Trouver un maison avec piscine à Montoussin

Cette grande maison familiale individuelle à Salies-du-Salat développe 211 m2 habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 3 320 m2, offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, ses très grandes pièces et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Une terrasse et un balcon complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tout comme la piscine et le vaste jardin qui entourent la maison. Au rez-de-chaussée, l'organisation de la maison s'articule autour d'une cuisine et d'un salon/séjour qui constituent un agréable espace de vie. On y trouve également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Les poutres apparentes participent au charme de l'ensemble et renforcent l'ambiance chaleureuse de ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres confortables, dont une d'environ 24 m2 et deux d'environ 16 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille. Une salle de bain avec toilettes vient compléter cet étage, apportant un vrai confort au quotidien. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, dont une chambre parentale d'environ 22 m2, une autre chambre d'environ 17 m2, ainsi qu'un dressing d'environ 12 m2, idéal pour optimiser le rangement et organiser un espace nuit bien distinct. En complément de la maison principale, la propriété dispose de plusieurs dépendances qui renforcent son potentiel. Une étable d'environ 16 m2 et une grange d'environ 55 m2 permettent d'envisager différents usages selon les besoins de chacun. Le terrain de plus de 2400 m2 entoure agréablement la maison et offre un véritable sentiment d'espace. La présence d'une piscine et d'un grand jardin donne à l'ensemble un esprit de maison de campagne où l'on peut profiter des extérieurs aux beaux jours. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, et l'assainissement est assuré par une fosse septique à épandage. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation en D, avec des émissions de gaz à effet de serre également en D. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de structures utiles pour la vie de famille. Un service de garde d'enfants, Multi Home Les Salins, se trouve à environ 600 m. Une école primaire, Primary School, est située à environ 600 m également, permettant de rejoindre les établissements scolaires à pied ou en quelques minutes seulement. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant s'installer durablement à Salies-du-Salat. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, chaudière à condensation - Mode de distribution de l'eau : fosse septique à épandage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces développe 207,68 m2 habitables sur deux niveaux, complétés par un grand sous-sol, au cœur d'un terrain de 3180 m2. Située à Rieux-Volvestre, sur les hauteurs de l'Arize, elle offre un cadre de vie à la fois spacieux et verdoyant, idéal pour profiter pleinement d'un environnement de campagne tout en restant proche des commodités du quotidien. Son parc arboré, sa piscine et ses différents espaces extérieurs en font une propriété tournée vers la vie au grand air, pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un salon et d'un bureau, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de travail. Une toilette indépendante vient compléter ce niveau pour plus de confort. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un balcon qui surplombe le parc et la piscine, créant un prolongement agréable vers l'extérieur et une belle perspective sur le jardin. L'ensemble est chauffé au gaz, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C, appuyé par un double vitrage généralisé et des volets roulants électriques. L'étage rassemble le coin nuit avec quatre grandes chambres, dont deux profitent d'un balcon, ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser le rangement. Une salle d'eau et un toilette intégré viennent répondre confortablement aux besoins de la famille. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un vaste sous-sol de quatre pièces, incluant une cave, constitue un atout majeur pour le stockage, les activités de loisir ou l'organisation d'un atelier. La maison dispose également d'une buanderie et d'une connexion à la fibre optique, gage de confort au quotidien. Le stationnement est assuré par plusieurs places de parking et un garage d'environ 30 m2, surmonté d'une terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le parc. Les extérieurs sont un véritable lieu de vie à part entière. Le parc arboré se déploie autour d'une grande piscine d'environ 16 x 6 m, accompagnée d'une terrasse d'environ 18 m2, d'une cuisine d'été et d'une salle de réception d'été, pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques d'environ 9 m2 et d'un accès à la rivière, offrant un cadre agréable pour les amateurs de pêche et les moments de détente en bord d'eau. La maison se situe dans un environnement de campagne, tout en restant proche de l'école, des commerces et des services de santé, avec un accès à l'autoroute à environ 8 minutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens. À proximité, plusieurs parcs complètent cet environnement verdoyant : le Parc des Demoiselles // Parc des Jacobins se trouve à environ 500 m, le Parc pour Enfants à environ 650 m et le Parc des Écureuils à environ 700 m. Une école primaire se situe à environ 800 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1959 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de campagne à Alan développe environ 150 m2 habitables et offre 5 pièces organisées sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 1837 m2. Elle séduit par son esprit de maison familiale, son vaste jardin et ses espaces de vie fonctionnels, complétés par une terrasse d'environ 25 m2 et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un séjour/salon convivial, idéal pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Une cuisine séparée permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, tout en restant proche de la famille ou des invités. Sur ce même niveau, une chambre offre une vie de plain-pied appréciable, complétée par une salle d'eau et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. On y trouve trois chambres, permettant d'envisager une organisation familiale, un espace pour recevoir ou encore un bureau selon les besoins de chacun. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une toilette séparée viennent renforcer le confort de cet étage et faciliter la vie de toute la famille. Les poutres apparentes apportent une touche de charme et d'authenticité à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse typique des maisons de campagne. À l'extérieur, le terrain d'environ 1837 m2 constitue un véritable atout. Cet espace permet de profiter d'un grand jardin, d'installer des espaces de jeux, de détente ou de jardinage selon les envies. La terrasse d'environ 25 m2 prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, créant un lieu privilégié pour les repas ou les moments de repos en plein air. La piscine hors sol promet de beaux moments de baignade en saison et s'intègre naturellement dans cet environnement de campagne. D'un point de vue technique, la maison bénéficie d'un mode de chauffage par pompe à chaleur air/eau, offrant une solution de chauffage moderne et adaptée. La toiture est en bon état, ce qui constitue un élément rassurant pour l'acquéreur. La présence de 11 panneaux photovoltaïques vient compléter l'ensemble et représente un véritable plus au quotidien. La maison est par ailleurs bien entretenue, ce qui permet d'envisager le projet de manière sereine. Avec son jardin de près de 1800 m2, sa piscine, sa terrasse et ses volumes confortables, cette maison de campagne à Alan offre un cadre de vie agréable, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 460 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied de type F5 avec plain-pied et piscine. séjour, cuisine, 3 chambres, dressing, salle de bains, WC, abri voiture, garage, terrasse. Piscine (pas d'information sur son état d'entretien)

RIEUMES 31370 MAISON D'EXCEPTION 300 M² IDÉALE POUR REGROUPEMENT FAMILIAL À découvrir sur la commune de Rieumes, cette propriété d'exception d'environ 300 m², imaginée par un architecte dans un esprit hacienda, offre un cadre de vie aussi élégant que convivial. La partie principale s'articule autour d'un magnifique espace de vie de près de 100 m² réunissant salon et cuisine, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing de grand standing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant tout confort avec ascenseur, offrant de nombreuses possibilités : regroupement familial, accueil des proches ou espace totalement indépendant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis et une superbe piscine à débordement, dans une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. Côté technique : double vitrage, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est en très bon état. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de l'intimité et une maison où il fait bon recevoir, tout en bénéficiant de tous les commerces à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MONTESQUIEU-VOLVESTRE (31310) - MAISON T4 AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN ! Découvrez cette maison située à Montesquieu-Volvestre, situé à 10 minutes de Carbonne. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ainsi que d'une véranda climatisée donnant directement accès à la terrasse et à la piscine chauffée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et une buanderie. Au sous-sol, un garage offrant un bel espace de stockage et de stationnement, ainsi qu'une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec piscine chauffée, ainsi que d'un appentis pouvant être aménagé en espace convivial pour profiter des après-midi et des soirées d'été. Le jardin qui entoure la maison offre également d'agréables espaces de détente arborés. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

410000

URGENT Découvrez cette maison de plain-pied de 177 m², sans vis-à-vis, implantée sur un terrain arboré avec un bois privatif d'environ 3 000 m². Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 75 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, de deux pièces complémentaires modulables selon vos besoins, d'une salle de bains et de WC indépendants. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur le parc, offrant un cadre agréable et lumineux. À l'extérieur, une grande terrasse couverte et une piscine exposée sud permettent de profiter pleinement de cet environnement naturel. Les prestations : - Parc arboré et bois privatif - Piscine - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Double vitrage avec moustiquaires - Volets électriques centralisés Située à 5 minutes de Noé, 15 minutes de Muret et 30 minutes de Toulouse. A visiter sans tarder... Cette annonce référence 352681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 190 m2, située à La Bastide-de-Besplas, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, porté par un vaste terrain paysager de 5 990 m2 avec piscine et terrasses. Entièrement rénovée récemment, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses sols en parquet, et le confort d'équipements modernes comme les ouvrants à domotique, le double vitrage et les volets roulants électriques. Ses nombreuses pièces et ses volumes généreux en font une maison où chacun peut trouver son espace, que ce soit pour la vie de famille, le travail à domicile ou l'accueil d'invités. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie bien distincts. Un bureau permet de s'installer confortablement pour travailler ou gérer le quotidien. Un petit salon avec poêle à bois crée une atmosphère cocooning, idéale pour les moments calmes. La salle à manger prolonge ce confort et s'ouvre sur un grand salon où une cheminée avec insert à pellets devient le cœur de la maison, parfaite pour profiter de soirées conviviales. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, est pensée pour cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes intégrées, ainsi qu'une buanderie accueillant la chaudière, très pratique pour l'organisation domestique. L'étage s'articule autour d'une mezzanine faisant office de bureau d'environ 15 m2, qui surplombe les pièces de vie et offre un bel espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. Il dessert quatre chambres avec sols en plancher et poutres apparentes, qui renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble. Un dressing complète l'étage, tout comme une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. La distribution des pièces, entre coin nuit, espaces de travail et pièces de vie, rend la maison particulièrement agréable à vivre et modulable selon les besoins. Le bien se situe dans une zone agricole protégée. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de près de 6 000 m2 constitue un véritable atout. L'orientation Sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité et des espaces extérieurs. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, créant un lieu de détente privilégié aux beaux jours. Les terrasses prolongent les pièces de vie et offrent de belles perspectives pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Un garage d'environ 40 m2 ainsi que des emplacements de stationnement complètent cet ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. La présence d'un garage double et de plusieurs places de parking répond aux besoins de stationnement quotidiens comme aux réceptions ponctuelles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 363 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, insert à pellets - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BARJAC – BELLE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À Barjac, au cœur d'un secteur recherché du Gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 129 m², avec piscine, terrasses et terrain de boules. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, mais également une excellente résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Le séjour-salle à manger de plus de 66 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, constitue véritablement le cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie. La partie nuit propose trois chambres, dont une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Plusieurs chambres bénéficient également de la climatisation. Un bureau, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Entièrement de plain-pied, la maison est particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Les menuiseries en PVC et aluminium double vitrage ainsi que la climatisation apportent confort et praticité. ## UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DU SUD À l'extérieur, vous profiterez pleinement du grand terrain de plus de 2 100 m², exposé plein sud, avec ses différents espaces de détente, ses deux terrasses, sa piscine et son terrain de boules. Un mazet, une chaufferie et différents espaces annexes complètent la propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Autre avantage particulièrement appréciable : **la maison est vendue intégralement meublée et équipée**. L'acquéreur pourra ainsi en profiter immédiatement, sans avoir à prévoir l'achat du mobilier ni de nombreux équipements. La vente comprend également **le matériel nécessaire à l'entretien du jardin**, notamment un tracteur, une tondeuse et différents équipements de jardinage. ## UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À BARJAC Choisir Barjac, c'est faire le choix d'un village de caractère particulièrement apprécié pour son patrimoine, son authenticité et son art de vivre méridional. Son centre historique, ses ruelles, ses commerces, ses marchés et ses animations en font une commune vivante tout au long de l'année, tout en offrant un environnement naturel remarquable. Pour une famille, cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, de beaux espaces pour recevoir et profiter des extérieurs, tout en restant proche des commodités. Pour une résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité : **une maison prête à vivre**, vendue meublée et équipée, permettant de profiter immédiatement de la piscine, des terrasses, du jardin et de tout le confort de la propriété. Une propriété à découvrir sans tarder pour tous ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable cadre de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés entre Gard et Ardèche. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : chaudière - Maison vendue intégralement meublée et équipée - Matériel de jardin inclus, notamment tracteur et tondeuse Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques, qui fait référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat, en lien avec les professionnels concernés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Salles-sur-Garonne : Coup de cœur pour cette demeure de caractère de 340 m² et son parc d'exception Si vous recherchez un lieu qui a une âme, où le charme de l'ancien s'associe naturellement au confort moderne, cette ancienne ferme restaurée va tout simplement vous séduire. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la chaleur des colombages conservés et la noblesse des matériaux d'époque. Avec ses 340,5 m² habitables nichés au cœur d'un magnifique parc paysager de 2 517 m² plein sud, la propriété offre une vraie douceur de vivre. Des espaces de vie chaleureux et authentiques Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce traversante de 73 m², réunissant une cuisine design très fonctionnelle (remplie de rangements) et un salon baigné de lumière. Sa magnifique cheminée promet déjà de très belles soirées d'hiver en famille. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une pièce polyvalente avec son propre insert et son dressing optimisé, idéale en chambre ou en bureau. Pour vos moments festifs, l'ancien chai a été métamorphosé en une impressionnante salle de réception et de jeux, avec une surprise de taille : un tonneau géant transformé en bar d'époque, ouvrant directement sur le jardin et l'espace piscine ! À l'étage : intimité et magie des détails L'espace nuit réserve de très belles découvertes. La suite parentale est un véritable cocon : derrière une grande porte en bois sculptée se cache un dressing sur mesure, tandis que de superbes alcôves épousant l'arrondi des murs abritent discrètement la salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de son WC privatif, offrant une indépendance parfaite à vos proches ou vos invités. L'agencement modulable permet de créer facilement des espaces enfants, des bureaux ou des chambres d'amis selon vos projets. Un T2 indépendant prêt à accueillir vos projets (ou à générer des revenus) Attenant à la maison tout en conservant une autonomie totale grâce à son accès privé, un bel appartement T2 vous attend. Avec son salon, sa cuisine équipée, sa chambre, sa salle d'eau, son WC séparé et sa terrasse sous pergola, il est parfait pour héberger la famille ou pour être loué en gîte/Airbnb. Une maison ancienne vertueuse et très économe ! C'est le grand point fort de cette propriété : elle conjugue le charme de la pierre et une sobriété énergétique exemplaire (DPE C). Panneaux photovoltaïques : ils rapportent environ 5 000 € / an. Location du T2 : elle apporte environ 5 000 € / an. Avec près de 10 000 € de revenus annuels, vos dépenses de chauffage (chaudière à granulés ÖKoFEN très économique), l'électricité et l'entretien de la piscine sont largement couverts. Une vraie sérénité au quotidien ! Un parc idyllique tourné vers le bien-être À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente : belle piscine bordée d'une pergola bioclimatique déjà raccordée en eau et électricité (prête pour votre future cuisine d'été), espace réservé pour un terrain de pétanque, potager plusieurs points d'eau sont installés sur la propriété alimentée par 2 puits et arrosage automatique. Sans oublier la grange de 60 m² (abritant le silo à granulés), l'atelier et les nombreuses annexes pour le rangement. En complément, une surface supplémentaire de 130 m², encore aménageable selon vos envies et vos besoins. Une demeure rare, généreuse et pleine de charme, qui n'attend plus que vous pour s'animer. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez un havre de paix exceptionnel au cœur des cévennes, où la nature règne en maître, vous serez séduit par cette belle maison de type mas, entièrement construite avec les célèbres pierres des cévennes, édifiée sur un somptueux terrain de 27 672m2 totalement clos et arboré, non inondable, offrant une vue panoramique à couper le souffle, invitant à la contemplation et au ressourcement. Sur 116 m2 habitable répartis sur deux niveaux, la maison principale se compose de trois chambres confortables, d'une belle cuisine entièrement équipée et d'une spacieuse salle à manger grand garage a été astucieusement aménagé en un salon supplémentaire, complété par un vaste cellier, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Profitez également d'une piscine, dont le système de filtration a été rénové pour un confort optimal. Pour les propriétaires et passionnés de chevaux ou pour un projet d'accueil, une ancienne bergerie en excellent est situé sur le domaine, pouvant accueillir 6 boxes et plus pour chevaux et dispose d'une spacieuse mezzanine pour le stockage du foin (600 ballots) et materiel agricole. Le cadre est idyllique, s'ajoutent au charme naturel des lieux, une source d'eau douce et une rivière serpente en contrebas. Ici, l'intimité est est absolue. Sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat, loin des routes et de toute nuisance sonore, vous serez bercé par le murmur des feuilles et le chant mélodieux des oiseaux. Ce mas s'adresse aux amoureux de la nature, aux cavaliers et à tous ceux qui rêvent d'une vie sereine dans un environnement préservé. Un lieu unique où l'authenticité et le charme opère dés le premier regard. Je suis bien entendu disponible pour vous apporter plus d'informations et planifier une visite. Sabrina 06 69 14 13 84 Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette splendide maison de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez de chaussée, un couloir agrémenté de carreaux de ciment d'origine mène à une spacieuse cuisine avec un grand îlot central en bois, ouverte directement sur le jardin. Vous découvrirez également un salon cosy avec cheminée décorative et une cave. Au premier étage, un couloir dessert une suite parentale équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux autres chambres : l'une avec salle d'eau privative, l'autre disposant d'un point d'eau. Sur ce même palier un premier grenier aménageable. Au deuxième étage, des combles aménageables. Attenant à la maison un garage, une buanderie et un WC. A l'extérieur une grange couverte, une cuisine d'été et une piscine chauffée de 4 x 6 m, équipée d'une pompe à chaleur et traitée au chlore. Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Système de chauffage central : chaudière à granulé. Eau chaude : Thermodynamique Menuiserie double vitrage. Située en hyper centre, écoles, docteurs, pharmacie, commerces. Performance énergétique: D / GES:A Estimation des coûts annuels d'énergie logement : entre 2 990 € et 4 090 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Plus d'infos: Christel au 06.37.47.86.77

L'Agence La Brique Rose vous propose à la vente cette maison individuelle T5 de 107 m² avec piscine, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute A64. Implantée sur une belle parcelle arborée de 928 m², sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, calme et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un espace salon avec cheminée et d'un espace salle à manger, avec un accès direct à une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que d'une suite indépendante comprenant une chambre en mezzanine, un bureau et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille, enfants ou recevoir vos proches. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un environnement arboré, intime et sans vis-à-vis, avec une piscine, une pergola et une agréable terrasse couverte avec espace barbecue, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'un double garage de 50 m², ainsi que d'un local bois / espace de stockage, offrant de belles possibilités de rangement.

A VENDRE 31220 À COULADÈRE : MAISON T5 AVEC PISCINE 10X5 ET JARDIN DE 3 570 M2 A seulement 3 minutes de Cazères, venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison de PLAIN-PIED composée d'une pièce de vie BAIGNÉE DE LUMIÈRE de 67 m2, d'une cuisine semi-fermée AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 13 m2, et d'un cellier/ buanderie communiquant avec le GARAGE. Côté nuit, vous profiterez de 4 SPACIEUSES chambres entre 12 et 14 m2, d'un DRESSING AMÉNAGÉ et d'une vaste salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Un GARAGE isolé et carrelé de 36 m2 vient compléter le tout. A l'extérieur, une TERRASSE couverte, une PISCINE 10x5, 2 CARPORTS et un JARDIN ARBORÉ de 3 570 m2 vous séduirons à coup sur !! Les + : pompe à chaleur réversible, performance énergétique parfaite, proche des commoditées, FIBRE ok, moustiquaire, portail motorisé, environnement très calme. Ne tardez pas à m'appeler pour programmer une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE 31230 L'ISLE EN DODON A venir découvrir sans tarder une propriété de 300 m2 avec pas moins de 900 m2 de dépendance sur 2 hectares de terrain !!! La visite commence par la terrasse exposée couverte qui se trouve tout le long de la maison et qui offre une surface de 100 m2, il y a également une véranda de plus de 50 m2 qui s'ouvre sur le salon cuisine aux volumes impressionnants. Coté nuit la maison se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau toute neuve. Avec son entrée indépendante un appartement de 75 m2 avec cuisine, buanderie, salle d'eau et une grande chambre. Coté technique une double pompe à chaleur toute neuve un cumulus thermodynamique, double vitrage et sur vitrage, isolation des combles, tout est fait. Les 900 m2 de dépendance se compose de box à chevaux, garage, hangar... À l'extérieur une marre de 400 m2 alimentée par une source, une piscine, le tout sans aucun voisin aux alentour. Un bien de charme qui ne vous laissera pas indifférent et qui peut s'adapter à beaucoup d'activités. Il y a la possibilité de rajouter des terres en fonction de votre projet. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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CORINNE LAURENT ET BÉRENGÈRE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT CETTE DEMEURE D'EXCEPTION, OÙ L'HISTOIRE, LA PIERRE ET L'ART DE VIVRE DU SUD SE RENCONTRENT. Entre Provence, Gard et Ardèche, à quelques kilomètres de Barjac, de l'Aven d'Orgnac et des Gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété rare : une ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle, remarquablement restaurée dans le respect de son histoire et de son authenticité. Derrière ses murs de pierre, la propriété développe près de 953 m² habitables au total, comprenant une ancienne bergerie indépendante de 145 m², elle aussi entièrement rénovée. Dès l'entrée, le charme opère. Voûtes anciennes, pierre, cheminée d'époque, volumes majestueux et éléments architecturaux préservés témoignent de plusieurs siècles d'histoire, tandis qu'une rénovation raffinée apporte tout le confort attendu d'une demeure de cette envergure. Le superbe hall d'entrée voûté dessert une cuisine de caractère avec cheminée ancienne et arrière-cuisine. Pièce maîtresse de la demeure, une spectaculaire salle de réception de 92 m² offre un cadre privilégié pour recevoir famille et invités. Un salon, un bureau ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Les étages supérieurs s'organisent autour de vastes halls et paliers et accueillent notamment huit chambres principales, dont plusieurs disposent de leur salle d'eau et de toilettes privatives. Une configuration idéale pour conjuguer convivialité et intimité. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la douceur du climat méridional. Au dernier niveau, une remarquable pièce de 42 m², actuellement aménagée avec un bar et un point d'eau, offre de multiples possibilités : salon privé, espace musical, salle de réception ou lieu de convivialité. Une chambre en mezzanine avec douche et toilettes privatives complète cet espace. Dans le prolongement de la demeure, l'ancienne bergerie en pierre constitue une véritable habitation indépendante. Entièrement restaurée, avec charpente et toiture neuves, elle développe 145 m² habitables, dont près de 100 m² à l'étage, et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Un double garage complète cet ensemble. À l'extérieur, la propriété s'inscrit sur une parcelle d'environ 2 200 m², dans une atmosphère paisible et préservée. Au cœur de cet écrin, une spectaculaire piscine de 15 × 7 mètres invite à savourer les longues journées d'été, les déjeuners en terrasse et les soirées entre amis. Cette demeure possède ce supplément d'âme propre aux propriétés qui ont traversé les siècles : le charme de la pierre et la patine de l'histoire associés à des volumes hors normes et au confort d'une rénovation contemporaine. Par ses dimensions et sa configuration, elle se prête à de multiples projets : résidence familiale d'exception, maison de villégiature, propriété de réception, maison d'hôtes de charme ou chambres d'hôtes haut de gamme. Ameublement réalisé par IA DPE : C et D PLUS QU'UNE PROPRIÉTÉ, UNE VÉRITABLE DESTINATION. UN LIEU CONFIDENTIEL, CHARGÉ D'HISTOIRE, POUR CEUX QUI RECHERCHENT L'EXCEPTION.

Face aux Pyrénées sur un terrain clos et arboré de 3000 m² à 5 minutes en voiture du joli village de Longages, une maison en parfait état, récente, très belle piscine. Unique sur le secteur, pas de travaux. La maison se situe dans un quartier résidentiel et calme. Cuisine équipée donnant sur un séjour traversant,cellier. Au rez de chaussée 1 bureau, 1 suite parentale. Au 1er étage 4 chambres, toilette, salle de bain. Garage, poêle au bois, pompe à chaleur, panneaux solaires. Idéal famille nombreuse à voir rapidement au 06.08.18.17.79 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 980 euros et 1410 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur.

RIEUMES 31370 MAISON D'EXCEPTION 300 M² IDÉALE POUR REGROUPEMENT FAMILIAL À découvrir sur la commune de Rieumes, cette propriété d'exception d'environ 300 m², imaginée par un architecte dans un esprit hacienda, offre un cadre de vie aussi élégant que convivial. La partie principale s'articule autour d'un magnifique espace de vie de près de 100 m² réunissant salon et cuisine, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing de grand standing. La propriété dispose également d'un appartement indépendant tout confort avec ascenseur, offrant de nombreuses possibilités : regroupement familial, accueil des proches ou espace totalement indépendant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis et une superbe piscine à débordement, dans une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés. Côté technique : double vitrage, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est en très bon état. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de l'intimité et une maison où il fait bon recevoir, tout en bénéficiant de tous les commerces à proximité. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE CHEZ HOMEKARE EN EXCLUSIVITÉ 31390 CARBONNE - Maison d'architecte contemporaine T7 - 285 m² sur parcelle d'environ 2620 m² - VUE COTEAUX/PYRENÉES Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception, comme on en voit RAREMENT sur le marché ! Située dans un quartier prisé des hauteurs de Carbonne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à 3 minutes du village et à quelques minutes de l'A64 axe Toulouse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 107 m² avec cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine et buanderie. Cet espace donnant sur une terrasse avec piscine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing indépendant. À l'étage, une suite parentale de 30 m² avec terrasse et vue sur les Pyrénées, dressing et salle d'eau, complétée d'une seconde chambre avec salle d'eau et un bureau de 8 m². Sur un terrain clos et paysagé de 2 620 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée avec volet immergé électrique, d'une pergola, d'un salon extérieur couvert et d'un local technique. A savoir : menuiseries aluminium, volets motorisés à fermeture centralisée, grandes baies vitrées, chauffage au sol PAC, climatisation réversible, vidéosurveillance, arrosage intégré, portail électrique. Annexes : Véranda (accessible depuis la cuisine), garage de 51 m² attenant à la maison, carport, atelier et cave. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez cette magnifique maison de 202 m², construite en 1948, qui allie charme d'antan et modernité. Nichée sur un terrain de 6420 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Imaginez-vous dans cette maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez d'un extérieur paradisiaque avec un jardin de 6420 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour organiser des barbecues entre amis. La terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et pour les journées chaudes d'été, plongez dans la piscine de 8x4 m, équipée d'un système water air au chlore et d'un dôme pour profiter de la baignade même par temps frais. Cette maison bénéficie d'une isolation très bonne, d'une toiture en très bon état et d'un intérieur en excellent état. Les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Fabas (82170) – Maison familiale de plain-pied de 160 m² habitables – Détente et grand terrain Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à 5 minutes au nord de Fronton, cette belle maison familiale de plain-pied, nichée au grand calme sur une parcelle de 2000 m² avec piscine. Dès l'entrée, un hall distribue d'un côté, une vaste cuisine entièrement équipée ; de l'autre, un séjour de 34 m², très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées. Ces deux pièces ouvrent sur un grand porche couvert, idéal pour déjeuner ou se détendre en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 10, 11, 12 et 15 m², desservies par un couloir central. La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle, d'une double vasque ainsi que d'un WC. En complément, l'ancien garage, attenant à la cuisine, est devenu une pièce complémentaire avec baie vitrée, arrivées électriques, ainsi que d'une isolation et d'un sol carrelé. Polyvalente, cette pièce pourra facilement accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'EXTERIEUR, vous profiterez d'une grande piscine et d'un vaste jardin plat, offrant un environnement particulièrement paisible. Les plus : - l'espace et la luminosité - l'environnement calme et privilégié - le confort et les économies d'énergie : pompe à chaleur gainable multizone dans toute la maison, volets roulants éléctriques, double vitrage, ballon thermodynamique Ecole maternelle sur place à Fabas, et élémentaire à Canals. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Coup de cœur pour cette magnifique maison de 280 m² habitables de caractère nichée au calme d'un charmant petit village à seulement quelques kilomètres d' Aurignac. Rénovée avec beaucoup de goût, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rdc, elle offre une entrée, un chaleureux salon sublimé par ses tomettes anciennes, une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée conciliant le style rustique chic et la modernité, un espace bureau, une buanderie et un WC. A l'étage, l'espace nuit dessert 6 chambres dont 2 suites parentales et un dortoir. Une salle d'eau et une salle de bain et un WC complètent cet étage parfait pour accueillir une grande famille ou développer un projet gîte/chambres d'hôtes. Extérieurs et annexes: Un grand garage attenant, des combles, une grande dépendance en pierre indépendante , une piscine 9x4, pool house.. sur un terrain de 3456 m² arboré. Performance Energétique : E / GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 982.00 € et 8094.00 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Plus d'infos: Christel au 06.37.47.86.77

Un bien de caractère dans un environnement calme et préservé En exclusivité, découvrez sur la commune de Vagnas ce magnifique mas en pierres restauré, offrant charme, authenticité et confort, au coeur d'un environnement particulièrement paisible, sans voisinage immédiat. Implantée sur un joli terrain de 5 800 m², cette propriété développe environ 176 m² habitables et bénéficie de belles dépendances, offrant de nombreuses possibilités . La maison propose des volumes généreux et fonctionnels avec 5 chambres, 1 bureau, 4 salles d'eau et 4 WC. La restauration a permis de préserver le caractère de cette bâtisse tout en apportant les équipements nécessaires au confort quotidien. A l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux grâce à une agréable piscine de 11 x 5 m, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un puits ainsi que d'un récupérateur d'eau, des atouts appréciables pour l'entretien du vaste terrain. Le chauffage est assuré par un système électrique. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, dans un cadre privilégié à Vagnas. A découvrir sans tarder ! A voir sur notre site internet Barjac immobilier Référence : 43740

469000

Située au calme absolu sur la commune de Monblanc, à la limite de la Haute-Garonne et du Gers, découvrez cette demeure d'exception intégralement restaurée. Implantée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare avec des arbres centenaires et offrant une vue panoramique sur les Pyrénées, cette bâtisse en briques de pays propose une qualité de vie rare, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et 45 minutes de Toulouse. La propriété a été pensée pour offrir une circulation fluide et une parfaite autonomie entre deux espaces distincts. La maison principale se distingue par son architecture de caractère agencée en demi-niveaux, offrant des volumes rythmés tout en conservant le charme authentique des matériaux d'origine, comme les poutres apparentes, le parquet massif et les tommettes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, une vaste cuisine de caractère indépendante et équipée avec un îlot central et une cheminée, ainsi qu'une grande salle à manger lumineuse, une salle de jeux, une buanderie, un WC et une cave. À l'étage, trois belles chambres sont complétées par une salle de bains d'exception sous charpente avec baignoire îlot et une seconde salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. Modulable selon vos projets, la dépendance en duplex d'environ 100m² communique directement avec la maison par la cuisine, tout en disposant aussi de son propre accès indépendant pour préserver une totale intimité. Au rez-de-jardin, elle offre une superbe pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à la terrasse et à la piscine par de grandes baies vitrées à galandage, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux suites indépendantes disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs. Cet ensemble est idéal pour agrandir la maison, accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif attractif (estimé entre 15 000 € et 20 000 € par an grâce aux domaines de mariage environnants). Les extérieurs ont été conçus pour la détente autour d'une grande piscine au sel chauffée de 11x5m, bordée d'une terrasse en bois de 200m² avec pool-house. Vous profiterez également d'un coin braséro encastré sur un lit de galets blancs avec banquettes intégrées, d'un terrain de pétanque et d'un parc sans vis-à-vis. L'accès s'effectue par un portail coulissant motorisé contemporain desservant une grande aire de stationnement et un garage. Ce cadre de vie est idéal au quotidien, avec une école dans le village disposant d'un ALAE et des transports scolaires vers les collèges et lycées. Tous les commerces et services sont accessibles en 5 minutes à Samatan et Lombez, où vous trouverez supermarchés, professionnels de santé, boutiques et marchés locaux. Pour toute question ou pour organiser une visite de cette propriété rare, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Cette annonce référence 343482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000028. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (53 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

613000

EN EXCLUSIVITÉ Envie d'un endroit où il fait bon vivre, lumineux et généreux en espace ? Cette magnifique villa, non mitoyenne, située à Noé (31410), que nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, pourrait bien être celle que vous attendiez. Un intérieur spacieux et chaleureux et baigné de lumière : Dès l'entrée, on est séduit par la pièce de vie exceptionnelle et baignée de lumière de plus de 80 m², un véritable cocon familial où il fait bon se retrouver, recevoir et profiter du quotidien. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine bien pensée ainsi qu'une buanderie, pour un confort au quotidien. Le côté nuit de la maison, bien distinct, offre 4 belles chambres de plus de 12m², avec placard. Une grande suite parentale, avec sa salle s'eau privative et son dressing équipé, en fait un vrai cocon rien qu'à soi. Un studio indépendant, plein de possibilités : Un studio indépendant de 34 m², entièrement équipé est un autre atout de cette propriété. De quoi accueillir famille et amis en toute intimité, aménager un espace bureau, ou pourquoi pas envisager un projet locatif. Le confort avant tout : Des matériaux de qualité, choisis avec soin Une pompe à chaleur Airzone pour un confort thermique optimal Double vitrage et volets roulants Une belle piscine au sel de 8x4 m, pour profiter pleinement des beaux jours en famille, avec son pool house proposant une cuisine d'été, une douche et des toilettes. Un extérieur pour respirer : Le tout sur un agréable terrain de 950 m², avec largement de quoi se garer grâce à un double garage très spacieux et 6 places de parking intérieures. Une situation idéale Nichée à Noé, à deux pas de l'A64, cette villa bénéficie d'un accès pratique aux axes routiers tout en restant préservée des nuisances sonores. Le meilleur des deux mondes ! Un vrai coup de cœur, disponible uniquement chez nous, à venir découvrir sans tarder. Noé (31410) — Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite en exclusivité ! Cette annonce référence 342002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 613 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (52 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement naturel remarquable, entre Barjac et Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et sérénité. A quelques minutes seulement des célèbres Gorges de l'Ardèche, elle séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de prestations de qualité. L'habitation principale développe environ 170 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véritable coeur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, au pool house et à la piscine. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et deux salle d'eau .Egalement un bureau. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par une climatisation ( pour le froid uniquement) A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel : Magnifique piscine de 11 m x 5,5 m. Agréable pool house. Terrain clos de 4 200 m², parfaitement paysagé et entretenu Forage, Portail automatique, Système d'alarme, Panneaux solaires, Les dépendances offrent un potentiel rare :Double garage carrelé et chauffé, facilement transformable selon vos besoins. Bâtiment indépendant comprenant un atelier et une pièce carrelée et chauffée facilement aménageable. Cave à vin tempérée Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil touristique ou disposer de vastes espaces annexes. Un lieu rare, où le confort moderne se marie harmonieusement avec la douceur de vivre du Sud Ardèche. Une propriété coup de coeur à découvrir sans tarder. Plus de renseignements sur notre site barjac_immobilier.com réf 43721

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À PLAGNOLE À seulement 5 minutes de Rieumes – Un véritable havre de paix aux prestations rares Nichée dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis et bercée par le calme de la campagne, cette superbe villa de plain-pied d'environ 248 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle d'environ 20 000 m², dont 17 000 m² de terres agricoles arborées avec petit lac privé, où canards et animaux sauvages viennent quotidiennement profiter de ce décor bucolique unique. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à l'alliance parfaite entre authenticité et volumes hors normes. Construite en 1996 et sublimée par le réaménagement d'anciennes granges, cette propriété dévoile des espaces de vie spectaculaires avec poutres apparentes, hauteurs sous plafond et matériaux de qualité. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre, mange-debout convivial et accès direct à une agréable terrasse avant. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon / salle à manger baigné de lumière avec charpente apparente, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. En complément, un impressionnant second salon de plus de 100 m² avec grande cheminée vient parfaire le caractère unique de cette propriété, idéal pour recevoir, créer un espace détente, cinéma ou salle de réception. Côté nuit, vous découvrirez : • 3 chambres confortables • Une vaste salle de bain avec douche et baignoire • Un grand cellier de plus de 22 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en superbe suite parentale À l'extérieur, la magie continue… Une splendide terrasse avec pergola de plus de 70 m² surplombe une piscine au sel parfaitement intégrée à l'environnement, avec une vue imprenable sur les terres arborées et le petit lac. Un véritable coin de paradis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 38 m², idéale pour une profession libérale, du télétravail, un atelier ou l'aménagement d'un studio indépendant. Les prestations techniques viennent compléter ce bien d'exception : • Isolation par l'extérieur • Micro-station récente • Climatisation dans les pièces de vie • Maison tout électrique • Excellent classement énergétique : DPE A Un bien rare sur le secteur, pensé pour une vie de famille paisible, confortable et tournée vers la nature, avec des espaces généreux et un potentiel remarquable. Pour toute visite ou complément d'information, contactez votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien Langlois – 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours / 7 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15197

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A moins de 30 km de Pamiers, découvrez ce domaine unique de 17 hectares, comprenant prairie, des bois diversifiés, et les ruines d'un château du XIII ème siècle, offrant 600 m² au sol. Une chapelle datant du moyen âge complète l'ensemble. Un local, actuellement loué à une activité professionnelle, ne nécessite pas de DPE. De plus, une grande piscine enterrée à renover permet d'imaginer un projet sur mesure. Vous accédez à cet havre de paix verdoyant par une allée bordée de chênes centenaires. Cette annonce référence 333119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTELLE RENAULT (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 49276680300026. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31220 À LAVELANET DE COMMINGES - GRANGE DE 150 M2 AU SOL AVEC TERRAIN DE 772 M2 ET PISCINE Ne ratez pas cette rare opportunité de pouvoir aménager la GRANGE DE VOS RÊVES !! Elle est dotée de 150 m2 au sol avec une toiture et une charpente traditionnelle en parfait état, d'un jardin d'une superficie de 772 m2 entièrement clos ainsi que d'une piscine sécurisée. La viabilisation reste à prévoir, ce projet s'adapte en fonction de vos envies : habitation principale, appartements, c'est une opportunité à saisir également pour un investisseur. A deux pas des commerces, de l'A64 et à 10 minutes de la gare, cette grange bénéficie d'un emplacement idéal. Ne tardez pas à venir la visiter !! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'