et pouvant être entièrement clôturé. Orientation plein Sud. Rénovation à prévoir, chiffrage des travaux possible. Dossier Diagnostics Techniques + Audit Energétique en notre possession. Les points forts du bien : * Agencement totale du 1er étage possible. * Grand terrain de 9 ares. * Grand sous-sol. * Lotissement calme et agréable. * A dix minutes de Colmar et de l'autoroute A35. * Possibilité de créer 2 appartements. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Alexis Voinson au O6.27.15.05.23 ( du Lundi au Samedi inclus + jours fériés).