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95000 - CERGY - MAISON 5 PIÈCES 104 M² AVEC JARDIN - CALME ET LUMINEUSE - EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une superficie de 103.5 m² loi Carrez sur un terrain d'environ 200 m² dans un secteur recherché, proche du village. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé, d'un séjour cathédrale double lumineux avec accès au jardin exposé Est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, elle dispose de 3 chambres dont une avec un balcon de 8 m² et d'une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort s'y ajoute un garage fermé et la proximité des écoles, transports et tous commerces. Une seule visite et vous serez conquis du potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95830 CORMEILLES -EN-VEXIN - CHARMANTE DEMEURE FAMILIALE A RENOVER - VRAI HAVRE DE PAIX - 290 M2 - TERRAIN CLOS 1615 M2 - 6/7 CH - TERRASSES - STUDIO - DEPENDANCE AVEC MEZZANINE DE 50 M2 - A 40 KM DE PARIS - AU COEUR DU VEXIN - A 10 MN DE CERGY PONTOISE - AU CALME - PROCHE TOUTES COMMODITES - IDEAL FAMILLE, GITE, PROFESSIONS LIBERALES L'espace, le charme, la promesse d'un nouveau départ en famille! Ces visuels d'aménagement sont là pour vous aider à imaginer votre futur chez-vous – le mobilier est présenté à titre d'inspiration! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, avec un vrai plaisir, cette propriété de caractère, issue d'un ancien corps de ferme du début 1900, agrandie au fil des ans pour offrir 290 m² habitables (350 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré, fleuri et clos de 1 615 m². À seulement 40 km de Paris, dans le cadre verdoyant et préservé de Cormeilles-en-Vexin, cette magnifique propriété offre des volumes généreux et de vrai potentiel d'aménagement selon vos envies avec des matériaux de qualité : marbre, parquet en chêne massif, poutres apparentes.. La maison, organisée en deux ailes avec deux entrées indépendantes, comprend : Au rez-de-chaussée : Deux halls d'entrée, poutres apparentes et rangements Un double séjour/salon traversant avec cheminée ouverte et sol en pierre d'Italie ouvert sur une terrasse Une grande cuisine indépendante, chaleureuse, donnant accès direct sur une terrasse et le jardin Un cellier/buanderie Une chambre 0u un bureau de plain-pied vue sur le jardin Une salle de bain en marbre Deux WC séparés avec lave mains À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et WC, un dressing, de nombreux rangements. Au deuxième étage, sous les combles : Un large palier dessert deux chambres supplémentaires. Possibilités création de 2 salles d'eau dans deux chambres car lavabos existants. Annexes et extérieurs : une belle entrée privative en pierre accède à une pièce indépendante lumineuse avec mezzanine, idéale pour aménager une chambre, studio, bureau ou espace professionnel Un double garage indépendant avec mezzanine, un magnifique porche d'entrée, deux abris de jardin Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses à l'abri des regards pour profiter des moments paisibles des beaux jours. Ecoles : Maternelle et primaire à Cormeilles en Vexin, Collèges et Lycées à Osny et à Pontoise Transports et accès : Gares Cergy /Pontoise : Lige H, J + RER C et RER A; Gare de Montgeroult à 7 mn en voiture Ligne J vers Paris Saint-Lazare en 50 minutes Accès rapide aux axes routiers : A15, A115, A86, N1084, N104 Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de cachet, de calme et de nature, avec de belles possibilités de réaménagement pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authentique à seulement 45 minutes de Paris. Ce bien rare est une vrai invitation à venir le découvrir afin de le personnaliser selon les besoins de chaque membre de la famille. Pour obtenir des informations complémentaires et organiser votre visite, contactez Sandra Weisenburger chez efficity par WhatsApp au 06 89 43 87 55 ou par email : sweisenburger@efficity.com Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROCHE PONTOISE - Maison 6 Pièces - 168 m² Hab. - Sous-sol Total - Jardin 600 m² À Ableiges (95450), à seulement 10 min de Pontoise, cette maison familiale de 168 m² habitables (258 m² utiles) avec sous-sol total est disponible. Visite 3D disponible sur demande. Elle se compose d'un double séjour lumineux avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte avec coin bar, et d'une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC indépendant. Ses atouts : sous-sol total, buanderie, deux grandes pièces polyvalentes, rangements, cave à vin, double garage, ainsi qu'un jardin arboré d'environ 600 m², une serre et une dépendance. École primaire à moins de 10 min à pied. Bus lignes 95-23 et 95-24 à proximité. Pontoise à 17 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite et découvrir son potentiel, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROCHE PONTOISE - Maison 6 Pièces - 168 m² Hab. - Sous-sol Total - Jardin 600 m² À Ableiges (95450), à seulement 10 min de Pontoise, cette maison familiale de 168 m² habitables (258 m² utiles) avec sous-sol total est disponible. Visite 3D disponible sur demande. Elle se compose d'un double séjour lumineux avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte avec coin bar, et d'une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC indépendant. Ses atouts : sous-sol total, buanderie, deux grandes pièces polyvalentes, rangements, cave à vin, double garage, ainsi qu'un jardin arboré d'environ 600 m², une serre et une dépendance. École primaire à moins de 10 min à pied. Bus lignes 95-23 et 95-24 à proximité. Pontoise à 17 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite et découvrir son potentiel, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

95320- SAINT-LEU LA FORET- PLEIN CENTRE -Meulière construite en 1913 - 210 m² sur une parcelle de 1150 m²- 6 CHAMBRES- SOUS-SOL TOTAL & GARAGE- CALME, VERDURE ET ENSOLEILLEMENT. Efficity, par l'intermédiaire de Valérie Cloupet, vous présente, en exclusivité, cette sublime meulière située rue de la Paix. Bâtie sur un très beau parc arboré, au calme et à l'abri des regards, cette maison constitue un ensemble à la fois sobre et représentatif du goût d'une époque où les résidences devaient allier distinction, confort et ouverture sur la nature. Demeure bourgeoise exceptionnelle, par ses qualités architecturales et son espace, distribuée sur 3 niveaux: - Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec carreaux de ciment au sol, 1 chambre. Accès direct sur une terrasse par la cuisine , la salle-à -manger et le salon. - 1er étage: 2 grandes chambres, 1 très beau bureau avec boiseries, 1 salle-de-bain. - 2ème étage: 3 chambres et 1 salle-de-bain. - Sous-sol total en rez-de-jardin comprenant: 1 chaufferie, 1 atelier, 1 cuisine d'été (ou buanderie), 1 grand garage. Chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, double vitrage, sol en parquet d'origine. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur ses remarquables atouts. Détails pratiques: en centre-ville, proche Marché et gare à 3' à pieds (Ligne H), forêt de Montmorency, écoles privées et publiques. Saint-Leu est une commune familiale et dynamique, assurant un cadre de vie chaleureux et privilégié. Contact visites: Valérie Cloupet: 0670482923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Cloupet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°877536664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

60530 - DIEUDONNÉ - MAISON 4 PIÈCES 93,8 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE & JARDIN SANS VIS-À-VIS - TERRAIN 533 m² - GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Dieudonné, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Un cadre de vie idéal : Cette maison lumineuse de 93,8 m² offre : * 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. * Un séjour de 31,15 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, idéal pour des moments conviviaux. * Les espaces extérieurs accessibles depuis la pièce de vie et la chambre principale. * Une terrasse d'environ 50 m² et un jardin sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours. * Un garage et une allée pour parking extérieur facilité. Un environnement paisible : Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison allie confort et tranquillité. Son environnement calme et verdoyant en font un lieu de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

695000

Poissy Bèthemont / Golf Maison d'Architecte 209 m2 de plancher Terrain 860 m2 Matériaux Haut de Gamme Home Cinéma Extension possible 3% Prestige Poissy Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d'architecte, rare par son style, ses matériaux nobles, et son emplacement à 400 m du Golf de Bèthemont, au calme absolu. Édifiée en 2002 sur une parcelle arborée de 860 m2, cette propriété de 209 m2 habitables, sans vis-à-vis, offre une qualité de vie unique et des prestations de haut standing, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des commodités. Les atouts clés DPE performant (A/C) Parquet en citronnier du Brésil sur les deux niveaux Terrasse en bois exotique Timborana de 50 m2 Home cinéma équipé, 6 fauteuils pro Possibilité d'extension de 30 m2 au RDC Terrain piscinable et partiellement constructible (400 m2) Garage double US 48 m2 avec portail motorisé enterré Accès rapide Paris (A13), commerces, bus et écoles (Notre-Dame de Poissy) Agencement intérieur 7 pièces principales: Rez-de-chaussée Entrée élégante avec carreaux de ciment Carocim - Salon/Salle à manger de 47 m2 en parquet massif exposé Sud-Ouest, très lumineux grâce à ses deux bow-windows et cheminée signée Cuisine indépendante équipée et meublée Bureau, WC séparé, buanderie Accès direct au garage double (48 m2), cave à vin Étage accessible par un escalier XIXe installé et rénové par les Compagnons du Devoir Palier distribuant 3 chambres avec placards Suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire en fonte modèle Joséphine) Salle de home cinéma 18 m2, équipée Denon/Yamaha, 6 fauteuils cinéma Pièce d'eau complémentaire à aménager Prestations & Matériaux Construction en briques creuses MurBric Sturm Menuiseries intérieures en bois exotique Volets roulants centralisés Somfy Carrelage Fratantoni (Sicile) Fenêtres double vitrage oscillo-battantes Volets battants aluminium Lucarnes Outeau Chauffage et eau chaude performants Environnement & Accessibilité À 400 m du Golf de Bèthemont À 5 min en voiture : Carrefour, Fnac, Décathlon, autres commerces Bus ligne 55/34 à 2 min à pied (écoles Notre-Dame, centre-ville, gare) Centre-ville et gare de Poissy à 10 min Paris à 20 min via A13 Une maison exceptionnelle, pensée pour les amoureux de matériaux nobles et d'espaces lumineux. Rareté, sérénité, potentiel sont au rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par DUTREIL Jean-Marc - SAS - NoRSAC: 479 647 307, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95490 VAUREAL VILLAGE- BATIMENT A REHABILITER EN MAISON D'HABITATION DE 106m² DANS UN ANCIEN CORPS DE FERME. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce beau bâtiment en PIERRE de 71m² environ. POSSIBILITE de faire UNE MAISON DE 106 m². Le rez de chaussée est composé de 3 pièces avec HAUTEUR SOUS PLAFOND. Possibilité de créer un étage. La toiture et les murs sont en bon état. Les ouvertures sont déjà créées. Il y a déjà l'électricité, l'eau et le tout à l'égout 2 PLACES DE STATIONNEMENT dans la cour intérieure A proximité : A pied : Ecoles, collège, lycée, Commerces, restaurants, cinéma, piscine, salle de spectacle 10 mn du RER A vers PARIS/LA DEFENSE, ligne L vers Paris St Lazare Vous pourrez aussi vous promener le long des bords de l'Oise, dans la forêt ou à l'île de loisirs de Cergy Il n'y a plus qu'à laisser libre cours à votre imagination… Pour visiter, un seul numéro : Celui de Catherine Blouin 0646307213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Blouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°852432491. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

599000

3% POISSY IMMO vous présente : Secteur très recherché de Verneuil (78) A 5 min de la gare et des écoles( proche Notre Dame) ; Maison d'architecte en parfait état d'environ 147m2 habitable, édifiée sur un terrain paysagé arboré d'une superficie de 928m2 -Au rez de chaussée : Une entrée, un séjour avec sa cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée, un bureau/chambre, une penderie 3 portes et un WC. -A l'étage : Un dégagement, 2 belles chambres avec placard de rangement, un WC séparé, UNE SUITE PARENTALE AVEC BAIGNOIRE D'ANGLE, une salle d'eau -Au sous-sol TOTAL carrelé : Une buanderie avec évier, une FAMILY ROOM 25m env, une cave à vins gravillonnée et un garage, un dégagement de 8m2 stockage vélo/moto/garde manger A l'extérieur : Une terrasse carrelée expo SUD d'environ 45m2 ainsi qu'un préaux de 15m2 et un véritable logement de type chalet isolé sur dalle béton avec sa toiture en ardoise et finition ZINC complète ce bien. Un jardin verdoyant et parfaitement entretenu vous attend ! Quelques informations complémentaires : Portail électrique Visiophone Alarme Adoucisseur Culligan 2x Ban store Volets roulants électriques Fenêtres double-vitrage oscilo-batttantes Alarme Récupérateurs d'eau 3000 litres Finitions ZINC gouttières et EP et chalet Baie vitrée Alu SOUS-SOL Cheminée Cuisine de la marque Sagne ( HDG ) * Jardin paysagé Pierre de taille descente de garage Allée en autobloquant JARDIN FLEURI et entretenu DPE: D Financement et C.I demandés pour le bon de visite. __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE PROCHE POISSY ? Contactez-moi pour des PRESTATIONS de vente UNIQUES EN FRANCE et à coûts réduits. * Contactez Jean-Marc Dutreil 06.22.72.49.77 3% Poissy immobilier & Prestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits 3% TTC) * Agent immobilier depuis 2005, SPÉCIALISÉ POISSY ET SES ENVIRONS * RSAC de Versailles 47964730700038 de photos et de renseignements sur notre site officiel troispourcent Prestige immobilier et POISSY-IMMOBILIER.FR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DUTREIL Jean-Marc - SAS - NoRSAC: 479 647 307, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420000

SOUS COMPROMIS !!! VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE PROCHE POISSY ??? CONTACTEZ MOI ! 3% Poissy Immobilier vous présente cette maison de 125m2 + Sous-sol total de 80 m2 située dans un secteur calme et pavillonnaire sur un terrain de 800m2 : * Au rez de chaussée * Entrée avec placard, cuisine fermée meublée/équipée avec accès terrasse, bureau avec placards donnant sur terrasse, WC avec lavabo, Séjour/Salle à manger traversant avec cheminée donnant sur le jardin avant et arrière. * A l'étage * 3 chambres dont 2 avec placards, salle de douche avec WC et bidet. * Sous-sol total de 80m2 comprenant : garage, buanderie, Atelier. A l'exterieur : 2 terrasses, un abris de jardin et un préau * Quelques détails complémentaires : -Chauffage au gaz de ville -Tout à l'égout -Double vitrage -Possibilité d'acquérir une petite maison type T.2 sur le lot d'à coté. * Financement et C.I demandés pour le bon de visite. __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE PROCHE POISSY ? Contactez-moi pour des PRESTATIONS de vente UNIQUES à coûts réduits. * Contactez Jean-Marc Dutreil 06.22.72.49.77 3% Poissy immobilier & Prestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits 3% TTC) * Agent immobilier depuis 2005, SPÉCIALISÉ POISSY ET SES ENVIRONS * RSAC de Versailles 47964730700038 + de photos et de renseignements sur notre site officiel troispourcent Prestige immobilier. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DUTREIL Jean-Marc - SAS - NoRSAC: 479 647 307, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : -- BEAUMONT SUR OISE -- Découvrez cette charmante maison individuelle située en plein centre-ville de Beaumont-sur-Oise qui offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités, gare, écoles et services essentiels. Beaumont-sur-Oise est une commune dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie agréable avec son centre-ville historique et ses espaces verts qui en font un lieu de vie recherché. La maison comprends au Rdc : Un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. A l'étage, un palier, 2 chambres et un bureau (ou chambre passante). Les combles sont aménageables pouvant offrir plus de 25 m2 supplémentaire, déjà desservis par un escalier, ce qui fait de cette maison une très belle opportunité ! Également, un garage, une cave et une charmante cour extérieur sans vis a vis (rare en centre ville). -- RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR !! --\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr