Trouver un maison avec cave à Arbourse

177000

Amoureux des jolis coins de campagne, bordée par une rivière, située sur la belle commune d'Urzy, à deux pas des écoles, commerces et commodités de Guérigny, nous vous présentons cette magnifique maison de village d'une surface habitable de 122 m², implantée sur un terrain de 1 800 m², avec une belle vue et sans vis-à-vis. Elle propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : un séjour, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un palier desservant trois chambres et une salle de bain à l'étage, ainsi que deux caves, une laverie et une buanderie en sous-sol, complétées par un garage indépendant. Dès le rez-de-chaussée, un séjour de 48 m² avec cheminée d'origine dessert un salon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 14 m², agrémentée elle aussi d'une cheminée d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche cabine et wc, complètent ce niveau À l'étage, le palier dessert trois chambres : une première de 12 m² avec velux, une deuxième de 15 m² avec climatisation, ainsi qu'une troisième de 15 m² avec dressing. Le palier dessert également une salle de bain, avec baignoire. Au sous-sol, vous trouverez deux caves de 30 m² et 31 m², une laverie, ainsi qu'une buanderie de 15 m² avec porte de service . Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage, avec volets battants et volets roulants motorisés, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude, via une chaudière entretenue. Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis la chambre en parquet stratifié, en parquet stratifié à l'étage, hormis la salle de bain en linoléum, et en dalle béton au sous-sol. Sa toiture est en tuiles mécaniques. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'un garage indépendant de 18 m², d'une dépendance, ainsi que d'un beau terrain de 1 800 m², sans vis-à-vis, avec une belle vue, dans un cadre de campagne. La maison dispose également d'un parking intérieur et d'un parking extérieur. Les plus de cette maison : Sa pièce de vie lumineuse et son aménagement intérieur, ses 4 chambres dont sa chambre avec dressing et sa chambre climatisée, ainsi que ses cheminées d'origine pleines de charme. Sa situation bordée par une rivière, sa belle vue sans vis-à-vis, sa proximité des écoles, commerces et commodités de Guérigny, son terrain de 1 800 m², ses deux caves totalisant plus de 60 m², son garage indépendant, Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13 Une maison de village pleine de caractère, au calme de la campagne, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à Urzy Cette annonce référence 347868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Située en ville, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville, à proximité de la gare, des écoles et des commodités, de la jolie commune de La Charité sur Loire, nous vous présentons ce pavillon sur sous-sol de 1970, d'une superficie habitable de 119 m², implanté sur un terrain de 1 010 m². Il propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : une entrée, un grand salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre au rez-de-chaussée, un palier desservant une salle d'eau et trois chambres à l'étage, ainsi qu'une chaufferie, une cave, une buanderie et un grand garage en sous-sol. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon séjour de 31 m², très lumineux. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, Du salon séjour, un dégagement dr couloir distribue une salle d'eau avec cabine de douche, un wc indépendant, et une chambre de 13 m² avec dressing. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau, ainsi que trois chambres de 12 m², 11 m² et 14 m², Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie,une cave, une buanderie de 15 m² avec porte de service, ainsi qu'un grand garage de 30m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage, parquet ou linoléum. Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage, ainsi que d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière installée en août 2025 et un ballon d'eau chaude de 200 L. Sa toiture est en tuiles mécaniques béton. Côté assainissement, le pavillon est raccordé au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'une terrasse, d'une dépendance, ainsi que d'un garage de 30 m², complété par 63 m² supplémentaires en sous-sol. Le terrain de 1 010 m², sans vis-à-vis, est idéalement situé en ville, à deux pas de la gare et des commodités. Le pavillon dispose également d'un parking intérieur et d'un parking extérieur. Les plus de ce pavillon : sa situation en ville sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare, son grand salon séjour, ses 4 chambres, son grand garage de 30 m² complété par 63 m² en sous-sol, sa buanderie et sa cave, Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi.au 07.62.78.13.13 Un pavillon spacieux et lumineux