Trouver un maison avec jardin à Montigny-le-Bretonneux

RARE, a proximité de la ligne 14/15 , à vendre MAISON de 5 pièces à l'architecture ULTRAMODERNE La maison se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur un jardin agréable, idéal pour les moments de détente. L'espace nuit propose 4 chambres, dont des suites avec 3 salles de bains ultramodernes, pensées pour un confort optimal au quotidien. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Située à proximité immédiate des transports, elle allie parfaitement calme résidentiel et accessibilité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne, durable et fonctionnel. Atouts : Maison 5 pièces 4 chambres 3 salles de bains ultramodernes Jardin Orientation sud-ouest Cave parking Normes environnementales récentes Proximité des transports Je reste à votre disposition, photos non contractuelles

Offrez-vous un cadre de vie d'exception au sein du très prisé Parc de Maisons-Laffitte. Devenez propriétaire d'une maison de ville conjuguant calme absolu et proximité avec la capitale, accessible en seulement 20 minutes via le RER A. Conçue avec des matériaux nobles et une exigence rare, cette demeure vous garantit des prestations de standing et un confort thermique optimal été comme hiver. Cette maison, orientée SUD-OUEST, propose une grande pièce à vivre ouverte sur un beau jardin privatif dont vous pourrez profiter. Ses quatre chambres, dont sa suite parentale, offrent à chacun un espace de vie privilégié. Un garage couvert vient agrémenter ce bien. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Vivez l'exception au cœur du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte et devenez propriétaire d'une maison de ville au calme à seulement 20 minutes en RER de Paris. Avec un soin tout particulier apporté à sa construction, cette maison offre des prestations de qualité et un véritable confort thermique ! Cette maison, orientée plein est, propose un séjour ouvert sur un jardin privatif dans lequel vous pourrez vous poser dès le matin pour prendre votre petit-déjeuner. Ses quatre chambres, réparties sur deux étages, offrent à chacun un espace de vie privilégié. N'attendez-plus ! Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise vous accompagne dans la réussite de tous vos projets immobiliers. Découvrez cette maison d'architecte de plain-pied édifiée en 2023, située à Vaugrigneuse, au sein du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de plusieurs golfs et haras, elle bénéficie d'un accès rapide à Paris (à moins de 40 km) et offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et sérénité absolue. Développant 250 m² habitables, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses généreux volumes et à une hauteur sous plafond culminant à 6 mètres. Cet espace de vie convivial se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporte une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale. De plain-pied, la maison accueille également deux suites, dont une vaste suite parentale de 35 m² disposant d'un dressing walk-in et d'une salle de bains avec WC, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau. Deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. Les volumes généreux et la qualité des espaces permettent d'envisager différents projets de vie, y compris l'installation d'une activité libérale ou l'accueil de proches dans les meilleures conditions. Toutes les pièces profitent d'un accès direct aux terrasses et au jardin, renforçant l'ouverture sur l'extérieur et la connexion avec la nature. Les combles, d'une surface d'environ 140 m² sur dalle béton, offrent un formidable potentiel d'aménagement permettant de créer plus de 100 m² habitables supplémentaires selon les besoins futurs. Un garage de 45 m² complète la propriété et permet d'abriter plusieurs véhicules, y compris des modèles imposants ou de collection. La parcelle entièrement clôturée offre également plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m², à l'abri des regards, s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 2 000 m². Au cœur de cet environnement paysager, une mare naturelle alimentée par une nappe phréatique constitue un véritable écrin de biodiversité. Refuge pour de nombreuses espèces d'oiseaux, d'amphibiens et de plantes aquatiques, elle évolue au rythme des saisons et participe à l'atmosphère paisible et privilégiée de la propriété. Un atout rare pour les amoureux de nature recherchant un cadre de vie d'exception allié au confort contemporain. Côté commodités, plusieurs golfs se trouvent à proximité immédiate. Vaugrigneuse dispose d'une école maternelle et primaire à environ 400 mètres. Le collège de Briis-sous-Forges est situé à 2,5 km et le lycée de Limours à 7 km. La gare autoroutière de Briis-sous-Forges permet de rejoindre Massy-Palaiseau (RER B et C, gare TGV et future ligne 18) en une dizaine de minutes. Paris-Saclay est accessible en 10 minutes en voiture. Les axes N118, N20, A10 et A6 sont rapidement accessibles. Les commerces et services du quotidien se trouvent à Briis-sous-Forges, tandis que les nombreuses forêts et sentiers alentour raviront les amateurs de nature et d'activités de plein air. Les + du bien : - Prestations haut de gamme : construction RT 2020, pompe à chaleur, domotique. - Maison contemporaine de 2023 avec DPE A - Chauffage au sol, pack réfrigérant (permettant de gagner 2-3° l'été) - Grand terrain sans vis-à-vis de 2390 m², accès rapide au golf, mare naturelle (quasi asséchée l'été) - Terrain piscinable - Séjour cathédrale avec rare hauteur sous plafond (jusqu'à 8 m), très lumineux - Beaux volumes dans toutes les pièces : 2,65m de hauteurs sous plafond et superficies rares - Combles de 140 m² sur dalle béton aménageables - Garage de 45 m², parking pour plusieurs véhicules - Terrasse de 40 m² plein sud, cheminée à foyer fermé, fibre optique, accès PMR - À proximité immédiate des golfs de Courson, Marivaux et Forges-les-Bains, ainsi que de nombreux centres équestres. À noter : - Taxe foncière : 1 935 € / an - Etat du bien : parfait (2023) - Assainissement : tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 48 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 790/1140€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 829 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,6 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie. Un agencement pensé pour la liberté et l'autonomie; La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel : Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m². Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants. Extérieurs et annexes Le jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage. Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Un emplacement stratégique et familial Vivez un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique : - Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate. - Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus (189, 190, 290, 390). - Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 16 (C) Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Une adresse privilégiée à Maisons-Laffitte, idéalement située à 10 minutes à pied de la gare et des commerces. **LIVRAISON 2028** Cette Villa individuelle de 120m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 300m², 4 grandes chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 3 Wc indépendants et 1 Sdb. - GARAGE + PLACES Extérieures. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). Idéalement située à L'Étang-la-Ville, en lisière immédiate de la forêt domaniale de Marly-le-Roi, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 8/9 pièces, très lumineuse et ouverte sur un superbe jardin paysager sans vis-à-vis. D'une grande élégance, ce bien familial de 370 m² (plus de 310 m² habitables), séduit immédiatement par sa magnifique pièce de réception de près de 90 m². Cet espace, structuré autour d'une cheminée Godin avec insert, offre de superbes volumes soulignés par un parquet en merbau et se prolonge de plain-pied sur une vaste terrasse en bois exotique. Une cuisine moderne, fonctionnelle et semi-ouverte vient parfaitement compléter cet espace, créant un lieu de vie convivial et contemporain, pensé pour la vie familiale et les réceptions. La maison propose 6 chambres et se distingue par un agencement fluide et une modularité idéale pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. L'agencement est particulièrement bien pensé : - Au rez-de-chaussée : Une entrée pensée comme un espace zen, la triple pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine) et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa propre terrasse. Des toilettes invités complètent ce niveau. - À l'étage : Un palier distribue cinq autres chambres. Deux suites disposent de leurs propres salles d'eau/bains (dont une avec balcon privatif surplombant le jardin). Une troisième salle de bains indépendante dessert les 3 autres chambres. L'extérieur est un véritable havre de paix : une piscine aux lignes contemporaines, une tonnelle sous toile tendue et un jardin arboré de 1 279 m² qui semble se confondre avec la forêt voisine. Possibilité d'acquérir 342 m² supplémentaire arboré incluant un bureau en bois démontable de 20 m² avec accès direct à la forêt. Un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des écoles réputées, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, des commerces et des transports : - Accès rapide à Paris via l'A13 et A14. - 300 mètres de la Gare de Saint Nom la Bretèche – Forêt de Marly (Ligne L vers Paris La Défense et Saint-Lazare) et Tram 13 (RER A et RER C). Les + du bien : - Volumes exceptionnels et triple réception de 88 m² - Environnement verdoyant en lisière de forêt - 6 espaces nuits dont 3 chambres plus 3 suites dont l'une indépendante - Prestations haut de gamme (parquet exotique, baies vitrées, hauteur sous plafond) - Chauffage au sol électrique, basse température - Extérieur soigné avec piscine chauffée et tonnelle - Garage de 32 m² À noter : - Taxe foncière : 4.063,00 € - État du bien : Excellent état - Charges courantes annuelles : 5.013,19€ / an 2025 (électricité : 4.396,00€ eau : 617,19 €) - Surface cadastrale : 1 279 m² - Raccordée au tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 151 / DPE : C Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 / GES : A Prix de vente : 1 890 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à nous joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 134 m² et 7 pièces située à Bezons. La maison s'ouvre sur un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace, lumineux, donne accès à la terrasse de 20 m² et au jardin, offrant un cadre de vie agréable. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. L'entresol est composé de plusieurs chambres, bureaux et salles d'eau judicieusement répartis pour optimiser l'espace et préserver l'intimité de chacun. Des studios indépendants complètent cette propriété. Située à proximité de l'A86 et de l'A15, la maison bénéficie d'un accès rapide à Paris et aux pôles d'activité de La Défense et Cergy. La gare du tramway T2 Pont de Bezons facilite encore les déplacements vers Paris-La Défense. Plusieurs établissements scolaires, structures sportives, commerces de proximité, supermarchés et parcs sont accessibles dans le quartier. Les bords de Seine et l'île Marante sont également proches pour les balades. Les + du bien : - 6 chambres réparties sur deux niveaux - 5 salles d'eau et 5 toilettes - Terrasse de 20 m², balcon de 8 m² et jardin - 3 places de parking (plus possible) À noter : - Taxe foncière : 1 000 € / an - Chauffage individuel par climatisation réversible, eau chaude individuelle électrique - Coût annuel du chauffage : non communiqué - État du bien : Bon état général - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 479 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

*LIVRAISON 2028* Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l'excellence de l'habitat du XXIᵉ siècle tout en s'inscrivant harmonieusement dans l'histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Cette grande villa 6 pièces de 182 m² entièrement NEUVE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 350m², 5 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 3 Wc indépendants. GARAGE + PLACES Extérieures. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

École, commerces et promenades à proximité immédiate, gare accessible en 10 minutes à vélo : tout est réuni pour une vie pratique et sereine. Cette villa de 100m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 410m², 1 Sde/Wc, à l'étage 4 chambres, 1 Sdb et 1 Wc indépendant, GARAGE INCLUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Maison Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Cette réalisation profite de la proximité des centres commerciaux, mais aussi des infrastructures scolaires et sportives. Les gares de Saint Germain et Poissy se trouvent quant à elles à moins de 5km. Cette Maison 5 pièces de 150m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur 350m² de JARDIN, 1 Suite parentale avec Sde, 1 Wc indépendant, à l'étage 3 grandes chambres dont une suite avec Sde, 1 Wc indépendant et 1 Sdb. - GRAGE + PARKINGS EXTERIEURS.. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Cette réalisation profite de la proximité des centres commerciaux, mais aussi des infrastructures scolaires et sportives. Les gares de Saint Germain et Poissy se trouvent quant à elles à moins de 5km. Cette Maison 5 pièces de 125m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur 250m² de JARDIN, 1 Suite parentale avec Sde, 1 Wc indépendant, à l'étage 3 grandes chambres dont une suite avec Sde, 1 Wc indépendant et 1 Sdb. - GRAGE + PARKINGS EXTERIEURS.. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

*LIVRAISON 2028* Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l'excellence de l'habitat du XXIᵉ siècle tout en s'inscrivant harmonieusement dans l'histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Cette grande villa 6 pièces de 200 m² entièrement NEUVE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 450m², 5 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. GARAGE + PLACES Extérieures. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

*LIVRAISON 2028* Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l'excellence de l'habitat du XXIᵉ siècle tout en s'inscrivant harmonieusement dans l'histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Cette grande villa 5 pièces de 200 m² entièrement NEUVE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 600m², 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. GARAGE + PLACES Extérieures. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

*LIVRAISON 2028* Maisons neuves haut de gamme, conçues pour incarner l'excellence de l'habitat du XXIᵉ siècle tout en s'inscrivant harmonieusement dans l'histoire de Rueil-Malmaison. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Cette grande villa 6 pièces de 215 m² entièrement NEUVE se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 500m², 5 chambres dont 2 suites parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. GARAGE + PLACES Extérieures. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

École, commerces et promenades à proximité immédiate, gare accessible en 10 minutes à vélo : tout est réuni pour une vie pratique et sereine. Cette villa de 100m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 130m², 1 Sde/Wc, à l'étage 4 chambres, 1 Sdb et 1 Wc indépendant, GARAGE INCLUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Maison Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

**RARE Villa 5 CHAMBRES avec GARAGE + TERRASSE + JARDIN Proche commodités** École, commerces et promenades à proximité immédiate, gare accessible en 10 minutes à vélo : tout est réuni pour une vie pratique et sereine. Cette villa de 120m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 330m², 1 Sde/Wc, à l'étage 4 chambres et 1 Bureau, 1 Sdb et 1 Wc indépendant, GARAGE INCLUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Maison Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

logements d'exception – Jardins privés – Terrasses – Suite parentale – Garages Au cœur d'un quartier CALME et RÉSIDENTIEL, proche des ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, découvrez cette MAISON D'ARCHITECTE NEUVE offrant un LOGEMENT D'EXCEPTION avec une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 46 m² ouverte sur DEUX JARDINS PRIVATIFS (41 m² et 87 m²) et DEUX TERRASSES SPACIEUSES. A l'ÉTAGE NUIT vous trouverez QUATRES BELLES CHAMBRES dont DEUX avec SALLE D'EAU et un WC INDÉPENDANT. Au 3-ème niveau vous trouverez une SUPERBE SUITE PARENTALE de 32,65 m² sous combles avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIVE. Un GRAND GARAGE de 31,75 m² et une BUANDERIE complètent ce bien , le tout dans une CONSTRUCTION NEUVE aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME, offrant CONFORT, LUMIÈRE et QUALITÉ DE VIE RARE, un bien UNIQUE sur le secteur. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

logements d'exception – Jardins privés – Terrasses – Suite parentale – Garages Située à SURESNES dans un quartier PRISÉ et CALME, proche des ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, cette MAISON D'ARCHITECTE offre un LOGEMENT D'EXCEPTION comprenant une SUPERBE PIÈCE DE VIE de 55 m² ouverte sur un JARDIN PRIVATIF de 160 m² et une TERRASSE SPACIEUSE, une BUANDERIE et un WC au rez-de-chaussée. Au premier niveau vous trouverez un ÉTAGE NUIT parfaitement agencé avec TROIS GRANDES CHAMBRES (13,54 m² – 12,28 m² – 22,83 m²), une SALLE DE BAIN MODERNE et un WC INDÉPENDANT, ainsi qu'une ÉLÉGANTE SUITE PARENTALE de 21 m² sous combles avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIVE Un GRAND GARAGE de 30,05 m² et une BUANDERIE/CELLIER complètent ce bien. PRESTATIONS HAUT DE GAMME au sein d'une CONSTRUCTION NEUVE pensée pour offrir LUMIÈRE, CONFORT et QUALITÉ DE VIE RARE, un bien UNIQUE sur le secteur. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Il existe des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Celle-ci en fait partie. Au fond d'une impasse, à quelques minutes à pied du centre de Saint-Arnoult-en-Yvelines, cette belle maison familiale d'environ 130m² utiles offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et nature. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété est traversée par La Rémarde, un charmant cours d'eau qui apporte fraîcheur, sérénité et un cachet absolument unique. Un décor vivant où le bruit de l'eau, les arbres et les libellules accompagnent le quotidien. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² s'organise autour d'une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec son îlot central, véritable lieu de partage en famille ou entre amis. À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une élégante salle d'eau. Le garage attenant communique directement avec la maison. À l'extérieur, un chalet indépendant de 16 m² complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un atelier, un espace de loisirs, une activité professionnelle ou simplement du stockage, en complément d'un abri de jardin de 5m2. Son environnement est tout aussi séduisant : calme absolu, écoles et commerces accessibles rapidement, accès à l'Autoroute A10 en quelques minutes… Un équilibre parfait entre qualité de vie et praticité. Cette maison ne se résume pas à ses 130 m². Elle offre un véritable art de vivre, dans un cadre bucolique, particulièrement rare à Saint-Arnoult. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend si différente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1690 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'exception à Jouy-en-Josas – 700 m² sur un terrain de 7 000 m² Cette propriété rare aux allures californiennes de la côte ouest des États-unis, située à 15 minutes seulement de Paris fut entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle. Les volumes, les prestations et la qualité des matériaux en font une demeure unique sur le secteur. La maison développe environ 700 m² habitables, parfaitement répartis entre de vastes espaces de réception, plusieurs chambres, des pièces de vie annexes et de nombreux équipements haut de gamme. Une rénovation complète a été réalisée, incluant un réseau Wi-Fi optimisé grâce à 18 bornes réparties dans toute la maison, un système de chauffage performant contrôlé chaque année, une toiture en cuivre en parfait état et un entretien quotidien assuré sur place. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, un espace dinatoire, une cuisine, des sanitaires, un bureau ou salon TV, ainsi que les espaces techniques tels que la chaufferie, le local électrique et la buanderie. Le rez-de-chaussée surélevé propose un dégagement, un salon supplémentaire, une chambre, un séjour, une véranda, un dressing, une salle de bain, un patio et des WC indépendants. À l'étage, un couloir-dressing dessert trois chambres ainsi que deux salles de bains. Deux garages complètent l'ensemble, ainsi qu'un atelier de 100 m² avec cuisine, une cave à vin climatisée, une salle de sport et une salle de cinéma. Le terrain de 7 000 m² accueille une piscine écologique en bois, un espace bien-être avec spa et plusieurs zones de détente parfaitement intégrées dans la nature environnante. La maison, déjà louée par le passé à 18 000 € par mois, offre un potentiel locatif remarquable. Elle peut également être vendue meublée pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien clé en main. La proximité immédiate d'un hôtel et d'autres commodités contribue au prestige et au confort du lieu. Un certificat d'assainissement reste à prévoir. Les charges s'élèvent à environ 1 000 € par mois pour le chauffage et l'électricité, 350 € pour l'eau, et 12 000 € par an pour la taxe foncière. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement PREMIUM | Métro & RER à deux pas | Prestations HAUT DE GAMME Dans un SECTEUR extrêmement recherché, découvrez cette MAISON rare à la vente, idéalement située à proximité immédiate du METRO et du RER, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Prestations ultra modernes et haut de gamme, pensées pour un confort optimal au quotidien. La MAISON se compose de 3 CHAMBRES, À l'extérieur, un espace EXTERIEUR PRIVATIF vous permettra de profiter pleinement de moments de détente ou de convivialité, un véritable atout en milieu urbain. Côté praticité, vous bénéficiez d'un PARKING, un luxe rare dans le secteur. Les + qui font la différence : Localisation exceptionnelle Métro et RER accessibles à pied Maison rare sur le marché Prestations modernes et haut de gamme Espace extérieur Parking 3 chambres Un bien COUP DE COEUR, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un produit unique. Je reste à votre disposition pour plus d'infos. Photos non contractuelles.

Située dans un emplacement recherché, cette maison bénéficie d'un environnement d'exception : à proximité immédiate de l'Hôpital Percy, des commerces, des transports en commun et du Parc de Nahariya, offrant un cadre de vie idéal alliant praticité, calme et verdure. Ce bien d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme et finitions premium, pensées pour le confort et le bien-être. La maison se compose d'un grand séjour traversant lumineux, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, 3 salles d'eau, d'une buanderie et d'une salle de jeux, offrant des espaces parfaitement agencés pour la vie de famille. Vous profiterez également de terrasses, d'un balcon et d'un jardin privatif, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur, ainsi que d'un parking privatif pour plus de confort et de sécurité. Un bien extrêmement rare dans le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéal pour les acquéreurs exigeants à la recherche d'un cadre de vie unique. Photos non contractuelles.

Superbe maison ultra moderne située dans le secteur très recherché de Paul Vaillant-Couturier / mairie de Villejuif. PAS EN COPRO Cette maison familiale, organisée en rez-de-chaussée + R+1, se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, d'un beau séjour lumineux, d'un jardin privatif ainsi que d'une place de parking. Maison individuelle hors copropriété. Prestations modernes, environnement résidentiel recherché et proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Photos non contractuelles.

COUP DE COEUR, MAISON de 5 pièces offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son orientation plein SUD Elle se compose d'un bel espace de vie ouvrant sur un JARDIN, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 CHAMBRES, de 3 SALLES DE BAINS, parfaitement adaptées à une vie de famille confortable. Un PARKING ainsi qu'une CAVE viennent compléter ce bien. Points forts : Maison 5 pièces Orientation sud 4 chambres 3 salles d'eau Jardin Parking Cave Je reste à votre disposition pour compléments d'informations photo non contractuelle

A proximité de toutes commodités: commerces, services, écoles, transports,.. Découvrez cette superbe maison familiale de 5 pièces, idéalement agencée et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements menant vers une spacieuse pièce de vie traversante, comprenant une cuisine ouverte moderne, un séjour chaleureux et un espace salle à manger. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles de bain, de WC indépendants et de nombreux placards offrant un maximum de fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7/7

Abriculteurs vous invite à découvrir cette magnifique propriété contemporaine non mitoyenne, baignée de lumière et situé au calme dans un quartier résidentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m² (cerisiers, pommiers), cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie sympathique aux familles modernes, tout en étant parfaitement adaptée au télétravail ou à une profession libérale. Une configuration unique : Maison principale + Dépendance indépendante L'agencement de la propriété garantit à chacun une intimité totale grâce à ses deux volumes distincts : 1. La maison principale (145 m²) : Espace de vie : Un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été. Cuisine : Espace dînatoire entièrement équipé, moderne et convivial. Espace nuit : 4 à 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC indépendants. Le rez-de-jardin : Un espace avec accès indépendant, idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. Les annexes : Un garage attenant et une authentique cave à vins. 2. La dépendance (85 m² au total) : Un studio autonome de 40 m² avec mezzanine : la solution parfaite pour loger un proche, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Un grand atelier / salle de sport de 45 m² selon vos projets. Une maison éco-responsable à haute performance énergétique (DPE B) Un atout majeur et très recherché pour des factures d'énergie totalement maîtrisées : Chauffage & Confort : Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et climatisation pour l'été. Électricité : Panneaux solaires photovoltaïques installés et pleinement fonctionnels. Éco-gestes : Cuve de récupération d'eau de pluie pour un entretien économique du jardin. Tramway T2 : À seulement 12 minutes à pied. Ligne L : À 8 minutes à vélo. Commodités : Écoles, collèges et commerces de proximité accessibles rapidement. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3 063 €/an - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

A VENDRE, MAISON de 5pièces située dans un environnement agréable et RECHERCHE, Elle offre de beaux VOLUMES et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un espace de vie SPATIEUX et LUMINEUX, bénéficiant d'une orientation sud-ouest, ouvrant sur un beau JARDIN parfaitement exposé. La partie nuit comprend 4 CHAMBRES confortables ainsi que 3 SALLES DE BAINS, offrant un confort optimal et une excellente fonctionnalité. Un PARKING et une CAVE complètent ce bien. Proche des commodités et des axes de transport, cette maison allie praticité, luminosité et qualité de vie. Une opportunité RARE. Caractéristiques principales : Maison T5 4 chambres 3 salles de bains Beau jardin Orientation sud-ouest Parking Cave Je reste a votre disposition, photos non contractuelles

Cette maison individuelle de 6 pièces et de 139 m2 habitables, 5 chambres édifiée sur trois niveaux, se situe à Marly-le-Roi et offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie bien distincts et son terrain d'environ 550 m2, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace, de lumière et de verdure. Dès l'entrée, on découvre une maison bien entretenue, de qualité, pensée pour concilier vie de famille, télétravail et moments conviviaux. Au RDC, le séjour profite d'une belle luminosité, renforcée par la double exposition sur le jardin situé à l'avant et à l'arrière de la maison. Le jardin joliment arboré constitue un véritable havre de paix, invitant autant à la détente qu'aux jeux d'enfants ou aux repas en plein air. La cuisine, indépendante peut aussi s'ouvrir sur la grande pièce de vie. La présence d'un bureau offre un espace dédié pour travailler ou pour une chambre selon les besoins. Au premier étage, La maison dispose d'un couloir permettant une circulation fluide entre les pièces, vous trouverez 3 chambres avec une salle de bains, et un espace parents au dernier niveau avec leur propre baignoire. Au sous-sol, une cave et un espace d'environ 50 m2 idéal pour le rangement ou des aménagements complémentaires. À l'extérieur de la maison vous bénéficierez d'espaces annexes fonctionnels dont un grand bureau avec vue sur le jardin idéal pour le télétravail au calme de la maison. Réparties sur les étages, les 5 chambres permettent à chacun de trouver son intimité. La salle de bain, la salle d'eau et les toilettes indépendantes facilitent la vie de tous les jours. Le confort se prolonge avec un système de chauffage au gaz, complété par un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse. La maison bénéficie en outre de la fibre optique pour un accès internet performant, ce qui rend le télétravail particulièrement agréable. À l'extérieur, deux stationnements sur parking complètent l'ensemble et assurent un accueil aisé pour les véhicules. Le jardin, présent à l'avant comme à l'arrière de la maison, renforce cette impression de cocon familial tourné vers la nature. Arboré, lumineux et intime, il crée une atmosphère enchantée propice à la détente au fil des saisons. Ce cadre verdoyant, associé à la bonne tenue générale de la maison, en fait un lieu de vie où l'on se projette facilement, que ce soit pour une famille déjà constituée ou pour un projet à plus long terme. À proximité, le Parc des coteaux se trouve à environ 150 m, offrant un espace de promenade très accessible. Plusieurs établissements scolaires accompagnent la vie de quartier : l'école élémentaire du Champ des Oiseaux à environ 400 m, Trillium École Internationale à 500 m, la micro-crèche Plic & Ploc Clos des Vignes à 600 m, ainsi que l'école élémentaire Jean Rostand à environ 600 m également. Pour les moments de plein air supplémentaires, le Parc du Val Flory se situe à environ 700 m. La gare de L'Étang-la-Ville, à environ 800 m, assure enfin une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2162 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, dans le but de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 4 pièces de 100 m2, édifiée sur deux niveaux, se situe à Saint-Cyr-l'École et offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Traversante, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une organisation intérieure moderne avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. La façade entretenue et la construction récente contribuent à une impression générale de sérieux et de pérennité. L'espace de vie principal s'ouvre naturellement vers l'extérieur, où un jardin d'environ 90 m2 avec terrasse prolonge la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce véritable lieu de détente se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux jeux ou au jardinage. La présence d'un grand sous-sol d'environ 18 m2 apporte un volume complémentaire appréciable pour le rangement, les loisirs ou un espace technique, selon les besoins de chacun. Le double vitrage renforce le confort intérieur et la sérénité des lieux. La maison se développe sur deux étages, permettant de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, pour une organisation pratique au quotidien. La distribution des pièces et la surface bien maîtrisée offrent un intérieur fonctionnel, qui saura s'adapter aux différents modes de vie. L'ensemble forme une base saine et agréable, prête à accueillir un nouveau projet de vie dans un secteur recherché de Saint-Cyr-l'École. À environ 550 m, le parc de la Grille de l'Étoile Royale offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de plein air. Pour les familles, le groupe scolaire Dorine Bourneton, situé à environ 800 m, facilite l'organisation des trajets au quotidien. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique et convivial, avec des services accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1467 € - DPE : C - Type de chauffage : individuel, PAC air/eau - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.