Trouver un maison avec garage à Mansle

Excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de Verteuil-sur-Charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de Ruffec, ainsi que de l'accès facile à la N10, Angoulême à 30 minutes et Poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'une terrasse, d'un jardin clos avec arbres et arbustes, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 762.54 €. Fin du bail : 31/12/2027 REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie (40.53m²) : carrelage, cuisine équipée par "LM Cuisine", VMC Salle d'Eau (6.70m²) : c…

Excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de Verteuil-sur-Charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de Ruffec, ainsi que de l'accès facile à la N10, Angoulême à 30 minutes et Poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un jardin clos, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 749,83€. Fin du bail 28 février 2027. REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie (42.55m²) : carrelage, cuisine, simple, VMC Salle d'Eau (6.33m²) : carrelage, lavabo, douche italienne, VMC, sèche-servie…

Nichée au bout d'une petite impasse, cette propriété du XIXe siècle de trois chambres offre une vue ravissante sur les champs et les bois. Cette maison en pierre est en excellent état ; elle est équipée de double vitrage, du chauffage central au fioul et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Avec ses deux salles de bains, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, on trouve un espace de stationnement pour trois véhicules, un garage et un jardin clos de taille modeste, faisant de cette propriété une maison de vacances idéale. A 3 kms il y a une pharmacie, épicerie/boulangerie et la Poste. REZ-DE-CHAUSSEE: Cuisin…

Située dans le village historique de Tusson, cette propriété de haut standing est baignée de lumière et pleine de caractère, en excellent état. Avec ses 5 chambres et une 6? chambre principale de 102 m² aménagée dans le grenier, la maison est prête à emménager. Idéale comme résidence familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes, le mobilier peut également être inclus. Le village médiéval de Tusson offre un très bon restaurant, 2 salons de thé, une épicerie et un producteur fermier / produits locaux. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, offrant un confort immédiat, et vous pourrez profiter d'ambiances chaleureuses en hiver grâce au poêle à bois. La maison est actuellement équ…

Découvrez cette superbe maison de caractère, où le charme d'antan rencontre le confort moderne d'un espace de vie ouvert. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse met en valeur des murs en pierre apparente et des poutres en bois, alliant authenticité rustique et confort au quotidien. Parfaitement adaptée à la vie de famille et aux réceptions, elle est agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez des chambres de belle taille, offrant confort et intimité, dont une chambre principale avec son propre balcon — l'endroit idéal pour savourer un café le matin — avec des escaliers menant directement au hangar. À l'extérieur, l…

Belle opportunité de transformer cette magnifique et ancienne Sous-Préfecture soit en grande maison de ville ou en 10 appartements (permis de construire accepté). La propriété comprend également une maison de plain-pied entièrement rénovée prête à être louée ou à servir d'habitation confortable pendant les rénovations. Cour devant avec place pour garer jusqu'à 3 voitures et terrasse à l'arrière. Le tout sur une parcelle d'environ 600m². MAISON RENOVEE : Entrée / Bureau 14m² Parquet flottantSalon 9m² ParquetChambre 10m² ParquetSalle D'Eau 3m² Carrelage, douche, lavaboWC 1.5m² Carrelage, lavaboCuisine Simple 12m² CarrelageDouble vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, grenier au-d…

Bruno VANDESTICK vous propose cette ferme charentaise de caractère, très bien rénovée située à Marsac, située au calme dans une impasse. Cette maison de 190m2 se répartie sur 3 niveaux offre une belle habitabilité. Au Rdc : entrée, très belle cuisine aménagée équipée indépendante, salon / salle à manger, suite parentale avec salle d'eau, dressing, Au 1er étage : 4 chambres, dont une suite parentale, Grande pièce de 100m2 à terminer , les ouvertures sont faites, gaines techniques passées, et dalle béton faite. Grange attenante de 100m2. Sous-sol aménagé de 100m2. Chauffage électrique. Raccordé au Tout à l'égoût. TRAVAUX RECENTS : - toutes les toitures sont neuves + écran sous toiture, la charpente a été revue également - Façades rejointées - Electricité - Plomberie - Menuiseries PVC et alu double vitrage - Cuisine aménagée - 2 salles d'eau - Doublage des murs intérieurs - Sols, peintures.. Cette belle et grande ferme charentaise est saine, en bon état et saura s'adapter à tout projet de vie (maison familialle, chambres d'hôtes....) Contactez moi au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16800 SOYAUX – SECTEUR MAIRIE / JAUFERTIE – MAISON 185 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – BUREAU – RÉNOVATION COMPLÈTE – GARAGE ET PARKING – JARDIN CLOS ET ARBORÉ – PISCINE – TERRASSES – TERRAIN 906 M² – EXCELLENT EMPLACEMENT TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ DIRECTE – BUS. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette confortable maison à la fois pratique et conviviale, rénovée et entretenue avec soin. Emplacement idéal à Soyaux, tout proche des bus, commerces et services, dans une impasse, quartier calme et résidentiel. Elle se compose de la manière suivante : 1er étage, espace agréable avec une très bonne séparation de l'espace jour et nuit : -Entrée séparée avec placards de rangement et WC indépendant. -Salon et salle à manger lumineux avec triple exposition donnant sur les terrasses. Travertin au sol, y compris sur les terrasses, offrant une belle continuité visuelle. -Cuisine séparée aménagée et équipée avec baie atelier d'artiste donnant sur la salle à manger. -4 grandes chambres dont 3 avec placards, parquet au sol dans chaque chambre. -1 salle de bains comprenant : baignoire, douche italienne, meuble double vasque. -1 salle d'eau comprenant : douche italienne, meuble double vasque, WC. Rez-de-chaussée : -Une grande chambre d'amis. -Salle d'eau avec douche, meuble double vasque et un WC indépendant. -Buanderie. -Grand bureau avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, idéal pour un espace de travail indépendant. -Grand garage avec porte sectionnelle électrique. -Cave. Les rénovations : -Volets roulants électriques avec centralisation. -Peintures très récentes en excellent état. -Réfection complète de la salle de bains et de la salle d'eau. -Ouverture et pose d'une baie vitrée à galandage dans la salle à manger. -Revêtement des terrasses entièrement refait en travertin dans la continuité des pièces de vie. -Installation d'une verrière type atelier d'artiste dans le mur de séparation de la cuisine avec la salle à manger. -Isolation complète de la maison par l'extérieur. -Electricité. -Pose d'une piscine hors sol sur dalle béton avec terrasse bois. Éléments techniques et confort de vie : -Toiture isolée et révisée. -Assainissement collectif. -Chauffage gaz de ville avec chaudière Viesmann. -Production d'eau chaude par ballon électrique. -Cheminée dans le salon. -Double vitrage. -Volets électriques avec centralisation. -Store banne électrique sur la terrasse devant la salle à manger côté piscine. -Système de filtration de la piscine hors gel dans la buanderie. -Fibre optique. -Maison rénovée et régulièrement entretenue, habitable immédiatement. À voir rapidement avec Nicolas Le Louet 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au coeur du joli village de Bernac, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie elegant et calme avec un magnifique terrain arboré de 1500 m². Lumineuse et spacieuse, la maison a une belle pièce de vie de près de 48 m² réunissant une cuisine ouverte, salon et salle à manger avec insert pour ajouter de l'ambience en hiver, un espace convivial idéal pour la vie de famille. Il y a quelques petites marches pour monter sur le grand palier, parfait pour un bureau et ou se trouve deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou une chambre d'appoint. Au sous sol, il…

16170 - SAINT-CYBARDEAUX - À 20 KM D'ANGOULÊME - MAISON EN PIERRES - GÎTE - CHAMBRES D'HOTES - 500 M² - 15 PIÈCES - 10 CHAMBRES - DÉPENDANCES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - PISCINE - CHEMINÉES - POÊLE À BOIS - DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierres apparentes , rénovée en 2004, avec ses 10 chambres et ses huit salles d'eau, faisant office de gîte/maison d'hôte, située à Saint-Cybardeaux dans un hameau très calme à seulement 3 kilomètres de Rouillac et à 20 kilomètres d'Angoulême. La maison se compose de la manière suivante : Entrée (23 m²), salon ( 40 m²), salle à manger (30m²), cuisine aménagée (30 m²), un w.c aux normes pmr, et une chambre avec placard et salle d'eau d'environ 20 m². A l'étage : Un grand palier d'environ 20 m² menant à cinq grandes chambres dont quatre avec salle d'eau. Au 2éme étage : Un palier desservant quatre chambres dont deux avec salle d'eau, une grande pièce d'environ 30 m² faisant office de salle de jeux ou de chambres supplémentaire, une salle d'eau, un w.c, et deux grandes pièces d'environ 30 et 35 m² à aménager. Informations complémentaires : - Maison avec des éléments anciens et de caractère (parquet en chêne massif, tomettes, etc). - Secteur calme à la campagne. - Terrain d'environ 1000 m² sans vis à vis, entièrement clôturé et arboré. - Terrasse d'environ 50 m². - Poêle à bois. - Chauffage fioul. - Double vitrage pvc. - Volets battants et roulants. - Toiture romane canal de 2003. - Exposition plein sud. - Assainissement tout à l'égout. - Piscine creusée 5x10. - Taxe foncière 2495€. - Dépendances (chaufferie, cave, porche). Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

55000

Située au cœur d'un village offrant toutes les commodités, sur une place arborée et paisible, cette maison mitoyenne des années 1948 offre un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres. La maison dispose également d'un garage de 20 m², où se trouvent une chaudière au fioul en très bon état ainsi que l'accès à une cave d'au moins 30 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets en bois en trés bon état. La toiture est correcte , bien qu'un contrôle puisse être envisagé à titre préventif. Un terrain situé à environ 50 mètres de la maison est vendu avec le bien. Un devis pour la mise en place de l'assainissement individuel sur ce terrain a déjà été réalisé. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et agréable. Cette annonce référence 340965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (319 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (89 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un joli village entre Ruffec et Aigre, cette maison spacieuse, construite en 1856, offre 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de deux salons chaleureux, chacun équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Baignée de lumière, aérée, et avec de la pierre apparente dans certaines pièces, elle allie charme et confort. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Très bien entretenue, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, avec la possibilité de proposer une partie en location type Airbnb. …

284000

Vous rêvez d'une maison en pierre pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette magnifique demeure de village datant des années 1900 pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Entièrement ceinte de murs en pierre, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations particulièrement intéressantes. Un bien de caractère qui saura séduire les amoureux de la pierre et de l'authenticité, en quête d'espace et de tranquillité UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa lumière et ses généreux espaces de vie Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un superbe salon de 35 m², avec poutres apparentes, cheminée équipée d'un insert et bibliothèque intégrée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour les soirées au coin du feu • Une belle salle à manger d'environ 30 m², parfaite pour recevoir famille et amis ou 2e salon TV • Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable • De pratiques et beaux espaces qui offrent une circulation confortable avec des huisseries refaites à neuf, permettant luminosité extérieure et isolation parfaite, vent d'hiver ou canicules À l'étage, la maison dévoile trois belles chambres, dont : • Une remarquable chambre de 29 m² • Une seconde chambre particulièrement spacieuse bénéficiant de sa salle de bain privative • Des placards intégrés pour un rangement pratique Un palier aménageable en bureau, bibliothèque ou espace détente Vous apprécierez la seconde bibliothèque qui accompagne l'escalier en bois, pour une touche supplémentaire de charme et d'authenticité Une vaste pièce d'eau: 13,50 m², regroupant salle de bain et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l'ensemble UN EXTÉRIEUR PLEIN DE CHARME À l'abri des regards, le terrain entièrement clos de murs en pierre constitue un véritable espace de tranquillité. Vous profiterez : • D'un jardin piscinable • De plusieurs arbres fruitiers, notamment des cerisiers et noisetiers • D'un agréable espace repas avec une grande table maçonnée et son carrelage coloré, idéal pour les soirées estivales - d'un espace clos avec prises électriques et arrivées d'eau pour vos activités au jardin, ranger les outils ou vélos Un extérieur authentique, arboré, où il fait bon profiter des beaux jours ! DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS C'est l'un des véritables atouts de cette propriété ! Vous bénéficiez de dépendances offrant un potentiel particulièrement intéressant : • Un garage rénové en bois et pierre de 80 m², situé à l'entrée de la propriété • Une place de stationnement supplémentaire devant le portail • Une superbe dépendance en pierre de 60 m², avec une très belle hauteur sous toiture récente, un 2e compteur électrique neuf, un sol rénové, le tout permettant la création d'un étage ou divers projets selon vos envies : atelier, espace de jeux, stockage, aménagement De belles possibilités pour donner vie à vos projets ! CONFORT ET PERFORMANCE du MIX ÉNERGÉTIQUE : UN VÉRITABLE ATOUT ! Contrairement à de nombreuses maisons anciennes, cette demeure bénéficie d'une excellente performance énergétique DPE : B – GES : A Un classement particulièrement appréciable pour une maison en pierre de cette époque ! Ses équipements comprennent : • Une isolation totale et performante • Des menuiseries en double vitrage et certaines en triple vitrage • Des radiateurs électriques de dernière génération • Un insert à bois • Une Pompe à Chaleur avec climatisation réversible • Une toiture récente équipée de 12 panneaux solaires. Vous apprécierez en ces temps nouveaux, la présence : • D'une cuve de récupération d'eau de pluie de +2 000 litres • D'un puits équipé d'une pompe neuve Autant d'équipements qui accompagnent le confort propre à l'intérêt de cette propriété UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN Située dans un environnement paisible, chemins de ballades et petites forêts, rivières où se baigner sous les arbres l'été, la maison est à 3km de la gare de Luxé, vers Angoulême-Bordeaux et Poitiers-Paris. De nouveaux commerces locaux sont en cours d'ouverture dans la commune, qui s'ajoutent aux commerces et services accessibles en moins de 10 minutes, entre Angoulême et Cognac. Un emplacement qui permet de profiter du calme tout en conservant les commodités à proximité UNE PROPRIÉTÉ RARE QUI MÉRITE VOTRE ATTENTION ! Charme de la pierre, poutres apparentes, cheminée, beaux volumes, jardin clos, dépendances généreuses, panneaux solaires et excellente performance énergétique… Cette demeure réunit de nombreux atouts rarement réunis dans une maison ancienne. Que vous recherchiez une maison familiale, une propriété avec de grands espaces annexes ou un lieu offrant de belles possibilités d'évolution, elle est prête à vous accueillir sans coût supplémentaire, pour y vivre avec tout le confort moderne. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire N'attendez pas pour venir la découvrir ! Une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme. ─── INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Prix de vente : 284 000 € • Honoraires à la charge du vendeur. • Assainissement individuel : non conforme. • DPE réalisé le 24/06/2026. • Classe énergie : B (98 kWhEP/m²/an). • Classe climat : A (3 kg CO₂/m²/an). • Dépenses énergétiques estimées : entre 1 440 € et 1 948 € par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 340878. Annonce présentée par Didier Vigé Morales, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 97864388000039. Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Cette annonce référence 340878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (98 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 948 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BONNEVILLE – UNE MAISON, DEUX ESPACES DE VIE : UN POTENTIEL À DÉCOUVRIR ! 74130 BONNEVILLE – QUARTIER CALME – MAISON T5 DE 125 M² – APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT DE 55 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 041 M² Florence COCHARD vous propose de découvrir cette propriété aux multiples possibilités, nichée dans un quartier résidentiel calme de Bonneville. Derrière ses beaux volumes et sa luminosité, elle réserve un véritable atout : une maison principale T5 de 125 m² avec 3 chambres, complétée par un appartement T3 de 55 m² totalement indépendant. Deux espaces de vie, mille façons d'imaginer votre projet ! Accueillez votre famille, envisagez un revenu locatif ou créez un espace dédié à votre activité professionnelle. La propriété offre un cadre de vie agréable, alliant charme et confort actuel. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 40 m² exposée plein sud et d'un terrain de 1 041 m² constructible, offrant de belles perspectives pour vos futurs projets. Quatre places de stationnement avec carport viennent compléter cet ensemble aux multiples atouts. Une propriété atypique qui mérite toute votre attention : venez découvrir sur place ce que les photos ne pourront jamais vous raconter ! Pour plus d'informations, contactez Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail : fcochard@efficity.com. Retrouvez toutes mes autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Belle maison de 6 chambres située adans un hameau à moins de 10 km du beau village historique de Tusson et de ses commodités de base. Les villes de Villefagnan et Aigre sont aussi à proximité et les ramassages scolaires passent dans le village. La maison est en bon état général, ainsi que les dépendances. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, a du double vitrage et la pièce de vie est des plus agréable. Les pièces sont, en général, toutes très lumineuses pour une maison ancienne. Les nombreuses dépendances peuvent permettre d'envisager des reconversions en tout genre et le grand jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Rez-de-chaussée -Pièce de vie (80m²) : ca…

Une perle rare en Charente, cette villa d'exception haut de gamme bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE) de classe A et se situe à quelques minutes en voiture de Ruffec et du célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Construite en 2015, la propriété est parfaitement isolée, équipée de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui assure également l'eau chaude sanitaire. Le système de chauffage est régulé par deux zones, ce qui le rend plus économe en énergie. Sur une propriété de 257 m² habitable, la facture d'électricité mensuelle s'élève, chose incroyable, à seulement 170 …

Situé au cœur du magnifique village médiéval très prisé de Verteuil-sur-Charente, ce vaste presbytère du XVIIIe siècle offre des espaces de vie d'une grande générosité. Cette demeure en pierre ancienne allie authenticité et confort moderne, notamment grâce au double vitrage, au raccordement au tout-à-l'égout et à un système de chauffage central très performant par pompe à chaleur. En empruntant le magnifique escalier d'origine menant à l'étage, la vue sur le château du XIe siècle rappelle sans cesse l'emplacement exceptionnel de la propriété. Le bien se trouve à quelques pas seulement du centre du village — avec ses commerces, bars et restaurants — ainsi que de la Charente. Rez-de-Cha…

Cette magnifique maison de campagne est un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, qui compte 3 chambres, est actuellement aménagée en résidence familiale, tandis que l'annexe, dotée d'une chambre et d'une salle de bains privative, est réservée aux amis et à la famille. La deuxième maison, qui compte 2 chambres, est actuellement louée et génère un revenu supplémentaire de 540 € par mois. Actuellement, l'annexe et la deuxième maison sont reliées par une porte verrouillée, dont l'accès est réservé à la propriété principale. Cependant, il est facile de modifier cette configuration pour transformer la deuxième maison en une propriété de 3 chambres destinée …

Cette maison bien située, proche du Lisa et des grandes surfaces, a été complétement rénovée en 2019. Elle se compose d'une grande entrée qui distribue deux chambres, un salon, une salle d'eau, un Wc et une cuisine. Au premier on trouve une chambre avec une salle d'eau et un Wc. On notera la présence d'une véranda non chauffée côtè jardin à l'abri des regards et qui donne sur le jardin clos et arboré et au fond de celui-ci un abri à rénover. La maison est équipée de double vitrage, reliée au TAE, les transports en communs sont à 100 M, belle décoration, pas de travaux à prévoir prochainement, garage de 26 m2 environ, cave.Le LISA est tout proche ainsi que Charles Coulong. La maison a été louée par 4 co-locataires et sera vendue libérée soit pour une résidence principale soit possible en co-location (530 EUR par chambre, 4 pour rappel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rénovée par des artisans, cette magnifique et élégante maison de campagne de 4 chambres, avec son toit traditionnel en ardoise, bénéficie d'un emplacement idéal dans un village paisible situé entre Ruffec et le célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Pour les personnes à mobilité réduite, la propriété dispose d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos goûts, l'alimentation en eau et l'évacuation étant déjà installées. Profitez des belles soirées d'hiver dans le salon grâce au poêle à granulés, et descendez simplement à la cave pour choisir le vin idéal qui accompagnera votre repas. …

Au cœur d'un environnement calme, découvrez cette magnifique propriété composée d'une maison principale pleine de charme, d'une maison d'amis indépendante, de nombreuses dépendances et d'une troisième maison offrant un beau potentiel de rénovation. La maison d'amis indépendante est idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Une troisième maison à rénover vient enrichir cet ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances, jardins, terrasses et un grand terrain qui vient compléter cet ensemble rare sur 20 411 m² de terrain. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, l…

Spacieuse maison familiale de 5 chambres avec de très belles vues, jardin clos et grand garage. Située dans un petit bourg entre les jolis villages de Nanteuil-En-Vallée et Verteuil-Sur-Charente. Idéale aussi pour les personnes à mobilité réduite avec une chambre ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée. REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine équipée 17.38m² CarrelageSéjour 30.23m² Carrelage, insert, deux portes fenêtres, poutresChambre 13.36m² Parquet flottant, porte fenêtreSalle de bains 9.76m² Carrelage, douche, bidet, baignoire, lavaboCouloir 8.16m² CarrelageWC 2.64m² CarrelageCellier/atelier Béton au solDébarras terre battueGarage Béton au sol avec mezzanine qui donne accès à l'étage, pla…

Nichée dans un hameau calme entre Villefagnan et Chef-Boutonne, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie serein tout en restant idéalement située. La propriété se compose d'une spacieuse cuisine/salle à manger lumineuse ainsi que d'un salon généreux équipé d'un insert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l'année grâce au double vitrage, à une installation électrique refaite en 2018, à un assainissement conforme et à un chauffage central au fioul avec chaudière récente. À l'extérieur, un bel escalier en pierre mène à une ravissante chambre d'été — idéale pour accueillir famille et invités — avec possibilité …

Située dans un petit hameau calme dans les bois entre Verteuil-Sur-Charente et Champagne Mouton, cette maison pleine de charme est habitable de suite avec quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir (simple vitrage, cuisine, installation électrique). Comprend trois/quatre chambres et 2 salles d'eau avec WC. Une grange attenante offre des possibilités d'agrandissement ou simplement pour y stocker / garer des véhicules à l'abris. Possibilité d'acheter la maison meublée. Le tout sur 1701m². REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée 6m² ParquetCuisine 15m² Parquet, cuisinière “Rangemaster”Salon 18m² Parquet, poêle à bois Chambre / Salle à Manger 19m² Parquet, cave dessous accès par buanderie ou e…

ANGOULEME - QUARTIER CALME DE MA CAMPAGNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 2 GRANDS GARAGES POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT - VÉRANDA ET COMBLES AMÉNAGEABLES EXISTANTS Nichée dans un quartier paisible d'Angoulême, cette charmante maison de plain pied récemment rénovée et CLIMATISÉE ;) est composée de 3 pièces, avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain et wc séparé, offre une surface habitable de 81.22 m². Les deux garages existants de 37m² et 30m² ainsi que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement indéniable, laissant libre cours à vos projets de développement. Construite entre 1970 et 1989, cette maison bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée et la chaleur ou la fraicheur en fonction de la saisonnalité. Implantée sur un terrain de 800.0 m², elle offre un espace extérieur spacieux et arboré, agrémenté d'une belle véranda de 18m². Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, à proximité des commodités et des services essentiels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à Angoulême. Arnaud SILVESTRE - Conseiller immobilier 06 52 01 46 02 asilvestre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Très belle propriété pour une surface habitable d'environ 370 m², comprenant entre autres dix chambres avec une activité Chambres D'Hôtes. Cette propriété offre bien des surprises, notamment une cave de 90 m² anciennement aménagée en boîte de nuit. De ce fait, la pièce est insonorisée et a été décorée dans le style des années 70. Le tout sur un grand terrain clos de plus de 4000 m² comprenant une piscine hors-sol, une basse-cour, un puits, le chauffage central à pompe à chaleur vient d'être installée ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et bien d'autres choses. Cette propriété, bien qu'isolée, est accessible à pieds du centre de Verteuil et se trouve à 100 m de la Charente. Les propri…

EXCLUSIVITÉ 16170 GENAC-BINAC (25mm Gare ANGOULEME / 15mm ROUILLAC) - PROPRIÉTÉ CHARENTAISE DE CARACTERE - 3 CHAMBRES (+ 132 m² aménageable) - PISCINE - DOUBLE GARAGE - GRANGES & ÉCURIE (4 BOX A CHEVAUX) - TERRAIN PÉTANQUE - PARC ARBORÉ, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien coup de cœur aux portes d'Angoulême. Rez de chaussé : entrée, cuisine équipée et aménagée, grande pièce de vie, WC indépendant, pièce facilement aménageable de 50 m². 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et pièce facilement aménageable de 82 m². Terrasse extérieure en bois IPE de 52 m² avec store banne électrique. Double garage + carport + grange (possibilité de rentrer plusieurs véhicules, caravane, camping-car, van, camion...), idéal pour artisan. Ecurie : 4 box à chevaux. Piscine semi enterrée. Terrain de pétanque. Parc arboré et clôturé de 3000 m² avec poulailler et 2 puits. Côté technique : chauffage au fuel (possibilité de passer en pompe à chaleur), 2 poêles à bois, assainissement individuel, double vitrage et volets alu, toiture récente, alarme, VMC, portail électrique, fibre. Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

** 16340 - L'ISLE-D'ESPAGNAC - 5 CHAMBRES - 185 M² - MAISON JARDIN ET PISCINE - COMMODITES A PROXIMITE - - DEPENDANCES - GARAGE ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse demeure située dans le centre de L'Isle-d'Espagnac. Cette maison de 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en alliant le charme de la campagne et vie citadine. Elle se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée : Lumineux séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée, salle à manger avec une partie bibliothèque, arrière cuisine, salle d'eau avec WC et coin buanderie. 1er étage : Palier, couloir, 3 chambres confortables (12 à 13 m²), deux salles de bains, deux WC séparés. 2ème étage : Deux chambres d'environ 11 m², salle d'eau. La maison comprend une deuxième partie d'environ 100 m² à rénover et aménager également répartie sur 3 niveaux et communicante avec la maison principale. L'ensemble comprend également plusieurs dépendances pour une surface totale d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 1400 m² arborée et entretenue. Piscine DESJOYAUX dont le liner a été changé en 2025. Informations complémentaires DPE en D Chaudière à condensation Frisquet de 2022 Huisseries en bois double vitrage Toiture refaite sur une grange et contrôlée en 2025 pour la maison Zinguerie et chéneau refaits Taxe foncière 2100€ Avec un stationnement intérieur inclus, vous pourrez garer facilement votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16600 MORNAC (2 kms du centre ville de Ruelle sur Touvre) GRANDE MAISON DE 260 m² - 6 CHAMBRES - STUDIO - PERGOLA - 2 GARAGES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de famille. RdC : entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, cuisine d'été / buanderie, cave, WC indépendant + STUDIO indépendant. 1er étage : cuisine avec accès à une belle terrasse de 25 m², double salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant et dégagement. 2 garages, cabanon de jardin. Très joli jardin clôturé et arboré avec une belle terrasse sous pergola sans vis à vis avec sa serre et ses arbres fruitiers. Environnement très calme. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement située à proximité de la gare, tout en étant préservée des nuisances sonores, cette agréable maison vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un vaste sous-sol complète le bien et vous permettra de bénéficier d'un important espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bains de plus de 16 m2, un véritable atout pour le confort de toute la famille. Côté stationnement, vous profiterez d'un garage attenant ainsi que de la possibilité de garer un véhicule devant la maison. Les prestations comprennent le double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, la fibre optique et un bon état général, vous permettant d'emménager rapidement sans travaux importants. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -