Trouver un maison avec cave à Martiel

En exclusivité, une maison de plain-pied, fonctionnelle, au calme, sans gros travaux à prévoir, sur l'axe Villefranche de Rouergue - Lanuejouls ! Située à Maleville au sein d'un lotissement particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, développant 98 m² habitables sur une parcelle de 826m². Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement pratique et ses beaux espaces de vie. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (54m²), offrant un accès direct à une agréable terrasse couverte de 20m² sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune équipée de son placard, ainsi qu'une salle de bains et les espaces de circulation fonctionnels. La maison dispose également de nombreux espaces annexes qui font toute la différence au quotidien : Un garage avec accès direct à la cuisine, un cellier pour optimiser le rangement et une cave souterraine. Côté confort et prestations : DPE classé C Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation + chauffage électrique au sol. Isolation combles Menuiseries PVC double vitrage Maison raccordée au tout-à-l'égout La maison a été entièrement détapissée pour la mise en vente. Seuls les travaux de finition de peinture intérieure sont à prévoir Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix hors honoraires d'agence 220 000 €. Prix honoraires inclus 227 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

12200 – VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE – MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE ET TERRAIN D'ENVIRON 1 800 M² CHARME DE L'ANCIEN, BEAUX VOLUMES ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT AUX PORTES DE LA BASTIDE ! À moins de 3 km du centre historique de Villefranche-de-Rouergue, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison d'habitation en pierre, d'une ancienne grange sur deux niveaux, d'un appentis et d'un terrain arboré d'environ 1 800 m². Une propriété authentique qui séduira les amoureux de la pierre, les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie à personnaliser, avec de belles possibilités d'évolution. UNE MAISON EN PIERRE AU CHARME AUTHENTIQUE Utilisée jusqu'à présent comme pied-à-terre, cette maison développe environ 75 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute une cave en sous-sol d'environ 45 m². Elle se compose de : - Un espace de vie convivial comprenant une entrée, un séjour / salle à manger et une cuisine ouverte. - Un espace nuit plein de charme avec une spacieuse chambre mansardée sous charpente apparente, située au dernier étage. - Des sanitaires comprenant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. - Des équipements existants : menuiseries en double vitrage (bois et métal), combles aménagés avec isolation sous rampants, chauffage central complété par un insert à bois fermé. - Un potentiel d'aménagement intéressant permettant de repenser l'organisation intérieure et d'adapter les espaces à vos envies et à votre mode de vie. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé, tout en préservant le caractère de l'ancien. DES DÉPENDANCES DE CARACTÈRE ET UN TERRAIN D'ENVIRON 1 800 M² Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances et son bel espace extérieur, offrant de nombreuses perspectives d'utilisation. - La grange en pierre : Ancienne étable autrefois utilisée comme écuries, cette bâtisse sur deux niveaux offre de généreux volumes et un beau potentiel de valorisation. Elle peut accueillir différents projets : atelier d'artisan, espace de stockage ou réhabilitation en hébergement touristique (gîte, chambres d'hôtes), sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. - L'appentis et le stationnement : Un vaste appentis attenant permet de stationner aisément plusieurs véhicules, tout en offrant un espace couvert supplémentaire pour le rangement ou le stockage. - Le terrain : Composé de deux parcelles cadastrales d'un seul tenant, le terrain bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Son jardin privatif arboré, sans vis-à-vis direct, offre un cadre paisible, propice à la détente, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE : LE CALME DE LA CAMPAGNE À 5 MINUTES DE LA BASTIDE Profitez d'un environnement champêtre tout en restant à proximité des services et commodités de Villefranche-de-Rouergue. - Centre-ville et transports : À moins de 3 km du cœur historique de la bastide, de la gare SNCF et des zones commerciales de La Madeleine et des Gravasses. - Commerces et établissements scolaires : Boucherie à environ 500 m, commerces de proximité, écoles, collèges et lycées accessibles en 5 à 7 minutes en voiture. - Services de santé : Centre hospitalier de Villefranche-de-Rouergue facilement accessible. UN BIEN AUTHENTIQUE AUX MULTIPLES PERSPECTIVES Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne, un projet artisanal ou un investissement patrimonial à valoriser, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Une propriété à découvrir pour apprécier tout le potentiel de ses bâtisses en pierre, de ses dépendances et de son cadre naturel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric BASTIDE représentant de la SAS C&DP IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 5 avenue Victor Hugo, 12000 RODEZ - titulaire de la carte professionnelle CPI 12022023000000011 - CCI de de l'AVEYRON le 26/07/2026 - immatriculée au RCS de RODEZ sous le n°953 977 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rodez sous le n°953977451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A Saint Géry-Vers, au cœur du Parc Naturel des Causses du Quercy, cette maison familiale et d'accueil offre près de 344 m² de surface habitable, avec un total de 14 pièces dont 8 chambres. Construite en 2003 et parfaitement entretenue, elle s'étend de plain-pied sur un terrain d'environ 20 960 m², avec un vaste jardin, une terrasse, un balcon et une véranda qui prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. L'ensemble forme un lieu chaleureux, pensé autant pour la vie de famille que pour recevoir dans d'excellentes conditions. Dès l'entrée, on découvre un salon convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert bois, qui s'ouvre sur une salle à manger accueillante. La cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, permet une organisation fluide au quotidien. La maison principale propose trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, complétés par de nombreux rangements intégrés et un cellier. La véranda vient offrir un espace de détente lumineux, utilisable en toute saison, avec vue sur le parc. Le bien dispose également de cinq chambres d'hôtes indépendantes, chacune avec sa salle d'eau, ses toilettes et sa terrasse privative. Cet agencement distinct offre de belles possibilités d'accueil, dans un cadre confortable et intime pour les invités ou les hôtes de passage. Le sous-sol, doté d'une grande surface, complète l'ensemble et apporte un volume de stockage et d'atelier appréciable. À l'extérieur, la terrasse d'environ 60 m² avec pergola et plancha invite à profiter pleinement des beaux jours, en surplomb d'un parc ombragé. La piscine de dimensions 8m x 4m et le sauna participent à l'ambiance de bien-être qui se dégage de la propriété. Le vaste terrain, en grande partie jardiné et arboré, laisse place à de nombreux usages et offre une agréable sensation d'espace. Plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles, complétées par une cave et divers espaces de stockage. Le confort moderne est assuré par la climatisation, le double vitrage, l'adoucisseur d'eau, une chambre froide, la fibre optique ainsi qu'un système de chauffage au fioul avec production d'eau chaude par chaudière. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3000 € - DPE : C (consommation énergétique 131 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre 27 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre rénovée par un architecte, entre charme et modernité ! *** English version below *** Le cachet de la pierre, la lumière en plus et une rénovation qui bouscule les codes de la maison traditionnelle ! À seulement 10 minutes de Cajarc et moins de 15 minutes de Marcilhac-sur-Célé, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison en pierre de taille de 119 m², repensée par un architecte pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que contemporain. Dès l'entrée, on découvre des volumes étonnamment lumineux pour une maison en pierre traditionnelle. Ici, les espaces ont été redistribués avec intelligence pour privilégier la lumière, la convivialité et la circulation. Le rez-de-chaussée, entièrement ouvert, dévoile une superbe pièce de vie de 80 m², où cuisine, salon et salle à manger se côtoient harmonieusement. Le poêle à granulés, sublimé par un habillage en zellige marocain, apporte une touche singulière et élégante à cet espace où les matériaux traditionnels rencontrent des choix architecturaux résolument modernes. Cette vaste pièce de vie donne accès à deux terrasses aux orientations différentes, idéales pour profiter de l'extérieur et de la lumière au fil de la journée. À l'étage, trois chambres lumineuses et confortables offrent des espaces agréables pour toute la famille. La maison a également bénéficié de travaux récents de rénovation énergétique, un véritable atout pour le confort quotidien. Quelques aménagements peuvent rester à envisager pour parfaire l'ensemble et le personnaliser à votre goût, mais la maison est habitable immédiatement. À l'extérieur, le calme et la verdure composent un cadre paisible de 2100m2 , propice à la détente. Un stationnement privatif complète les prestations de ce bien. Ce qu'on aime particulièrement ? Cette alliance réussie entre le caractère authentique de la pierre, la modernité des espaces, la luminosité et les détails architecturaux qui donnent à cette maison une véritable personnalité. Une maison qui ne ressemble pas aux autres, pour celles et ceux qui aiment l'ancien sans renoncer à la modernité. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Et si cette maison ne correspond pas tout à fait à vos critères, contactez-moi également ! Je propose un service personnalisé de chasse immobilière pour vous accompagner dans votre recherche et vous aider à trouver le bien qui vous correspond vraiment. *** English version *** EXCLUSIVE LISTING – Architect-Renovated Stone House, Where Traditional Charm Meets Modern Living! The beauty of natural stone, an abundance of light, and a renovation that reimagines the traditional French country home! Just 10 minutes from Cajarc and less than 15 minutes from Marcilhac-sur-Célé, in a peaceful, leafy setting, discover this beautiful 119 m² natural stone house, thoughtfully redesigned by an architect to create a home that is both welcoming and contemporary. From the moment you step inside, you'll be surprised by just how bright and spacious this traditional stone property feels. The interior has been cleverly reconfigured to maximise natural light, create a wonderful sense of openness and make everyday living effortless. The entire ground floor is open-plan, offering an impressive 80 m² living space, where the kitchen, lounge and dining area flow seamlessly together. A pellet-burning stove, beautifully framed by Moroccan zellige tiles, adds a distinctive and elegant touch, perfectly illustrating the marriage of traditional materials and contemporary design. This generous living area opens directly onto two terraces with different orientations, allowing you to enjoy the outdoors and make the most of the sunshine throughout the day. Upstairs, three bright and comfortable bedrooms provide welcoming spaces for family and guests. The property has also benefited from recent energy-efficiency improvements, adding to its everyday comfort. A few finishing touches and minor improvements remain to be completed, offering the opportunity to make the house truly your own, but it is ready to move into straight away. Outside, the peaceful, green surroundings create a wonderful setting of 2100m2 for relaxation, while private parking adds an extra touch of convenience. What do we love most ? The successful combination of authentic stonework, contemporary open-plan living, exceptional natural light and thoughtful architectural details that give this home its own unique personality. A home that's anything but ordinary, perfect for those who love the character of an old property without compromising on modern living. An exclusive opportunity not to be missed! For further information or to arrange a viewing, please don't hesitate to contact me. And if this property doesn't quite tick all your boxes, I'd still love to hear from you! I also offer a personalised property-finding service, helping you find the home that truly matches your needs, wishes and lifestyle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marine BAUMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cahors sous le n°753018977. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

90000

Au cœur du village et à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de village mitoyenne de 45 m², pleine de charme et offrant de belles possibilités après rénovation. Élevée sur deux belles caves, elle se compose au niveau principal d'un salon d'environ 23 m², chaleureux avec ses poutres apparentes et son escalier en colimaçon, ainsi que d'une cuisine de 5,87 m² et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée, lumineuse, avec poutre apparente et une belle hauteur sous plafond. La maison bénéficie également d'un agréable balcon, offrant une jolie vue sur le terrain et l'environnement verdoyant. Depuis ce balcon, quelques marches permettent d'accéder directement au terrain, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur, aménager un coin détente, un petit jardin ou un potager. L'ensemble profite d'une ambiance agréable, avec une vue dégagée sur le cœur du village et la végétation environnante. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le bien. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter Prix de vente : 90 000€. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6185. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 € et 1 414 € par an.

Coup de cœur – manoir de 1730 – 195 m² – 7 000 m² de terrain – Aveyron Un lieu unique… une atmosphère… une véritable parenthèse hors du temps. dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village typique de l'Aveyron, découvrez ce superbe manoir du 18e siècle, offrant charme, authenticité et potentiel. Des volumes et du caractère : avec ses 195 m² habitables, cette propriété vous propose : • 5 chambres • 2 salles d'eau • une salle de cinéma • de belles pièces de vie pleines de cachet une maison idéale pour accueillir famille et amis jusqu'à 10 personnes. Un cadre de vie privilégié : Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m², vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel avec : • un puits • un four à pain traditionnel • une table en pierre extérieure • un ancien berger en pierre Dépendances et annexes : un ensemble rare et recherché comprenant : • deux grandes caves • deux granges d'environ 75 m² chacune • une dépendance de 60 m² • deux pigeonniers de caractère un véritable potentiel pour de nombreux projets. Confort et informations : • chauffage : insert bois + convecteurs • dpe : e • quelques travaux à prévoir, mais bien habitable immédiatement. vidéos à la demande (n'hésitez pas !) Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

210000

Je vous propose a la vente: Située dans un environnement calme, ensoleillé et plein de charme mais pas isolée, cette authentique maison en pierre des années 1800 saura séduire les amoureux de caractère et d'authenticité. Édifiée sur sous-sol complet, elle offre une agréable pièce de vie avec salon, un coin cuisine, ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Le cachet de l'ancien est bien présent, avec ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable pour les beaux jours, dans un coin super mignon et ensoleillé, propice à la détente et à la vie au grand air. Le bien est vendu avec de nombreux atouts supplémentaires : un terrain situé juste en face de la maison, une grange offrant de belles possibilités de stockage des places de parking, ainsi qu'un terrain en contrebas, venant compléter cet ensemble plein de potentiel. Un bien rare pour les amateurs de pierre et de nature, tout en restant à seulement 10 minutes de Cajarc et de tous commerces. Une maison de caractère, avec dépendances et terrains, dans un cadre paisible et lumineux. pour Residence secondaire, placement financier ( mettre en location apres travaux) Location tres recherché Prix de vente : 210 000 €. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5931. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 082 € et 2 816 € par an. Logement à consommation énergétique excessive