Trouver un appartement avec garage à Montfermeil

Découvrez une nouvelle résidence neuve à Neuilly-sur-Marne, idéalement implantée au cœur du secteur Centre – Bords de Marne, dans un environnement recherché pour son équilibre entre vie urbaine, nature et proximité avec Paris. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels sont accessibles facilement, tandis que les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour les promenades, le vélo ou les moments de détente en famille. Le Square de l'Eau, les espaces paysagers et les nombreux équipements de la commune participent à une véritable qualité de vie résidentielle. Côté transports, la résidence profite d'une bonne connexion avec l'Est parisien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement le RER A de Neuilly-Plaisance, qui relie directement Paris. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A4 et l'A86. À terme, le projet Bus Bords de Marne viendra encore renforcer les déplacements entre Val de Fontenay et Chelles-Gournay. La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, inspirée du patrimoine local. Grandes ouvertures, façades aux teintes douces, soubassements en pierre naturelle, corniches et détails architecturaux créent un ensemble à la fois moderne, raffiné et parfaitement intégré à son environnement. Le végétal occupe une place centrale dans le projet. Jardins paysagers, placette arborée, cheminements plantés et toitures végétalisées créent de véritables îlots de fraîcheur au cœur de la résidence. Certaines toitures sont accessibles aux résidents et offrent des espaces privilégiés pour se retrouver, se détendre ou simplement profiter du grand air. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour privilégier confort, luminosité et fonctionnalité. Les séjours s'ouvrent largement sur l'extérieur et se prolongent, selon les logements, par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des espaces paysagers environnants. Les prestations répondent aux attentes actuelles de l'immobilier neuf en VEFA avec une isolation thermique et acoustique performante, des équipements de qualité et une conception conforme à la RE2020, favorisant confort et maîtrise des consommations. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Neuilly-sur-Marne, dans un secteur bénéficiant de la proximité du RER A, des commerces, du centre-ville et des bords de Marne, tout en restant rapidement connecté à Paris.

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – OPPORTUNITÉ IMMOBILIER NEUF À AUBERVILLIERS CENTRE-VILLE Découvrez cette nouvelle résidence neuve en plein centre-ville d'Aubervilliers, au cœur d'un secteur en pleine transformation et particulièrement stratégique aux portes de Paris. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du projet : commerces, services, écoles, équipements publics et lieux de vie du centre-ville d'Aubervilliers sont accessibles facilement au quotidien. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement urbain pratique tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf en VEFA. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce au métro ligne 12 – Mairie d'Aubervilliers, permettant de rejoindre rapidement la capitale. L'attractivité du secteur va encore être renforcée avec l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui disposera d'une gare en cœur de ville en correspondance avec la ligne 12. Ce nouveau réseau permettra de faciliter les déplacements de banlieue à banlieue et de connecter Aubervilliers à de nombreux pôles majeurs du Grand Paris. Aubervilliers connaît actuellement une importante transformation urbaine avec la requalification de son centre-ville, le développement de nouveaux espaces publics, l'amélioration de l'offre commerciale et l'arrivée de nouvelles infrastructures de transport. La municipalité poursuit notamment une stratégie de dynamisation des commerces et d'amélioration du cadre de vie du centre. La résidence propose des appartements neufs du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie. Les logements bénéficient des avantages de l'immobilier neuf : conception moderne, isolation thermique et acoustique performante, faibles consommations énergétiques et garanties liées à l'achat en VEFA. Que vous recherchiez un T2 neuf à Aubervilliers pour votre première acquisition, un T3 neuf pour un couple ou une jeune famille, ou un T4 neuf familial proche de Paris, cette adresse offre une combinaison particulièrement recherchée entre transports, centre-ville et potentiel patrimonial. Pour les acquéreurs en résidence principale, la proximité immédiate du métro et des commodités simplifie considérablement le quotidien. Pour un investissement immobilier à Aubervilliers, la présence de la ligne 12 et de la future ligne 15 constitue également un véritable atout pour l'attractivité locative du secteur. Et pour rendre cette opportunité encore plus attractive : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS, permettant de réduire significativement le budget nécessaire à votre acquisition.* Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Aubervilliers centre-ville, dans une ville du Grand Paris directement connectée à Paris et bénéficiant d'importants projets de transformation.

Découvrez une nouvelle adresse d'exception à Romainville, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de l'Est parisien, entre Pantin, Les Lilas et Montreuil, dans un environnement mêlant nature, dynamisme urbain et excellente accessibilité. Implantée à proximité immédiate de la Corniche des Forts, véritable poumon vert de plusieurs dizaines d'hectares, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques minutes seulement du Canal de l'Ourcq. Une situation idéale pour profiter au quotidien de promenades, d'espaces verts et d'un environnement plus apaisé tout en restant aux portes de Paris. Côté transports, l'adresse profite d'une très bonne connexion avec la capitale grâce au métro ligne 5 accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. La ligne 11 complète cette desserte et permet également de rejoindre facilement le centre de la capitale. Le secteur bénéficiera par ailleurs de nouvelles infrastructures de transport avec le prolongement du tramway T1 et l'arrivée du Tzen 3, renforçant encore l'attractivité de Romainville. Le quartier offre un quotidien particulièrement agréable avec commerces, écoles, restaurants, pharmacie, services et équipements à proximité. Le centre commercial Paddock Paris, le nouveau marché des Bas-Pays et le pôle culturel de la Fondation Fiminco participent à l'ambiance moderne et dynamique du secteur. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, associant brique, bois et matériaux aux tonalités naturelles. Les bâtiments s'organisent autour d'espaces paysagers généreux, avec un véritable cœur d'îlot végétalisé favorisant lumière, calme et intimité. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs à Romainville ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Les séjours se prolongent par de véritables espaces de vie supplémentaires : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement du paysage et de la végétation environnante. Les prestations sont particulièrement soignées : grandes baies vitrées, fenêtres bois, volets roulants aluminium, salles de bains équipées, carrelage grand format, chape acoustique, portes palières haute sécurité, locaux vélos et poussettes ainsi qu'un chauffage collectif alimenté par géothermie. Le projet vise également un niveau de performance environnementale élevé avec la RE2020 seuil 2028 et une certification NF Habitat HQE niveau Excellent, pour un logement plus confortable, mieux isolé et plus économe en énergie. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Romainville, dans un secteur en plein essor, parfaitement connecté à Paris et offrant un équilibre recherché entre métro, commerces, espaces verts, Canal de l'Ourcq et Corniche des Forts.

Découvrez une nouvelle résidence neuve haut de gamme à Noisy-le-Grand, idéalement située en plein centre-ville, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et particulièrement pratique au quotidien. L'adresse bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, marché, établissements scolaires, équipements culturels et services du centre de Noisy-le-Grand. Les promenades aménagées et les espaces verts environnants complètent ce cadre de vie privilégié, idéal pour les actifs comme pour les familles. Côté transports, la résidence profite de la proximité du RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est, accessible en quelques minutes à pied. Cette connexion permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de l'Est francilien. De nombreuses lignes de bus ainsi que les grands axes routiers complètent cette excellente accessibilité. La résidence se distingue immédiatement par son architecture élégante et contemporaine, inspirée du caractère résidentiel du quartier. Les façades associent harmonieusement brique, bois et teintes claires, créant une réalisation raffinée et intemporelle. Les larges ouvertures permettent de faire entrer généreusement la lumière naturelle dans les appartements. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour proposer de beaux volumes et des espaces de vie particulièrement agréables. La majorité des logements se prolongent par de généreux balcons ou terrasses plein ciel, tandis que certains appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs. De véritables pièces supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations intérieures renforcent le positionnement qualitatif du projet : nombreux choix de carrelages, faïences et parquets, robinetterie Grohe, sanitaires Jacob Delafon, volets roulants électriques, salle de bains équipée, chape isophonique et appartement connecté. Les parties communes bénéficient également d'un traitement soigné avec ascenseur haut de gamme et décoration travaillée. La sécurité est également au rendez-vous avec porte palière blindée, serrure haute sécurité, vidéophone, digicode, accès Vigik et parking sécurisé en sous-sol. Cette adresse réunit ainsi tous les critères recherchés pour un achat immobilier neuf à Noisy-le-Grand : centre-ville, RER A à pied, commerces, écoles, espaces extérieurs, prestations haut de gamme et accès rapide à Paris. Une opportunité idéale pour acquérir un T2, T3 ou T4 neuf à Noisy-le-Grand, aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que d'un investissement immobilier patrimonial, tout en profitant des avantages du neuf et de frais de notaire réduits.

Découvrez une nouvelle résidence neuve à Drancy, idéalement située dans un quartier résidentiel en pleine évolution, à seulement quelques kilomètres de Paris et bénéficiant d'une excellente dynamique de transports grâce au développement du Grand Paris Express. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien particulièrement pratique. Écoles, collège, équipements sportifs, commerces, restaurants, pharmacie et centre commercial sont accessibles rapidement, offrant un environnement parfaitement adapté aux familles comme aux actifs. Le secteur bénéficie notamment de la proximité du centre commercial Avenir et de nombreux services de proximité. Côté transports, l'adresse profite d'un maillage particulièrement complet avec le tramway T1, le métro ligne 7, plusieurs lignes de bus et le RER B du Bourget accessibles rapidement. L'arrivée des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express au Bourget viendra renforcer encore davantage les connexions avec Paris, l'aéroport Charles-de-Gaulle et les principaux pôles économiques franciliens. À terme, la future ligne 15 avec la gare Drancy–Bobigny constituera également un véritable atout pour la mobilité et l'attractivité du secteur. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, mêlant influences Art Déco, lignes néoclassiques et détails modernes. Les façades jouent avec les courbes, les matériaux et les transparences afin de créer un ensemble harmonieux, lumineux et parfaitement intégré à son environnement. Le végétal occupe une place essentielle au cœur du projet. Cœurs d'îlots arborés, haies paysagères, plantations variées et toitures végétalisées viennent créer un véritable havre de verdure et préserver l'intimité des habitants. Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables prolongements du logement, favorisant une atmosphère résidentielle calme et agréable. Les appartements neufs proposent des plans optimisés et de belles orientations. La plupart des séjours se prolongent par de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur au quotidien. Certains logements situés dans les derniers niveaux prennent même l'allure de véritables maisons sur le toit, avec de superbes terrasses plein ciel. Pensée pour répondre aux attentes actuelles de l'immobilier neuf en VEFA, la résidence privilégie confort, luminosité, espaces fonctionnels et performance environnementale. L'architecture et l'aménagement paysager ont également été conçus pour favoriser les mobilités douces et la biodiversité. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Drancy, dans un quartier bénéficiant de nombreux commerces, d'établissements scolaires, d'espaces verts et surtout d'une forte amélioration de son accessibilité avec le Grand Paris Express. Un projet parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement immobilier neuf, dans une commune aux portes de Paris amenée à profiter pleinement des nouvelles infrastructures de transport.

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730000

Exposé Sud Est et en angle, cet appartement clair et calme avec cave est situé en étage élevé offrant une très belle vue dégagée à la fois sur les toits de Paris et sur la verdure de la coulée verte. Proche de toutes les commodités (commerces divers, marchés, écoles, collèges, lycées, crèches…) et des transports : métros Porte de Versailles (ligne 12) et Lourmel (ligne 8), Desnouettes (Tram T3a) et Porte de Versailles (T2) ou Bus 39, 42 et 80. Au sein d'une copropriété sécurisée, très bien tenue et recherchée, cet appartement de 84 m2, bénéficiant de deux balcons filants de 12 m2 au total, est composé actuellement d'une pièce de vie spacieuse de 30m2, 2 chambres, 2 dressings, une cuisine, une salle-de-bains et des toilettes séparés. Beaux volumes bien distribués sans perte de place pouvant être aisément réaménagés. Le diagnostic de performance énergétique réalisé récemment ressort avec une lettre globale D très correcte. Doubles vitrages et volets électriques dans toutes les pièces. Chauffage CPCU. Un grand box fermé et sécurisé en sous-sol de l'immeuble est inclus. Cette annonce référence 347874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 654,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 neuf de 116 m² avec terrasse à Asnières-sur-Seine L'essentiel : Appartement T5 neuf de 116 m², 4 chambres Extérieur : Terrasse Stationnement inclus Livraison : T2 2029 Prix : 847 000€, frais de notaire réduits Description : À Asnières-sur-Seine, dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement neuf offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Nombreux rangements intégrés. Ce que vous allez apprécier au quotidien : Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Des prestations soignées : double vitrage, volets roulants électriques, finitions de qualité Des rangements intégrés pour un intérieur épuré Des charges maîtrisées grâce à un bâtiment conforme à la RE2020 Aucun travaux à prévoir Un environnement pensé pour bien vivre : Résidence neuve et sécurisée à l'architecture contemporaine Cœur d'îlot paysager, à l'abri de l'agitation Parking en sous-sol et local à vélos A proximité immédiate de commerces, écoles et espaces verts et transports : - A 1 min à pied de l'Arrêt de bus Voltaire Lumières (ligne 277) - A 2 min à pied de l'Arrêt de bus Place Voltaire (lignes 54, 140, N15, N51) - A 8 min de la Station de métro Gabriel-Péri (ligne 13) Ce que VATRIUM vous apporte : Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

PARIS 16ème - EXELMANS MICHEL-ANGE - BALCON - LUMINEUX - CALME - VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un immeuble de très bon standing des années 70 cet appartement au 7ème étage avec ascenseur bénéficiant de beaucoup de luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis à vis. L'appartement d'une superficie de 54,3m² carrez se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur un balcon de près de 5m2, d'une chambre donnant également sur le balcon, d'une cuisine (Possibilité US), d'une salle de bain et d'un wc séparé et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave. Possibilité d'une place de parking en supplément. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

340000

Au 1er étage , en accès depuis une coursive extérieure, spacieux appartement 3/4 pièces comprenant une entrée, une grande et chaleureuse pièce de vie de 30m² - séjour avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 19m², 2 chambres de 10m& et 14m², une petite pièce de 5 m² pouvant faire office de bureau ou dressing et une salle d'eau avec WC. Bien conçu avec la pièce de vie au centre et les chambres à l'extrémité de l'appartement, lumineux, traversant nord/sud, chauffage individuel électrique (radiateurs radiants 2022), double vitrage, stores, bon DPE (C). Vendu avec une place de parking en sous-sol. Résidence de 1994 avec ascenseur, local vélo et fibre. Proches de toutes les commodités et transport : à 5 ou 10 minutes à pied du métro (Ligne 12 Mairie d'Aubervilliers), des écoles, commerces, restaurants, marché, parc, conservatoire régional, cinéma, théâtre... A 250m de la piste cyclable du canal qui mène en 10' au Parc de la Villette, en 15' à la Rotonde Stalingrad et en 30' à Bastille. Cette annonce référence 347840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 3 pièces d'environ 61 m2, situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur à Meaux, séduira par son confort moderne et son agencement fonctionnel. Profitant d'un balcon d'environ 7 m2 exposé au sud, il offre un espace de vie agréable, lumineux et facile à vivre, au sein d'un immeuble bien entretenu construit en 2015. Dès l'entrée, un couloir distribue les différentes pièces et permet d'organiser aisément le rangement grâce à des placards intégrés. L'espace de vie rassemble un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, pour une pièce conviviale où l'on profite pleinement du parquet et de la clarté. Le coin nuit se compose de deux chambres bien séparées, complété par une salle d'eau et des toilettes indépendantes, pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un double vitrage et de la fibre optique, assurant isolation et connectivité. La résidence dispose d'un stationnement en sous-sol avec place de parking dédiée et d'un garage, ainsi que d'un local de rangement, offrant des solutions pratiques pour le quotidien. Le chauffage collectif et la distribution d'eau chaude par géothermie contribuent enfin au confort général, en lien avec un DPE classé B, dans un immeuble de 5 étages en copropriété à mandat exclusif. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires accessibles à pied : l'École Charles Péguy à environ 200 m, l'École des Marronniers à près de 400 m, l'école primaire Guynemer à environ 500 m et l'Elementary School Luxembourg à environ 600 m. Le cadre de vie est également agrémenté de nombreux espaces verts, comme le Parc Foch à environ 300 m, le parc Penchard à près de 400 m, le Square Daniel CECCALDI à environ 500 m ou encore le Parc public de stationnement Centre Ville à environ 600 m. Les loisirs de plein air ne sont pas en reste avec la Plage de Meaux à environ 600 m et un espace de jeux pour enfants situé à environ 600 m également, offrant un environnement agréable et varié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1328 € par an - Charges de copropriété : 183 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NEUILLY SUR SEINE - EXCLUSIVITE - GENERAL LECLERC / NORTIER. DERNIER ETAGE SUR JARDINS – 2 PIECES – 48,2M2 + CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un petit immeuble récent entouré de jardins, appartement au 6ème et dernier étage avec ascenseur, traversant, calme et très lumineux avec une exposition sud/est.. Vue dégagée sur jardins, sans vis à vis, il comprend une entrée, un séjour avec une salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant s'ouvrir, une chambre avec rangements, une salle de douche, un wc séparé et un dressing. Cave. Possibilité parking dans l'immeuble. Proche commerce de l'Ile de la Jatte et bus (93, 163,164). Idéal pied à terre ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92150 - SURESNES - LES COUVALOUX - JARDIN PRIVATIF 110M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94M² Guillaume Bigot - Efficity vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement à fort potentiel avec jardin privatif, à rénover, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière et sans vis-à-vis, de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Un grand espace extérieur d'environ 110m² vous permettra de profiter de moments de convivialité en plein air. Cet appartement vous séduira par son espace extérieur unique, son plan modulable et sans perte d'espace, son absence totale de vis-à-vis ainsi que sa triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 4m² ainsi que deux place de stationnement (dont un garage) complètent ce bien. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bigot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°834439010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182975 : Argenteuil, secteur Les coteaux, T5 en duplex d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Degagee - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 178 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 410000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 178 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