en plein cœur de ville, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à La Charité-sur-Loire ! Cette annonce référence 347707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Situé à deux heures de Paris, dans un coin de campagne calme et prisé du joli village de Germigny sur Loire, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons cette magnifique maison de village du XIXe, d'une superficie habitable de 126m² sur deux niveaux. Cette maison est composée de 5 pièces, dont un grand salon séjour, salon, cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et wc indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu'un palier qui dessert 3 chambres, d'un double garage de 40m², d'une dépendance de jardin, de deux espaces de terrasses dont une sous appentis bois, d'une piscine hors sol, d'une cave voutée en pierres apparentes, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 900m² avec portail motorisé. Cette maison bénéficie d'une entrée sur une pièce de vie d'environ 31m² composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée . La pièce de vie dessert un grand séjour de 25m², qui dispose d'un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui mène au jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande buanderie, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche, et d'un wc indépendant Du salon, un escalier mène à l'étage, où un petit palier dessert trois chambres mansardées, de 14, 16m² et une grande de 21m². A l'extérieur, cette maison propose un beau jardin avec une première terrasse carrelée exposée plein sud attenant à la maison, elle dispose également d'une seconde terrasse sous appentis bois idéale pour accueillir un spa. Elle dispose d'un double garage avec portes de garage motorisées, une dépendance de 16m² attenante, ainsi qu'un belle cave voûtée en pierres apparentes de 30m². Côté terrain, elle propose une parcelle de 900m² arborée, entretenue et entièrement clôturée (portail motorisé). Côté détente, la maison propose une piscine hors sol très bien entretenue. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour, cuisine, salle de bain buanderie et wc) et parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et bois pour les vélux, tous équipés de volets roulants motorisés solaires. Elle dispose d'un chauffage poêle à granules ou électrique avec des convecteurs éco thermiques, d'un ballon production d'eau chaude 200L , des combles isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Cette maison propose un assainissement individuel non collectif. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien, sa rénovation et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , son grand séjour de 25m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle de bain, ses garages et dépendance, sa cave voûtée, ses 2 terrasses et la qualité de ces extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des jolis coins de campagne, idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 332185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Amoureux des bâtisses anciennes, située à 2h de Paris, dans un joli coin de campagne Nivernaise au cœur des Amognes, nous vous présentons ce magnifique corps de ferme d'une surface habitable de 222 m² sur 2 niveaux et d'un beau terrain de 2680m² avec vue imprenable sur la campagne Nivernaise qui propose des dépendances ainsi qu'une piscine chauffée. Cette maison propose plusieurs entrées. La principale donne sur une cuisine aménagée et équipée, véritable atout charme grâce aux tomettes et pierres apparentes. La cuisine est ouverte sur un grand dégagement qui distribue toutes les pièces du rez-de-chaussée, un premier salon de 35 m² composé de murs en pierres apparentes, de poutres en chêne et d'une magnifique cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées au coin du feu. Le dégagement propose également une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'un escalier qui mène à l'étage, qui propose un grand palier de 44 m², idéal pour un espace détente, qui dessert 3 grandes chambres de 13, 14 et 20 m². De la cuisine, un second dégagement dessert un magnifique salon de 31 m² avec pierres et poutres, qui propose une cheminée suspendue centrale ainsi qu'un comptoir type bar, une pièce unique. Le second dégagement propose également un espace cellier indépendant ainsi qu'un second escalier qui mène à la grande chambre parentale de plus de 50 m². Côté terrain, cette propriété propose 2 680 m² clôturés, arborés et entretenus, ainsi que deux garages indépendants de 17 et 14 m² avec portes motorisées, une grande piscine chauffée de 40 m², une dépendance type pool-house en cèdre du Canada de 20 m², un local technique indépendant, une dépendance en pierre type appentis. Cette maison dispose également d'une belle cave en pierres. Cette maison propose des sols de type tomette (cuisine), de type pierre de Bourgogne (salons et dégagement), de type carrelage (salle d'eau) ou se type parquet (cellier, palier et chambres de l'étage). Elle dispose d'un chauffage bois grâce à ses cheminées, d'une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage type pompe à châleur Air/ Eau récente; elle dispose d'une isolation double vitrage en chêne massif, de volets bois standards, d'une bonne isolation et d'une toiture type tuile mécanique en bon état. Niveau énergie, elle bénéficie de 12 panneaux solaires qui ont été installés l'an dernier, qui permettent une auto consommation d'électricité partielle. Les plus de cette maison : Le cadre idéal de cette propriété. Son charme au naturel avec pierres et poutres apparentes. Son aménagement intérieur fait avec goût. Ses deux magnifiques espaces salons. Ses beaux matériaux. Sa vue imprenable sur la campagne Nivernaise. Son terrain. Sa piscine chauffée. Son pool-house. Ses dépendances. Ses panneaux solaires Photos supplémentaires disponibles sur BSK Immobilier > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07 62 78 13 13. Cette propriété est unique par ses aménagements de haute qualité aussi bien intérieurs qu'extérieurs : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un vrai coup de cœur !!! Cette annonce référence 342859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel. Située au cœur d'un village avec écoles, commerces de proximité (boulangerie, coiffeur), cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité. Le rez-de-jardin propose une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine aménagée, un séjour chaleureux, deux chambres en enfilade dont une avec accès direct à la cour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le rez-de-rue, avec accès indépendant, offre deux vastes pièces d'environ 25 m² chacune ainsi qu'un point d'eau, idéal pour une activité libérale, un logement indépendant ou un projet locatif. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, d'un garage, d'une cave voûtée, de dépendances et d'un espace chaufferie/atelier, permettant d'envisager de nombreuses évolutions. Côté technique, la toiture est récente, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Grâce à ses accès distincts et à sa configuration, cette maison peut facilement être divisée en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de rendement. Son emplacement, à proximité de zones touristiques et viticoles, en fait un investissement pérenne et valorisant. Cette annonce référence 267209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8509.00 € et 11513.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

À Raveau, à seulement 5 minutes de La Charité-sur-Loire (services, commodités, gare SNCF et accès A77) et au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison individuelle construite en 1983, bénéficiant d'une exposition idéale Est/Ouest. Implantée sur un magnifique terrain de 3 200m², elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les champs et la forêt des Bertranges. Cette propriété aux prestations très complètes est idéale pour : • Une vie de famille avec ses 5 chambres (dont une de plain-pied) • Les amoureux de grands espaces extérieurs, de tranquillité et de nature • Recevoir et profiter d'un espace piscine et détente parfaitement équipé LA MAISON PRINCIPALE (156m² habitables) Lumineuse, très bien entretenue et fonctionnelle, elle propose : • Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante de 9m² - Spacieux et lumineux salon/séjour de 39m² équipé d'un poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée récente de 10m² - Vie de plain-pied assurée avec une première chambre de 12m² - Salle d'eau de 5m² - WC séparé - Espaces techniques : chaufferie/buanderie et dégagements - Cave de 5m² située dans le vide sanitaire • À l'étage (mansardé) : - Palier de distribution (5m²) - 3 grandes chambres volumineuses : 15m², 16m² et 17m² - 1 pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une 5ème chambre (9m²) - Seconde salle d'eau avec WC (6m²) - Rangements sous pentes EXTÉRIEURS, ESPACE PISCINE & DÉPENDANCES (Terrain de 3 200m²) Un aménagement extérieur remarquable pensé pour le confort, le stockage et la détente : - Accès & Cour : Cour entièrement enrobée fermée par un portail électrique - Garage & Dépendances : Grand double garage de 37m² avec point d'eau, espace atelier, grenier au-dessus pour un beau volume de stockage, complété par un appentis/bûcher de 15m² - Espace Piscine : Piscine coque de 9m x 4m installée en juin 2023, équipée d'un dôme coulissant neuf (2025) assurant le chauffage du bassin par effet de serre. Tour de piscine en Pierre de Bourgogne - Pool House Neuf : Espace aménagé en composite avec menuiseries double vitrage - Terrasse & Détente : Grande terrasse de 75m² en Pierre de Bourgogne avec pergola (12m²) équipée d'une toile vélum - Jardin & Cadre : Jardin arboré avec bassin à poissons, points d'eau et éclairages extérieurs. Terrain entièrement clos (sauf sur le fond pour préserver la vue imprenable sur les champs et la forêt des Bertranges) CONFORT & FICHE TECHNIQUE - Menuiseries & Fermetures : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes et anti-effraction (10 ans) avec moustiquaires intégrées et volets battants en bois - Chauffage : Chauffage central au fioul (cuve de 2500L) + insert de cheminée dans le séjour - Toiture : Tuiles mécaniques en terre cuite en parfait état - Équipements & Sécurité : Fibre optique, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau de pluie, visiophone, alarme et détecteurs de fumée - Le + local : Possibilité de bénéficier des affouages communaux pour le bois de chauffage Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 343953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied sur sous-sol complet de 1967, idéalement situé directement sur les Bords de Loire et à 500m du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée, un grand espace de vie lumineux et un vaste hangar. Niché sur un agréable terrain clos et bien arboré, ce bien entièrement indépendant allie le confort de la vie de plain-pied à la chaleur des matériaux authentiques (parquet massif, radiateurs en fonte, menuiseries bois). Il est idéal pour : - Un projet familial ou premier achat - Une résidence secondaire au bord de l'eau - Artisans, bricoleurs ou collectionneurs grâce à son grand hangar et son vaste sous-sol LA MAISON PRINCIPALE (86m² habitables) Traversante, lumineuse (exposition Ouest / Est) et entièrement équipée de fenêtres en bois, elle propose : • Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante (4m²) - Dégagement (8m²) - Spacieuse pièce de vie (22m²) chaleureuse avec son parquet massif et son poêle à bois. Elle s'ouvre côté Loire par une belle porte-fenêtre donnant directement sur un grand balcon - Grande cuisine indépendante (12m²) lumineuse et fonctionnelle avec rangements intégrés - Chambre 1 (14m²) avec beau parquet massif, cabinet de toilette et placards muraux - Chambre 2 (17m²) confortable avec parquet massif - Salle d'eau fonctionnelle - WC indépendant GARAGE, CAVE & HANGAR De superbes espaces de rangement et de stockage : - Garage / Atelier : Garage 1 véhicule avec porte bois et accès direct à la maison - Chaufferie avec WC séparé - Buanderie / Cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur - Cave / Cellier - Débarras / Pièce de stockage - Hangar : Grand Hangar de 114m² parfait pour : atelier, stockage de véhicules, bateaux ou activité professionnelle LE JARDIN & LES EXTÉRIEURS (Terrain clos de 1 015m²) Un véritable havre de paix parfaitement sécurisé : - Terrain : Terrain de 1 015m² entièrement clos, bien arboré, avec beau mur en pierre côté Sud et carré potager - Balcon : Grand balcon accessible depuis le séjour, idéal pour contempler la vue dégagée sur les Bords de Loire et profiter de couchers de soleil à couper le souffle - Terrasse : Grande terrasse carrelée plein Est - Environnement : Absolument aucun vis-à-vis direct, cadre paisible propice à la relaxation CONFORT & FICHE TECHNIQUE - Année de construction : 1967 - Configuration : Pavillon de plain-pied sur sous-sol complet - Menuiseries : Fenêtres en bois avec persiennes en bois peint - Chauffage : Central au fioul (radiateurs en fonte) + Poêle à bois (insert) - Toiture : Toiture 4 pans en bon état - Assainissement : Raccordé au réseau collectif - Sécurité : Détecteurs de fumée - Extérieurs : Terrain clos, arboré, balcon vue Loire Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 343837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Située en plein cœur historique de La Charité-sur-Loire, dans une rue calme récemment réhabilitée, cette demeure unique de 194m² bouscule les codes de l'immobilier classique. Née de la fusion audacieuse de deux bâtisses anciennes, elle a été en partie repensée par un architecte pour offrir un cadre de vie singulier, lumineux et résolument atypique. Son emplacement est idéal, puisque vous rejoignez les bords de la Loire, les commerces du centre-ville et la gare en moins de dix minutes à pied, plaçant Paris à seulement deux heures de votre porte. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux carreaux de ciment d'époque qui mènent à un premier espace de vie de 34m² avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers un jardinet intimiste orienté plein Ouest et totalement préservé des regards. Le véritable coup de génie architectural réside dans une superbe verrière chauffée qui sert de trait d'union entre les deux corps de bâtiment. Elle mène à un second salon-séjour de 33m², véritable pièce maîtresse avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres massives, son sol en travertin et sa grande cheminée d'époque. Ce niveau comprend également une chambre confortable de 14m², un atelier-buanderie fonctionnel, une salle d'eau avec WC et l'accès à une magnifique double cave voûtée. À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre de taille, l'atmosphère devient encore plus chaleureuse avec des parquets en chêne massif d'origine. Un vaste palier de 11m², idéal pour aménager un bureau, distribue les espaces de nuit. Vous y découvrirez une suite magistrale de 38m² au cachet exceptionnel, ainsi qu'une troisième chambre de 18m² surplombée par une grande mezzanine de 21m² au sol, parfaite pour un espace de jeu, de lecture ou un coin dortoir. Une grande salle d'eau indépendante de 9m² complète ce niveau. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison bénéficie d'une excellente technique avec des huisseries en bois double vitrage, une façade fraîchement ravalée, une toiture en ardoise en très bon état et un chauffage central au gaz de ville performant et récent. Que ce soit pour y installer une vie de famille ou pour en faire une résidence secondaire chaleureuse et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété rare n'attend plus que vos projets. Une visite vidéo est disponible sur simple demande pour vous imprégner de l'atmosphère des lieux. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 341850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Située dans un joli coin de campagne Nivernaise, dans la belle commune de Parigny les Vaux, à deux pas des commerces, commodités et écoles des communes de Pougues les Eaux et de Guérigny nous vous présentons cette magnifique maison de village, entièrement rénovée, d'une superficie habitable utile de 158m², comprenant 5 pièces, dont une grande pièce de vie comprenant cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, salon séjour, chambre, wc indépendant salle de bain au rez-de-chaussée, quatre chambres, salle d'eau avec wc à l'étage, terrasse, grand garage, piscine hors-sol, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré de 570m². Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 57m², comprenant un espace de salon séjour qui propose une grande baie vitrée qui donne sur une grande terrasse de 40m² et son jardin. Cette pièce de vie propose également un espace de cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. De la pièce de vie, un dégagement aménagé en espace bureau dessert une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant. A l'étage, cette maison propose un palier qui dessert une salle d'eau avec wc sanibroyeur, ainsi que quatre belles chambres, deux de 15m², une de 15,5m² et une 22m² avec espace dressing intégré. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle d'environ 570m² entretenue, arborée, elle dispose d'une piscine hors sol 6m x 4m, d'une grande terrasse de 40m², d'un grand garage de 40m² avec porte de garage motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, wc salle d'eau, salle de bain et salle d'eau) et en parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés. Elle dispose d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air récent (2019 et 2024), d'un ballon production d'eau chaude hybride, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates ardoisées en bon état. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Pougues les Eaux et de Guérigny, sa cuisine équipée, sa pièce de vie lumineuse, ses 4 chambres chambres et ses 2 salles d'eau ou de bain, son grand garage, la qualité de ses extérieurs et sa piscine hors-sol. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! Cette annonce référence 310849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Chaulgnes, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de caractère développe près de 296 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 450 m². Elle offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste salle à manger d'environ 40 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, un spacieux salon de 40 m² agrémenté d'un bar et d'une cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une cuisine équipée ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage s'organise autour d'un magnifique palier en pierre qui dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Cet espace offre confort et intimité à toute la famille. Au deuxième étage, un second palier distribue cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir de nombreux invités. À l'extérieur, le terrain de 1 450 m² permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et verdoyant. Un vaste garage d'environ 65 m² vient compléter les prestations de la propriété et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Située à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette demeure bénéficie également d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant facilement accessible. Une propriété rare offrant de beaux volumes, 10 pièces dont 8 chambres, idéale pour les amateurs d'espace et de maisons de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 261 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière individuelle bois, PAC air/air - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

139000

COUP DE CŒUR AUTHENTIQUE À TRONSANGES ! Maison de caractère – Années 1800 – 210 m² habitable environ – 4 chambres – Terrain 3 020 m² Vous rêvez d'espace, de charme ancien et d'un cadre de vie paisible en pleine nature ? Située à Tronsanges, charmante commune rurale de la Nièvre, cette maison offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de calme et d'activités de plein air. École maternelle et élémentaire Gare SNCF à proximité (à 2H de Paris) Une maison familiale aux volumes exceptionnels : Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres : Entrée 15 m² Salon chaleureux de 30 m² Superbe cuisine / salle à manger de 50 m² Mezzanine de 17 m² 4 chambres : 28 m², 13 m², 11 m² et 10 m² Buanderie / salle de bains de 13 m² WC indépendant Pièce annexe de 6,5 m² donnant sur une salle d'eau 3 caves, dont une accessible directement depuis la cuisine Extérieur : Terrain entièrement clos et arboré de 3 020 m² Dépendance de 21 m² Appentis Un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Confort & équipements : Assainissement par micro-station (2022) Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (2021) Poêle à bois (2007) Double vitrage sur toutes les huisseries Un bien de caractère, rare, avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 315224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé à deux heures de Paris, dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, d'une superficie habitable de 170m², comprenant 5 pièces, dont une grande et lumineuse pièce de vie de 55m² qui comprend salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, mais aussi 3 chambres, salle de jeux, cellier, garage, terrasse, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 400m² (2 portails motorisés). Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 55m², comprenant un espace salon, un espace séjour qui dispose d'une baie vitrée donne sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec grand ilôt central. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, Du salon, un escalier mène à l'étage, le palier propose un espace salle de jeux de 15m², une première chambre de 14m² avec placard penderie. L'étage dispose d'un grand espace bureau de 16m², un wc indépendant, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres de 12 m² proposant des placards penderies. Pour le côté pratique, cette maison propose un grand cellier de 11m² qui donne sur le garage de 27m², garage carrelé et climatisé qui dispose également d'une porte de garage motorisée . Elle dispose également d'une magnifique cave voûtée de 22m². Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 400m² entretenue, arborée et entièrement cloturée ( 2 portails motorisées en aluminium, elle dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour,cuisine, cellier, salle d'eau, garage et wc) et parquet chêne authentique salle de jeux et première chambre) et en parquet (salle d'eau de l'étage et chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée, toutes équipées de volets roulants motorisés et centralisés. Elle dispose d'un chauffage type pompe à châleur Air / Air (climatisations réversibles), d'un ballon production d'eau chaude thermo-dynamique, des combles isolés de manière optimale et une toiture en tuiles terre cuite récentes en parfait état. Cette maison dispose d'un équipement domotisé. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , sa pièce de vie de 55m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 2 salles d'eau, ses 3 chambres, ses faibles dépenses énergétiques grâce son mode de chauffage et son isolation optimale, sa domotique, son cellier et son grand garage de 27m², sa grande terrasse et la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des maisons anciennes rénovées avec goût, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 295658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Situé sur la commune de Corvol l'Orgueilleux, à 15 minutes de Clamecy, ce logement de 94 m² positionné au 1er étage d'une maison possède son entrée indépendante. Vous découvrirez à l'intérieur un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'un wc séparé. Il y a bien entendu possibilité de réaménager l'intérieur comme bon vous semble : si vous souhaitez supprimer des cloisons par exemple pour agrandir certaines pièces, cela est possible pour certaines. Avec ce logement est compris une cour, un garage, une grange ainsi qu'une cave. Un terrain accompagne également cet ensemble. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter, je suis disponible au 06-66-24-85-63 Cette annonce référence 331025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024 Score DPE : 466 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr