Trouver un maison avec cave à Menou

FONTENAILLES-sous-andryes De grands volumes, plusieurs bâtiments et un potentiel remarquable... Une ancienne ferme qui ouvre la voie à de nombreux projets de vie. Au coeur d'un petit hameau paisible, à proximité de Clamecy et de Coulanges-sur-Yonne, découvrez cette ancienne ferme implantée sur un agréable terrain plat d'environ 1 800 m2. Ici, le charme de la campagne bourguignonne se conjugue à des volumes généreux et à une configuration particulièrement intéressante. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet réunissant plusieurs générations ou une propriété offrant des espaces complémentaires pour une activité professionnelle, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. La propriété se compose d'une habitation principale de 242 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, d'un vaste grenier de plus de 60 m2 et de plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses grands espaces de vie, ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée développe environ 120 m2 au sol et accueille les pièces de vie ainsi qu'un premier espace nuit. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'un salon séparé permettant de conserver un espace de détente plus intime. Quatre chambres complètent ce niveau, offrant une organisation particulièrement confortable pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace dédié à leurs activités. La distribution de la maison permet ainsi de profiter d'une véritable vie de plain-pied, un atout appréciable au quotidien. À l'étage, un appartement indépendant aux multiples possibilités L'étage accueille un véritable appartement indépendant, comprenant trois chambres et donnant accès à un grand grenier de plus de 60 m2. Cette configuration permet d'imaginer différents projets : accueillir les enfants devenus grands, recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, réunir plusieurs générations sous un même toit ou encore envisager un logement indépendant, sous réserve des aménagements nécessaires. L'histoire de la propriété témoigne d'ailleurs de cette vocation familiale : autrefois, les parents occupaient le rez-de-chaussée tandis que les enfants vivaient à l'étage. Aujourd'hui, cette organisation offre une formidable liberté pour imaginer une nouvelle manière d'habiter les lieux. Le grenier constitue un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaiteraient développer encore les surfaces, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un grand auvent pour profiter pleinement des extérieurs À l'extérieur, un vaste auvent prolonge agréablement la propriété. Véritable terrasse abritée, il permet de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de s'installer à l'abri tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. C'est aussi l'un des espaces qui participent au charme de cette ancienne ferme, avec cette atmosphère conviviale propre aux propriétés rurales où l'on aime se retrouver. Un bâtiment de 160 m2 : un potentiel supplémentaire considérable Sur le côté gauche de la propriété, un grand bâtiment d'environ 160 m2 vient considérablement enrichir les possibilités de l'ensemble. Selon vos besoins et la faisabilité du projet, cet espace pourrait accueillir : * Un vaste garage pour plusieurs véhicules. * Un atelier ou un espace de stockage. * Un local destiné à une activité professionnelle. * Un projet de transformation en habitation indépendante, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des travaux nécessaires. Un volume aussi généreux permet d'envisager bien des choses et constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent une propriété capable d'évoluer avec leurs projets. À l'arrière, un bâtiment plus petit, autrefois destiné à abriter d Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

41000

Située à La Celle-sur-Nièvre, à environ 11km de Châteauneuf-Val-de-Bargis et de Prémery, cette maison de campagne de 120m² à rénover bénéficie d'un environnement calme et rural et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Configuration T4, avec potentiel d'aménagement en trois chambres - Deux grandes chambres existantes de 22m² et 28m² - Exposition Est-Ouest - Deux granges attenantes de 36m² et 39m² - Cave voûtée d'époque de 13m² avec électricité, accessible directement depuis le palier d'entrée - Terrain de 869m² - Puits commun - Maison mitoyenne d'un côté - Deux accès : côté rue et côté jardin LES ÉQUIPEMENTS ET ÉLÉMENTS TECHNIQUES - Huisseries PVC double vitrage sur toutes les ouvertures - Combles isolés par projection de laine de verre - Toiture en shingle en bon état - Système d'assainissement individuel à reprendre intégralement UN PROJET DE RÉNOVATION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'intérieur nécessite une rénovation complète, à l'exception d'une chambre de 22m² déjà rénovée. Vous pourrez ainsi repenser les espaces et exploiter les volumes existants pour créer une maison familiale fonctionnelle et adaptée à vos besoins. Les deux granges attenantes représentent également un véritable atout pour vos projets de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire, cette maison offre une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Cette annonce référence 353498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300048. Prix du bien : 41 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

au calme rue Sainte Eugénie, agréable et spacieuse maison avec fort potentiel à terminer de rénover, vaste séjour cuisine, chambre au rez-de-chaussée, buanderie et atelier, une chambre à l'étage, salle d'eau et wc indépendant, dépendance vaste grange également attenante, cave, sur terrain clos et arboré d'environ 320 m2. Assainissement collectif, lumineux et au calme. Commerces et commodités à pieds. A saisir. Cette annonce référence 300733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600030. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : G (722 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Située dans le charmant village touristique de Druyes- Les- Belles-Fontaines, cette propriété offre un cadre unique mêlant histoire et sérénité. Elle se compose de deux maisons indépendantes et de dépendances, parfaites pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location touristique. Maison principale ( environ 150 m2): un salon lumineux et salle à manger idéale pour les moments conviviaux et cuisine indépendante avec four à pain d'époque. Chambres: 4 grandes chambres réparties sur l'étage. Deux salles d'eau pratiques dont une au rdc. Un vaste grenier avec potentiel. Maison indépendante: Habitation de type 2 d'une superficie de 60 m2 avec cuisine aménagée et séjour, chambre spacieuse et salle d'eau, idéal pour recevoir des invités ou autre projet... Pour les extérieurs, un puits, charme d'antan et source utile pour le terrain. Un garage pour le stationnement ou espace de stockage. Superficie du terrain 550 m2, toiture de l'ensemble des bâtiments totalement refaites. Ce bien bénéficie d'un agréable emplacement au coeur de Druyes- Les- Belles- Fontaines, village réputé pour son patrimoine historique et son ambiance bucolique. Cette annonce référence 261449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600030. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 435 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez à Saint-Vérain ce majestueux manoir de maître, érigé en 1808 sur un domaine exceptionnel de 9 hectares, mêlant harmonieusement bois, prairies et jardin. S'étendant sur 425 m² et répartie sur trois niveaux, cette résidence de caractère vous offre 12 pièces spacieuses dont 6 chambres élégantes. Dès votre arrivée, l'entrée traversante vous guide vers un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine récemment mise au goût du jour. Les pièces de vie, sublimées par de superbes cheminées en marbre, offrent des vues dégagées sur le vaste parc. Au premier étage, les chambres, dont certaines avec dressings et rangements intégrés, vous invitent à la sérénité en offrant des perspectives apaisantes sur les espaces verts environnants. Le domaine ne manque pas de surprendre avec ses bâtiments annexes : une ancienne maison, une grange à fort potentiel et des espaces de loisirs uniques tels que des cabanes suspendues ou un wagon des années 50, également dotés de prestations de détente comme un sauna et un bain norvégien. Deux hangars discrets complètent l'ensemble, idéals pour abriter des véhicules. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité d'écoles et est agrémentée par la beauté intacte de la région Bourgogne Franche-Comté. À 15 minutes, une gare vous mène à Paris en 2 heures, tandis que villes commerçantes et sites touristiques tels Sancerre et le parc naturel du Morvan vous attendent à une courte distance. Caractéristiques techniques - Surface : 425 m² - Étages : 3 - Terrain : 90 000 m² - Chauffage : individuel au fioul et poêle à bois - DPE : E (283 kWh/m².an) - Emissions GES : D (45 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 2 224 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour prendre connaissance des cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met un point d'honneur à fournir des informations claires et vérifiables. Les données peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et diligences nécessaires avant toute décision. Nous restons à votre disposition pour toute précision ou demande complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

55000

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Elle se compose : d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger, ayant accès à une terrasse idéal pour les repas en extérieur de plain-pied. d'une salle de bain, d'un WC indépendant, de 2 grandes chambres ( reste à isoler le plafond ) une autre terrasse surélevée D'un beau Terrain, de plusieurs abris pour du rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès à l'arrière de la maison avec portail, ainsi que d'un second accès au fond de la cour. Un véritable atout : un garage situé en face de la maison, offrant la possibilité, après aménagement de créer un logement indépendant, idéal pour une location saisonnière, un gîte ou un complément de revenus. Localisation privilégiée : * 6 km de Clamecy, avec tous commerces, services, écoles et gare, * 24 kilomètres de Vézelay et de sa Basilique * 35 minutes d'Auxerre (89000) et à 2 heures de Paris sortie Autoroute Auxerre pour les week-ends ou une résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans votre projet avec grand plasir . Nathalie Cette annonce référence 336934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154000

À découvrir, charmante maison ancienne entièrement restaurée, en très bon état général, située dans un environnement calme. situé à proximité immédiate de Tannay et son port de plaisance ; Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une arrière-cuisine toutes deux meublées et équipées, d'un séjour, de 2 chambres et d'un WC. À l'étage : un palier dessert 3 chambres, dont une vaste chambre de 54 m2 avec WC et meuble lavabo, offrant la possibilité d'aménager facilement une douche grâce à sa belle superficie. Possibilité d'aménager les combles, sur toute la surface habitable. La maison dispose de fenêtres PVC oscillo-battantes et d' un poêle à granulés associé à un chauffage électrique. Vous profiterez également d'un vaste terrain avec un puit fonctionnel, offrant plusieurs possibilités : * Construire une dépendance * Aménager une piscine ou autres espaces de loisirs * Détacher une partie du terrain et de la vendre sous réserve des règles d'urbanisme … Une maison pleine de charme, spacieuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. * Situation idéale avec commerces, santé, vétérinaires, écoles etc... * 6 mn de Brinon sur Beuvron * 7 mn de Tannay * 16 mn de Clamecy * 23 mn de Corbigny * 50 mn d' Auxerre Autoroute A6 * 2h30 de Paris *situé à proximité immédiate de Tannay dans la Nièvre (58) le Canal du Nivernais. Tannay possède une halte nautique importante qui abrite notamment une base du loueur de bateaux sans permis Le Boat Tannay. C'est un point de départ très fréquenté pour le tourisme fluvial. Activités de plein air : L'ancien chemin de halage qui longe le canal est entièrement aménagé en voie verte bitumée. Il permet de faire de superbes balades à pied ou à vélo, par exemple pour rejoindre Clamecy (environ 18 km) Cette annonce référence 343530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

À 15min de Cosne-sur-Loire, Saint-Fargeau et Saint-Sauveur-en-Puisaye, laissez-vous séduire par cet exceptionnel domaine en pierre de 1866, niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Alliant à la perfection le charme authentique de l'ancien (tomettes, pierres et poutres apparentes) et des équipements modernes tournés vers l'économie d'énergie et le confort, ce domaine est idéal pour : - Un projet familial - Une activité de gîte / chambres d'hôtes - Les amoureux de grands espaces et de nature LA MAISON PRINCIPALE (environ 158m² habitables) Chaleureuse et baignée de lumière, offrant de très beaux volumes de vie, propose : • Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec porte bois double vitrage distribuant les pièces de vie - Vaste salon/séjour de plus de 32m² habillé de tomettes anciennes, équipé de son poêle à bois, poêle à granulés et d'un ventilateur de plafond - Cuisine indépendante récente (2020) de 17m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité et un second poêle à bois - Suite parentale de plain-pied de 18m² avec salle d'eau et WC privatifs (2022) - Seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et dégagement • À l'étage : - Deux très grandes chambres aux volumes généreux (17m² et 20m²) - Deux espaces mezzanines modulables (idéaux pour bureau, bibliothèque ou espace de jeu) LA PETITE MAISON D'AMIS/GÎTE INDÉPENDANT (environ 44m² habitables) Entièrement indépendante, offre un logement complet plein de cachet pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif saisonnier. • Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie/chambre avec pierres apparentes et tomettes - Salle d'eau et WC avec ballon d'eau chaude dédié • À l'étage : - Seconde chambre spacieuse sous charpente DÉPENDANCES, GRANGE & ESPACE DÉTENTE (plus de 200m² d'annexes) Une multitude de possibilités pour atelier, stockage, véhicules ou activité artisanale ou artistique • Dépendance aménagée : - Bureau indépendant de 38m² - Atelier vélo/rangement de 35m² - Cellier de 19m² et hangar avec bûcher de 31m² - Grande grange : 45m² avec double accès - Petit appartement : cuisine (10m²), salle d'eau/WC et chambre (23m²) - Grenier potentiellement aménageable sur toute la surface - Coin bien-être en extérieur : espace Jacuzzi abrité pour se détendre en toute saison LE JARDIN & LES EXTÉRIEURS (Terrain d'environ 2 740m²) Un véritable coin de paradis arboré et sans vis-à-vis. - Verger gourmand (pommier, pêcher, cerisier, noyer) - Puits fonctionnel avec pompe pour l'arrosage facile du jardin et du potager - Vue magnifique et dégagée sur la campagne environnante - Ancien poulailler en pierre - Cave voûtée d'époque CONFORT & FICHE TECHNIQUE • Énergie & Économies : Panneaux solaires photovoltaïques (2022) - réduction constatée d'environ 30 % sur la facture d'électricité • Chauffage : Poêle à granulés, poêles à bois + appoint électrique récent • Menuiseries : Double vitrage bois récent (2019) + volets battants en bois (refaits en 2019) • Toitures : Bon état général, réfection récente sur les dépendances • Assainissement : Fosses septiques • Commodités : Épicerie et services à 5 km (Bouhy et Saint-Amand-en-Puisaye) Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 343225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300048. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (318 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 5 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr