Trouver un maison avec garage à Montoison

Sur la commune de FLAVIAC, Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Sur une parcelle de plus de deux hectares actuellement exploitée par le propriétaire, vous pourrez bénéficier de toute la préparation effectuée pendant toutes ces années. Une roulotte de 30 m² (terrasse comprise) pour une activité tourisme, avec piscine, jacuzzi, dans un coin cocooning arborée et fleurie. (voir photos) La maison offre de beaux volumes, elle se compose: d' une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur deux belles terrasses, d'un coin salon, de deux chambres dont deux avec salles d'eau privative et WC (pour une éventuelle activité de chambres d'hôtes), de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une autre salle d'eau, d'un WC séparé d'un cellier, Au sous-sol : d'un laboratoire pour transformer les produits de la ferme, de deux grandes caves, d' abris bois, d'un hangar pour stoker le matériel agricole. Ideal pour les personnes aimant travailler la terre. Idéal pour une activité AGRI TOURISME. Proche de la ville préfecture ( PRIVAS ) et à 20 mn de l'autoroute. Panneaux photovoltaïque. Pour l'arrosage, ce bien bénéficie d'un droit d'utilisation du trop plein de la source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

26800 – PORTES-LES-VALENCE - CENTRE-VILLE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 210M² AU SOL – PISCINE - SUPERBE MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN – TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCLUSIVITÉ Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison spacieuse située au cœur de Portes-lès-Valence. Découvrez cette maison LUMINEUSE de 9 pièces comprenant 5 chambres, idéale pour accueillir toute votre FAMILLE, vous serez séduit par son état général et son grand POTENTIEL d'aménagement. Profitez d'une belle TERRASSE pour des moments de détente en PLEIN AIR et d'un JARDIN de plus de 1000m² pour vous ressourcer en toute tranquillité, le CALME règne dans ce quartier résidentiel. Le séjour d'une surface de 38m²est un espace CONVIVIAL et CHALEUREUX partager des moments en FAMILLE ou entre AMIS. Les COMBES AMÉNAGEABLES de plus de 50m² offrent de belles perspectives d'EXTENTION de l'espace de vie. La maison dispose également d'un SOUS-SOL de 50m²dont avec CAVE et d'une D ÉPENDANCE de 20m² offrant ainsi de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Sa PISCINE et son TERRAIN de 1100m² entièrement CLOS offrent de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur pour créer un véritable HAVRE DE PAIX à quelques pas des COMMODIT ÉES de la ville. Ces cinq places de STATIONNEMENT intérieur sont un véritable atout dans cette zone très prisée. Situé également à quelques pas du CENTRE VILLE de Porte-les Valences, ce bien saura vous séduire par ses atouts, sa proximité avec les ÉCOLES, COMMERCES, PARC, JARDIN et de toutes les COMMODITÉS. Les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité faciliteront également tous vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse au centre de Portes-les-Valence, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

490000

3%.COM SAINT GEORGES LES BAINS (07) Cette spacieuse villa aux belles rénovations propose un terrain clos agréable et bien arboré de 1540 m2 piscinable sur la partie terrasse au sud. Il comporte un abri bois, une rampe d'accès goudronnée avec une aire de retournement et un zone boisée en terrasse au dessus. L'ensemble est à l'abri des vis à vis et orienté au sud est. La maison est construite sur un sous-sol complet qui propose plus de 80m2 de garage, atelier et cave + un studio indépendant à aménager sur une surface de plus de 45m2 ( surface non comprise dans le volume habitable). Un vaste hall d'entrée de 11m2 dessert ce niveau et propose un large escalier pour accéder au niveau de vie supérieur. Il ouvre sur un lumineux salon-séjour de 73m2 ouverts sur la cuisine de 12m2 entièrement équipée à neuf et deux terrasses au sud. Un dégagement de 8,75m2 dessert trois chambres de 15, 16 et 16m2, dont deux équipées de leur salle d'eau privatives et deux d'un bel espace dressing. Les volumes sont généreux et les équipements de qualité. La décoration est soignée. Une grande salle de bains de 10m2 complète ce niveau. Un escalier depuis le séjour rejoint deux belles chambres mansardées toutes deux équipées également de leur douche privative et de généreux volumes de rangement sur une surface globale de plus de 45m2. Les volumes du haut sont climatisés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la grande pièce à vivre + trois blocs de climatisation réversible ( un dans le salon séjour et deux dans les chambres mansardées + des radiateurs électriques ). Toutes es menuiseries sont récentes et en double vitrage épais avec volets électriques sur les baies vitrées et bois sur les fenêtres ( bien entretenus). La maison est équipée de la fibre optique. La toiture a été refaite en 2007. Toutes les pièces d'eau ( 6 douches et salle de bains + la cuisine ) sont reliées à la vmc. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cettevilla aux volumes atypiques sera idéale pour une famille nombreuse en recherche d'espaces et de calme avec de belles possibilités d'aménagements supplémentaires. --- Distances: Valence et autoroute : 10 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420000

***3%.COM*** CHARMES SUR - RHONE (07) Découvrez cette villa pleine de charme, au calme avec une magnifique vue dégagée sur les collines ardéchoises. La parcelle arborée de 2660 m2 attenante est exposée au Sud-Ouest. Elle possède une piscine traditionnelle de 8*4 close avec son pool house avec toilettes à rénover et de belles terrasses arborées autour de la maison, ainsi qu'un vaste espace potager en contrebas avec un abri de jardin. Sa position en fond d'impasse lui assure un calme absolu. Une aire de retournement de 98m2 marque l'entrée de la parcelle. Construite en 2002, elle se compose de deux niveaux d'habitation proposant une surface habitable totale de 150 m2 et cinq chambre avec un accès par un hall d'entrée de 5m2 avec sa penderie qui ouvre sur un vaste salon séjour de 50m2 et une cuisine ouverte de 14m2. Un cellier de 9m2 est attenant directement à cette cuisine et dispose d'un accès direct au garage. Depuis le hall, un couloir dessert trois chambres de 14, 11 et 10,5m2 toutes équipées de placards encastrés. Une salle de bains de 7m2 et un wc séparé complète ce niveau. Un escalier depuis le séjour conduit à un palier en mezzanine de 9m2 idéal pour un bureau. Ces volumes sous combles propose deux chambres de 13m2 chacune, l'une d'entre elle, dispose d'un espace dressing de 4m2 et d'un salle d'eau de 6m2 aux belles rénovations, idéal pour la suite parentale ! Un grand garage de plus de 30m2 accueille une fosse à vidange et le système de chauffage principal de la maison, une pompe à chaleur assurant le chauffage au sol. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. L'assainissement est individuel sur fosse septique. Sa situation privilégiée au calme et à proximité des dessertes routières principales en feront un lieu de vie privilégié pour une famille en quête d'espaces à découvrir rapidement ! --- Distances: Valence et autoroute - 15 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier sur les secteurs de Valence - Saint Péray Guilherand Granges - Vernoux en Vivarais Lamastre - Alboussière RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par MORFIN Sébastien - - NoRSAC: 898552641, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 340 m² habitables sur un terrain de 11 548 m² - Proche gare TGV et axes routiers L'agence immo sud-est vous propose cette villa 7 pièces d'une superficie de 340m² habitables entièrement rénovée en 2018. La grande pièce de vie de 129m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges baies qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement le séjour et invite aux repas en famille ou entre amis. Le logement comprend cinq chambres bien proportionnées et trois salles de bains, permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'organiser des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. L'agencement privilégie les circulations fluides entre les pièces et une organisation pratique au quotidien. Les matériaux apparents et les finitions, soignés sans extravagance, participent à une atmosphère chaleureuse et durable. L'extérieur est un atout majeur : un terrain généreux offrant intimité et tranquillité, propice aux activités de plein air ou à l'aménagement d'espaces de détente. Une piscine 16x7 avec volet roulant immergé complète l'ensemble et constitue un vrai lieu de rafraîchissement et de convivialité pendant la belle saison. Un garage carrelé vient parfaire les prestations en offrant des facilités de stationnement et de rangement. Située à proximité de la gare TGV et des axes routiers, cette villa représente une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie spacieux, lumineux et adapté à des usages familiaux variés ainsi que pour accueillir nos amis les bêtes (chevaux, ânes, chèvres...) Pour visiter et découvrir ce bien de caractère, contactez nous afin de convenir d'un rendez-vous: David ROBIN EI rcs 443955364 au O6 11 93 16 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CG5297_TOURRETTES_ Découvrez cette propriété d'environ 200 m², idéalement implantée à Tourrettes. Maison principale de 160 m² : Entièrement de plain-pied, elle propose de généreux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur un cellier/buanderie, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle de musique totalement insonorisée. Garage attenant. Deux appartements indépendants : Parfaits pour générer des revenus locatifs ou accueillir des proches, chacun comprend un séjour avec cuisine, une chambre et un bureau. Extérieur : Terrain de 1 980 m² offrant une piscine maçonnée et une grande dépendance pouvant servir au stockage, à l'aménagement d'un atelier ou à tout autre projet. Prix : 649.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

100000

CHAMPIS, en exclusivité, maison de hameau de 60 m2 à flan de coteaux. Composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine de 19.60 m2 et d'une salle de bains. A l'étage, 3 chambres. Cour intérieure, Garage avec toit terrasse, terrain de 840 m2 attenant à la maison + terrain de 6 000 m2 non attenant. Référence annonce : 31782 - Prix : 100 000 Euros Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cette maison de 113 m² habitables sur terrain privatif de 508 m² réalisée par un constructeur et conforme à la réglementation énergétique RE2020. La maison est implantée dans un quartier calme proche des grands axes. Cette localisation offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et fonctionnel. Une opportunité rare d'acquérir un bien moderne, performant et sécurisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Plancher chauffant / rafraîchissant pompe à chaleur. Important : la vérification du financement est obligatoire auprès de notre service avant toute validation du dossier ou réservation du lot. Pour toute information complémentaires veuillez contacter David ROBIN au 06 11 93 16 43 / RSAC : 443 955 364 ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 / RSAC : 851 896 506. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

EXCLUSIVITÉ: À Sauzet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa traditionnelle de plain-pied d'une surface habitable de plus de 175 m². Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'une grande pièce de vie comprenant un salon lumineux exposé plein sud avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle à manger conviviale et lumineuse. La cuisine indépendante dispose d'un four et d'un grand cellier attenant. La partie nuit comprend quatre chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain/wc et dressing, un bureau, une salle de bain et deux toilettes supplémentaires. Un grenier d'environ 80 m², déjà aménagé en deux pièces, offre un espace supplémentaire qui peut facilement être transformé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambres additionnelles. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 40 m², complété par deux places de stationnement supplémentaires et un vaste cellier. L'ensemble se situe sur un terrain piscinable, agréable et arboré d'une surface de 965 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette maison présente un fort potentiel et saura séduire ceux qui recherchent confort, espace et authenticité. Plus de renseignements au 0680652683 Prix 299 000€ honoraires exclus. Honoraires de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

26740 – LES TOURRETTES - QUARTIER RESIDENTIEL - 5PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située dans un quartier résidentiel paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de son séjour de 40 m², équipé d'une climatisation réversible, parfait pour un confort optimal en été comme en hiver. La cuisine ouverte et équipée renforce le côté chaleureux et fonctionnel de l'espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche contemporaine, alliant confort et praticité. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² baignée de soleil vous invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin arboré vous promet détente et sérénité. Un stationnement intérieur et extérieur vient compléter les atouts pratiques de ce bien. Prestations : Construction récente sur 388 m² de terrain Plain-pied sans escaliers, accessible à tous Séjour climatisé avec climatisation réversible Salle d'eau avec baignoire et douche contemporaine Toiture et façade en excellent état Isolation soignée, électricité et plomberie fonctionnelles Exposition plein sud pour une luminosité naturelle permanente Cette maison cosy combine confort moderne et douceur de vivre. Elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Contactez M Didi au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BEAUMONT-LES-VALENCE, au c?ur du village, ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée, pleine de charme, excellentes prestations. Pour le bâtiment principal, une surface de 160m² habitable offrant 3 chambres et très agréables pièces de vie avec grande cuisine intégralement équipée et spacieux séjour, salle de bains, WC, buanderie et, à l'extérieur un coin repas barbecue, fontaine, très agréable cour pavée et arborée. En complément de ce bien un garage de 25 m² . Double vitrage, aluminium. Chauffage par pompe à chaleur. En complément, T2 indépendant entièrement rénové de 30m², actuellement libre et idéal pour un Airbnb. En surcroît, un T3 d'environ 70m², libre d'occupation lui aussi indépendant. COUP DE COEUR !!!! Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 920euros et 1280euros en 2021. Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.