Trouver un appartement avec balcon à Marcoussis

Situé à Antony, au 2e étage d'une résidence récente de 2011, cet appartement de 3 pièces développe 67,95 m2 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces de vie comme les chambres s'ouvrent sur des balcons, apportant une vraie continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de l'environnement de la copropriété. L'ensemble est en très bon état, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'un parquet récent qui renforce la sensation de confort dès l'entrée. Le séjour, de belle taille, se prolonge sur l'un des balcons, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours. Les chambres, elles aussi ouvertes sur des balcons, offrent des espaces de repos calmes et lumineux. La salle de bain est complétée par un ballon d'eau chaude neuf, gage de tranquillité pour les années à venir. L'organisation générale des pièces permet un quotidien simple et pratique, avec des circulations bien pensées. La résidence présente un profil éco-responsable grâce à la récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des jardins de la copropriété, un atout appréciable pour ceux qui sont sensibles à la gestion raisonnée des ressources. Les faibles charges de copropriété contribuent également à faire de ce logement un bien confortable à vivre au quotidien. Pour plus de praticité encore, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses, offrant un stationnement facilement accessible. À moins de 100 m, le Parc du Noyer Doré, à environ 50 m, offre un vrai espace de respiration à deux pas de la résidence. Le Square des Cévennes se trouve à environ 300 m et le Square du Mont-Blanc à environ 400 m, complétant un environnement ponctué d'espaces verts. Côté transports, la gare Les Baconnets est située à environ 400 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité : les écoles Anatole-France, Jean Jaurès et Adolphe Pajeaud sont à moins de 500m. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

Visite virtuelle sur demande ! Découvrez ce charmant studio de 32,47 m² (Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence de standing en pierre de taille. Résidence de standing de 1994 composée de 4 bâtiments et 349 lots (dont 108 lots principaux), avec gardien, espaces verts entretenus et gestion rigoureuse. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée et sur les jardins arborés de la copropriété, le sud parisien, la Vallée-aux-Loups et l'Arboretum, il offre un cadre de vie verdoyant, paisible et recherché. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard-buanderie, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine sur mesure de marque Lapeyre, entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle). Un îlot central intégrant de nombreux rangements optimise parfaitement l'espace de vie. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC, équipée d'un emplacement pour un lave-linge et de rangements supplémentaires, ainsi que d'un agréable balcon de 5,60 m², véritable prolongement de l'appartement. Entièrement repensé et rafraîchi en 2023 (peintures et parquet), cet appartement bénéficie également d'une salle de bains entièrement rénovée, alliant esthétique et fonctionnalité. Un câblage intégré dans le sol permet l'installation d'un système Home Cinéma. Soigneusement entretenu, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Menuiseries: Fenêtres et porte-fenêtre : bois/métal Double vitrage avec lame d'air de 12 mm Volets roulants PVC sur la porte-fenêtre. Ballon électrique à accumulation vertical eau chaude et froide individuelle Catégorie B (2 étoiles) Capacité : 150 litres Charges annuelles : 1120 euros Taxe foncière : 1300 euros Les atouts : Studio fonctionnel avec réaménagements optimisant les espaces et offrant des rangements Balcon de 5,60 m² exposition Sud/Est Vue dégagée sur les jardins de la copropriété, la Vallée-aux-Loups et l'Arboretum Résidence de standing en pierre de taille (1994) Gardien Ascenseur (remplacement complet effectué au printemps 2026 dans le cadre de la modernisation de la résidence) Interphone vidéo et accès sécurisé par Vigik Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue Parties communes rafraîchies en 2024 et 2025 La résidence dispose d'un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), illustrant une gestion rigoureuse et une anticipation des futurs besoins d'entretien. Le PPPT a pour objectif de : dresser un état technique de l'immeuble ; identifier les travaux nécessaires sur les 10 prochaines années ; les hiérarchiser selon leur urgence ; estimer leur coût ; aider la copropriété à anticiper leur financement. Dans un secteur très recherché, ce bien offre un équilibre entre nature, tranquillité et vie pratique. À proximité immédiate du marché du Plessis-Robinson, de la Maison des Arts, des commerces, des transports en commun, de la Vallée-aux-Loups et de l'Arboretum. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio réunit confort, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Une visite s'impose ! Venez découvrir ce bien aux prestations soignées et à l'environnement exceptionnel. Pour planifier une visite Mme Jihane Younsi EI est à votre disposition. Cette annonce référence 342978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GONDOLE SUD Dans une résidence au calme venez visiter ce bel appartement dans un copropriété fraichement isolée par l'extérieur! Au deuxième étage avec ascenseur, retrouvez ce 2 pièces, composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée exposée Ouest , d'un séjour spacieux et lumineux de près de 18m2., d'une chambre avec rangement intégré très lumineuse le matin, d'une salle de bains très fonctionnelle avec baignoire, et d'un WC séparé. A 1200 m à pied de la gare RER C et a 200 m du BUS 182.

Thiais Les Néfliers Dernier étage avec vue dégagée Idéal premier achat ou investissement À seulement quelques pas des commerces et des transports (TVM, tramway T9 à 3 minutes et RER C à moins de 10 minutes à pied), votre agence Century 21 AARS Immo vous présente ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 6 et dernier étage d'une résidence. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec balconnet, une chambre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement recherché, son dernier étage, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports en font une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

CENTRE VILLE Au sein d'une résidence récente de 2016, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 3 pièces principales en fond de cour . L'entrée vous mène à un espace séjour et cuisine aménagée de près de 27 m² bénéficiant d'un agréable balcon exposé plein Ouest au calme et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangement, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé à l'entrée. Le stationnement est assuré par une place en sous-sol sécurisé. Le chauffage est individuel, la copropriété est très bien entretenue et le bien ne nécessite aucuns travaux. Le grand atout de ce logement est l'emplacement au pied du tramway T9, des lignes de bus TVM et 393 et à moins de 300 mètres de la gare RER C Choisy le Roi tout en étant dans un environnement paisible. N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous.

QUARTIER DU PORT Venez visiter ce bel appartement familial en duplex de 5 pièces et 4 chambres avec ces grands espaces extérieurs totalisant 60m²! Au dernier étage, il est composé: Au RDC de: entrée, beau séjour donnant accès à une belle terrasse de 31 m², cuisine semi ouverte entièrement équipée, dégagement, 2 chambres dont une ayant son propre balcon de près de 5 m² et l'autre avec un accès sur la terrasse, salle d'eau et WC. Au 1er étage: palier, 2 chambres, salle de bains et accès à une terrasse de 25 m². Une cave et une grande place de parking en sou-sol complètent cet appartement. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à 2 pas du RER C, des commerces et des écoles. Le TVM et le T9 seront à moins de 10 min à pieds!

138000

Dans une résidence calme, et sécurisée Venez découvrir ce charmant appartement T3 65M2. Il se compose: d'une entrée, avec espaces de rangements, un séjour donnant accès au balcon une cuisine équipée, et aménagée deux chambres, un dressing, un wc, une salle de douche. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol vient compléter ce lot N'hésitez pas à me contacter Disponible 7/7 Cette annonce référence 342975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAOUEL CHERIF (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82083252500019. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

À la recherche d'un appartement familial, lumineux et parfaitement situé ? Découvrez ce bel appartement de 69m², situé au 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une RÉSIDENCE ENTRETENUE , AVEC GARDIEN à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER B. Dès l'entrée, vous apprécierez ses BEAUX VOLUMES et sa luminosité. Le séjour offre un espace de vie agréable et convivial. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec un balcon UN bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour DE 23m² Une cave est également à votre disposition. Stationnement libre dans la résidence . Les atouts de ce bien : • 69 m² parfaitement agencés • 3 chambres, dont une avec balcon • 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur • Belle luminosité et vue dégagée • Cave • Stationnement libre dans la résidence • À proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur, cet appartement réunit tous les critères pour un projet de vie réussi. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 342979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Bel appartement lumineux de 60 m² situé au sein de l'éco-quartier recherché Clause-Bois Badeau. Ce secteur récent et dynamique bénéficie d'espaces verts, de commerces, d'établissements scolaires et d'un accès pratique aux transports (Gare de Brétigny-sur-orge...) L'appartement se compose de : Une entrée avec grand placard de rangement Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine aménagée et entièrement équipée Deux chambres, chacune disposant de son propre placard intégré Une salle de bain Un dégagement avec rangement WC séparés Les plus : Balcon Cuisine aménagée et équipée Nombreux placards intégrés Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé Quartier calme et agréable Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur. Cette annonce référence 339147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARCHES – 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC GRANDS BALCONS, PARKING ET CADRE VERDOYANT Au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez un appartement où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, ce 4 pièces d'environ 79 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et son environnement calme, entièrement tourné vers la verdure. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit un grand séjour avec salle à manger prolongé par deux agréables espaces extérieurs, dont un vaste balcon d'environ 13 m², idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une terrasse d'environ 8 m² vient compléter ces espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une grande chambre principale équipée de placards intégrés. Une salle d'eau contemporaine, des rangements optimisés et une distribution fonctionnelle viennent parfaire l'ensemble. Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée avec gardien - Appartement traversant, lumineux et au calme - Possibilité création 3eme chambre - Deux grands espaces extérieurs (balcon de 13 m² + terrasse d'environ 8 m²) - Cave d'environ 5 m² - 1 place de parking inclus - 2e place de Parking en sus : 15000€ - Possibilité d'acquérir un second emplacement de stationnement - Volets roulants électriques - Fibre optique - Ascenseur - DPE : D Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des parcs, des écoles, des crèches, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Un cadre idéal pour une famille souhaitant allier sérénité, espaces verts et vie pratique. Un appartement aux prestations complètes, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Une opportunité rare sur Garches à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1641 € - Charges de copropriété : 470 € par mois - DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir vous accompagne tout au long de votre parcours d'acquisition avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous permettre de prendre votre décision en connaissance de cause. Si vous avez la moindre question sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un parc privé de 17 hectares à Vaucresson, cet appartement de 4 pièces d'environ 94 m2 se situe au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et un gardien. Baigné de lumière et récemment rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par un balcon agréable et une vue dégagée. L'entrée dessert une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur le balcon, idéale pour profiter pleinement du calme du parc et de la vue sur les espaces verts. La cuisine, équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée pour un usage quotidien pratique, complétée par une buanderie très appréciable pour l'organisation de la maison. L'appartement dispose aujourd'hui de trois chambres bien proportionnées, avec la possibilité d'envisager un agencement différent selon vos besoins. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle de douches en suite ainsi que d'un accès direct au balcon, créant un véritable espace nuit indépendant. Une salle de bain supplémentaire vient compléter le confort de ce bien. La résidence offre un environnement privilégié, au cœur d'un vaste parc arboré avec terrain de tennis, local vélos et places de stationnement. L'appartement est vendu avec une cave, appréciable pour le stockage. Le tout est situé à seulement 12 minutes à pied de la gare Transilien L, accessible depuis la place du marché, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et Paris tout en profitant du cadre verdoyant de Vaucresson. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le lycée REIA Toulouse Lautrec se trouve à environ 300 m, l'école Coteau à environ 500 m, tout comme l'école élémentaire Les Peupliers à environ 500 m également. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le Square de la Croix Blanche à environ 500 m et le Square du Bois Charmant à environ 700 m, offrant de belles échappées en plein air. Pour les plus petits, l'école maternelle Les Grandes Fermes se situe à environ 700 m. Enfin, la gare de Vaucresson est à environ 800 m, ce qui assure une desserte pratique en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1233€ - Charges de copropriété : 500/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

THIAIS - Dans résidence de grand standing à proximité immédiate du Tramway T9 (Arret Verdun-Hoche), notre agence Century 21 AARS Immo vous propose cet appartement de 4 pièces principales aux prestations de qualité et finitions soignées... Appartement traversant avec séjour / Cuisine de plus de 35m² avec un terrasse qui fait le tour de l'appartement de plus de 50m². Toutes les pièces ont un extérieur... Laissez vous tenter ! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

THIAIS - Dans résidence de grand standing à proximité immédiate du Tramway T9 (Arret Verdun-Hoche), notre agence Century 21 AARS Immo vous propose cet appartement de 4 pièces principales aux prestations de qualité et finitions soignées... Appartement traversant avec séjour / Cuisine de près de 35m² avec un terrasse de 70 m². Toutes les pièces ont un extérieur. Bien unique sur le secteur Laissez vous tenter ! Bien proposé par Chloé BILLIOTTET EI, agent commercial (RSAC 844013607)

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, l'une des adresses les plus prisées de l'ouest parisien, ce bien neuf représente une opportunité rare sur le marché. Ville dynamique et élégante, Boulogne séduit par son cadre de vie premium, sa proximité immédiate avec Paris, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le Bois de Boulogne. Idéalement desservie par les transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes), la commune offre un quotidien fluide et recherché, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Véritable pôle économique, elle attire également de nombreuses entreprises, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. L'appartement propose des prestations modernes et soignées : volumes optimisés, belle luminosité, isolation thermique et phonique performante, ainsi que des matériaux de qualité. Selon les lots disponibles, vous pourrez profiter d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d'un stationnement, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. LES AVANTAGES DE L'ACHAT DANS LE NEUF • Frais de notaire réduits – Entre 2 et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien • Absence de charges de copropriété liées aux travaux – Pour une durée estimée à 15/20 ans • Optimisation des surfaces • Performances techniques et environnementales – Dernières normes en vigueur en matière d'isolation phonique et thermique • Charges courantes allégées – Environ 40 % inférieures à celles d'un bien ancien • Exonération de taxe foncière – Pendant les deux premières années suivant la livraison • Personnalisation du bien – Possibilité de choisir les finitions, revêtements et agencements avant livraison • Garanties constructeur – Triple protection : parfait achèvement (1 an), biennale sur les équipements dissociables (2 ans) et décennale sur la solidité de la construction (10 ans) • Sécurité financière – En VEFA, la garantie financière d'achèvement (GFA) protège l'acquéreur en cas de défaillance du promoteur • Valorisation patrimoniale – L'absence de travaux de rénovation préserve la valeur du bien à la revente Investir dans le neuf à Boulogne-Billancourt, c'est faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, d'un confort durable et d'un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande. Les opportunités étant rares sur ce secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, l'une des adresses les plus prisées de l'ouest parisien, ce bien neuf représente une opportunité rare sur le marché. Ville dynamique et élégante, Boulogne séduit par son cadre de vie premium, sa proximité immédiate avec Paris, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le Bois de Boulogne. Idéalement desservie par les transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes), la commune offre un quotidien fluide et recherché, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Véritable pôle économique, elle attire également de nombreuses entreprises, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. L'appartement propose des prestations modernes et soignées : volumes optimisés, belle luminosité, isolation thermique et phonique performante, ainsi que des matériaux de qualité. Selon les lots disponibles, vous pourrez profiter d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d'un stationnement, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. LES AVANTAGES DE L'ACHAT DANS LE NEUF • Frais de notaire réduits – Entre 2 et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien • Absence de charges de copropriété liées aux travaux – Pour une durée estimée à 15/20 ans • Optimisation des surfaces • Performances techniques et environnementales – Dernières normes en vigueur en matière d'isolation phonique et thermique • Charges courantes allégées – Environ 40 % inférieures à celles d'un bien ancien • Exonération de taxe foncière – Pendant les deux premières années suivant la livraison • Personnalisation du bien – Possibilité de choisir les finitions, revêtements et agencements avant livraison • Garanties constructeur – Triple protection : parfait achèvement (1 an), biennale sur les équipements dissociables (2 ans) et décennale sur la solidité de la construction (10 ans) • Sécurité financière – En VEFA, la garantie financière d'achèvement (GFA) protège l'acquéreur en cas de défaillance du promoteur • Valorisation patrimoniale – L'absence de travaux de rénovation préserve la valeur du bien à la revente Investir dans le neuf à Boulogne-Billancourt, c'est faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, d'un confort durable et d'un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande. Les opportunités étant rares sur ce secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, l'une des adresses les plus prisées de l'ouest parisien, ce bien neuf représente une opportunité rare sur le marché. Ville dynamique et élégante, Boulogne séduit par son cadre de vie premium, sa proximité immédiate avec Paris, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le Bois de Boulogne. Idéalement desservie par les transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes), la commune offre un quotidien fluide et recherché, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Véritable pôle économique, elle attire également de nombreuses entreprises, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. L'appartement propose des prestations modernes et soignées : volumes optimisés, belle luminosité, isolation thermique et phonique performante, ainsi que des matériaux de qualité. Selon les lots disponibles, vous pourrez profiter d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d'un stationnement, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. LES AVANTAGES DE L'ACHAT DANS LE NEUF • Frais de notaire réduits – Entre 2 et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien • Absence de charges de copropriété liées aux travaux – Pour une durée estimée à 15/20 ans • Optimisation des surfaces • Performances techniques et environnementales – Dernières normes en vigueur en matière d'isolation phonique et thermique • Charges courantes allégées – Environ 40 % inférieures à celles d'un bien ancien • Exonération de taxe foncière – Pendant les deux premières années suivant la livraison • Personnalisation du bien – Possibilité de choisir les finitions, revêtements et agencements avant livraison • Garanties constructeur – Triple protection : parfait achèvement (1 an), biennale sur les équipements dissociables (2 ans) et décennale sur la solidité de la construction (10 ans) • Sécurité financière – En VEFA, la garantie financière d'achèvement (GFA) protège l'acquéreur en cas de défaillance du promoteur • Valorisation patrimoniale – L'absence de travaux de rénovation préserve la valeur du bien à la revente Investir dans le neuf à Boulogne-Billancourt, c'est faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, d'un confort durable et d'un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande. Les opportunités étant rares sur ce secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, l'une des adresses les plus prisées de l'ouest parisien, ce bien neuf représente une opportunité rare sur le marché. Ville dynamique et élégante, Boulogne séduit par son cadre de vie premium, sa proximité immédiate avec Paris, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le Bois de Boulogne. Idéalement desservie par les transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes), la commune offre un quotidien fluide et recherché, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Véritable pôle économique, elle attire également de nombreuses entreprises, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. L'appartement propose des prestations modernes et soignées : volumes optimisés, belle luminosité, isolation thermique et phonique performante, ainsi que des matériaux de qualité. Selon les lots disponibles, vous pourrez profiter d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d'un stationnement, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. LES AVANTAGES DE L'ACHAT DANS LE NEUF • Frais de notaire réduits – Entre 2 et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien • Absence de charges de copropriété liées aux travaux – Pour une durée estimée à 15/20 ans • Optimisation des surfaces • Performances techniques et environnementales – Dernières normes en vigueur en matière d'isolation phonique et thermique • Charges courantes allégées – Environ 40 % inférieures à celles d'un bien ancien • Exonération de taxe foncière – Pendant les deux premières années suivant la livraison • Personnalisation du bien – Possibilité de choisir les finitions, revêtements et agencements avant livraison • Garanties constructeur – Triple protection : parfait achèvement (1 an), biennale sur les équipements dissociables (2 ans) et décennale sur la solidité de la construction (10 ans) • Sécurité financière – En VEFA, la garantie financière d'achèvement (GFA) protège l'acquéreur en cas de défaillance du promoteur • Valorisation patrimoniale – L'absence de travaux de rénovation préserve la valeur du bien à la revente Investir dans le neuf à Boulogne-Billancourt, c'est faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, d'un confort durable et d'un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande. Les opportunités étant rares sur ce secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Magnifique duplex de 5 pièces au 5ème et dernier étage d'une surface habitable de 103,8 m² complété par 14,1 m² de terrasses. Ce bien est complété par deux places de parking. Le niveau bas s'ouvre sur une entrée menant à un vaste espace de vie de 33,1 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un dégagement, et s'ouvre sur deux superbes terrasses. À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'un dégagement. Idéalement située à seulement 6 km de Paris, la résidence bénéficie d'un environnement pratique et connecté grâce au réseau de transport de la ville comprenant le tramway, les bus (lignes 394, 59 ou 14), la ligne 13 du métro et le RER B. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec plusieurs lignes de bus et d'une implantation à seulement 300 mètres de la station du tramway T10. Le quartier prend vie grâce à l'aménagement d'équipements publics de premier plan et d'une offre de services adaptée à toute la famille. Les + : * Idéal pour une résidence principale ou un premier achat * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)* * Charges maîtrisées et excellentes performances énergétiques * Frais de notaire réduit D'autres appartements sont disponibles sur demande. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

Situé sur les Bords de Seine, au sein du prestigieux quartier Rives de Seine, Proche du Métro L9 et futur métro 15, Tramway T2 À proximité des commerces du quotidien, des groupes scolaires et de toutes commodités Ce 2 pièces de 51,20 m2 se compose d'une très belle pièce de vie avec une Cuisine Ouverte donnant sur une Terrasse , d'1 chambre avec placard, d'1 salle d'eau avec WC et d'1 dégagement. Le tout sans aucune perte d'espace. 1 parking complète ce bien. FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie

Situé sur les Bords de Seine, au sein du prestigieux quartier Rives de Seine, Proche du Métro L9 et futur métro 15, Tramway T2 À proximité des commerces du quotidien, des groupes scolaires et de toutes commodités Ce studio de 38,40 m2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin chambre donnant sur un Balcon , d'1 salle d'eau avec WC et d'1 dégagement. Le tout sans aucune perte d'espace. FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexes sportifs, transports,... Au d'une résidence de standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, une salle de bain et WC indépendant. 1 BALCON complète le bien. 1 PARKING + 1 CAVE inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexes sportifs, transports,... Au d'une résidence de standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WCs dont un indépendant. 1 LOGGIA complète le bien. PARKING disponible en sus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexes sportifs, transports,... Au d'une résidence de standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WCs dont un indépendant. NOMBREUX RANGEMENTS. 1 LOGGIA complète le bien. PARKING disponible en sus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T5 à la vente et situé à Garches (92380). Situé dans le secteur très recherché de Buzenval, à proximité immédiate du renommé Golf de Saint-Cloud et de l'hippodrome, cet élégant appartement traversant de 5 pièces offre une surface de 99 m². Installé au quatrième et dernier étage d'une résidence arborée, surveillée par un gardien, ce logement est aisément accessible grâce à son ascenseur. Son atout majeur réside dans son panorama spectaculaire et totalement dégagé à 180° sur Paris, offrant une vue imprenable sur la tour Eiffel, le Mont-Valérien ainsi que les tours de La Défense. La distribution intérieure s'articule autour d'une entrée fonctionnelle menant à un grand séjour double baigné de soleil. Cet espace de réception communique directement avec un balcon, idéal pour admirer le paysage francilien, tandis qu'une vaste cuisine indépendante complète la zone de vie. La partie nuit garantit la tranquillité de trois chambres spacieuses, agrémentées de nombreux rangements intégrés. Le bien comprend également un cellier, des WC séparés ainsi que deux salles d'eau, dont l'une dispose de toilettes supplémentaires. Bien que le logement nécessite une remise à neuf complète, il constitue une opportunité rare de repenser et de transformer les volumes selon vos goûts. Enfin, cet appartement est proposé avec une cave, une place de parking privative en extérieur, un emplacement de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un accès au local à vélos commun de la copropriété. Sur le plan juridique, les quatre lots vendus s'insèrent au sein d'une copropriété saine comprenant 154 lots au total. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 6 027 euros. Enfin, l'ensemble des informations concernant les risques environnementaux liés à ce bien reste accessible sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les + du bien : - Dernier étage avec vue panoramique sur Paris - Ascenseur - Balcon À noter : - Taxe foncière : 2 500€ / an - Charges courantes annuelles : environ 6 027 €/ an (Inclus chauffage, entretien des parties communes et stationnements, ascenseur) - Coût annuel du chauffage : entre 2 470 et 3 350 € / an - Etat du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 154 lots . - Appartement n° 305 Quote part : 815 / 100 000èmes - Cave n°311 - Box/Garage n°443 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 357 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 77 (F) Coût de l'énergie min / max : entre 2 780 et 3 810 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 500 000€ TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € représentant un total de 520 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

THIAIS - Dans un quartier très recherché (triangle d'or), à proximité des transports (300m du Tram ligne 9 station HOCHE/STALINGRAD)) et du centre ville, venez découvrir dans une résidence de standing de 2024 conforme aux dernières normes énergétiques cet appartement de 4 pièces principales. Situé au 2e étage avec ascenseur celui-ci se compose d'une entrée distribuant un espace nuit avec deux chambres une salle de bains, WC séparés (aux normes PMR), ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. Côté jour un séjour/cuisine de 37 m2 ouvert sur un balcon exposé plein sud. Deux stationnements couverts ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre! Prix : 439000 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 50 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2600.0 euros/an Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

410000

Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 50,51 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière (traversant), prolongée par un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa situation, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en font un appartement idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement. Les + : • 3 pièces – 2 chambres • Balcon • 4ᵉ étage avec ascenseur • Cave • Appartement lumineux • Résidence entretenue • Commerces et transports à pied Une visite s'impose ! Une vidéo est disponible sur demande. Cette annonce référence 342721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexes sportifs, transports,... Au d'une résidence de standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WCs. 1 BALCON complète le bien. 2 PARKINGS inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexes sportifs, transports,... Au d'une résidence de standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WCs. 1 BALCON complète le bien. 2 PARKINGS inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Vanves-Malakoff et du parc Frédéric Pic, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à la fois calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Au sein d'une superbe résidence à taille humaine de seulement 3 étages, découvrez ce beau T4 offrant confort et qualité de vie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, parfaitement agencées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement personnalisé. Un emplacement de parking complète ce bien. Un appartement alliant luminosité, emplacement privilégié et cadre de vie recherché. Photos non contractuelles

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing aux prestations haut de gamme, dans un quartier particulièrement recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du tramway T2 Les Coteaux et 4 minutes à pied de la gare du Val d'Or (Ligne L), permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité des berges de Seine, des commerces de proximité et de toutes les commodités. L'appartement séduit par son plan parfaitement optimisé et ses beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une grande chambre offrant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une buanderie, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement, pensés pour faciliter la vie de tous les jours. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence répond aux dernières normes environnementales, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi que des consommations énergétiques maîtrisées. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces Balcon Grande pièce de vie lumineuse Grande chambre Buanderie WC séparés Place de parking privative Résidence de standing Prestations haut de gamme À 2 minutes du tramway T2 Les Coteaux À 4 minutes à pied de la gare du Val d'Or (Ligne L) Environnement verdoyant Proche des berges de Seine, des commerces et des services Dernières normes environnementales Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Photos non contractuelles.