Trouver un maison avec garage à Maurens

Située à Cours-de-Pile, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain pied, moderne et lumineuse de 106 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre calme, modernité et praticité. Un espace de vie spacieux et convivial vous accueille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une superbe terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète cette espace . Un agencement idéal pour toute la famille vous attend. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir enfants ou invités et d'une salle d'eau tout confort avec douche italienne. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure avec possibilité d'agencer une future salle d'eau. Des prestations modernes pour un confort optimal • Chauffage gainé par pompe à chaleur, pour une performance énergétique optimale • Volets roulants électriques pour un quotidien facilité • Assainissement individuel par micro-station • Un garage attenant à la maison pour votre véhicule Un extérieur agréable et bien pensé Implantée sur un terrain clos d'environ 1 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur la terrasse bien exposée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous cherchez une maison moderne, clé en main, à proximité de Bergerac ? Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 455€ ~ 615€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489

Idéalement située entre Bazas et Casteljaloux, à 1h15 de bordeaux et 30 minutes de Langon en plein centre-ville de Grignols, village dynamique avec son marché et toutes les commodités accessibles à pied. Belle maison à fort potentiel pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de création de chambres d'hôtes. Accès par un beau hall d'entrée lumineux traversant distribuant au rez-de-chaussée une grande chambre, un salon, une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée très lumineuse avec véranda donnant sur le jardin et la terrasse, 2 WC, une SDE, 2 coins bureau et une buanderie. À l'étage, 4 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC, une très grande pièce de vie de 80 m² actuellement salle de billard, très lumineuse également. Au niveau 2, divers espaces de combles à aménager pour une surface totale de 215 m² en 3 parties. Un garage de plus de 60 m² avec une partie cave et rangement pour le bois de 18 m² plus un atelier de 27 m². Grande chaufferie. Jolie terrasse sans vis-à-vis et partie de terrain piscinable.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie SEGUIN : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 793981911

Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1940, située proche de Bergerac, prête à vous offrir un havre de paix et de sérénité. Avec ses 145 m² de surface habitable, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce à vivre, est un véritable espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal. Le chauffage individuel ainsi que le poële à granules assurent une température agréable en toute saison. Le jardin de 451 m² est sans vis-à-vis. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée ou plongez dans la piscine pour des moments de détente inoubliables. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants et médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche et des commerces d'alimentation générale. Les collèges sont à 10 minutes en voiture, tout comme les arrêts de bus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise à Le Fleix Plongez dans l'histoire et le charme de cette splendide maison bourgeoise, nichée au coeur d'un joli village à 20 minutes de Bergerac, une commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté. Construite en 1880, cette demeure de 400 m² allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Attention : Vous serez immédiatement séduit par l'architecture majestueuse de cette propriété, avec ses 10 pièces réparties sur un niveau, dont 6 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 30 m² et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, sont le coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. Intérêt : La cuisine indépendante et parfaitement aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les 4 WC et les 4 salles d'eau garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Désir : Imaginez-vous flânant dans votre jardin de 1955 m², bordé de fleurs et d'arbres centenaires, ou vous détendant au bord de la piscine de 8x4 mètres, idéale pour les journées estivales. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de rangement ou des pièces supplémentaires. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette propriété exceptionnelle. Potentiel : Habitation attenante donnant la possibilité de faire un gîte, une activité de chambres d'hôtes ou une activité en profession libérale. Commodités à proximité : Située à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles qu'une crèche, un collège, un hôpital, et un parc. À 5 minutes à pied, vous accéderez à une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, et un restaurant.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et des lignes de bus, cette maison plain-pied de 2025, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et fonctionnel. Elle développe une surface habitable d'environ 100 m² et se compose comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine à aménager selon vos goûts, un dégagement avec rangement, 3 chambres avec placards de rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse et d'un garage attenant. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation gainable réversible, isolation performante, diagnostic de performance énergétique classé A… L'extérieur sera finalisé par le vendeur avant la vente : terrassement du terrain, finition de la façade, bornage et clôture du terrain… Laissez-vous séduire par le confort et la qualité de cette maison neuve. Elle est prête à vous accueillir…. Elle n'attend que vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

A 10 minutes de Bergerac – Authentique périgourdine en pierre avec gîte, piscine, dépendances et prestations de qualité ! Sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à 10 minutes de Bergerac, découvrez cette superbe périgourdine en pierre datant des années 1850, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir, et permettant de vivre de plain-pied. Offrant une surface habitable de 256 m² environ, la maison principale se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse par son exposition sud, de 49 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'un bureau, de 5 chambres dont 2 au RdC, dressing, cellier, buanderie, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 3 toilettes. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et efficacité énergétique (Classification C du DPE). Un gîte indépendant de 49 m², actuellement loué 600 € par mois, complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et est équipé d'un chauffage électrique. Implantée sur un terrain clos de 4 070 m², cette propriété offre de nombreux atouts extérieurs : • Piscine au chlore avec sa terrasse couverte • Terrain de pétanque • Double garage avec ouverture automatique • Dépendances : grange et atelier • Portail automatique pour un accès sécurisé et pratique • Puits alimentant la maison et le gîte. Vous recherchez une demeure de caractère, proche des commodités et de Bergerac, avec des prestations de qualité, des dépendances, un gîte rentable et un cadre de vie privilégié ? Cette propriété est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2800€ ~ 3850€ - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Exclusivité GUERIN BRUNO IMMOBILIER, charmante maison édifiée sur deux niveaux, idéalement située dans le centre de la ville de La Force, à proximité de Bergerac et de toutes les commodités. Caractéristiques : La maison offre une surface habitable de 118 m2 répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, des toilettes, une salle d'eau, un salon/salle à manger lumineux et un bureau pratique. À l'étage, trois chambres spacieuses et un WC supplémentaire offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Extérieur : Cette propriété est érigée sur un terrain clos de 2210 m2, offrant un espace extérieur généreux et sécurisé. Elle dispose également d'un garage double et d'un garage supplémentaire situé au fond du jardin, offrant un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou équipements. Points techniques : La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un système de chauffage au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Prix : Cette maison est proposée au prix de 237500€, avec un DPE classé E. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située à La Force. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 42 02 03 26. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bergerac, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et une répartition optimale des espaces, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Implantée sur un parc paysager de 5 300 m², cette maison d'une surface habitable de 220 m² séduit par son cadre exceptionnel et son accès direct à un étang en petite copropriété. Une maison spacieuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée, deux grandes chambres (16 et 17 m²), une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse couverte de 30 m² offrant une vue imprenable sur le parc et l'étang. À l'étage : Une mezzanine de 30 m², deux belles chambres (15 et 17 m²), dont l'une avec terrasse privative couverte donnant sur le parc, une salle de bains et des toilettes. Sous-sol : Un grand garage de plus de 67 m² avec porte automatique, une salle de jeux de 35 m² et trois caves (de 5 à 17 m²), offrant un bel espace de stockage. Un cadre naturel préservé Le parc soigneusement entretenu, agrémenté d'un puits en fonctionnement, constitue un véritable havre de paix. Son accès direct à l'étang permet de profiter d'un cadre bucolique. Prestations supplémentaires Double vitrage Chauffage au gaz Assainissement individuel Son emplacement privilégié, combiné à la qualité de sa construction et à son cadre unique, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. DPE C. Prix 395 000€ HAI Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception ! Bruno Guérin +33(0)6 42 02 03 26 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche commodités et du bourg de Lalinde, maison sur sous sol de 150 m² composé au premier étage d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC deux chambres. A l'étage un palier desservant deux grandes chambres avec sous pentes. En rez de jardin, arrière cuisine, chaufferie et pièce pouvant être aménagée en chambre. Beau jardin arboré et clôturé de 863 m² .

Proche Bergerac , Sur les hauteurs de PRIGONRIEUX, Maison de plain pied de 2006, située dans une impasse au calme à 5min en voiture du bourg et de ses commodités. Celle ci se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec un espace cuisine aménagée et équipée. 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Un garage attenant la maison ainsi qu'un grand car port, une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un jardin clôturé avec terrain de pétanque. La maison dispose du double vitrage ainsi que du chauffage au sol.

Située au cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre de 1830, d'environ 200 m² habitables, a fait l'objet d'une rénovation soignée et de qualité. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, WC séparés, ainsi qu'une agréable cuisine d'été d'environ 30 m², ouvrant directement sur une grande terrasse avec piscine et espace barbecue. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'un espace exceptionnel d'environ 65 m² pouvant être aménagé en loft ou suite parentale, déjà équipé d'un sauna privatif. Côté technique : Aucun travaux à prévoir Chauffage central au gaz par chaudière à condensation Menuiseries double vitrage en PVC et aluminium Tout à l'égout Murs et plafonds en excellent état général À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse intime avec piscine bois semi-enterrée (6,7 x 3,5 m), coin barbecue et puits. Cette maison rare et sans travaux est idéale pour une résidence principale ou un projet de revenus locatifs (type Airbnb ou chambres d'hôtes). DPE : C Prix : 449 000 € HAI Taxe foncière : 4 242 €/an Une opportunité unique à découvrir rapidement avec votre agence locale, Guérin Immobilier Périgord. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER – À 5 MINUTES DE BERGERAC À seulement 5 minutes de Bergerac, sur la commune prisée de Monbazillac, découvrez cette charmante maison en pierre de 133 m², idéalement située au calme, sans nuisances, et offrant une vue imprenable sur les vignobles. Caractéristiques principales : Surface habitable : 133 m² Pièces de vie spacieuses : salon-séjour de 45 m² avec cheminée et mezzanine 3 chambres Salle d'eau récente, WC séparé Cuisine indépendante Bureau & lingerie Chauffage électrique, double vitrage Assainissement individuel Extérieur & Dépendances : Terrain d'1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature Grande dépendance double, offrant de belles possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de loisirs…) Un emplacement privilégié : calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prix : 320 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur) DPE D GES B Un cadre de vie rare, associant charme, espace et tranquillité, au cœur de Monbazillac et de ses prestigieux vignobles. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bruno Guérin +33(0)6 42 0 2 03 26 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Posez vos valises et profitez ! Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue est une véritable pépite pour qui cherche le confort sans compromis, à seulement 5 minutes de tous les services de Lalinde. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par : - Un séjour traversant en L baigné de lumière, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc. - Une ambiance cosy et cocooning autour de l'insert bois, idéale pour les soirées d'hiver. - Une cuisine indépendante toute équipée, avec accès direct à la terrasse côté jardin – pratique au quotidien ! Côté nuit : - 3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards - 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne & double vasque - WC séparé Un sous-sol aux multiples atouts Véritable espace bonus, offrant un beau potentiel : - Cave, chaufferie, cuisine d'été - Espace douche + WC pouvant être aménagé en studio ou chambre indépendante - Grand garage Des extérieurs pensés pour votre bien-être Installez-vous, tout est déjà prêt : - Jardin arboré, entretenu avec soin - Pergola avec jacuzzi pour vos moments de détente - Barbecue, garage indépendant avec bûcher, aire goudronnée - Chenil et récupérateurs d'eau (≈7500 L) : pour une gestion écolo et intelligente Confort moderne & économies d'énergie - Menuiseries alu/bois double vitrage - Pompe à chaleur air/eau + insert bois -Isolation récente des combles et du sous-sol - VMC neuve Assainissement individuel non conforme En résumé : Un bien complet, soigné, sans travaux, dans un cadre paisible avec des prestations de qualité. Parfait pour une vie douce en Périgord, en résidence principale ou secondaire. Un coup de cœur en perspective ? Appelez-moi pour organiser votre visite ! 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 794€ ~ 1075€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494