Trouver un appartement avec balcon à Marguerittes

Vous rêvez d'une vie où calme, confort et élégance se rencontrent en étant à deux pas de toutes les commodités et du centre ville dans un espace sécurisé et fermé. Situé au 1er étage d'une résidence de standing dans le quartier recherché de la Cigale, ce bel appartement de type 3 comprend : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une belle terrasse sans vis à vis exposée sud. CAVE et PARKING privé. La copropriété bénéficie d'un parc arboré et fleuri parfaitement entretenu, articulé autour d'une fontaine centrale, d'une piscine et d'un tennis. Cette annonce référence 293634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE GERNEZ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39805961800072. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 765,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200000.00 € et 230000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de 88 m² offre un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance liée aux équipements communs. Il se compose d'une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière donnant accès à un balcon et à une terrasse de 12m², d'une cuisine indépendante donnant elle aussi accès à la terrasse, de deux chambres confortables (11 m² et 12 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un box fermé et d'une cave. Les atouts de la résidence : de magnifiques espaces arborés, une piscine et un court de tennis à disposition des résidents. Un bien rare dans un environnement privilégié ! Cette annonce référence 297518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1048.00 € et 1418.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 58 m² situé à Nîmes. Ce bien, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux avec accès au balcon - Cuisine ouverte et équipée - 2 chambres climatisées avec placard - 1 salle de bain fonctionnelle avec placard et emplacement machine à laver - WC séparé Atouts: - Appartement entièrement rénové - Balcon pour profiter des beaux jours - Garage fermé où l'on peut stationner un véhicule et faire du stockage - Copropriété calme - Climatisation dans les chambres et la pièce à vivre Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Grezan et Observance à moins de 3 minutes à pied, - Gare de Nîmes à moins de 15 minutes à pied, - École élémentaire Grézan et École publique Pierre Semard à moins de 15 minutes à pied, - Parc Jean-Claude SAUZÈDE et Square des Droits de l'enfant à moins de 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1341€ - DPE : B - Distribution eau chaude: - Type de chauffage: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement d'exception – Vue Maison Carrée – Nîmes hyper-centre Nîmes – Place de la Maison Carrée | 3 pièces | 2e étage avec ascenseur | 3 chambres | Parking Un bien unique entre patrimoine romain et design contemporain Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nîmes, sur la Place de la Maison Carrée, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez ce bijou immobilier niché au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Cet appartement d'environ [surface à compléter] m², entièrement conçu par un architecte d'intérieur, allie élégance moderne, prestations haut de gamme et références subtiles à l'héritage antique de la ville. Des volumes harmonieux et une vue exceptionnelle Séjour avec cheminée centrale fonctionnelle, TV escamotable et vue directe sur la Maison Carrée Cuisine double haut de gamme, entièrement équipée avec électroménager intégré et mobilier sur mesure Accès de service indépendant pour les livraisons ou traiteurs Espace nuit raffiné et serein Suite parentale avec salle de bain en marbre et baignoire encastrée dans le sol, inspirée des bains antiques 2 autres chambres dont une avec balcon sur cour intérieure Projet validé par la copropriété pour transformer ce balcon en terrasse privative de 25 m² 2e salle d'eau, WC séparé avec lave-mains Rangements sur mesure dans toutes les pièces Prestations premium Climatisation réversible gainable Double vitrage phonique Volets roulants et stores solaires motorisés Résidence sécurisée avec ascenseur Finitions haut de gamme, design sur mesure Stationnement privatif Une place de parking privée au Parking d'Assas, à quelques mètres de l'immeuble, est disponible sous forme d'abonnement mensuel. Elle sera automatiquement transférée au futur acquéreur via un simple changement de contrat. L'art de vivre à la romaine Calme absolu, prestations phoniques de très haut niveau, et un cadre de vie unique face à l'un des monuments les plus emblématiques de France. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de lieux uniques, recherchant du prestige, du confort et une localisation d'exception. English video tour available upon request. Plus d'infos ou pour organiser une visite privée : +33 7 82 05 38 56 Cette annonce référence 293953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nid douillet dans la cité ducale! Cet appartement rénové de 71m² se situe dans un domaine de caractère. Il se compose comme suit: une entrée dessert la jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Au même niveau toilettes et rangements.Au premier, deux chambres de belles tailles, toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau récente. La résidence sécurisée offre un bel espace piscine et un jardin arboré. En sus deux places de parking et un box. Copropriété de 27 lots. Charges mensuelles 200 euros comprenant l'eau et les entretiens des communs. Pas de procédure en cours.Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes. Surface CARREZ : 71 m²

Uzès centre, une belle opportunité, idéalement située, cette maison de ville de 46 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, restaurants et marchés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, ouverte sur un jardin privatif. À l'étage, une chambre lumineuse et une salle d'eau complètent ce bien plein de charme. Bien en copropriété, aucune procédure en cours. RARE ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes.

Rue Curaterie à Nîmes, dans l'Ecusson, appartement plein de charme à rénover. Au premier étage, il se compose d'un bel espace cuisine de 10m2, d'un séjour de 14m2 et d'une chambre, de 9m2 tous les 3 donnant sur un patio intérieur privatif et d'une salle de bain. Volumes et calme sont au rendez-vous. Idéal premier achat ou investissement locatif (bonne rentabilité même après travaux !). Cette annonce référence 290880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2022 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes – Quartier Castanet : Charmant appartement T3 avec terrasse, balcon et stationnement Situé dans le quartier recherché de Castanet à Nîmes, BSK Immobilier vous propose ce bel appartement de type T3 de 55 m² en carrez et 62.8 au sol situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement offre une vue dégagée et dispose d'un balcon ainsi que d'une terrasse, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute saison. A noter les doubles vitrages et les volets roulants électriques dans le salon . Il se compose : de 2 chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'un espace dressing, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, vous assurant un confort optimal été comme hiver. Une place de stationnement est également incluse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Situation idéale : toutes les commodités (commerces, écoles, transports) sont accessibles à pied. Le centre-ville de Nîmes est rapidement joignable en bus. Contactez Karine au 06 64 75 86 40 pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Cette annonce référence 286443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 293 Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes – Charmant T2 avec balcon dans résidence sécurisée, dernier étage avec ascenseur ! À découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 43 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un dégagement avec rangement, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'un cellier pratique. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Dans immeuble Haussmannien, au 2ième étage sur 4, bel appartement de type 3 d'environ 75m² habitable rénové avec belle hauteur sous plafond >3.50m, grandes ouvertures, cheminées décoratives en marbre... il se compose d'une vaste pièce de vie de 36 m², 2 chambres 12 et 18 m², une salle de douches avec coin buanderie de 6m² et de toilettes séparés. Ne tardez pas une visite s'impose ! Copropriété de 17 lots, charges annuelles 1500€, pas de procédure en cours. “Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr”

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce super T2 de 35 m² avec balcon de 2,6 m² au 6ème étage, situé dans la résidence Zénitude Nîmes Centre, offrant un rendement locatif net de 7,09 %. Cela représente plus de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier central et dynamique de Nîmes, cet aparthotel bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Nîmes, offrant des connexions rapides en TGV vers Paris, Montpellier, Marseille, et d'autres grandes métropoles françaises. • À proximité immédiate des lignes de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les principaux sites touristiques de la région, tels que le Pont du Gard et les plages méditerranéennes. • Accès facile aux grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines comme Avignon, Arles, et Montpellier. • Un cadre historique et prestigieux à quelques pas des monuments emblématiques tels que les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants prisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Annonce immobilière pour ce charmant appartement de grande dimension pour un T3 sur la commune de Nîmes. Offrant 69m2, l'espace intérieur comprend un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. . Tout cela fait de cet appartement un cadre idéal pour une famille monoparentale. Pour plus d'informations, entrez rapidement en contact avec AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Dans le Gard village de La Calmette proche de Nîmes avec toutes les commodités . Cette maison T3 se situe dans une très belle résidence sécurisée avec piscine, salle de restaurant La maison est composée d'une grande pièce à vivre, cuisine Us équipée et aménagée, 2 grandes chambres avec placard, toilette, salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand dressing dans le couloir, une grande terrasse, parking, double vitrage, chauffage clim réversible, volets électriques, petite copropriété très bien entretenue, calme , sans vis a vis. A VOIR RAPIDEMENT - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 0039 - Nombre de lots : 2 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 194736.84 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : bordet sandrine - Tel : 0641932277 - RSAC : 353360381 - Site internet : https://www.lisimmo.com/ - Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction. La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Montant minimum d'honoraires : HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT SIMPLE  De  0 € à 50 000 €        6 000 € TTC De 50 001 € à 100 000 €       7 200 € TTC De 100 001 € à 300 000 €       6 % De 300 001 € à 400 000 €       5 % De 400 001 € à 800 000 €       4,5 % De 800 001 € et au déla    4 %  Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL  De  0 € à 50 000 €        5 400 € TTC De 50 001 € à 99 000 €       6 600 € TTC De 100 000 € à 300 000 €     5 % De 300 001 € à 400 000 €       4,5 % De 400 001 € à 800 000 €    4 % De 800 001 € et au delà    3,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial