Trouver un maison avec cave à Sundhouse

A vendre dans quartier résidentiel d'Erstein proche de toutes commodités; voies rapides et autoroutes, belle maison de 2004 d'une surface de 128 m2 sur un terrain arboré d'une surface de 4,4 ares. Au rdc : 1 entrée donnant sur un vaste séjour donnant sur une terrasse de 20 m2, une cuisine équipée donnant également sur la terrasse, four, plaque de cuisson, hotte, nombreux rangements, une chambre, un wc avec lave-main. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain avec vasque, baignoire, douche, wc et sèche serviette. Carrelage, double vitrage en pvc, volets roulants, chauffage électrique au sol au rdc et convecteurs électriques à l'étage. Le sous-sol comprend un espace buanderie; un espace rangement-atelier, un garage double avec porte sectionnelle automatique. Prix fai à la charge du vendeur : 347 000 € Contact : F. Marcoux 06.08.06.53.56 Annonce publiée par François Marcoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 910 716 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 7 pièces, construite en 2006, qui vous offre un espace de vie exceptionnel de 224 m² sur un terrain de 10,60 ares . Avec sa vue imprenable sur le vignoble, vous serez à seulement 13 km de Sélestat et à 4 minutes de la gare de Dambach-la-ville . En plus de la maison principale, profitez d'un gîte indépendant de 2 pièces, entièrement meublé, parfait pour recevoir vos invités ou pour un revenu locatif supplémentaire . Pompe à chaleur Air/Eau Electrique un DPE classé B, cette propriété allie confort et efficacité énergétique, installation en 2024, individuel sur Plancher chauffant, Chauffe eau thermodynamique à accumulation Electrique installation en 2024, individuel, production par accumulation En entrant dans la maison principale d'une superficie de 224 m² nous allons avoir : 1 hall d'entrée avec placard, 1 wc séparé, 1 chambre au rez de chaussée de 13.50 m² 1 belle et grande salle de bain avec baignoire et douche de 13 m². 1 salon-séjour donnant sur une cuisine US totalement équipée l'ensemble d'une superficie de 60 m², elle- même donnant sur un cellier; De la cuisine et du salon, nous allons sortir vers la terrasse couverte et le jardin clos. A l'étage: Nous avons 4 grandes chambres entre 15 et 21 m² avec placards, 1 grande salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC, 1 dégagement. De l'étage nous avons un accès pour vers l'appartement 2 pièces meublé. 1 grenier Au sous-sol: Différentes caves avec lumière du jour, 1 chaufferie, Chauffage neuf pompe à chaleur 1 pièce sans fenêtre mais totalement aménagée avec un beau sol stratifié et isolée pour en faire une salle de musique. 1 garage double avec 2 portes électrifiés. Le gîte de 31 m² est totalement équipé. Nous pouvons y entrer par une porte indépendante grâce à une boite à clés ou par l'intérieur pour agrandir votre maison. Ce gîte est régulièrement loué et déclaré en mairie. Catégories: 3 étoiles Il est composé de : 1 hall d'entrée, 1 chambre, 1 salon avec cuisine , 1 salle de bains avec WC, Chauffage au sol Il est loué entre 85 et 100 euros/ nuit selon les saisons. Ou possibilité de location à l'année en meublé :600 euros / mois hors charges Belles prestations pour l'ensemble du bien: Chauffage au sol au rez -de -chaussée Salle de bains entièrement carrelées Porte sécurisée Portes de garages électrifiées Volets électrifiés. Pour visiter: Nathalie Rigaut Natimmo Barr 06 41 79 70 70 Prix hors honoraires d'agence 570 000 €. Prix honoraires inclus 590 000 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut (EI) votre agent commercial en immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°402 220 859 000 68. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gîte de Charme avec Piscine Chauffée – Idéal pour une Activité Touristique Vous rêvez de vous lancer dans l'accueil touristique avec un gîte ? Découvrez cette propriété , un ensemble immobilier rénové offrant un cadre unique et un fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : Superficie : 220 m² habitables (12 pièces, 8 chambres, 6 salles d'eau/salles de bain, 8 WC) Piscine chauffée (6m x 3,75m) pour le confort des hôtes Emplacement stratégique : à proximité d'Europa Park, entre Strasbourg et Colmar, proche des marchés de Noël Gîte labellisé 3 étoiles avec un excellent taux de remplissage Revenus locatifs attractifs : +40K€/an Composition du bien : Maison principale (8 pièces) Rez-de-chaussée : Entrée principale avec couloir desservant une cuisine équipée Véranda WC Salle à manger ouverte sur un salon climatisé 1 chambre avec salle d'eau Premier étage : 1ère chambre avec salle d'eau, wc et balcon 2ème chambre 3ème chambre avec salle d'eau, wc 4ème chambre avec salle de bain, wc Deuxième étage : grenier aménageable Sous-sol (semi-enterré) : atelier, local chaufferie, buanderie et espace de stockage Dépendance aménagée Rez-de-chaussée : un bureau, une chambre et une salle de bain, wc Étage : un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2022), isolation des combles (2020), double vitrage et volets roulants électriques connectés Extérieurs et annexes : Jardin clos avec portillon et pergola Grande cour Dépendances : Buanderie équipée Grand espace avec armoire et penderie WC séparé Garage (4m de hauteur) 2 ateliers Possibilités d'aménagement supplémentaires (création de logements additionnels) Un bien aux multiples opportunités ! Ce gîte vendu complètement meublé et labellisé 3 étoiles est une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien prêt à générer des revenus immédiats. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font un investissement sûr et rentable. Contactez Laurence Brem au 06 63 48 81 26 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Annonce publiée par Laurence Brem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Matzenheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518 716 774 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison bourgeoise des années 40 combine élégance, espace, et potentiel. Vous y trouverez le charme de l'ancien soigneusement préservé, les rénovations de qualité, les beaux volumes baignés de lumière et un terrain paysagé, constructible et divisible, offrant de belles possibilités d'évolution. Commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied. Ce que vous allez apprécier : 277 m² habitables avec hauts plafonds, parquets massifs. Grand séjour traversant Un bel escalier central, large et lumineux, avec une vue sur les vignes. 5 grandes chambres (dont une avec terrasse) Beaucoup de rangements intégrés et pièces annexes Cuisine équipée, 2 salles d'eau, 4 WC Sous-sol complet, grenier, garage double Le terrain : 1 250m2, plat, clos, paysagé et pratique par sa forme presque rectangulaire Constructible et divisible (PLU en cours) Jardin soigné et arboré Et aussi : Une cave à vin climatisée. Une belle circulation intérieure, agréable à vivre au quotidien Une maison habitable immédiatement avec un vrai potentiel. Idéal pour : Une famille en quête d'un bien de caractère avec de l'espace Un usage mixte : vie privée + activité professionnelle. Un investisseur ou porteur de projet immobilier (division possible) À propos de Barr : Petite ville viticole alsacienne vivante et authentique. Accès rapide à Obernai et Selestat, Strasbourg et Colmar à 30 mn par l'autoroute A35. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison bourgeoise des années 40 combine élégance, espace, et potentiel. Vous y trouverez le charme de l'ancien soigneusement préservé, les rénovations de qualité, les beaux volumes baignés de lumière et un terrain paysagé, constructible et divisible, offrant de belles possibilités d'évolution. Commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied. Ce que vous allez apprécier : 277 m² habitables avec hauts plafonds, parquets massifs. Grand séjour traversant Un bel escalier central, large et lumineux, avec une vue sur les vignes. 5 grandes chambres (dont une avec terrasse) Beaucoup de rangements intégrés et pièces annexes Cuisine équipée, 2 salles d'eau, 4 WC Sous-sol complet, grenier, garage double Le terrain : 1 250m2, plat, clos, paysagé et pratique par sa forme presque rectangulaire Constructible et divisible (PLU en cours) Jardin soigné et arboré Et aussi : Une cave à vin climatisée. Une belle circulation intérieure, agréable à vivre au quotidien Une maison habitable immédiatement avec un vrai potentiel. Idéal pour : Une famille en quête d'un bien de caractère avec de l'espace Un usage mixte : vie privée + activité professionnelle. Un investisseur ou porteur de projet immobilier (division possible) À propos de la localité : Petite ville viticole alsacienne vivante et authentique. Accès rapide à Obernai et Selestat, Strasbourg et Colmar à 30 mn par l'autoroute A35. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 76m², 3 pièces, situé à Ribeauvillé. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: - Un salon de taille généreuse, - Une cuisine équipée, - WC. Au premier étage: - Deux chambres, - Une salle de bain, - Une buanderie. À noter que des combles sont aménageables. Atouts: - Petite cour à l arrière avec accès de la cuisine, - Maison traversante, - Salon spacieux parfait pour les moments en famille ou entre amis, - Charme de l'ancien préservé avec poutres apparentes et ambiance chaleureuse, - Proximité immédiate des commerces, écoles et sentiers de randonnée, pour un mode de vie à pied, entre ville et nature. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Ribeauville Gare Routière à 10 minutes à pied, - Institution Sainte Marie De Ribeauvillé à 5 minutes à pied, - Ecole élémentaire Saint-Marie à 5 minutes à pied, - Ecole Ribeaupierre à 3 minutes à pied, Caractéristiques techniques: - Taxe foncière: 318€ - DPE C - Chauffage électricité distribués par une pompe à chaleur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Rare à la vente, Ensemble immobilier de caractère à Biesheim Situé au cœur du village, sur une parcelle de 6 ares, découvrez cet ensemble immobilier atypique et plein de charme, composé d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants, pour un total de 355m2 habitables, avec cours intérieures privatives, dépendances, cave, garage et 2 places de parking privatives. Ce bien se compose comme suit : - L'habitation principale - un loft unique de 155m2 . Ancien bar restaurant réhabilité avec goût en un espace de vie loft chaleureux et original, une grande pièce de vie avec son bar authentique, cuisine sur mesure entièrement équipée, . Son parquet en chêne à chevrons, poêle à pellets, chauffage gaz . Salle d'eau moderne, WC suspendu et urinoir d'origine . Espace nuit avec dressing . A l'extérieur une cour intérieure, 3 pièces de stockage, une cave et un studio indépendant de 22m2 - Gîte 1 - F3 de 90m2 . Cuisine équipée . Salon cosy . 2 chambres . Salle d'eau rénovée . WC indépendant . Chauffage gaz - Gîte 2 - 100m2 style loft Ancienne crêperie rénovée avec beaucoup de cachet : . Poutres apparentes . Cuisine équipée . Chambre . Salle d'eau moderne rénovée . WC suspendu . Chauffage électrique Les 2 gîtes ont une entrée indépendante avec leur propre cour intérieure. Les atouts de ce bien : - Rénovation faite en 2021/2022 - Garage, cave, 2 Places de parking privatives - Grenier 60m2, et plus de 300m2 de dépendances aménageables De multiples possibilités, continuer l'activité de gîtes, habitat multigénérationnel, investissement locatif. DPE F (332) GES D (31) pour cet ensemble immobilier Un emplacement central à Biesheim, proche de toutes commodités et à quelques minutes de la frontière allemande. Un bien rare, à fort potentiel où chaque espace a son histoire, contactez-moi dès à présent pour organiser votre visite et laisser place à vos projets! Selten zu verkaufen: Charaktervoller Immobilienkomplex in Biesheim Im Herzen des Dorfes, auf einem 6 Ar großen Grundstück, entdecken Sie diesen atypischen und charmanten Immobilienkomplex. Er besteht aus einem Haupthaus und zwei unabhängigen Ferienhäusern mit insgesamt 355 m² Wohnfläche, privaten Innenhöfen, Nebengebäuden, Keller, Garage und zwei privaten Parkplätzen. Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: – Das Haupthaus – ein einzigartiges 155 m² großes Loft. Ein ehemaliges Bar-Restaurant, geschmackvoll renoviert und zu einem gemütlichen und originellen Wohnraum im Loft-Stil umgebaut, bietet ein großes Wohnzimmer mit authentischer Bar, eine voll ausgestattete, individuelle Küche. Fischgrät-Eichenparkett, Pelletofen und Gasheizung. Modernes Duschbad, Wand-WC und originelles Urinal. Schlafbereich mit Ankleide. Im Außenbereich befinden sich ein Innenhof, drei Abstellräume, ein Keller und ein separates 22 m² großes Studio. - Ferienhaus 1 - 90 m² 2-Zimmer-Wohnung . Ausgestattete Küche . Gemütliches Wohnzimmer . 2 Schlafzimmer . Renoviertes Duschbad . Separates WC . Gasheizung - Ferienhaus 2 - 100 m² Loft-Stil Ehemalige Crêperie, renoviert mit viel Charakter: . Sichtbalken . Ausgestattete Küche . Schlafzimmer . Modern renoviertes Duschbad . Wandhängendes WC . Elektroheizung Beide Ferienhäuser haben einen separaten Eingang und einen eigenen Innenhof. Die Vorteile dieser Immobilie: - Renoviert 2021/2022 - Garage, Keller, 2 private Parkplätze - 60 m² Dachgeschoss und über 300 m² ausbaubare Nebengebäude Vielfältige Möglichkeiten: Weiterführung des Ferienhausbetriebs, Mehrgenerationenhaus oder Mietinvestition. Zentrale Lage in Biesheim, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Eine seltene Immobilie mit großem Potenzial, in der jeder Raum seine eigene Geschichte erzählt. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Projekte in die Tat umzusetzen! Annonce publiée par Sandrine Reichen

Maison Sous Compromis ! Vous souhaitez vendre votre bien immobilier en toute sécurité ! Vous êtes en recherche d'investissement ! Je peux vous aider grâce à un accompagnement personnalisé pour une transaction sereine avec des partenaires fiables. Fixer un rendez-vous et faites de votre projet immobilier une réussite ! Catherine Colard-Claudy 06 75 05 83 64 A bientôt Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE sur la commune de MEISTRATZHEIM 67210, nous vous proposons cette maison qui dispose de 5/6 pièces avec un potentiel actuel de 141m2 sur deux niveaux, qui peut bénéficier d'un volume supplémentaires de 50 m2. Sur une surface cadastrale totale de 430 m2 construite en 1962. Elle comprend une entrée indépendante avec un dégagement vers le spacieux salon environ 40m2 lumineux, un W.C séparé, une douche à l'italienne (rénovée), une cuisine aménagée donnant directement accès sur un balcon couvert, une grande chambre en rez de chaussée de 21m2. A l'étage, un dégagement avec ses deux grandes chambres identiques de 17m2, un grenier à aménager. Au sous-sol, on retrouve un espace ouvert avec la chaudière fioul, atelier. Ballon d'eau chaude récent A l'extérieur, une grande dépendance attenant a un garage fermée d'une surface totale de 220m2 avec une grande cour. Prévoir des travaux de rénovation. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ensemble immobilier locatif de deux maisons avec terrasse et parking. Chaque maison comprend ; Rez-de-chaussée : une entrée dégagement et escalier, un WC indépendant, un cellier, un grand séjour (incluant, le salon, la salle à manger et la cuisine). Une terrasse se trouve en sortant du salon ou de la cuisine. Etage : un couloir dégagement, un WC indépendant, une salle de bain et trois chambres. Chaque maison dispose de son compteur électrique. Le chauffage est alimenté par une chaudière fuel pour les deux lots. Un lot est libre d'occupation. L'autre est loué. Rapport annuel actuel : 13200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449, Tél : 06 75 27 17 95. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison 5 pièces – 138 m² au sol 116 habitable – Marckolsheim À découvrir sans attendre ! Située au cœur d'une impasse paisible à Marckolsheim, cette superbe maison, vous séduira par son confort et son cadre privilégié, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement placée à quelques minutes de la frontière allemande, elle offre un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Un intérieur spacieux et lumineux Nichée sur un terrain de 4.23 ares, cette maison propose : Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. Trois belles chambres, dont une avec suite privative. Possibilité d'aménager une quatrième chambre à l'étage, ainsi qu'une cinquième dans le garage, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, alliant praticité et confort. Un extérieur agréable et fonctionnel Grande terrasse pour vos repas en plein air. Balcon avec vue dégagée. Un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artistes ou tout projet personnel. Garage attenant, pour un stationnement sécurisé. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou toute personne cherchant quiétude et confort, à seulement quelques minutes de l'Allemagne. Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Dans la commune de Hessenheim, à mi-chemin entre Sélestat et l'Allemagne, je vous propose de venir découvrir cette belle maison familiale de 153m2 offrant confort et prestations modernes de qualité, nichée sur un terrain de 882m2 entièrement clôturé et arboré. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée, entièrement équipée - Salon séjour lumineux avec poêle à pellets, donnant sur une terrasse de 33 m² avec son accès à une piscine 6mx3m et un jardin clôturé et arboré - pour compléter ce niveau un toilette avec lave-mains À l'étage : - 3 belles chambres avec rangements - Salle d'eau avec toilette Sous-sol entièrement aménagé et carrelé : - Buanderie & cellier - Grand espace modulable, idéal pour accueillir famille et amis - Salle d'eau et toilette - Possibilité de créer un appartement indépendant pour de la location meublée avec son entrée individuelle déjà créée. Atouts supplémentaires : - Double vitrage dans toute la maison - Pompe à chaleur air/air & climatisation réversible - Poêle à pellets dans la pièce de vie - Double garage avec porte sectionnelle motorisée, atelier et étage aménageable - Piscine 6m/3m chauffée avec abri télescopique - Boulodrome - Places de parking privatives Cette maison allie confort, espace et potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès à présent pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Au plaisir de vous rencontrer In der Stadt Hessenheim, auf halbem Weg zwischen Sélestat und Deutschland, lade ich Sie ein, dieses schöne, 153 m² große Einfamilienhaus mit Komfort und modernen Qualitätsservices auf einem 882 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück zu entdecken. Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - Separate, voll ausgestattete Küche - Helles Wohnzimmer mit Pelletofen, öffnet sich zu einer 33 m² großen Terrasse mit Zugang zu einem Swimmingpool und einem eingezäunten und bewaldeten Garten - zur Vervollständigung dieser Ebene eine Toilette mit Waschbecken Oben: - 3 schöne Schlafzimmer mit Abstellraum - Duschraum mit WC Komplett ausgebauter und gefliester Keller: - Waschküche und Speisekammer - Großer modularer Raum, ideal für den Empfang von Familie und Freunden - Duschraum und Toilette - Möglichkeit zur Schaffung einer eigenständigen Wohnung zur möblierten Vermietung mit bereits vorhandenem eigenem Eingang. Zusätzliche Vermögenswerte: - Doppelverglasung im ganzen Haus - Luft/Luft-Wärmepumpe und reversible Klimaanlage - Pelletofen im Wohnzimmer - Doppelgarage mit motorisiertem Sektionaltor, Werkstatt und Cabrioboden - beheiztes Schwimmbecken (6 m/3 m) mit Teleskopüberdachung - Bowlingbahn - Private Parkplätze Dieses Haus vereint Komfort, Platz und Vermietungspotenzial. Entdecken Sie es unverzüglich! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich jetzt, um Ihren Besuch zu organisieren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. Ich freue mich auf Sie Annonce publiée par Sandrine Reichenshammer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Biesheim, 68600 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°803 514 173 000 35. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Lfimmo Christelle Meny et Sandrine Reichenshammer vous présentent cette magnifique maison où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement. Une cheminée vitrée moderne apporte une touche d'élégance tout en séparant ces deux espaces chaleureux. Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial, une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (plaque à induction, four vapeur, etc.), un bureau, une salle de douche et wc. À l'étage, un véritable cocon de bien-être, une suite parentale spacieuse avec un dressing et une baignoire sur pieds contemporaine, placée face à une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur les champs, une salle de douche élégante et indépendante, trois autres chambres lumineuses, dont l'une est actuellement aménagée en lingerie, mais pouvant facilement être transformée selon vos besoins Un extérieur pensé pour votre bien-être: -une piscine semi-enterrée, -un cabanon équipé de panneaux solaires pour alimenter la piscine, -un jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, avec arrosage via un puits privatif grande terrasse pavée et couverte. Les atouts: - une pompe à chaleur géothermique et une isolation optimale pour une efficacité énergétique de classe A - fenêtres double vitrage équipées de volets motorisés et BSO - climatisation réversible pour un confort toute l'année - système d'arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin - un environnement calme et verdoyant avec toutes les commodités à proximité - Les sols en pierre naturelle italienne au rez-de-chaussée et en stratifié haut de gamme à l'étage ajoutent une note d'élégance. - Le chauffage au sol dans toute la maison et une climatisation centrale. Commodités à Wolfgantzen : - Frontière allemande (Breisach am Rhein) : environ 5 km - Salons de coiffure - Garages automobiles Commodités à Neuf-Brisach (à 2 km) : - Boulangeries - Boucheries - Fleuristes Une maison prête à vous accueillir Cette propriété unique n'attend plus que vous. Une visite s'impose pour en découvrir tous les atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui : Christelle Meny – LF Immo 06 01 74 12 22 Sandrine Reichenshammer – LF Immo 07 88 04 07 77 Exklusiv bei Lfimmo – Christelle Meny und Sandrine Reichenshammer präsentieren Ihnen dieses traumhafte Haus, bei dem jedes Detail auf absoluten Komfort abgestimmt ist. Schon beim Betreten werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, in dem sich Wohnzimmer und Essbereich harmonisch ergänzen. Ein moderner, verglaster Kamin sorgt nicht nur für Eleganz, sondern trennt die beiden gemütlichen Räume stilvoll. Ein durchdachtes und einladendes Erdgeschoss: - Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Dampfbackofen usw.). - Ein Büro. - Ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss – Ihr persönlicher Wohlfühlbereich: - Eine großzügige Elternsuite mit Ankleidezimmer und einer modernen freistehenden Badewanne vor einer großen Fensterfront mit traumhaftem Blick auf die Felder. - Ein elegantes, separates Duschbad. - Drei weitere helle Schlafzimmer, eines davon derzeit als Wäschezimmer genutzt, das jedoch flexibel angepasst werden kann. Der Außenbereich – Perfekt für Ihr Wohlbefinden: - Ein halb eingelassener Pool. - Ein Gartenhaus mit Solarpanelen zur Energieversorgung des Pools. - Ein liebevoll angelegter Garten mit Obst- und Zierbäumen sowie Bewässerung über einen eigenen Brunnen. - Eine großzügige, gepflasterte und überdachte Terrasse. Highlights der Immobilie: - Eine Erdwärmepumpe und optimale Dämmung für höchste Energieeffizienz (Klasse A). - Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores (BSO). - Eine reversible Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. -

Ensemble immobilier composé de deux petites maisons, implanté dans un quartier paisible, comprenant : Maison 1, un séjour et cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Des travaux sont en cours, l'isolation est réalisée et les menuiseries en PVC Blanc double vitrage sont installées. Maison 2, trois pièces et une salle d'eau. Les menuiseries en PVC Blanc double vitrage sont installés. Rénovation complète à prévoir. Une belle terrasse se trouve en prolongement d'une maison, le toit est à conforter. Une cave sous la maison 1. Une dépendance complète cette offre et une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Tél : 06 75 27 17 95. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.