42000

Idéalement situé au sein de la résidence la Nérac, découvrez cet appartement de type T2 d'environ 42m², au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Vous serez séduit par sa belle terrasse de 22m², véritable pièce à vivre extérieure accessible directement depuis le séjour, offrant un cadre lumineux et agréable pour profiter du beau temps. L'appartement se compose de : • Un séjour avec accès direct à la terrasse • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle d'eau avec WC • Une chambre Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, un vrai plus dans cette résidence recherchée. Points forts de la copropriété : • Travaux d'isolation par l'extérieur déjà votés et payés • Réfection des pergolas déjà votée et payée • Résidence calme et agréable • Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) • Stationnement privatif inclus Modalités de la vente – Viager occupé Ce bien est proposé à la vente en viager occupé. Le vendeur, un homme de 73 ans (espérance de vie statistique de 13,6 ans), continuera d'occuper les lieux, ce qui n'affecte en rien la sécurité de l'investissement pour l'acquéreur. • Bouquet : 42 000 € • Rente mensuelle : 348 € Ce type d'acquisition permet d'investir dans l'immobilier à un coût d'entrée maîtrisé, avec un potentiel de valorisation intéressant sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 347781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 572,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 454 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE - 3 PIECES TERRASSE –PARKING A proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram, au 4e étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 77 m² avec balcon/terrasse d'environ 11 m². Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée et se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent le bien. Terrasse : environ 11 m² Ascenseur Place de parking Cave DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Projection IA sur les 5 premières photos Emplacement idéal, centre ville, au pied des commerces. Au 3ème étage d'un immeuble avec façade en pierre de taille agrafées, bel appartement 4 pièces de 88m² Carrez avec ascenseur et 2 balcons. Traversant, exposé EST / OUEST, lumineux? ce bien ne demande qu'à être moderniser. L'entrée distribue une grande cuisine séparée, équipée et aménagée pouvant être décloisonnée sur le double séjour de 33m². Le séjour est éclairé par de grandes portes fenêtres, et ouvert sur un grand balcon. De nombreux rangements, une salle d'eau refaite avec goût, un WC séparés, deux belles dont une ouverte sur un second balcon orienté vers jardin. Une place de parking en sous sol et une cave complètent les atout de ce bien. Mickael 06.08.78.94.36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470). Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers, cet appartement T3 de 62,45 m² loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et tranquillité. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs occupants. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Son principal atout réside dans ses vues dégagées et remarquables : d'un côté, vous profitez d'une vue apaisante sur le bassin, les jardins intérieurs et le pigeonnier de caractère ; de l'autre, sur la place des Tilleuls récemment aménagée. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. L'accès à l'autoroute A1 est rapide et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle se situe à moins de 15 minutes. L'agencement se compose de : • Une entrée avec grand vestiaire • Un séjour lumineux offrant des vues dégagées sur le bassin, les jardins intérieurs et le pigeonnier • Une cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies • Deux chambres confortables avec placards intégrés • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes Les prestations et atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue • Appartement traversant Est/Ouest offrant une luminosité optimale • Vue exceptionnelle sur le bassin et le pigeonnier • Double vitrage, fibre optique et VMC • Box fermé en sous-sol inclus • Appartement rénové récemment, aucun travaux à prévoir • Environnement calme et privilégié Un appartement rare sur le secteur, offrant un cadre de vie serein et élégant dans une résidence de qualité à Survilliers. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Charges de copropriété : 117 € / mois - Lot d'appartement : 99, box fermé : 185 (détail sur tantièmes sur demande) - Collectif tout à l'égout - 130 lots principaux dans la copropriété Performance énergétique (DPE : C – 179 kWh/m².an ; GES : A – 6 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel énergie : entre 1 070 € et 1 490 € (années de référence : 2021-2023) Prix de vente : 217 800 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Vente en Délégation de mandat Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, CPI 7501 2018 000 025 842 – CCI Paris Île-de-France), siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

GENNEVILLIERS – VILLAGE CHANDON – 3 PIÈCES 64 M² – BALCON 30M2 - 6E ÉTAGE – PARKING Situé au 12 avenue Chausson à Gennevilliers, au sein d'une résidence récente, découvrez ce 3 pièces de 64 m², situé au 6e étage avec un balcon de 30m2. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à son étage élevé. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose d'un dressing offrant un véritable potentiel d'évolution : celui-ci peut être transformé en salle d'eau, permettant ainsi de créer une seconde pièce d'eau, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. La résidence offre également des prestations particulièrement appréciables avec une salle de sport réservée aux résidents ainsi qu'une terrasse partagée. Une place de parking complète ce bien. Côté transports, le métro ligne 13 est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec les stations Gabriel Péri et Les Agnettes à proximité. La future ligne 15 du Grand Paris Express desservira également la station Les Agnettes. Un appartement confortable et évolutif, idéal pour une résidence principale, bénéficiant d'un étage élevé, d'un parking et de prestations peu courantes en copropriété, à proximité immédiate des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris XIIIème - APPARTEMENT 3 PIECES ETAGE ELEVE SANS VIS-A-VIS AVEC BALCON - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers en ligne vous propose ce bel appartement situé à Proximité de la Butte aux Cailles. Situé au 7è étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement d'une superficie de 61.01m² loi Carrez se compose, d'une entrée avec une distribution en étoile, d'un séjour, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un toilette, d'un balcon lumineux et d'une place de stationnement. Diagnostic de performance énergétique : C Pas de travaux à prévoir. . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 15ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Petrovski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°839979226. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3 PIÈCES – GRANDE TERRASSE 43M2 – 2 CHAMBRES – 69 M2 carrez 3 BALCONS (10 M2) – EXPOSÉ SUD/ EST, 92100 – EXCLUSIVITÉ – BOULOGNE-BILLANCOURT RARE QUARTIER PRINCES - MARMOTTAN 3 BALCONS (10 m2) – EXPOSÉ SUD/ EST, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Boulogne-Billancourt, dans le QUARTIER PRINCES - MARMOTTAN, ce bel appartement d'environ 69 m2 carrez + TERRASSE de 43 m2 L'appartement, au 3ème et dernier étage, à proximité immédiate de l'école Dupanloup et de Roland-Garros, se compose comme suit : - 1 entrée desservant le séjour, la cuisine, les chambres, la salle de douche, 1 WC, l'accès à la terrasse - 1 grand séjour/ salle à manger lumineux d'environ 27 m2, sur balcon de 6 m2 exposé SUD/ EST - 1 cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) - 2 belles chambres avec balcons - 1 salle de douche - 1 WC séparé - Placards 1 grande TERRASSE DE 43,5 M2, vue à 360° (Roland-Garros, Immeuble Le Corbusier..) 3 balcons IMMEUBLE RAVALÉ EN 2026 Appartement en parfait état, rénové en 2025 Volets et double-vitrage Chauffage et eau collectifs électriques Ascenseur Gardien 7/7 Commerces à quelques pas, Proche des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), Dupanloup Transports : - Bus - Métro M9/ M10 Michel-Ange Molitor - Métro M10 Porte d'Auteuil De plus, 1 place de stationnement boxée et une cave en sous-sol complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mikaël Muraben par téléphone au 0617277260 ou par mail à mmuraben@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 20e – 4 PIÈCES 77 M² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – PARKING Appartement familial à rénover – QUARTIER GAMBETTA / PELLEPORT A seulement 2 minutes à pied du métro Pelleport (ligne 3 bis) et 6 minutes à pied du métro Gambetta (ligne 3 et 3 bis), découvrez ce 4 pièces traversant de 77,45 m², situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement traversant offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille : une entrée avec placards dessert un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Sud et d'une loggia de 4,60 m², une cuisine indépendante, un débarras. Coté nuit, un couloir dessert 3 chambres au calme sur jardin, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. À rénover et à personnaliser selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur contemporain et familial à votre goût. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable avantage au quotidien à Paris. Un quartier pratique et bien desservi : L'emplacement permet de profiter de toutes les commodités du quartier : commerces, écoles, services et vie de quartier accessibles à pied. Mon avis : une configuration familiale complète et recherchée à Paris : 3 chambres, 2 pièces d'eau, loggia, cave et parking. Un appartement qui mérite une visite pour apprécier son potentiel et imaginer sa transformation. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

228800

Appartement 4/5 pièces à vendre – Villeneuve-la-Garenne (Quartier Jean Moulin) – Balcon, cave et parking RE/MAX Immobest vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 4/5 pièces de 80,57 m² (loi Carrez) avec balcon, cave et stationnement, idéalement situé dans le quartier recherché Jean Moulin à Villeneuve-la-Garenne . Le bien se trouve au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (ravalement effectué en 2014). Un appartement traversant et lumineux avec balcon Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière donnant accès direct au balcon. La cuisine ouverte communique avec un espace modulable actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en salle à manger conviviale ou en 4ᵉ chambre indépendante selon vos besoins. Espace nuit fonctionnel et bien agencé L'appartement dispose de : - 3 chambres spacieuses , dont 2 avec placards intégrés - 1 salle de bains - WC séparés - Un dégagement avec nombreux rangements (placards coulissants) et espace buanderie pour machine à laver Aucun travaux à prévoir : l'appartement est propre, en bon état et prêt à emménager . Points forts de cet appartement - Balcon avec vue dégagée - Triple exposition Nord-Est-Ouest : luminosité optimale toute la journée - Grande cave privative - Stationnement extérieur inclus - Ravalement de façade réalisé en 2014 - Plan modulable avec possibilité de 4ᵉ chambre ou bureau fermé - Idéal pour colocation ou investissement locatif Emplacement idéal – Quartier Jean Moulin, Villeneuve-la-Garenne Situation pratique pour un quotidien à pied : - Tramway T1 – Mairie de Villeneuve-la-Garenne à 5 minutes - Bus 177 et 137 à 2 minutes - RER D et RER H – Gare de Saint-Denis à 19 minutes à pied - Centre-ville, commerces, écoles, marché et services (La Poste) accessibles en quelques minutes. Un bien adapté à tous vos projets Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant un logement spacieux, lumineux et fonctionnel qu'à un investisseur souhaitant un placement rentable et recherché grâce à son fort potentiel locatif. Contactez dès maintenant Hania BELLAHSENE au 06 03 11 92 36 pour organiser une visite sans attendre ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Prix 224 640 € honoraires exclus. Honoraires de 9 360€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare 12 ème arrondissement ! Idéalement situé dans un quartier hyper dynamique au 7 ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement lumineux, traversant avec terrasse (42 m²) et balcon (10,08 m²) avec ascenseur. Une cave et un box inclus. Ascenseur, gardien, immeuble sécurisé (vidéo surveillance). Actuellement divisé en 2 appartements pouvant être réunis en un seul et bel appartement. Une très grande chambre, un immense séjour donnant sur la terrasse avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC. Un deux pièces sur le même palier composé d'une chambre, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au pied des métros, bus, commerces, écoles, collèges, Lycées. DPE : G et G (489 et 105) Charges : 2160,73 €/ trimestre (gardien, chauffage collectif, ascenseur, eau froide et chaude) Pour plus d'informations ou pour une visite : Agnès LEBAZ 06 99 14 88 55 agnes.lebaz@homeloop.fr

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Clamart, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Train N – gare de Clamart Futur Métro ligne 15 Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie. Situé en rez-de-jardin d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,25 m² loi Carrez séduira les amateurs de calme, de charme et de confort. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un ensemble paysager soigné composé notamment d'un pigeonnier et d'une authentique Grange Dîmière de caractère, offrant un cadre de vie rare et recherché. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest et d'une grande baie vitrée qui apporte une belle luminosité naturelle à la pièce de vie tout au long de la journée. L'agencement se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur • Une cuisine à aménager selon vos envies • Une chambre avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 12,69 m² prolongée par un jardin privatif de 61,58 m², véritable espace de détente idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant en toute tranquillité. L'emplacement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre-bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle se situe à moins de 15 minutes en voiture. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue • Terrasse et grand jardin privatif • Belle exposition Ouest et luminosité optimale • Box fermé en sous-sol • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Environnement calme et paysager • Proximité immédiate des commodités et des axes de transport Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'un ensemble architectural de caractère, le confort du récent et le privilège d'un véritable espace extérieur privatif. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - État du bien : très bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 160 / C Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 / B Coût de l'énergie entre 770 € et 1 090 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 184 150 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

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À NE PAS RATER ! Opportunité investisseur ou primo accédant Au cœur du centre-ville du Blanc-Mesnil, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du RER B Drancy, du futur métro ligne 16 et de toutes les commodités. Je vous présente ce bel appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement serein. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon filant, accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, apporte une belle luminosité et un véritable confort au quotidien. Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur. L'appartement est situé dans une copropriété récente, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif tant à l'occupation qu'à la location. A titre indicatif le rendement locatif est a 6,87% Les +++ Résidence récente et bon DPE Bon rendement locatif Faibles charges Balcon filant sur toutes les pièces Accessibilité PMR Grand box en sous-sol Une opportunité à ne pas manquer, alliant emplacement, confort et rentabilité. Appelez-moi rapidement pour organiser votre visite : 7/7 06 32 93 56 87 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 347518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr